Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Изготовления технического плана с гарантией прохождения в Росреестре Срочное составление технических планов.

Технический план дома на земельном участке

Технический план дома — документ, составленный в электронном виде кадастровым инженером, подтверждающий права владельцев. План содержит данные собственника и точные параметры постройки: этажность, площадь , привязка к географическим координатам, состав строительных материалов. Также дкумент помогает подготовить дом к юридическим сделкам, исключить случаи мошенничества.

Техплан требуется для ввода в эксплуатацию здания. Требования к оформлению документов представлены в Федеральном закное 218 и Приказом Минэкономразвития №953 2015 года.

В нормативных документах прописаны случае, когда регистрировать строения не нужно. Это не требуется для временных построек и сооружений без фундамента. Обратите внимание, что процедура регистрации строений на садовых участках и землях населённых пунктов отличается.

Техплан необходим при любых операциях с недвижимостью:

• вводе в эксплуатацию после завершения строительных работ;
• оформлении сделок купли-продажи, дарения, аренды;
• вступления в право наследования;
• внесения изменений в ЕГРН после проведения перепланировки или переустройства;
• изменения вида разрешенного использования объекта.

Также технический план может понадобится в ходе судебных прений, связанных с объектом недвижимости.

Разновидности технических планов

В зависимости от характера объекта недвижимости технические планы делятся на:

• техпланы зданий, которые оформляются для любых жилых и нежилых построек;
• технические планы помещений, которые составляются на отдельную часть постройки;
• тех планы сооружений, представляющие собой описание и чертежи инженерных конструкций;
• технические планы объектов незавершенного строительства.

Стоит отметить, что техпланы зданий также сильно отличаются друг от друга. Например, для составления технического плана отдельно стоящего жилого дома потребуется намного больше времени и расчетов, чем для составления технического плана квартиры. Поэтому техпланы зданий делятся в зависимости от характера объекта недвижимости на технические планы домов, квартир, садовых участков, многоэтажных зданий и подсобных нежилых построек.

Как выглядит технический план?

Технический план представляет собой пакет документов, в который входит текстовое описание объекта недвижимости с указанием всех его характеристик, а также схемы, планы и чертежи объекта.
В текстовой части техплана излагается подробная информация о проведенных расчетах, замерах, координатах и параметрах объекта, описание построек. На основании этих данных делается экспертное заключение кадастрового инженера, которое также прилагается к текстовой части техплана.

Графическая часть техплана в зависимости от характера объекта недвижимости содержит поэтажный план или геодезическую схему, а также детальные чертежи составляющих частей объекта.

Срок давности технического плана

Техплан объекта недвижимости составляется на неопределенный период времени. Он не имеет срока давности и требует внесения изменений только в случае перепланировки, переустройства, перестройки, сноса или возведения построек.

Документация, необходимая для подготовки техплана

Чтобы заказать разработку технического плана объекта, необходимо собрать такой пакет документов:

• выписку из ЕГРН (при перестройке) или ГКН (при застройке);
• проект с техническим заключением;
• паспорт.

В зависимости от характера объекта недвижимости могут потребоваться и другие документы. О них сотрудники нашей компании сообщат в ходе предварительной консультации.

Составленный техплан должен иметь всю информацию о недвижимости, а именно о коммуникациях, особенностях планировки, жилой площади, а также нежилой. Данный документ требуется для того, чтобы поставить объект на учет и получить кадастровый паспорт. Создается техплан для жилых домов, квартир в многоэтажках, а также нежилых объектов. Разработкой данной документации занимаются специалисты в данной области – кадастровые инженеры.

Некоторые собственники могут потратить массу времени на поиск надежной компании, в которой можно заказать техплан и гарантировано получить его в оговоренные сроки. Компания «КБ-Недвижимость» окажет услуги по оформлению техплана для любых объектов в Москве или Подмосковье, зарегистрировав все имеющиеся данные. Чтобы заказать техплан нужно заполнить заявку на сайте, предоставив минимум документов. Также, на сайте, имеется вся информация о том, во сколько обойдется оформление техплана.

Что входит в создание техплана:

  • Осмотр объекта с выездом кадастрового инженера.
  • Сбор необходимой информации.
  • Проведение необходимых работ. Инженеры осуществят ряд замеров и создадут первичный план объекта.
  • Передача техплана в соответствующие инстанции.

Документы для создания техплана:

  • Устанавливающие или удостоверяющие право.
  • Разрешение, полученное на строительство.
  • Судебное решение (если таковое имеется).
  • Решение о присвоении адреса.
  • Акт, разрешающий ввод в эксплуатацию.
  • Кадастровый паспорт участка.
  • Выписка из кадастра.
Читать еще:  Соседи не затопят: о страховании жилья и автоматике для перекрытия кранов

Цена услуги зависит от особенностей конкретной ситуации.

Кадастровый план – что это такое?

Кадастровый технический план представляет собой данные о земельном участке, квартире или любой другой недвижимости в текстовом и графическом формате. В него входит сразу несколько сведений, часть из которых изменяемая, наподобие постройки на участке новых объектов, но некоторые неизменяемые сведения, такие как расположение.

Технический план, цена на который устанавливается в соответствии с тем, насколько сложный объект, его площадь, а также другие факторы, может быть заказан в «КБ-Недвижимость».

Существует несколько видов плана, который подготавливается сотрудниками в зависимости от ситуации:

  • Общий.
  • Графический.
  • Конфигурационный.
  • Текстовый.
  • Уточняющий.

Тип зависит от конкретных требований заказчиков, а также в зависимости от того, какие цели преследуются при оформлении. В каждом из них прописываются свои данные. При обращении, сотрудники смогут быстро определить, что именно нужно в вашем случае, и от этого будет зависеть стоимость!

В каких случаях требуется кадастровый план?

Основная задача, для которой происходит изготовление технического плана – это государственный контроль над территорией и владельцем земли. Вся информация также будет находиться в единой книге регистрации недвижимости.

Подготовка технического плана подразумевает достаточно сложную работу, Которая выполняется исключительно профессионалами. В будущем, он может потребоваться, чтобы:

  • Заключать сделки купли-продажи.
  • Уточнять правовой статус земли.
  • Проводить дополнительную застройку.
  • Получать корректный налог.
  • Решать споры с соседями.
  • Передавать участок по наследству.
  • Оформлять страховой полис.

Когда составляется технический план?

Кадастровый план необходимо составлять сразу после того, как вы приобретаете землю и вступаете в права собственности. Для этого необходимо обратиться в государственные надзорные органы, в данном случае в регистрационную службу. Технический план, документы на который строго регламентированы, подготавливается опытными сотрудниками, но человек должен быть готов к тому, что ему придётся и самому написать заявление, где будет указана вся информация о приобретаемой земле. Также потребуется предоставить и документы, что земля приобретена законно. Подготовить технический план и занести его в книгу учета сотрудники смогут в течение 30 дней.

В некоторых случаях приходится вносить изменения в документы. Это требуется при несоответствии требований, которые были изначально указаны при подаче заявлений. Именно поэтому, лучше сразу несколько раз тщательно все проверить, чтобы технический план недвижимости был составлен в короткий срок!

Если вы находитесь в крупном городе и хотите получить кадастровый план, то вам стоит обратиться с заявлением через МФЦ, в небольших населенных пунктах имеется возможность подать заявление лично. Организация подготавливает все необходимые документы в течение 5 дней. За это время составляется план, где указываются все необходимые данные, которые затем и заносятся в книгу учета.

Какие документы нужны для составления?

Для того чтобы начать составление технического плана, необходимо обратиться за услугами профессионалов, а также предоставить ряд документов:

  • Право собственности.
  • Разрешение на строительство.
  • Документ о присвоении адреса.
  • Акт о введении в эксплуатацию.
  • Кадастровый паспорт и выписку.

Помимо этого, необходимо уплатить государственную пошлину для того, чтобы ваш план был включен в единую книгу учета. Таким образом, вы сможете быстро получить необходимые документы.

После этого сотрудники сразу приступят к своей профессиональной деятельности и смогут в короткий срок подготовить все необходимые документы! Очень важно предоставить полный перечень, требующихся бумаг, так как это позволит значительно сократить время оформления.

Технический план, оформление которого занимает около месяца, позволит решить сразу много проблем, возникающий при спорах о праве собственности на имущество или иных вопросах, связанных с вашей недвижимостью. Предоставив все необходимые документы, вы сможете гарантировать себе, что с вашей недвижимостью не случится никаких проблем и она точно будет охраняться законом Российской Федерации.

Как составляется технический план?

Состав технического плана всегда остается единым. Именно поэтому, он и изготавливается по единому образцу. Для этого существует определенный план работ, который придерживается кадастровый инженер:

  • Изначально специалисты выезжает на объект с целью полного осмотра.
  • Сбор информации. На этом этапе изучаются все сведения, собранные на этапе подготовки документов, а также во время осмотра территории.
  • Снятие размеров, а также составление первичного плана объекта. Это необходимо для того, чтобы получить первое представление о проекте.
  • Составление финальной версии.
  • Отправка документации в соответствующие инстанции.
Читать еще:  Ни минуты покоя: правила оформления и образец заявления участковому на шумных соседей

После этого, клиенту остается только дождаться момента, когда его план будет полностью готов и зарегистрирован в надзорном органе. Оформить технический план достаточно просто, если обратиться к услугам нашей компании. У нас работают опытные специалисты, которые точно знают, как выполнить всю работу максимально быстро и качественно.

Как заказать технический план?

Технический план, образец которого представлен на нашем сайте можно использовать для составления документации. Мы предлагаем услугу по его составлению. Наши сотрудники сразу возьмутся за работу и смогут подготовить его в короткий срок.

Заказать технический план можно у нас. К каждому клиенту мы подходим в индивидуальном порядке. Это означает, что план участка будет максимально проработан, и мы гарантируем, что никаких ошибок во время составления не произойдет. Технический план, стоимость которого рассчитывается индивидуально, может пригодиться для различных целей, и лучше подготовить его заранее!

Что нужно для получения данного документа?

  • Оформленное разрешение на проведение строительства;
  • Справка о праве собственности на участок;
  • План земельного участка.
  • Полный пакет проектной документации по объекту;
  • Кроме того, изготовление технических планов на объекты недвижимости выполняется на основе данных с кадастровой службы:
  • Справка об объекте недвижимости;
  • Документы, подтверждающие право собственности.

Процедура может усложняться тем, что на занимаемой территории под объектом недвижимости могут числиться сразу несколько участков. В таких случаях формируется пакет документов на основе данных с кадастра по указанным земельным участкам в кадастровом паспорте.

Когда необходим техплан на строение?

Этот документ пригодится для постановки нового сооружения на кадастровый учёт. Если здание возведено давно и документы утрачены, план пригодится при реконструкции. Под реконструкцией подразумевается даже незначительное изменение части дома.

Подготовка техплана будет важна в следующих ситуациях:

  • Новое строение или уже учтённое помещение рассматривается в судебных инстанциях;
  • Кадастр имеет ошибки. Это потребуется для сооружений, построенных раньше.

Все последующие действия регулируются законами:

  • ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости»;
  • ФЗ №221 «О кадастре по недвижимости»;
  • Приказ Министерства развития экономики №953 «Об утверждении формы технического плана и требований по подготовке». Он имеет существенное отличие от прежнего Приказа №403. Обновлённый государственный документ утвердил единую форму техплана недвижимости.

Требования к оформлению технического плана

Форма и содержание тех плана установлена Минэкономразвитием. Его оформлением занимается только уполномоченное лицо (кадастровый инженер) с аккредитацией и регистрацией в реестре.

Техплан — это официальный документ, состоящий из текстового раздела, графической части и заключения специалиста. Он составляется в xml-формате и заверяется цифровой подписью кадастрового инженера.

ЭЦП включает в семя номер аттестата специалиста, заверяющего бумагу. Ответственность за ошибки в документе несет лицо, составившее и подписавшее документ.

Общие правила оформления техплана:

  • Основанием для составления бланка является проект здания и его техпаспорт. Их копии, а также других документов (паспорт заказчика) заверяет своей подписью кадастровый инженер;
  • Бумажный экземпляр выдается в двух экземплярах;
  • Формат бумаги, используемый для бланка, А4;
  • Применяется сквозная нумерация;
  • Схема объекта выполняется в масштабе 1:100 (для листа формата А4). Для А3 допустимо масштабирование 1:200;
  • План расположен фасадом вниз;
  • Назначение недвижимости указывается в центральной части чертежа.

Текстовая часть

Описание недвижимости состоит из пяти страниц. Они включают такие данные:

  • Титул с содержанием;
  • Сведения о клиенте и исполнителе;
  • Характеристики объекта (адрес, квадратура, этажность, назначение);
  • Описание составных частей здания;
  • Заключение специалиста.

Технический план подается в кадастровый реестр только в электронном виде. Заказчик может оформить его бумажный вариант по своему желанию.

Графическая часть

Этот раздел представляет из себя чертеж недвижимости. В него входят:

  • Схема расположения объекта и его границ;
  • План с нанесенными поворотными точками.

Официально-утвержденная последовательность оформления тех плана — титул, содержание, текст документа, графическая часть.

Заказать технический план

Составление технического плана — это кропотливая работа, которая требует глубоких юридических и инженерных знаний. К составлению техплана допускают исключительно аттестованных кадастровых инженеров.

Читать еще:  Как подарить долю в квартире, приобретенной в браке, бывшей жене после развода?

Компания БТИ 2.0 на протяжении многих лет предоставляет услуги по составлению техпланов. Сотрудничая с БТИ 2.0, вы оцените следующие преимущества:

  • Получите качественный документ точно в срок.
  • Вам не нужно хлопотать насчет получения справок, тратить время в очередях к чиновникам.

Для заказа техплана необязательно ехать в офис компании. Можно сделать заказ через Интернет. Наши специалисты согласуют удобное вам время для приезда инженера.

Если вы планируете поставить здание на учет, то обращайтесь за изготовлением техплана в компанию «2ПРОЕКТОР». Для этого вам нужны будут следующие документы:

  • техпаспорт БТИ;
  • разрешение на строительство;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • проект здания;
  • свидетельство о регистрации права собственности на участок.

Если вы произвели перепланировку помещения, то вам следует подготовить ряд документов, а именно:

  • свидетельство о праве собственности и документ-основание;
  • проект перепланировки;
  • техническое заключение;
  • распоряжение Жилищной инспекции Москвы;
  • поэтажный план и экспликация после переустройства (если есть).

Компания «2ПРОЕКТОР» на протяжении многих лет оказывает услуги в сфере изготовления документации (проектной и технической), а также в сфере согласования перепланировок и переустройств жилых и нежилых объектов в административных инстанциях.

Наши высококвалифицированные кадастровые инженеры предварительно обследуют здание с помощью специальных инструментов и досконально изучат всю предоставленную документацию.

Став клиентом компании «2ПРОЕКТОР», вы останетесь довольны качеством проделанной работы. Ведь мы следим за изменениями в законодательстве РФ и выполняем свою работу в кратчайшие сроки и по приемлемым ценам. Мы гарантируем беспрепятственное внесение изменений в ЕГРН и постановку помещений и зданий на кадастровый учет.

Стоимость изготовления технического плана нежилого помещения нашими специалистами составит 20 000 рублей. Минимальная стоимость оформления технического плана здания составляет 40 000 рублей. Срок выполнения заказа – 10 рабочих дней.

Цена внесения изменений в ЕГРН для нежилых помещений составляет 30 тысяч рублей. Срок выполнения – 15 рабочих дней.

Стоимость изготовления технического плана напрямую зависит от площади объекта, поэтому все случаи рассматриваются в индивидуальном порядке. Для того, чтобы узнать точную цену, отправьте заявку по электронной почте info@2proektor.ru

Если у вас есть вопросы, вы можете позвонить нам по телефону 8 (495) 956 70 30 и получить консультацию абсолютно бесплатно.

Какие документы и возможности вы получите после изготовления технического плана?

  • Кадастровая выписка
  • Кадастровый паспорт
  • Технический план здания
  • Технический план объекта незавершенного строительства
  • Технический план части здания
  • Технический план квартиры
  • Технический план линейного сооружения
  • Технический план помещения
  • Наиболее востребованные услуги по изготовлению техплана

Технический план БТИ на нежилое помещение

Изготовление поэтажного плана (без проведения обследования) — 5,80 руб. за 1 кв. м.

Перечень необходимых документов

  • Для физических лиц – заявление
  • Для юридических лиц – гарантийное письмо
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества*
  • При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица

* К заявителю не предъявляется требование о подаче указанных документов при наличии в составе Базового регистра информации, необходимой для предоставления услуги. ГБУ МосгорБТИ запрашивает необходимую информацию с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

Сроки предоставления услуги

Не более 10 рабочих дней с момента оплаты заказа*

*При заказе документа на один объект, если:
— для его подготовки не требуется проведение технической инвентаризации;
— площадь объекта недвижимости не превышает 1000 кв. м.
В случае заказа документации на несколько объектов недвижимости или проведения инвентаризации, а также при необходимости оформления двух и более экземпляров документа, срок исполнения заказа определяется условиями договора.

Cтoимocть тexничecкoгo плaнa

Цeнa зaвиcит oт типa oбъeктa, плoщaди и плaниpoвки, cpoкoв oфopмлeния. B cpeднeм изгoтoвлeниe тexничecкoгo плaнa пoмeщeния cтoит oкoлo 25 000 pyблeй, тexплaн квapтиpы — oкoлo 10 000 pyблeй, здaния — oкoлo 40 000 pyблeй. Toчнyю cтoимocть paccчитaют пpи oбpaщeнии в пpoeктнyю opгaнизaцию. Tapифы и итoгoвaя цeнa мoжeт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт выбpaннoй фиpмы. Чтoбы cэкoнoмить, oбpaтитecь в нecкoлькo opгaнизaций и к чacтным инжeнepaм, пoпpocитe пpeдвapитeльнo paccчитaть cтoимocть ycлyг и выбepитe caмoe выгoднoe пpeдлoжeниe.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector