Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Документы в Пенсионный Фонд для материнского капитала в 2021 году

Как воспользоваться материнским капиталом при погашении ипотеки

Материнский капитал (МСК) — одна из форм господдержки семей с детьми. Денежная помощь выдаётся супругам, у которых после 2020 года появился первый или второй ребёнок. Субсидия положена и при рождении последующих детей, но только если родители не получали выплату ранее.

Сумма капитала за первого ребёнка в 2021 году составляет 483 881 ₽, а за второго — 639 431, 83 ₽. Если семья уже пользовалась помощью при рождении первенца, то за второго государство доплатит 150 000 ₽. Программа господдержки действует до 2026 года. Маткапитал можно направить на разные цели, в том числе на улучшение жилищных условий. С помощью материнского капитала можно погасить уже оформленную ипотеку. Субсидию можно использовать как первый взнос по ипотечному кредиту.

Кто может получить маткапитал

семьи, в которых хотя бы один из супругов имеет российское гражданство;

родители, усыновившие второго ребёнка или последующих детей после 2020 г;

родители, ребёнок которых является гражданином РФ.

Материнский капитал выдаётся не за каждого ребёнка, а только один раз. При этом средства перечисляются только в безналичной форме — в виде электронного или бумажного сертификата.

Куда можно потратить материнский капитал

Направить средства государственной поддержки можно на образование или реабилитацию детей, накопительную пенсию мамы. Средства материнского капитала разрешено использовать и для других целей:

как первоначальный взнос по ипотеке. Семьям с детьми доступны программы льготного ипотечного кредитования. В Альфа-Банке действует предложение по ставке от 4,69% годовых;

для погашения процентов по ипотечному займу или частично выплатить тело кредита. Частично-досрочное погашение поможет уменьшить срок кредитования или сократить размер ежемесячных платежей. В результате снизится общая переплата по сделке;

чтобы погасить остаток задолженности. Если долг по ипотеке меньше или равен сумме материнского капитала, заёмщики смогут полностью закрыть долг с его помощью.

Наличие МСК даёт право воспользоваться льготными условиями, но не гарантирует получение ипотечного кредита. Чтобы банк одобрил кредит, нужно иметь хорошую кредитную историю, достаточный уровень доходов и постоянный заработок.

Как погасить ипотеку материнским капиталом: особенности и условия

Порядок погашения ипотечного займа средствами маткапитала регламентируется ст.10 ФЗ №256. Среди базовых требований можно выделить следующие:

приобретаемая недвижимость должна находиться на территории России;

в жилье, купленном на средства господдержки, необходимо выделить равные доли для супругов и несовершеннолетних детей;

покупаемое жильё оформляется в собственность основного заёмщика;

маткапитал можно направить на покупку, реконструкцию жилья, приобретение недвижимости по ДДУ, а также на приобретение участков ИЖС;

ипотечный кредит необходимо оформить в банке, АИЖС (ДОМ.РФ) или кредитном кооперативе;

средствами нельзя погасить начисленные пени, штрафы или банковские комиссии. Маткапитал предназначен только для оплаты фактической задолженности и/или начисленных процентов;

деньги выдаются единой суммой, а не по частям.

Чтобы вложить средства материнского капитала в погашение жилищного кредита, необязательно ждать, когда ребёнку исполнится три года. Как правило, сделку по ипотеке нужно обязательно согласовать с банком-кредитором, а также Пенсионным фондом РФ.

Как внести материнский капитал в ипотеку: пошаговое руководство

Шаг 1: обращение в банк

В первую очередь нужно получить в банке справку для Пенсионного фонда о том, что заёмщик оформляет ипотеку (либо оформил ранее). В справке указывают номер кредитного договора, личные данные заёмщиков, общую сумму задолженности, банковские реквизиты для перечисления средств.

Шаг 2: оформление обязательства

Далее оформляют нотариальное обязательство. Документ гарантирует, что родитель, получивший МСК, выделит детям доли в приобретаемом жилье после полного погашения долга и снятия обременения. Для оформления обязательства понадобятся следующие документы:

паспорта всех членов семьи;

свидетельства о рождении детей младше 14 лет;

выписка из ЕГРН;

ипотечное соглашение и сертификат на материнский капитал;

договор купли-продажи, ДДУ или договор переуступки прав.

Дополнительно нужно сделать заверенные копии, поскольку оригинал останется в ПФ, а свидетельство ещё пригодится при распределении долей.

Шаг 3: обращение в Пенсионный фонд

Перед тем как оплатить ипотеку материнским капиталом, владелец сертификата подаёт заявление в ПФ РФ. В документе нужно указать вид расходов, а также размер необходимых денежных средств. К заявлению прикладывают:

Паспорта супругов, свидетельство о регистрации (либо расторжении) брака.

Документы, подтверждающие покупку недвижимости, а также подтверждающие право собственности заёмщиков — ДКП, ДДУ.

СНИЛС, оригинал или дубликат сертификата.

Копию кредитного договора с графиком погашения. Справку об остатке долга и процентам на дату обращения за субсидией, закладную.

Нотариально заверенное обязательство, что заёмщик обязуется выделить доли всем членам семьи.

Справку с указанием счёта владельца сертификата.

Квитанцию, подтверждающую перевод средств продавцу недвижимости.

Если семья планирует направить маткапитал на строительство (реконструкцию) дома, потребуется разрешение на строительство и документы на земельный участок.

Способы подачи документов:

через сайт госуслуг;

Пенсионный фонд рассматривает заявление в течение двух недель. Максимальный срок рассмотрения составляет 30 дней. Если фонд примет положительное решение, средства господдержки поступят на счёт заявителя через 10 дней. После этого банк примет деньги в счёт досрочного погашения ипотеки.

Шаг 4: подача заявления в банк

Далее о решении погасить ипотеку (тело кредита либо проценты) средствами семейного капитала необходимо сообщить кредитной организации. Сделать это желательно до наступления даты обязательного платежа. Чтобы внести средства, заёмщики предоставляют в банк заявление, сертификат, а также справку из Пенсионного фонда об остатке средств на счёте.

После утверждения процедуры деньги поступают на счёт банка-кредитора. Далее банк сделает перерасчёт и передаст новый график платежей. Если же средств МСК хватило на полное погашение кредита, заёмщику нужно взять справку об отсутствии задолженности. В дальнейшем с недвижимости снимают обременение: соответствующее заявление подают в Росреестр.

Способы погашения ипотеки материнским капиталом

Государственную субсидию можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке оформленной для:

покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке;

строительства либо реконструкции частного дома;

приобретения жилого дома, степень износа которого не превышает 50%. Средствами МСК можно закрыть часть основного долга либо оплатить проценты по кредиту. При частичном досрочном погашении можно уменьшить размер обязательных платежей или сократить срок кредитования.

Предварительно стоит выбрать подходящий банк. Альфа-Банк предлагает льготные программы кредитования, в том числе с возможностью использования средств маткапитала. Ипотеку с семейным капиталом можно оформить как на общих основаниях, так и на льготных условиях по ставке от 5,99% годовых.

При внесении маткапитала в качестве первого взноса желательно добавить часть собственных средств, поскольку ПФ переводит деньги в течение месяца. При подписании кредитного соглашения деньги не будут учитываться, а перерасчёт банк сделает позднее.

Возможные риски

В использовании материнского капитала есть свои нюансы:

Сроки перечисления средств

Если Пенсионный фонд принял положительное решение, то в пятидневный срок отправит уведомление заявителю. Деньги по заявлению перечисляются в течение 10 дней. Это важно учитывать при подаче заявки в банк. Во время рассмотрения документов проценты начисляются на стандартных условиях, прописанных в кредитном договоре.

Подача онлайн-заявления

Записаться в Пенсионный фонд, чтобы подать заявление и предоставить оригиналы документов, можно через портал государственных услуг. Для этого нужно иметь подтверждённую учётную запись и авторизоваться на сайте. Затем:

выбрать вкладку «Услуги» и зайти в раздел «Семья и дети»;

открыть вкладку «Управление маткапиталом» и выбрать электронное получение услуги;

нажать кнопку «Получить услугу» и отправить заявку на рассмотрение.

Через несколько дней придёт приглашение с указанием времени посещения ПФ.

Как погасить ипотеку маткапиталом в Альфа-Банке

Процесс погашения ипотеки средствами МСК выглядит так:

заёмщик подаёт заявление, к которому прикладывает стандартный пакет документов, в том числе справку об остатке доступных средств по сертификату;

оформляется сделка по ипотечному кредиту;

не позднее, чем через 6 месяцев после оформления ипотечного кредита заёмщик подаёт заявку на распоряжение маткапиталом в любом отделении Альфа-Банка.

Читать еще:  Как оформить пособия для малоимущих семей в Тюмени в 2021 году

В среднем субсидия зачисляется на счёт в течение 30 рабочих дней с даты подачи заявления. Следить за изменениями остатка долга можно на сайте или в мобильном приложении.

Причины отказа

Право использовать средства семейного капитала на погашение ипотеки установлено на законодательном уровне. Согласно 8 статье ФЗ № 256 причинами отказа становятся:

утрата права на получение государственной поддержки — лишение родительских прав, отмена усыновления;

ошибки, недостоверная информация в предоставленных документах, предоставление неполного комплекта документов;

несоответствие банка-кредитора требованиям ПФ РФ.

Кроме того, Пенсионный фонд откажет в заявлении на приобретение жилья, признанного аварийным или подлежащим реконструкции.

Выделение долей

После полного погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости держатель сертификата должен исполнить обязательство по выделению долей в течение 6 месяцев с момента закрытия кредита.

В законе нет чёткого условия, какими должны быть доли. На практике доли распределяются соразмерно тому, какой процент от общего ипотечного долга погашен выделенными средствами. С появлением в семье третьего или последующего ребёнка выделяют ещё одну долю в недвижимости. Таким образом, происходит перераспределение долей.

Нюансы

маткапиталом можно оплатить ипотечный кредит, оформленный одним из супругов до регистрации брака. При условии, что заявление в ПФР супруги подали после того, как узаконили отношения;

иные родственники супругов: родители, братья, сёстры не могут участвовать в распределении долей на недвижимость, поскольку не считаются членами семьи держателей сертификата;

совершеннолетние дети и супруг могут отказаться от выделения долей. В этом случае необходимо заверить отказ нотариально.

С помощью МСК нельзя погасить потребительский кредит. Средства государственной поддержки можно направить только на оплату ипотеки.

Заключение

С помощью материнского капитала можно взять ипотеку, выплатить часть задолженности или процентов. Держателям сертификата доступны льготные ипотечные программы, а также региональные субсидии.

Заявление на получение сертификата

Граждане, которым положен материнский капитал, должны иметь соответствующий документ, подтверждающий право на данную государственную поддержку. Таким документом является сертификат на материнский капитал, который выдается женщине один раз в случае рождения или усыновления второго (а также третьего или последующего) ребенка в период с 1 января 2007 по 31 декабря 2021 года.

Чтобы получить этот документ, граждане должны самостоятельно или через законного представителя представить соответствующее заявление и необходимый пакет документов. Сделать это можно обратившись в Пенсионный фонд России (ПФР) или Многофункциональный центр (МФЦ).

Стоит отметить, что обратиться за получением документа правообладатели могут как сразу после рождения ребенка, так и через несколько лет. То есть подать заявление на получение маткапитала гражданин может в любое время после появления в семье ребенка, с которым приобретается данное право. Сотрудники Пенсионного фонда РФ не могут не принять документы и отказать в выдаче сертификата по причине слишком позднего или слишком раннего обращения за сертификатом.

Образец заявления на материнский капитал

В соответствии с пунктом 6 Приложения № 1 Приказа Министерства здравоохранения и социального развития РФ № 1180н от 18 октября 2011 года в заявлении необходимо указать следующие сведения:

  • наименование территориального органа ПФР;
  • персональные сведения о получателе:
  • ФИО;
  • статус (кем приходится ребенку);
  • пол;
  • дата и место рождения;
  • гражданство;
  • паспортные данные (или другого документа, удостоверяющего личность);
  • номер СНИЛС;
  • адрес (регистрации и места фактического проживания);
  • персональные данные законного представителя или доверенного лица (при необходимости);
  • сведения о каждом рожденном или усыновленном ребенке (ФИО; пол; реквизиты свидетельства о рождении; дата и место рождения; гражданство);
  • сведения о ранее выданном сертификате;
  • подтверждение или отрицание факта лишения родительских прав;
  • список представленных вместе с заявлением документов;
  • дата и подпись заявителя.

Какие документы нужны в Пенсионный фонд для перечисления мат капитала

Вместе с заявлением для подтверждения данного права гражданин обязан предъявить оригиналы (или, в случае отправки документов по почте — нотариально заверенные копии) следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ (или другой документ, удостоверяющий личность, гражданство, дату рождения и место жительства);
  • СНИЛС;
  • свидетельства о рождении всех детей.

Для подтверждения особых случаев нужно дополнительно представить иные документы:

  • загранпаспорт гражданина РФ (для россиян, проживающих за границей);
  • решение об усыновлении (если один или несколько детей в семье были усыновлены);
  • документы, подтверждающие прекращение права на сертификат (свидетельство о смерти отца или матери, решение суда о лишении родительских прав и т.д.);
  • справки из учебного заведения (если сертификат оформляется на совершеннолетнего ребенка в возрасте до 23 лет, являющегося студентом дневного отделения).

Какие документы нужны для оформления материнского капитала?

Изначально, кандидату на маткапитал потребуется заполнить заявление установленной формы.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Этот документ, в обязательном порядке, должен содержать следующие данные:

  • Наименование местного отделения ПФР, куда подается документ;
  • Паспорт гражданина РФ, который претендует на маткапитал;
  • СНИЛС;
  • Выписка с места прописки и текущего проживания;
  • Данные на каждого ребёнка (ФИО, половая принадлежность, дата и место рождения и наличие российского подданства);
  • Вариант выдачи сертификата на маткапитал (лично в отделении ПФР или МФЦ, либо через почтовую службу);
  • Перечень документации, что прилагается к заявлению при его подаче в ПФР;
  • Иная информация, запрашиваемая госструктурами.

p, blockquote 13,1,0,0,0 —>

На картинке ниже приведен пример бланка заявления о выдаче государственного сертификата на материнский капитал.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Ознакомиться с этим документом можно, скачав его по ссылкам ниже:

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Помимо заполненного документа на подачу заявки, потребуется собрать следующий пакет документации, либо их ксерокопии, заверенные нотариально:

  • Паспорт заявителя;
  • Свидетельство о рождении на каждого ребёнка;
  • Судебное решение об усыновлении – при принятии чужого ребенка в семью;
  • Документы, свидетельствующие о российском подданстве ребенка, который родился, или был усыновлен после первого января две тысячи семнадцатого года;
  • Доверенность и паспорт – потребуется, если заявление подается законным представителем, или доверенным лицом.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

В отдельных ситуациях, право получения материнского пособия переходит к отцу, детям, либо законным представителям ребёнка.

В таком случае, могут потребоваться следующие документы, которые подтверждают данное право:

  • Заключение о смерти родной матери, или усыновительницы – официально признает мать погибшей, либо лишенной родительских прав;
  • Документ об умышленном совершении преступления матерью против своих детей;
  • Справка о смерти обоих родителей, что юридически подтверждает их смерть, либо лишение родительских прав;
  • Документ об умышленном преступлении родных родителей (или усыновителей) против родного (или приёмного) ребенка, из-за чего и предоставляется право на государственную материальную помощь.

p, blockquote 20,0,0,1,0 —>

Узнать наиболее актуальный перечень требующихся документов можно в местно отделении ПФР, по телефонам, либо на сайте ведомства.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

После того, как документы будут приняты, заявителю выдается документ о принятии. Далее остается только ожидать рассмотрения заявки, после чего ПФР отправляет заявителю уведомление об одобрении и датах получения сертификата на материнский капитал, либо аргументированный отказ.

Покупка жилья с использованием маткапитала и ограничения

Материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Например, обязательным условием его применения при покупке жилья является наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. Поэтому при получении сертификата родитель берет нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность всех членов семьи — то есть родителей и детей.

«В случае необходимости продажи жилья, приобретенного с помощью материнского капитала, необходимо будет наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что делает сложнее процесс реализации квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — отметила Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд, добавила эксперт.

Также на средства маткапитала можно купить только отдельный объект, а не долю в праве общей собственности на квартиру или дом, если доля не является физически изолированным помещением с отдельными выходами, коммуникациями.

Читать еще:  Полтора миллиона за третьего ребенка: правда или миф?

При оплате первоначального взноса маткапиталом по ипотеке эксперты рекомендуют использовать и собственные средства — так выше шансы получить одобрение банка. Многие банки ставят условие по внесению собственных средств заемщиков — помимо материнского капитала для первоначального взноса. Например, материнский капитал и 5% собственных средств или материнский капитал и собственные средства — минимум 15%.

«Внесение только материнского капитала (если это предусмотрено программой банка) не является причиной отказа, но следует понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает кредит», — отметила глава «БОН ТОН». Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру.

Законодательство

Правовое регулирование процессом выделения средств маткапитала проводится в рамках закона № 256-ФЗ от 09.12.06. В его тексте приведены основные правила:

  • подтверждения права;
  • оформления сертификата;
  • выделения денег;
  • подтверждения целевого расходования.

Сертификат получают те семьи, которые родили (усыновили) ребенка в период с 01.01.07 по 31.12.21.

Средства маткапитала разрешено вкладывать в такие направления:

  • улучшение условий проживания семейства путем:
    • приобретения жилого помещения;
    • возведения жилого объекта;
    • реконструкции жилья;
    • оформления ипотечного кредита;
  • оплату образовательных услуг для несовершеннолетних;
  • оплату иных услуг дошкольного образования;
  • реабилитацию малолетних инвалидов, в том числе приобретение необходимых товаров;
  • формирование накопительной части пенсии мамы;
  • получение пособия на второго ребенка до полутора лет.

Подсказка: распорядится можно всей суммой сразу или по частям. Использование денег в общем случае возможно после того, как малыш прожил в семье три года. Срок отсчитывается от даты:

  • рождения;
  • вступления в силу судебного вердикта об усыновлении.

Законодатель сделал исключения для таких целевых направлений:

  • погашение ипотечного займа, в том числе нового;
  • реабилитация малолетнего инвалида;
  • ежемесячное пособие на второго малыша.

Общие документы

Основным документом является заявление, в котором указывается основная информация о получателе сертификата. Бланк находится на сайте Пенсионного Фонда или на портале госуслуг. Подать бумагу можно лично или в электронном виде.

В бланке не указывается цель вложения средств. Для сверки к заявлению должны быть приложены:

  • Паспорт гражданина, где будет указано место жительства и российское гражданство.
  • Свидетельства о рождении всех детей. В случае, когда они достигли возраста 14 лет и имеют паспорт, законом все равно требуется предоставить свидетельство о рождении.
  • СНИЛС. Номер понадобится при заполнении заявления (не обязательный документ).
  • Свидетельство об усыновлении.
  • Подтверждение смерти обоих родителей. В этом случае сертификат оформляет опекун детей.

Сертификат оформляется на имя отца, если мать детей признана умершей или лишена родительских прав. В этом случае к пакету документов должно быть приложено свидетельство о смерти или решение суда. Сертификат не выдадут матери совершившей умышленное преступление.

Размер выплаты

Маткапитал считается значимой материальной помощью от государства. Его размер постоянно увеличивается за счет индексации. Несколько лет подряд индексация была приостановлена в связи со сложным экономическим положением России, но она возобновилась с 2020 года. В прошлом году размер выплаты был увеличен на 3%. С начала текущего года повышение составило 3,7%.

Индексация предназначена только для неиспользованных выплат. Если семья получила сертификат в 2020, но не воспользовалась выданной суммой даже частично, то выплата будет увеличена. Точный размер определяется на момент использования, а не получения сертификата. При применении средств частично, индексация распространяется только на имеющийся остаток.

На первого малыша

Если появляется первый ребенок, то граждане все равно могут оформить маткапитал. Такое нововведение было принято в 2020 году. Но оформить данную выплату можно только при условии, что ребенок родился в 2020 году или позже.

Выплата на первого малыша равна 483881,83 руб. Распорядиться полученной суммой граждане могут только с учетом требований законодательства. Деньги не выдаются в наличном виде, поэтому перечисляются только организациям или частным лицам, с которыми заключается договор.

На второго

На второго малыша сертификат выдается с 2007 года, но правила предоставления материальной помощи значительно изменились. Выдаваемая сумма зависит от года, когда родился ребенок:

  1. если два малыша родилось до 2020 года, то максимально семья получает на второго отпрыска в 2021 году 483,881,83 руб., если ранее средства не были потрачены;
  2. если второй малыш появляется в 2020 году, то в 2021 году можно получить общую сумму в размере 639,431,83 руб.;
  3. если в семье появилось два ребенка с 2020 года, то в 2021 году выдается на первого 483881,83 руб., а также 155550 руб. на второго.

На третьего и последующего

На третьего малыша можно оформить маткапитал, если он не был получен на двух первых детей. Повышенный размер выплаты, который составляет 639 431,83 руб., можно получить после появления на свет третьего отпрыска, если он родился с 2020 года, а также ранее семья не обращалась за этой материальной поддержкой от государства.

Если женщина была лишена родительских прав, то при рождении второго малыша в 2021 году она все равно может рассчитывать на повышенный размер выплаты. Это обусловлено тем, что первый ребенок не учитывается во время расчета выплаты.

Кому положен материнский капитал

Мать ребенка. По умолчанию право на материнский капитал возникает у матери. Если мать умерла или лишена родительских прав, сертификат дадут отцу или усыновителю.

Право на материнский капитал возникает при таких условиях:

  1. женщина родила или усыновила второго, третьего или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
  2. женщина родила или усыновила первого ребенка начиная с 1 января 2020 года.

Отец или усыновитель. Отец не может просто так оформить маткапитал на себя — это право нужно подтверждать документами. Отчиму материнский капитал не дадут.

  1. он стал единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2007 года;
  2. или он стал единственным усыновителем первого ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2020 года.

Также мужчина может получить переходящее право на маткапитал — если изначально сертификат получила женщина, а потом его передали мужчине. Так случается, если у матери прекратилось право на господдержку: она умерла, лишена родительских прав или ограничена в них.

Для оформления маткапитала на кого-то кроме матери нужен один из этих документов:

  1. свидетельство о смерти матери;
  2. решение суда об объявлении женщины умершей;
  3. решение суда о лишении женщины родительских прав;
  4. решение суда о преступлении против личности.

Ребенок и мама должны быть гражданами РФ.

Дети. Если у отца или усыновителя тоже нет права на маткапитал, его могут получить несовершеннолетние — или дети до 23 лет, если учатся очно. Если детей несколько, сумму маткапитала поделят между ними поровну. В таких ситуациях право на маткапитал тоже получает кто-то из родителей, а потом оно переходит детям. То есть сертификатом на имя умершей мамы распоряжается ребенок или кто-то в его интересах.

Специальные условия банков

«Многие банки предлагают особые программы для тех, кто оформляет ипотеку под маткапитал, предусматривают различные скидки и выгодные условия, — комментирует руководитель направления по развитию ипотечного кредитования «Райффайзенбанка» Антон Красильников. — В «Райффайзенбанке», например, действует спецпредложение по ипотеке для семей с двумя и более детьми. Также этой программой могут воспользоваться семьи, воспитывающие ребенка с особенностями развития. Для них предлагается льготная ставка — 4,99%. Ставка сохраняется на весь срок кредитования. Первый взнос рассчитывается в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости».

Распространяется программа на приобретение квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках, но при условии покупки жилья от юридического лица. Сумма кредита, которую может выплатить банк, различается в городах и регионах. Для столицы, Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области действуют свои максимумы. Заемщики с идеальной кредитной историей могут рассчитывать на заем до 12 миллионов рублей, что позволяет купить просторную квартиру в хорошем районе. Для регионов суммы скромнее — до шести миллионов рублей, но с учетом меньшей стоимости жилья, этих средств в небольших городах, районных центрах будет достаточно для улучшения жилищных условий.

«Мы наблюдаем очень высокий спрос на программу семейной ипотеки, — продолжает Антон Красильников. — Это один из простых и удобных способов приобрести собственное жилье и улучить качество жизни».

При этом увеличение размера материнского капитала и возможность получить его при рождении уже первого ребенка, по мнению эксперта, способствуют доступности ипотечных кредитов для семей с детьми. В ближайшее время прогнозируется увеличение количества выдач по этой программе за счет заемщиков, которые сомневались в возможности приобрести квартиру в ипотеку с материнским капиталом. Но сегодня на фоне упрощения этой практики во многих банковских учреждениях страны люди могут спокойно реализовать свое право. Особо ощутимыми изменения будут в регионах, где размер маткапитала может составлять существенную часть от стоимости приобретаемого жилья.

Читать еще:  Выделение долей в доме детям: все способы в 2021 году

  • 1)Заявление о выдаче государственного сертификата на материнский капитал, заполненное вами;
  • 2)Документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт);
  • 3)Свидетельство о рождении ребенка;
  • 4)Свидетельство об усыновлении ребенка, если он был усыновлен;
  • 5)Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
  • 6)Документы, подтверждающие российское гражданство.


Документы в Пенсионный Фонд для материнского капитала в 2021 году

Чаще всего семьи тратят материнский капитал на улучшение жилищных условий

Фото: Александра Савельева / 76.RU

В 2021 году материнский капитал подрос и немного изменился: деньги можно получать и за первого ребенка, вкладывать их не только в обычную ипотеку, но еще и в сельскую и военную. Однако государство исключило моменты передачи сертификата родителям — оформляется он автоматически. Даже в банке, если вы решите вложиться материнскими деньгами в кредит, сертификатом воспользуются без вас.

Собрали все изменения в маткапитале-2021 в один текст, чтобы вам было легче понимать, как всем этим пользоваться.

Денег стало больше

Материнский капитал проиндексировали на 3,7%. С этого года за первого ребенка можно получить рублей (было ), за второго — рублей (было ). А если за первого ребенка еще не получали — за второго полагается сразу рублей.

Маткапитал на первого ребенка, напомним, выдают с 2020 года.

Сертификаты выдают быстрее

Изменились и сроки выдачи сертификата на материнский капитал — теперь это дней вместо 15. Заявку на распоряжение деньгами обязаны рассмотреть за (раньше на это уходило до ).

— В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах, — добавляют в Пенсионном фонде РФ.

Не надо писать заявление

Маткапитал оформляется автоматически после появления ребенка — необходимая информация поступает в Пенсионный фонд из ЗАГСа, а уведомление о выдаче сертификата приходит в личный кабинет родителя на «Госуслугах».

Выросла ежемесячная выплата с маткапитала

Материнским капиталом можно распоряжаться по-разному: можно закрыть сертификатом часть ипотеки (в прошлом году это направление было самым востребованным: из заявлений на жилье пришлось почти ), можно оставить на накопительную пенсию мамы или на образование ребенка. Некоторые семьи могут потратить маткапитал на так называемое «путинское пособие» — ежемесячную выплату на второго ребенка.

Краткая памятка родителям: на что и когда можно тратить средства материнского капитала

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Ежемесячная выплата положена семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года. Она предоставляется до тех пор, пока ребенку не исполнилось . Получить деньги можно, если ежемесячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. В каждом регионе эта планка разная, в среднем по стране — рублей.

С января 2021 года размер выплаты немного подрос и теперь равен прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года — в среднем это рублей (годом ранее платили рублей).

Банк сам забирает маткапитал в ипотеку

Остановимся подробнее на самом популярном направлении материнского капитала — тратах на жилье. Если субсидия идет на погашение ипотеки, ограничений по возрасту ребенка нет. Подать заявление на покупку или строительство жилья с привлечением маткапитала можно непосредственно в банке. Семье одновременно оформят кредит и заявление о погашении или уплате первоначального взноса, дополнительные документы от ПФР банк запросит сам.

В прошлом году недвижимость стала популярным направлением в программе маткапитала. Однако до сих пор на «материнские» деньги нельзя делать ремонт

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Интересно, что рефинансировать ипотеку с маткапиталом сегодня практически нельзя. При использовании сертификата в ипотеку дети наделяются долями недвижимости. Для перекредитования ипотечной квартиры с маткапиталом необходимо разрешение органов опеки и попечительства, на этом этапе многие банки отказываются работать с семьями. Ведь, если заемщик обанкротится и не сможет выплатить долг, банк, в свою очередь, не сможет продать залоговую квартиру. Для решения этой проблемы в Госдуме даже сочинили отдельный законопроект, в июле 2020 года он прошел первое чтение и застрял.

Можно вложиться в сельскую и военную ипотеки

По программе сельской ипотеки можно взять землю, готовое или строящееся жилье по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет. Недвижимость должна находиться в селе, рабочем поселке, поселке городского типа или малом городе с населением до 30 тысяч человек. Маткапитал в этом случае можно использовать в качестве первоначального взноса. Раньше такого запрета не было, однако банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие этой нормы в правовом акте.

У военной ипотеки свои особенности. Военнослужащий выбирает квартиру, государство выдает кредит и платит его, пока заемщик служит. Если же он увольняется, то должен вернуть все деньги, которые заплатили за него, и закрыть остаток кредита. А если военнослужащий выполняет все условия программы, жилье остается у него в собственности. Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и процентов.

Что нельзя сделать с материнским капиталом

На материнские деньги по-прежнему нельзя покупать земельные участки, апартаменты (этот вид недвижимости не приравнен к жилой) и ремонтировать жилье (в прошлом году «Народный фронт» пытался протащить эту инициативу — она дошла до правительства и потерялась). Зато жилье можно реконструировать — то есть достроить. Жилой пристрой к дому должен быть не меньше определенного размера, который устанавливают местные власти. Если дом есть, но находится в плачевном состоянии, потратить капитал на то, чтобы довести его до ума, нельзя. Воспользоваться сертификатом в этом случае можно после того, как ребенку исполнится три года. Также с прошлого года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке.

Предлагалось разрешить тратить маткапитал на автомобиль: появился законопроект, в пояснительной записке которого говорится, что авто особенно необходимо семьям с несколькими детьми. По осени это предложение поддержал Минпромторг, но воз и ныне там: даже в первом чтении депутаты этот документ не рассматривали.

Нельзя обналичивать маткапитал — за это предусмотрена уголовная ответственность по УК РФ. Максимальное наказание — до лишения свободы.

— Любой вариант обналичивания материнского капитала вне закона. Заключая фиктивные договоры купли-продажи жилья, владельцы сертификатов ущемляют имущественные права и интересы своих несовершеннолетних детей на жилье, — объясняют в ПФР. — Согласно Семейному Кодексу РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Бездумно растратив средства материнского капитала, владелец сертификата лишает своих детей жилья и будущего, возможности получить достойное образование за счет этих средств.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector