Договор на ремонт квартиры: учимся составлять правильно

Договор подряда на ремонт квартиры: инструкция по заполнению

Договор подряда на ремонт квартиры считается основным документом, устанавливающим отношения между заказчиком ремонтных работ и лицом, которое будет впоследствии их исполнять. Составить данный документ перед началом работ необходимо и исполнителю, и принимающей работу стороне, так как это выгодно им обоим. Дело в том, что именно эта бумага оберегает участников договорных отношений от разочарований и неисполнения обязательств. В договоре содержатся все условия проведения ремонта квартиры. Как его составить, узнаем далее в представленном материале.

Договор подряда на ремонт квартиры

Договор подряда на ремонт квартиры

……………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

………………………………………..…………, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и

паспорт ………. №………………… выдан………….………….…………. ………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………. ………………
(наименование органа выдавшего паспорт)
зарегистрированный по адресу:

именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется произвести ремонтно-отделочные работы в квартире, принадлежащей Заказчику на праве личной собственности, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Объемы и виды ремонтно-отделочных работ перечислены в ………………..………,
(смете / приложении / перечне)

являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Сумма договора и порядок оплаты

2.1. Сумма договора ………………………………………….…………. ……… и составляет
(согласно прилагаемой смете / является договорной)
………………………………………………………………………………/. …..…..……. рублей.
(цифрами и прописью)

2.2. Заказчик производит Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ в следующем порядке:

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 1 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 2 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 3 оплата при подписании акта приема-передачи работ)

2.3. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

3. Срок действия договора

3.1. Договор вступает в силу с ………………………….……..…………………………………
(дата или событие)

3.2. Ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть начаты не позднее

3.3. Все ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть выполнены в срок до

4. Права Сторон

4.1. Подрядчик имеет право:

— привлекать субподрядчиков для выполнения

………………………………………………………………………………………………………. ;
(виды работ: транспортные, погрузочно-разгрузочные, вывоз мусора, электротехнические, сантехнические и т.п.)

4.2. Заказчик имеет право:

— до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора;

— проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.

5. Обязанности Сторон

5.1. Подрядчик обязан:
— своими, силами, инструментами, механизмами выполнить ремонтно-отделочные работы в квартире в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора подряда качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3. настоящего договора;
— при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды, технике строительной и противопожарной безопасности;
— предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;
— представить отчет в расходовании материалов Заказчика и по окончании работ возвратить ему их остаток;
— предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;
— предупредить о наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

5.2. Заказчик обязан:
— предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный вид выполняемой работы (техническое задание). Техническое задание составляется Заказчиком в двух экземплярах, подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора подряда;
— производить Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ квартиры согласно п. 2.2. настоящего договора;
— подготовить квартиру для ремонтно-отделочных работ

— отвести место для хранения инструмента и вещей работающих;
— предоставить для ремонта материалы согласно прилагаемой к договору …. ….………….
(смете / приложению / перечню)
на сумму ……………………………..……………………. ………………………………. рублей.
— принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение ……..…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ в квартире;
— произвести окончательную оплату в течение ……………… календарных дней после приемки ремонтно-отделочных работ квартиры по акту приемки-передачи;
— сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества;
— при необходимости перепланировки квартиры, представить Подрядчику все необходимые разрешающие документы.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подряда, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.
6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.2. настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.
6.3. В случае если ремонтно-отделочные работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.
6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.
6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в квартире. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.
6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:
— потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
— потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
— устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.
— претензии, связанные с недостатками результата работы, могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение ……………… месяцев со дня приемки работ.
6.8. Если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
6.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.10. В связи с многочисленными подделками на рынке строительных материалов Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).

7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

7.1. Приемка результата ремонтно-отделочных работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение ………………. дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке.
7.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.
7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….….. дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.
7.4. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных ремонтно-отделочных работ, Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Обязанность организации экспертизы возлагается на ……………………….……….

8. Гарантийные обязательства

8.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком ремонтно-отделочные работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев.
8.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

9. Разрешение споров

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.
9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

10. Форс-мажор

10.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.
10.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

11. Заключительные положения

11.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
11.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

1. Техническое задание.
2. Смета (перечень видов ремонтно-отделочных работ).
3. Разрешающие документы на перепланировку квартиры.
4. Приемо-сдаточный акт.

Адреса и реквизиты сторон

«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

Как заключить?

Правильно составленный договор позволяет урегулировать все детали, а также предотвратить разногласия. В Гражданском законодательстве данный вид сделки регулируется статьями 730-739 ГК РФ.

В соответствии со статьей 730 Гражданского кодекса Российской Федерации строительная компания обязана выполнить ремонт для другой стороны, а клиент обязуется оплатить услугу. Сделка является публичной, к ней должны применяться правила статьи 426 ГК РФ, в соответствии с которой:

1. Должна быть установлена цена услуги.
2. Цена услуги должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Она не может устанавливаться, исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.
3. У компании нет права отказаться от выполнения услуги, если ей ничего не препятствует.

Если вы обратитесь за услугами ремонта и заключите договор на ремонт квартиры, то подрядчик не сможет отказаться от выполнения своих обязательств.

Лучше всего заключать соглашение с честными компаниями, которые выполняют работу под ключ. Если вы договоритесь с местными «подработчиками», то они вряд ли согласятся на письменную форму сделки. Без нее они не только могут некачественно выполнить услугу, но и вовсе вынести все материалы для ремонта и скрыться в неизвестном направлении.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
• Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
• Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
• Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Прописана стоимость работ

Заключить договор на ремонт квартиры без указания стоимости работ нельзя. В соглашении о подряде обычно указывается, что цена определяется на основании сметы. Если подрядчик является плательщиком НДС, то это тоже прописывается.

Так как ремонт жилого помещения сопряжен с использованием различных материалов, то необходимо добавить в договор условия о том, включаются ли расходные материалы в стоимость работ.

Обычно, стоимость не является твердой, так как в процессе ремонта объем работ может быть увеличен или уменьшен. Это оформляется дополнительными соглашениями.

Образец договора: пошаговая инструкция по составлению

Наряду с этими существенными условиями сторонам необходимо позаботиться о том, чтобы указать и другие важные пункты соглашения. Стандартный образец договора должен содержать информацию о порядке расчетов, закупки строительных материалов, процедуре приемки работы и т.п.

Преамбула и предмет договора

Стороны обязательно указывают свои ФИО, паспортные и контактные данные. Заказчик и исполнителю лучше обязательно убедиться в правильности сведений, т.е. проверить документы лично. К тому же в интересах заказчика убедиться в том, что он имеет дело именно с собственником квартиры, а не с арендатором. Иначе возникает риск того, что работы проводятся без согласия владельца, а значит, и получение платы за них не гарантированно.

Предмет договора прописывается особенно подробно. Необходимо указать конкретные виды работ (например, отделка потолка, укладка линолеума, оклейка обоев в коридоре и спальне, замена коммуникаций и т.п.), привести их стоимость. Обычно это делают в смете, которую выносят в приложение к договору (рассмотрено ниже).

Права и обязанности сторон

По сути, этот пункт подробно раскрывает предмет – что именно должен сделать исполнитель, как будет происходить оплата, какие права имеет заказчик и в то же время что именно он обязан обеспечить для исполнителя.

Среди важнейших обязанностей исполнителя необходимо указать:

1. Выполнение всех перечисленных работ точно в указанные сроки и в определенных объемах.
2. Покупка строительных материалов, инструментов с обязательным предоставлением отчетных финансовых документов заказчику (чеки, квитанции).
3. Немедленно известить заказчика о том, что работы по каким-то причинам не могут быть выполнены в срок или на должном уровне (например, из-за некачественных строительных материалов).

Выделять отдельно права исполнителя необязательно, однако он вправе не выполнять указания заказчика, если в результате проведенных работ будут нарушены технические, строительные или другие нормы (например, повреждение несущих конструкций, незаконная перепланировка и т.п.).

К правам заказчика можно отнести:

1. Возможность постоянного контроля качества выполняемых работ.
2. Возможность отказа от договора в любой момент, однако с обязательной оплатой выполненных работ (пропорционально их объему). Если в договоре указано, что заказчик не имеет на это право, такое соглашение признается юридически ничтожным (ГК, статья 731):
3. Также заказчик может потребовать от исполнителя исправить дефекты, допущенные во время ремонта, если очевидно, что в результате они приведут к срыву сроков или существенному нарушению качества работ.

Обязанности заказчика в основном состоят в том, что он обеспечивает исполнителю доступ в помещение в оговоренное время, а также не привлекает для работы никаких других лиц (если это не предусмотрено договором). К тому же заказчик должен обеспечить своевременную оплату за услуги исполнителя.

Сроки исполнения

В этом пункте важно прописать дату начала и дату окончания работ. Также можно определить длительность рабочего дня – например, с 09 часов 00 минут до 20 часов 00 минут (или неограниченно). Тогда собственник предоставляет работнику доступ в квартиру в любое время, т.е. передает ему ключи.

Стоимость работ

Стоимость прописывается и в предмете договора, и в приложении к нему (в смете). В этом пункте можно продублировать эту информацию, указав общую сумму. К тому же нужно прописать порядок расчетов:

1. С авансированием или без него.
2. Переводом на банковский счет или выплатой наличными.
3. Выплатой за весь объем работ или за каждый этап (с установлением сроков этапа и объемом суммы выплаты).

Также нужно прописать предельный срок оплаты – например, не позднее 1 рабочего дня с момента приемки выполненных работ.

Приемка и требования к качеству работы

Порядок приемки, а также установление гарантийного срока очень важны с точки зрения возможных претензий к качеству. Эти требования прописываются в отдельных разделах.

Прочие положения

В остальных разделах стороны прописывают взаимную ответственность, порядок урегулирования возможных разногласий, процедуру досрочного расторжения договора. В конце ставят свои подписи и расшифровки подписей.

Приложение 1. Смета

В смете обязательно указывают каждый вид работы, а также стоимость за эту услугу.

Приложение 2. Акт приемки

Акт приемки фиксирует два важнейших факта:

1. Работы выполнены, заказчик не имеет претензий к исполнителю.
2. Исполнитель получил денежные средства за свои услуги в полном объеме и не имеет претензий к заказчику.

Расторжение договора

Общие правила, приведенные в статье 450 ГК РФ определяют возможность расторжения договора подряда 3 доступными способами: по соглашению сторон, в одностороннем порядке или в связи с отказом выполнения обязательств (по досрочному расторжению).

Рассмотрим подробно каждый из трёх способов:

1. Соглашение сторон. Документ оформляется также как первоначальный договор о сотрудничестве. Заказчик и исполнитель в письменном виде оформляют обоюдное решение прекратить дальнейшее сотрудничество по определенной причине (она может не указываться по просьбе одной из сторон).
2. Расторжение сделки в одностороннем порядке.

В таком случае, обе стороны имеют право требовать возмещения материальных убытков, предусмотренных законом и соглашением о сотрудничестве. По желанию клиента все обстоятельства, имеющие вес при досрочном завершении сделки, могут быть внесены в договор подряда по предварительному согласованию с подрядчиком.

Составить и заверить договор подряда не сложно. Зная все основные правила оформления, тонкости и нюансы сделки, можно составить грамотный документ, полностью отвечающий не только требованиям закона, но и эффективно защищающий права заказчика на получения качественной услуги.

Выбираем Исполнителя: кустари или бригада ремонтников

Выбор Исполнителя ремонтных работ будет сопряжен с критериями поиска, среди которых основными можно смело назвать: репутацию фирмы или мастера, легализацию и платежеспособность производящего ремонтные работы, а также отзывы о ранее проведенных работах данным лицом.

Не скроем, что рынок ремонтных услуг сегодня насыщен рабочей силой, которую представляют кустари-одиночки из 2-3 человек и солидные многопрофильные бригады ремонтников. Напомним, что на низкую цену ремонта получить хорошее качество невозможно. Заниженные расценки дают понять, что перед вами либо дилетант, либо халтурщик, который может оказаться в придачу скандальным фигурантом.

Предпочтение лучше отдать квалифицированной бригаде ремонтников, выполняющих работы по новым технологиям, используя зарекомендовавшие себя стройматериалы.

Не помешает уточнить, в каких отношениях находится Исполнитель с налоговой инспекцией и правоохранительными органами.

Дополним, что для большинства договоров разработаны типовые формы, предусмотренные законодательством, используемые при составлении и подписании документа.

правовой практикум — кто такой контрагент

При составлении договора на ремонт необходимо помнить, кто является вашим контрагентом: физическое или юридическое лицо. Налоговый статус и полномочия контрагента, подписывающего договор, определяют круг условий и реквизитов, а также экономическую выгоду и налоговые последствия.

В чем отличие договора с частным лицом или договора с юридическим лицом? При заключении Договора 2-я юридическими лицами необходим также письменный документ установленного образца. Более сложным считают подписание договора между физическими лицами или одним физическим лицом, подлежащего нотариальному заверению и госрегистрации.

Полезные советы

Источником достоверной и полной информации о фирме Заказчике является

Единый Реестр налогоплательщиков, в котором зафиксированы данные:

• юридический адрес поставщика услуг
• расчетный счет, ИНН
• Свидетельство, дающее право на ведение предпринимательской деятельности

(производство строительно-монтажных и ремонтных работ) в рамках действующего законодательства.

Вот договор с ИП на ремонт со стандартными условиями.

«06» марта 2021 г.

Гражданин РФ Петров Петр Петрович, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, свидетельство о регистрации ИП № 1234567891011 от 12.12.2020, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором, Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию Заказчика ремонт квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новая, 3-2, в соответствии с проектом, содержащимся в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью Договора, и сдать результат, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Перечень работ: снос перегородки между кухней и комнатой, замена окон на пластиковые, поклейка обоев.

1.2. Подрядчик не вправе навязывать включение дополнительной работы или услуги.

1.3. Выполнение ремонтных воздействий производится Подрядчиком из материалов Заказчика.

Заказчиком предоставляются материалы в соответствии с Приложением № 2, которое является неотъемлемой частью данного соглашения.

1.4. Подрядчик вправе привлекать третьих лиц для выполнения задания Заказчика с письменного согласия последнего. В этом случае Подрядчик несет ответственность за действия третьих лиц.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1.1. Выполнить ремонтные воздействия в срок до 06.04.2021. Сроки могут корректироваться в соответствии с необходимостью.

2.1.2. Исполнять указания Заказчика, не противоречащие данному соглашению, выполнять работы в соответствии со строительными нормами и правилами.

2.1.3. В течение 2 (двух) рабочих дней сообщить Заказчику о готовности задания.

2.1.4. Предоставить Акт сдачи-приемки после завершения ремонтных воздействий.

2.1.5. Выполнить дополнительно согласованные ремонтные воздействия.

2.1.6. Возместить причиненный в ходе ремонтных воздействий вред третьим лицам.

2.2. Подрядчик вправе:

2.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

2.2.2. Перенести сроки при возникновении обстоятельств, препятствующих выполнению ремонтных воздействий по вине Заказчика.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. При получении извещения от Подрядчика о готовности ремонта осмотреть совместно с Подрядчиком результат работ и при отсутствии замечаний принять результат по Акту сдачи-приемки.

2.3.2. В случае отступления от задания Заказчика при выполнении работы, ухудшающего ее результат, немедленно сообщить об этом Подрядчику.

2.3.3. Оплатить деятельность Подрядчика.

2.3.4. Предоставить доступ, разрешения и согласования, обеспечить возможность выполнения работы (обеспечить свободный доступ, отключение электричества и стояков водоснабжения).

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. В любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения настоящего Договора, и возместив Подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения настоящего Договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

3. Порядок сдачи-приемки результата

3.1. Подрядчик по завершении выполнения работ в сроки, установленные п. 2.1.3 настоящего соглашения, уведомляет Заказчика письменно, а также предоставляет Заказчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки, а также иную необходимую документацию.

3.2. Заказчик в течение 2 дней, в случае отсутствия замечаний, обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки.

3.3. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.

4. Финансовые условия и порядок расчета

4.1. Цена контракта составляет 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

4.2. Оплата производится в следующем порядке: сначала аванс при заключении соглашения в размере 5000 рублей, после подписания Акта сдачи-приемки в течение 5 календарных дней — остаток в размере 10 000 рублей на счет Подрядчика.

5. Гарантия качества

5.1. Гарантия качества распространяется на все выполненные ремонтные воздействия.

5.2. Гарантийный срок на результат выполненных работ при нормальной эксплуатации устанавливается 3 года с даты подписания Акта сдачи-приемки.

5.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик устраняет их за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки.

6. Ответственность и форс-мажорные обстоятельства

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение сроков работ или сроков оплаты устанавливается неустойка в размере 300 рублей за каждый день просрочки.

7. Срок действия

Порядок изменения и расторжения

7.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.

7.2. Условия могут быть изменены по взаимному согласию путем подписания письменного дополнительного соглашения.

8. Заключительные положения

8.1. Все изменения и дополнения должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному — для каждой из Сторон.

8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим соглашением, следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

8.6.1. Приложение № 1. Проект и смета.

8.6.2. Приложение № 2. Перечень материалов.

8.6.3. Приложение 3. Акт сдачи-приемки работ.

9. Реквизиты и подписи

Петров Петр Петрович

ИП Иванов Иван Иванович

паспорт и ОГРНИП

А это образец, как составить договор ремонта офиса с подрядчиком.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали, какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно. Используйте эти инструкции бесплатно.

Предмет соглашения

Предметом являются ремонтные работы для удовлетворения бытовых или иных личных потребностей заказчика. Укажите подробно перечень, срок начала и окончания для каждого этапа. Какие материалы используются на каждом этапе, объем. Конкретизируйте вид ремонта: капитальный или косметический.

1.1.Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию Заказчика ________________________________________________ (указать работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности) и сдать результат, а Заказчик обязуется принять результат и оплатить его.

1.2. Подрядчик не вправе навязывать Заказчику включение дополнительной работы.

1.3. Выполнение указанной в п. 1.1 работы производится Подрядчиком из собственных материалов.

1.4. Подрядчик обязуется выполнить работу, указанную в п. 1.1, своими силами без привлечения третьих лиц. (Подрядчик вправе привлекать третьих лиц для выполнения задания Заказчика. В этом случае Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за действия третьих лиц.)

Необходимость заключения документа

При рассмотрении вопроса о необходимости заключения договора на ремонт в квартире важно учитывать, что обязательства, указанные в документе имеют обоснованную гарантию, закреплённую на бумаге:

• Своевременное выполнение оговорённых работ;
• Оплата работы после осмотра готового ремонта.

Наличие документа позволяет исключить возникновение возможных спорных вопросов и гарантирует исполнение назначенных обязательств от обеих сторон.

Вне зависимости от выбора соответствующего подрядчика (юридическое или физическое лицо) необходимо заключение соответствующего документа, так как бумаги, подтверждающие аккредитованную деятельность, не всегда являются достоверными.

Заключение договора на ремонт в квартире является взаимовыгодной сделкой, которая будет полезной для заказчика и исполнителя. При составлении документа важно прописать все условия, которые не будут противоречить всем заинтересованным лицам.

Перед составлением документа лучше всего выяснить основные вопросы по ремонту:

• Закупка и доставка необходимых материалов для ремонта;
• Учёт средств, потраченных на ремонт;
• Описание процесса приёмки выполненных работ;
• Предоставление документов, которые будут свидетельствовать об оплате работы (квитанции, платёжные чеки, расписка);
• Степень ответственности за возможные дефекты или невыполненные работы.

При отсутствии договора о ремонте достаточно сложно привлечь к ответственности недобросовестных исполнителей или же заставить заплатить неустойку за невыполненные работы. При наличии соглашения такие нюансы быстро устраняются, а обе стороны заинтересованы в выполнении всех прописанных условий документа.

Составление договора

Как мы уже говорили, договор – это совокупность его существенных и несущественных условий.

Под существенными условиями понимаются те условия, без которых договор будет считаться ничтожным. Несущественные условия на самом деле не являются несущественными; на самом деле термин «несущественные» означает, что отсутствие этих условий в тексте договора повлечет за собой не ничтожность договора, а применение к договору в случае возникновения спора между контрагентами положений закона.

К существенным условиям договора относятся:

• предмет договора;
• цена договора Она может быть прописана в тексте или оформлена в виде сметы.

Все остальные условия, при наличии в тексте вышеперечисленных условий, могут быть регламентированы в соответствии с положениями закона. Например:

• при отсутствии срока исполнения работ в случае возникновения спора закон может определить сроки, исходя из признака их разумности;
• при отсутствии в тексте договора нотификаций относительно размера штрафных санкций, в случае спора могут быть применены установленные законом ставки и т.д.

Для удобства пользователей мы разработали типовой шаблон договора на ремонт квартиры, который можно скачать непосредственно на сайте и в дальнейшем использовать для оформления договорных отношений.

Разумеется, типовой шаблон не может охватить весь спектр возможных договоренностей между исполнителями и заказчиками. То есть, в любом случае, шаблон потребуется индивидуализировать и дополнять.

В процессе индивидуализации важно руководствоваться следующей схемой расположения конструктивных элементов договора:

1. место и дата заключения договора;
2. наименования сторон договора;
3. выражение согласия сторон на заключение договора;
4. нотификации относительно предмета договора. Следует указать вид ремонтных работ, площадь квартиры, количество комнат, ареал ремонтных работ, адрес квартиры;
5. день начала ремонта и день его окончания и соответствующей сдачи объекта заказчику;
6. цена договора. Можно определить общую стоимость услуги по ремонту, можно предусмотреть поэтапную оплату в соответствии с этапами сдачи работ. При больших объемах работы составляется смета, которая становится приложением к договору. Также при поэтапной сдаче рекомендуется оформить в качестве приложения к договору график или календарь выполнения работ;
7. условия несения дополнительных и непредвиденных расходов;
8. стандарты качества ремонта (евроремонт, косметический ремонт, капитальный ремонт, смешанные типы и т.д.);
9. условия разработки проекта ремонтных работ при объемных заказах;
10. условия обеспечения расходными и иными материалами – из материалов заказчика или из материалов исполнителя за счет заказчика. Количество и качество материала можно обговорить как в тексте договора, так и оформить в виде приложения;
11. обязанности и права контрагентов;
12. процедура сдачи-приема работ, оценка качества работу (можно руководствоваться СНиПами);
13. процедура устранения выявленных недостатков;
14. размеры штрафных санкций за неисполнение договорных условий;
15. процедура рассмотрения споров;
16. подписи контрагентов (и реквизиты для юридических лиц).

Составляются договор и приложения к нему в двух экземплярах – по одному для заказчика и исполнителя.