Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Помощь в приватизации квартиры: куда обратиться и сколько стоят услуги специалистов?

В соответствии с законом, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность. То есть участвовать в приватизации могут все, кто зарегистрирован в квартире.

Правда, есть нюанс: взрослые могут сами решать, становиться им собственниками или отказаться от своего права, а вот несовершеннолетних детей надо обязательно включить в список. Теоретически, по заявлению всех совершеннолетних членов семьи и с согласия органов опеки ребёнка можно исключить, но на практике получить такое разрешение практически невозможно. По мнению органов опеки, тем самым можно нарушить интересы ребенка.

Если надумаете продать квартиру после приватизации, придётся оформить на ребенка новую недвижимость не меньшей площади — иначе органы опеки просто не разрешат продавать квартиру. В таком случае логичнее разделить площадь между всеми членами семьи: чтобы уменьшить долю, которая придется на несовершеннолетнего в будущем.

В чем выгода?

Почему выгодно приватизировать квартиру через агентство?

Агентство недвижимости – организация, наделённая ЖК РФ правом на проведение процедуры передачи жилья в собственность граждан.

Она подчиняется государственным органам и учитывает все необходимые юридические и процессуальные аспекты передачи жилья в собственность граждан.

Процедура приватизации несколько запутанная и требующая знания некоторых юридических тонкостей. Помощь специалистов в этой ситуации поможет вам собрать необходимый пакет документов, который достаточно разнообразен и потребует массу времени на его сбор.

Процесс осложняется ещё и графиком работы многих организаций, которые открыты именно тогда, когда граждане находятся на рабочем месте. А иногда для получения некоторых справок приходится ехать в другой город. В результате процесс самостоятельного сбора документов затягивается.

Специалисты организаций, занимающихся приватизацией, знакомы с правилами оформления всех необходимых справок, поэтому обращаясь к ним, вы защитите себя от получения отказа со стороны государственных органов.

О том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего, а также служебную или кооперативную квартиру, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как провести процесс расприватизации жилплощади и каков срок исковой давности для признания приватизации недействительной.

Зачем нужна юридическая помощь с приватизацией?

Процедура приватизации является многоэтапной и включает в себя 5 ключевых стадий развития ситуации. Так, процесс перевода жилья из муниципальной в частную собственность предполагает:

1. Осуществление сбора необходимых документов.

2. Оформление кадастрового и технического паспорта.

3. Получение официальной выписки из единого государственного реестра.

4. Составление и заключение договора приватизации квартиры.

5. Регистрацию заключенного договора в Едином государственном реестре.

Для того чтобы приватизация квартиры посредством перевода недвижимого имущества из муниципальной в частную собственность прошла максимально безболезненно, важно как можно более ответственно отнестись к каждому этапу. Особенно это касается сбора документов на квартиру. Профессиональная помощь в приватизации особенно актуальна в тех случаях, когда имеются определенные сложности. Например, юристам часто приходится сталкиваться с наличием задолженностей по коммунальным платежам. Непосредственно факт задолженности не является основанием для рассмотрения заявления и заключения соответствующего договора о приватизации квартиры. Тем не менее подобные проблемы могут существенно усложнять процедуру подготовки документов: о быстром переводе в частную собственность недвижимости в таких случаях можно забыть.

Существуют ситуации, когда без помощи квалифицированного юриста просто не обойтись. Это особенно актуально в случаях рассмотрения дела о передаче жилого имущества в частную собственность в судебном порядке. Причиной необходимости обращения в суд может стать отсутствие письменного согласия или несогласия остальных лиц, зарегистрированных в квартирах.

Читать еще:  Как написать исковое заявление в суд на получение внеочередного жилья.

Мы рекомендуем своим клиентам заручиться помощью квалифицированных специалистов в любых ситуациях, связанных с ведением дела в суде. Решить подобные споры самостоятельно, без обращения к юристам, крайне сложно. В первую очередь это обуславливается разрозненностью позиции суда в отношении споров. Именно юристы позаботятся о том, чтобы представить интересы заявителя с учетом конституционных прав, закрепленных действующим законодательством.

Юристы Московской муниципальной коллегии адвокатов также оказывают услуги сопровождения дел в суде в случае усложнения ситуации смертью одного или нескольких участников сделки. При таких обстоятельствах наследникам приходится завершать процедуру самостоятельно, и без обращения в суд не обойтись. Услуги опытных адвокатов помогут решить проблему как при действительности заявления наследодателя после смерти, так и при отзыве заявления наследодателем при жизни.

Платные юридические консультации по приватизации онлайн на портале prav.io.

Найти хорошего юриста/адвоката можно, не только лично обходя юридические фирмы, либо полагаясь на рекомендации знакомых. Существует много сайтов, на которых специалиста можно «опробовать», не выходя из дома. И лучше заказывать консультации на платной основе.

Бесплатные ответы на вопросы предполагают только предоставление общей правовой информации. А помощь в приватизации жилья — дело, требующее творческого, интеллектуального подхода со стороны адвоката.

За небольшое денежное вознаграждение специалист найдет способы решения. Дальше вы уже будете решать, сотрудничать ли с ним дальше.

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

  • Платные
  • Бесплатные

Добрый день! Умерла бабушка, и несовершеннолетний остался один прописан в небольшой трёх комнатной квартире! Квартира не приватизирована! Ребёнку через пол года исполняется 14 лет! Из родителей есть только папа! Скажите, пожалуйста, могут ли ребёнка переселить в меньшую площадь?? Надо ли спешить с приватизацией, или подождать 18 лет? Может ли папа приватизировать квартиру на ребёнка?

Здравствуйте! Планируем приватизацию квартиры в Москве в 2020 году. Какие документы нам понадобятся и что для этого нужно? Какой порядок и куда обращаться,а также сколько это будет стоить? Квартира по соцнайму, у нас двое детей. Можем ли мы их не включать в квартиру? Чтобы потом ее продать?

Основные направления помощи по приватизации квартиры в Москве, в которых я и мои партнеры помогут добиться победы

  • Приватизация квартир, земельных участков, отдельных помещений;
  • Помощь к приватизации недвижимых объектов для юридических и физических лиц;
  • Комплексное обслуживание по приватизации квартир;
  • Сбор необходимой документации;
  • Обжалование решений муниципальных органов по приватизации;
  • Обжалование судебных решений относительно приватизации;
  • Оспаривание процедуры приватизации, признание ее незаконной.

Процедура перевода объекта в частную собственность

Федеральным законом о приватизации жилых помещений граждане наделяются правом оформления муниципального объекта в свою собственность. Для этого достаточно являться ответственным квартиросъемщиком социальной квартиры или быть в ней прописанным, а также соблюсти все правила для проведения процедуры.

Условия для обращения в администрацию:

  • Помещение занимается на основании договора социального найма;
  • Заявитель прежде никогда не использовал свое право на приватизацию;
  • Остальные участники согласны на перевод в частную собственность или нотариально заверили свой отказ;
  • Необходимые для подачи документы собраны в полном объеме.

В случае если вы никогда не сталкивались с этой процедурой и не знаете, с чего её начать, воспользуйтесь помощью в приватизации профильного юриста или адвоката. Это позволит избежать большинства ошибок и снизит риск получения отказа в проведении переоформления.

Особенности приватизации квартиры

Перед тем как начинать столь важный процесс, рекомендуем оценить все положительные и отрицательные его последствия, после чего принимать окончательное решение.

Читать еще:  Кирпичный дом – характеристики, срок службы, плюсы и минусы, какой выбрать кирпич?

Преимущества проведения приватизации:

  • Квартира полностью переходит в собственность заявителей;
  • Помещение можно будет продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству;
  • Нет рисков выселения за допущенное нарушение правил и условий проживания по аренде;
  • Появится право на осуществление перепланировки объекта, что запрещалось по договору социального найма;
  • Владелец недвижимости освобождается от обязательных ежемесячных платежей на содержание жилья.

Какие минусы стоит учесть:

  • Придется платить ежегодный налог на жилье;
  • Собственник единолично будет нести всю ответственность за ущерб соседям в случае залива или пожара из его квартиры;
  • Есть риск наложения ареста на объект, если открыто исполнительное дело в отношении его хозяина;
  • Потеря права на получение крыши над головой от государства для малоимущих граждан;
  • Платежи за капремонт взимаются с владельца недвижимости.

Взвесьте все за и против и начинайте проведение процедуры. В случае если после получения прав на помещение вы захотите вернуть все назад, законом предусмотрена возможность отмены приватизации жилья и его передача предыдущему собственнику – муниципалитету.

Как составлялся рейтинг бюро, предлагающих помощь в приватизации

Чтобы составить рейтинг адвокатских коллегий Москвы, понадобились усилия целой группы аналитиков, которые отбирали участников списка среди сотен фирм города. В качестве критериев оценки выступили: продолжительность работы организаций, количественный и качественный состав персонала, результаты судебных разбирательств, опыт и квалификация сотрудников. Кроме того, играла роль репутация адвокатской конторы на рынке юридических услуг. К тому же эксперты изучили отзывы от доверителей фирм, которым была оказана помощь в приватизации.

Как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ в 2021 году не представляет никаких сложностей для будущего собственника жилья, практически любому человеку по силам сделать это самостоятельно. Впрочем, если кому-то захочется избежать возни с оформлением приватизации квартиры через МФЦ, то можно поручить решение этой задачи представителю по доверенности (родственнику, знакомому, юристу).

Но прежде чем начинать приватизировать квартиру через МФЦ, надо убедиться, что территория, на которой проживает будущий собственник, входит в зону обслуживания учреждения, и оно уполномочено принимать и выдавать документы, касающиеся приватизации жилья.

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ. Вам необходимо:

  1. Собрать документы.
  2. Записаться на приём через сайт МФЦ или Госуслуг (если такая возможность есть).
  3. Прийти в МФЦ с документами, адрес ближайшего МФЦ можно посмотреть по ссылке.
  4. Подать документы, в том числе заполнить заявления по каждому участнику приватизации.
  5. Получить расписку в приёме документов.
  6. Получить в назначенный срок договор передачи жилья в собственность.

На этом приватизация считается завершённой, но для «закрепления» прав собственности участников сделки надо обратиться в орган Росреестра, сделать это также можно через МФЦ.

Необходимые документы

О том, какие документы необходимы для приватизации, можно узнать, обратившись в уполномоченные государственные органы – местную администрацию, территориальный орган региональной или федеральной власти, в зависимости от того, кому принадлежит жильё (кто им распоряжается от имени собственника).

В состав типового комплекта документов для приватизации квартиры через МФЦ входят:

  • паспорт для каждого участника приватизации, для лица моложе 14 лет – свидетельство о рождении;
  • договор соцнайма либо ордер (хранится у ответственного квартиросъёмщика);
  • справка о составе проживающих в квартире (берётся в паспортном столе или заказывается в МФЦ, если учреждение выдаёт такие справки);
  • выписка из лицевого счёта с отметкой об отсутствии долга по квартплате (берётся в управляющей компании);
  • справка о неиспользовании права приватизации (берётся в органах Ростехинвентаризации, Росреестра или заказывается в МФЦ);
  • согласие родителей, опекуна, органа опеки и попечительства (для участников сделки до 14 лет);
  • при отсутствии сведений о квартире в Росреестре – техпаспорт (берётся в органе Ростехинвентаризации);
  • нотариально удостоверенный отказ от приватизации (для того жильца, кто не хочет в ней участвовать).
Читать еще:  Классификатор Профессий Жкх 2021 Года С Расшифровкой

Сроки и стоимость приватизации квартиры через МФЦ

Приватизировать квартиру через МФЦ получится в срок до двух месяцев (закон 1541-1, ст. 8). Именно такое время с момента подачи заявления будущими собственниками отводится уполномоченным представителям государственных органов для принятия решения о приватизации.

Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из расходов, потраченных на сбор документов. Платить придётся за нотариальное удостоверение документов (если потребуется) и справки. Расценки на них устанавливаются НК РФ (ст. 333.33) и тарифами ведомств, которые их выдают.

Сама процедура приватизации (приём документов, оформление и выдача договоров передачи квартир в собственность) производится бесплатно (закон 1541-1, ст. 11).

Оспаривание порядка пользования объектом недвижимости

Узаконивание самовольной перепланировки

Раздел имущества в натуре

Комплекс отдельно взятых услуг

Указанная в таблице цена на помощь в приватизации квартиры в Москве является условной, так как в вопросе может участвовать много лиц с различными мнениями, что требует отдельной работы с каждым. Могут возникнуть определенные обстоятельства с имуществом, например, незаконная перепланировка, которую изначально придется легализовать. В случае конфликтной ситуации между родственниками, вопрос может дойти до суда, что потребует дополнительной работы со стороны юриста.

Поэтому после окончательного решения относительно компании необходимо встретиться со специалистом и детально разобрать вопрос, чтобы услышать примерную цену за работу.

Услуги юриста по приватизации квартиры

Первоначально проводится консультация. Оказать помощь без комплексного разбора и подробностей ситуации, наши специалисты попросту не смогут. Профессиональный юрист окажет Вам следующие услуги:

  1. Определение основания для начала процесса оформления (не всю недвижимость можно получить в собственность).
  2. Юридические услуги по сбору всей необходимой документации и получение справок, выписок.
  3. Передача всех бумаг в муниципальное управление.
  4. Составление соглашений для передачи недвижимости в собственность.
  5. Обжалование отказов (через суд).
  6. Представление клиента в судебных инстанциях.

Почему наша помощь с приватизацией квартиры

  1. Гарантия результата.

Услуги оказывают юристы-практики, специализирующиеся на сфере недвижимости. Они не только помогут оформить право собственности на недвижимость, но и исключат возникновение правовых рисков с объектом в дальнейшем.

  1. Экономия временных и финансовых ресурсов.

Как и при любой другой государственной процедуре регистрации, человеку могут отказать в приеме документов или принять на их основании отрицательное решение. Помощь квалифицированных юристов в приватизации квартир в Москве позволит оформить право собственности с первого раза, без отказов и необходимости повторной оплаты пошлины. Очевидно, что выгоднее один раз заплатить фиксированную цену за помощь в приватизации квартиры в Москве, чем многократно терять средства на пошлины и время на приостановки.

  1. Прозрачная система оплаты.

Со всеми клиентами мы заключаем договор на оказание юридических услуг. Таким образом, вы заранее знаете прайс и стоимость услуг и можете рассчитывать бюджет. Отметим, что наши расценки существенно дешевле, чем у риелторов.

Хотите узнать цену за помощь в приватизации квартиры в Москве? Свяжитесь с менеджером по телефону или через форму обратной связи. Доверье все работы под ключ экспертам «Центра оформления сделок» — потратьте время на то, что действительно важно!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector