Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пошаговая инструкция по восстановлению документов для бездомных

Автор: Анна Рябцева
руководитель проектов по кадровому делопроизводству 1С-WiseAdvice

Кадровый учет незаслуженно считают менее важным, чем бухгалтерский. Поэтому кадровому делопроизводству во многих организациях не уделяют должного внимания, считая его чем-то второстепенным. Особенно остро эта проблема проявляется у представителей малого бизнеса, где зачастую о кадровом делопроизводстве вообще почти ничего не знают.

Проблемы всплывают тогда, когда на пороге стоит Гострудинспекция с проверкой или возникает конфликт с сотрудником. К этому моменту ситуация бывает настолько запущена, что самостоятельно навести порядок в кадровом делопроизводстве уже почти невозможно.

В этой статье расскажем о технологии восстановления кадрового учета, которую применяем мы. Вы можете использовать ее как пошаговую инструкцию, но лучше заключить договор на восстановление кадрового учета с 1C-WiseAdvice, и мы приведем дела в идеальный порядок, а вам останется лишь поддерживать его в будущем.

Обязанность УО хранить, восстанавливать и передавать техническую документацию

Хранить и передавать всю техническую документацию и иные документы на дом УО обязана в соответствии с п. 27 ПП РФ № 491. Законодательно установлена презумпция наличия у управляющей домом организации запрашиваемых для передачи документов. То есть по умолчанию считается, что УО хранит полный пакет техдокументации на дом.

Если собственники на ОСС приняли решение о смене УО или способа управления, то бывшая УО обязана после уведомления об этом передать новой компании или ТСН техническую и иную документацию на дом в течение 3 дней со дня расторжения договора управления (п. 19 ПП РФ № 416, ч. 10 ст. 162 ЖК РФ).

Если документация отсутствует полностью или частично, то у УО есть три месяца на её восстановление и передачу (п. 21 ПП РФ № 416). Если УО не выполнит это требование, то будет привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ, а при повторном нарушении – лишится лицензии (ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ).

Случается, что управляющая организация не может передать новой УО или ТСН техническую документацию, поскольку она полностью или частично утрачена, не передавалась в УО при подписании договора управления.

Однако отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по её передаче в указанные в законодательстве сроки. В этом случае УО должна предпринять всё от неё зависящее, чтобы найти недостающие документы или восстановить за свой счёт (определение ВС РФ от 22.06.2016 № 307-ЭС16-6140, определение Верховного суда от 30.05.2017 № 307-АД17-5791).

Поэтому управляющей организации следует заранее проверить комплектность документации и при необходимости предпринять меры по поиску или восстановлению недостающих документов. Часть из них необходимо запросить на стороне: у застройщика, бывшей УО, РСО, в органах МСУ и ГЖН.

Оформление бесхозяйного дома. Инструкция от Кадастровой палаты

Шаг 1. Поиск владельца и сбор информации о желанном доме

В первую очередь необходимо установить владельца дома. Если участок с домом находится на территории садового товарищества (СНТ), сначала следует обратиться к его председателю. Возможно, через него получится узнать адрес и кадастровые номера дома и участка. К поискам можно подключить высокие технологии. Например, попытаться найти кадастровые номера земельного участка и дома на публичной кадастровой карте или с помощью запроса сведений, содержащихся в ЕГРН.

Если неизвестно, расположен ли беспризорный дом в СНТ, следует обратиться по месту нахождения такого дома в органы власти, уполномоченные на выдачу разрешения на строительства. Там, возможно, помогут выяснить, кому выдавалось разрешение на строительство интересующего вас дома и, соответственно, дать информацию о предполагаемом владельце дома.

Вариант 1

Когда хозяина постройки удалось найти, передать свою собственность вам он сможет только по гражданско-правовой сделке, скорее всего, по договору купли-продажи. Но перед этим нужно поставить дом на кадастровый учет в случае, если сведения о нем отсутствуют в ЕГРН.

Земельным кодексом установлено, что судьба земельного участка и прочно связанных с ним объектов одинакова. Значит, оформлять права собственности на этот объект недвижимости, как и его покупку, целесообразнее одновременно с покупкой и оформлением прав на участок, на котором такой дом расположен.

Вариант 2

Если владелец остался неизвестен, но вы выяснили, что земельный участок под домом расположен в СНТ и не стоит на учете в ЕГРН, нужно снова обратиться в муниципалитет и перейти к следующему этапу.

Шаг 2. Подача заявления о предоставлении заброшенного участка в собственность или аренду

Чтобы оформить его в собственность, следует подать заявление в уполномоченный местный орган власти для постановки «бесхозяйки» (речь об объекте капитального строительства) на учет.

В течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов дом внесут в Росреестр и направят вам уведомление. Если собственник у участка все же есть, но объект был принят на учет в связи с его отказом от владения, то он тоже получит уведомление.

Шаг 3. Обращение местных органов власти в суд

Со дня принятия на учет органом регистрации прав бесхозяйного дома необходимо подождать год — за это время может появиться его хозяин. Если этого не произошло, тогда уполномоченный орган местного самоуправления может обратиться в суд и признать право собственности за собой.

Читать еще:  Справка о составе семьи форма № 9 в Белгороде в 2021 году

Если объект находится в городах федерального значения: Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе — за постановкой бесхозяйной недвижимости на учет, а затем в суд должны обратиться органы исполнительной власти этих регионов. Во всех остальных случаях — органы, уполномоченные на государственную регистрацию права на недвижимость, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится оформляемая недвижимость.

Шаг 4. Проведение аукциона на бесхозный участок

После перехода заброшенных участков в собственность органов власти они выставляются на аукцион. Чтобы приобрести их, нужно выиграть этот аукцион.

«Существует ряд случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса, когда купить участок с домом, в том числе бесхозяйный, можно без торгов. Такое право есть, например, у членов СНТ, на территории которого расположен дом, если земля под ним не предназначена для общего использования», — отметили в Кадастровой палате.

Победителем аукциона признается тот, кто предложит наибольшую цену. Если в торгах принимает участие только одно заинтересованное лицо, то соглашение заключается с единственным участником. Либо такой участок может быть передан муниципалитетом в аренду заинтересованному в нем лицу, добавила юрист компании «Генезис» Елизавета Марилова.

Шаг 5. Вступление в право собственности

Результатом регистрации права будет являться специальная регистрационная надпись на договоре и выдача выписки из ЕГРН. Срок процедуры оформления бесхозяйной недвижимости в среднем составляет чуть больше года.

«Госуслуги» и восстановление

Некоторые справки можно заказать прямо на сайте «Госуслуги». Только забирать их в конечном итоге придется лично, либо это может сделать ваш представитель. Никаких других вариантов законодательство РФ не предусматривает.

Как восстановить потерянные документы дистанционно? Обычно для этого рекомендуется действовать так:

  1. Открыть «Госуслуги» и кликнуть по кнопке «Электронные услуги».
  2. При помощи навигационного меню или строки поиска найти необходимую услугу.
  3. Заполнить заявление в электронном виде, выбрав при этом удобное место вручения документации.
  4. Отправить запрос на обработку.
  5. Произвести внесение средств за изготовление того или иного документа.
  6. Дождаться готовности выписки. Как только все будет готово, гражданину пришлют оповещение-приглашение.
  7. Заявиться в тот или иной орган и получить на руки документацию.

На подобном этапе можно закончить активные действия. Человек потерял документы? Что делать в этом случае? И о каких особенностях необходимо помнить каждому? Разберемся во всем этом далее.

Пo зaкoнy cдeлки c нeдвижимocтью пoдлeжaт гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции. Ecли пpи пoкyпкe, oбмeнe или пpивaтизaции жилья влaдeльцы зapeгиcтpиpoвaли пpaвo coбcтвeннocти, нa дoкyмeнтe-ocнoвaнии дoлжнa cтoять пeчaть opгaнa-peгиcтpaтopa: БTИ или Pocpeecтpa. Пo oкoнчaнии пpoцeдypы нoвoмy coбcтвeнникy выдaвaлocь Cвидeтeльcтвo o гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaвa или выпиcкa из EГPН.

B БTИ cдeлки peгиcтpиpoвaли дo 31 янвapя 1998 гoдa, пocлe этим зaнялcя Pocpeecтp. Пeчaти oбoиx yчpeждeний нaxoдятcя нa oбopoтнoй cтopoнe дoкyмeнтa-ocнoвaния. Bыглядят oни тaк:

Oдин экзeмпляp дoкyмeнтa-ocнoвaния xpaнитcя в apxивe opгaнa влacти, пpoвoдившeгo peгиcтpaцию. Этo знaчит, чтo пpи yтepe бyмaг нa нeдвижимocть зaпpoc нyжнo oтпpaвлять имeннo тyдa.

Pocpeecтp пocтeпeннo oткaзывaeтcя oт пpaктики личнoгo пpиeмa зaявлeний гpaждaн, пoэтoмy идти нyжнo в MФЦ. Cпeциaлиcт пoтpeбyeт пacпopт и квитaнцию oб oплaтe гocпoшлины. Peквизиты нa oплaтy выдaют нa мecтe, cтoимocть зaпpoca — 300 pyблeй. Бyмaги пoдгoтoвят нe пoзднee, чeм чepeз пять paбoчиx днeй. Opигинaл дoкyмeнтa-ocнoвaния бyдeт пo-пpeжнeмy xpaнитьcя в Pocpeecтpe, нa pyки выдaдyт кoпию c cooтвeтcтвyющим штaмпoм.

Baжный мoмeнт: зa ycлyгoй мoжeт oбpaтитьcя тoлькo yчacтник cдeлки или eгo пpeдcтaвитeль пo нoтapиaльнoй дoвepeннocти. Дpyзьям, poдcтвeнникaм и дpyгим зaинтepecoвaнным лицaм oткaжyт. Чacтo зa вoccтaнoвлeниeм дoкyмeнтoв нa жильe oбpaщaютcя нacлeдники yмepшиx coбcтвeнникoв — в этoм cлyчae к зaпpocy нyжнo пpилoжить cпpaвкy oб oткpытии нacлeдcтвa oт нoтapиyca.

Ecли пpaвo coбcтвeннocти былo зapeгиcтpиpoвaнo в БTИ дo 31 янвapя 1998 гoдa, тo oбpaщaтьcя зa вoccтaнoвлeниeм дoкyмeнтa нyжнo имeннo тyдa.

Baжнo!

Ecли пpaвo coбcтвeннocти зapeгиcтpиpoвaнo в Pocpeecтpe, дoкyмeнт-ocнoвaниe для coвepшeния cдeлки нe пoтpeбyeтcя. Нaпpимep, чтoбы пpoдaть квapтиpy, дocтaтoчнo cocтaвить дoгoвop и вмecтe c пoкyпaтeлeм cдaть eгo нa peгиcтpaцию.

Как бездомному восстановить паспорт

Приказ МВД РФ No 851 усложнил восстановление утерянного паспорта для бездомного настолько, что фактически превратил его в настоящее хождение по мукам. При утере паспорта нужно обратиться в паспортный стол, который имеет право на законных основаниях отказать в восстановлении, если нет никаких идентифицирующих личность документов. Вопросом поиска этих самых документов в настоящее время занимается ГУВМ МВД, так как структура УФМС была упразднена.

Как восстановить паспорт бомжу без прописки

Процесс получения нового паспорта не зависит от того есть ли у человека собственного дома или прописки. Главное — это наличие какой-либо информации или записей в архиве МВД, включая показания свидетелей, данные дактилоскопии и т.д. (смотрите ниже), о ранее выданном документе.
ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ ТОЛЬКО ПАСПОРТА ГРАЖДАН РФ (России), заменённые после 1 октября 1997 г., паспорт СССР — не сгодится!
Намного ускорит бумажную волокиту, оставшиеся документы, подтверждающие личность (военный билет, медицинская страховка нового образца или любой другой с фотографией). Отличие в восстановлении паспорта без прописки только в отсутствии отметки (штампа) о месте регистрации на пятой странице документа.

Читать еще:  Требуют выписку из домовой книги, которой уже нет: что делать

  • Без прописки
  • С пропиской

Разница при получении паспорта без/с пропиской

Как подтвердить свою личность

Чтобы получить документальные доказательства подтверждения личности, нужно пытаться использовать все возможности, буквально цепляться за каждую соломинку. В качестве сведений, подтверждающих личность, могут быть использованы показания родственников, сослуживцев, бывших сотрудников, соседей, справка об освобождении, данные дактилоскопии и др. Окончательное решение будет принимать сотрудник учреждения, в компетенции которого находится этот вопрос. Поэтому важно идти до конца и добиваться своего права на восстановление паспорта.

Документы, которые понадобятся в паспортном столе:

  1. Письменное заявление.
  2. Фото 45х35 мм — 4 шт.
  3. Квитанция о госпошлине.
  4. Заявление по ф. ДП-1 на выдачу нового паспорта (скачать).
  • Как заполнять заявление о замене паспорта (фото)
  • Образец заполнения Формы 1П на замену паспорта (фото)

Образцы заполнения заявлений на выдачу нового паспорта


Дмитрий
— мужчина родом с Курской области. В первый раз обратился в реабилитационный центр для людей с алкогольной проблемой в 15ом году. С тех пор, он периодически теряет документы, и каждый раз фонд помогает ему в решении данного вопроса.

  • Дмитрий — с новым паспортом
  • «Билет в жизнь»

Подробный рассказ о этапах замены (восстановления) паспорта от первого лица, с фотографиями необходимых документов, заявлений, квитанций и детальным отчётом: сколько денег? и на что? надо будет потратить, читайте в заметке по ссылке, внизу страницы.

Что делать при утере документов на дом или квартиру?

Если владелец недвижимости по каким-либо причинам потерял документы, которые могут подтверждать его право владения, лучше не затягивать с их восстановлением.

В ситуации с утерей документов процедура получения дубликата будет такой же, как описывалось выше:

  1. Сообщить в полицию о пропаже (возможно, владельцу дома или квартиры повезет, и бумаги найдутся довольно быстро, что избавит от необходимости обивать пороги различных инстанций, пытаясь получить дубликаты).
  2. Обратиться в регистрирующие органы и попросить восстановить экземпляры утерянных документов. Особого внимания требуют бумаги, устанавливающие право собственности. Если был потерян один из таких документов, то начинать процедуру восстановления нужно с него. Получение дубликатов правоустанавлива ющих документов происходит, как описано выше.

Какие документы нужны для оформления временной регистрации? Полный список можно посмотреть по ссылке.

Технический паспорт на квартиру.

Особенности восстановления потерянных документов на дом

Для получения дубликата правоустанавливающего договора необходимо обратиться в нотариальную контору, которая этот договор удостоверяла. Если она перестала существовать и не работает, то за дубликатом следует обратиться в архив Московской городской нотариальной палаты (в Москве) или в архив нотариальной палаты соответствующего субъекта Российской Федерации (в регионах).

В случае, если участок земли был предоставлен человеку для ведения собственного подсобного хозяйства, в специальной хозяйственной книге должна присутствовать запись о данном факте с указанием фамилии. В подобной ситуации потребуется взять оригинал выписки из нее.

Нередко возникают ситуации, когда дубликатов документов, которые были потеряны, не оказывается ни в соответствующей организации, ни в архиве. Тогда, организация Управления Федеральной службы по осуществлению государственной регистрации картографии и кадастра не в состоянии помочь, и вам придется право собственности на объект недвижимости признавать в судебном порядке.

Как восстановить разные типы документов на квартиру или домовладение

От чего зависит, как восстановление документов на квартиру будет осуществляться — отличаются процедуры в каждом конкретном случае. Они всецело зависят от таких факторов как:

  • Место составления.
  • Период оформления.
  • Способ заверения.

Не стоит пренебрегать своевременным восстановлением права собственности на жилье, поскольку в этом случае Вы не сможете его сдать, а также продать недвижимость или осуществить другой вид отчуждения

Независимо от того, куда вы обратитесь за дубликатом, потребуется собрать пакет документов, а именно:

  • Заявление, от имени владельца.
  • Квитанцию, свидетельствующую об уплате госналогов.
  • Копию правоустанавливающего свидетельства (если имеется).
  • Бумаги, удостоверяющие личность.

Перечень дополнительных документов, зависит от вида утраченного свидетельства.

Как только Вы обнаружили утерю или даже то, что у Вас украли документы на недвижимость – незамедлительно сообщите о случившемся в полицию или суд. Так Вы сможете минимизировать возможность потенциальных махинаций с квартирой или домом

1. Как возобновить утерянное госрегистрационное свидетельство

Наиболее значимым, среди устанавливающих правообладание недвижимостью бумаг, является свидетельство ГРП. Именно с него должно начинаться восстановление документов на дом или квартиру. Для этого требуется посетить:

  • Управление федеральной регистрационной службы.
  • Соответствующие органы, осуществлявшие выдачу бумаг, на дату их получения.

При потере регистрационного свидетельства незамедлительно обращайтесь в учреждение, которым оно было выдано

Понадобится предоставить один из имеющихся правоустанавливающих документов или копию оригинала, которым может служить:

  • Купчая.
  • Дарственная.
  • Свидетельство о наследстве и т.д.

Заверенная копия выдается в течение одного месяца, с момента написания заявления. Запись о новом документе обязательно фиксируется в системе Единого реестра прав.

Дубликат свидетельства о ГРП в точности содержит данные, указанные в исходнике. Отличием будет отметка, что это бумага выдана взамен утраченной. Ставится печать с реквизитами оригинала

Как восстановить документы на квартиру, в которой вы распоряжаетесь только частью, что подтверждается соответствующими бумагами. Как обладатель доли, обратитесь в Единую службу регистрации. Порядок действий аналогичный предыдущему. Взять образец заявления можно у работников Росреестра.

Читать еще:  На что нужно обратить внимание, покупая дачу – 5 важных вопросов

2. Как восстановить договор купчей

Как восстановить утерянные документы на квартиру, когда обнаружена потеря договора КП. Реализовать возобновление можно тремя способами, в зависимости от специфики формирования и заверения правоустанавливающих бумаг:

  • КП составлена в вольной форме, без печати нотариуса. Если нет соответствующего, нотариального заверения, за дубликатом нужно прийти непосредственно в местный отдел госрегистрации. В архиве находится копия соглашения, принятая после регистрации в УФРС. Чтобы забрать восстановленные бумаги, следует оплатить госпошлину.
  • Договор составлен и заверен в нот. конторе. Утрачена купчая, ранее официально заверена в конторе. Обратитесь к нотариусу, оформлявшему КП. После оплаты юридических и технических услуг, Вы получите действительный, нотариально подтвержденный дубликат. Ежели юрист прекратил деятельность, все его дела передаются в архив. Тогда ту же процедуру проведет специалист соответствующего отдела юстиции.

Наиболее редким способом, как восстановить документы на собственность квартиры является снятие копии с оригинала, находящегося у продавца. Возможен такой вариант только для тех купчих, которые составлялись в промежутке 1996-98 гг. До начала двухтысячных нотариальное заверение КП не было обязательным.

Если связаться с продавцом, чтобы снять фотокопию, не удастся, то и возобновить договор купчей не получится

Если невозможно найти второго участника сделки или отсутствует оригинал, необходимо обратиться в один из госорганов:

  • Бюро тех. инвентаризации. БТИ формирует справки, подтверждающие факт владения граждан имуществом.
  • Налоговую. Вас засвидетельствуют как плательщика гос. налогов. Это подтвердит правообладание недвижимостью.

Сделать дубликат договора купли-продажи можно разными способами, каждый из которых зависит от изначальной формы составления бумаг

3. Особенности восстановления дополнительных документов на недвижимость

Не только как, но и где восстановить документы на квартиру, зависит от их разновидности. Рассмотрим основные бумаги, без дубликатов которых не обойтись:

  • Дарственная или наследство. Выдать новое свидетельство может нот. контора или служба регистрации. За услугу будет взыскана госпошлина. Дубликат отдадут только при наличии бумаг, подтверждающих личность.
  • Кадастровые или техдокументы. Как восстановить документы на дом, всецело зависит от того, сколько времени прошло с даты их оформления. Если период свыше пяти лет, нужно вызвать инженера Бюро тех. инвентаризации. Он проведет проверку фактического состояния домовладения. Мастер учет и зафиксирует возможные нарушения. Услуги выезда и составление отчета оплачиваются отдельно. Если прошло менее 5 лет, осмотр объекта не требуется.

Если владелец потерял документы на квартиру, как восстановить их зависит от вида оформления. Подтвердить соцнайм можно в жилотделе администрации района или территориальной РС

Чаще всего порча документов возникает неумышленно, однако, не следует исключать и другие возможные причины. Если утрата документов наступила в результате:

— форс-мажорных обстоятельств (стихийного бедствия, наводнения, пожара, взлома, других природных явления или событий непреодолимой силы);
— умышленного или незапланированного хищения;
— преднамеренной порче или полного уничтожения,

то к расследованию обстоятельств данного дела привлекаются сотрудники полиции, следственных органов, государственного пожарного надзора, специалисты МЧС.

К заключению комиссии прикладываются следующие оправдательные документы:

  • справка Государственного пожарного надзора и акт о причинах возгорания;
  • уведомление из следственных органов ОВД о возбуждении дела о краже;
  • справка из управляющей компании или иной другой обслуживающей организации (ЖЭК, ТСЖ) о факте и причинах затопления;
  • документы МЧС о наличии чрезвычайной ситуации;
  • иные справки, в соответствии с форс-мажорными обстоятельствами.

Наличие данных документов позволит увеличить сроки, отведенные для восстановления утраченной первичной базы организации.

Меня зовут Алексей.как можно восстановить документы на дом и землю,документы были оформлены на мать.она умерла 2 года назад,документы сгорели,я один наследник, и сколько это стоит

Если документы на дом и на землю оформлены были после 1998 года, то надо взять выписки в Росреестре. В выписках будут указаны сведения об объектах и их правообладателе.

Если наследственное дело формировалось, то выписки надо отнести к нотариусу, открывшему дело.

Если нет, но Вы фактически проживали в доме после смерти матери (о чём имеется и запись о регистрации в паспорте) — то тоже к нотариусу. Это означает, что Вы фактически приняли наследство.

Если же два года никаких действий с Вашей стороны в отношении оставшегося после смерти мамы имущества не производилось, то данные выписки из ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество) послужат основанием для подачи в суд иска о признании Вас собственником в порядке наследования.

По стоимости — одна выписка около 200 рублей (оплатите обе).

Госпошлина: нотариусу за выдачу свидетельства (если полагается) — процент от стоимости имущества, если до суда дойдёт — то в порядке ст. 333.19 НК РФ (процент от кадастровой стоимости дома и земли). В общем, цена зависит от обстоятельств, и я Вам назвать её не могу точно. Но не 50 тысяч — явно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector