Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В чем заключаются обязанности дворника по уборке придомовой территории?

Должностные обязанности дворника

Многие граждане многоквартирных домов недовольны качеством и чистотой уборки их придомовой территории, а также подъездов. Чистота в доме и на его территории ложится на плечи обслуживающего персонала – дворника.

Каждый горожанин должен понимать, что блюститель чистоты выполняет свою работу строго по инструкции и требовать от него выполнения работ не по плану нельзя.

Чтобы понять, какие функции возложены на уборщика многоквартирного дома, необходимо ознакомиться с должностной инструкцией дворника.

Нормы уборки территории

Нормы уборки территории определяются на местном уровне, исходя из федеральных нормативных актов от 1999 и 1996 года.

При этом учитывается:

  1. Класс территории по количеству прохожих в обе стороны:
  • I – до 50 человек в сутки (уборка 1 раз в 2 дня);
  • II – 50-100 человек (уборка ежедневно);
  • III – свыше 100 человек (2 раза в сутки).
  1. Время года:
  • лето;
  • зима.
  1. Вид покрытия:
  • усовершенствованное;
  • неусовершенствованное;
  • без покрытия;
  • газоны средней засоренности;
  • выкашивание газонов (вручную).

С нормативами, сведенными в таблицу, работник должен ознакомиться перед подписанием трудового договора в должностной инструкции, приложении к колдоговору.

Важно! Об изменении нормативов дворник должен быть извещен за 2 месяца до их введения.

Проведение инструктажа не простая формальность

Необходимо сделать инструктаж частью стажировки: пройти по территории и показать, например, трудности в работе и недочеты предшественника, особенности разных участков территории. А еще необходимо познакомить с начальством предприятия или организации, которое «нужно знать в лицо», объяснить, где и что находится, от производственного цеха и до столовой, показать безопасные пути передвижения. Необходимо обязательно найти непосредственного начальника, чтобы не отвлекать других сотрудников. В качестве такого начальника может быть человек из отдела кадров или из административно-хозяйственного отдела, который будет отмечать время работы дворника – приход-уход, т. е. вести табель.

Какие работы должны проводиться

Работы, вменяемые в обязанности дворника, прописываются в его должностных обязанностях или в трудовом договоре. Устанавливаются периоды времени для проведения уборочных мероприятий, чтобы не создавать неудобства гражданам.

Обязанности дворника по уборке придомовой территории:

  • поддержание чистоты прилегающих к зданию территорий,
  • очистка тротуаров, уборка пыли, песка, снега, льда, мусора,
  • полив тротуаров в летнее время и посыпание песком — в зимнее,
  • содержание в чистоте пожарных и ливневых колодцев, водостоков,
  • обеспечение сохранности растений, травяного покрова на вверенной территории,
  • содержание заборов и ограждений,
  • уборка и мойка мусорных урн,
  • очистка карнизов и водоотводных труб,
  • своевременное информирование руководства о нарушениях,
  • уборка детских и спортивных площадок при наличии,
  • очистка площадок для мусорных контейнеров, помощь при необходимости в их выгрузке,
  • скалывание наледи и льда, их сгребания,
  • очистка, подметание, посыпка подходов к подъездам,
  • поливка территории, особенно в летнее время.
Читать еще:  Высокий глухой забор между соседями: допустимо или противозаконно?

Перечень далеко не полный и в каждом конкретном случае может быть расширен или уменьшен работодателем в зависимости от потребностей и объемов.

Норма убираемой площади (на летний период) составляет 1200 кв. м — по основной должности, 400 кв. м — по совмещаемой.

Специфика рабочего процесса

Если на вверенной по должности территории возникают аварийные ситуации, дворник вместе с иными сотрудниками должен устранить их. Причем данные мероприятия могут проводиться вне рамок рабочего времени. Подобный пункт обычно вписывается в трудовой договор.

Дворник должен быть довольно устойчивым к стрессам. Достаточно часто у таких сотрудников возникают конфликтные ситуации с жильцами. Если собственники выражают недовольство работой управляющей компании, работник должен давать необходимые пояснения с доброжелательным настроем.

Уборщики, которые долгое время работают на своей должности, начинают узнавать не только жильцов, но разных ответственных лиц. Им довольно часто приходится сотрудничать с полицией, выступать в роли понятого.

Ответственность за недобросовестное отношение к труду

Периодичность проведения уборки регламентирована приказом Госстроя № 139. Меры наказания установлены законодательством, локальными актами организации и должностной инструкцией дворника. Бездействие уборщиков территории могут спровоцировать:

  • риск несчастных случаев в гололед и при падении снега и льда с козырьков
  • пожарную опасность из-за сухой травы и мусора
  • размножение крыс и мышей при скоплении отходов

Спросить с рабочего можно, если в трудовом договоре есть ссылка на документ, где четко прописаны обязанности и меры ответственности.

За чей счет

Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.

При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.

Читать еще:  Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды

Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.

Специфические особенности работы

При возникновении аварийных ситуаций, дворнику наравне с другими работниками коммунального хозяйства придется устранять последствия вне рабочего времени. Данный пункт нередко вписывают в договор между сотрудником и управляющей компанией.

Важно! Также дворнику следует быть достаточно стрессоустойчивым. Нередко случаются конфликты с местными жителями, которые возмущаются работой управляющей компании. Несмотря на возможное недовольство обитателей дома, работнику следует сохранять доброжелательный настрой.


Уборщик, работающий долгое время на этой должности, начинает узнавать жильцов двора. По этой причине он может регулярно сотрудничать с представителями внутренних органов, оказывать содействие участковому, исполнять обязанности понятого.

Летние и зимние обязанности дворника

Виды деятельности, их объем и другие важные нюансы прописываются в должностной инструкции. Они напрямую зависят от сезона и могут быть разделены на две группы:

  1. Летние (теплый период).
  2. Зимние (холодный период).

Чтобы понимать, в каком объеме необходимо убирать двор, следует исходить из так называемого класса тротуара.

классколичество прохожих (в обе стороны)частота уборки
1до 50 человек1 раз в 2 суток
2от 50 до 100 человек1 раз в сутки
3более 100 человек2 раза в сутки

Летние работы

Наряду с подметанием дворник:

  • моет дорожки только по направлению к дороге;
  • удаляет твердые бытовые отходы (выброшенные пакеты, коробки и т.п.);
  • в жаркие дни дважды в день поливает участки водой.

Зимние работы

К ним относится уборка территории от снега и льда:

  • в случае выпадения свежего снега уборка производится незамедлительно, вне зависимости от класса тротуара;
  • в случае образования наледи, корки льда осуществляется посыпание смесью соли и песка.

Если же снегопада нет, уборка производится в обычном режиме:

  1. Для тротуара первого класса раз в 3 суток.
  2. Для тротуаров второго и третьего классов – каждый день или через день, в зависимости от необходимости.
Читать еще:  Рассматриваем свидетельство о праве наследства по закону подробнее

Таким образом, нормы уборки регулируются для дворника и других рабочих в соответствующих инструкциях, а также в федеральных и местных нормативно-правовых актах. Исходя из объема работы определяется дневная продолжительность труда (в часах), на основе чего и формируется заработная плата.

Карьерный рост, премии и другие «бонусы»

Помимо зарплаты дворники часто получают премии — к праздникам, после снегопадов или коллективных работ вроде «субботников». Выплата премии — инициатива руководства, но почти везде такие денежные поощрения есть.

Работа ТСЖ, управляющих компаний всегда на контроле местной администрации. Ее представители регулярно объезжают вверенные участки и отмечают лучшие из них. Благодарность за такой результат может получить как руководство ТСЖ или УК, так и сам дворник.

Есть у дворников и профессиональный праздник — День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства в России. Его отмечают каждый год, в третье воскресенье марта.

Почти во всех регионах в этот день проводят торжественные мероприятия, награждают лучших работников в сфере ЖКХ. Могут снять и видеосюжет о работе дворника для местной телепрограммы.

Благодарные жильцы могут сказать свое веское «спасибо» руководству ТСЖ или УК. Почти наверняка работника как-то отметят — благодарственным письмом, премией.

В работе дворника есть и карьерный рост. Можно стать мастером участка и контролировать работу дворников на вверенной территории. Но специфика работы и уровень ответственности здесь немного другие. Нужно уметь организовывать работу коллектива, добиваться нужного результата и отвечать перед руководством за недостатки в работе других. На это готовы не все.

В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:

  • председателю ТСЖ;
  • руководителю управляющей компании;
  • в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • правоохранительные и судебные органы.

Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.

Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector