Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Поиск планировок квартир серии дома. Как узнать серию пятиэтажки по адресу

План Квартиры по Кадастровому Номеру Онлайн Бесплатно

Введите адрес или кадастровый номер участка

▪ Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов. Посмотреть Планировку Квартиры по Кадастровому Номеру

Способ сложен, но надежен

Традиционным выходом из положения является обращение в администрацию вашего района — в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Для этого делается запрос на выдачу техпаспорта квартиры. Способ этот пригодится тем, кто задумал кардинальную перепланировку жилья: без него вы просто не сможете начать даже подготовительные работы.

Нужно иметь на руках такие документы:

  • заполненный бланк заявления (выдается на месте);
  • удостоверение личности (паспорт или иной документ);
  • доказательство права владения квартирой;
  • доверенность, если вы поручили эту операцию другому.

У этого метода нет недостатков, кроме одного. Если вы не являетесь владельцем квартиры, но она так сильно приглянулась, что вы хотите своими глазами увидеть подробную схему дома, БТИ не позволит утолить это любопытство. В таком случае выход есть, он особенно понравится тем, кто не мыслит своего существования без всемирной паутины.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

  • Адрес объекта;
  • Количество этажей в здании;
  • Этажность конкретной квартиры;
  • Общая схема здания;
  • Чертеж квартиры;
  • Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
  • Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
  • Планировка;
  • Материал, из которого изготовлены перегородки;
  • Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.

Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью. Оформлением технического плана объекта занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

Способы определения поквартирной планировки

Узнать планировку квартиры по адресу можно несколькими способами. Без онлайн сервисов здесь не обойтись, потому что такую информацию традиционным способом, через БТИ, выдают только собственнику. Да и ему в этом случае нужно к заявлению приложить документы, подтверждающие личность и право владения.

Образец техпаспорта с планировкой квартиры

Особенности поиска в интернете

Чтобы найти планировку квартиры онлайн, необходимо знать адрес дома. Но важнее серия и год постройки, ведь по ним и придётся искать.

Если дом типовой, построенный ещё в советский период, задача окажется наиболее простой. В те времена было развито именно серийное строительство жилья, что ускоряло сроки возведения домов и их заселения.

Созданные изначально серии, как правило, модифицировали, учитывая допущенные при проектировании недостатки, закладывая в экспликации более современные и эффективные материалы.

Более поздняя интерпретация проекта может значительно отличаться от изначального варианта. На фото снизу показаны стрелкой три модификации одного проекта, которые отличались этажностью и в разные годы могли строиться параллельно.

Читать еще:  Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2021 года — последние новости

Три модификации одного проекта

Ищем планировку онлайн

Зная год сдачи дома в эксплуатацию и номер серии проекта, можно зайти на один из сайтов, вроде этого: www.tipdoma.com.

Здесь предложена информация об основных региональных сериях домов, но подобные сайты есть и по столичной недвижимости, по некоторым крупным городам отдельно.

В таблице рядом с нужной серией указаны:

  • материал стен;
  • этажность дома;
  • года, в течение которых по этому проекту строили дома.

По ссылке в номере серии можно увидеть общую информацию о проекте и его модификациях, сопровождаемую фото фасада и вариантами поэтажной планировки, будь то один вариант или несколько.

Для простоты поиска на таких сайтах есть рубрики, в которых дома разделены по сериям, периодам строительства, этажности, материалу стен (кирпичные, панельные, блочные).

Индивидуальные и кирпично-монолитные

Индивидуальный тип дома широко распространён в наше время. Его стоит отметить отдельно, поскольку серия присваивается даже кирпичному дому, который был построен собственником по типовому проекту. Для него не установлены никакие ограничения, поэтому в дело часто идёт безграничная фантазия. Разумеется, в этом случае владелец заинтересован в тепловой и звуковой изоляции, комфорте, внешнем дизайне, качественном ремонте и стеклопакетах. Такие строения отличаются дороговизной, которая состоит из месторасположения дома, экологической обстановки, инфраструктуры и прочего.

Говоря о кирпично-монолитных домах, их популярность примерно такая же, как у классических кирпичных строений. Структура таких зданий отличается монолитным бетонным каркасом, который в дальнейшем будет отделан уже кирпичом. Таким образом, стоимость объекта недвижимости уменьшается без потери прочности и надёжности. Конструкция способна выдержать такие катастрофы, как наводнения и даже землетрясения. Внутри все перегородки играют роль несущих стен, а существенных ремонтов здание не потребует сто лет.

Сведения о типе дома по адресу

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации перепланировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

    • «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.
    • «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «Сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.
    • «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «Сталинками».
    • Поздние «Брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
    • «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.
Читать еще:  Снос аварийного жилья — права собственника, сроки, что получают взамен 2021 год

Краткая характеристика информационных порталов

Всю интересующую вас информацию о домовладении можно узнать на следующих электронных сервисах:

  • Wikimapis;
  • com;
  • mos.ru;
  • неспроста.ру — здесь можно увидеть всю информацию о доме по адресу;
  • ru/regions;
  • Росреестр и БТИ.

Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти любой интересующий вас объект.

В сервисе wikimapia почти любой пользователь имеет возможность вставить в приложение объект с фотографией, вписать его название и сохранить в программу.

Tipdoma.com — сайт создан незаурядными людьми. Здесь находится большой каталог с фотографиями и моделями жилых домов, можно посмотреть расположение комнат, важные ближайшие здания, магазины, школы и т д.

В сервис включены серии домов: блочных, пятиэтажек, кирпичных, монолитных, деревянных, многоквартирных и также загородных домов; типы фундаментов, планировка, перепланировка. Еще здесь же можно узнать серию дома по адресу.

Для предоставления более подробного описания квартир можно связаться с администраторами сайта.

Dom.mos.ru — здесь размещены объявления о купле-продаже и аренде недвижимости. Можно найти любое интересующее вас здание, осуществить покупку или продажу; узнать всю информацию о квартирах и домах в Москве и Московской области.

Все платежи принимаются через платёжный сервис «Робокасса». У консультантов можно узнать все отчеты о домах, сколько раз он сдавался, какие объекты располагаются вокруг него и т д.

Gdetotdom.ru/regions — на сайте расположен перечень регионов страны, где можно рассмотреть: продажу и аренду новостроек, коттеджей их месторасположение, и более подробные данные.

Также здесь можно найти подходящего риелтора в своем регионе. Для этого нужно на сайте зарегистрироваться и войти в личный кабинет.

Сайт Росреестра – официальная страница кадастровой службы. Преимущество сайта в том, что здесь предоставляется возможность использовать кадастровую карту в открытом доступе. В отличие от вышеперечисленных страниц, вы не ошибетесь в месторасположении зданий и населенных пунктов.

Четкие фотографии, многочисленные типовые проекты домов, правильный масштаб ни чем не отличается от Гугл и Яндекс карт. При помощи карты можно оценить различные земельные участки, недвижимость, которая находится в собственности у юридических и физических лиц в онлайн режиме.

БТИ. Также найти серию дома можно в БТИ. Для этого с собой нужно взять: технический паспорт дома (домовая книга) и паспорт гражданина Российской Федерации. В архиве специалисты найдут всю историю вашего здания: год, типовые планировки комнат и т д. В техническом паспорте дома данные сведения представлены в сжатом виде.

Как определить серию дома по адресу в Московской области

К сожалению, для Подмосковья узнать какой серии дом по адресу как в Москве пока затруднительно. Существующие сервисы, позволяющие определить характеристики жилья, часто не указывают серию дома.

Читать еще:  Как перевести нежилое помещение в жилое: процедура переоформления

В настоящее время на нескольких сайтах идет формирование баз с указанием серий домов, но до окончания этой работы пока далеко, и информация о многих серийных домах отсутствует.

Все способы определения серии домов, указанные выше, справедливы для Подмосковья. Напомним их:

  • Информация в документах БТИ.
  • Обращение в эксплуатирующую организацию.
  • Запрос в муниципальные органы самоуправления.
  • Сравнение дома по каталогам типовых зданий.
  • Обращение к разработчику здания.

Планировка квартир по адресу дома в Москве.

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры. Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя. Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.

Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.

Сведения о планировке в строящихся домах

Итак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке?

Это как раз будет сделать проще всего. В подавляющем большинстве случаев все поэтажные планы новостройки публикуются на сайте застройщика.

Если их нет, всегда можно обратиться к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонта. А если планируете перепланировку, то можно предварительно получить одобрение на ее осуществление, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

Как узнать серию дома

В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.

С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки. Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом. Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), раздельным санузлом и большей площадью комнат.

Вот несколько ссылок на такие ресурсы, пользоваться ими довольно легко, достаточно вводить или необходимые данные: Еще можно попытаться определить серию дома самостоятельно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector