Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Некоммерческая организация ГСК: расшифровка, управление кооперативом и формы собственности

Некоммерческая организация ГСК: расшифровка, управление кооперативом и формы собственности

В крупных городах вопрос о хранении автомобилей постепенно выходит на первое место.

Машин много, места во дворах мало.

Автовладельцы зачастую вынуждены парковаться на газонах и тротуарах.

А это уже вызывает недовольство остальных жителей.

Эффективное решение данной проблемы — это гаражно-строительные кооперативы. Рассмотрим же что такое гаражный кооператив.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Виды кооперативов

  1. на коммерческие и некоммерческие:
    1. коммерческие, цель – получение прибыли (например, сельскохозяйственный кооператив),
    2. некоммерческие, цель – совместное ведение хозяйственной деятельности без получения дохода (например, дачный кооператив);
  2. на производственные и потребительские:
    1. производственные, цель – совместное производство членами кооператива какого-либо товара с целью его продажи,
    2. потребительские, цель – удовлетворение потребностей членов, особенность – отсутствие коммерческой цели (например, гаражный кооператив).

Кооперативы классифицируются в зависимости от характера их деятельности. Остановимся немного подробней на видах кооперативов, наиболее актуальных на сегодняшний день.

Производственный кооператив (ПК)

Это организация, которая объединяет не менее 5 физических лиц (допускается участие юридических лиц) для ведения совместной производственной деятельности с целью получения прибыли.

Условием членства является внесение паевого взноса в общий фонд. Взносом могут быть:

Деятельность ПК регламентируется Уставом, а на законодательном уровне регулируется:

  1. Гражданским Кодексом (ГК) (ст. 106.1 – 106.6);
  2. Федеральным Законом (ФЗ) № 41.

Члены ПК за обязательства своего кооператива несут субсидиарную ответственность (т.е. если организация не смогла погасить свои обязательства, то их должны погасить члены кооператива своим имуществом).

Членами ПК могут быть:

  1. граждане РФ;
  2. граждане иных государств;
  3. лица без гражданства;
  4. юр.лицо (через представителя).

Управление кооперативом осуществляется собранием пайщиков. Постоянно действующий орган – правление или (и) председатель. Должности являются выборными.

Каждый ПК подлежит обязательной регистрации в ФНС (федеральной налоговой службе). ПК является плательщиком налогов в зависимости от системы налогообложения. Это может быть либо общая, либо упрощенная система.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК)

Является подвидом производственного кооператива. Особенностью является вид деятельности:

  1. производство продукции сельского хозяйства (животноводство, рыбоводство, растениеводство);
  2. переработка продукции сельского хозяйства;
  3. сбыт сельскохозяйственной продукции.

Как правило, основными паевыми взносами в СПК являются земельные наделы. Но паем могут быть и деньги, и другие материальные активы (например, сельхоз.машины, комбайны, орудия производства и т.д.).

Уточнение: вышесказанное о паевых взносах относится к колхозам (коллективным хозяйствам), как к одному из видов СПК. В коопхозах (кооперативных хозяйствах) земельные участки не могут являться паями членов СПК.

Деятельность СПК регламентируется Уставом организации и ст. 3 ФЗ № 193 (в редакции от 02.12.2019 г.).

Сельскохозяйственный потребительский кооператив (СПотК)

Является некоммерческой организацией. Деятельность аналогична деятельности СПК с тем отличием, что получение прибыли не является целью кооперативов данного вида. Функционирование СПотК регулируется ст. 4 ФЗ № 193.

СПотК создаются для того, чтобы более выгодно закупать, например, удобрения, либо перерабатывать большие объемы продукции и т.д. Материальная выгода для каждого члена кооператива, конечно, есть, но прибыль не распределяется на всех участников.

Вывод: СПотК создаются для оптимизации (облегчения) деятельности членов кооператива.

Важно: в отличии от производственных кооперативов, члены потребительских не отвечают по обязательствам своей организации.

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)

Данная форма кооператива была особенно популярна в СССР, существует и в наши дни. Граждане объединяются в кооператив для строительства (строят не сами, а нанимают подрядную строительную организацию) и дальнейшего обслуживания жилья. ЖСК – застройщик, строительная компания – подрядчик.

Коммерческой выгоды ЖСК не имеет, следовательно, является потребительским кооперативом.

Паевыми взносами выступают денежные средства. В период строительства пай равен стоимости квартиры, которая будет построена. После сдачи дома в эксплуатацию собственники жилья вносят деньги для его содержания и обслуживания.

Деятельность ЖСК регламентируется главой 11 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ.

Гаражно-строительный кооператив(ГСК)

Этот вид также является потребительским. Граждане объединяются в ГК для строительства индивидуальных гаражей и для их последующего обслуживания.

Паевые взносы – денежные средства, сумма которых равна стоимости гаража. После выплаты пая гражданин получает право собственности на гараж.

В настоящее время термин ГСК в законодательной базе отсутствует. Сейчас такие кооперативы называются гаражными кооперативами (ГК).

Если гражданин вступает в уже существующий ГК после приобретения гаража, то он становится членом кооператива и ежегодно вносит паевой взнос, который идет на обслуживание помещений и т.д. Кроме того, существуют еще и целевые взносы, например, на ремонт подъездных дорог.

Читать еще:  Как пишется нежилое помещение слитно или раздельно

Специального законодательного акта, регулирующего деятельность ГК, не существует. Поэтому регламентирование осуществляется общими нормами Гражданского Кодекса РФ

Дачно-строительный кооператив (ДСК) или просто дачный кооператив (ДК)

ДСК является потребительским, так как создается для строительства и эксплуатации дачных домов на выделенном участке земли на средства членов кооператива.

Новый член кооператива становится таковым после покупки дачи (или земельного участка) в ДСК. Он обязан платить ежегодные и целевые взносы.

Цель создания ДСК – развитие дачного хозяйства, помощь дачникам в решении общих проблем.

Автор статьи: Елена Копейкина

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Теги (метки статьи):

Комментарии и отзывы (2)

Кооператив — простейшая и самая распространенная форма частного предпринимательства.

На мой взгляд — именно то, что следовало бы законодательно разрешить десятки лет назад при советской власти. Во многих странах малые формы предпринимательства — значительная часть экономики.

Некоторые задумки гораздо легче воплотить сообща, чем часто и оправдывается создание кооперативов. Но, при этом ответственность также разделяется, что может привести к снижению эффективности. Ведь каждый будет ожидать, что большую часть работы возьмет на себя кто-то другой.

Чтоб такого не происходило, важно заранее, лучше в письменной форме оговаривать границы деятельности каждого участника.

Ответы на частые вопросы по поводу утверждения и членства в ГСК вы найдете на сайте: https://novebti.ua/faq.

ГСК – что это?

Действующее законодательство Украины определяет гаражные кооперативы как некоммерческие объединения граждан со взаимодействием на членской основе. Каждый человек может:

  • вступить в существующее объединение;
  • организовать его самостоятельно.

Преимуществом последнего варианта является точное соответствие гаражей вашим нуждам. Создавая кооператив, просто оформить не только строительство гаража, но и получить право собственности на участок под ним.

Имущество кооператива

Приобретение и использование имущества в ГСК для достижения поставленных задач осуществляется благодаря получению вступительных, членских или других взносов, добровольной передаче в пользование имущества членов объединения или поступлению денежных средств от предусмотренной в документации хозяйственной деятельности, благотворительности, добровольных пожертвований от различных лиц.

В кооперативной собственности находится земля, расположенные на ней гаражи, хозпостройки, материальные взносы членов и иное полученное законно имущество.

Члены объединения могут владеть, пользоваться, распоряжаться гаражами и другими сооружениями с согласия кооператива до их выкупа. Покупка имущества и земли с юридическим оформлением права собственности возможна сразу после полной оплаты пая – имущественного взноса лица, осуществляемого для создания и развития кооператива.

При выходе или исключении из организации бывший член может получить свою долю кооперативного имущества, а также вернуть переданную в пользование кооперативу землю. На возврат имущества лицу отводится не более двух лет с 1 января года после его выхода из кооператива.

ГСК для своей деятельности может пользоваться землей, состоящей из арендуемых или приобретенных в собственность участков. Под строительство гаражей в порядке, оговоренном в Земельном кодексе Украины, на основании решения уполномоченных государственных исполнительных органов участки земли могут передаваться в безоплатное пользование или на основе арендного договора. Размеры арендной платы на землю устанавливаются градостроительными документами.

Членство в ГСК

Стать владельцем гаража в кооперативе могут лица, достигшие 16 лет, являющиеся гражданами Украины, иностранцы или лица без гражданства. Также членами организации могут стать украинские или иностранные юридические лица.

Чтобы стать членом ГСК, нужна подача письменного заявления с последующей оплатой членского взноса и пая, оговоренных в уставе кооператива. Решение о принятии лиц в члены некоммерческого объединения принимается председателем и утверждается на общем собрании.

Отдельной категорией являются ассоциированные члены – лица, действующие по уставным правилам и оплатившие пай, но не имеющие решающего голоса на общем собрании и обладающие преимущественным правом на возвращение имущества и земли при ликвидации ГСК.

Создание гаражного кооператива

На начальном этапе создания кооперации владельцев гаражей необходимо не менее трех лиц-учредителей. Члены группы должны составить документ, подтверждающий намерение создания ГСК, и завести протокол учредительного собрания.

Следующим документом, создаваемым учредителями, становится устав, регламентирующий основные особенности деятельности организации. Договор обязательно оговаривает:

  • порядок принятия членов;
  • планируемые пути получения доходов;
  • порядок внесения имущества в фонд;
  • условия исключения или выхода лиц из кооператива.

Возможно также внесение других пунктов, оговаривающих право распоряжения землей, возможности строительства гаражей и других, не противоречащих действующим законам. На этапе составления устава лучше обратиться к юридической помощи.

Для регистрации ГСК уполномоченным государственным органам надо предоставить документы, включающие:

  • устав и протокол учредительного собрания;
  • квитанцию об оплате регистрационного сбора;
  • ксерокопии паспортов и идентификационных кодов учредителей.

После регистрации ГСК ставится на учет в налоговой инспекции, а для внесения капитала открывается банковский счет.

Завершающим этапом регистрации становится заключение арендного договора на землю, предназначенную под возведение гаражей. После согласования с градостроительными органами и получения разрешений на строительство возможна постройка гаражей строительной организацией и введение ГСК в эксплуатацию.

Читать еще:  Имеет ли полномочия местная администрация признать многоквартирный дом домом блокированной застройки?

Денежные взносы пайщиков

Обязательным условием участия является оплата за вступление в коллективное объединение с последующим внесением членских взносов (периодичность, суммы и прочие нюансы определяются уставом).

Вполне логично, что данные финансовые поступления являются основной статьей дохода ГСК. И каждый участник союза граждан должен оплачивать взносы своевременно и в размере, установленным в договоре.

Зачем получать справку о выплате пая?

Как только член кооперативного объединения в полной мере оплатил свою долю, он становится полноценным владельцем гаража (или прочих сооружений) и может делать с ним всё, что ему заблагорассудится (продажа, полная или частичная аренда).

Одним из важнейших документов, который подтверждает право собственности, является справка о выплате пая. Её оформляет, подписывает глава правления ГСК. В ней содержится следующая информация:

  • Наименование (ФИО) лица, который получает документ;
  • Дата, когда человек (или юрлицо) стал участником гаражно-строительного кооператива;
  • В каком размере и когда был полностью оплачен пай;
  • Физический адрес объекта собственности.

Существует еще одно определение, что ГСК – это потребительский кооператив, который позволяет решать насущные проблемы граждан и удовлетворяет их потребности в поиске надежного места для хранения автомобиля. Кроме того, члены могут приобрести (построить) гараж на коллективные средства и постепенно «закрыть» свой пай, оплачивая взносы.

Если по данной теме остались вопросы – обязательно пишите их в комментариях.

Боевая политическая партия

Эта партия была организована в октябре 1924 года. Она представляла собой единую организацию сирийских и ливанских коммунистов. Называлась эта партия сокращённо СКП, то есть Сирийская коммунистическая партия. Самый первый съезд СКП состоялся в 1930 году. Боролась созданная партия за национальную независимость Ливана и Сирии, а также члены партии участвовали в борьбе против колониального французского господства.


На втором съезде партии, который состоялся в 1944 году, был принят Устав, в котором в качестве организационной основы партии был утверждён принцип демократического централизма и принята программа, призывавшая к борьбе и упрочению национальной независимости вышеупомянутых стран. Также на этом же съезде было вынесено решение о разделении на две отдельные и самостоятельные партии: первая СКП — Сирийская коммунистическая партия, вторая ЛКП — Ливанская коммунистическая партия. В 1947 году деятельность партий была запрещена, но это не остановило патриотов и, перейдя на нелегальное положение, в 1948 году они вновь объединились, после чего партия получила название КПСиЛ — Коммунистическая партия Сирии и Ливана.

Как создать гаражный кооператив?

После того как учредительные документы будут готовы, нужно отнести их в налоговую инспекцию и зарегистрировать там ГСК, поставив его на соответствующий учет.

Производится это действие по местоположению регистрации. До того как будет зарегистрирован ГСК, необходимо открыть расчетный счет кооператива, на который его члены смогут вносить финансовые средства. После этого должна быть выполнена пошаговая инструкция:

После того как учредительные документы будут готовы, нужно отнести их в налоговую инспекцию и зарегистрировать там ГСК Составлен акт выбора земельного участка и акт арендного договора на выбранную территорию.

С актом выбора нужно обратиться в градостроительный орган города или в тот орган, который ведает вопросами землепользования.

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

В этом пункте детально прописываются права и обязанности работодателя.

Ответственность сторон. Прекращение трудового договора. Если этот пункт включается, то в нем указываются возможные основания для прекращения договора. Прочие условия. На практике это момент подписания договора, количество экземпляров договора, кому они выданы; действия в случае спорных вопросов между сторонами.

Далее, если у предприятия есть действующие локальные нормативные акты и инструкции, следует отметить, что работник с ними ознакомлен и поставил свою подпись.

Нужно ли оформлять право собственности на гараж: приватизация и закон

» » Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

Покупая квартиру, мы и мысли не допускаем, чтобы передать жилье в чужие руки посредством какого-нибудь произвольного рукописного договора: обе стороны сделки отправляются за этой целью в специализированную организацию. В противном случае процесс купли-продажи не будет законным — об этом знает каждый. Однако, операции с гаражами почему-то не вызывают подобных мыслей у их владельцев, что часто приводит к дальнейшим судебным разбирательствам.

Так нужно ли подтверждать свое право собственности на гараж? Давайте подробно рассмотрим в статье, как оформить капитальный гараж в собственность и что дает приватизация гаража.

Процесс покупки гаражного бокса и признание права собственности на гараж — довольно непростой и длительный по времени и имеющий множество нюансов.

Читать еще:  Средняя площадь квартир в Москве за 8 лет стала меньше на 29%

Кто контролирует гаражные кооперативы. Некоммерческая организация ГСК: расшифровка, управление кооперативом и формы собственности.

Гаражно можно встретить довольно часто.

Это уже не просто люди, а юридическое лицо.

Которое, в свою очередь, имеет устав и может вести и коммерческую деятельность.

Сегодня мы рассмотрим гаражно-строительный кооператив, также определимся, чем он может заниматься и что для него важно. Давайте представим, что вы живете в огромном городе. И у вас, и у ваших соседей есть собственные автомобили.

Следовательно, с парковками здесь – настоящая беда.

Конечно, автомобиль можно припарковать во дворе, но есть же детки, которым необходимы прогулки на свежем воздухе, а из — за машин совершенно не остается места, где дети могли бы поиграть, побегать, порезвиться. Кроме того, есть еще и бабушки, которые также очень любят подышать свежим воздухом, сидя на лавочках или прогуливаясь около дома.

И они будут крайне недовольны тем, что автомобили будут припаркованы во дворе, занимая практически все место. В итоге, конфликт между жильцами и владельцами автомобилей просто неизбежен.

Что нужно знать перед тем, как организовать гаражный кооператив

Что нужно знать перед тем, как организовать гаражный кооператив
Гаражно строительный кооператив, или ГСК – одна из разновидностей потребительских кооперативов. Главный «статут гаражного кооперативу», как говорят братья-украинцы – удовлетворение потребности его пайщиков в хранении личных автомашин.

Гражданский кодекс РФ характеризует потребительские кооперативы как некоммерческую структуру. Но к ним закон «О некоммерческих организациях» не применим (Федеральный Закон № 7-ФЗ от 12/1/96г., п.3 ст.1).

Гражданское законодательство России определяет, что правовое положение потребительских кооперативов, обязанности и права их членов регламентируются особыми законами (ГК РФ, п.6 ст.116). Но для гаражных кооперативов, в отличие от садоводческих или жилищных, какой-либо отдельный закон не был принят. А Закон «О потребительской кооперации в РФ» не распространяется на ГСК (Закон РФ № 3085-1 от 19/6/92 г., ст.2). Помимо Гражданского Кодекса, для них используется советский закон «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26/5/ 88г. Он содержит в себе некоторые ответы на важнейшие для ГСК вопросы. Например, п.1 ст.11 говорит о том, как оформлять гаражные кооперативы при минимальном количестве членов организации: их не может быть меньше трех человек. А в п.2 ст.14 четко указывается, что право дольщика кооператива на участие в принятии решений на общем собрании не может ущемляться и ставиться в зависимость от размера его денежного или имущественного взноса.

Несмотря на отсутствие специального закона, который бы регламентировал создание и функционирование ГСК, действующие нормативно-правовые акты позволяют составить исчерпывающую правовую характеристику на будущий гаражный кооператив.

Аудит гаражных кооперативов

И такие законы для потребительских кооперативов существуют (например, для жилищных кооперативов и садово-огороднических). Однако отдельный закон для гаражных кооперативов пока не принят. Некоторые разъяснения, касающиеся деятельности гаражных кооперативов, содержит Закон, принятый еще в СССР 26.05.1988 г.

за №8998-XI «О кооперации в СССР».

В нем содержатся ответы по некоторым важным для ГСК вопросам (например, о численности членов кооператива).

Допустим, п.2 ст.14 данного Закона гласит, что размер имущественного взноса члена гаражного кооператива не может оказывать влияние на его участие в принятии решений на общих собраниях. Как осуществляются взносы членов кооператива? Так как гаражный кооператив сам является инвестором строительства, то взносы членов кооператива и будут являться источником финансирования.

ГСК: что это такое

Аббревиатура расшифровывается как гаражно-строительный кооператив — это организация, созданная на добровольных началах гражданами, которые желают содержать свои автомобили в удобных и безопасных условиях, а также эффективно использовать гаражи.

ГСК необходимо регистрировать, так как его деятельность подлежит контролю со стороны органов исполнительной власти. Главным документом кооператива является его устав. Он принимается на общем собрании вкладчиков паевых взносов.

Примечание. Построенные в результате организации ГСК гаражи принадлежат всем членам организации.

Аудит гаражных кооперативов

Аудит гаражно-строительных кооперативов (ГСК) В последние время население приобретает все большее количество автомобилей и создание гаражно-строительных кооперативов (ГСК) в больших и малых городах стало довольно распространенным явлением.

ГСК – одна из разновидностей потребительских кооперативов, целью которого является организация хранения автомобилей, обслуживание и эксплуатация гаражей членов кооператива.

Хотя деятельность ГСК, согласно Гражданскому Кодексу РФ, и является некоммерческой, вести предпринимательскую деятельность гаражным кооперативам законом не запрещено. Об основной деятельности, нормативных актах, регулирующих деятельность ГСК; об особенностях бухгалтерского учета в ГСК и применяемых документах в гаражных кооперативах мы постараемся сейчас разъяснить. Как уже говорилось выше, ГСК является некоммерческой организацией.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector