Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кому положена субсидия на приобретение жилья и нюансы оформления социальной выплаты

Как молодой семье получить социальную выплату на жилье?

Субсидию на покупку квартиры или строительство дома до 35 лет могут получить супруги, у которых нет детей, одинокий родитель, имеющий несовершеннолетнего ребенка, и многодетные родители

В нашей стране действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в рамках которой молодым семьям предоставляются социальные выплаты на приобретение квартиры или строительство жилого дома. Получить такую выплату можно только один раз в жизни.

Кому положена субсидия на квартиру?

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. Но основная масса сертификатов выдается за счет средств бюджетов территорий, и местные власти определяют перечень льготников, порядок оказания финансовой поддержки и использования выделяемых средств.

Перечислим группы граждан, которые вправе подать документы для постановки в очередь на получение государственной субсидии:

  • многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в ВУЗе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
  • вновь созданные семьи, где супругам еще не исполнилось 30 лет;
  • граждане, отнесенные к категории малоимущих, нуждающиеся в получении жилья;
  • военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
  • работники на государственной службе и бюджетники;
  • специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
  • лица, проработавшие более 15 лет в районах, приравненных к Крайнему Северу, в случае переезда в другие территории;
  • участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это значит, что жилое помещение, где они проживают, является:

  • меньшим по метражу из расчета норматива жилой площади на семью;
  • не отвечает установленным к жилью требованиям;
  • является помещением в общежитии или коммунальной квартире;
  • на данной площади в однокомнатной квартире проживают несколько семей в родственных отношениях (родители и взрослые дети с супругами).

Все эти нормы перечислены в региональных и федеральных нормативных документах, устанавливающих порядок выдачи субсидий на жилье. Факты действий, направленных на предумышленное отнесение семьи к категории нуждающихся в жилье, подлежат проверке со стороны муниципальных властей. Это значит, что обмен помещения на меньшее и т.п. с целью обращения за субсидией, лишает семью возможности встать в очередь на получение жилищного сертификата.

В период нахождения в очереди обстоятельства, влияющие на право получения субсидии, могут существенно измениться. Например, переезд молодого специалиста из сельской местности в город, увольнение из организации бюджетной сферы. В этом случае необходимо известить соответствующую комиссию, куда заявление было подано и рассмотрено, об этих изменениях. Тогда семья подлежит снятию с учета и сертификат не получит.

Кто вправе претендовать на субсидию

Субсидии на квартиру, кому положены, утверждает закон. Региональные органы власти вправе индивидуально установить в регионе, кому положена субсидия на квартиру. Это связано с тем, что большая часть денег выдается с местных бюджетов.

Обычно, право оформления субсидии на квартиру имеют:

  • бюджетные служащие;
  • молодые семейства;
  • многодетные родители;
  • отпрыски, оставшиеся без опеки родителей;
  • ветераны войны и семейства погибших при военных действиях людей;
  • инвалиды;
  • военные запаса;
  • малообеспеченные семейства, вставшие в очередь на получение субсидии на приобретение жилья;
  • молодые специалисты сёл, занятые в агропромышленной сфере;
  • люди Крайнего Севера, проживающие там более 15 лет.

Каждая из указанных групп, на момент подачи заявления, должна быть признана нуждающейся. Только тогда обращаются в уполномоченный орган с целью оформление субсидии на собственную квартиру. Льготные категории людей напрямую связаны с действующими программами в регионе проживания. Поэтому, о них рекомендуется уточнять по месту.

Условия получения субсидии на квартиру

Существует ряд основных условий для субсидии на квартиру:

  • принадлежность к льготным группам;
  • наличие нуждаемости в улучшении жилищных условиях.

Нуждаемость можно определить из следующих критериев:

  • Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
  • Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
  • Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
  • Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
  • В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.

Купленный ранее дом или квартира уже не попадают под действие программ. В таком случае, данная льгота полагаться уже не будет.

Как оформить субсидию на квартиру в 2020 году

Чтобы произвести оформление государственной субсидии на приобретение жилой недвижимости, нужно составить и подать заявку на участие в одной из действующих на территории Российской Федерации государственных программ, подразумевающих выдачу интересующей нас формы материальной поддержки.

Как получить субсидию? Очень просто: нужно доказать свое право на материальную поддержку, предъявив соответствующие бумаги

Кроме того, помимо предоставления на проверку заявления, вам нужно будет подкрепить свои права на выплату путем передачи также иных документов на официальную проверку. Речь идет о следующих бумагах:

  • паспорте российского гражданина;
  • копии личного финансового счета лица;
  • выписку из домовой книги;
  • трудовую книжку;
  • свидетельства о заключении брака, а также о рождении детей;
  • документацию, которая подтвердит, что вы имеете право на получение каких-либо льгот;
  • справку о составе семьи, проживающей с вами на одной жилой площади;
  • выписку из ЕГРН или договор социального найма и т.д.

Обратите внимание: перечень требуемых к предоставлению бумаг будет меняться в зависимости от того, в какой именно программе и по каким основаниям вы принимаете участие.

В том случае, когда у заявителей обнаружится собственная жилая площадь, необходимо предоставлять также все подтверждения того, что она не соответствует стандартным требованиям и параметрам, установленным на государственном уровне.

Какова будет величина субсидии, решать в каждом случае будут индивидуально

Определение величины полагающейся вам субсидии в каждом случае будет производиться индивидуально, согласно следующим нюансам:

  • количеству проживающих с вами человек;
  • метражу уже имеющейся у вас во владении жилой площади и т.д.

Помните: нарушения правил и мошенничество могут привести только к тому, что вы получите отказ в предоставлении материальной поддержки от государства.

Из чего складывается величина субсидии на покупку квартиры

Перечень документов для получения

Для получения сертификата на выплату необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Заявление. Пишется на имя руководителя госоргана, в компетенции которого находится вопрос осуществления жилищного софинансирования;
  • Паспорт (для предъявления);
  • Выписка из домовой книги.

Получить её можно в управляющей компании, обслуживающей дом (подробнее).

Служит для установления числа прописанных в квартире граждан и их числа.

Данная справка актуальна в течение 1 месяца с момента получения, поэтому запрашивать её следует непосредственно перед подачей заявления;

  • Свидетельство о заключении брака (оригинал + копия);
  • Документы детей (оригиналы + копии);
  • Документы иных проживающих с заявителем родственников;
  • Документ, на основании которого можно судить о принадлежности заявителя к льготной группе. Например, трудовая книжка;
  • Правоподтверждающий документ на жильё (свидетельство о прав собственности) либо договор соцнайма (оригинал + копия);
  • Иные документы, служащие основанием для подтверждения права заявителя на дополнительные метры жилплощади.
  • Как встать на учет для получения субсидии

    Заявление на получение помощи и пакет документов подаются в комиссию при государственном органе власти, отвечающем за выделение субсидий. Помимо заявления на имя руководителя данного органа для постановки на учет представляют:

    • паспорт заявителя;
    • выписку из домовой книги;
    • копию финансового лицевого счета;
    • свидетельство о браке и его копию;
    • свидетельства о рождении детей и их копии;
    • документы на прочих членов семьи, проживающих с заявителем совместно;
    • трудовую книжку и ее копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
    • документы о праве собственности на имеющееся жилье либо договор социального найма, а также их копии;
    • документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, а также их копии.

    Если у заявителя или членов его семьи, проживающих вместе с ним, имеются в собственности или аренде по договору социального найма другие жилые помещения, он обязан представить сведения обо всех них, так как размер субсидии и полагающаяся площадь приобретаемого жилья будет рассчитываться исходя из суммарной площади всех имеющихся жилых помещений.

    Поданные документы рассматриваются специальной комиссией и в случае выявления нарушений либо отсутствия у заявителя права на субсидию возвращаются ему в установленные законодательством сроки.

    Для начала давайте разберём, что же такое субсидия. Она представляет собой определённую сумму, которая может быть выделена из федерального или регионального бюджета. Использовать государственную помощь можно исключительно на целевые нужды.

    Что же подразумевает под собой субсидия?

    • Такой вид помощи выдаётся только однократно.
    • Возврат денежных средств государству тут не требуется (при условии, что ими правильно воспользовались).
    • Ограниченный период действия. Если в течение шести месяцев не использовать деньги, выделенные государством, то они «сгорают».
    • Потратить выделенную сумму можно только на определённые цели: приобретение дома/квартиры или вложить их в строительство недвижимости.

    Кто имеет право получить госпомощь из местного бюджета?

    Такого рода государственную помощь могут получить те лица, которые встали на очередь по улучшению жилищных условий до первого марта 2005 года.

    На что можно потратить субсидию?

    В нашем государстве существует множество социальных программ, и у каждой из них определённые цели. Соответственно, направленность у данной субсидии довольно узкая. Государственную выплату можно потратить:

    • Что грозит работодателю за неофициальное трудоустройство
    • Что делать если потерял паспорт: как восстановить и последствия потери
    • Что такое декрет: порядок оформления отпуска по беременности и родам
    • Что такое квота: как получить квоту на операцию
    • Трудовой договор работника с работодателем-индивидуальным предпринимателем: оюразец 2021 года
    • Увольнение по собственному желанию на больничном: образец 2021 года
    • ФЗ 426 «О специальной оценке условий труда» редакция 2021 года
    • На приобретение недвижимости или строительство собственного дома/коттеджа.
    • Внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту или полностью погасить задолженность по уже имеющемуся займу.
    • Сделать платёж в кооперативную организацию.
    • Отремонтировать существующую жилую площадь.

    Список требований по каждой программе нужно смотреть отдельно.

    Как определить размер дотации?

    Размер государственной выплаты высчитывают так: усреднённую стоимость недвижимости на рынке жилья нужно умножить на усреднённую площадь недвижимости.

    1. На одного члена семьи положено 18 кв. м.
    2. На человека, который живёт ОДИН в квартире, положено 36 кв. м.
    3. Если в семье два человека — 50 квадратных метров.
    4. На семью из трёх человек положено 70 квадратных метров.
    5. 85 кв. м. должно быть у семьи из четырёх человек.
    6. На пять и более лиц дополнительно добавляем ещё по 15 квадратных метров.

    Сумма государственной помощи будет рассчитываться как доля от нормативной стоимости. Она будет считаться исходя из длительности периода нахождения в очереди на жильё:

    • Если прошёл год — 5 процентов.
    • Два года — 12 процентов.
    • Три года — 20 процентов.
    • Четыре года — 30 процентов.
    • Пять лет — 40 процентов.
    • Шесть лет — 51 процент.
    • Семь лет — 60 процентов.
    • Восемь лет — 64 процента.
    • Девять лет — 67 процентов.
    • Десять лет и больше — 70 процентов.

    Семьям, имеющим трёх и более детей в возрасте до 18 лет, субсидия выдаётся в полном размере стоимости недвижимости.

    Куда потратить бюджетные средства?

    Субсидию разрешается использовать:

    • На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые находятся в стадии строительства.
    • На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые уже готовы для проживания.
    • На покупку комнаты в коммунальной квартире, в которой уже проживает семья. Тут, главное, чтобы на каждого человека приходилось не менее 18 квадратных метров. Сама же комната будет продаваться только по рыночной цене.

    Дотацию нельзя потратить:

    • На недвижимость, которая не соответствует существующим нормам.
    • На жильё, которое находится под арестом или имеет различного рода обременения.
    • На квартиру или дом, если у его нынешнего хозяина отсутствуют документы, которые подтверждают право собственности на неё.
    • Если её общая жилая площадь меньше, чем 18 квадратных метров на одного человека.

    Существующие требования к недвижимости

    Квартиру или дом вы можете купить в любом регионе Российской Федерации. На каждого члена семьи должно приходиться по 18 квадратных метров, не меньше! Если у семьи есть тяжелобольной родственник, который несёт угрозу здоровью остальным членам семьи, то такой человек обязан жить в отдельной комнате.

    Если в семье имеются разнополые дети, то жить в одной комнате они могут только с письменного разрешения их родителей.

    На что нельзя использовать государственную выплату?

    Как мы уже рассказывали ранее, такие выплаты являются целевыми и использовать их можно строго на определённые цели. В данном случае это улучшение жилищных условий.
    Главные условия:

    • Нельзя приобретать недвижимость с обременением, это обязательно проверяется соответствующими службами.
    • Нельзя приобретать жильё, находящееся под арестом.
    • Нельзя покупать квартиры, которые принадлежат другим людям по документам.
    • В некоторых регионах страны запрещено покупать жильё, которое находится в состоянии менее, чем 70 процентов готовности.

    Каким образом получить дотацию?

    • Отправьте соответствующее заявление. В нём важно выбрать способ получения жилой площади — путём применения государственной субсидии. Под ним должны подписаться все члены семьи.
    • Соберите, если требуется, необходимые справки и бумаги для проведения процедуры перерегистрации. Как правило, её проводят раз в пять лет. А также перерегистрацию нужно пройти, в случае если жилую площадь выделяет государство. Она проводится самими органами власти не менее чем за год до получения семьёй новой недвижимости. Это нужно, чтобы комиссия поняла, нуждается ли данная семья в улучшении жилищных условий или уже нет. Иногда уполномоченная организация может попросить принести дополнительные документы, будьте к этому готовы.
    • На руки заявителю выдаётся сертификат на покупку недвижимости или строительство дома. Когда наступит ваша очередь, уполномоченная организация вас уведомит об этом, позвонив по телефону или отправив письмо. Затем вас пригласят на личную встречу, где передадут специальный сертификат с определённой суммой, которую вы сможете потратить на улучшение жилищных условий. Сертификат именной, в нём будут указаны персональные данные заявителя. Действует такой документ только полгода с даты принятия решения о выплате государственной помощи. Если по каким-то причинам семья не смогла воспользоваться сертификатом, то сумма, указанная в нём, будет отправлена обратно в бюджет государства. Заявитель же остаётся, как и прежде, ждать своей очереди с того года, в котором он встал на учёт.
    • Нужно открыть персональный счёт в банке для перевода туда субсидии. Счёт такой будет закрытым, обналичить денежные средства заявитель не сможет. При получении сертификата специалист вручит ему список банковских учреждений, в котором можно будет открыть подобный счёт. На него будут переведены денежные средства. После чего семью снимают с очереди как нуждающуюся в улучшении жилищных условий.
    • Нужно определиться с жильём, а затем заключить контракт. Выбирать и покупать себе недвижимость должен сам заявитель. Как только он выберет подходящий по всем параметрам вариант, он должен об этом оповестить уполномоченную организацию. В Москве это Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (адрес местоположения — улица Кожевническая, дом 1, строение 1). Здесь вам скажут, какой перечень справок и бумаг нужно принести для того, чтобы проверить выбранное вами жильё на соответствие с требованиями. Если всё будет в порядке, то можно заключать контракт купли-продажи. После всех действий вам нужно принести договор в Городской центр.
    • Можно подавать заявление для того, чтобы заявителю перевели государственную выплату на закрытый банковский счёт. Заявка подаётся в центр госуслуг «Мои документы». После того как человек принесёт в Городской центр договор, на личный счёт строительной компании будет перечислена сумма. Заявителю нужно будет потом подойти в банк и забрать документ, который подтверждает, что денежные средства переведены в полном объёме.
    • Можно оформлять недвижимость в собственность. Если все участники семьи стоят в очереди, то они должны получить одинаковые доли.

    Можно ли пользоваться предыдущей жилой площадью?

    Тут возможны два варианта:

    1. Предыдущая жилая площадь может оставаться у её владельцев, если при расчёте суммы дотации она была учтена.
    2. Предыдущая жилая площадь должна быть отдана, если при расчёте суммы государственной выплаты её размер не учитывался.

    Если субсидия была определена с учётом имеющегося жилья, то все члены семьи имеют право в нём жить и дальше. А если размер недвижимости не был учтён при расчёте суммы, то все жильцы обязаны покинуть её в течение месяца, после того как заявитель оформит новую квартиру/дом в собственность.

    Нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Кто они?

    Как правило, главным условием здесь является нехватка квадратных метров на одного члена семьи. Чтобы претендовать на улучшение своей жилищной ситуации, нужно уведомить об этом местные органы власти, написав соответствующее заявление по единой форме. К нему нужно обязательно приложить необходимые справки и бумаги. Затем вас ставят в очередь на получение недвижимости. Крайне важно подтвердить свою нужду именно документально, иначе доказать это практически невозможно.

    Кто может получить отказ?

    Вам могут отказать в получении льготной выплаты:

    • Если вы специально заселили к себе третьих лиц, тем самым ухудшив свою жилищную ситуацию.
    • Если специально нанесли порчу своему недвижимому имуществу.
    • Если спустя некоторое время вы больше не можете претендовать на дотацию (жилищные условия улучшились).
    • Если вы предоставили лживые сведения.
    • Если вы имеете ещё одну недвижимость, но скрываете этот факт.
    • Если вы не стали сообщать информацию о том, что у вас изменилось количество членов семьи.

    Нюансы государственных социальных проектов

    В стране на данный момент имеется несколько социальных программ, которые призваны помогать определённой категории граждан.
    Одна из них — военное ипотечное кредитование. Здесь сумма субсидии будет зависеть от:

    1. Общего военного стажа.
    2. Общего количества членов его семьи.

    Расчёт денежной выплаты берётся исходя из общего стажа военной службы. Помимо этого, военнослужащие имеют право приобретать себе недвижимость на вторичном рынке жилья. Почти все проекты такие действия строго запрещают.

    Субсидия — что это такое простыми словами

    Под суб­си­ди­ей под­ра­зу­ме­ва­ет­ся еди­но­ра­зо­вая соци­аль­ная целе­вая выпла­та, пред­на­зна­чен­ная для улуч­ше­ния жилищ­ных усло­вий, либо еже­ме­сяч­ная ком­пен­са­ция на опла­ту ЖКХ. Суб­си­дию нель­зя полу­чить в виде налич­но­сти и пустить на дру­гие цели. Она может быть предо­став­ле­на толь­ко один раз.

    Под улуч­ше­ни­ем жилищ­ных понимается:

    • стро­и­тель­ство жило­го дома;
    • покуп­ка квар­ти­ры на пер­вич­ном рын­ке, то есть у застройщика;
    • при­об­ре­те­ние гото­во­го (вто­рич­но­го) жилья;
    • при­об­ре­те­ние ком­на­ты в ком­му­наль­ной квартире.

    Суб­си­дия может не покрыть все рас­хо­ды на при­об­ре­те­ние жилья, поэто­му наря­ду с ком­пен­са­ци­ей мож­но при­влечь свои лич­ные и заем­ные средства.

    Суб­си­дия на опла­ту ЖКХ — это частич­ное воз­ме­ще­ние рас­хо­дов на ком­му­наль­ные пла­те­жи госу­дар­ством лицам, доход кото­рых не пре­вы­ша­ет мак­си­маль­но допу­сти­мо­го размера.

    От чего зависит размер субсидии

    Раз­мер соци­аль­ной выпла­ты зависит:

    • от нор­ма­ти­ва жилой пло­ща­ди (НЖП), уста­нов­лен­но­го в кон­крет­ном субъ­ек­те РФ или МО;
    • сред­ней рыноч­ной ст-сти 1 кв. м. общ. пл. жилья (СРС ОКМОПЖ) в дан­ном реги­оне: опре­де­ля­ет­ся два­жды в год (в 1‑м и 3‑м квар­та­ле) при­ка­зом Мин­строя РФ;
    • нали­чия повы­ша­тель­ных реги­о­наль­ных факторов;
    • соблю­де­ния усло­вий полу­че­ния выплаты;
    • мест­ных постановлений.

    Виды субсидий на приобретение жилья

    Госу­дар­ствен­ные соци­аль­ные выпла­ты на покуп­ку жилья быва­ют раз­но­го типа:

    • гос. жилищ­ный сертификат;
    • суб­си­дия из город­ско­го бюд­же­та на улуч­ше­ние жил. условий;
    • соци­аль­ные выпла­ты моло­дым семьям;
    • мате­рин­ский капитал.

    Рас­смот­рим отдель­но каж­дый вид.

    Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

    ГЖС по фор­ме пред­став­ля­ет собой имен­ное сви­де­тель­ство, кото­рое выда­ет­ся по госу­дар­ствен­ной под­про­грам­ме, при­ня­той поста­нов­ле­ни­ем № 153 в 2006 г. об обес­пе­че­нии жильем отдель­ных кате­го­рий граж­дан РФ (воен­но­слу­жа­щих, сотруд­ни­ков ОВД и при­рав­нен­ных к ним лицам, вынуж­ден­ных пере­се­лен­цев, постра­дав­ших в резуль­та­те ради­а­ци­он­ных загряз­не­ний и т.д.).

    Пол­ный пере­чень лиц, име­ю­щих пра­во на полу­че­ние ГЖС, мож­но уви­деть в п. 5 Основ­ных поло­же­ний поста­нов­ле­ния. Под­про­грам­ма ГЖС дей­ству­ет не само­сто­я­тель­но, а в соста­ве дру­гих жилищ­ных госпрограмм:

    • для воен­но­слу­жа­щих;
    • пере­се­лен­цев с Край­не­го Севе­ра, закры­тых авто­ном­ных окру­гов, Байконура;
    • граж­дан, постра­дав­ших в резуль­та­те ава­рий на Чер­но­быль­ской АЭС, ПО “Маяк”;
    • иных про­грамм.

    Размер субсидии

    Раз­мер выпла­ты по жилищ­но­му сер­ти­фи­ка­ту опре­де­ля­ет­ся по нор­ма­ти­ву жилой пло­ща­ди, кото­рый не может быть менее:

    • 18 кв. м. на одно­го чело­ве­ка в семье мини­мум из трех человек;
    • 33 кв. м. — на отдель­но про­жи­ва­ю­ще­го человека;
    • 42 кв. м. — семья из двух чел.

    НПЖ при­ни­ма­ет­ся ОМСУ, поэто­му где-то может быть иная учет­ная нор­ма жил­пло­ща­ди. Так, для Моск­вы НЖП опре­де­ля­ет­ся с повы­ша­тель­ным коэф­фи­ци­ен­том 1.2.

    При рас­че­те раз­ме­ра выпла­ты необ­хо­ди­мо НЖП умно­жить на СРС ОКМОПЖ.

    Условия предоставления социальной выплаты

    Выпла­та, рас­счи­тан­ная по нор­ма­ти­ву, предо­став­ля­ет­ся при соблю­де­нии сле­ду­ю­щих условий:

    • отсут­ствие сво­ей жил­пло­ща­ди (име­ет­ся в виду не съем­ное, а посто­ян­ное жилье);
    • осво­бож­де­ние после реше­ния о предо­став­ле­нии выпла­ты поме­ще­ния, сня­то­го по дого­во­ру соци­аль­но­го найма;
    • без­воз­мезд­ное (то есть бес­плат­ное) отчуж­де­ние недви­жи­мо­сти, нахо­дя­щей­ся в соб­ствен­но­сти полу­ча­те­ля или чле­нов его семьи, про­жи­ва­ю­щих сов­мест­но с ним, в поль­зу государства.

    Невы­пол­не­ние этих усло­вий при­во­дит к умень­ше­нию НЖП на вели­чи­ну пло­ща­ди арен­ду­е­мо­го или соб­ствен­но­го помещения.

    Так­же из суб­си­дии будет высчи­тан доход, кото­рый граж­да­нин может полу­чить при пред­на­ме­рен­ном ухуд­ше­нии жилищ­ных усло­вий за 5 лет до полу­че­ния суб­си­дии. Напри­мер, если решит, вме­сто без­воз­мезд­но­го отчуж­де­ния, про­дать нахо­дя­ще­е­ся в его соб­ствен­но­сти жилье или пере­ве­сти его в кате­го­рию “нежи­лое”.

    О том, как полу­чить ГЖС, и какие доку­мен­ты для это­го нуж­ны, читай­те здесь.

    Отдель­но кос­нем­ся суб­си­дии на жилье военнослужащим.

    Субсидия военнослужащим на получение жилья

    Важ­но! Пре­тен­до­вать на полу­че­ние госу­дар­ствен­ной соци­аль­ной выпла­ты могут толь­ко те воен­но­слу­жа­щие, кото­рые не при­ни­ма­ют уча­стие в нако­пи­тель­ной ипо­теч­ной систе­ме НИС.

    Воен­ная суб­си­дия на жилье предо­став­ля­ет­ся на сле­ду­ю­щих условиях:

    • Срок служ­бы воен­но­слу­жа­щих дол­жен быть не менее 3 лет.
    • Пре­тен­дент на полу­че­ние имен­но­го сви­де­тель­ства дол­жен быть:
      • кон­тракт­ни­ком, про­слу­жив­шим пол­ный срок по контракту;
      • вышед­шим на пен­сию воен­ным после 20 лет службы;
      • уво­лен­ным из ВС РФ на льгот­ных основаниях.

    Субсидия на жилье молодой семье

    Про­грам­ма выде­ле­ния ком­пен­са­ции на жилье госу­дар­ством моло­дым семьям дей­ству­ет в 2019 г. толь­ко на реги­о­наль­ном уровне. При­нять в ней уча­стие могут семей­ные пары с детьми и без­дет­ные, отве­ча­ю­щие сле­ду­ю­щим условиям:

    • нали­чие граж­дан­ства (хотя бы у одно­го из супру­гов — для семей с детьми, у обо­их супру­гов — при отсут­ствии детей);
    • воз­раст — до 35 лет;
    • отсут­ствие соб­ствен­ной недвижимости.

    Денеж­ные ср-ва мож­но потра­тить на при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти, в том чис­ле и путем кре­ди­то­ва­ния, а так­же на стро­и­тель­ство сво­е­го дома.

    Суб­си­дия выда­ет­ся на пога­ше­ние сто­и­мо­сти 30 кв. м жилья, но при этом при­дет­ся отка­зать­ся от мате­рин­ско­го капитала.

    Хотя дей­ствие про­грам­мы суб­си­ди­ро­ва­ния для моло­дых семей офи­ци­аль­но про­дле­но до 2020 г., нуж­но чест­но при­знать, что фак­ти­че­ски эта про­грам­ма свер­ну­та. Дело в том, что поста­нов­ка на учет нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий после мар­та 2005 г. пре­кра­ще­на. Воз­мож­ность соци­аль­ной под­держ­ки семей, не встав­ших в оче­редь до 01.03.2005 г., цели­ком отда­на на рас­смот­ре­ние мест­ных вла­стей. Спа­сти поло­же­ние может уча­стие еще в одной про­грам­ме для бюд­жет­ных работ­ни­ков — напри­мер, жилье для педа­го­гов, вра­чей, моло­дых специалистов.

    Дру­гие спо­со­бы реше­ния жилищ­ной про­бле­мы для семейных:

    • Про­грам­ма “Доступ­ное жилье”, дей­ству­ю­щая в рам­ках ипо­теч­ных про­грамм по согла­со­ва­нию с ОМСУ и мест­ным бюд­же­том: поз­во­ля­ет опла­тить 30 ‑35 % ст-сти жилья.
    • Жилье по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма: встать в оче­редь на обес­пе­че­ние жильем моло­дые семьи могут в любое время:
      • при отсут­ствии жило­го помещения;
      • ава­рий­ном состо­я­нии жилья;
      • несо­от­вет­ствии сани­тар­но-гиги­е­ни­че­ским нор­мам; нали­чии в семье тяже­ло­боль­но­го и т.д.

    Субсидия на жилье многодетным семьям

    Основ­ной соци­аль­ной выпла­той мно­го­дет­ным семьям по-преж­не­му оста­ет­ся мате­рин­ский капи­тал. Из-за замо­роз­ки индек­са­ции он суще­ствен­но обес­це­нил­ся, что поз­во­ля­ет опла­тить неболь­шую часть сто­и­мо­сти жилья или исполь­зо­вать день­ги в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са в ипо­те­ке. Одна­ко рас­ши­ри­лось целе­вое исполь­зо­ва­ние мате­рин­ских денег. Напри­мер, в 2019 г. его мож­но так­же исполь­зо­вать на стро­и­тель­ство садо­во­го жило­го домика.

    В 2019 г. сум­ма капи­та­ла по-преж­не­му 453 тыс. руб.

    Подроб­нее о мат­ка­пи­та­ле мож­но про­чи­тать в этой ста­тье.

    Так­же госу­дар­ствен­ной под­держ­кой явля­ет­ся взя­тие на себя части кре­дит­ной нагруз­ки мно­го­дет­ных семей. Семьи с дву­мя и более детьми полу­ча­ют воз­мож­ность в тече­ние трех-пяти лет выпла­чи­вать кре­дит по став­ке 6 %.

    Cyбcидия для мнoгoдeтныx

    Чтo дaют

    Гocyдapcтвo дaeт мнoгoдeтным ceмьям 450 000 pyб. нa пoгaшeниe ипoтeки. Пoтpaтить cyбcидию мoжнo тoлькo нa пoгaшeниe дoлгa и пpoцeнтoв пo ипoтeкe.

    дaют мнoгoдeтным ceмьям нa ипoтeкy

    Moжнo

    • Пoгacить дoлг пo ипoтeкe зa кoмнaтy, квapтиpy, дoм — или зeмeльный yчacтoк для ИЖC пo дoгoвopy кyпли-пpoдaжи
    • Пoгacить дoлг пo ипoтeкe зa ДДУ, — пpи coблюдeнии тpeбoвaний oб yчacтии в дoлeвoм cтpoитeльcтвe

    Нeльзя

    • Нa peмoнт квapтиpы или дoмa
    • Нa пoкyпкy нeдocтpoeннoгo жилoгo дoмa
    • Нa cтpoитeльcтвo дoмa

    Ктo пoлyчит

    Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe poдили или ycынoвили тpeтьeгo peбeнкa c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa.

    Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe cтaли мнoгoдeтными c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa eщe oднoгo peбeнкa.

    Cyбcидию мoжeт пoлyчить мaть или oтeц, ecли:

    • y poдитeля-зaявитeля и дeтeй poccийcкoe гpaждaнcтвo
    • нa зaявитeля oфopмлeн ипoтeчный кpeдит
    • ceмья зaключилa кpeдитный дoгoвop дo 1 июля 2023 гoдa.

    Кaк oфopмить

    Нyжнo нaпиcaть зaявлeниe и пoдaть дoкyмeнты в бaнк, кoтopый выдaл ипoтeкy.

    Кaкиe дoкyмeнты пoдaвaть:

    • пacпopтa poдитeлeй и нoтapиaльнo зaвepeнныe кoпии
    • cвидeтeльcтв o poждeнии дeтeй
    • кpeдитный дoгoвop
    • дoгoвop кyпли-пpoдaжи или ДДУ

    Ecли зaявлeниe oдoбpят, дeньги пepeвeдyт в бaнк чepeз 30 днeй пocлe пoдaчи дoкyмeнтoв.

    Нюaнcы: чтo нaдo знaть

    Нa pyки дeньги нe выдaют
    Cyбcидию пepeвoдят в бaнк для пoгaшeния ипoтeки.

    Иcпoльзoвaть oдин paз
    Пoлyчить льгoтy мoжнo oдин paз в жизни нa oднo жильe.

    Oгpaничeниe пo cpoкy
    Кpeдитный дoгoвop нa жильe дoлжeн быть пoдпиcaн дo 1 июля 2023 гoдa. Инaчe cyбcидию нe дaдyт.

    Бюджeт ecть, нa cyбcидию мoжнo пoдaвaть
    C ceнтябpя 2019 пo мaй 2020 гoдa бaнки oдoбpили 50 тыc. зaявoк нa льгoты.

    Субсидии очередникам

    Как мы уже говорили, что люди, стоящие в очереди на получение жилья, вправе претендовать на получение поддержки от государства.

    Воспользоваться его помощью можно:

    1. Если на каждого из членов семьи приходится меньше чем 15 метров площади.
    2. Жилище не соответствует предъявляемым требованиям.
    3. Квартира коммунальная.
    4. Общежитие.
    5. Несколько семей в одной квартире с неизолированными комнатами или однокомнатной.
    6. Один из проживающих тяжело болен. Заболевание относится к перечню, установленному Правительством.

    Человек, желающий получить субсидию, подает заявление в Жилищный комитет, где он состоит на учете.

    После рассмотрения его просьбы комиссией он получит или сертификат, с которым обратится в банк, участвующий в госпрограмме, или мотивированный отказ.

    Особенности и нюансы предоставления данной субсидии

    Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

    1. Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
    2. Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
    3. Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
    4. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
    5. Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.

    Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

    В настоящее время в нашей стране действует несколько программ субсидирования граждан:

    1. Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 35 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи.
      В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.
    2. Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.
    3. Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.

    Денежная субсидия для ветеранов и участников ВОВ. В данном случае размер субсидии покрывает полную стоимость приобретаемого жилья.

    Прочие категории, которые могут претендовать на получении субсидии:

    • участники боевых действий;
    • ликвидаторы последствий взрыва Чернобыльской АЭС;
    • многодетные семьи;
    • малоимущие семьи.

    Как правило, эти категории граждан получают возможность воспользоваться субсидией, в случае если состояние их жилья признается аварийным или непригодным для проживания, а также его площадь меньше установленной нормы квадратных метров на каждого проживающего.

    Условия предоставления данной помощи от государства рассмотрены в следующем видеосюжете:

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Как и где получить вкладыш о гражданстве РФ ребенка в 2021 году
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector