Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что делать, если не приходят квитанции за капремонт?

Требуют оплатить взносы на капремонт за время, в которое дом не был включен в списки, и квитанции не приходили. Правомерно ли это?

Квитанции о капремонте никогда не приходили, сейчас я обратилась в Фонд капремонта, они говорят ,что дом не стоял на балансе, и нас не было в списках, так как наша ЖКС не подала данные. Сейчас мне нужна справка об отсутствии задолженности, мне предложили приехать с документами о собственности, включиться в программу, и они мне все рассчитают, и при этом нужно будет оплатить все за предыдущий период. Договор с перечнем работ, заключать отказываются. Как поступить? А еще этой весной меня сильно залило с крыши (живу на 5 этаже из 5),и в ванной отвалилась плитка и образовались потеки.

В случае, если от регионального оператора не приходят квитанции за капитальный ремонт, которые он обязан ежемесячно посылать на основании положений статьи 171 Жилищного кодекса РФ, то в соответствии с частью 1 статьи 406 Гражданского кодекса РФ региональный оператор как кредитор считается просрочившим и с Вас как должника, снимается обязанность по уплате штрафных санкций. В соотв етстви с частью 3 статьи 405 Гражданского кодекса РФ, что Вы не считаетесь просрочившим оплату, если обязательство не может быть исполнено по причине просрочки кредитора, которым для целей капремонта будет являтеся региональный оператор, который обязан ежемесячно высылать нам квитанции на взнос на капитальный ремонт.

Однако сами взносы на капитальный ремонт оплатить все таки придется, в силу положений уже упоминавшейся статьи 171 Жилищного кодекса РФ, после получения соответствующих квитанций, но без каких-либо пеней.

Ниже привожу ссылки на упомянутые в тексте нормы действующего законодательства.

статьи 405, 406 Гражданского кодекса РФ:

Статья 171 Жилищного кодекса РФ:

Вы указали, что «весной меня сильно залило с крыши», советую Вам ознакомиться с алгоритмом на тему: Как добиться устранения протечки кровли? http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/09/kak-dobitsya-ustraneniya-protechki-krovli-algoritm-ot-yurista-na-tak-tak-tak/

Теперь по поводу капитального ремонта,

Поскольку Вы указали, что являетесь собственником квартиры в МКД, не совсем понимаю, почему лично Вы должны «включиться в программу»?

Согласно Жилищному кодексу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК).

Согласно ст.44. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Поэтому именно на собрании все собственники жилья должны ознакомиться с программой региона и провести голосование за конкретный способ накопления, который будет утвержден только в том случае, если за него проголосует 2/3 всех собственников. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливается срок, в течение которого должно быть принято и реализовано решение о формировании фонда капитального ремонта, если решение не будет принято собственниками в срок, фонд будет сформирован региональным оператором.

С информацией о том, кто и в каких случаях освобождается от уплаты взносов на кап.ремонт можно ознакомиться здесь: Кто и когда может не платить за капитальный ремонт? http://taktaktak.org/blog/algorythm/2016/02/kto-i-kogda-mozhet-ne-platit-za-kapitalnyiy-remont-pravovoy-algoritm-ot-yurista-tak-tak-tak/

Ирина Киршина, эксперт

Егор Солунин, эксперт

27 мая 2016, 08:35,
5 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2021 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

  • Поддержать проект
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
  • 16+

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.

Почему не поступают квитанции за капитальный ремонт?

Весьма распространенный случай, когда владельцы объектов недвижимости не находят квитанции в собственных почтовых ящиках.

Выделить можно следующие причины отсутствия счетов:

  • если гражданин проживает в квартире по договору социального найма и собственником не является, за него взносы осуществляет муниципалитет;
  • в информационной системе начисляющего взносы фонда нет сведений по указанному адресу, когда данные обновятся, платежки начнут поступать;
  • жилой дом не входит в программу по ремонту, основанием для этого может служить:
    – признание многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания, что влечет за собою снос дома или его полную реконструкцию;
    – наличие в жилом сооружении менее 3 квартир;
    – отчуждение земельного участка, на котором стоит дом, для муниципальных или государственных потребностей, соответственно отчуждению и всех объектов в нем;
    – владельцем недвижимости является только один собственник;
  • взнос за проведение ремонта включается в счет за коммунальные услуги;
  • квитанция могла потеряться из-за недобросовестного исполнения своих обязанностей службы доставки или кто-то ее забрал из почтового ящика (например, сосед).

Платёж может быть включён в единый документ или в отдельную квитанцию

В письме № 12315-АЧ/04 Минстрой РФ чётко указал, что счёт на оплату взносов на капремонт общего имущества собственников в доме может выставляться ответственными за это лицом/организацией двумя способами: в едином платёжном документе или в отдельной квитанции только по этому виду услуг.

Читать еще:  Порядок подачи кассационной жалобы с 1 октября 2021 года

Если управляющая организация или ТСЖ являются владельцами спецсчёта, то они при выставлении платёжных документов на оплату взносов должны ориентироваться на решение собственников, принятое на общем собрании.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ, при выборе специального счёта для фонда капремонта собственники на ОСС должны в том числе определить порядок выставления платёжных документов и размер расходов, связанных с этим.

То есть именно собственники решают, будет ли платёж за капремонт включён в единую квитанцию за все услуги управляющей организации, ТСЖ или жилищного кооператива, или же владелец спецсчёта должен выставлять отдельные платёжные документы.

В последнем случае расходы за формирование и печать счетов лягут на плечи собственников. Они должны будут определить источник финансирования этих работ и сумму. Поэтому чаще всего жители дома голосуют за включение дополнительной строки в уже существующие квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

Как узнать сумму задолженности?

Когда по истечению длительного времени платежки не поступают, то, после определения причин, предстоит узнать величину долга. С этой целью лучше всего обратиться к региональной службе следующими способами:

  • Попросить квитанцию у соседей. На документе указаны контакты;
  • Можно перезвонить в УК, которая обслуживает Ваш дом;
  • Посмотреть информацию на [mask_link]сайте[/mask_link] (блок «Куда обращаться»).

Кроме того, если у регионального представительства есть свой онлайн ресурс, то прямо на нем реально погасить задолженность. Но для этого необходимо будет пройти простую процедуру регистрации. Еще там можно распечатать квитанцию за капитальный ремонт.

Проявите бдительность, когда платите по реквизитам, указанным на платежке, которую Вам «подбросили» — воткнули в дверь или просто бросили возле квартиры. Нередко так поступают мошенники, чтобы выманить деньги у людей. Если возникают сомнения, то лучше связаться с местной службой по капремонту (способы указаны выше) и уточнить реквизиты.

Как и где проверить сумму долга

Если многоквартирное строение не входит в перечень, исключающий проживающих владельцев из списка тех, кто вносит платежи, проверить суммы возникающего долга потребуется самостоятельно:

  • уточнить в соседней квартире;
  • связаться с обслуживающей УК;
  • проверить на сайте Реформа ЖКХ.

Выявленную в итоге сумму потребуется обязательно оплатить. Оптимальным случаем становится полное погашение задолженности.

При отсутствии такой возможности УК готова рассмотреть возможность погашения в течение пролонгированного временного промежутка. Суммы вносятся в платежку.

Взносы на капремонт: общая информация

В соответствии со ст. 154 ЖК, капремонтные взносы входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возлагается на собственников квартир и других помещений в многоквартирных домах. Сумма взноса определяется нормативным актом регионального органа власти и может быть дифференцирована в зависимости от муниципалитета, этажности дома, стоимости запланированных в конкретном МКД работ.

За счет указанных взносов собственники жилых помещений МКД формируют капремонтный фонд, за счет которого будут проводиться работы по капитальному ремонту общего имущества в многоэтажке.

Обратите внимание!

Капремонтные взносы уплачиваются жильцами на основании платежного документа, выданного ТСЖ, ЖСК, иным потребительским кооперативом или управляющей компанией.

Если фонд формируется в виде обязательственных прав по отношению к оператору, уплата взносов на капремонт осуществляются по платежным документам, выданным непосредственно этим оператором на его расчетный счет. Конкретный способ формирования капремонтного фонда определяется собранием жителей МКД.

  • ремонт общедомовых помещений и оборудования – подвалов, чердаков, крыш, лифтов;
  • обновление фасадов;
  • реставрация фундамента;
  • реконструкция коммунальных систем – канализации, водоснабжения, отопления и освещения.

Минимальный размер платежа рассчитывается исходя из нормы за 1 кв.м. жилья и определяется местным законодательством. По заявлению домовладельцев он может быть увеличен (при желании их ускорить сбор необходимых средств). Жильцы, игнорирующие свою обязанность по уплате взносов в ФКР, рискуют в итоге получить судебное уведомление на оплату задолженности и начисленных на нее пени.

Жилищный Кодекс выделяет несколько категорий жилья, собственники которых освобождены от этой дополнительной нагрузки:

  • дома, находящиеся в муниципальной собственности – обязанность по проведению капитальных ремонтов в этой ситуации ложится на муниципального собственника;
  • аварийные дома – даже если жильцы платили взносы в ФКР, с момента составления акта о непригодности здания для проживания, они освобождаются от этой обязанности, а внесенные ими средства подлежат возврату;
  • дома, земля под которыми подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Нужно ли платить за капремонт жителям новостроек? Законодательство разрешает новоселам не делать взнос в ФКР течение определенного периода времени. Точный срок определяют местные власти – как правило, он не превышает пяти лет. Однако не запрещено и обратное: члены ТСЖ могут в добровольном порядке аккумулировать средства на будущие ремонты на своем спецсчете у регионального оператора.

Тем, кто хочет знать, как не платить за капремонт законно, инструкция в следующем разделе поможет определить, имеется ли право на льготу.

Что представляет собой программа капремонта

Программа капремонта — это документ, в котором представлен список всех жилых домов, нуждающихся в проведении капитального ремонта, и сроки проведения ремонта. Ознакомиться с таким документом можно на официальном сайте регионального оператора капремонта. Из него также можно узнать о том, на какой год запланирован ремонт лифта или фасада в определенном жилом доме.

Собственники жилья могут после принятия программы, самостоятельно выбрать, куда поступят деньги – на счет фонда или на счет дома. При выборе второго варианта, на них ложится определенная ответственность, а именно:

  • выбор банка;
  • выбор владельца счета;
  • оформление страховки;
  • составление сметы и определение порядок работы;
  • поиск подрядчика;
  • контроль за работами;
  • составление отчетов о проделанной работе.

Почему не приходят квитанции за капремонт?

Причин отсутствия квитанций может быть несколько:

  1. Дом отсутствует в программе региона. Проверить это возможно на официальном сайте Фонда капитального ремонта, или позвонив по телефонам, указанным на этом сайте.
  2. Чаще не участвуют в программах дома: принадлежащие одному собственнику, имеющие меньше 3 квартир.
  3. Дом признан аварийным или подлежащим сносу.
  4. Если жилец не является собственником жилища, или жилище находится в соцнайме. В обоих случаях квитанции должен оплачивать собственник. (читайте статью Оплата капремонта не приватизированной квартиры)
  5. Отсутствие в Фонде сведений о собственниках жилья или параметрах помещения. В такой ситуации необходимо обратиться в расчетный центр с паспортом и документами на жилье. После того, как данные будут занесены, начнут начисляться суммы за капремонт.
  6. Мораторий для новостроек. Жильцы, живущие в новостройках, имеют отсрочку по платежам за капремонт на срок 3 года.
  7. Потеря квитанции. Это может быть по вине соседа, который случайно забрал две квитанции. Или же из-за небрежности сотрудников почты.
Читать еще:  Гараж в собственности а земля нет что делать 2021

Для решения этих проблем, в региональный фонд необходимо отправить заявление с просьбой пересчитать задолженность.

Важно следить за сроками получения квитанций за капремонт. Они должны приходить не позднее 31 числа текущего месяца. Чаще срок совпадает с платежами по коммунальным услугам, то есть до 10 числа месяца.

Кто выставляет квитанции за капремонт

Если собственники жилья самостоятельно ведут учет средств, они могут привлекать для отправки квитанции третьих лиц. Например, управляющую компанию дома или расчетные центры. Если же деньги поступают на счет регионального фонда, то квитанции идут непосредственно от него. В большинстве случаев платежи за капремонт высылаются не отдельной квитанцией, а включаются в ежемесячные платежи по ЖКХ.

Можно ли не платить, если квитанции за капремонт не приходят

Если жилье является участником региональной программы капремонта, то платить взносы обязательно. Даже если квитанция где-то затерялась. Если платежки не приходят по вине фонда или операторов, то пенни на сумму задолженности не начисляются.

В ситуации, когда задержка идет по чужой вине, а долг все растет, собственник имеет право обратиться в фонд. Там ему должны пересчитать сумму долга.

Где самостоятельно можно оплатить задолженность за капремонт

Узнать сумму задолженности по капремонту можно следующими способами:

  1. На сайте регионального фонда капремонта.
  2. Позвонить по телефону, указанному на аналогичной квитанции. Можно воспользоваться старыми квитками или попросить у соседа.
  3. Позвонить в управляющую компанию.
  4. Через сбербанк-онлайн. В этом же сервисе есть возможность сохранять данные платежей для дальнейшей оплаты и печатать квитанции.
  5. Чтобы облегчить этот процесс, рекомендуется сразу зарегистрироваться на сайте регионального фонда. Там будет виден долг по платежам, который можно будет сразу же оплатить онлайн.
  6. Оплатить задолженность можно и без квитанции. Для этого достаточно узнать из старых квитанций реквизиты и сумму ежемесячного платежа. Распечатать саму квитанцию можно самостоятельно через личный кабинет на сайте регионального оператора.

Последствия просроченных платежей за капремонт

При продолжительной неуплате квитанций за капремонт, у владельца жилья возникает задолженность. Это может привести к двум печальным последствиям:

  1. Пенни. Это единственный денежный штраф за просрочку платежей. Пенни начинают начисляться после месяца неплатежа. Её размер – это 1/300 часть действующей процентной ставки центрального банка от суммы задолженности за каждый день просрочки. Подробнее ознакомиться с расчетом можно на сайте регионального фонда капремонта. Пенни начисляется к задолженности, начиная с 31 дня просрочки платежей. Оспорить рост долга можно в суде, имея веские доказательства.
  2. Арест собственности. С ростом пенни, значительно растет и задолженность по капремонту. Когда этот долг достигает большой суммы, оператор регионального фонда имеет право обратиться в суд для принудительного взыскивания задолженности. Это заявление направляется судебным приставам, которые уже могут наложить арест на жилье. В таком случае, собственник пока не погасит долги, не сможет: продать квартиру, сдать в аренду, и совершать прочие действия с ней.

Компенсационные выплаты за капремонт

Гражданам, принадлежащим к определенным социальным группам, положены компенсации по оплате капремонта. Сюда относятся те люди, которые не могут платить по счетам из-за своего возраста или положения.

Полная компенсация затрат дается гражданам, старше 80 лет. Компенсацию в размере 50% получают одинокие пенсионеры, граждане старше 70 лет, граждане с ограниченными возможностями и детьми – инвалидами, а также многодетные семьи. К тем. Кто получает компенсацию еще относятся ветераны ВОВ, ветераны труда, а также все, кто принимал участие в боях.

Для получения такой компенсации необходимо обратиться в собес по месту жительства. При себе нужно иметь документы, подтверждающие право на получение льгот и квитанции на оплату капремонта. Если квитанции за капремонт не приходят, следует сразу насторожиться и искать причину проблемы. Чтобы не оказаться потом в затруднительной ситуации, когда задолженностями будет заниматься суд.

– Капремонт начал проводиться в стране с 2014 года. Данные, которые были предоставлены для фонда, брали из разных источников – Росреестр, БТИ. У нас 238 тысяч лицевых счетов. Изначально с 2014 – 2015 года работа по должникам не велась. Нормативная база существовала, но не было базы неплательщиков. Но в 2017 году, когда подходил трёхлетний срок с начала сборов, работу нужно было вести оперативно. Мы направили всем неплательщикам, о которых у нас были сведения, досудебные уведомления. Это информация для человека о том, что у него есть задолженность перед фондом, и мы предлагаем ему без участия в судебных разбирательствах эту задолженность погасить. Это возымело действие.

Из фонда всего направили 36097 досудебных уведомлений на сумму 415 млн. рублей. Часть неплательщиков под страхом суда сразу погасила долги, и процент собираемости резко вырос. К примеру, в 2016 он составлял 70 с небольшим, а в 2017 – почти 80. По словам Баева, были должники, которые пришли в офис фонда и заявили, что не платят, не хотят это делать и не собираются. Они ссылаются на отсутствие договора между ними и фондом. Среди курян ходит легенда, что оплатив квитанцию фонда хоть один раз, как бы подписываешь договор с организацией, и тогда могут привлечь за неуплату. А если не платить ни разу, то и долг взыскать не смогут.

Геннадий Баев объясняет, действительно, квитанция и есть договор. Но можно подписать документ с фондом напрямую, разницы, по словам Баева, никакой. Возможно, люди чувствуют себя с бумагой на руках увереннее. С 99% собственников таких договоров нет, но это не значит, что они не обязаны платить.

Если после уведомления долг не погасили, фонд обращается в суд. На данный момент направлено больше 14 тысяч исковых требований на сумму почти 136 млн. рублей. Уже вынесено 9288 решений на сумму более 90 млн. рублей.

Долг спишут через 3 года?

По словам Баева, суд почти всегда встаёт на сторону фонда. С теми, кто не платил ни разу, разбираются быстро. А вот если хоть раз заплатил, уже сложнее. В суде будут разбираться, почему человек перестал перечислять деньги. Может, он лежал в больнице? Тогда могут списать пеню, набежавшую за этот период.

Есть ещё один интересный случай. Один из читателей рассказал, что сначала игнорировал квитанции. Когда узнал от знакомых, что деньги могут взыскать через суд, начал платить текущие суммы. Но за 2014 и 2015 годы у него так и остался долг в 7 тысяч рублей. В фонде пока не требовали его погасить. Читатель надеется, что срок взыскания задолженности уже истёк.

МосОблЕИРЦ разъясняет: как оплачивать взнос на капитальный ремонт?


22.05.2018 У Фонда капремонта Московской области с 2021 года появился единственный платежный агент – МосОблЕИРЦ, пришедший на смену десяткам управляющих компаний и местных расчетных центров, которые раньше начисляли и собирали платежи за капитальный ремонт.

Читать еще:  Регистрация ребенка по месту жительства через Госуслуги

Заместитель генерального директора МосОблЕИРЦ по развитию Бислан Гайрабеков

объясняет, почему один платежный агент надежнее множества и как платить взносы в ФКР тем жителям Подмосковья, чьи дома включены в государственную программу капремонта многоквартирных домов.

Бислан Исанович, МосОблЕИРЦ взял на себя ту работу, что раньше делали десятки УК и РКЦ. В чем преимущества единого расчетного центра?

— Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации. Исторически сборами взносов занимались УК и локальные РКЦ. Нередко случалось так, что собранные средства не в срок или не в полном объеме доходили до получателя. Чтобы навести порядок в расчетах, исключить образование задолженностей, ФКР принял решение о выборе единого платежного агента. МосОблЕИРЦ соответствует всем требованиям – состоит на учете в Росфинмониторинге, свою работу строит в соответствии с законодательством и с регламентами, утвержденными Министерством ЖКХ Московской области.

Для Фонда капремонта платежным агентом МосОблЕИРЦ был и раньше. На конец 2021 года мы обслуживали 1 миллион 131 тысячу лицевых счетов. В 2021 году дополнительно приняли на обслуживание еще 1 миллион 116 тысяч лицевых счетов.

— Наверное, это нетривиальная задача – одномоментно принять на обслуживание более миллиона счетов?

— Задача, действительно, не из простых. Важно было получить из первоисточников корректную информацию по каждому лицевому счету: собственник, адрес, почтовый индекс, площадь помещения. Напомню, начисления «Взнос на капремонт» делаются на основе утвержденного тарифа и общей площади помещения. Пришлось потратить много времени и ручного труда на проверку полученной информации, на устранение ошибок и ввод в базу правильных данных. Мы принесли извинения тем жителям многоквартирных домов, кто получил некорректные квитанции, и попросили сообщить в МосОблЕИРЦ недостающую или корректную информацию. Для этого достаточно прийти в ближайший клиентский офис с подтверждающими документами.

— Почему одни жители получают платежный документ со строкой «Взнос на капремонт» каждый месяц, а другие – раз в квартал?

— Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в Единый платежный документ. На тех территориях, где таких договоров нет, в апреле мы выпустили отдельную квитанцию – с начислениями за март и доначислениями за январь и февраль. Порядок начисления взносов определен агентским договором с Фондом.

— Если житель получает квитанцию на оплату взноса в ФКР раз в три месяца, но хочет оплачивать взнос ежемесячно, у него есть такая возможность?

— Безусловно. Если человеку удобно платить раз в три месяца – мы предоставляем ему такую возможность. И наоборот – те, кому удобнее оплачивать взнос ежемесячно, могут сделать это непосредственно на счет Фонда. Номер лицевого счета и сумма взноса из месяца в месяц одни и те же. Реквизиты для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда www.fkr-mosreg.ru в разделе «Контакты», в разделе «Документы» размещена квитанция.

Кроме того, ежемесячно оплачивать взнос можно в клиентских офисах МосОблЕИРЦ, через Личный кабинет клиента на сайте МосОблЕИРЦ и через платежные сервисы Сбербанка.

— Необходим ли отдельный договор с жителями на оплату взносов на капремонт через МосОблЕИРЦ?

— МосОблЕИРЦ — платежный агент Фонда, мы производим начисления и расчеты в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором. Отдельных договоров между жителями и расчетным центром не нужно. Законодательство таких требований не предъявляет.

— На некоторых территориях жители получили квитанции на оплату взноса за капремонт и от МосОблЕИРЦ, и от местных УК. Кому платить?

— Как я уже сказал, МосОблЕИРЦ действует на основании договора с ФКР и является его единственным платежным агентом. Соответственно, оплачивать необходимо платежные документы, полученные от МосОблЕИРЦ.

— Как учитываются льготные категории граждан, кому по закону положены компенсации на оплату ЖКУ, в том числе – и взноса на капремонт?

— Компенсации на оплату ЖКУ осуществляют управления социальной защиты местных администраций. Территориальные управления МосОблЕИРЦ формируют отчеты о начислениях по и передают их в УСЗН, после чего льготникам выплачиваются компенсации. По трем территориям – Одинцово, Химки и Лобня, где действуют не только федеральные, но и муниципальные льготы на оплату ЖКУ, расчет начислений по взносу за капремонт изначально должен производиться с учетом местных льгот. К сожалению, на момент формирования платежного документа по Одинцово и Лобне МосОблЕИРЦ не обладал информацией о льготах, поэтому пригласил жителей прийти в ближайший клиентский офис с документами, подтверждающими право на льготу, для перерасчета и возможности в будущем формировать корректный платежный документ.

Всё о капремонте: в разделе «Услуги» на mos.ru

Город в области реализации программы капитального ремонта работает максимально прозрачно и готов отчитываться перед собственниками помещений за каждый рубль, внесённый на счёт фонда. Именно поэтому mos.ru стал первым региональным порталом государственных услуг, на котором заработал подобный сервис.

Сервис на портале mos.ru по удобству и содержанию больше подходит для самих жителей.

Прежде чем в дом придут подрядчики и строители, необходимо пройти массу процедур, длительность которых может составлять до двух лет (от направления предложений собственникам и проведения собраний до конкурсных процедур, разработки и экспертизы проектной документации). Теперь жители могут мониторить и контролировать все этапы, узнавая, какие работы в какие сроки на каких условиях и силами какой подрядной организации будут выполняться. Вся эта информация доступна на портале Мэра и Правительства Москвы.

Перечень сведений, которые надо публиковать на портале, выбирали сами горожане. С 7 по 28 апреля в «Активном гражданине» прошло специальное голосование. Всего в нём принял участие 195 591 москвич. Самые популярные сведения, которые хотели бы получать жители, распределились так:

— 12,2 процента проголосовали за публикацию информации о начисленных взносах на капремонт по собственной квартире;

— 10,67 процента — за сведения о начисленных взносах в целом по дому;

— 10,06 процента — за сведения о выбранном в их доме способе накопления на капитальный ремонт.

Кроме того, 15,4 процента хотели бы узнавать сведения о запланированных работах по капремонту, а также о периоде их проведения; 14,63 процента — о включении дома в региональную программу капремонта; 10,75 процента — за публикацию информации о фактических сроках проведения работ и их стоимости. 20,34 процента «активных горожан» ответили, что хотят видеть на портале все представленные в голосовании сведения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector