Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Глава 32 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ. ДАРЕНИЕ. Адвокат по гражданским делам.

Глава 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи с 572 по 582.

Даритель – собственник имущества. Одаряемым может быть любой человек вне зависимости от родства – знакомый, дети, родственники. Подарок передается от одного человека к другому безвозмездно. Совершить сделку может и несовершеннолетний ребенок. Однако без согласия органов опеки и родителей сделка будет считаться незаконной.

Внимание! Несовершеннолетние и недееспособные могут быть только одариваемой стороной! В ином случае сделка будет недействительной.

В тексте договора подробно описывается предмет дарения. Если это квартира, прописывают все технические характеристики и адрес нахождения. Если это машина – номер свидетельства о регистрации, год выпуска, цвет, государственный регистрационный номер.

Точное указание предмета сделки. Нельзя подарить «что имею» или часть «всего, что имею». Договор имеет письменную или устную форму. Оформление на бумаге обязательно, когда:

  • происходит дарение недвижимости;
  • оформляется сделка «на будущее»;
  • даритель организация, а стоимость подарка больше 3000 рублей;
  • в качестве подарка выступает результат интеллектуальной деятельности.

Случаи ограничения – когда дополнительно требуется согласие на сделку. Чтобы подарить имущество, находящееся в хозяйственном управлении или общей собственности необходимо получить согласие владельца или всех владельцев.

Даритель:

  • обладает полной дееспособностью;
  • обладает правом распоряжаться передаваемым в дар предметом;
  • проявляет желание сделать подарок добровольно.

Одаряемый может принять имущество в дар или отказаться.

К сведению! Отказываться от презента необходимо до момента его передачи от одной стороны договора к другой.

Так как сделка безвозмездная, человек, который получает в собственность имущество, никаких обязательств не несет.

Насколько выгоден договор дарения с правом пожизненного проживания

На данный вопрос нельзя ответить однозначно, поскольку для каждой из сторон договора существуют как свои плюсы, так и свои минусы. Поэтому данный тип дарственной осуществляется как между близкими родственниками, так и между лицами, не состоящими в родстве. Для полного вступления договора дарения в силу потребуется пройти обязательную регистрацию соглашения и провести ряд процедур.

Со стороны дарителя

Какие плюсы получает даритель при оформлении договора:

  • Если человек решает оформить дарственную с правом пожизненного проживания дарителя в квартире, это дает ему право обезопасить себя от выселения. Также он может пользоваться квартирой в бытовых аспектах.
  • Финансовая выгода дарителя заключается в передаче обязанностей по оплате коммунальных услуг другому лицу при сохраненном праве пользования и праве пожизненного проживания дарителя.
  • По статье 558 ГК РФ даритель после оформления договора дарения с правом пожизненного проживания имеет право на сохранение прописки.

В целом даритель имеет возможность указать в тексте договора некоторый объем неимущественных условий, при которых недвижимость, будь то квартира или дом, переходит к одариваемому. Если указанные обязательства не будут выполняться, то даритель может в судебном порядке разорвать договор и вернуть квартиру себе. Об этом говорится в статье 450 ГК РФ.

Теперь о минусах:

  • при оформлении договора даритель не может рассчитывать на имущественную выгоду, поскольку дарственная является договором безвозмездной передачи имущества;
  • после оформления сделки одариваемый имеет право распоряжаться квартирой или домом по своему пожеланию, например, передарить или продать полученную недвижимость третьим лицам.

Со стороны одариваемого

Рассмотрим преимущества договора дарения квартиры с пожизненным проживанием в ней дарителя для другой стороны договора:

  • Самое главное преимущество — получение недвижимости на безвозмездной основе.
  • Возможность распоряжаться полученной квартирой по своему желанию и усмотрению.
  • При заключении такого договора на подаренную квартиру больше не могут претендовать иные родственники со стороны дарителя, поскольку объект недвижимости больше не будет являться частью наследства или частью совместно нажитого имущества.
  • После получения квартиры по дарственной одариваемый становится единственным владельцем переданного имущества, после чего, например, супруг во время развода не может претендовать на долю в подаренной квартире.

В случае оформления дарственной с правом пожизненного проживания дарителя в квартире без указания условий иждивения дарителя на одариваемого не будет налагаться обязанность содержания дарителя или уход за ним. Также стоит отметить отсутствие необходимости в уплате подоходного налога после получения недвижимости.

Но сделка также имеет некоторые минусы:

  • При заключении договора дарения с правом пожизненного проживания одариваемый не сможет в дальнейшем выселить дарителя с жилплощади.
  • После получения квартиры в собственность новый хозяин хоть и волен распоряжаться полученной квартирой по своему желанию, но наличие жильца на постоянной основе станет существенной преградой для многих сделок.

Защита адвокатом прав дарителя при возникновении споров из договора дарения

При защите прав дарителя адвокату необходимо исходить из конкретной ситуации с применением соответствующих законоположений, например,

1) в случае одностороннего расторжения договора дарения одаряемым, когда договор заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар (ст. 573 ГК);
2) даритель вправе отказаться от исполнения договора содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни, а также если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
При этом такой отказ дарителя не дает одаряемому права требовать возмещения убытков (п.2 ст. 577 ГК);
3) даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
4) даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, при условии, что об этом прямо предусмотрено в договоре дарения (п. 4 ст. 578).
5) обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, только если оно сделано в надлежащей форме (п. 2 ст. 574 ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу, в противном случае, обещание дарения ничтожно.
Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
6) договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании (п. 3 ст. 572 ГК РФ).
7) доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна (п. 5 ст. 576 ГК).
8) если договор дарения фактически прикрывает сделку со встречным предоставлением, либо совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие дарению правовые последствия, то такой договор является недействительным (ничтожным), по основанию притворности или мнимости соответственно (ст. 170 ГК РФ).
9) при признании договора недействительным защищать права дарителя при реституции.

Читать еще:  Собственник — это кто? Права и обязанности собственника

Обратите внимание! Заполняя любую форму на сайте и отправляя внесённые в неё сведения, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Как опротестовать решение

Нарушение валютного законодательства, штрафы в 2018

Решение, вынесенное должностным лицом по факту совершенного нарушения вступит в силу через 10 дней после его вынесения. Вот в эти 10 дней и можно обжаловать вынесенное решение.

Его можно обжаловать либо в вышестоящей организации, либо в суде по месту расположения органа, вынесшего решение. Для этой процедуры необходимо составить жалобу в двух экземплярах. Оригинал с приложениями (ходатайства и пр.) передается в канцелярию, где его должны зарегистрировать. Отметка о регистрации ставиться на втором экземпляре.

В суде такая жалоба будет рассматриваться в течение двух месяцев.


Охотинспектор

На кого нельзя оформлять дарственную

Отечественный Гражданский кодекс устанавливает круг как физических, так и юридических лиц, кому запрещено вручать дарственную. К ним относятся:

  • Работники социальной сферы, оказывающие муниципальные медицинские услуги, сотрудники домов-интернатов, паллиативных центров и хосписов, и их близкие родственники;
  • Должностные лица, находящиеся на государственной службе на всех уровнях, сотрудники Банка России и правительственных органов;
  • Коммерческие организации.

Исключение для должностных лиц составляют презенты, вручаемые по приказу вышестоящих органов по случаю торжеств, мероприятий, командировок. Объект передается на баланс госструктуры, в которой трудится одаряемый.

Открытка учителю своими руками мастер класс

Яркая цветная открытка прекрасный подарок от каждого ученика ко дню учителя. Декорировать можно как верхнюю, так и внутреннюю ее часть.

Для основания необходимо использовать плотный двусторонний цветной картон. Для формирования цветов-тонкую, двустороннюю цветную бумагу.

  • Изначально вырезаем необходимое количество цветочков.
  • Листики нарезаются небольшими квадратиками, например 6 см. Для объемной композиции необходимо приготовить семь заготовок.
  • Вырезаем зеленые листики стеблей. Они клеятся на открытку самыми первыми.
  • Усаживаем на клей сформированный цветок.
  • Внутренние листики соседних цветочков между собой соединяем клеем

Налоговые последствия дарения между юридическими лицами

Имущество, полученное организацией безвозмездно, признается доходом. Компании на общей системе налогообложения должны включать стоимость презентов в состав прибыли. Соответствующее правило закреплено ст. 250 НК РФ. Аналогичный принцип применяется и плательщиками специальных режимов. Оценка производится по рыночным показателям. Если речь идет об амортизируемых активах, стоимость не должна быть ниже остаточной (разъяснения Минфина РФ № 03-01-18/08-162).

Даритель не вправе учитывать расходы по сделке в составе коммерческих издержек. Такие затраты не уменьшают налоговые обязательства. При этом в ходе передачи на стоимость презента начисляется НДС. Операция попадает под действие ст. 146 НК РФ. Выделить налог следует в счете-фактуре.

Правила отмены документа

Если дарственная составляется с учетом всех требований законодательства, она все равно может оспариваться или признаваться ничтожной. По статье 578 ГК РФ отмена дарения допускается в следующих ситуациях:

  • получатель подарка наносит вред дарителю или его родственникам;
  • имеются доказательства, что одариваемый покушался на жизнь дарителя или членов его семьи;
  • нанесение значительных повреждений полученной недвижимости, что может привести к ее уничтожению;
  • дарение было выполнено компанией, находившейся на стадии банкротства, поэтому такая сделка отменяется кредиторами, желающими взыскать средства с должника;
  • человек, получивший дар, умирает раньше дарителя.

Для оспаривания данного документа необходимо обращаться в суд.

При возникновении споров между супругами (бывшими супругами), которые возникают в вопросе раздел общего имущества между супругами, нажитого совместно во время брака, когда один из супругов уверяет, что вещь (либо денежные средства) был подарены ему, а поэтому разделу не подлежат.

Читать еще:  Как составить заявление на продление миграционного учета иностранца

Оспаривание договора дарения в бракоразводных делах дают шанс на отстаивание позиции о равном вложении денежных средств в совместно нажитое имущество, а значит определения равенства при разделе

Государственная регистрация

Государственную регистрацию проходить следует только в том случае, если предметом дарения является недвижимое имущество. Эта процедура позволяет закрепить переуступку прав на государственном уровне и внести данные о новом владельце в общий реестр сведений о правах собственности на объект недвижимости. Проживать в подаренной квартире можно и без регистрации, а вот распоряжаться незарегистрированными квадратными метрами не получится.

Для регистрации прав нового собственника необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра или МФЦ. И в том, и в другом случае обе стороны собирают обязательный пакет документов и заполняют заявление на проведение регистрации прав собственности.

Переуступка прав собственности производится на платной основе. Размер госпошлины составляет 2000 рублей. На проверку документов и перерегистрацию Росреестру отводится 10 дней. Подтвердить внесенные изменения можно, запросив выписку из ЕГРН.

Что такое дарственная (договор дарения) денежных средств между родственниками ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Дарить деньги принято обычно без каких-либо обязательств. Например, друзьям или родственникам. Но можно оформить договор дарения, если сумма солидная и даритель хочет обезопасить себя, прежде всего, с правовой точки зрения. Основной признак такой сделки – это безвозмездность, то есть даритель передает определенный объект в дар одаряемому, делая это совершенно бесплатно.

На основании договора дарения передавать можно не только недвижимость, автомобили или какие-то ценные вещи, но и денежные средства, которые в соответствии с положениями статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к движимому имуществу. Они могут после организации сделки дарения находится как как лично у одаряемого лица, так и пребывать на безналичном счете или ценных бумагах, которые можно в последующем реализовать.

Как оформить с юридической точки грамотно договор дарения денежных средств ?!

Договор дарения денег заключается не только между гражданами (физическими лицами), но и между физическим и юридическим лицом или гражданином и индивидуальным предпринимателем. Стороны сделки на основании предусмотренных гражданско-правовых норм должны владеть дееспособностью и правоспособностью. Порядок оформления денежных средств как одного из видов движимого имущества в гражданском законодательстве регламентирован статьями 572-582 Гражданского кодекса России. Дарственная обычно заключается в письменном виде, и она должна быть составлена грамотно.

В идеале для составления договора дарения денежных средств следует обратиться к юристу, который проконсультирует стороны сделки, изучит все документы на предмет юридической чистоты и проведет сделку. Сам договор дарения денег составляется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у дарителя, а второй у одаряемого лица. Вместе с договором надо составить еще и такой документ, как акт-приема передачи денежных средств или обычная расписка. Она также подготавливается в простой письменной форме и в ней обозначаются сведения о лицах, заключивших соглашение, дата, подписи сторон, сумма, которая была передана одаряемому лицу.

Такой договор может заключаться для того, чтобы, например, передать денежные средства лицу, которое хочет приобрести квартиру. Такие дарственные носят в российской юриспруденции название целевого договора дарения. Целевые договоры, как и обычные договоры дарения составляются между сторонами в письменной форме и удостоверяются нотариальным образом.

Как оформляется договор дарения между родственниками ?!

Наиболее часто между родственниками проводятся такие виды сделок, как договор дарения денежных средств. Обязательной письменной формы требует так называемый консенсуальный договор дарения, на основании которого даритель обязуется на безвозмездной основе передать одаряемому лицу денежные средства, приуроченные к важному событию. Это может быть свадьба, рождение ребенка, переезд в другую страну. Важно! Если даритель денежных средств состоит в брачных отношениях, то тогда надо получить нотариально удостоверенное согласие от мужа или жены на совершение данной гражданско-правовой сделки.

Также отметить надо то, что в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации при дарении денежных средств, доходы которых не возникают у одаряемого лица по отношении к дарителю не применяется положение об обложении налогового бремени.

Нужно ли нотариальным образом заверять сделку дарения ?!

Гражданское законодательство России не предусматривает в принципе нотариальное удостоверение данного вида гражданско-правовой сделки и многие люди проводят ее в простой письменной форме между собой. Но если вы хотите обезопасить себя и подарить деньги человеку, то тогда лучше обратиться к нотариусу. Делать это стоит, когда речь идет о достаточно солидных денежных суммах во избежание возникновения угрозы мошенничества со стороны дарителя либо одаряемого лица. Представитель нотариальной конторы при приему устанавливает дееспособность сторон дарственного договора, их родственные связи в случае заключения сделки между родственниками, истребует согласие второго супруга, поскольку деньги в браке относятся к общему имуществу супругов, разъясняет их права и обязанности по договору, а также проверяет содержание документа на наличие всех необходимых условий для заключения гражданско-правовой сделки.

Читать еще:  В какие сроки происходит межевание земельного участка?

Как подготовить договор дарения денег ?!

Бескорыстная передача денежных средств в дар осуществляется, если сумма более трех тысяч рублей. Можно подарить деньги следующим образом:

  • От имени родителей или супругов;
  • От имени малолетнего либо недееспособного лица от представителя или наоборот такому лицу;
  • Между родственниками, являющимися физическими и юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

Многих граждан волнует вопрос о том, можно ли заключать договор целевого дарения денежных средств между родственниками, если деньги требуются, допустим на приобретение недвижимого имущества. Законодательно запрета на проведение подобных действий не существует, н при этом проблемы могут возникнуть в ходе доказывания обстоятельства того, что деньги были потрачены именно по целевому назначению В таких ситуациях дарителю лучше самому приобрести это имущество и сделать его предметом дарения.

Также отметить надо то, что в тексте заключаемого между дарителем и одаряемым договора должно быть отражено следующее:

  • Фамилия, имя и отчество как дарителя, так и одаряемого лица полностью;
  • Обозначение даты рождения лиц, участвующих в совершении гражданско-правовой сделки;
  • Полностью все паспортные данные так, как они обозначены непосредственно в документе, устанавливающем личность участников сделки;
  • Место проживания. В этот пункт включается не только регистрационные данные, но и фактическое место проживания, если даритель, либо одаряемый проживают не по своему месту непосредственной прописки;
  • Полностью информацию о предмете дарения (описывается сумма денежных средств, передаваемая в дар одаряемому лицу).

В обязательном порядке в договоре дарения денежных средств обозначаются права и обязанности сторон, связанные с передачей между родственниками денег в дар. Указать в договоре нужно срок, который отсчитывается с момента начала действия договора и вплоть до его непосредственного окончания.

Одаряемое лицо может отказаться о дара до его получения и это не противоречит нормам гражданского законодательства Российской Федерации. При этом даритель не может в силу закона требовать возмещения материального ущерба от поступка одаряемого. Отмена договора дарения денежных средств проводится на основании статьи 578 Гражданского кодекса России, если был факт умышленного причинения вреда здоровью или жизни дарителя. Отменить договор можно, когда для подарка были использованы средства, предназначавшиеся для предпринимательской деятельности, а дарение произошло в течение полугода перед банкротством либо при смерти одаряемого, наступившей ранее смерти дарителя.

Данный шаблон документа является приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

Договор дарения денежных средств

[ Фамилия, имя, отчество (при наличии) полностью ] [ число, месяц, год ] года рождения, именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и [ фамилия, имя, отчество (при наличии) полностью ] [ число, месяц, год ] года рождения, именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому денежные средства в сумме [ сумма цифрами и прописью ] рублей, а Одаряемый принимает указанную сумму в дар.

2. Отказ от договора дарения и отмена дарения

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым.

2.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинит Дарителю телесные повреждения.

3. Порядок разрешения споров

3.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

3.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

4.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

4.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

4.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю. Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ ___________: почтовой, факсимильной, электронной связи ]. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

4.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector