Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартиры для детей сирот: возможность их получения в порядке очереди

Могут ли получить квартиру дети под опекой?

Дети, имеющие статус «оставшийся без попечения родителей» и находящиеся под опекой пользуются всеми льготами и мерами социальной поддержки, предусмотренными для данной категории. Однако квартира детям под опекой предоставляется при наличии определенных условий. В данной статье мы расскажем кто имеет право на получение жилого помещения, каков порядок включения детей в список очередников, какие для этого необходимы документы и когда они могут получить положенное им жилье.

Кого обеспечивает жильем государство

Право на квартиру получают дети:

  • сироты – родители умерли до достижения ребенком 18 лет;
  • оставшиеся без попечения родителей.

Попечение детей отсутствует, если родители:

  • лишены прав;
  • определены в СИЗО;
  • без вести пропали или погибли;
  • признаны недееспособны;
  • отказываются забирать ребенка из медицинского или учебного заведения;
  • находятся в лечебных учреждениях.

На помощь от государства могут рассчитывать лица, оставшиеся без родителей по любой причине до достижения совершеннолетия.

Но жилье не предоставляется при условии, что у сироты уже есть квартира в собственности или арендована по социальному найму. Также социальная защита вправе отказать тем, кто прописан в жилом помещении. Но если сирота докажет, что проживание по месту регистрации невозможно по объективным причинам, то жилье ему будет выделено.

К этим причинам относится:

  • в квартире проживает человек с хроническими заболеваниями, ухудшающими качество жизни других лиц;
  • сирота прописан в квартире родителей, лишенных родительских прав;
  • жилье не соответствует санитарным нормам;
  • квартира признана неприспособленной для проживания.

Что необходимо для получения жилья

Прежде всего, отметим, что, в соответствии с недавними изменениями в законе, условия обеспечения сирот жильем не допускают возможности сразу получать право собственности на жилплощадь. Молодые люди, не имеющие опыта жизни в социуме и достаточных знаний в правовых вопросах, в прежние годы слишком часто становились жертвами махинаций преступников. По этой причине закон на первые 5 лет ограничивает их в праве самостоятельно распоряжаться своей жилплощадью.

Для детей-сирот существует порядок шагов, необходимых для получения жилых квадратных метров:

  1. Получить (или выяснить) в органах опеки и попечительства список документов, которые нужно собрать, и сведения о том, где их получить.
  2. Собрать пакет документов.
  3. Написать заявление о постановке на учет и подать вместе с документами в муниципальный орган, на который возложена обязанность наделять сирот жилплощадью.
  4. Получить справку о постановке на очередь с номером очередности.
  5. Дождаться очереди и заключить договор специального найма, дающий право на заселение.
  6. Спустя пять лет после выдачи документов на жилплощадь переоформить их, заключив договор соц.найма, дающий право на приватизацию в собственность.

Документы для получения жилья детьми-сиротами

Вопросами, которые связаны с предоставлением жилья сиротам, занимается администрация, присутствующая в каждом отдельном субъекте России.

Существуют определенные списки лиц, которые имеют право претендовать на жилье. Формируют их сотрудники органов опеки по месту проживания сироты или выявления ребенка без попечительства взрослых.

Сюда вносятся все дети-сироты, возраст которых составляет 14 -18 лет. После этого данные списки передаются в администрацию.

Право на квартиру возникает у сирот сразу после достижения ими 18 лет. Причина в том, что полная дееспособность у них возникает именно с этого возраста. В некоторых случаях льготное социальное жилье может быть предоставлено раньше. Вот несколько оснований для этого:

  • вступление в официальный брак;
  • начало предпринимательской деятельности;
  • официальное трудоустройство.

Все три перечисленных фактора в обязательном порядке должны быть подтверждены документально. В частности потребуется предоставить свидетельство о заключении брака, трудовую книжку или свидетельство индивидуального предпринимателя.

Во всех стандартных случаях сироты должны обращаться в органы опеки с заявлением о внесении себя в список получателей льготного жилья сразу, как только мы исполнилось 18 лет. При этом необходимо знать, что внесение в подобный перечень возможно до их 23-летия.
Обнаружив свою фамилию в этом списке, необходимо приступить к подготовке документов.

Чтобы получить социальное жилье, потребуется предоставить:

  • стандартное свидетельство о рождении;
  • копия паспорта гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий отсутствие родительской опеки.

Последняя категория документов заслуживает особого внимания. Отсутствие родителей и заботы опекунов можно доказать следующими бумагам и справками:

  • свидетельства о смерти отца и матери;
  • официальное судебное решение о лишении родительских прав;
  • постановление от органов опеки об установлении попечительства.
Читать еще:  Как оплатить земельный налог через Госуслуги — пошаговая инструкция и рекомендации

Также могут потребоваться определенные дополнительные бумаги и справки. Все зависит от требований конкретного субъекта Российской Федерации. Например, некоторые административные органы требуют справку об окончании учебного заведения, документ, подтверждающий отсутствие собственной жилплощади, диплом о завершении профессионального обучения, свидетельство о рождении, если есть дети и так далее.

По той причине, что даже при наличии полного пакета документов могут потребоваться какие-то дополнительные справки, перед сбором и оформлением стоит обратиться в соответствующий орган и уточнить полный перечень бумаг, чтобы избавиться от лишней волокиты и бюрократии.

Подготовленные справки и бумаги прилагаются к грамотно составленному заявлению на предоставление льготного жилья.

Заявление вместе с документами передается в соответствующие органы. Рассматривается на протяжении 10 дней в стандартных ситуациях. В некоторых случаях срок рассмотрения может занять 40 дней. Это характерно в ситуации, когда требуется проверить недвижимость, находящуюся в собственности у сироты, если по какой-то причине он не может там проживать.
После рассмотрения заявления, поданных бумаг и справок сотрудники исполнительной власти и администрации принимают решение включить заявителя в очередь на получение льготного жилья или нет.

Если сироту включают в очередь на получение жилого помещения, в конечном итоге он получает его. При этом квартира соответствует всем установленным требованиям. В частности, находится в том населенном пункте, где он проживал, находится не в подвальном или чердачном помещении, есть все необходимые коммуникации.

Куда обращаться за получением жилья?

За получением жилья ребенок или его представитель (опекун, попечитель) должны обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства, если ребенок содержится в интернате или по месту пребывания. Как правило, решением подобных вопросов занимаются отделы (управления) социальных программ в администрации того или иного социального образования.

Кроме того, пакет документов необходимо направить в органы опеки и попечительства.

Необходимые документы

Для получения квартиры необходимы следующие документы:

  • письменное заявление ребенка-сироты;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие статус сироты;
  • справка с места жительства (пребывания);
  • свидетельство о браке (если имеется);
  • свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
  • справка об отсутствии иного жилья в собственности или пользовании;
  • справка о составе семьи;
  • документы, которые подтверждают окончание учебного заведения, прохождения срочной военной службы, отбытия наказания в исправительном учреждении;

Если сирота уже имеет жилье

Если у ребенка-сироты уже есть квартиры, то закон на этот счет высказывается однозначно. Права на льготное получение квартиры у него нет.

Единственным исключением из этого правила является ситуация, когда жилье принадлежащее сироте признано непригодным для проживания. Такое решение имеют право принять государственные органы, которые отвечают за предоставление жилья сиротам.

Для получения жилья при наличии права собственности на жилое помещение необходимо наличие одного из следующих оснований:

  • в квартире проживают лица, которые ранее утратили право на воспитание ребенка;
  • имеется письменное решение государственной комиссии о признании жилого помещения аварийным или непригодным для проживания;
  • в жилом помещении проживают лица, имеющие тяжелые хронические заболевания, что представляет опасность для ребенка;
  • ребенок страдает заболеваниями, которые делают опасным проживанием с ним иных лиц;
  • количество жилплощади, которая приходится на каждого проживающего в квартире меньше установленной законом нормы минимальной жилой площади на человека.

Также государство предоставляет сиротам дополнительную защиту от неправомерного завладения жилья третьими лицами. До 2013 года сирота мог распорядиться своим жильем сразу же после его получения, чем иногда пользовались мошенники.

Изменения в жилищном законодательстве исключают эту возможность, так как приватизировать квартиру ребенок может минимум через 5 лет после ее получения. Первоначально квартира предоставляется не в собственность, а по договору специального найма.

При возникновении ситуации, когда сирота попал в тяжелую жизненную ситуацию специальный найм может быть однократно продлен, но на срок не более 5 лет.

Специализированный найм не дает возможность распорядиться квартирой или обратить на нее взыскание за долги.

После истечения данного срока квартира исключается из специализированного жилого фонда и переводится в фонд социального найма.

По общему правилу если сирота имеет в собственности жилье или право пользования им то жилье ему не положено. Но в ряде случаев даже при наличии иного жилья сирота может получить необходимые ему квадратные метры

Вывод – при наличии оснований сироте вполне реального получить от государства квартиру. Перечень документов, который необходим для получения жилья не представляет в целом никаких трудностей.

Читать еще:  Как узнать номер лицевого счета по адресу фонд капитального ремонта

К основным ошибкам лиц, которые желают получить такое жилье можно отнести:

  • ошибки при предоставлении документов;
  • отсутствия оснований для получения жилья;

Наиболее часто встречается ситуация, когда имеющееся у ребенка жилье не признают непригодным для проживания, а следовательно он не имеет права на получение льготного жилья.

Для того, чтобы избежать вышеописанных ошибок мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые имеют значительный опыт в подобных делах и уже оказали помощь не одному ребенку, в получении жилья.

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Описание жилого помещения

В отношении жилья, которое может быть предоставлено ребенку-сироте, в законодательстве также предусмотрен ряд требований. В частности, к ним относятся такие условия:

  1. Месторасположение. Квартира или дом должны находиться в том населенном пункте, где ребенок до этого проживал или находился под опекой.
  2. Состояние помещения. Оно не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии, представляя угрозу для жизни и здоровья ребенка. Также жилье не должно быть расположено в полуподвальном или цокольном этаже.
  3. Наличие определенных коммуникаций. В частности, в квартире или доме должно иметься водоснабжение, водоотведение и электричество.
  4. Соблюдение установленной нормы площади. Данная норма для социального жилья рассчитывается и определяется органами местного самоуправления и зависит от того, сколько лиц будет проживать в квартире. В большинстве случаев она такая же, как и для случаев с договорами социального найма.

Также стоит учесть, что предоставляться должна отдельная квартира или дом. Что касается комнаты в коммунальной квартире или койко-места, то такой вид жилья сироте предлагаться не может.

Эти изменения направлены, прежде всего, на защиту интересов самих владельцев жилья. Кроме этого, также улучшились требования к помещениям: теперь они обязательно должны быть отдельными и благоустроенными в соответствии с определенными критериями.

Действия в случае отказа

Сироте могут отказать в социальных гарантиях. Причиной может быть недостаточная обоснованность потребности в жилплощади. Например, не предоставлены необходимые документы, подтверждающие права заявителя.

Или же предоставленные документы не отражают наличия необходимости в дополнительных социальных гарантиях. Отказ может быть связан и с неправомерными действиями чиновников на местах.

Подробнее о жилье для сирот в видеосюжете ниже:

Таким образом, государство стремиться предоставить сиротам дополнительные гарантии в виде обеспечения их социальным жильем. Для получения гарантий необходимо собрать комплект документов, встать на очередь.

Поделитесь ссылкой на статью или сохраните её

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Если все документы удовлетворяют условиям закона, исполнительные органы вносят сироту в перечень очередников на приобретение жилья. Сообщить о положительном решении ребенка должны письменно. Исключением из такого перечня производится лишь после получения ребенком-сиротой льготного жилья.

Как получить жилье сироте, если оно уже имеется? Даже если у ребенка-сироты есть жилье, шанс получить льготные квадратные метры остается. В этом случае нужно признать проживание в данной жилой площади невозможным. Это можно сделать в связи со следующими причинами:

  1. в доме (квартире) живут лица, которые ранее лишены прав на воспитание на претендующего на жилье сироту;
  2. есть официальное заключение комиссии о несоответствии жилища санитарным и техническим правилам и нормам, что делает его для постоянного проживания непригодным;
  3. в соответствующем жилье зарегистрированы люди с хроническими заболеваниями тяжелого типа, что делает просто невозможным проживание с ними на квадратных метрах жилплощади;
  4. ребенок имеет тяжелое хроническое заболевание, в связи с чем жизнь других людей в одной квартире (доме) с ним становится невозможным;
  5. жилплощадь, которая приходится на одного человека, проживающим в помещении, меньше установленного норматива в регионе.

Сколько квадратных метров положено минимально

Относительно общей площади, нормы жилого объекта такие:

  • 1 человек – 36 кв.м.;
  • 2 – 42 кв.м.;
  • 3 и больше – 42 кв.м. + 12 кв.м. на каждого домочадца.
Читать еще:  Управление недвижимым имуществом: организация, особенности, понятие и виды

Согласно правилам, жильем полагается обеспечивать детей, своевременно заявивших о своей нуждаемости. Для передачи заявления установлен временной срок: с 14 до 23 лет. Госслужащие строго учитывают очередность. Сироты не выбывают из списков, пока им не предоставят положенное жилье.

Как попасть в список детей–сирот для получения квартиры в Москве

В соответствии с федеральным законодательством, региональные власти должны вести специальный учет (список) всех сирот, которые должны быть обеспечены квартирой. Данный учет ведется исключительно по личному заявлению либо самих сирот, либо их законных попечителей. Не лишним будет заметить, что финансовое обеспечение процедуры предоставления жилья сиротам полностью ложится на плечи региональных властей, в данном случае на бюджет города Москвы.
Сама процедура включения в список начинается с подачи в ( орган опеки по месту жительства ) [1] специального заявления (скачать его можно будет далее в этой статье).

Правовые основания необходимые для получения квартиры сиротами

Есть несколько обязательных условий , которым лицо, являющееся сиротой, должно соответствовать для того, чтобы претендовать на получение квартиры в Москве. Выражаясь юридическим языком, условия перечисленные ниже определяют правосубъективность лиц, которые вступают в правоотношения по получению жилья от государства. Перечислим их:

  1. Необходимо иметь место жительство в Москве. Почти всегда это означает наличие постоянной регистрации. Однако из этого правила есть вполне логичные исключения:
    • Нахождение на воспитание в государственной организации для детей‑сирот в г. Москве. В этом случае постоянная регистрация не нужна;
    • Выявление органами опеки в Москве ребенка, находящегося без родительской опеки, и помещение его под надзор в государственную организацию для сирот;
  2. У сирот не должно быть своей квартиры ни в собственности, ни в социальном найме. Либо, если такое жилье имеется, то проживание в нем должно быть признано невозможным [2] . Установления факта невозможности проживания детей‑сирот в занимаемой квартире является отдельной и достаточно сложной темой. Обязательно ознакомьтесь с ней, т.к. в Москве действуют достаточно широкие правила признания невозможным проживания детей‑сирот в занимаемом жилье. (Ссылка будет дана ниже);

Если сирота подпадает под перечисленные выше условия правосубъективности, то необходимо еще соответствовать условиям вступления в правоотношения по получению жилья. Наличие хотя бы одного из указанного ниже условия является обязательным.

  • Местом получения свидетельства о рождении ребенка является г. Москва, либо ребенок был выявлен и устроен в организацию (первично) или в семью в г. Москве;
  • Организация для сиротой, в которой ребенок окончил пребывание, находиться в Москве;
  • Местом жительства лиц, которые являлись законными представителями детей‑сирот (речь идет об опекунах, попечителях, о приемной семье и т.д.) является г. Москва;

Указанные условия получения жилья предусмотрены в ст.13 Закона №61

Условия для получения ссуды на жилье

В проекте закона также определены условия, при которых невозможно проживание детей-сирот в жилых помещениях вместе с их родителями, лишёнными родительских прав.

При этом предоставление отдельного жилья полагается, если родители больны алкоголизмом или наркоманией, имеют или имели судимость, подвергались уголовному преследованию за преступления против жизни и здоровья, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности и общественной безопасности.

В том случае, если дети-сироты не предоставят такие данные, их могут исключить из списка граждан, подлежащих обеспечению жильём. Но при этом можно будет повторно обратиться с заявлением о включении в очередь на получение квартиры.

При этом для детей-сирот, которые уже получили квартиры, срок действия их договора соцнайма жилья предлагают сократить, но не более чем на два года.

Срок соцнайма может быть сокращён в том случае, если бывшему детдомовцу исполнилось 25 лет, у него имеется постоянный доход не ниже величины прожиточного минимума по региону, отсутствует задолженность по налогам и сборам, нет судимости.

В готовящемся законопроекте также хотят прописать, что уполномоченные органы власти регионов должны будут вести реестры жилых помещений для детей-сирот, чтобы обеспечить сохранность этих квартир.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector