Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как добавить дом в ГИС ЖКХ РФ: советы от экспертов

Данная система содержит сведения о домах, расположенных на территории России. Есть специальный сайт, на который есть доступ у УК или ЖКХ. Именно эти службы добавляют новый объект. В ГИС содержится:

  1. Номер и дата заключенного соглашения (договора) с УК.
  2. Адрес месторасположения объекта.
  3. Время, когда компания фактически начала управление домом.
  4. Даты окончания управления и расторжения документа.

При возникновении необходимости во внесении изменений компании обязаны предпринять соответствующие действия. Это возможно в личном кабинете пользователя.

Информационная система действует на площадке Госуслуги. Здесь также внесены различные карты, чертежи, нормативные правовые акты, которые понадобятся уполномоченным сотрудникам.

Информация

На сегодняшний момент в ГИС ЖКХ содержится исчерпывающая информация по каждому дому. Сведения о доме сформированы по нескольким крупным разделам с разным уровнем допуска (житель дома может смотреть не всё):

Основные характеристики ( тип и др.)

НаименованиеПримечание
Код ОКТМО
Тип домаПример: многоквартирный
Уникальный номерНомер по ГИС ЖКХ
Кадастровый номер
Общая площадьСогласно тех. паспорта
СостояниеИсправный/Ветхий/Аварийный
Год ввода в эксплуатацию
Наличие статуса объекта культ.наследияДа/Нет
Часовая зона

Также в основных характеристиках указывается:

  • способ управления домом;
  • управляющая организация (с прикреплением договора управления);
  • орган местного самоуправления курирующий управления дома.

Общие сведения

Раздел включает в себя следующие подразделы:

  1. Площадь здания (многоквартирного дома). Здесь отражены площади жилых и нежилых помещений, а также площади мест общего пользования согласно технического паспорта дома.
  2. Другие конструктивные элементы дома. Под данным пунктом указываются следующие параметры:

  • наличие подземного паркинга;
  • оснащённость водоразборными устройствами;
  • характеристики общежития;
  • наличие изолированных (неизолированных) стояков полотенцесушителей;
  • группа капитальности;
  • разновидность территорий и другое.

  • Земельный участок. Указываются площадь земельного участка, кадастровый номер земельного участка.
  • Без принадлежности к группе указывается ряд других параметров:

    • серия;
    • тип проекта здания;
    • год постройки;
    • общий износ;
    • количество жилых и нежилых помещений;
    • количество подъездов и прочее.

    Описание объектов жилфонда

    Делится на три подраздела:

    • Конструктивные элементы. Подраздел включает в себя материал несущих стен и всех конструктивных элементов здания от фасада и цоколя до кровли.
    • Внутридомовые сети. Все инженерные системы и сети описаны в данном разделе.
    • Лифты.

    Что требуется для размещения записи в ГИС ЖКХ?

    Поставщик информации для информационной системы должен обеспечить достоверность, актуальность и полноту сведений, входящих в его компетенцию. Для размещения в обязательном порядке применяется квалифицированная электронная подпись, сертификат которого выдается специализированным Удостоверяющим центром.

    Отпечаток такой электронной подписи дает возможность идентифицировать того, что фактически подписался под размещаемой информацией. Т.е. он гарантирует, что сведения достоверны.

    Сроки заполнения ГИС ЖКХ для ТСЖ

    В соответствии с требованиями совместного приказа Минкомсвязи и Минстроя от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр, ТСЖ обязаны разместить всю информацию о текущей деятельности и управляемых домах в срок до 01 января 2018 года. Таким образом, Правительство РФ дает управляющим организациям достаточно времени для того, чтобы освоиться в ГИС ЖКХ и наладить эффективную работу в ней.

    До этого срока штрафные санкции за невнесение информации в систему применяться не будут.

    Какие штрафы предусмотрены за неразмещение ТСЖ сведений в ГИС ЖКХ

    Федеральный закон от 21 июля 2014 года « 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», предусматривает штрафы за незаполнение ГИС ЖКХ для ТСЖ и других юридических лиц, управляющих многоквартирными жилыми домами. Законом предусмотрена административная ответственность за следующие нарушения регламентов работы в системе:

      неразмещение данных или их предоставление в ограниченном объеме; нарушение установленных сроков, порядка и способов предоставления информации; предоставление заведомо ложной или искаженной информации.

    В этих случаях ТСЖ будет оштрафована на 30 тыс. рублей, а его председатель – на 15 тыс. рублей в соответствии со статьей 13.19.2 КоАП РФ.

    Как добавить дом в ГИС ЖКХ РФ: советы от экспертов

    ОСС проводится, чтобы собственники и жильцы МКД смогли обсудить текущие вопросы и проблемы совместно с представителями управляющей организации (например, УК или ЖСК, ТСЖ), а также путём голосования принять решения по всем вопросам повестки собрания собственников.

    Одним из основных пунктов повестки голосования на ОСС, как правило, является стоимость договора управления, в том числе содержание и ремонт текущий имущества МКД. Ни для кого не секрет, что стоимость на услуги и товары от поставщиков увеличивается, а вот утверждение индексации оплаты услуг по управлению и содержанию МКД от собственников получить крайне затруднительно. Многие расходы приходится нести УО самостоятельно, иногда и «в минус».

    Карантин и самоизоляция внесли коррективы в работу всех УО и сегодня мы делимся с вами информацией как можно провести ОСС законно и при этом без личного присутствия всех собственников помещений.

    Как проходят Собрания собственников в ГИС ЖКХ?

    Мы уже неоднократно писали об этом, но все же повторимся. Общее Собрание Собственников жилья может быть проведено в следующих вариантах (ст.44.1 ЖК РФ):

    • очного голосования — в присутствии собственников помещений.
    • заочного голосования — посредством опросного листа, если собрание в очной форме не состоялось из-за отсутствия кворума (более 50% собственников) (ч.1 ст.47, ст.47.1 ЖК РФ).
    • очно-заочного голосования — с использованием системы ГИС ЖКХ (ч.3 ст.47 ЖК РФ). Решение об использовании ГИС ЖКХ при проведении ОСС в форме заочного голосования также принимается общим собранием собственников помещений (п.3.2 ч.2 ст.44, ч.1 ст.47.1 ЖК РФ).

    В текущих реалиях собрать очное ОСС не представляется возможным. При этом у собственников есть возможность заочного голосования — с использованием системы ГИС ЖКХ (ч.3 ст.47 ЖК РФ) — в формате электронного голосования.

    Голосование с применением системы ГИС ЖКХ – это размещение и хранение сообщений о проведении ОСС, их решений и итогов в системе. Для проведения ОСС в ГИС ЖКХ назначается Админитратор ОСС (как правило,это и есть инициатор собрания), функция которого – организация собрания (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

    В качестве информационной системы для электронного голосования на ОСС законодательными органами России определена система ГИС ЖКХ.

    БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ: Если ранее на общем собрании собственники не утвердили возможность проведения ОСС с помощью ГИС ЖКХ, то собрание, проведенное, с помощью данной системы может быть признано нелегитимным!

    Порядок проведения ОСС с использованием ГИС ЖКХ утверждён ст. 47.1 ЖК РФ. Решения, определённые с помощью данного голосования полностью легитимны и принимаются ГЖИ.

    Администратор ОСС:

    1. заводит в системе сообщение и уведомление о предстоящем собрании;
    2. разрабатывает бланк голосования;
    3. заносит итоги голосования в систему.

    Справка:

    13 мая 2020 года были приняты поправки в ЖК РФ, согласно которым теперь для проведения первого голосования с помощью системы ГИС не требуется очное собрание собственников. Эта возможность предусмотрена для всех форм управления МКД, кроме непосредственного управления собственниками МКД.

    Особенностью проведения первого собрания жителей в ГИС ЖКХ является то, что его инициатор наделяется полномочиями администратора ОСС. Администратор за 10 дней до проведения первого собрания размещает в ГИС ЖКХ соответствующую информацию и уведомляет собственников. В случае нежелания жителей многоквартирного дома проводить заочное голосование, они вправе направить письменный отказ от проведения такого собрания не позднее чем за пять рабочих дней. В случае отказа 50% собственников жилых помещений, собрание не может быть проведено.

    Данный законопроект № 487583-7 уже одобрен Советом Федерации РФ и направлен на подписание Президенту РФ В.В. Путину.

    Как провести ОСС с помощью ГИС ЖКХ?

    Первым шагом должно быть » бумажное » собрание. Как только президентом РФ будет подписаны поправки в ЖК РФ по законопроекту № 487583-7 о применении информационной системы ГИС ЖКХ для первого собрания собственников МКД, то этот этап также можно будет перевести в online . Но на данный момент для принятия такого решения необходимо провести очное ОСС, либо у вас ранее должно быть принято подобное решение в рамках ранее осуществленных ОСС.

    ГИС ЖКХ в рамках ОСС используется для:

    • уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
    • сообщения решений, принятых ОСС в многоквартирном ДОМЕ и результатов голосования;
    • хранения протоколов общих собраний собственников помещений;
    • голосования по вопросам повестки дня.

    Чтобы провести собрание с помощью системы ГИС ЖКХ необходимо принять на ОСС следующие решения:

    1. об использовании системы для заочного голосования (п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
    2. об определении администратора ОСС (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
    3. о порядке приёма администратором сообщений о проведении ОСС и решений собственников помещений (п. 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
    4. о продолжительности голосования (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).

    Рекомендуем: в виде приложения к договору управления МКД внести изменения в договор управления об обязанности проведения Собрания Собственников, ГОЛОСОВАНИЕ с применением информационной системы ГИС ЖКХ.

    Право принять решение об использовании информационной системы для голосования на последующих собраниях утверждено в ч. 3.2–3.4 ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Подробно порядок проведения таких собраний утвержден ст. 47.1 ЖК РФ.

    Внимание: На ОСС по выбору информационной системы для голосования вам нужно собрать кворум 50% + 1 от общего числа голосующих на ОСС (ч. ч. 3.2, 3.3, 3.4 ст. 44 ЖК РФ).

    ШАГ 2 — Сообщение о проведении собрания

    В первую очередь, необходимо составить повестку общего собрания собственников в МКД. Кроме обязательных вопросов для проведения собрания, включите в неё вопросы о принятии решений об:

    • — использовании информационной системы «ГИС ЖКХ » при проведении последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
    • — определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование информационной системы «ГИС ЖКХ » при проведении последующих ОСС помещений МКД в форме заочного голосования (далее – администратор общего собрания собственников);
    • — порядке приёма администратором о проведении ОСС помещений в МКД, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,
    • — о продолжительности голосования по вопросам повестки дня
    • — утверждении Положения о порядке проведения ОСС помещений в МКД с использованием информационной системы «ГИС ЖКХ».

    Не позднее чем за 14 календарных дней до начала собрания администратору ОСС должно быть передано сообщение о проведении собрания (ч. 3 ст. 47.1 ЖК РФ).

    Администратор отвечающий за ОСС, должен разместить информацию о проведении заочного голосования в системе не позднее чем за 10 календарных дней до даты и времени начала проведения такого собрания (ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ).

    В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении ОСС каждому собственнику помещения посредством системы. Продолжительность голосования составляет от 3 до 5 календарных дней (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).

    В сообщении должны быть указаны (ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ):

    1. сведения об инициаторе собрания
    2. форма проведения собрания – заочное голосование
    3. дата окончания приёма решений собственников по вопросам поставленным на голосование
    4. место и адрес, по которому будут приниматься решения
    5. повестка дня
    6. порядок ознакомления с информацией и материалами подготовленными к данному собранию, место и адрес, где с ними можно ознакомиться
    7. сведения об администраторе общего собрания (наименование или фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, контактный номер, официальный сайт; ФИО, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер, адрес электронной почты (для физического лица)
    8. место и (или) фактический адрес администратора ОСС
    9. дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы
    10. порядок приёма администратором ОСС решений собственников помещений в МКД

    ШАГ 3 — ГОЛОСОВАНИЕ в системе ГИС ЖКХ.

    В определенный период времени, указанный в сообщении о проведении ОСС, собственники должны зайти в информационную систему ГИС ЖКХ для голосования. Сделать это можно с помощью учетной записи на сайте Госуслуги esia.gosuslugi.ru

    Голосование по вопросам повестки дня ОСС МКД с использованием ГИС ЖКХ проводится без перерыва с даты и времени его начала и до окончания. Общая продолжительность голосования ОСС должна составлять не менее 7 дней и не более 60 дней с даты и времени начала проведения голосования.

    В течение одного часа после окончания собрания решения автоматически формируются в протокол и размещаются в системе (ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ). Протоколы общих собраний собственников помещений, сформированные с использованием системы и электронные образы решений собственников по вопросам повестки, переданные администратору ОСС, хранятся в системе (ч. 12 ст. 47.1 ЖК РФ).


    Голосование собственников с помощью мобильного приложения ГИС ЖКХ

    Отдельно хотели бы рассказать вам о голосовании с помощью мобильного приложения ГИС ЖКХ для собственников, так как технологии идут вперед и все большее количество собственников предпочитаем мобильные приложения дескотопным версиям сайтов. Мобильное приложение ГИС ЖКХ доступно бесплатно на App Store и Google Play.

    Скачивание, установка и использование мобильного приложения ГИС ЖКХ бесплатны.

    1. Чтобы войти в мобильную версию ГИС ЖКХ также необходимо иметь учетную запись на сайте Госуслуг.
    С ее помощью вы входите в приложение ГИС ЖКХ.

    2. Далее для того, чтобы иметь возможность пользоваться всеми сервисами мобильного приложения ГИС ЖКХ необходимо подписать пользовательское соглашение. Сделать это можно в личном кабинете на сайте ГИС ЖКХ (обычная версия сайта).

    3. Также необходимо подключить лицевые счета (узнать его можно из платежных документов за коммунальные услуги). Без этих действий вы не сможете работать полноценно в системе ГИС. Единый лицевой счёт позволяет идентифицировать все лицевые счета по помещению одного потребителя различных поставщиков коммунальных услуг.

    На картинке ниже приведен пример как выглядит личный кабине собственника в системе ГИС ЖКХ.

    Для участия в голосованиях по многоквартирному дому необходимо выбрать «Голосования» на главном экране приложения.

    Рядом с пунктом «Голосования» отображается реальное количество вопросов из повестки ОСС, по которым собственник не проголосовал (если таковые имеются).

    Пункт «Голосования» не будет отображаться у собственника, если данный гражданин не является собственником по данному адресу, или если не был ранее подключен лицевой счёт в системе ГИС ЖКХ.

    Надеемся, что наша статья поможем Вам в организации и проведении Общего собрания собственников в online-формате с применением системы ГИС ЖКХ.

    Если у вас возникли вопросы или вам нужна квалифицированная помощь и/или консультация при проведении ОСС в МКД в 2020 году, то специалисты ЖКХ-Проф готовы ответить на них:

    Добрый вечер. До 01 июля нужно разместить информацию по дому на сайте ГИС ЖКХ. У меня лично получается плохо. Сайт постоянно виснет. Очень долго размещается информация. Также после 1 июля надо будет ежемесячно вывешивать информацию по показаниям приборов учета, начислениям, поступившим платежам.
    Кто делал, делает или не будет делать. Давайте делиться опытом

    Чуть отпустило пока до января 2017. Я думаю Почта России не поднимет эту махину раньше 2020-го.

    Платформу ГИС Почта разрабатывает что-ли?

    Разрабатывают другие (Ланит), а Почта — оператор, заказчик, приёмщик.

    Тем не менее худо-бедно надо это все заполнять.
    Там вроде как закрытый список услуг (отопление, вода и т.п.), а как быть если есть в ТСЖ целевые взносы? Кто как выкрутился?

    Пока еще не заполнял, но взносы это не услуги.

    Но они же тоже есть в квитанции.. или ГИС ЖКХ не предполагает учет всех поступлений?

    поэтому точно не знаю.

    На сайт председатель заходил только регистрироваться когда получил эл.подпись. А все остальное у меня идет через расчетку. Домовладелец обновляла в июне-июле специально были еще какие-то «обновления по гис». Причем ничего дополнительно не платили. Из того что у меня есть в обновление это «интеграция жилфонд» и «интеграция лицевые счета/ПУ/начисления». Председатель сказал пока активировать только по жилфонду. По лицевым счетам сказал сначала с собственниками по опроснику это обсудит.

    Сейчас плотно столкнулся с системой ГИС ЖКХ на практике и сильно ругаюсь.
    Несмотря на заявленную бесплатность этой системы, выходит, что реальная стоимость обслуживания одного лицевого счета будет стоить денег, т.к. для внесения информации в ГИС ЖКХ, ее постоянного обновления нужны кадры и техника. Обновлять информацию нужно ежегодно. Да еще ключ ЭЦП купить надо за 3 000
    Чтобы занести информацию только по одному дому надо заполнить около 40 страниц. Особенно с учетом того, что у нас не все тех. паспорта домов актуальны на сегодняшний момент. А заказывать новые стоит денег и времени.
    Чтобы разработать модуль выгрузки квитанций из нашей программы на портал ГИС ЖКХ разработчик просит денежку. И как оно будет работать неизвестно.
    А самое главное — большинству наших жильцов такая информация попросту не нужна. Нужна она только государству — для тотального контроля за сферой ЖКХ.

    Уважаемые форумчане, поделитесь опытом внедрения ГИС ЖКХ у Вас!

    Пока никак, внесли обязательный минимум. Ключ специально не покупали, отчетность сдаю через Тензор, их ключ подходит и для гос.услуг. Нужно платить человеку который будет выгружать и действительно собственникам система особо не нужна.

    Вот и мы тоже. Купили ключ, внесли информация по дому. А как быть с выгрузкой платежек коммунальных не понятно. Жду когда 1С сделает выгрузку в программе. Но как-то они не торопятся. А сроки уже поджимают. С января информация должна быть на сайте

    Сроки сдвинут, кроме того собственник сам должен быть зарегистрирован на гос.услугах.
    1С делать выгрузку не будет, ее могут сделать те кто пишет на ее базе программы по квартплате и думаю делать они это будут не бесплатно.

    Ну вообще 1С практически закончили разрабатывать этот модуль взаимодействия.
    Можно будет спокойно пользоваться.

    я слышала для версии 3.0
    Для версии 2.0 -не планируют
    Вот что делать? переходить на 3.0. Но там, как я поняла, нету базовой

    За 2016 год информацию будем размещать на Реформе ЖКХ.
    Есть письмо Минстроя, но не могу прикрепить.

    Александр7272, дату/№ письма дайте, найду в Гаранте
    И нужно ли дублировать информацию на ГИС ЖКХ и на Реформе ЖКХ?

    В ГИС только необходимый минимум.

    не нашел такого — совсем свежак

    Письмо Минстроя РФ от 30.11.2016 № 40370-ОД/04
    Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел Ваше обращение от 24 июня 2016 года № 041735 (вх. Минстроя России от 24 июня 2016 года № 55806/МС) и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

    В соответствии с пунктом 4 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» данный приказ вступил в силу с 1 июля 2016 года.

    Согласно пункту 3 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 первичное размещение информации, предусмотренной Составом информации, осуществляется поставщиками информации не позднее 1 января 2017 года.

    Таким образом, с 1 июля 2016 года поставщики приступают к внесению в ГИС ЖКХ информации, регламентированной Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016.

    Между тем дополнительно следует отметить, что во исполнение поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д. Н. Козака от 27 октября 2016 года № ДК-П10-223пр Минкомсвязью России совместно с Минстроем России разработан проект федерального закона «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ), которым предполагается, что информация в ГИС ЖКХ будет размещаться субъектами Российской Федерации в соответствии с графиком, утвержденным Правительством Российской Федерации, начиная с 1 июля 2017 г. и заканчивая 1 января 2020 г.

    В этой связи Минстроем России принято решение о раскрытии лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, сведений о своей деятельности в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», в том числе на сайте www.reformagkh.ru, до даты начала возникновения у субъекта Российской Федерации обязанности по размещению соответствующей информации в ГИС ЖКХ в соответствии с утвержденным графиком. Соответствующий проект федерального закона готовится ко внесению в Правительство Российской Федерации.

    Таким образом, управляющие организации субъекта Российской Федерации, в котором срок размещения информации в ГИС ЖКХ в соответствии с графиком, утверждаемым Правительством Российской Федерации, еще не наступил, обязаны соответствовать лицензионному требованию по размещению информации, предусмотренной частью 10 статьи 161 ЖК РФ.

    При этом информация, обязательная к раскрытию в соответствии со статьей 198 ЖК РФ, подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Административная ответственность управляющих организаций за несоблюдение требований статьи 198 ЖК РФ предусмотрена статьей 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

    Минстрой России приносит извинения за задержку ответа на Ваше обращение.

    Директор
    Департамента жилищно-коммунального хозяйства
    О. Н. Демченко

    Как проводятся платежи в ГИС ЖКХ

    После того как поставщик выставил счет за коммунальные услуги, у плательщика есть возможность их оплаты через личный кабинет. Если платежный документ отсутствует, то у жильца также есть возможность оплаты по реквизитам.

    Оплата жилищно-коммунальных услуг производится по следующему алгоритму:

    1. Плательщик проходит авторизацию в личном кабинете с помощью логина и пароля, которые действуют на портале Госуслуг. Важно учитывать, что для доступа к порталу у пользователя должен быть подтвержденный тип аккаунта.
    2. В личном кабинете во вкладке «Оплатить ЖКУ» выбрать нужный платежный документ.
    3. Открыть квитанцию на оплату. Стоит учесть, что сумма для оплаты не может превышать 15 тыс. р.
    4. Ввести реквизиты банковской карточки или электронного кошелька.

    Совершенный платеж сохраняется в системе и перенаправляется в историю оплаты ГИС ЖКХ.

    Сроки зачисления платежа в среднем составляет 1-3 рабочих дня.

    Таким образом, поставщик коммунальных ресурсов обязан передавать сведения в ГИС ЖКХ. Пользователям таких услуг доступна возможность оплаты коммунальных платежей через личный кабинет.

    Время простых инструкций. Сенсация в сфере ЖКХ последних лет — Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. О ней много говорят, рассуждают о преимуществах. Но все равно собственникам непонятно — можно ли ей пользоваться или это просто некая база данных для специалистов ЖКХ?

    Отвечаем на этот вопрос: можно! ГИС ЖКХ — весьма сложная, многоуровневая система, которая предназначена для того, чтобы собрать нормативные акты, реестр лицензий управляющих организаций и предприятий сферы ЖКХ, а также объектов жилого фонда, новости коммунальной отрасли и результаты проверок. Однако есть в ГИС ЖКХ очень удобные сервисы для собственников. Они просты и их легко освоить.

    Начнем с того, что В ГИС ЖКХ есть два блока: закрытый (личные кабинеты граждан и организаций) и открытый ( новости, обновление законодательства, данные о жилищной фонде).

    В общедоступном блоке каждый пользователь найдет:

    1. новости сферы ЖКХ, актуальные постановления правительства, информацию о последний изменении тарифов, стоимости работ, ходе выполнения федеральный программ — капремонта и переселения из аварийного жилья. Все это в порядке информации.

    2. электронный паспорт своего дома. Каждый пользователь вводит свой город, адрес и перед его глазами техническое состояние здания, в котором он живет, состояние инженерных сетей, площадь дома и придомовой территории, статус дома в различных программах — капремонт и переселение аварийного жилья и в каком году дом в них поучаствует. Обещается также, что весь список работ и документация на дом после проведения капитального ремонта также будут доступны жителям.

    3.информация о вашей УК. Иными словами кто и как управляет домом и загружает данные о жилом фонде на ГИС ЖКХ. Здесь же будет номер лицензии, все документы и прочее. Полное раскрытие информации о деятельности УК.

    Важно! Все данные о вашем доме в систему ГИС ЖКХ загружает управляющая компания. Добавить дом и все данные о нем в ГИС ЖКХ самостоятельно невозможно! Если Вы не нашли своего дома в списке, то обратиться нужно в свою УК или ТСЖ.

    4.Предписания Госжилинспекции по тому или иному дому.

    Теперь мы подходим к самому интересному. То есть данных о ваших начислениях за квартиру или дом, долгах, формированию электронного счета и т. д. Все эти возможности есть в Личном кабинете абонента ГИС ЖКХ.

    Как зарегистрировать в Личном кабинете абонента ГИС ЖКХ. Находим сайт — http://dom.gosuslugi.ru/#!/main . Кликаем на «Войтизарегистрироваться» в Личный кабинет в правом верхнем углу. Для тех, кто уже зарегистрировался с Госуслугах, этот этап можно пропустить.
    Затем нужно прикрепить свой личный кабинет к своему лицевому счету. Подробно об этом рассказывает автор видео, который мы поместили под статьей. Все совсем не сложно.

    Оплатить ЖКХ без комиссии можно в Личном кабинете ГИС ЖКХ.

    В Личном кабинете ГИС ЖКХ можно:

    • оплатить ЖКХ с помощью электронного перевода;
    • проверить свои начисления;
    • сформировать квитанцию и распечатать ее;
    • принять участие в электронном голосовании своего дома,
    • узнать о своей задолженности;
    • подать жалобу в органы государственного надзора на управляющую компанию;
    • обратиться в федеральные и муниципальные органы власти.

    Регистрируйтесь и пользуйтесь!

    Перечень важных критериев для начала проведения электронного ОСС:

    1) Регистрация на портале Госуслуг gosuslugi.ru с подтверждением личности инициатора ОСС и как можно большего числа собственников.

    2) Регистрация права собственности в Росреестре у инициатора и у большинства собственников.
    3) Наличие дома и его характеристик в системе ГИС ЖКХ (обычно подгружается из Росреестра, а уточняется управляющей компанией).

    4) Функция администратора ОСС у инициатора или кого-то из собственников или даже у УК.
    5) Наличие общедомового чата будет очень серьезным подспорьем.
    6) Реестр собственников помещений необходимо получить от УК.

    Подготовка повестки электронного ОСС мало отличается от подготовки к обычному ОСС.
    Необходимо перечитать много нормативной и справочной информации и составить перечень вопросов таким образом, чтобы ответом были «За/Против/Воздерживаюсь» и в самом вопросе содержался ответ/решение. В процессе добавления вопросов в электронный ОСС также понадобится выбрать корректный тип вопроса, для правильного подсчета голосов (об этом чуть дальше), и в этом помогут знания ЖК РФ.

    Когда вся подготовительная работа проведена, и повестка сформулирована, можно приступать к формированию Сообщения о проведении ОСС в системе:
    1) В личном кабинете администратора открыть «Опции -> Протоколы общих собраний -> Сообщения о проведении общего собрания».

    2) Нажать кнопку «+Добавить».
    3) Заполнить Сообщение по предложенной форме.

    4) После заполнения сохранить или Разместить.

    Информация о заявителе

    На странице «Добавление обращения» отображена информация о заявителе: фамилия, имя, отчество, номер телефона и email-адрес. Под просьбой о том, что вы требуете считать данное информационное сообщение официальным обращением, введите свой адрес электронной почты. На него придет ответ от управляющей организации. Он будет так же продублирован в личном кабинете на странице обращений.

    Лицевой счет ГИС ЖКХ в личном кабинете собственника

    В личном кабинете собственника в ГИС ЖКХ можно посмотреть подключенные лицевые счета. Это можно сделать в разделе «Подключенные ЛС к личному кабинету» (рис. 12):

    Рис. 12

    Если поставщик информации заводил лицевой счет по конкретному помещению или указал собственника как плательщика, то при входе в личный кабинет такие лицевые счета отобразятся. Если же поставщик информации при размещении лицевого счета в системе ГИС ЖКХ не указал конкретное помещение и данные о плательщике, то такой лицевой счет можно будет подключить к своему личному кабинету вручную самостоятельно.

    Для того, чтобы подключить лицевой счет в ГИС ЖКХ в личном кабинете собственника нужно зайти в раздел «Подключенные ЛС к личному кабинету» и нажать кнопку «Подключить лицевой счет» (рис. 13):

    Рис. 13

    Отобразится окно «Подключение к лицевому счету» (рис. 14):

    Рис. 14

    Здесь необходимо выбрать адрес дома, ввести номер квартиры и номер лицевого счета. И нажать кнопку «Подключить». Номер лицевого счета или иной идентификатор плательщика указан в квитанции, по которой потребитель услуг оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

    Отключить лицевой счет можно с помощью кнопки «Отключить» в контекстном меню лицевого счета (рис. 15):

    Рис. 15

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Исковое заявление незаконное отключение электроэнергии закон о защите прав потребителей
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector