Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько Квадратов Жилья Положено На Одного Человека В Беларуси

Жилищный кодекс отредактировали – на что обратить внимание

В Беларуси с 1 января 2020 года действует обновленный Жилищный кодекс: комплексный документ продолжает регулировать неоднозначные вопросы в жилищных отношениях, упрощая организацию управления и использования совместного имущества собственников. Кроме того, он закрепил наработанную практику применения законодательства в жилищной сфере и систематизировал нормативные правовые акты, принятые за последние годы.

Правила комментирования

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)

Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.

В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.

Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.

Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.

Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.

Нopмы: yчeтнaя и пpeдocтaвлeния

Cтaтья 50 ЖК oпpeдeляeт двa видa нopмaтивoв:

Пpeдocтaвлeния — кoличecтвo квaдpaтypы, иcпoльзyeмoe для pacчeтa oбщeй плoщaди пpoживaния. Pacчeт пpoизвoдитcя пpи пpeдocтaвлeнии пoмeщeний ceмьe coглacнo дoгoвopy нaймa. B бoльшинcтвe peгиoнoв paзмep oпpeдeлeн в 18 кв.м. Paзмep cчитaeтcя минимaльным и в нeкoтopыx cлyчaяx мoжeт быть yвeличeн (нaпpимep, пpeдocтaвили кoмнaтy, oднoкoмнaтнyю квapтиpy, жильe oтдaнo ceмьe c xpoничecким бoльным). Квaдpaтypa тaкжe yвeличивaeтcя для coтpyдникoв opгaнoв внyтpeнниx дeл чeй чин нe нижe пoлкoвникa, a тaкжe лицaм, имeющим yчeнyю cтeпeнь.

Учeтнaя нopмa плoщaди жилoгo пoмeщeния — этo минимyм квaдpaтypы нa чeлoвeкa, пpинимaeмый для пpизнaния ceмьи нyждaющeйcя в блaгoycтpoйcтвe. Для гpaждaн, чьe пoмeщeниe пo квaдpaтype мeньшe дaннoгo пoкaзaтeля, cyщecтвyeт peгиcтpaция и oчepeдь нa yлyчшeниe. Нo дaннoe пpaвo кacaeтcя тoлькo ceмeй или гpaждaн, кoтopыe pacпoлaгaют cтaтycoм мaлoимyщиe или мaлooбecпeчeнныe. Пpи pacчeтe cтeпeни нyждaeмocти yчитывaютcя вce пpoпиcaнныe в жильe гpaждaнe (нa пocтoяннoй или вpeмeннoй ocнoвe).

Социальная и санитарная нормы жилой площади

В статье 38 Жилищного кодекса РФ обозначаются нормы, которые должны быть в обязательном порядке соблюдены при расчете положенной жилой площади. Так, там указываются нормы предоставления жилья. Понятие представляет собой минимальный размер жилой площади квартиры, в соответствии с которым определяется величина жилья, которая предоставляется по договору социального найма. В этой же статье Жилищного кодекса выделяется санитарная норма площади. Она определяет количество жилой площади, которое должно приходиться на одного человека. Сегодня значение показателя составляет минимум 6 квадратных метров.

Еще одно понятие, содержащееся в статье 38 Жилищного кодекса РФ, – социальная норма. В соответствии с ней определяется количество жилой площади, приходящейся на одного человека, при предоставлении компенсации, оплате жилья и коммунальных услуг. Федеральный стандарт социальной нормы может различаться. Он зависит от количества лиц, проживающих в помещении.

Так, по закону метраж будет равен:

  • 42 м2, если семья состоит из двух человек;
  • 33 квадратных м., если в квартире проживает только 1 человек;
  • 18 квадратных м., на человека, если семья состоит из трех граждан и более.
Читать еще:  Официальные нормативы по стоимости квадратного метра жилья 2021(Данные Минстроя России)

Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. К примеру, в Москве действует закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на на жилые помещения«, который устанавливает:

  • учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для квартир, которые предоставлены по судебному решению разным семьям.
  • норму предоставления площади жилья на одного человека равную 18 кв. метрам.

Из ходя из нормы жилья предоставляют квартиры площадью не более:

  • 44 кв.м. — однокомнатная, семьям из двух человек, состоящих в браке;
  • 54 кв.м. — двухкомнатная, двум жильцам, не являющимся супругами;
  • 62 кв.м. — двухкомнатная, семье из трех человек, двое из которых являются в браке;
  • 74 кв.м. — трехкомнатная, троим жильцам, не состоящим в браке.

Каждому члену семьи из четырех и более – по 18 кв.м. на человека. Получившаяся площадь квартиры не может превышать 9 кв.м.

Семьям москвичей, где имеются инвалиды с нарушениями костно-мышечной системы, жилье предоставляется в зданиях, построенных с соблюдением норм программы реабилитации.

Закон № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях…«, действующий на территории Санкт-Петербурга в отношении норм жилплощади, прописывает их менее подробно.

Норма предоставления:

  • одинокого человека положено — 33 кв.м.;
  • для семей, где количество людей два и более – по 18 кв.м.

Учетная норма площади жилья в Санкт-Петербурге:

  • жильцам отдельных квартир – 9 кв. м. общей площади;
  • жильцам коммунальных квартир – 15 кв.м общей площади.

Приведенные выше нормы используются при предоставлении отдельных квартир и комнат в коммуналках.

Если жилье находится в общежитии, то норматив составляет не менее 6 кв.м. на человека, с высотой потолков не менее 2,1 метр.

Различают следующие группы населения:

  • Дети-сироты, могут получить у правительства законные 18 квадратных бесплатных метров при выполнении определенных обязательств, а именно:

— Закончили специализированное заведение;

— Отслужили в Вооруженных силах Российской Федерации;

— Погасили судимость или сняли ее досрочно.

Важно! Величина — восемнадцать квадратных метров по норме на человека в квартире неокончательная, региональные местные муниципалитеты устанавливают свои показатели, не ниже базовых.

При достижении совершеннолетия, с ребенком, оставшимся без попечения родителей, подписываются документы на пятилетний срок. После этого власти предоставляют комнату в общежитии или квартиру для нужд личного пользования. Могут быть исключения из правил – например, комфортабельный дом для проживания.

  • Собственники аварийного или ветхого помещения

Как говорится в законе, жителям подобных домов обязаны предоставлять квартиры равные по жилплощади на 1 человека. Фактически происходит по-другому. Порой условия проживания не соответствуют санитарным, пожарным регламентам.

  • Владельцы жилой сносимой недвижимости

Если было решено снести дом, то домочадцы могут рассчитывать:

  1. Одинаковый метраж жилплощади на одного человека в России или превышающую его;
  2. Подписание гражданско-правового договора, который гарантирует взаимоотношения сторон;
  3. Благоустроенную комнату или жилую площадь.

Важно! При неполучении лицом благоприятного результата обязательно пишите обращения в департамент городского имущества по месту проживания. Верховный Суд Российской Федерации постановил, если подтверждается, что жилая недвижимость представляет опасность и угрозу для жизни истца, суд должен постановить, что нужно найти квадратные метры, предусмотренные на человека, не дожидаясь установленных сроков по сносу аварийного дома.

  • Военнослужащие

Военные – особая категория граждан. К ним применяется рейтинг, зависящий от количества проживающих. Если военный проживает один, то стоит рассчитывать на 18-25 квадратов на человека. Окончательный результат устанавливается региональными органами власти.

Читать еще:  Особенности строительства на дачном участке в 2021 году

Важно! Когда военнослужащий увольняется из Вооруженных Сил России, то имеет привилегии на получение жилого помещения, если нет собственной площади и отдал долг Родине свыше 10 лет. А также можно выбрать вариант денежной компенсации, которой достаточно для приобретения благоустроенного обиталища. Только следует доказать, что служивый действительно нуждается в улучшении жилищных условий, т.е. нет ни дома, ни квартиры.

  • Инвалиды 1 и 2 групп, лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями. По норме Закона о предоставления жилого помещения — преимущество на получение квартирных метров муниципального жилищного фонда также имеют владельцы коммуналок, проживающие рядом с «опасным» заразным больным. Перечень заболеваний установлен документально.

Важно! Вышеуказанные граждане не обязаны стоять в очереди за недвижимостью. Такой позиции придерживается Верховный Суд. Они могут получить площадь с адекватными условиями для проживания, не дожидаясь очереди. Если отказывают, нужно судиться, потому что не чиновники, а Законодательство РФ определяет сколько квадратных метров положено в среднем на 1 человека.

  • Ветераны боевых действий, а также некоторые категории сотрудников силовых ведомств.

Важно! Воспользоваться сертификатом на получение можно только один раз, не более чем 18 метров. Прерогативой на дополнительные метры могут воспользоваться работники МВД не ниже звания полковника, приставы, полные Кавалеры Орденов славы и т.д.

Важно! Список документов, который потребуется для подачи заявления на минимально-возможный размер жилой площади на одного человека у каждой категории свой. Можно взять с собой все имеющиеся справки, выписки, но, чтобы снова не возвращаться за каким-либо недостающим документом, лучше заранее уточнить по полному пакету, потому что содержание часто меняется. Обычно это можно сделать либо напрямую обратившись в подразделение, позвонив, или по электронной почте. Но сотрудники могут не поднять трубку или не ответить.

Во время телефонного диалога не всегда можно получить исчерпывающую информацию по вопросу. На любую проблему необходимо посмотреть с разных точек зрения, а это может сделать только профессионал на бесплатной или платной консультации.

Сколько метров положено на человека в минске

В случае, если имеется нехватка жилой площади, граждане имеют право встать в очередь на улучшение жилищных условий.

В зависимости от того, сколько метров жилой площади не хватает семье, она может претендовать на разное «расширение» жилья.Вопрос о том, сколько квадратных метров в квартире или доме положено на одного человека, регулируется различными документами.

Так, в Указе Президента Республики Беларусь №565 от 29 ноября 2005 года указано, что попасть в список нуждающихся в улучшении жилищных условий могут Минчане, если в их квартирах на одного человека приходится менее 10 метров. Граждане, зарегистрированные в других населённых пунктах Беларуси, могут получить место в соответствующей очереди, если на них приходится менее 15 квадратных метров. Таким образом, ключевыми являются три фактора: населённый пункт, общая площадь жилья и количество человек, прописанных в квартире (доме).

Особое внимание тут стоит обратить на понятие «общая площадь», т.е.

Правила предоставления жилых помещений

Расчеты зависят от нескольких факторов — сюда относятся жилищные условия в конкретном субъекте и какая именно норма должна рассчитываться (санитарная, социальная, учетная).

Также сюда относятся показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе и какое жилье берется в расчет — социальное, которое будет предоставляться по договору социального найма или коммерческое, которое можно будет выкупить путем получения специального жилищного сертификата.

В соответствии с действующим жилищным законодательством и с Жилищным Кодексом Российской Федерации, нормой жилой площади считается то количество квадратных метров жилья, которые приходятся на одного конкретного человека.

Органы государственной власти РФ вправе в соответствии с законодательством устанавливать региональные нормы площади жилья, но также могут делегировать это право органам местного самоуправления.

Читать еще:  Какими должны минимальные размеры земельных участков в РФ в 2021 году

Жилищный Кодекс строго определил величину, меньше которой быть не может — это 12 м2.

Причем, при расчете такой нормы учитываться должна не общая площадь квартиры или дома, а непосредственно площадь жилого помещения (то есть жилых комнат, в то время, как коридор, кухня или санузел в расчет приниматься не должны).

Читайте статью, как рассчитать налог на квартиру тут.

Для чего необходимо нормирование жилой площади?

В нашей стране нормы жилплощади стали вводиться в начале 20 в. в связи с революционными процессами и Первой мировой войной. Данные события оставили многих наших сограждан без жилья. К тому же после наступления мирного времени начался быстрый рост численности населения городов. В этот непростой период органами советской власти были приняты первые постановления, направленные на обеспечение жильем трудящихся.

В наши дни нормирование жилплощади производится в следующих целях:

  • Прежде всего это нужно для определения, сколько на человека положено квадратных метров жилья, чтобы условия его проживания могли считаться приемлемыми.
  • Если гражданин вправе претендовать на оформление субсидии, ее размер определяется исходя из соотношения реальной площади его квартиры к площади, которая ему положена по нормам законодательства.
  • В ситуации, когда хозяин квартиры планирует зарегистрировать в ней других лиц, необходимо предварительно рассчитать, будет ли количество прописанных в ней жильцов соответствовать нормативам по метражу.
  • Для определения размера платежей, взыскиваемых за предоставление коммунальных услуг, и решения вопроса о предоставлении льгот.
  • Если по результатам, полученных из УФМС, будет установлено, что в квартире проживает больше жильцов, чем допускается в нее заселять согласно действующим нормам, может быть назначена проверка, все ли они были в ней размещены на законных основаниях.

Влияет ли жилищный норматив на стоимость квадратного метра?

По словам директора компании ОбменКвартир.рф Станислава Галкина, жилищный норматив влияет больше на себестоимость строительства, чем на стоимость квадратного метра. Условно говоря, возведение каморки площадью два квадратных метра (как в Гонконге, например), обойдётся застройщику в несколько раз дешевле, чем теже метры в полноценной квартире, построенной по нынешнему нормативу.

Наглядный пример. В Екатеринбурге в районе Уктуса есть комплекс домов, почти полностью состоящих из мини-квартир площадью 18-20 м 2 . Там стоимость одного квадратного метра составляет в среднем 100 000 рублей. Для понимания — эта сумма сопоставима с ценой квадратного метра квартиры в доме бизнес-класса.

Сколько квадратных метров положено на человека (норма)

  • на 1 человека — 33 квадратных метра;
  • на семью из 2 человек — 42 квадратных метра;
  • если же в квартире проживает 3 и более человека, то для них применяется уже норма предоставления, которая в Москве составляет 18 квадратных метров на жильца.

Надо учесть, что сейчас фонды муниципального и государственного жилья если и увеличиваются, то крайне мало. Даже напротив: до 2021 года в нашей стране проходит приватизация жилья, и, соответственно, значительная часть муниципальных квартир продолжает переоформляться в собственность граждан. Квартиры же в новостройках в собственность государства или местного самоуправления практически не переходят.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector