Как получить справку о неучастии в приватизации и когда она нужна?

Справка о неучастии в приватизации

Одним из обязательных условий для участия в бесплатной приватизации жилого помещения является предоставление справки о неучастии в приватизации ранее. Этот документ необходим, так как в Законе четко установлено, что каждый гражданин имеет право бесплатно обратить в личную собственность государственную квартиру только один раз в жизни. Именно поэтому отсутствие справки о неучастии в процедуре станет основанием для отказа. Где ее получить и что она собой представляет, об этом пойдет речь в нашей статье.

Основные положения

Приватизация – перевод недвижимости из государственной/муниципальной собственности в частную. Этот процесс выступает основанием для перехода прав на передаваемую недвижимость.

Процедура приватизации была внедрена в 1991 году. Правительство планировало, что все желающие смогут оформить в собственность квартиры, где они проживали, за несколько лет. Однако сроки в дальнейшем постоянно пересматривались. В 2020 году власти сделали приватизацию жилья бессрочной процедурой.

Каждый человек, который живет квартире от государства/муниципалитета и прописан в ней, вправе провести однократную бесплатную процедуру приватизации и приобрести это жилье в личную собственность, даже если у него есть другая недвижимость.

Воспользоваться правом на приватизацию допускается только 1 раз в жизни. Перед проведением процедуры уполномоченные лица запросят у заявителя справку о том, что ранее он не участвовал в приватизации. В справке отражается период с 1991 по 2020 год. Без ее наличия заявитель столкнется с отказом еще на этапе обращения в уполномоченную организацию.

Исключение – ребенок: он вправе приватизировать жилье в несовершеннолетнем возрасте и повторно провести процедуру, будучи взрослым.

Непосредственно сама справка обойдется в сумму от 300 рублей для физического лица и от 950 для юридического. Дополнительные платежи отсутствуют. Если заказывать такой документ в БТИ, то сумма может быть меньше – от 200 рублей. Если потребуется оформлять доверенность, то это обойдется еще в 1-2 тысячи рублей.

По правилам, если заказывать справку в Росреестре, она будет готова максимум через 3 дня. При обращении в «Мои документы» срок автоматически увеличивается примерно на 2 дня, так как им сначала нужно подать это же заявление в Росреестр, забрать выписку там и передать заявителю. А вот при заказе в БТИ срок может составлять от 8-10 дней и больше, четких правил тут нет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Бюро технической инвентаризации, равно как и Росреестр имеют в интернете свои официальные сайты, где в открытом доступе выложены все необходимые документы, в том числе и общий вид справки, образец и бланк заявления на ее оформление. После того, как справка получена, не лишним будет посмотреть – по той ли форме она была выдана, не закралась ли туда какая-либо ошибка и так далее.

Общая сумма государственной пошлины, которую придется заплатить за оформление данного документа, серьезно разнится. Например, если заказывать его через департамент жилищной политики, то деньги платить вовсе не придется.

В Росреестре такую выписку сделают уже за деньги, причем сумма будет довольно внушительной – от пятисот до полутора тысяч рублей. Это связано с тем, что сотрудникам организации придется совершать большое количество запросов для установления причастности заявителя к программе приватизации.

Максимальная стоимость справки в БТИ может достигать двух с половиной тысяч рублей, причем точный расчет пошлины можно получить только в самом бюро.

Образец справки

БТИ, как и Росреестр, предоставляют в открытом доступе на своём сайте примеры заполнения основных бумаг. В их числе образец справки и бланк заявления, которое необходимо заполнить для её получения. Они заполняются по формам под номерами 2 и 9 соответственно. Эти образцы располагаются на доске информации в БТИ.

Чтобы максимально обезопасить себя от возможных неточностей и ошибок, в момент, когда справка будет у заявителя на руках, можно сравнить её форму с той, которая официально принята.

Если граждан обращался для приватизации в юридическую компанию, то в такие тонкости можно не вникать: эксперты в области недвижимости осведомлены о том, как выглядят необходимые документы или где найти достоверную информацию об этом.
Образец справки о неучастии в приватизации.pdf

Что это за справка и кому она нужна

В 1991 году был принят закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В документе изложены принципы и правила передачи муниципальной и государственной недвижимости в собственность гражданам, занимающим жилье по ордеру или договору соцнайма.

Справка потребуется обязательно, если приватизировать квартиру желает гражданин, имевший до июля 1991 года другую прописку. Она нужна, чтобы убедить госорганы в том, что на прежнем месте жительства заявитель не получал государственное жилье в собственность.

Если квартира или дом приватизируется на нескольких проживающих, такую справку должен иметь каждый из них.

Этот документ – своего рода выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество. Она содержит наименование органа, ее выдавшего, дату оформления, паспортные данные заявителя, отметку о наличии/отсутствии данных о регистрации прав собственности, печать организации и подпись уполномоченного сотрудника.

Но прежде чем обращаться за таким документом, стоит уточнить, следует ли это делать. Иногда сотрудники местной администрации, проводящей приватизационную сделку, самостоятельно запрашивают такие данные на заявителя. Кроме того, такая бумага не нужна несовершеннолетнему участнику процедуры.

Оформление справок об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений:

Где можно получить документ

Также можно получить документ через Центры «Мои документы» (раньше – МФЦ) или «Госуслуги». Кроме этого, законом разрешено обращаться за такими сведениями в Департамент Жилполитики и местные администрации.

Подать заявку может заявитель или его доверенное лицо (имеющее подписанный нотариусом документ, разрешающий ему такие действия), придя в организацию лично либо послав документы по почте, в том числе электронной.

Если нет желания заниматься этим самостоятельно, проще всего обратиться в посреднические структуры, но такие услуги платные и будут стоить дороже, чем при личном обращении.

Чтобы подать заявку онлайн через Госуслуги, нужно:

• зарегистрироваться или сразу войти в свой кабинет;
• выбрать нужную услугу;
• выбрать из списка органов, выдающих такие справки, самый подходящий вариант;
• корректно заполнить форму заявки и отправить ее.

После этого остается только ждать уведомления о готовности справки, которое придет на электронную почту. Никаких оплат такая подача заявления не предусматривает, пошлину нужно будет внести при получении документа в выбранной структуре.

Работа с порталом Росреестра во многом похожа на предыдущий вариант:

• после входа на сайт выбрать нужную услугу;
• правильно заполнить все поля формы, включая личные данные;
• выбрать вид готового документа – бумажный или электронный;
• оплатить госпошлину и получить подтверждение того, что заявка принята в работу;
• дождаться уведомления о сроках готовности документа.

В назначенный день нужно подойти в отделение организации и забрать справку.

С помощью ЕГРН, «Мои документы» и БТИ такой документ можно оформить за 10 рабочих дней, а вот «Госуслуги» указывают срок в 15 дней.

Образец справки о неучастии в приватизации.

Что нужно для получения справки при личном визите

Выбрав личное посещение ЦГУ «Мои документы», Росреестра или БТИ, нужно взять с собой такие документы:

• паспорт заявителя (оригинал и копию). Для законного представителя обязательна доверенность;
• заполненный бланк заявления. Его форму можно скачать из интернета или заранее взять в любой из этих организаций. Можно также заполнить его на месте;
• в БТИ также необходимо предоставить платежный документ, подтверждающий оплату услуги.

При необходимости пакет может быть дополнен такими бумагами:

• документы из паспортного стола по предыдущему месту жительства;
• выписка из домовой книги, если речь идет о частном доме.

Выдача справки осуществляется только на платной основе, и ее стоимость зависит от организации, где гражданин планирует ее получить:

• БТИ – от 200 до 2500 руб. Если необходимо ускорить выдачу, это обойдется еще дороже;
• Росреестр – 500-1500 руб.

Какие документы нужно взять, чтобы предоставить?

Пакет документов, необходимых для получения справки, следует уточнить в соответствующем органе в своем городе. Основной перечень включает в себя:

• заявление на выдачу справки;
• паспорт и его копия;
• при смене фамилии, имени или отчества — необходимо предоставить свидетельство о браке, о расторжении брака, о перемене имени или справку с органа ЗАГС с ксерокопией;
• ордер или договор социального найма помещения, которое вы собираетесь приватизировать по требованию;
• архивная выписка из домовой книги с прежнего места жительства (форма №9) по требованию.

Представитель заявителя может обратиться в ведомство только при наличии доверенности.

Когда могут отказать?

В процессе рассмотрения заявки, государство может отказать в предоставлении услуги. Предусмотрено всего несколько причин, которые могут стать основанием для отказа. И в каждом случае гражданин имеет право обратиться повторно, исправив ошибки.

Заявление подано ненадлежащим лицом. Если у администрации не оказалось информации об участии лица, потребовавшего справку в приватизации жилого фонда, в предоставлении услуги будет отказано.

Стоит позаботиться и о том, чтобы все бумаги имели читабельный вид, без повреждений и позволяющие без труда расшифровать их содержание. Такая формулировка означает, что заявителю следует заменить скан-копии и повторно оформить заявление для получения справки в Росреестре.

Не подтверждены полномочия представителя. Как мы уже писали, подавать документы на получение справки имеет право не только сам гражданин, но и его законный представитель – родитель, опекун или лицо с нотариально заверенной доверенностью.

Если во время оформления заявки не была загружена скан-копия доверенности, а информация запрашивается по третьему лицу – гражданин получит отказ с вышеуказанной формулировкой. При повторном обращении через форму на сайте Госуслуг следует заранее позаботиться о наличие заверенной нотариусом доверенности.

Заявление оформлено ненадлежащим образом. Если в заявлении сделаны ошибки, не позволяющие установить предмет запрашиваемой заявителем информации, справку оформлять не будут.

Часто задаваемые вопросы

У каждого человека в процессе приватизации могут возникнуть какие-либо особые обстоятельства, нарушающие стандартный ход событий, поэтому нельзя заранее предугадать все возможные проблемы. Одним из самых часто задаваемых вопросов является «где берётся документ, подтверждающий отсутствие участий в приватизации».

Живу в другом регионе

В случае если предыдущее место жительства находилось в другом регионе и получить справку о неучастии в приватизации напрямую довольно проблематично, можно сделать письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу.

Подобное решение потребует некоторого времени, но если отсутствует возможность обратиться туда лично, то придётся подождать.

Приватизация комнаты

В вопросе приватизации жилого помещения нет никаких различий между квартирой и комнатой, поэтому при приватизации комнаты всё равно потребуется справка о неучастии в приватизации.

Стоимость

Услуга по выдаче справок о неучастии в приватизации считается бесплатной. Службы «одного окна» и Росреестр выдают такие документы безвозмездно. Но если заказывать справку в БТИ, то госпошлина за выдачу составит от 200 рублей и более (в зависимости от региона).

Оформление выписки из ЕГРН обойдется в сумму 300 рублей – физическим лицам, 950 рублей – организациям.

Сколько стоит приватизация квартиры — читайте в нашем отдельном материале.

Таким образом, справка о неучастии в приватизации нужна для подтверждения прав на проведение процедуры – документ выдается в БТИ, Росреестре или в отделениях «Мои документы» (МФЦ). Справка считается бессрочной, т.е. не имеет срока действия. Сегодня существует альтернатива – выписка из ЕГРН.
Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   Москва и Область
3. Санкт-Петербург и область

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Информация о вас не будет разглашена

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.

По вышеуказанным словам понятно, что для возможности претендовать на имущества необходимо эта справа. Одним из мест для её получения служит МФЦ. Для подачи заявления необходимо:

1. Войти или совершить регистрацию на сайте госуслуг.
2. Перейти в раздел «Государственные услуги».
3. Выбрать интересующих его раздел.
4. После перехода в него, на экране появится специальная форма для заполнения. Её необходимо заполнить, а также осуществить загрузку вышеуказанных документов в личный кабинет.