Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Займ под материнский капитал на строительство дома

Целевой займ под материнский капитал

По закону направить средства маткапитал на приобретение или строительство жилья напрямую можно через подачу заявления в Пенсионный фонд только после исполнения 3-х лет ребенку, давшему право на материнский капитал. Но существует одно исключение — в случае, если вы уже оформили ипотеку или планируете взять целевой кредит (займ) на покупку или строительство жилья, то ждать 3 года нет необходимости — распорядится средствами можно в любой момент.

Определение материнского капитала

Маткапитал — это средства из федерального бюджета, направляемые на дополнительные меры государственной поддержки семей, в которых растут двое и более детей (до 31.12.19).

С 01.01.20 он будет выдаваться и при рождении первого ребенка, а сумма на второго или последующего будет увеличена на 150 тыс. рублей. К тому же возобновлена индексация суммы капитала и в этом году он составит 466 617 рублей.

Реализация материальной помощи осуществляется через Пенсионный фонд РФ путем выдачи специального сертификата.

Использовать средства можно на цели, установленные в законодательстве. В перечне, изложенном в ст. 2 ФЗ №256, есть пункт, предусматривающий улучшение жилищных условий.

Условия строительства под материнский капитал

Основными условиями получения целевого кредита с участием материнского капитала являются:

  • получатель денежных средств должен иметь гражданство и постоянно проживать на территории Российской Федерации;
  • возраст получателя денежных средств должен быть не меньше 21 года и не более 75 лет на момент полного погашения кредита;
  • трудовой стаж заемщика на последней работе должен составлять как минимум 6 месяцев, общий срок трудоустройства — не менее 1 года;
  • получатель денежных средств является собственником залогового имущества;
  • залоговое имущество обязательно подлежит страхованию, за исключением земли.

Какие нужно подготовить документы

Пакет документов в Пенсионный фонд Российской Федерации, необходимых для того чтобы направить средства материнского (семейного) капитала на строительство жилого дома:

    Письменное заявление с просьбой распорядится средствами (или частью средств) материнского капитала. И бланк сведений к заявлению для перечисления средств на счет юридического или физического лица. Бланки этих документов можно скачать в интернете или получить в Пенсионный фонд РФ. На рассмотрение заявления ПФ требуется один месяца.

При положительном решении для перечисления средств требуется два месяца с момента подачи заявления. Перевод осуществляется на расчетный счет в кредитной организации, на имя получателя сертификата. (от 07.06.2013 N 128-ФЗ).

Важно, что использование семейного капитала на улучшение жилищных условий, подразумевает оформление недвижимости в общую долевую собственность всех членов семьи.

Нотариально заверенное свидетельство об этом должно быть предоставлено в Пенсионный фонд РФ.

В зависимости от кредитной организации может отличаться и требуемый для оформления займа пакет документов. Но основной список все же схож.

В него входит:

  1. Справка из Пенсионного фонда об остатке средств на материнском семейном капитале, сроком не более одного месяца.
  2. Документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок, который предназначен для постройки жилого дома.
  3. Разрешение на строительство дома.
  4. Заявление-анкета заемщика.
  5. Паспорт заемщика. Наличие в паспорте отметки о постоянной регистрации.
  6. Один из документов на выбор:
    • загранпаспорт;
    • водительское удостоверение;
    • СНИЛС;
    • военный билет.
  7. Документы, свидетельствующие о наличии постоянного дохода и трудоустройство:
    • 2-НДФЛЛ – справка о размере заработной платы с места работы;
    • копия трудовой книжки или выписка из нее;
    • копия трудового договора.
  8. В случае привлечения созаемщика или поручителя, эти лица предоставляют те же документы, что и заемщик.
  9. В случае оформления залога:
    • свидетельство о праве собственности на землю (или иное имущество), обязательно прошедшее государственную регистрацию;
    • оценку залога;
    • согласие супруга (супруги) на оформление залога, заверенное у нотариуса.
      Также передаваемое в качестве залога имущество подлежит обязательному страхованию.
  10. Подтверждение уплаты первоначального взноса:
    • выписка об остаточной сумме на счета в банке;
    • чеки или иные платежные документы, подтверждающие факт уплаты первоначального взноса.

Где найти займы на развитие бизнеса от частных лиц, читайте здесь.

Как оформить кредит под материнский капитал на строительство дома под ключ

Введение с чего начать

Маткапитал можно использовать, чтобы улучшить жилищные условия. Получение ипотеки под маткапитал дало возможность множеству граждан РФ приобрести свою квартиру. Однако такой метод улучшения жилищных условий оптимален далеко не для всех. Кому-то не дают ипотечный заем, а кто-то желает получить кредит под материнский капитал на строительство дома под ключ, чтобы жить не в квартире, а в частном доме. Если вам интересно, как можно оформить подобный заем, ознакомьтесь с приведенным далее материалом.

Читать еще:  Пособия, выплаты и льготы семьям с детьми-инвалидами в 2021 году

Условия получения кредита под материнский капитал на строительство дома

Рассмотрим, каковы условия выдачи займов под маткапитал клиентам в одной из самых известных банковских организаций РФ – Сбербанке:

  • Процентная ставка – от 11 до 13 процентов. Такая же процентная ставка установлена в других банковских организациях, выдающих кредиты под материнский капитал.
  • Размер кредита – от 300 тыс. до 15 млн руб. Точный размер зависит от величины 1-го взноса и иных факторов.
  • Минимальный размер 1-го взноса – 20 процентов от суммы займа.
  • Период, на который предоставляется заем – от 12 месяцев до 30 лет (на момент внесения последнего платежа клиенту должно быть максимум 75 лет). Обусловлено подобное возрастное ограничение тем, что после 75 лет мало какой человек сохранит свою трудоспособность. Банк же стремится сотрудничать только с теми клиентами, которые смогут сохранить свой источник дохода на протяжении всего периода кредитования.
  • Отсутствие комиссионных платежей за оформление займа. Сбербанк не взимает плату за процедуру оформления кредитного договора.
  • Специальные условия для людей, получающих заработную плату на карточку Сбербанка. Люди, зарплата которых перечисляется на карту Сбербанка, могут получить заем со сниженной процентной ставкой и на более долгий срок.
  • Возможно досрочное погашение займа. Сбербанк не будет применять к вам штрафные санкции, если вы решите погасить кредит раньше установленного банком срока.

Требования к возводимому дому

Материнский капитал предоставляется на основании ходатайства гражданки РФ, а поданные бумаги проходят проверку сотрудниками ПФР. Во избежание отрицательного решения по заявлению, учитывайте, что возводимое строение должно соответствовать таким параметрам:

  • расположение на российской территории;
  • участок, на котором выполняются строительные работы, должен находиться в собственности членов семьи заявителя либо быть арендованным ими;
  • строящийся дом должен предназначаться для постоянного проживания людей, быть готовым к эксплуатации, включать в себя максимум 3 этажа.

Требования к заемщику

Чтобы получить кредит под строительство дома под материнский капитал, необходимо соответствовать таким требованиям банков:

  • российское гражданство;
  • возраст минимум 21 год;
  • постоянное место работы.

Муж становится созаемщиком автоматически. Благодаря этому легко решается вопрос трудоустройства для мам, которые находятся в декрете и занимаются воспитанием ребенка. Однако подавать заявление должна мать ребенка, так как именно на нее оформляется сертификат маткапитала.

Как правильно выбрать банк

Целевые кредиты на строительство дома под материнский капитал предоставляет не любая банковская организация. Лишь крупные банки готовы принять в качестве частичной оплаты деньги, выделенные государством. К таким банкам относятся:

  1. Россельхозбанк. Предоставляет займы под 11 процентов годовых на любое жилье на срок до 30 лет, в том числе на строительство.
  2. ВТБ 24. Маткапитал возможно применить в качестве 1-го взноса. Ипотечный заем предоставляется под 11 процентов годовых на срок до 50 лет.
  3. Банк Москвы. Выдает кредиты под маткапитал, которым погашается основная либо частичная задолженность. Заем предоставляется лишь при внесении 1-го взноса.

Список документов для подачи заявки

Чтобы направить маткапитал на строительство жилья, вам потребуется подготовить следующий комплект бумаг:

  • ходатайство с просьбой распоряжения частью либо всеми средствами маткапитала;
  • ксерокопия сертификата;
  • паспорт с пропиской;
  • ксерокопия договора кредита;
  • выписка, содержащая информацию о размере долга, предоставляется банком, в котором вы оформляете ипотеку на строительство частного дома под материнский капитал;
  • бумага, подтверждающая безналичный перевод денег на счет заявителя.

Перечисленные документы подаются в ПФР.

Чтобы оформить кредит в банке, вам понадобятся:

  • выписка, содержащая информацию о размере суммы, оставшейся в маткапитале;
  • бумаги, которые подтверждают право владеть участком земли, предназначающимся для возведения жилья;
  • заявление;
  • паспорт и выписка, содержащая информацию об адресе регистрации;
  • бумаги, которые подтверждают, что вы или ваш супруг трудоустроены и имеете постоянный источник дохода.

Ипотека на строительство дома с материнским капиталом оформляется по такому алгоритму:

  1. Вы получаете сертификат на маткапитал.
  2. После этого вы подготавливаете бумаги, которые будут предоставлены в банковскую организацию.
  3. Далее вы получаете разрешение на оформление кредита и предоставляете документы кредитору.
  4. Вы подписываете кредитный договор и получаете деньги.
  5. Затем вы посещаете ПФР и предоставляете его сотрудникам доказательства того, что получили кредит.
  6. Финальный этап – перевод средств маткапитала в банк.
Читать еще:  Обременение материнский капитал: как снять с квартиры.

Выбор строительной организации

Итак, вы получили ипотеку на строительство под материнский капитал. Теперь вам нужно выбрать застройщика, который проведет строительные работы и возведет дом. Для этого вам потребуется:

  1. Ознакомиться с возможностями застройщика, его техническими мощностями, квалификацией сотрудников. Легче всего сделать это, почитав отзывы и изучив портфолио.
  2. Изучите договор. Узнайте, какую ответственность берет на себя застройщик, какие гарантии предоставляет.
  3. Узнайте, за какое время строительная фирма планирует завершить работы и каковы гарантии того, что сроки будут соблюдены.
  4. Ознакомьтесь со сметой.
  5. Проверьте, есть ли у застройщика лицензии и иные важные документы.
  6. Учтите финансовый фактор. К примеру, есть банковские организации, которые предоставляют ипотечные займы под строительство у определенного застройщика. Это свидетельствует о том, что застройщик прошел проверку кредитором и считается благонадежным.

Наша строительная фирма «Уютный дом-13» соответствует всем критериям, которые позволяют назвать застройщика благонадежным. Если вы оформили кредит под материнский капитал на строительство дома под ключ, обращайтесь в нашу компанию. Вы можете заказать у нас строительство одно- и двухэтажных домов, деревянных и кирпичных зданий.

Наши работники делают свою работу быстро и качественно. Соблюдаем сроки, гарантируем, что вы получите по завершении строительства нужный вам результат. Расценки на строительные работы не превышают среднерыночные.

Данная информация не является публичной офертой. Все права защищены. СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ УЮТНЫЙ ДОМ-13, ДОМА И БАНИ ИЗ БРУСА И КИРПИЧА ПОД КЛЮЧ.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

Реконструкция дома с использованием материнского капитала

Использовать средства государственной семейной субсидии можно будет только при условии, что работы будут выполнены своими силами, без привлечения строительных организаций. При этом речь идет не о кредите на реконструкцию, а о реализации проекта «на свои».

При этом сперва будет выделено не более половины средств, которые на момент обращения будут в распоряжении семьи. Потребуется предоставить:

  • выписку из ЕГРН, подтверждающую права владельца сертификата или второго супруга на объект, который будет реконструироваться;
  • документы, удостоверяющие права владения или использования супругами земельного участка, на котором расположен жилой дом;
  • разрешение на проведение реконструкции от муниципальных органов;
  • письменное обязательство владельца сертификата о выделении доли второму супругу и всем детям.

Не ранее, чем через 6 месяцев после перечисления средств можно будет вновь оформить заявление на распоряжение оставшейся часть семейного капитала на завершение работ на объекте.

Для этого придется доказать, что в результате внесенных изменений общая площадь индивидуального дома увеличилась как минимум на одну учетную норму, установленную Жилищным законодательством. Для подтверждения этой информации нужно будет заключение уполномоченного органа.

Договор займа под материнский капитал

Если молодая семья приняла решение оформить кредит «под материнский капитал», подготовка необходимого пакета документов предстоит основательная. Помимо самого сертификата потребуется:

  1. Справка о неизрасходованной сумме материнского капитала.
  2. Документы на жилье.
  3. Копии паспортов заемщика и созаемщика.

После принятия положительного решения заключается договор. В нем прописывается целевой характер займа. В нашем случае это означает возможность использования средств только для покупки жилья. Если ошибки в оформлении документа отсутствуют, пенсионный фонд переводит средства на реквизиты заимодателя.

Кoгдa мoгyт oткaзaть

Гocyдapcтвo paзpeшaeт нe тoлькo пoлyчaть нoвыe зaймы пoд мaтepинcкий кaпитaл, нo и гacить этими cpeдcтвaми пpинятыe paнee кpeдитныe oбязaтeльcтвa пo пoкyпкe или cтpoитeльcтвy жилья. Дaжe ecли жильe пpиoбpeтaлocь дo poждeния peбeнкa. Taкoe гaшeниe вoзмoжнo, дaжe ecли cepтификaт нa мaтepинcкий кaпитaл oфopмлeн нa мaть, a дoгoвop ипoтeки нa ee cyпpyгa. Нo в любoм cлyчae иcпoльзoвaть cepтификaт мoжнo тoлькo c oдoбpeния Пeнcиoннoгo фoндa.

Читать еще:  О поддержке материнства и детства в семейной политике России

B peзyльтaтe yчacтникaми пpoцeдypы oфopмлeния зaймa пoд мaтepинcкий кaпитaл cтaнoвятcя cpaзy тpи cтopoны: Пeнcиoнный фoнд, зaeмщик и oблaдaтeль cepтификaтa, a тaкжe кpeдитнaя opгaнизaция.

Пpичeм из вcex тpoиx глaвным yчacтникoм cдeлки вceгдa выcтyпaeт ПФP, вeдь имeннo зa ним ocтaeтcя пpaвo oткaзaть зaявитeлю в пoлyчeнии кpeдитa. Пpи этoм oткaзы, чaщe вceгo, бывaют oбocнoвaны.

Чaщe вceгo oткaзывaют пoтoмy чтo xapaктep зaймa нe cooтвeтcтвyeт цeлям, yкaзaнным в зaкoнoдaтeльcтвe, либo в пoдaнныx дoкyмeнтax дoпyщeны oшибки или пpeдocтaвлeн нeпoлный пaкeт дoкyмeнтoв, либo зaявлeниe oфopмлeнo бeз yчeтa тpeбoвaний к фopмe дoкyмeнтa. Oткaзaть мoгyт и пo дpyгoй пpичинe, нo бoльшинcтвo oткaзoв cлyчaeтcя пo этим тpeм. Пoдaвляющee бoльшинcтвo oткaзoв Пeнcиoнный фoнд нaпpaвляeт зaявитeлям, ecли зaeм пpeдпoлaгaeт нeцeлeвoe иcпoльзoвaниe дeнeг. Нo кpoмe ПФP вaм пpидeтcя yбeдить в cвoeй плaтeжecпocoбнocти бaнк. Нaличиe y вac cepтификaтa нe дeлaeт вac aвтoмaтичecки плaтeжecпocoбным зaeмщикoм в глaзax бaнкoвcкиx coтpyдникoв. Пoэтoмy дeньги вaм дaдyт, тoлькo ecли бaнк, paccмoтpeв cвeдeния o вaшиx дoxoдax и кpeдитнyю иcтopию, пpизнaeт вac нaдeжным плaтeльщикoм и coглacитcя выдaть вaм кpeдит.

Следует помнить, что одно наличие сертификата не гарантирует беспрепятственное получение заемных средств для постройки жилья.

Кредит под материнский капитал на строительство оформят только при условии соответствия будущего заемщика определенным требованиям.

Скачать для просмотра и печати:

Требования к заемщику

  1. Возрастной ценз. Минимальный возраст надежного заемщика, по мнению большинства банков, не должен быть ниже отметки в 21 год. Максимальный возраст не может превышать пенсионный к моменту окончания срока кредита.
  2. Гражданство РФ.
  3. Наличие постоянной прописки в субъекте РФ, где происходит оформление ипотеки. Допускается временная прописка, при одновременном выполнении ряда дополнительных условий (для некоторых банков).
  4. Постоянное место работы (минимальный стаж — от 6 месяцев до 1 года).

Требования к предмету залога

Так как само понятие «ипотека» предполагает предоставление в залог недвижимости, вполне логичным является требование банка предоставить обеспечение по кредиту на весь его срок.

В виде залога может быть принято строящееся помещение, но на период его строительства заемщик может предложить кредиторам альтернативу в виде иного объекта недвижимости или поручителя.

К залоговому обеспечению банки предъявляют ряд требований, которые зависят от типа недвижимости:

  • если в качестве залога предлагается земельный участок, тогда к нему должен быть обеспечен круглогодичный подъезд;
  • у квартиры или жилого дома проверяется физическое и техническое состояние.

Банк не оставит без внимания состояние предлагаемого в залог объекта, так как задача кредитора состоит в минимизации риска невозврата кредита.

Внимание! Если заемщик оказывается неспособным погашать свой долг, тогда залог реализуется с целью погашения образовавшихся долгов.

Кредитные потребительские кооперативы, функционирующие в России

Сегодня всё чаще можно слышать название потребительский кооператив. Займ под материнский капитал становится отличным решением жилищного вопроса, позволяющий максимально выгодно освоить выданные государством средства, а подобные учреждения только упрощают процесс оформления сделки. Рассмотрим популярные КПК России.

Доминанта

КПК «Доминанта» – займы под материнский капитал на выгодных условиях. Учреждение предлагает свои услуги в 70 регионах Российской Федерации и работает на рынке почти 10 лет. Кооператив оказывает дополнительные услуги в виде бесплатного поиска жилья и оформления документов купли продажи.

Пакет документов предельно сокращён и исключает необходимость предоставления справки о доходах и данных о поручителях. Средняя комиссия по России 50 000 рублей.

Документы для заявки на займ под материнский капитал в Доминанту:

Народная касса

Учреждение работает уже более 13 лет и предлагает оформить кредит за один день. Переплата по займу составляет 47561 рублей. Всю сумму погашает Пенсионный Фонд, вычитывая проценты из общего размера материнского капитала.

Единство

Организация осуществляет выдачу кредитов в день оформления, переводя аванс сразу после подписания договора. На сайте кооператива можно ознакомиться с подробными условиями договора и регистрационными данными учреждения.

Для оформления займа под материнский капитал в КПК Единство потребуются следующие документы:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector