Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Хотим приобрести недвижимость по программе победа над формальностями в банке втб 24.

Ипотека ВТБ «Победа над формальностями»

Оформление жилищного кредита в банке – это серьезный и ответственный шаг для каждого заемщика. Иногда подготовка к этому процессу занимает длительное время. Это связано с тем, что для оформления банковского займа требуется большой объем справок. ВТБ Банк предлагает своим клиентам ускоренный процесс оформления ипотечного займа всего по двум документам. Это программа банка ВТБ – «Победа над формальностями». Клиент может получить кредитные средства без справки о заработной плате. В данной статье речь пойдет о том, как получить займ по упрощенной схеме и условия ипотечного займа.

Условия получения кредита по двум документам

Процесс сбора документов для оформления ипотеки упрощается для клиентов, которые являются платежеспособными и могут своевременно и без просрочек вносить ежемесячные платежи. Процентная ставка ипотеки по программе «Победа над формальностями» равна процентной ставке по прочим ипотечным программам.

Требования, предъявляемые к заемщику и документы

Основные требования, предъявляемые к потенциальному заемщику при оформлении ипотеки:

  • возраст, начиная с 21 года и до 70 лет включительно (на момент окончания ипотечного договора);
  • стаж на последнем месте работы должен быть не менее 1 года.

Если при оформлении ипотеки будут привлечены заемщики и созаемщики, то на них распространяются точно такие же обязательные требования.

В случае успешной проверки и соответствия всем требованиям, ВТБ 24 может предложить заемщику индивидуальные условия кредитования со сниженной процентной ставкой.

[note]Главное условие при оформлении ипотеки — заемщик должен оставаться платежеспособным на всем протяжении действия ипотечного договора. В общем виде при оформлении ипотеки по программе «Победа над формальностями» доход заемщика должен превышать его ежемесячный платеж по кредиту в два раза. При наличии у заемщика других долговых обязательств, а также лиц, находящихся на иждивении, из его дохода вычитаются все соответствующие расходы, уменьшая таким образом доход, остающийся в его свободном распоряжении. Для того, чтобы повысить шансы одобрения ипотеки, необходимо привлечь к ее оформлению поручителей или созаемщиков. Банком допускается привлечение до 5 лиц. [/note]

Ипотека, оформленная по программе «Победа над формальностями» предусматривает предоставление всего лишь двух документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС.

Для мужчин младше 27 лет потребуется военный билет.

Служба безопасности может проверить данные, позвонив работодателю заемщика, или же отправив соответствующий запрос в налоговую службу.

Подавая заявку на ипотеку, клиент заполняет анкету. В ней необходимо также указать сведения о работодателе (его полное наименование, месторасположение, телефон и адрес). Также сотрудник банка может потребовать дополнительно предоставить справку о доходах.

Подтверждать документально свой доход созаемщик или поручитель не обязаны, но это не означает, что они не должны быть неплатежеспособными гражданами.

Одним из пунктов проверки клиента для возможной выдачи ему ипотеки является отслеживание его кредитной истории. Так перед тем, как подавать заявку на кредит, заемщик должен самостоятельно запросить свою кредитную историю и проверить, все ли данные в ней отображены корректно и нет ли ошибок, которые в дальнейшем могут стать поводом для отказа по заявке на ипотеку.

Подавая заявку на ипотечный кредит по программе «Победа над формальностями», заемщик должен быть готов к тому, что по одной из перечисленных причин может прийти отказ:

  1. Заемщик не соответствует основным требованиям банка.
  2. Имеет низкий уровень дохода, т. е. является неплатежеспособным.
  3. Сообщает заранее ложные сведения о себе.
  4. Имеет отрицательную кредитную историю.

Условия программы «Победа над формальностями»

[note]Заемщику предоставляются денежные средства банка на покупку как нового жилья, так и жилья со вторичного рынка недвижимости. К тому же на эти деньги может быть построен дом. Единственное условие — все расходы должны быть целевыми, обоснованными и подтвержденными документально. Первоначальный взнос по этой программе значительно больше, чем по другим программам. Он может быть оплачен при помощи материнского капитала. Также деньги с материнского сертификата могут пойти на погашение части основного долга. [/note]

Читать еще:  Как проверить, использовалась ли машина как такси

Займ по программе «Победа над формальностями» предоставляется на следующих условиях:

  1. Сумма ипотека варьируется от 600000 руб. до 15000000 руб. (для регионов). Для Москвы и Санкт-Петербурга сумма может увеличиваться до 30000000 руб.
  2. Срок ипотечного кредитования равен 30 годам.
  3. Процентная ставка составляет 13,6 % годовых.

Существует несколько способов снижения уровня процентной ставки по программе «Победа над формальностями от ВТБ 24):

  1. Оформить одну из предлагаемых банком программ страхования (жизни и здоровья, от потери работы, имущества).
  2. Являться зарплатным клиентом группы ВТБ.
  3. Покупать жилье у фирм-партнеров ВТБ, реализующих его.

Для удобства можно воспользоваться специальным калькулятором программы «Победа над формальностями ВТБ 24», который поможет понять, сколько необходимо будет переплатить.

Существенную финансовую помощь может оказать материнский капитал. Он поможет снизить сумму основного долга и количество вносимых платежей.

Подача заявки и получение ипотеки

Для того, чтобы получить банковские средства по займу «Победа над формальностями», потребуется подача заявки в отделении ВТБ или на официальном сайте . При личном визите, можно ознакомиться с детальной информацией у специалистов. Онлайн-подача существенно экономит время. При возникновении вопросов можно связаться с представителями банка по бесплатной телефонной линии.
Процедура рассмотрения заявки занимает около 5 дней, но чаще несколько суток, исходя из многочисленных отзывов. При наличии достаточного уровня доходов и хорошей истории кредитования, положительный ответ предоставляется даже на протяжении первых суток. Воспользоваться возможностью кредитования можно будет в течении 4-месячного периода. После того, как необходимое жилье будет подобрано, потребуется предоставить в офис дополнительные документы.

Список бумаг на жилье:

  • выписки из Росреестра;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • результаты оценки недвижимости;
  • правоустанавливающие документы.

Как оформить ипотеку без справки о доходах?

Заемщиком и поручителем по ипотечному кредиту может быть гражданин РФ, зарегистрированный в Российской Федерации.

Документы заемщика (поручителя):

  • Заявление-анкета;
  • личный паспорт;
  • военный билет для участников сделки призывного возраста;
  • СНИЛС.

В случае недостаточности дохода заемщика для обслуживания кредита, в качестве поручителей можно привлечь близких родственников (муж/жена (обязательно), дети, родители, брат/сестра).

Оформление кредитной заявки и получение кредита по программе «Победа над формальностями» включает в себя:

  • Предварительный расчет возможной суммы кредита, необходимого дохода и ежемесячных платежей с помощью калькулятора на сайте ВТБ.
  • Оформление онлайн-заявки. Сотрудник колл-центра банка связывается с потенциальным заемщиком, консультирует, помогает выбрать программу и назначает встречу в удобное для заемщика время в ближайшем ипотечном центре ВТБ.
  • Посещение ипотечного центра с паспортом и СНИЛСом (если участник кредитной сделки — мужчина моложе 27 лет, то предъявляется военный билет).
  • Принятие решения банком в течение 24 часов. Фактический срок рассмотрения заявки может составить от 2 до 14 дней.
  • Выбор заемщиком объекта недвижимости. В течение 120 дней (период действия одобрения) заемщик выбирает недвижимость и согласовывает ее с банком.

Если приобретаемая недвижимость находится не в городе проживания и трудоустройства заемщика, подавать заявление и оформлять ипотеку следует по месту работы. Получение кредита будет происходить в отделении ВТБ, расположенном по месту нахождения объекта недвижимости.

Если объектом ипотеки будет выступать строящееся жилье, дальнейшая схема взаимодействия между застройщиком, заемщиком, банком и страховой компанией будет выглядеть следующим образом:

  • Если заемщик выбрал готовую квартиру, ему необходимо представить в банк комплект документов на выбранный объект. Банк проводит юридическую экспертизу документов, проверяет «чистоту» квартиры, принимает решение о выдаче кредита.
  • Оценка рыночной стоимости одобренной квартиры в аккредитованной банком оценочной компании. Оценка проводится в течение 1-2 дней, с выездом эксперта на объект. Стоимость услуги зависит от тарифов выбранной компании.
  • Представление документов и отчета об оценке на приобретаемую квартиру в страховую компанию. Получение одобрения от страховой компании.
  • Заключение с продавцом договора купли-продажи. Договор должен соответствовать требованиям и рекомендациям банка. Первоначальный взнос может быть внесен на банковский счет заблаговременно, либо в момент подписания ДКП.
Читать еще:  Образец заявления о заливе квартиры из канализации в УК

Банк обязательно будет интересоваться источником происхождения денежных средств на оплату авансового платежа по сделке.

  • Заключение договоров страхования, кредитного договора, договоров поручительства. Посещение заемщиком и продавцом МФЦ и сдача документов на регистрацию сделки. Зачисление банком кредита на счет заемщика.
  • Регистрация перехода права собственности и ипотеки в пользу банка. Получение документов на право собственности. Перечисление банком денежных средств продавцу.

Технология заключения ипотечных сделок полностью аналогична схеме работы с ипотекой в банке ВТБ24, который с начала этого года влился в ВТБ и перестал существовать, как отдельная единица.

Каким требованиям должен соответствовать заемщик

Заемщики — граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию в любом регионе страны. В качестве клиентов рассматриваются: наемные сотрудники, индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса. Возраст для мужчин и женщин — 21-75 лет (максимальный возраст наступает не ранее даты полного погашения задолженности по кредиту).

Заемщик должен осуществлять трудовую деятельность на территории России. Общий стаж — от 1 года. Стаж на текущем месте — не менее 1 года. Также банк в индивидуальном порядке рассматривает заявки на ипотеку от иностранных граждан.

Cтавки по ипотеке в рублях

  • Ставки
  • Сравнить платежи
Сумма (руб.)Первый взносДо 20 лет
от 600 000
до 30 000 000
от 20%от 7,8%
Стоимость жилья (руб.)Первый взнос (руб.)Сумма и срок кредитаСтавкаЕжемесячный
платеж (руб.)
Переплата (руб.)Расчет
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 1 год7,8%208 550102 677
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 2 года7,8%108 327199 920
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 3 года7,8%74 986299 680
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 4 года7,8%58 366401 894
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 5 лет7,8%48 434506 475
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 6 лет7,8%41 846613 431
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 7 лет7,8%37 168722 802
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 8 лет7,8%33 685834 566
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 9 лет7,8%30 997948 658
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 10 лет7,8%28 8661 065 059
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 12 лет7,8%25 7161 304 800
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 15 лет7,8%22 6591 681 153
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 20 лет7,8%19 7772 350 960
  • Как получить
  • Как погасить
  • Другие ипотечные продукты банка «ВТБ»

  • Банкоматы
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка
  • Отделения ФГУП «Почта России»

Процедура оформления

Для того чтобы пройти процедуру оформления ВТБ 24 ипотечного кредита «Победа над формальностями» клиент финансовой организации должен предоставить всего 2 документа: СНИЛС и паспорт. Несмотря на то, что больше никаких бумаг не нужно иметь при себе, заявитель в обязательном порядке заполняет специальные формы, в которые вносит всю необходимую информация. Полученные сведения сотрудники банка проверяют при помощи специальной многоуровневой программы. При получении недостоверных сведений банк заносит клиента в черный список.

Огромное значение при принятии решения по поводу заявки на ипотечное кредитование имеет кредитная история заявителя. Именно по этому критерию осуществляется оценка возможности гражданина, который обратился в банк.

Среди наиболее распространенных причин отказа в выдаче ссуды следует выделить:

  • Полное или частичное несоответствие выдвинутым требованиям.
  • Недостаточный уровень зарплаты и отсутствие платежеспособных поручителей.
  • Предоставление недостоверной информации банку или наличие отрицательной кредитной истории.
Читать еще:  Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж?

Требования к недвижимости

Чтобы получить ипотеку по двум документам в ВТБ24, нужно найти подходящую недвижимость. Помните, что займ одобрят лишь в том случае, если выбранная квартира, дом или участок будут полностью удовлетворять кредитных менеджеров.

К новостройкам требований мало: застройщик должен быть партнером ВТБ; здание, в котором расположена квартира, должна быть сдана в эксплуатацию.

Ко вторичной недвижимости требования более жесткие:

  • Перекрытия должны быть железобетонными;
  • Год постройки не позже 1955-го года;
  • Здание не находится в списках на снос, в списках домов в аварийном состоянии и перечнях зданий, требующих капитальный ремонт;
  • Износ здания, в соответствии с отчетами из БТИ, не больше 60%.

Требования к заемщику

В отличие от других ипотечных продуктов «Победа над формальностями» предусматривает набор обязательных, сравнительно щадящих требований, предъявляемых к потенциальному клиенту, перечень которых состоит из следующих:

  • наличие гражданства и прописки на территории РФ;
  • обязательное привлечение в качестве поручителя жены или мужа заемщика при условии того, что между супругами не заключен брачный договор. При этом в случае привлечения такого поручителя допускается оформление приобретаемого объекта как в собственность одного супруга, так и в совместную собственность обоих.

Отзывы

Я брала ипотеку два года назад под 10,7%. Это хорошие условия, честно, и требования адекватные. Сейчас до сих пор выплачиваю долг, но собираюсь через полгода погасить досрочно, чтобы проценты не переплачивать.

Я собираюсь оформить ипотеку и судя по отзывам у ВТБ самая нормальная программа. Я не могу себе позволить обычную ипотеку, так как работа не совсем официальная, поэтому буду пробовать здесь.

Я тоже так работаю – сама на себя. Ипотеку ВТБ выдал, все сразу хорошо пошло. Написала заявление и на следующий день позвали оформлять бумаги. Итог – 1 миллион, 15 лет и 10,7%, страховку брала для безопасности.

Я буквально неделю назад оформил ипотеку по этой программе в ВТБ. Банк хороший, я ему доверяю. Трудностей с оформлением не возникло. Страховку предлагали, но отказался. В итоге имею 13,5% и 950 тысяч на руки.

Калькулятор по 2 документам

Работая с предложением от ВТБ 24 «Ипотека по двум документам», условия выплаты могут быть предварительно высчитаны на специальном кредитном калькуляторе собственной разработке. Доступ к сервису может быть получен с использованием соответствующего раздела официального сайта. От вас потребуется вручную указать содержание, включая сумму займа, его период и процентную ставку. Множество действующих тарифов можно выбрать из специального меню, что ускорит время произведения расчетов. Убедившись, что все заполнено верно – нажмите на кнопку «Рассчитать». На экран вашего персонального компьютера или смартфона будет выведена вся необходимая информация.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector