Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2021 году. Порядок оформления, документы

Государство активно оказывает поддержку парам, у которых есть дети. С 2020-го года маткапитал стали получать родители не только второго и последующих малышей, но и те, у кого родился первенец. Для многих граждан такая помощь имеет огромное значение. После получения маткапитала перед родителями встаёт вопрос: куда направить средства? Многие хотят распорядиться средствами благоразумно и использовать их в строительстве дачи. Однако можно ли потрать выделенные государством деньги на данные цели? Рассмотрим подробнее этот вопрос в статье.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2021 году. Порядок оформления, документы

Как купить дачу на материнский капитал

Как использовать материнский капитал на улучшение условий проживания? Для покупки дачи на средства материнского капитала, не обязательно выбирать готовую построенную дачу с ремонтом, здание можно также построить самостоятельно, либо можно купить дом и произвести реконструкцию, о чем говориться в законе № 256 – ФЗ статье 10.

Совет! Юрист Виктория Селюкова рекомендует: если вы решили потратить материнский капитал на покупку дачи с ее последующей реконструкцией, сохраняйте чеки по оплате стройматериалов. В спорных ситуациях с использованием материнского капитала это может понадобиться.

После того, как был оформлен сертификат, найдено подходяще место для строительства, либо уже готовый дом, необходимо оформить сделку.
Чтобы приобрести дачу на материнский капитал, понадобится:

  • Подписанный договор купли – продажи, где обязательно должна быть прописана по отдельности стоимость земли и стоимость самого дома, так как средства мат. капитала выделяются только на покупку дома. Продажа земли происходит за счет других средств (семейного бюджета, кредита);
  • Документы, такие как:

— договор в трех экземплярах;
— акт передачи собственности;
— согласие супругов на покупку жилья;
— справка об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги;
— оплата госпошлины;

  • Предоставление пакета документов на регистрацию права в МФЦ;
  • В течение 5-14 рабочих дней получаем документы на собственность из ЕГРН и государственную регистрацию.
  • Требования к участку в СНТ

    Требованию к участку для постройки дома в СНТ:

    • Необходимо иметь право собственности на землю;
    • Разрешение на строительство;
    • Садовый участок должен располагаться в жилой зоне.

    Требования к дому

    Объект строящийся на средства материнского капитала, в соответствии с постановлением правительства РФ №47 пункт 39 статья 1, должен соответствовать следующим требованиям:

    • Объект должен иметь не более трех этажей и не более 20 метров в высоту;
    • Запрещено разделение на квартиры;
    • Должен быть в статусе круглогодичного проживания;
    • Должен иметь фундамент и несущие конструкции в пригодном состоянии;
    • Должно быть проведено электричество, водопровод, канализация, газ;
    • Необходимо присвоение почтового адреса.

    Необходимые документы

    Для строительства дачи на средства материнского капитала, потребуются следующие документы:

    • Заявление о распоряжении средствами мат. капитала;
    • Паспорт владельца сертификата и его супруга. Если привлекается доверенное лицо, и оформление идет через него, то от него необходимо предоставить паспорт и доверенность;
    • Документы, свидетельствующие о праве собственности земельного участка;
    • Разрешение на начало строительства или копия о планах на строительство, направленная в соответствующие органы, для получения разрешения.

    Документы, для привлечения подрядчиков

    Документы, для компенсации затрат при самостоятельном строительстве

    Как подать заявление

    Заявление подается двумя способами:

    • Электронным способом, через Гос. услуги, либо через сайт пенсионного фонда РФ;
    • При посещении МФЦ с оригиналами всех документов.

    На что можно потратить маткапитал в 2021 году

    Один из самых популярных способов использования маткапитала — улучшение жилищных условий и выплата ипотеки. «В 2020 году наиболее востребованным направлением осталось улучшение жилищных условий — подано порядка 692 тыс. заявлений против 663 тыс. заявлений в 2019-м», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минтруда.

    Всего в 2020 году российские семьи подали около 1,13 млн заявлений о распоряжении маткапиталом. На образование пришлось около 190 тыс. заявлений (17%), на ежемесячные выплаты — 250 тыс. (22%), на накопительную пенсию мамы — 829 (менее 1%).

    Средства маткапитала можно использовать для первоначального взноса по ипотеке или ее погашения, оплаты стоимости жилья, строительства или реконструкции дома. С 2020 года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке — ранее это было допустимо только для строительства или реконструкции дома на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Субсидию можно использовать и при покупке жилья через эскроу-счета. «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

    В 2021 году возможности потратить маткапитал станут шире. Средства можно будет использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке. Нередко банки отказывали заемщикам в кредите, ссылаясь на то, что использование маткапитала правилами программы сельской ипотеки не предусмотрено. Теперь людям будет проще оформить кредит на покупку или строительство жилья.

    С 2021 года средства материнского капитала можно направить и на погашение военной ипотеки. Соответствующий документ президент России Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

    Требования к дому и участку

    Как отмечалось ранее, программа семейного капитала предоставляет владельцам сертификатов возможности для улучшения жилищных условий, например, с помощью покупки квартиры, комнаты, дома. Многие граждане задаются вопросом, можно ли купить садовый участок с домом за материнский капитал.

    В данном случае следует исходить из того, что на средства маткапитала можно приобрести лишь жилое помещение, а для этого недвижимость должна отвечать ряду критериев:

    • объект недвижимости относится к жилому фонду и имеет еистему водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электрификации и так далее;
    • земельный участок, на котором расположен дом, имеет соответствующее целевое назначение – для индивидуального жилищного строительства. Прежде чем покупать загородный дом на материнский капитал, важно проверить целевое назначение земли, на которой он расположен.

    Долевое строительство

    Разрешено купить дачный участок на материнский капитал и при долевом строительстве. В таком случае, полученные средства перекрывают расходы.

    Следует дать обращение в Пенсионный фонд, согласно прописке. При себе необходимо иметь следующие бумаги:

    • паспорт;
    • сертификат на субсидию;
    • СНИЛС;
    • выписка из ведомости кооператива и устав;
    • документ с указанием внесённой части суммы и долга;
    • письменное подтверждение о том, что воздвигающееся недвижимое имущество переоформится на семью не позднее, чем через полгода со дня завершения строительства.

    Процесс выплаты в таком случае длится дольше, так как внимательно проверяется не только наличие осуществимость траты маткапитала на имущество, но и сам приобретаемый дом. Итоговая сумма переводится застройщику или строительному кооперативу.

    Материнский капитал на покупку дачи в 2021 году

    У нас родился второй ребенок, получили сертификат на капитал. Долго думали, куда его потратить, условия проживания у нас не требуют улучшения. Ипотеку брать не хотим. Перебирали варианты и остановились на покупке дачи. Подобное направление в использовании капитала действует относительно недавно. Мало, кто о нем знает. Именно поэтому я решила подробно осветить эту тему.

    В статье вы узнаете:

    • основные законы и положения по приобретению дачи;
    • можно ли одновременно купить садовый участок;
    • основные требования к недвижимости;
    • порядок действий при покупке;
    • необходимые документы.

    Общие положения закона

    Прежде чем дать ответы на все вопросы и подробно описать порядок приобретения дачи, стоит отметить одно важное правило.

    Заниматься покупкой дома на садовом участке разрешено только тогда, когда ребенку, на которого получен капитал, исполнится полных три года.

    Однако из этого правила есть исключения. К ним относятся следующие случаи:

    • если деньги направляют на оплату первого взноса по кредиту на жильё;
    • если деньги направляют на оплату основного долга и процентов по кредиту на жильё.

    Отметим, что в этой ситуации речь идёт не только об ипотеке.

    Займ и кредит могут быть оформлены:

    • в банке;
    • в кредитном потребительном кооперативе;
    • в любой компании, которая может выдать найм на жильё.

    Однако есть нюанс: в договоре должно быть прописано, что средства выдали именно на приобретение недвижимости. В таком случае проблема с долгами будет легко решена. Средства можно направить на оплату не только одного, но и нескольких займовкредитов, если они есть. Главное, чтобы все они были выделены на жильё.

    В начале 2019 года приняли No 217-ФЗ о ведении частного огородничества и садоводства. По этому положению стало возможным купить на маткапитал дачу. В понятие «дачи» входит жилой дом, находящийся на садовом участке. Для совершения подобной покупки необходимо соблюсти требования.

    Купить дачный дом по сертификату можно двумя способами:

    • в кредит;
    • по официальному договору купли-продажи;

    В обоих случаях для оформления потребуется обратиться в ПФ РФ. В организацию подается составленное по правилам заявление и к нему прикладываются необходимые документы.

    Продать дачу, ранее купленную на капитал, разрешается при условии получения специального разрешения опеки.

    В данной организации проследят за тем, чтобы детям выделили аналогичные доли в ином жилье или перевели средства от проданного на предварительно открытые счета.

    Покупка дома в СНТ

    СНТ — это садоводческое некоммерческое товарищество. С 2020 года можно в подобной организации купить садовый участок и построить на нем жилое строение. Стоит понимать, что по закону собственник может построить дом исключительно на садовом участке, на огородном нельзя. Это запрещено законом.

    Согласно требованиям Федерального законодательства на огородных территориях можно возвести постройки, которые не относятся к категории жилой недвижимости. Разрешены сараи, помещения для складывания урожая, строения в которых содержится инвентарь.

    Причина в том, что на маткапитал можно приобрести только жилой дом с возможностью прописки и проживания там с детьми. Именно по этой причине покупать на сертификат обычные популярные ранее дачи было нельзя. Подобные постройки теоретически не могли получить жилой статус.

    Но ситуация изменилась. На современных садовых участках строят настоящие благоустроенные коттеджи. Они расположены в удобных местах, имеются необходимые коммуникации. В них можно проживать круглый год, соответственно по закону они считаются жилыми и могут быть приобретены на капитал.

    С начала 2019 года закон разрешил регистрацию в подобных помещениях. Что делает их еще более подходящими для проживания.

    Чтобы зарегистрироваться на даче, важно проследить за такими условиями:

    • участок должен быть отнесен к садовому некоммерческому товариществу;
    • земля расположена в границах определенного населенного пункта;
    • сам объект индивидуального жилого строения полностью соответствует требованиям, установленном законом — не более 3 этажей, нет разделения на отдельно расположенные квартиры, высота до 20 м;
    • у строения должны присутствовать несущие конструкции, а также крыша;
    • проведены необходимые коммуникационные системы.

    Чтобы прописаться в подобном доме, необходимо предварительно оформить его в собственность и присвоить полноценный почтовый адрес.

    Выбор подходящей недвижимости необходимо производить очень ответственно. Любые мошеннические схемы запрещены. С 2019 года сотрудники ПФ РФ начали самостоятельно проверять пригодность помещения на предмет возможности проживания круглый год.

    Если гражданин заявит, что объект является жилым, но по факту он будет непригодным для комфортного проживания, в покупке строения на капитал откажут.

    Установление пригодности недвижимости

    Чтобы дом официально признали жилым, недостаточно устного заявления.

    Требуется подать в ПФ РФ:

    1. Официальное заявление о том, чтобы строение присвоили статус жилого на официальном уровне. В заявке указываются номера кадастра, как участков, так и помещений, присвоенный почтовый адрес.
    2. Полученная в ЕГРН выписка, где прописаны характеристики строения и законные права на него. Если же право собственности не зарегистрировано, нужно предложить любой другой правоустанавливающий документ.
    3. Официальное заключение, оформленное по результатам проведенного обследования общего технического состояния недвижимости. Бумага выдается организацией, работающей в сфере проведения инженерных изысканий.
    4. Если на дом имеют право третьи лица, если строение обремененного, потребуется приложить к заявлению их согласие. Они должны быть не против, чтобы дом признали пригодным. Такие документы также имеют особую важность, заверяются у нотариуса.

    Подавав документы на признание строение жилым, необходимо подождать от 35 до 45 дней. Если дом будет признан официально пригодным для проживания, можно обращаться в Пенсионный фонд с просьбой приобрести его на капитал.

    Порядок приобретения дачи

    Согласно правилам земельного кодекса России, купить дом разрешается непосредственно с участком. Маткапитал не позволяется направлять на приобретение Земли. Получатель капитала самостоятельно покупает ее. После приобретения земли и оформления ее в собственность можно подавать заявление на то, чтобы направить сертификат на покупку дачи.

    Чтобы подать заявку, действовать следует одним из трех способов:

    • лично или через представителя посетить пенсионную организацию;
    • отправить электронную заявку через Госуслуги;
    • действовать через МФЦ.

    Все более чаще выбирается вариант подачи запроса через сайт Пенсионного фонда или Госуслуги. После отравления электронной заявки гражданину дается пять дней на то, чтобы представить в отделения документы. Если это правило не будет соблюдено, заявка поданная через Госуслуги, автоматически аннулируется.

    Граждане, подавшие запрос на приобретение дачи по сертификату, должны подать документы:

    • паспорт России;
    • свидетельство о браке в ситуации, если супруг выступает участником сделки или является созаемщиком;
    • если вопросом оформления занимается представитель, потребуется его паспорт;
    • официальное разрешение из органов опеки в ситуации, если семья усыновила несовершеннолетнего ребенка и получает на него капитал.

    К данному базовому пакету в зависимости от ситуации могут дополнительно потребоваться еще определенные бумаги и справки. Например, в некоторых структурах пенсионного фонда сотрудники требуют предоставить СНИЛС и сам сертификат на капитал.

    Заявка в Пенсионном фонде рассматривается на протяжении месяца, вне зависимости от того, каким образом были поданы документы. Если принимается положительное решение, на банковский счет, обозначенный в заявлении, перечисляется необходимая для совершения сделки сумма. Сначала граждане получают уведомления о решении, которое было принято. Сумма приходит после этого в течение 10 рабочих дней.

    Можно ли продать дачу?

    Участок и дом, ранее приобретенный на капитал, по закону разрешается продать.

    Но с соблюдением двух важных условий:

    • опека дала согласие;
    • дети и получили равные или большие доли.

    В некоторых случаях допустимо выделений меньшей доли, но тогда она должна быть полностью эквивалентна по стоимости тем, которые продаются.

    После продажи можно действовать так:

    • на вырученную сумму приобрести другое жилье и выделите такие же равноценные по площади доли;
    • официально закрепить доли за детьми в уже готовом жилье, например, у родственников;
    • перевести полученные от продажи средства детям на открытые для них счета в финансовых учреждениях.

    Осуществляя данную сделку важно также принимать во внимание два заслуживающих внимания правила:

    1. Получив разрешение от опеки, собственник сертификата передает в ПФ РФ договор по продаже. При отсутствии договора разрешение аннулируется и его придется получать заново.
    2. Если дача, приобретенная на материнский капитал, находится в ипотечном залоге, кроме разрешения из органов опеки потребуется предоставить официальное согласие кредитного учреждения на проведение продажи.

    Статьи расхода

    Изначально маткапитал можно было расходовать только на очень ограниченный список нужд, и не ранее, чем ребенку исполнялось три года. Теперь срок ожидания существенно сокращен, а список статей расходования – расширен. Ответ на вопрос, можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году довольно прост, но для этого нужно знать необходимые законодательные нюансы.

    В январе 2020 года Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволил еще больше расширить возможности использования маткапитала на конструктивные цели:

    1. Он был направлен на приведение в соответствие некоторых законодательных постановлений, противоречащих друг другу.
    2. В 2019 году было упразднено само понятие дач, на садовых участках было разрешено возводить капитальные жилые строения, но маткапитал нельзя было использовать для этой цели, пока на этих земельных наделах разрешалось строить только летние домики.
    3. Принятие ГД законопроекта позволило использовать деньги, полученные за ребенка на строительство на садово-огородном участке капитального жилого строения или переделывать в него имевшуюся ранее постройку.

    По поводу вопроса, можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году тогда же были даны подробные разъяснения. Т. Плетнева, глава думского комитета по вопросам семьи, объяснила, что маткапитал нельзя использовать на строительство садового домика, но, если запланирован капитальный жилой дом, средства могут выделить.

    Спикер Госдумы тоже внес детальные разъяснения по поводу законодательных изменений: ранее средства маткапитала можно было употребить только на постройку полноценного жилого дома, а таковые не разрешались на дачных и садовых землях. Поскольку с 1 января появилась возможность такого строительства, возникла необходимость трансформаций в положении о материнском капитале. Теперь его можно использовать для такого строительства, на целиком законном основании.

    Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году

    Чаще всего семьи тратят материнский капитал на улучшение жилищных условий

    Фото: Александра Савельева / 76.RU

    В 2021 году материнский капитал подрос и немного изменился: деньги можно получать и за первого ребенка, вкладывать их не только в обычную ипотеку, но еще и в сельскую и военную. Однако государство исключило моменты передачи сертификата родителям — оформляется он автоматически. Даже в банке, если вы решите вложиться материнскими деньгами в кредит, сертификатом воспользуются без вас.

    Собрали все изменения в маткапитале-2021 в один текст, чтобы вам было легче понимать, как всем этим пользоваться.

    Денег стало больше

    Материнский капитал проиндексировали на 3,7%. С этого года за первого ребенка можно получить рублей (было ), за второго — рублей (было ). А если за первого ребенка еще не получали — за второго полагается сразу рублей.

    Маткапитал на первого ребенка, напомним, выдают с 2020 года.

    Сертификаты выдают быстрее

    Изменились и сроки выдачи сертификата на материнский капитал — теперь это дней вместо 15. Заявку на распоряжение деньгами обязаны рассмотреть за (раньше на это уходило до ).

    — В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах, — добавляют в Пенсионном фонде РФ.

    Не надо писать заявление

    Маткапитал оформляется автоматически после появления ребенка — необходимая информация поступает в Пенсионный фонд из ЗАГСа, а уведомление о выдаче сертификата приходит в личный кабинет родителя на «Госуслугах».

    Выросла ежемесячная выплата с маткапитала

    Материнским капиталом можно распоряжаться по-разному: можно закрыть сертификатом часть ипотеки (в прошлом году это направление было самым востребованным: из заявлений на жилье пришлось почти ), можно оставить на накопительную пенсию мамы или на образование ребенка. Некоторые семьи могут потратить маткапитал на так называемое «путинское пособие» — ежемесячную выплату на второго ребенка.

    Краткая памятка родителям: на что и когда можно тратить средства материнского капитала

    Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

    Ежемесячная выплата положена семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года. Она предоставляется до тех пор, пока ребенку не исполнилось . Получить деньги можно, если ежемесячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. В каждом регионе эта планка разная, в среднем по стране — рублей.

    С января 2021 года размер выплаты немного подрос и теперь равен прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года — в среднем это рублей (годом ранее платили рублей).

    Банк сам забирает маткапитал в ипотеку

    Остановимся подробнее на самом популярном направлении материнского капитала — тратах на жилье. Если субсидия идет на погашение ипотеки, ограничений по возрасту ребенка нет. Подать заявление на покупку или строительство жилья с привлечением маткапитала можно непосредственно в банке. Семье одновременно оформят кредит и заявление о погашении или уплате первоначального взноса, дополнительные документы от ПФР банк запросит сам.

    В прошлом году недвижимость стала популярным направлением в программе маткапитала. Однако до сих пор на «материнские» деньги нельзя делать ремонт

    Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

    Интересно, что рефинансировать ипотеку с маткапиталом сегодня практически нельзя. При использовании сертификата в ипотеку дети наделяются долями недвижимости. Для перекредитования ипотечной квартиры с маткапиталом необходимо разрешение органов опеки и попечительства, на этом этапе многие банки отказываются работать с семьями. Ведь, если заемщик обанкротится и не сможет выплатить долг, банк, в свою очередь, не сможет продать залоговую квартиру. Для решения этой проблемы в Госдуме даже сочинили отдельный законопроект, в июле 2020 года он прошел первое чтение и застрял.

    Можно вложиться в сельскую и военную ипотеки

    По программе сельской ипотеки можно взять землю, готовое или строящееся жилье по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет. Недвижимость должна находиться в селе, рабочем поселке, поселке городского типа или малом городе с населением до 30 тысяч человек. Маткапитал в этом случае можно использовать в качестве первоначального взноса. Раньше такого запрета не было, однако банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие этой нормы в правовом акте.

    У военной ипотеки свои особенности. Военнослужащий выбирает квартиру, государство выдает кредит и платит его, пока заемщик служит. Если же он увольняется, то должен вернуть все деньги, которые заплатили за него, и закрыть остаток кредита. А если военнослужащий выполняет все условия программы, жилье остается у него в собственности. Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и процентов.

    Что нельзя сделать с материнским капиталом

    На материнские деньги по-прежнему нельзя покупать земельные участки, апартаменты (этот вид недвижимости не приравнен к жилой) и ремонтировать жилье (в прошлом году «Народный фронт» пытался протащить эту инициативу — она дошла до правительства и потерялась). Зато жилье можно реконструировать — то есть достроить. Жилой пристрой к дому должен быть не меньше определенного размера, который устанавливают местные власти. Если дом есть, но находится в плачевном состоянии, потратить капитал на то, чтобы довести его до ума, нельзя. Воспользоваться сертификатом в этом случае можно после того, как ребенку исполнится три года. Также с прошлого года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке.

    Предлагалось разрешить тратить маткапитал на автомобиль: появился законопроект, в пояснительной записке которого говорится, что авто особенно необходимо семьям с несколькими детьми. По осени это предложение поддержал Минпромторг, но воз и ныне там: даже в первом чтении депутаты этот документ не рассматривали.

    Нельзя обналичивать маткапитал — за это предусмотрена уголовная ответственность по УК РФ. Максимальное наказание — до лишения свободы.

    — Любой вариант обналичивания материнского капитала вне закона. Заключая фиктивные договоры купли-продажи жилья, владельцы сертификатов ущемляют имущественные права и интересы своих несовершеннолетних детей на жилье, — объясняют в ПФР. — Согласно Семейному Кодексу РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Бездумно растратив средства материнского капитала, владелец сертификата лишает своих детей жилья и будущего, возможности получить достойное образование за счет этих средств.

    Как купить дачу на субсидию.

    Для того, чтобы направить материнский капитал в 2020-2021 на покупку дачи, необходимо выполнить следующее:

    • Подготовить документы.
    • Посетить ПФР с пакетом бумаг.
    • Написать заявление по форме о направлении денег на определенные цели.

    Если второй родитель принимает участие в сделке, то необходимо подготовить свидетельство о браке.

    Порядок процедуры и дополнительные документы зависят от того, куда будут направлены средства, на покупку дома или его строительства.

    В последнем случае понадобится предоставить сотрудникам ПФР следующие бумаги:

    • правоустанавливающие документы на земельный участок;
    • разрешительные бумаги на проведение строительных работ;
    • договор с подрядчиком, который будет заниматься строительством;
    • реквизиты банковского счета.

    В случае, если родители решают самостоятельно выполнять строительство, то они смогут получить изначально не более 50% от всей суммы.

    Оставшиеся деньги можно будет взять не ранее, чем через 6 месяцев, при предоставлении бумаг о том, что часть работ уже сделана.

    Реконструкция дома на материнский капитал.

    Для направления средств на реконструкцию дома, необходимо подготовить следующие документы:

    • выписка из ЕГРН;
    • акт о проведенных работах;
    • реквизиты банковского счета для перечисления средств.

    Можно ли купить дом в СНТ на материнский капитал в 2020 году?

    В 2020 году на средства материнского капитала можно приобрести дом в садоводческом некоммерческом товариществе, согласно п. 1 ст. 3 закона № 217-ФЗ с 1 января 2019 года разрешено строительство жилых помещений на садовых участках.

    Федеральный закон № 217-ФЗ упразднил понятия «дача» и «дачное товарищество»: им на смену пришли садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ И ОНТ). При этом на садовом участке может быть построен жилой дом, а на огородном — нет. Это значит, что купить здание на средства МСК на территории огороднического товарищества нельзя.

    Ч. 1 ст. 10 закона № 256 устанавливает, что на материнский капитал может быть приобретен жилой дом, именно поэтому раньше купить дачу было нельзя, так как такая постройка не могла иметь статус жилой, находясь на садовом или дачном участке.

    С 1 января 2019 года также разрешена регистрация в жилых помещениях, построенных в садоводческом товариществе. Разъяснения по этому вопросу дал Федор Мезенцев — исполнительный директор Союза дачников Подмосковья — на них ссылается «Российская газета». По его словам, для регистрации в доме на территории СНТ необходимо, чтобы:

    1. Участок был садовым.
    2. Земля находилась в границах населенного пункта: у нее должна быть категория «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».
    3. Объект ИЖС соответствовал требованиям, установленным п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ:
      • имел не более 3-х этажей;
      • высоту — не более 20-ти метров;
      • не был разделен на отдельные квартиры.
    4. Дом должен иметь надежные несущие конструкции и крышу.
    5. В жилое помещение должны быть проведены инженерные системы:
      • электричество;
      • водопровод — может не быть, если помещение ниже 2-х этажей;
      • вентиляция;
      • водоотведение — может отсутствовать при высоте менее 2-х этажей;
      • отопление;
      • газоснабжение, если оно проведено в районе.

    Чтобы прописаться в доме на территории СНТ, он должен быть оформлен в собственность и иметь почтовый адрес.

    Порядок оформления

    Покупка дачи на материнский капитал не сильно отличается от покупки за свой счёт. Однако, имеет свои сложности за счёт того, что субсидии переводятся пенсионным фондом на счёт продающего в течение двух месяцев.

    Если дачный дом имеет статус жилого дома

    При оформлении договора о купле-продаже, необходимо взять итоговую сумму и разделить её на две части, первой из которых будет стоимость дома, а второй — земельного участка. Из материнского капитала оплачивается только сумма покупки дома. Стоимость земельной части необходимо оплатить сразу же из собственных накоплений.

    • паспорт;
    • документ, доказывающий получение мат капитала;
    • обязанность об оформлении приобретения имущества на всех членов семьи, подтвержденная нотариусом.
    • соглашение купли-продажи.

    Заявление рассматривается в течение 30 дней с момента его подачи. При положительном решении, деньги переводятся на счёт продавца.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Материнский (семейный) капитал в Республике Саха (Якутия) в 2021 году
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector