Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
14 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Электронные паспорта многоквартирных домов. Форма электронного паспорта многоквартирного дома

Что такое электронный паспорт многоквартирного дома

Реально ли заказать в режиме реального времени кадастровые документы на свой дом или на дом, который вы собираетесь со дня на день покупать, ведь без этого документа практически невозможно осуществить законную сделку по продаже недвижимости. Сегодня кадастровый паспорт дома по адресу онлайн можно получить в режиме реального времени. Наш сайт поможет вам в считаные минуты получить официальный документ в электронном виде или вы можете выбрать доставку документа на дом на бумажном носителе. Согласно новому ФЗ-218 в области кадастрового учета и госрегистрации имущественного права. Электронный носитель имеет равную силу действия наравне с бумажным носителем, если на нем присутствует официальная электронная или физическая печать Росреестра. Заказать в режиме онлайн кадастровый паспорт и посмотреть образцы других документов вы можете здесь.

Что это такое и области использования?

Технический паспорт выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Он необходим, когда совершаются такие юридические действия, как:

  1. Покупка или продажа недвижимости.
  2. Расчет имущественного налога.
  3. Наследование недвижимого имущества.
  4. Акт дарения дома или квартиры.
  5. Оформление в собственность (приватизация).
  6. Оформление ипотечного кредита.
  7. Судебные разбирательства по делу о признании прав собственности на недвижимый объект.

Сейчас все большую популярность набирают электронные паспорта многоквартирных домов.

Чтобы получить технический паспорт, необходимо согласовать осмотр объекта недвижимости с сотрудником БТИ. Делаются все необходимые замеры, а также проводится проверка соответствия объекта заявленному в разрешительной документации.

Каждый гражданин обязан на законодательном уровне сохранять технический паспорт в надлежащем виде. Обязанность по оформлению и оплате технического паспорта полностью лежит на собственнике.

Выгрузка электронных паспортов на сайт

Для того, чтобы выгрузить подготовленные электронные паспорта на сайт, можно воспользоваться одним из вариантов:

    Разовый обмен данными (меню «Интеграция с Сайтом ЖКХ – Разовый обмен данными).

Для выгрузки паспортов на сайт необходимо установить специальный флаг «Выгрузка электронных паспортов домов»:

Обмен данными (меню «Интеграция с сайтом ЖКХ – Обмен данными»).

Для выгрузки паспортов необходимо установить соответствующий флаг в Вариантах обмена данными с сайтом:

Выгрузка паспорта непосредственно из формы документа «Электронные паспорта для выгрузки на сайт»:

Для выгрузки электронных паспортов на сайт необходимо выполнение следующих условий:

На Сайте ЖКХ должен быть установлен модуль учета электронных паспортов. Если данный модуль на сайте не установлен, пункт «Выгрузка электронных паспортов домов» при разовом обмене данных и «Выгрузка из программы на сайт электронных паспортов» в Вариантах обмена данными с сайтом не активен:

Примечание:
Модуль учета электронных паспортов доступен для установки на Сайте ЖКХ начиная с редакции «Малый бизнес»
.

Электронный паспорт должен быть заполнен:

После выгрузки паспорта на сайт любым из указанных выше способов в форме списка документов «Электронные паспорта для выгрузки на сайт» автоматически устанавливается флаг в колонке «Паспорт отправлен на сайт»:

Способы оформления

Существует несколько путей получить технический паспорт на объект недвижимости:

  • Обращение непосредственно в Бюро технической инвентаризации. Для этого нужно предварительно записаться на прием, написать заявление в назначенный день, предоставив все необходимые для оформления документы, а также оплатить пошлину. После этого вам назначат дату посещения специалиста для проведения замеров и осмотра объекта недвижимости.
  • Заказать технический паспорт можно, воспользовавшись онлайн-услугами, представленными на сайте БТИ. При этом нужно будет приложить сканы документов, необходимых для оформления. Оплатить услугу можно будет в онлайн-режиме или в отделении банка.
  • Если вы ограничены во времени, то можно найти фирму, которая занимается оформлением документов. За дополнительную плату представитель компании пройдет все инстанции за вас.
  • Посредством многофункционального центра (МФЦ) также можно оформить технический паспорт. Последовательность действий точно такая же, как и при походе в БТИ.
Читать еще:  Как перевести нежилое помещение в жилое: процедура переоформления

Как проходит заполнение электронного паспорта многоквартирного дома? Об этом ниже.

После подачи документов вам назовут примерную дату, когда паспорт будет готов. Как и любой другой, многоквартирный дом также должен иметь технический паспорт, который станет основным документом для каждого владельца квартиры в этом доме. Технический паспорт многоквартирного дома хранится в управляющей компании.

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ нужен для того, чтобы провести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ФСР ЖКХ).

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ составляется в соответствии с Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома.

Энергетическое обследование дома в соответствии с данными Методическими рекомендациями, проводится до и после капитального ремонта многоквартирного дома.

Основная задача энергетического обследования МКД – определение соответствия выполненных работ по капитальному ремонту требованиям энергетической эффективности.

По результатам проведенного энергетического обследования, компания-энергоаудитор оформляет энергетический паспорт ФСР ЖКХ.

Энергопаспорт ФСР ЖКХ состоит из следующих разделов:

  • Общие данные об управляющей организации и здании
  • Характеристика здания
  • Температурные условия
  • Уровень теплозащиты
  • Потребление тепловой энергии, электроэнергии, газа и воды здания и потенциал энергосбережения
  • Показатели энергоэффективности и удельные расходы энергоресурсов
  • Коэффициенты энергетической эффективности по потреблению энергоресурсов
  • Коэффициенты энергетической эффективности по уровню теплозащиты
  • Величина потерь и баланс тепловой энергии, воды, электроэнергии, природного газа
  • Энергетические нагрузки здания
  • Состояние приборного учета тепловой энергии, электрической энергии, природного газа и воды в здании

Энергетический паспорт многоквартирного дома могут оформлять энергоаудиторы, являющиеся членами СРО в области энергетического обследования.

После того, как энергетический паспорт ФСР ЖКХ готов, компания-энергоаудитор обязана зарегистрировать его в СРО.

Без регистрации в СРО, энергопаспорт не является официальным документом.

Энергетический паспорт дома • Консультация • Помощь • 8(499)490-60-60

Другая информация по теме энергетический паспорт и энергоаудит:

Где можно посмотреть технический паспорт многоквартирного здания

Согласно Жилищному кодексу РФ хранить технический паспорт на МКД обязана УК. При этом владельцами документации на дом являются собственники квартир. Данные документа не входят в разряд закрытой информации. По требованию жителей на руки выдается заверенная копия. При смене УК технический паспорт, вместе со всей документацией передается новой организации или товариществу собственников жилья (ТСЖ).

Техпаспорт жилого многоэтажного дома должен быть размещен в государственной информационной системе – ГИС ЖКХ. Система является общедоступной. Очень удобно, что при покупке квартиры на вторичном рынке жилья и в новостройке, можно посмотреть официальную информацию о строении, а не руководствоваться мнением продавца.

Читать еще:  Садовый дом можно перевести в жилой и при этом сэкономить

Формирование электронных паспортов

В программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК реализована возможность формирования электронных паспортов зданий для последующей их выгрузки на 1С: Сайт ЖКХ.

Для формирования паспортов домов предназначен документ «Электронные паспорта для выгрузки на сайт», доступный в меню «Интеграция с Сайтом ЖКХ».

При создании нового документа указываются:

  • «Дата
    » – дата документа (по умолчанию устанавливается автоматически);
  • «Организация
    » – выбирается организация из справочника «Организации»;
  • «Вид здания
    » – выбирается вид здания: МКД или жилой дом;
  • «Здание
    » – выбирается здание из справочника «Здания»;
  • «Период
    » – выбирается месяц, на конец которого подготавливаются данные.

После выбора вида здания документ заполняется полями, необходимыми для формирования нужного вида электронного паспорта.

Для заполнения электронного паспорта необходимо воспользоваться кнопкой «Заполнить

», находящейся на форме документа, либо внести сведения вручную.

Для автоматического заполнения документа необходимо произвести ряд настроек, доступных по кнопке «Настройки»:

На закладке «Общие настройки» указывается каталог, в который будут сохраняться сформированные паспорта. Для последующей выгрузки паспортов на Сайт ЖКХ устанавливается флаг «Отправлять паспорта на свой сайт», а также указываются настройки подключения к сайту 1С: Сайт ЖКХ.

На остальных закладках указывается соответствие услуг в программе:

Рассмотрим варианты заполнения электронного паспорта здания.

    При выбранном виде здания «Жилой дом» при нажатии на кнопку «Заполнить» происходит заполнение следующих данных:

  • Общие сведения о жилом доме
    :
  • уникальный номер дома;

  • перечень собственников квартир;
  • количество зарегистрированных:
  • технические характеристики выбранного здания:

    сведения о поставщиках коммунальных услуг:

    Сведения о ценах на коммунальные услуги

    – здесь заполняются тарифы на услуги в соответствии с выбранными услугами в настройках:

    Сведения об объемах оказания услуг

    – здесь располагаются ссылки на отчеты «Сведения по потреблениям ПУ» (Объемы поставленных (Сведения о размерах платы за поставленные услуги):

    При выбранном виде здания «МКД» заполняются следующие данные:

  • информация об организации, осуществляющей управление;
  • расширенный набор технических характеристик здания:

    сведения о ценах на услуги разделяются по видам услуг: сведения о ценах на услуги по содержанию и ремонту и сведения о ценах на коммунальные услуги:

    на закладке «Сведения о коммунальных услугах» отдельно заполняется информация о количестве физических и юридических лиц, являющихся собственниками:

    После заполнения электронного паспорта необходимо подтвердить факт его заполнения. Для этого следует установить тумблер в положение «Паспорт заполнен полностью

    Заполненный электронный паспорт дома можно распечатать и, например, вывесить для ознакомления на информационные стенды в подъезды дома. Для этого необходимо воспользоваться кнопкой «Печать электронного паспорта

    Когда нужен технический план?

    Этот документ необходим при оформлении собственности на объект недвижимости, сведения, которые в нем содержаться прописываются в выписке из ЕГРН. На самом деле тех-план – это подготовительный этап при совершении сделок с недвижимостью. Данная бумага необходима в следующих ситуациях:

    1. дом или квартира еще не поставлены на кадастровый учет;
    2. требуется внести изменения после перепланировки или реконструкции, которые должны быть внесены в кадастр;
    3. объект вводится в эксплуатацию после завершения строительства;
    4. при внесении сведений в Росреестр были допущены серьезные ошибки.
    Читать еще:  Как переоформить земельный участок на другого человека

    Как найти сведения о своем жилье?

    После внесения или актуализации информации о доме, она становится доступна для просмотра всеми пользователями ГИС ЖКХ. Чтобы просмотреть информацию о доме нужно совершить такие действия, как:

    1. Выйти на сайт ГИС ЖКХ в раздел «Реестры».
    2. В разделе «Реестры» выбрать «Реестр объектов жилфонда», в меню поиска заполнить параметры, такие как адрес, субъект федерации, код ОКТМО, управляющую организацию и т.д. (как узнать код дома по ФИАС в ГИС ЖКХ?).
    3. В отобразившемся списке сразу выводятся некоторые общие данные по дому. Также можно зайти в меню и просмотреть «Сведения об объекте жилищного фонда» «Информация об исполнителях услуг» «Информация об ОМС», «Электронный паспорт дома».

    Просмотр информации по домам могут осуществлять следующие пользователи с разным уровнем доступа:

    • Контролирующие органы – 100% допуск.
    • Уполномоченный специалист УК или ТСЖ – 100% допуск и редактирование.
    • Житель дома – расширенный допуск.

    При регистрации указывается адрес прописки.

  • Прочие пользователи – ограниченный допуск – общая информация о доме.
  • О том, как зарегистрироваться в системе ГИС ЖКХ через сайт Госуслуги и получить информацию о своём доме, читайте здесь, пошаговую инструкцию по регистрации и заполнению данных в ГИС ЖКХ вы найдете тут.

    Как получить кадастровый паспорт?

    Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

    Стоимость кадастрового паспорта (теперь выписки из ЕГРН) от 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.

    После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

    После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

    Отказ в выдаче электронного паспорта РФ

    Человеку будет отказано в выдаче электронного паспорта в следующих случаях:

    1. Возраст менее 14 лет.
    2. Отсутствие гражданства РФ.
    3. Неточного или неполного указания персональных данных в заявлении.
    4. Отсутствие одного из требуемых документов, либо квитанции об оплате госпошлины.
    5. Предъявления документов на иностранном языке без их заверенного перевода.
    6. Отсутствие фотографии в цифровом виде, предоставление только бумажных фото.
    7. Не соответствии фотографии следующим требованиям:
      • Размер 3,5 x 4,5 см,
      • Цветная (24 Бит) или черно-белая гамма (8 Бит),
      • Монотонный светлый фон,
      • Лицо с нейтральным выражением занимает 70-80% снимка,
      • Расстояние от подбородка до линии глаз 1,2 сантиметра,
      • Расстояние между зрачками 0,7 сантиметра,
      • От верхнего края снимка до макушки отступ 0,5 сантиметров.
    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector