Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие документы нужны для прописки в частном доме: новом, недостроенном, несуществующем?

Как правильно прописаться в частный дом: полезные советы

Документы для «прописки» (временная или постоянная регистрация) в частный дом должны предоставляться в конкретный государственный орган в установленный законодательством срок. Какие именно бумаги и куда отправляются – зависит от вида регистрации, адреса и вида жилья, наличия или отсутствия прав на владение данным помещением.

Что дает прописка в частном доме?

На одну чашу весов положим преимущества. При регистрации в доме появится возможность пользоваться услугами, которые предоставляются зарегистрированным гражданам:

  1. Местная поликлиника.
  2. Получение пенсии.

На другой чаше разместим недостатки:

  1. Увеличиваются расходы на содержание дома: придется платить на него налог, как на жилое помещение.
  2. Риск лишиться региональных доплат (например, для москвичей).
  3. Дачный дом может не иметь своего индивидуального адреса: ни названия улицы, ни порядкового номера.
  4. Отсутствие необходимой инфраструктуры.

Теперь сами смотрите: что перевешивает?

Что нужно для прописки в частном домовладении

Сделать прописку в частном домовладении не намного сложнее, чем в квартире. Сама процедура постановки на учет для владельцев домов или их жильцов ничем не отличается. Главное, чтобы заселяемый объект отвечал всем необходимым условиям.

Для того, чтобы прописаться в частный дом нужно соблюдение следующих требований:

  • сам дом должен быть признан жилым, пригодным для заселения;
  • требуется наличие акта о вводе строения в эксплуатацию;
  • у прописываемого должны иметься законные основания для нахождения в помещении.

Далее требуется заполнить заявление на регистрацию, подготовить нужный список бумаг, выяснить, куда их подавать. При любом официальном обращении в различные органы гражданам также следует иметь при себе паспорт или иной заменяющий его документ.

Временная прописка

Помимо постоянной регистрации, граждане могут оформить и временную прописку в доме. Чаще всего временную регистрацию оформляют на жильцов, которые арендуют квартиру.

что нужно для временной прописке в доме?

Чтобы прописаться в частом доме на определенный срок, гражданам необходимо подать такие документы:

  • заявление на временную регистрацию;
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) или паспорт РФ;
  • заявление от владельца дома о том, что он не согласен прописать определенных граждан в своем доме;
  • договор найма, где прописаны права и обязательства сторон во время действия соглашения.

Разрешается оформлять временную прописку и в частных коттеджах, которые находятся в загородном поселке и еще не введены в эксплуатацию. Для этого в ФМС дополнительно подается договор о долевом строительстве.

Что касается сроков постоянной прописки, то такая процедура обычно занимает до 3 дней. Оформление же временной регистрации может продлиться от 3 до 8 дней.

Составление заявление

При оформлении регистрации важно правильно заполнить заявление. Для этого существует официальный бланк. В нем указываются следующие данные.

  1. Сведения о заявителе.
  2. Данные его паспорта.
  3. Адрес домовладения, где будет проводиться регистрация.
  4. Если нужно, то согласие собственника или других заинтересованных лиц.

Заявление на прописку в частном доме следует писать аккуратно и внимательно. При наличии ошибок в оформленном документе могут возникнуть сложности и отказ в предоставлении регистрации.

Получение временной регистрации

Процесс получения временной регистрации несколько отличается. Для ее оформления не нужно выписываться с основного адреса проживания. Временная прописка требуется тогда, когда гражданин пребывает в другом городе больше трех месяцев.

ВНИМАНИЕ! Если адрес регистрации и место постоянного проживания расположены в пределах территории одного субъекта страны, то в переоформлении нет необходимости.

Отсутствие прописки при длительном пребывании в ином населенном пункте грозит привлечением к административной ответственности. Также гражданин утрачивает права пользования государственными образовательными и медицинскими учреждениями.

Читать еще:  Есть земельный участок. Категория земель-для эксплуатации жилого дома.

Прописка в части дома

Законодательство не запрещает прописываться в части дома. Такая возможность предусмотрена при долевой собственности на одно жилье. В такой ситуации в свидетельстве об оформлении отражается не весь дом, а его часть.

Для оформления потребуется согласие от совладельцев. Исключение составляют ситуации, когда часть жилья отделена от остальных и имеет собственный вход. В таком случае согласие от других владельцев не требуется.

Для собственника

Если подающий заявление на регистрацию в жилом помещении не является его владельцем, то для оформления потребуется присутствие собственника.

Описанное правило действует в отношении временной и постоянной регистрации.

Без права собственности

Вариант оформления без права собственности на жилье также возможен. Однако зарегистрированный гражданин будет ограничен в правах по отношению к чужому частному дому. Например, он не сможет оказать никакого влияния при разделе, аренде или продаже имущества. Также владелец имеет право в любой момент времени выписать гражданина.

Для несовершеннолетнего

Для прописки ребенка не требуется дополнительное разрешение от собственника, так как по закону несовершеннолетние дети могут жить только с родителями или опекунами.

ВАЖНО! Регистрационные действия по оформлению в отношении детей до 14 лет осуществляется только родителями или опекунами.

Для того чтобы выписать ребенка, потребуется получить разрешение от органов опеки. Если у ребенка отсутствует жилье для регистрации, то выписать его нельзя до момента достижения 18 лет.

Порядок действий

Существует некоторый алгоритм действий, который нужно пройти, чтобы получить долгожданный штамп в паспорте:

  1. С предыдущего места жительства нужно выписаться и получить подтверждение об этом – листок убытия. Для мужчин военнообязанного возраста перемена места прописки сопутствует с постановкой на учет в новом военкомате.
  2. Для иностранных граждан (либо лиц без гражданства) предусмотрена уплата пошлины в размере 200 рублей. Для граждан РФ услуга бесплатная.
  3. В часы, назначенные графиком работы, предоставить необходимый набор документов.
  4. Заполнить все необходимые бланки.
  5. Прийти в назначенный паспортистом срок за паспортом, в котором уже будет стоять штамп о регистрации.

Построить частный дом, купить готовый, заселиться к родственникам – этого мало.

Обязательно зарегистрируйтесь по месту своего проживания. Прописка в настоящее время дает ряд преимуществ в трудоустройстве, на учебе, получении различных льгот и просто делает вас официально зарегистрированным гражданином страны.

В следующем видео Вы узнаете о том, как правильно прописаться в частном доме:

Можно ли прописаться в недостроенном доме?

В недостроенный дом прописаться практически невозможно

Купив земельный участок и начав на нем строительство, некоторые граждане наивно полагают, что разрешение на прописку уже находится у них «в кармане». Это не так. Согласно действующему законодательству, факт наличия той или иной территории в личной собственности совсем не подразумевает права свободной регистрации на ней.

Однако при наличии на приобретенном участке, какого-никакого, жилого помещения, например, недостроенного дома, шанс прописаться там, все же, существует. Правда для того, чтобы им воспользоваться, владельцу следует убедиться, что постройка в полной мере соответствует заявленным в законе требованиям:

  • Дом пригоден для проживания.
  • Строительные работы по возведению его конструктивных элементов (пола, стен, крыши) уже завершены.
  • Все необходимые системы снабжения (водопровод, канализация и т.д.) подключены.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, изначально предусмотрен для застройки и расселения граждан и не предназначен под сельскохозяйственные нужды.

Для проверки постройки на соответствие предписаниям для жилых помещений назначается специальная государственная комиссия. Если все законодательные требования были удовлетворены, владельцу помещения выдается акт о вводе частного дома в эксплуатацию.

Читать еще:  Важный вопрос: можно ли строить на землях сельскохозяйственного назначения? Разбираемся в нюансах

С этим документом уже можно отправляться за регистрацией в ФМС. Если у сотрудников государственных органов не найдется иных причин для отказа, прописка в недостроенном доме будет осуществлена.

Порядок временной прописки

Оформить человеку регистрацию по месту пребывания имеют права арендаторы частного дома. Для этого также необходимо обратится в паспортный стол. Однако изначально нужно собрать все необходимые для проведения временной регистрации документы. Это:

  • Письменное заявление лица, которое желает получить временную регистрацию
  • Паспорт либо свидетельство о рождении
  • Соглашение сторон, с прописанными условиями пользования объектом недвижимости
  • Заявление, написанное владельцем частного дома, подтверждающее желание человека зарегистрировать на территории его имущества постороннее лицо

Возможно, также оформить временную регистрацию в коттедже, который находится на территории не введенного в эксплуатацию загородного поселка. Для этого в паспортный стол необходимо предоставить бумагу, подтверждающую права будущего собственника на долевое строительство.

Можно ли прописаться в недостроенном жилище?

Для граждан, которые занимаются самостоятельной постройкой объекта, может понадобиться прикрепление к собственному домостроению, до момента окончания строительства.

В случае возникновения этой ситуации, когда требуется прописка в недостроенном частном доме, это действие невозможно будет осуществить.

Следуя закону, проживать, а также и регистрироваться, можно только в подходящем для этого месте, а недострой таким не является. Исходя из законодательных документов, это еще не жилище, а лишь строительные материалы.

Для того чтобы была проведена процедура закрепления по определенному адресу, требуется введение дома в эксплуатацию и заключение специальной экспертной комиссии, которая признает помещение пригодным для жилья. В этом случае, даже имея свидетельство о праве на собственность, не удастся получить ни временную, ни постоянную постановку на учет.

В ситуации, когда в строящемся поселке отдельные постройки введены в эксплуатацию, владельцы имеют возможность получить регистрацию. В деревнях зачастую происходят прямо противоположные ситуации – полуразрушенное, ветхое здание, а по документам оно числится как жилое и зарегистрироваться в нем вполне возможно.

Регистрировать необходимо только объекты капитального строительства. Такие объекты должны соответствовать двум основным требованиям:

  • их нельзя переместить или переставить, при этом не разрушив;
  • имеют прочный фундамент (неразрывно связаны с землей).

Жилые строения

Существует много видов капитальных строений. Нас с вами интересуют только объекты индивидуального жилищного строительства, а именно частный жилой дом. Ставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом должен сам владелец.

Градостроительный кодекс РФ дает такое определение:

индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более 3-х, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости. Жилой дом рассчитан на долгий срок службы и предназначен для постоянного проживания.

Важно! Если дом не соответствует вышеперечисленным техническим и градостроительным нормам, то оформить его как «жилой» не получится. Например, строение в 4 этажа и выше поставить на кадастровый учет как ИЖД уже нельзя.

Индивидуальный жилой дом надо регистрировать

Читать еще:  Какие отступы от границ земельного участка необходимо учитывать при строительстве

Нежилые строения

К ним относятся дачные и садовые дома, гаражи и бани, а также постройки хозяйственного и вспомогательного назначения. Все они не являются «жилыми», т.е. не пригодны для постоянного, круглогодичного проживания.

Нежилые постройки ставят на кадастровый учет только в том случае, если они обладают признаками «капитальности»: прочный фундамент и неразрывная связь с землей.

1. Дачные и садовые дома

Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» дает такое определение:
садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Однако садовый дом возможно перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки.

Садовые и дачные дома также подлежат обязательной регистрации.

2. Гаражи, бани, беседки (капитальные)

Баню с прочным фундаментом и коммуникациями относят к капитальным строениям. Ее нужно регистрировать.

Пример беседки, которую надо оформлять

Гараж такого плана является капитальной постройкой. – Оформляем? – Да!

3. Хозяйственные и вспомогательные постройки

Это теплицы, сараи, туалеты, пристройки, летние кухни, складские помещения, имеющие черты капитального строения.

Рассмотрим фото-примеры таких строений.

Какие строения регистрировать не нужно?

Все некапитальные строения не надо ставить на кадастровый учет и получать на них право собственности тоже. В Градостроительном кодексе РФ нет четкого определения некапитального объекта строительства, однако можно выделить ряд его характерных черт.

Некапитальной постройка считается, если:

  • ее легко можно переставить или перенести на другое место,
  • она имеет временный или сезонный характер,
  • не имеет капитального фундамента,

Не всегда наличие этих признаков говорит о том, что постройка является объектом некапитального строительства. В некоторых случаях требуется проведение строительной экспертизы. Итак, рассмотрим примеры некапитальных построек, которые чаще всего встречаются на земельных участках. Это различного рода разборные гаражи, сараи, туалеты, теплицы без фундамента, переносные бани, временные пристройки, хозблоки, навесы, бытовки, а также колодца, дровницы и т.п.

30 % из поступающим к нам в компанию писем – это вопросы, касающиеся того, нужно ли ставить на кадастр то или иное строение. Надеемся, эта статья поможет Вам и нашим заказчикам быстро и легко разобраться с этим вопросом. Кроме того, Вы всегда можете обратиться к нашим кадастровым инженерам и получить бесплатную консультацию даже в выходные и праздничные дни.

Пришлите изображение вашей постройки на почту Центрального кадастрового бюро или в WhatsApp по телефону +74993508089, и мы подскажем, нужно ли его регистрировать.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector