Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление о выселении из общежития образец

Заявление в суд о выселении из общежития

[stextbox defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]

[/stextbox]
В случае разрыва договора о найме специального жилой площади, гражданин должен съехать с жилья, которое он занимал по текущему договору. Если жилец отказывается съезжать из занимаемой площади, его выселяют в судебном порядке. Кроме исключительных случаев, которые предусматриваются п.2 ст.102 ЖК РФ.

Лица, которые имеют приоритет и которых незаконно выселять из жилой площади:

  • жены с детьми служащих в армии;
  • лиц, занимающих государственную должность;
  • сотрудников милиции;
  • сотрудников таможенных служб;
  • лиц, работающих в ФСБ;
  • работников наркоконтроля;
  • родственников погибшего или считающегося пропавшим без вести;
  • пенсионеров по возрасту;
  • членам семьи работника, который получил служебное жилое помещение и который скончался;
  • инвалидам первой и второй группы, которые получили травмы по вине работодателя;
  • инвалидам первой и второй группы, которые получили ее впоследствии выполнения трудовых обязанностей;
  • получивших инвалидность во время службы в армии;
  • лиц, получивших травму, которая привела к инвалидности первой или второй группы. Во время несения службы в армии.

Вышеперечисленные граждане получают альтернативную жилую площадь, которая находится на территории данного населенного пункта.

Дети, родившиеся сиротами или оставшиеся без родителей, не могут быть выселены из жилья, без получения альтернативы благоустроенной жилой площади в черте населенного пункта.

В заключении из вышеописанного и с условием что случай не перечит закону, составляется иск о выселении из общежитий.

Основания выселения из общежития

Причины, по которым гражданина могут заставить освободить помещение, во многом зависит от его принадлежности. Так, если общежитие закреплено за предприятием, выселение происходит в случае прекращения трудовых отношений с сотрудником.

Когда общежитие принадлежит институту, студент может быть выселен в случае окончания учебы. То же самое касается его досрочного отчисления.

Лишение прав на комнату в общежитии может стать следствием нарушения предписаний закона.

Три главных основания для выселения из общежития:

  1. Человек использует территорию не по назначению.
  2. Систематически нарушает права других жильцов.
  3. Намеренно не вносит коммунальные платежи полгода или более.

Зачастую выселение является итогом смены собственника общежития, если предприятие его передает на баланс города. Как правило, в этом случае вопрос с каждым жильцом решается в индивидуальном порядке.

Если у гражданина появилось иное жилое помещение, его также могут выселить. Бывает, что люди, переехав в другую квартиру, не спешат юридически расставаться с комнатой в общежитии. Проблема решается через суд.

Выселение из общежития с несовершеннолетним ребенком

Выселение из общежития с несовершеннолетним ребенком имеет свои нюансы в виду особого правового статуса детей. Ранее действовавшее законодательство, в частности Жилищный кодекс РСФСР, не допускал возможности выселения из общежития одинокого родителя с несовершеннолетним ребенком.

Одинокие граждане с детьми, получившие для проживания место в общежитие до марта 2005 года, по-прежнему пользуются этим ограничением права на принудительное выселение.

В случае предоставления комнаты в общежитии после марта 2005 года выселение граждан с детьми осуществляется на общих основаниях.

При рассмотрении в судебном порядке спора о выселении из общежития одиноких граждан с несовершеннолетним ребенком, суды принимают во внимание множество факторов и обстоятельств, направленных на защиту прав детей.

В частности, суд может предоставить отсрочку по исполнению решения суда, вплоть до наступления у ребенка возраста 18 лет. Как только несовершеннолетний ребенок достигнет указанного возраста, решение будет исполнено. Также нередко предоставляется отсрочка по выселению из общежития на зимний период.

Читать еще:  Как выписать человека из муниципальной квартиры? Пошаговый порядок

Выселение из общежития: судебная практика

Выселение из общежития судебная практика подразумевает обобщение наиболее характерных и типичных ситуаций, возникающих в процессе рассмотрения дел о выселении из данного вида жилья.

Прежде всего, суды обращают внимание на наличие у здания, в котором расположено спорное жилое помещение, статуса общежития. Так как многие общежития вводились в эксплуатацию еще в период существования СССР, оформление документов на здания нередко противоречит действующим нормам и правилам.

Кроме того, многие предприятия и ведомства, ранее распоряжавшиеся общежитиями, ликвидированы. Их правопреемники нередко нарушали процедуру оформления прав на передаваемые объекты.

В этих случаях суды устанавливают в истцов наличие законного права требовать выселения граждан из занимаемых комнат.

Еще одним спорным моментом, которые находят свое отражение в судебной практике, является подтверждение или отсутствие факта наличия рабочих или служебных отношений между гражданами и собственником здания.

Также суды досконально изучают общие основания для выселения, предусмотренные ЖК РФ:

  1. Наличие долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг, и в частности период образования просрочки (он должен составлять шесть и более месяцев подряд).
  2. Совершение гражданами действий, влекущих порчу или разрушение предоставленного жилья.
  3. Систематическое нарушение прав жильцов соседних помещений.
  4. Использование комнат не по прямому назначению.

Если данные обстоятельства отсутствуют, либо устраняются жильцами до предъявления иска, суд может вынести решение об отказе заявленного требования о принудительном выселении.

Помимо этого, существуют категории граждан, которые не могут быть принудительно выселены без переселения в другое жилье:

  1. Военнослужащие, чиновники государственных служб.
  2. Граждане, достигшие пенсионного возраста.
  3. Члены семьи умершего работника, на которого выделялось спорное помещение.
  4. Инвалиды, получившие вред здоровью в период работы или службы.

Как уже становится понятно, просто так взять и выкинуть вещи надоевшего проживающего на лестничную клетку, наймодатель не вправе. Процедура осуществляется только судебными приставами и только по судебному решению. Ее сопровождают следующие документы:

  • предупреждение (высылается собственником);
  • исковое заявление;
  • уведомление о выселении.

Предупреждение собственник пишет от первого лица,оговаривает, на основании чего он имеет право распоряжаться помещением и указывает на сложившуюся ситуацию (например, неуплата ЖКХ), в связи с чем проживающий может лишиться комнаты. Вслед за чем предлагается исправить нарушение, либо последует обращение в суд.

Иск содержит в себе:

  • дата;
  • данные того, кто подает;
  • информацию об истце;
  • суть дела;
  • почему настаиваете на выселении;
  • данные о попытках досудебного решения вопроса (как ответчик реагировал на письменные просьбы перестать так себя вести или уйти по-хорошему?);
    требование о выдворении;
  • список прилагаемых бумаг;
  • подписи.

Обговорите ситуацию с юристом, если для вас она не ясна. Может случиться так, что выдвигаемые требования неправомочны. Но если собственник прав — лучше не дотягивать дело до визита судебных приставов. О том, как выселить из квартиры квапртирантов, читайте в этой статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Отзыв на иск о выселении из муниципального жилого помещения

Не подлежат выселению из муниципального жилья:

  • несовершеннолетние;
  • лица, признанные недееспособными;
  • инвалиды.

При составлении отзыва оцените обоснованность иска. Выше мы приводили основания для выселения. Выходить за пределы этих оснований никто не имеет права.

Муниципальные органы обязаны предоставить выселяемому равноценное жилье в случаях, если выселении происходит в связи с:

  • аварийности жилья и его сноса;
  • аварийности жилья, подлежащего ремонту (в этих случаях предоставляется временное жилье на весь срок ремонтных работ);
  • изъятием земельного участка государством или муниципалитетом;
  • изменением статуса помещения с жилого на нежилое.
Читать еще:  Сколько квадратных метров положено на человека в 2021 году

При выселении в связи с долгами по коммунальным платежам или в связи с нарушениями правил проживания могут предоставить не равноценное жилье, а минимум жилой нормы, например, комнату в коммуналке.

Не предоставляется иное жилье в случае выселений по причине:

  • злостного нарушения прав и интересов других жильцов;
  • использования жилья не по назначению;
  • умышленного уничтожения или существенного повреждения жилого помещения. В эти основания входит и перепланировка жилого помещения с повреждением несущих конструкций.

На видео о выселении из общежития

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Кого не могут выселить из служебной квартиры или общежития?

Какие категории граждан не подлежат выселению из служебного жилья:

  • члены семьи государственных служащих, погибших или умерших при исполнении своих обязанностей;
  • работники, наработавшие определенный стаж;
  • инвалиды, получившие увечье при выполнении трудовых обязательств.

Если вы примите во внимание предоставленную нами информацию, то будете более готовы к развитию ситуации. Сможете полно защитить свои права и интересы в т.ч. и с нашей помощью.

Нередко даже после принятия положительного судебного решения на иск, сформированный владельцем жилого помещения, жильцы все равно отказываются покидать общежитие. В этом случае осуществляется по Жилищному кодексу выселение из общежития принудительным способом.

Для этого владелец жилья должен обратиться к приставам. Специалисты первоначально уведомляют граждан о том, что им в установленные сроки надо покинуть жилое помещение. Если за предоставленный период времени люди не съезжают, то приставы могут прийти в общежитие для физического выдворения граждан. Имущество может перевозится на хранение на склад приставов, причем для его возвращения гражданам придется заплатить определенную сумму средств, представленную платой за хранения ценностей.

Судебное обращение

Исковое заявление необходимо подавать в районную судебную инстанцию по месту расположения помещения жилого типа.

Процедура

В заявлении нужно указать такие сведения:

Вводная часть

  1. Название судебной инстанции (полное), куда подается исковое заявление.
  2. Сведения о заявителе (его название (полностью), в т.ч. организационно-правовая форма, полное ФИО руководства, с указанием занимаемой должности, фактический, юридический адрес, в том случае если они отличаются. В ситуации, если в судопроизводстве принимает участие представитель заявителя, доведется отметить реквизиты доверенности.
  3. Сведения об ответчике (его ФИО (целиком), паспортные данные, фактический адрес прописки, места проживания в том случае если он отличается).
  4. Сумма госпошлины (в соответствии с положениями статьи № 333. 21 Налогового Кодекса РФ, размер госпошлины составляет 300 руб.).

Описательная часть

Здесь заявитель обязуется более детально представить:

  • основные события, фактические сведения, предшествующие возникновению конфликтной ситуации;
  • предоставляется доказательная база по конкретному делу;
  • представляются доказательства, подтверждающие, что заявитель предпринимал определенные шаги для того чтобы в досудебном порядке разрешить спорный вопрос.

Примечательно, что описательная часть описывается четко, сухо юридическим языком без эмоционального окраса.

Мотивировочная часть

В данной части заявитель предоставляет итог проблемы в сокращенном виде, предоставляет ссылки на нормативные положения нарушенных актов, документов, делает свое заключение относительно того, с чьей стороны присутствует факт нарушения закона.

Читать еще:  Нюансы перепланировки квартиры: возможно ли объединение кухни и комнаты?

Резолютивная часть

Заключительная часть, в которой заявитель кратко просит судебный орган выдворить особу ответчика, а также членов его семьи с занимаемого помещения, выписать с жилплощади.

В целом, рассмотрение дела о принудительном выдворении из общежития происходит с привлечение третьих лиц, а именно:

— Попечительных структур, органов опеки, в том случае, если дело касается выдворения несовершеннолетних лиц;

— Департамент жилищной политики или же прочий муниципальный орган, в ситуации, если такое общежитие является собственностью муниципалитета;

— ФМС , которая несет ответственность за прописку, выписку жильцов.

Перечень прилагаемой документации отмечается в конце заявления, перед датой, подписью заявителя.

На протяжении пяти рабочих дней по факту получения иска, судебный орган обязуется утвердить решение о рассмотрении заявления либо о его отказе. При этом копия решения направляется заявителю.

Какие документы могут потребоваться в дополнительном порядке

К исковому заявлению нужно предоставить:

— Квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины ;

— В том случае, если арендатор регулярно нарушал права жильцов, предоставляются протоколы вызова правоохранительных органов, полиции;

— Документ, являющийся законным основанием для проживания данной особы, его членов семьи, к примеру, выписка из предприятия о предоставлении жилплощади;

— Документация ответчика: дубликаты свидетельства о рождении детей (либо их паспорта), свидетельство о разводе, о заключении брака и прочее;

— Выписка из Росреестра , подтверждающая тот факт, что владелец вправе использовать рассматриваемую жилплощадь в качестве общежития;

— Копия лицевого счета, подтверждающая отсутствие либо наличие долгов по ЖКУ ;

— Выписка из домовой книги, удостоверяющая, какое количество жильцов проживает совместно с ответчиком в занимаемом помещении общежития;

— Документация, удостоверяющая личность заявителя, к примеру, паспорт гражданина страны;

— Свидетельство о собственности на рассматриваемое общежитие;

— Документы, удостоверяющие появление права собственности на рассматриваемое помещение в общежитии, к примеру, соглашение купли-продажи либо прочий официальный документ.

Как можно выселить квартирантов которые не платят, смотрите здесь.

Видео: о выселении из общежития:

Размер госпошлины в суд при подаче искового заявления о выселении

Сегодня стоимость госпошлины при подаче искового заявления о снятии с регистрации составляет 200 рублей. Но могут быть оформлены дополнительные требования. В таком случае уплачивается опциональный расход. Это требуется для того, чтобы создать бумаги в момент судебного процесса и приложить их к указанному делу. Не забудьте указать требование о снятии с регистрационного учета. После вы станете основным собственником квартиры.

Похожие

Завещание представляет собой универсальную форму волеизъявление лица относительно своего имущества после его кончины. Вопросы, связанные…

Любое исковое заявление, приказ или апелляционная жалоба, могут быть оспорены в законном порядке. Дела по…

В РФ при расторжении семейных отношений все имущество может быть поделено между бывшими членами одной…

Семейные отношения должны прекращаться в соответствии с профильным законодательством. При этом порядок расторжения брака будет…

Мать одиночка, воспитывающая самостоятельно ребенка — это уже не редкость. Женщина может не состоять в…

Снятие с регистрационного учета может совершаться как с муниципального, так и с собственного места жительства.…

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector