Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровая карта Росреестра 2019-2020: инструкция по использованию

Публичная кадастровая карта Росреестра 2021 года

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Не каждому россиянину приходилось по роду деятельности или из праздного любопытства использовать кадастровую карту России или определенного субъекта Российской Федерации. Но мы уверены, что почти все видели карту территории, разделенную на сегменты красными линиями. Именно красные линии говорят о том, что перед Вами не атлас автомобильных дорог, а публичная кадастровая карта России, — кадастровая карта, на которую нанесены границы зарегистрированных в ЕГРН Росреестра земельных участков.

Публичная кадастровая карта

Впервые задумались о создание кадастровой карты (КК) в 2010 году, но закон «О государственном кадастре недвижимости был принят еще в 2007 году. Именно он дал толчок для разработки и публикации карты. Эта документация имеет масштабы и графические данные, которые приурочены к международной системе координат. После создания КК, значительно упростился процесс поиска сведений об объектах имущественного права.

Доступ для всех граждан открыт официально, что является гарантом информационного обеспечения. Это позволяет:

  1. Проводить контроль со стороны государства по целевому использованию земельных участков.
  2. Заниматься охраной земли.
  3. Организовывать мероприятия, которые повысят и сохранят плодородия земли.
  4. Минимизировать риски во время государственной регистрации собственности.
  5. Регулировать вопросы по землеустройству.
  6. Проводить экономическую оценку недвижимости.
  7. Повышать эффективность управления участками.
  8. Определять плату за землю или объект недвижимости.
  9. Решать спорные вопросы по имущественным правам.
  10. Иметь общее представление о делении отдельных участков.

Публичная КК поделена на регионы, которые включают в себя 22 республики, 9 краевых округов, 46 региональных областей, три города с федеральным статусом, одну автономную области и четыре округа. В 2017 году проводился общий подсчет, которые выявил, что публичная КК содержит информацию о 91 территориальной единице.

ВАЖНО! Благодаря электронной разработке, каждый гражданин может увидеть сведения о конкретном участке и даже заказать выписку из единого реестра.

Публичная кадастровая карта – это современный онлайн-сервис, экономящий много времени и сил. Информация, которую можно получить с её помощью, совершенно БЕСПЛАТНА. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru. Полное описание функций карты можно скачать здесь: pkk5_help.

Надеемся, наши инструкции помогут вам освоить нужные вам инструменты богатого функционала карты.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации.

Территориальное деление на карте

Чтобы найти объект на онлайн-карте, нужен адрес объекта или кадастровый номер. Из многочисловой комбинации, которая используется для учета недвижимости, можно получить подробную характеристику объекта. Кадастровый идентификатор представляет собой набор цифр, расположенных в определенной последовательности: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХ. Каждая комбинация соответствует определенной информации:

  • Первые два числа — порядковый номер субъекта;
  • Вторые ХХ — кадастровый округ (область или край);
  • Центральная комбинация из пяти чисел — номер района;
  • Последние четыре цифры — уникальный порядковый номер объекта из базы Росреестра.
Читать еще:  Акт выполненных работ по ремонту помещения: образец

Кадастровая карта позволяет ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, в том числе относительно территориального деления:

  • Округи кадастра. Это самая крупная территориальная единица. Они устанавливают границы субъектов РФ (край, область);
  • Районы кадастра. Их границы совпадают с географическим расположением городов и районов;
  • Кварталы входят в состав кадастровых районов. Их границы определяют небольшие участки, парковые зоны внутри города;
  • Участки кадастра. Это наименьшая территориальная единица.

Когда следует обращаться в Росреестр?

Как уже отмечалось выше, пользоваться картой достаточно просто, но порой этих сведений оказывается недостаточно. При осуществлении любых действий с объектами недвижимой собственности владельцу земли и дома предстоит подтвердить свои имущественные права на объект.

Подтверждающим документом выступает свидетельство о правах собственности или же выписка из ЕГРН. Если такого документа на руках нет, то предстоит в обязательном порядке обращаться в Росреестр.

Если обозначение конкретного земельного надела есть на публичной кадастровой карте, то это подтверждает, что участок приватизирован и в отношении него должна присутствовать сопутствующая документация (техническая). Ранее такие документы были оформлены, но где-то исчезли или потерялись. После обращения в Росреестр получится заново оформить следующие документы:

  • справка из ЕГРН;
  • технический план земли;
  • инвентаризационное дело на дом и все строения на участке;
  • справку с кадастровой стоимостью.

Удобно, что подача заявления на изготовление конкретного набора документов может осуществляться следующими способами:

  • лично в локальном отделении Росреестра;
  • через работников многофункционального центра;
  • онлайн на официальном сайте.

Удаленные способы подачи заявлений обладают следующими преимуществами:

  • дежурный работник в течение часа обрабатывает заявку и проверяет перечень подгруженных документов (после принятия заявления в обработку соответствующий статус присваивается обращению);
  • есть возможность ознакомиться со статусом заявки в личном кабинете пользователя;
  • все бумаги готовятся в установленное форме и отправляются заявителю в выбранный способ (забирает лично, почтой России, отправкой на электронный адрес);
  • готовые виртуальные документы можно распечатывать (скачать бумаги получится сразу с электронной почты без повторной авторизации на сайте Росреестра).

Для работы с общедоступным онлайн-сервисом pkk.rosreestr.ru регистрация пользователя не требуется. Официальный сервис также не запрашивает у пользователя персональные данные (имя, телефон, электронный адрес и пр.) для получения той или иной информации, представленной на ресурсе.

Сервис pkk.rosreestr.ru не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН. Любой пользователь публичной кадастровой карты может совершенно бесплатно узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. Пользователи карты могут ознакомиться с расположением государственных, между субъектами и муниципальных границ, границ населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков и др.

Публичная кадастровая карта – это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Читать еще:  Как подключить и отключить автоплатеж в Сбербанке на услуги ЖКХ?

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель – облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган – кадастровую палату.

В чем особенность публичной кадастровой карты России?

Публичная кадастровая карта нашей страны представляет собой изображение России с подробной информацией о каждом земельном участке, доме и сооружении, которые занесены в кадастр недвижимости. В 2007 году был принят ФЗ-221, разрешающий создание публичной кадастровой карты. С того времени в нее внеслось много изменений. С публичной картой, представленной в веб-формате, сегодня может ознакомиться любой желающий. На нашем ресурсе всегда можно бесплатно изучить ее и узнать интересующую информацию о конкретном объекте. Благодаря нашему ресурсу, нуждающийся в этих сведениях человек сможет узнать всю требуемую информацию, не посещая регистрационную палату.

Все изменения в карте отражаются в режиме реального времени, что позволяет отслеживать регулярно изменяющуюся обстановку на рынке земли. Публичная кадастровая карта, опубликованная на нашем ресурсе, отражает все внесенные последние изменения, поэтому она содержит только актуальные сведения.

Кадастровая стоимость объекта

Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2019 года – все данные можно получить через интернет.

Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра. Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:

  • Материал производства стен здания;
  • Рыночные расценки на недвижимость;
  • Целевое предназначение и особенности земли;
  • Экологическая обстановка в регионе;
  • Дата строительства здания;
  • Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.

Вести кадастровый учет необходимо грамотно и точно. Учтите, что рыночная цена объекта и его кадастровая стоимость, оказывающая влияние на налоговый вычет и другие расчетные действия с землей, различны (в среднем на 25-30%).

Если вам кажется, что кадастровый паспорт объекта содержит неверную информацию, например, по цене объекта, вы можете подать иск в суд.

ПКК содержит информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Как искать объекты на карте?

Выбрав нужный участок будут показаны основные характеристики объекта недвижимости:

  • Кадастровый номер
  • Тип объекта
  • Категория
  • Целевое назначение
  • Полный адрес
  • Статус объекта
  • Год постройки (для ОКС)
  • Кадастровая стоимость
  • Площадь

При клике на кнопку «Полные сведения на объект», можно получить отчёт ЕГРН об основных характеристиках и правах или отчёт о переходе прав (полная история собственников). Для поиска по кадастровому номеру или адресу, введите его в поисковую строку, вам будут представлены результаты поиска, где нужно выбрать искомый объект.

Пользоваться публичной кадастровой картой очень удобно. С её помощью можно оценить границы земельных участков и кварталов, кадастровую стоимость и площадь. Искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости, а земельный участок иметь размежёвку.

Образцы отчётов на основе данных ЕГРН

Доступных для заказа

Отчёт ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости.

Отчёт ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Отчёт ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Правила архива

  • Архив КПТ построен на условиях добровольности участия, учете вкладов участников, неотказуемости участникам в выдаче и возмещении их вклада.
  • Участник архива может скачать столько кадастровых XML-файлов, сколько он загрузил таких файлов. При этом считаются только загруженные файлы, ранее отсутствовавшие в архиве.
  • Загружая файл, участник архива соглашается с тем, что этот файл может быть скачан любым другим участником архива безвозмездно. Файл может безвозмездно и без ограничения срока храниться на сервере архива, удаление файла не производится.
  • Участник может скачивать свой ранее загруженный файл без ограничений по количеству раз, а также может использовать ссылки любых веб-сервисов, обрабатывающих этот файл.
  • Если участник ранее скачивал файл, то и в последующем он может скачивать этот файл без ограничений и использовать ссылки любых веб-сервисов.
  • Поскольку файлы в архив загружают участники, то создатели архива не несут никакой ответственности за достоверность и полноту сведений, не имеют лицензионных обязательств.
  • В целях защиты архива установлено ограничение на количество файлов, скачиваемых участником в день (с 00:00 часов до 23:59) — 10 файлов. Для пользователей программ серии Полигон Про, а также для тех, кто приобрел электронные подписи кадастрового инженера или органа власти в нашем Удостоверяющем центре — 25 файлов.
  • В целях защиты архива от злоумышленников: обеспечения достоверности файлов архива и предупреждения краж файлов из архива, полученные баллы начинают действовать через 24 часа. Это время необходимо для ручной проверки загруженных файлов и выявления фальсификаций. Учетные записи злоумышленников блокируются. Мы за справедливость и чистый архив, спасибо за понимание.
  • В целях поддержания в архиве актуальных сведений, баллы начисляются за файлы, соответствующие трем последним версиям XML-схем, например, по КПТ — это версии 11 (01 ЕГРН), 10, 09.
  • Указанные выше правила действуют аналогично на загрузку и скачивание как XML-файлов КПТ, так и других файлов: выписок ЕГРН, паспортов ЗУ и ОКС, сведений ЕГРП. Начисление и расходование баллов осуществляется отдельно, то есть ведутся два счета: по КПТ и по другим файлам.
  • Баллы можно приобрести за плату, в этом случае они действуют сразу. В течение 24 часов можно скачать все приобретенные файлы без ограничения по количеству скачиваний в сутки, после истечения суток ограничение снова будет действовать.
  • В исключительных случаях по решению руководителя отдела продаж можно увеличить лимит скачивания до 200 файлов в день на определенный срок. Это возможно, если было приобретено за одну оплату 300 и более баллов, и если мы уверены, что это не нанесет вред Архиву КПТ — участник известен и обладает хорошей репутацией.
  • Сведения, полученные участником Архива КПТ в данном сервисе, не могут быть предоставлены заинтересованным лицам — согласно п. 25 ст. 1 Федерального закона № 120-ФЗ.
  • Архив КПТ соответствует требованиям Федерального Закона №120-ФЗ, поскольку сервис не предоставляет доступ к информационным ресурсам Росреестра (п. 25 ст. 1), а участники Архива КПТ передают сведения ЕГРН в сервис на безвозмездной основе (п. 24 ст. 1).
Читать еще:  В чем разница между приватизацией и собственностью

Сервис работает бесплатно. Количество загружаемых файлов не ограничено.

Используя данный веб-сервис, пользователь соглашается с Политикой конфиденциальности и несет личную ответственность за загружаемые информационные материалы.

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

  • Поделитесь ссылкой в социальных сетях
  • Напишите на форумах об этом сервисе
  • Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
  • Напишите отзыв на нашем сайте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector