Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить ВТБ Ипотеку на вторичное жилье онлайн

Ипотека на вторичное жилье — одно из направлений ипотечного кредитования ВТБ, в рамках которого заемщики приобретают готовую жилую недвижимость. Программа доступна широкому кругу клиентов — наемным сотрудникам, индивидуальным предпринимателям, владельцам бизнеса. Также банк сотрудничает с клиентами в рамках опции «Победа над формальностями», подразумевающей оформление кредита без справок о доходах и информации о трудовой занятости.

Действующим клиентам банка гарантируется скидка в рамках опции «Цифровой бонус» — оформление ипотечного кредита в личном кабинете банка. Зарплатные клиенты также пользуются более выгодными условиями. Остальные заемщики оформляют ипотеку на стандартных условиях, предлагаемых банком.

Чем больше площадь квартиры, тем ниже ставка по кредиту. Если заемщик приобретает жилье площадью более 65 кв. метров, банк снижает годовую процентную ставку. Выбрать подходящий объект клиенты могут из предложений многочисленных партнеров ВТБ — компаний-застройщиков и организаций по работе с недвижимостью.

Основные условия по ипотечным кредитам:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС или ИНН (в заявке указывается только номер документа).
  • Трудовая книжка — на бумажном носителей или в электронном формате (в первом случае достаточно заверенной работодателем копии).
  • Подтверждение дохода за последний год (12 месяцев) — справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте.
  • Военный билет — предоставляется заемщиками-мужчинами призывного возраста.

Конечная ставка рассчитывается исходя из суммы кредита, размера первоначального взноса и площади приобретаемого жилья. Минимальные и максимальные суммы могут корректироваться в зависимости от региона оформления договора.

Как подать и оформить онлайн заявку на ипотеку в ВТБ

Подать заявку по ипотеке на первичное и вторичное жилье можно двумя способами:

  • в отделении банка ВТБ;
  • онлайн через интернет.

Ниже мы рассмотрим, как подать онлайн-заявку на ссуду в ВТБ 24.

На официальном сайте ВТБ вам нужно будет ознакомиться с ипотечными программами, условиями и ставками по кредиту на вторичное жилье, а также можно скачать онлайн заявку. В каждой выбранной вами программе имеется кнопочка «Оформить заявку».

Нажав на нее, вы попадаете на страницу онлайн-заявки. Именно здесь можно оформить и подать заявку на ипотеку в ВТБ.

Здесь вы ее последовательно заполняете:

  1. выбираете, какое жилье вы хотите приобрести: в новостройке или вторичное;
  2. выбираете город, в котором хотите купить;
  3. ставите галочки напротив тех условий, которые совпадают с вашими требованиями:
  • Площадь квартиры больше 100 кв.м.
    Если вы хотите купить именно такую квартиру. Ставка при этом снижается.
  • Без подтверждения дохода.
    Если вы не хотите или не можете подтвердить их. Это программа «Победа над формальностями» всего по двум документам: паспорт и СНИЛС и надбавки к ставке не будет до 31.12.2019г.
  • Я получаю зарплату на карту ВТБ.
    Если это именно так.
  • Я отношусь к категории «Люди дела».
    Если вы работник госучреждения, то для вас могут быть специальные ставки. Уточните их у сотрудника банка.

Затем вы вносите в таблицу:

  • ориентировочную стоимость жилья, которое хотите приобрести;
  • сумму первоначального взноса;
  • ставите галочку, если вы будете добавлять материнский капитал к первоначальному взносу;
  • указываете ежемесячный доход. Если у вас есть супруг(а) или созаёмщики, то указываете общую сумму ежемесячного дохода.

На данном этапе оформления онлайн заявки вы нажимаете кнопку «Рассчитать», и справа в табличке программа выдаст предварительные результаты расчета. А именно: сумму ссуды, ежемесячный платеж, срок кредита и ставку по ипотеке.

Таким образом, у вас сложится представление о сумме общей переплаты и размере ежемесячных платежей.

Ниже укажите свои личные данные:

  1. фамилию, имя, отчество (точно как в паспорте);
  2. дату рождения;
  3. номер мобильного телефона (туда будет выслано СМС с решением банка);
  4. адрес электронной почты (на этот адрес вы получите письмо с подробной информацией по вашей заявке).

Поставьте галочку на соглашение по обработке ваших персональных данных и нажмите галочку «Следующий шаг».

Укажите сведения об организации, в которой работаете, свой доход и стаж работы, паспортные данные.

После заполнения всех форм вы нажимаете кнопку «Отправить заявку». После отправки заявки вам перезвонит сотрудник банка, проконсультирует и примет недостающие данные по телефону. В удобное время предложит встретиться в офисе банка.

Обратите внимание: решение, которое вы получите по онлайн заявке на ипотеку, является предварительным.

Банк будет детально изучать вашу заявку и только после этого даст окончательное решение, которое не обязательно будет положительным.

Заявка рассматривается в течении 1-2 дней (максимально 4-5 дней). О своем решении банк ВТБ оповестит вас в личном кабинете или по телефону. Сотрудник банка может потребовать дополнительные документы или предложить более выгодные условия кредитования.

Оформление ипотеки происходит только в отделении банка ВТБ.

Отделения банка находятся во всех крупных городах России: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Екатеринбург, Казань, Омск, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Воронеж, Краснодар, Волгоград, Пермь, Саратов, Ульяновск, Тюмень и т.д.

Точное расположение ближайшего к вам отделения смотрите на странице официального сайта ВТБ.

Чем полезен онлайн-калькулятор

Переплату по ипотеке, а также размер ежемесячного погашения задолженности каждый пользователь может рассчитать на официальном сайте компании ВТБ. Для примерного расчета требуется указать размер суммы займа и первого взноса. Необходимо также поставить отметку в нужном месте на поле «Срок ипотеки», а также предоставить сведения о месте получения зарплаты, площади приобретаемой недвижимости и готовности предоставить максимальный пакет документов.

При этом следует помнить, что онлайн-калькулятор выводит только примерные расчеты. Точные полные сведения с готовностью предоставит сотрудник банковской организации.

Требования к заёмщику

ВТБ банк не вводит ограничения для заёмщиков, основываясь на их национальности и месте регистрации. Достаточно только подтвердить постоянное проживание и официальную работу на территории России. Заявку также может подать гражданин РФ, работающий в филиале транснациональной компании за пределами страны.

При заполнении анкеты на базовых условиях заявителю предстоит подтвердить доход. Причем допустимо использовать различные формы подачи документов (справка 2-НДФЛ или бланки, разработанные банком). В расчет берется не только доход с основного места работы, но и с подработок. Если заработок человека, оформляющего документы, не соответствует критериям, можно объединить его с доходом троих созаёмщиков.

В качестве поручителей могут выступать супруги (законные или гражданские), родители, дети или другие близкие члены семьи. Если в договоре учитывается их доход, то им предстоит предоставить подтверждение источника средств, как и заёмщику. Если доходы поручителя не учитываются, то при оформлении договора ему предстоит предоставить банковскому работнику паспорт и СНИЛС.

Читать еще:  Изготовления технического плана с гарантией прохождения в Росреестре Срочное составление технических планов.

Если поручителем выступает супруг, то приобретаемая собственность оформляется в индивидуальное или совместное владение. Если заёмщик по каким-либо причинам не вносит платежи, эта обязанность автоматически переходит на поручителей.

Рекомендуемый размер первоначального взноса составляет 20% от суммы. Если заявитель не может внести такую сумму, процентная ставка по договору повышается на 1%. Исключением являются ситуации, когда часть ипотечного договора будет погашена средствами материнского капитала.

В отделении банка ВТБ заполнение кредитного заявления по ипотеке на вторичное жильё производится заёмщиком. Текст договора подготавливается специалистами, учитываются возможные санкции. После заключения акта будут выданы деньги для того, чтобы приобрести недвижимость.

Заполнение заявки в банке состоит из таких пунктов:

  • ФИО, дата рождения, при написании поручителем указывается степень родственности;
  • Изменялась ли фамилия или отчество;
  • Пакет личной информации (ИНН, СНИЛС и т.д.);
  • Несколько тестовых заданий. В них нужно указать источник, из которого узнали о том, что ВТБ предлагает взять ипотеку на вторичную квартиру.
  • Контактная информация с указанием кода места проживания, e-mail, номером телефона;
  • Наличие других кредитов, алиментов;
  • Общий стаж работы;
  • Имеются ли дети и проживают ли они совместно с Вами;
  • Сведения о занятости на работе;
  • Дополнительное место заработка;
  • Сбережения, активы;
  • Цель кредита.

Учтите, что любой договор требует подтверждения у нотариуса. Плата за заверение договора залога будет зависеть от суммы ипотеки и нотариального тарифа.

Документы для покупки «вторички»

Перед тем, как подавать заявку и выбирать жилплощадь, осуществляется сбор бумаг. Этот пакет состоит из:

  • Ксерокопии каждой страницы паспорта (незаполненные также относятся);
  • Копия трудовой книги;
  • Акт, представляющий сведения об образовании (дипломы);
  • Если заёмщик находится в браке, свидетельство, брачный контракт;
  • СНИЛС — страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
  • Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе физ. лица по месту прописки (акт, подтверждающий наличие ИНН – индивидуального номера налогоплательщика);
  • Лицо мужского пола призывного возраста – военный билет;
  • Свидетельство о рождении детей (при наличии).

Если в доме проживают совершеннолетние лица, не являющиеся заемщиками, они должны подать заверенные нотариусом документы:

  • Подтверждающие, что данная квартира передана в залог;
  • «Вторичка» подвергнется взысканию, при несоблюдении правил договора ипотечного кредитования.

Причины отказа

Вам могут отказать, исходя из следующих причин:

  • Уровень дохода слишком мал, чтобы являться платежеспособным.
  • Предоставление клиентом неверных сведений о своей личности.
  • Отрицательная история по кредитам.
  • Несоответствие основным требованиям банка.

Ипотечное кредитование от банка ВТБ — это ваша возможность получить наиболее выгодные условия на финансовом рынке.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Преимущество приобретения квартиры на вторичном рынке:

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

  • Предварительная проверка продавца и самого объекта от специалистов ВТБ;
  • Уверенность в коммуникациях, самом жилом доме;
  • В некоторых случаях — готовый ремонт и отсутствие необходимости дополнительных временных и финансовых затрат.

Приобретение квартиры на вторичке также предполагает несколько минусов:

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

  1. Более весомый пакет документов, особенно в том случае, если собственников объекта несколько (в том числе и несовершеннолетние);
  2. Необходимость оценки жилого помещения, которое заказывается и производится за ваш счет;
  3. Серьезная проверка продавца и истории объекта недвижимости;
  4. Необходимость первоначального взноса, отсутствие программ государственной поддержки.

Предварительный расчет ипотечного кредита производится на уже знакомом вам онлайн-калькуляторе.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Приобретение недвижимости на вторичном рынке имеет как свои плюсы, так и минусы.

Вам необходимо указать достаточно много исходных данных:

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

  1. Общая стоимость квартиры;
  2. Сумма первоначального взноса;
  3. Уровень вашего совокупного ежемесячного дохода (необходим для расчета максимальной суммы);
  4. Использование материнского капитала.

Также, как вы уже знаете, необходимо указать дополнительные данные для возможности снижения базовой ставки:

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

  • Площадь квартиры. Если она составляет более 100 квадратных метров, ставка будет ниже на 0,9 пунктов;
  • «Победа над формальностями» — программа, позволяющая оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода*;
  • Отношение к категории «Люди дела»: государственные и муниципальные служащие. Снижает ставку на 0,3 пункта;
  • Получение заработной платы на карту ВТБ. Снижение на 0,3 пункта.

*До 31.12.2020 вы можете оформить ипотечный кредит по данной программе без надбавки к процентной ставке!

ВТБ процент по ипотеке на вторичку

На приобретение вторичного жилья действуют следующие общие условия:

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

  • Сумма кредита от 600000 рублей;
  • Максимальный срок — до 30 лет;
  • Первоначальный взнос — от 10% стоимости квартиры*;
  • Предварительные ставки рассчитываются с условием комплексного страхования: объект недвижимости от рисков порчи или утраты, жизнь и здоровье заемщика, титульное страхование.

*Первоначальный взнос в размере 10% увеличит базовую ставку на 0,7 пункта. Чтобы этого избежать, сумма личного взноса должна быть не менее 20%. Исключение — дополнительное использование материнского капитала.

Общие требования к заемщику, созаемщику/поручителю (при наличии таковых):

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

  • Форма подтверждения дохода на выбор: 2-НДФЛ, справка по форме банка;
  • Возможность учета совокупного дохода до 4 созаемщиков (как на основном месте занятости, так и по совместительству);
  • Наличие постоянной регистрации — не обязательно.

Самый большой пакет документов необходимо подготовить на приобретаемый объект недвижимости.

Процесс оформления кредита — в режиме онлайн:

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

  1. Вы производите предварительный расчет на онлайн-калькуляторе с указанием всех необходимых данных;
  2. Сотрудник формирует индивидуальное предложение, консультирует вас по телефону и приглашает в ипотечный центр для подачи пакета документов;
  3. Срок рассмотрения вашей заявки — 1-5 рабочих дней. По ускоренной программе «Победа над формальностями» — до 24 часов;
  4. Одобренная заявка действительна в течении 4 календарных месяцев. Это тот срок, который вам дается на выбор квартиры, а также сбора всех необходимых бумаг.

Документы, необходимые для предоставления в ипотечный центр:

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

  1. Заявление;
  2. Паспорт гражданина РФ;
  3. СНИЛС;
  4. Справка о доходах (вы должны быть трудоустроены в организации на территории РФ);
  5. Заверенная копия трудовой книжки или выписка из нее;
  6. Военный билет для мужчин.

Обратите внимание, что данный пакет документов предоставляется как заемщиком, так и поручителями.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Советуем заранее получить консультацию у специалиста ипотечного центра. В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы.

Читать еще:  Можно ли собственнику выписать из квартиры прописанного человека и как это сделать?

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

ВТБ ипотека вторичка условия

Предусмотрена возможность оформления и по второй программе «Победа над формальностями». В данном случае пакет документов будет скромнее, но дополнительные условия могут подойти не всем заемщикам:

p, blockquote 15,1,0,0,0 —>

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. СНИЛС или ИНН.

Главная особенность программы — размер первоначального взноса из собственных средств не менее 30%. Использование материнского капитала не предусмотрено.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Для приобретения жилья на вторичном рынке вам придется собрать дополнительные документы на сам объект:

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
  3. Копии паспортов всех продавцов недвижимости (текущих собственников);
  4. Отчет об оценке жилого помещения.

В случае, если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники, потребуются дополнительные разрешительные бумаги:

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

  1. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости;
  2. Если в разрешительном документе указана необходимость предоставления несовершеннолетнему другого жилья взамен, то пакет по приобретаемому имуществу также необходимо предоставить.

Конкретные документы и требования вы также сможете узнать у специалиста ипотечного центра при окончательном выборе квартиры.

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Пройдите консультацию у специалиста ипотечного центра ВТБ. Это сократит затраты времени на сбор документации.

К недвижимости предъявляются стандартные требования:

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

  1. Соответствие санитарно-техническим нормам;
  2. Отопление, водоснабжение, электричество и канализация;
  3. Наличие кухни или кухонного блока, санузла.

Также советуем ознакомиться вам со список недвижимости, на который ипотечные кредиты не одобряются. Найти его можно на официальном сайте банка ВТБ.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

Не забудьте, что с основным пакетом документов вы должны предоставить и бумагу об оценке вторичного жилья.

p, blockquote 22,0,0,1,0 —>

Она производится одной из аккредитованных компаний, которые прошли все аттестации банка ВТБ. Оплачиваете данную процедуру — вы.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

Отдельно стоит рассказать и о страховании. Как вы уже знаете из наших материалов, страхование залогового объекта является обязательным.

p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

На добровольной основе вы можете застраховать себя и поручителей (жизнь, здоровье и трудоспособность), а также риски утраты прав собственности (титульное страхование).

p, blockquote 25,0,0,0,0 —>

Выбор страховой компании остается за вами, но необходимо помнить, что банк ВТБ уже аккредитовал некоторые организации, страховые полисы которых не проходят дополнительную и тщательную проверку.

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

Если все этапы оформления были пройдены успешно, вам остается лишь подписать соответствующие договора: купли-продажи, кредитный договор с банком, а также договора страхования.

p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

Приобретенный объект недвижимости будет сразу оформлен в вашу собственность, одновременно с этим будет зарегистрирован залог в пользу банка.

p, blockquote 29,0,0,0,0 —> p, blockquote 30,0,0,0,1 —>

(Пока оценок нет)

Ипотечное кредитование в ВТБ 24 оформлял мой муж, он военный. Процент оказался по кредиту не самым большим, условия достаточно гибкие. Зарплата мужа позволяет вносить платежи регулярно и даже чуть больше, чем мы изначально думали.

Хотела купить себе квартиру. Вторичка – самый дешевый вариант. Оформила ипотеку в ВТБ 24 и не жалею. Взяла страховку и годовой процент составил 13,5%. Это не много, по сравнению с другими банками.

Давно хотел купить квартиру отдельную нам с женой. Выбрали, приценились – вроде потянем. Когда пришли в ВТБ 24 подавать документы, нас очень порадовало, что меньше нужно переплачивать, так как я получаю зарплату в этом банке. Вот уже два года плачу долг и пока все без проблем и задержек.

Риски при ипотечном кредитовании

Ипотека неразрывно связана с большими рисками для кредитной организации. Собственно, именно поэтому ВТБ настаивает на страховании недвижимости. Основными источниками рисков являются экономическая ситуация в стране, уровень жизни населения, внутренняя и внешняя политика государства, динамика роста цен на недвижимость и многое другое.

Все ипотечные риски можно разделить на три группы:

  • кредитный — риск неправомерных действий, как, например, уклонения заемщика от выполнения взятых на себя финансовых обязательств. Избежать его полностью практически невозможно. Чтобы максимально обезопасить себя ВТБ запрашивает большое количество документации, подтверждающей платежеспособность клиента;
  • процентный — риск возникновения убытков из-за превышения годовых ставок, которые выплачиваются финансовым организациям по заемным средствам, над ставками по предоставленным кредитам. Спрогнозировать возникновение процентного риска достаточно сложно;
  • ликвидный — риск изменения конъюнктуры рынка недвижимости, валютного курса, фондового рынка. Это те факторы, которые не может контролировать банк. Чтобы снизить риск банки должны разработать план мобилизации ресурсов с определением источников и затрат.

Этап 1: выбор ипотечной программы

Для начала необходимо определить, по какой программе вы подходите по всем требованиям. Данный шаг поможет сберечь довольно большую сумму денег на процентах.

Помимо процентов, от ипотечной программы зависит:

  • Размер первоначального взноса;
  • Сумма процентной ставки;
  • Минимальный размер дохода для одобрения заявки;
  • Требования к будущему заемщику.

Этап 2: подача ипотечной заявки

На официальном сайте ВТБ клиенту следует ознакомиться со всеми требованиями обязательными для оформления ипотеки.

Заполнение анкеты не займет много времени, зато ответа придется ждать намного дольше. В среднем заявка рассматривается в течение 7 рабочих дней. Но если вы ранее оформляли кредит в ВТБ, соблюдая все правила договора, то банк пришлет ответ через 3-4 дня. Иногда случается, что банк отвечает в течение 1,5 месяцев, но происходит крайне редко.

Банк не озвучивает почему отказывает по заявкам, чтобы понять причины принятия такого решения прочитайте статью: «Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?».

Этап 3: поиск недвижимости

При получении одобрения на вашу заявку, банк укажет количество денег, на которые можно рассчитывать. Одобренная кредитная заявка действительна ровно 60 суток – срок, за который требуется найти жилье. При неисполнении требования, данная заявка становится недействительной.

Могут возникнуть некоторые трудности, если вы ориентированы на вторичную недвижимость. Большинство продавцов опасаются продавать свое жилье в ипотеку и с порога отказывают в сделке. Чтобы избежать подобной ситуации, ознакомьте собственника с инструкцией по продаже недвижимости в ипотечное кредитование. Трудности подстерегают не продавца, а покупателя. Так как заемщику нужно выбрать определенную квартиру, которая будет подходить под все требования банка.

Этап 4: проведение оценки жилплощади

Самым главным этапом в покупке жилья является независимая оценка специалиста ее рыночной стоимости. С помощью полученных данных, ВТБ примет решение – подходит ли недвижимость для ипотеки или нет.

Читать еще:  Форма заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

Этап 5: вынесение решения банком

При получении данных о стоимости квартиры от независимого эксперта, банк решает – подходит ли жилье для ипотечной программы или нет.

Помните! Банк может на любом этапе проверки документов до подписания кредитного договора проверять кредитоспособность заемщика и созаемщиков. Не торопитесь оформлять новые кредиты и кредитные карты, пока не состоялась сделка и расчеты

Этап 6: подписание кредитного договора

Перед тем, как оформить сделку, вам следует подписать кредитный договор. После этого соглашение приобретает силу, и банковская организация начинает готовить n-сумму денежных средств.

Этап 7: заключение нотариальной сделки

Данный этап со 2 июня 2016 года стал обязательным в ситуациях, когда покупаемая недвижимость находится в долевой собственности, либо была оформлена на гражданина, возраст которого не достиг 18 лет. Но если продавцом является один совершеннолетний собственник, сделка не заверяется у нотариуса.

Этап 8: государственная регистрация

Вы практически у финиша! На этом шаге вы обязаны зарегистрировать переход права от продавца к покупателю Росреестре, чтобы права собственника действовали на новоприобретенную квартиру. Документы сдаются в МФЦ.

— от Покупателя недвижимости:

  • Договор купли-продажи (заранее не подписывается, только в присутствии специалиста приема) 4 экземпляра. Об условиях договора купли-продажи с ипотекой и рисках подробно в другой статье;
  • Кредитный договор + копия;
  • Закладная + копия;
  • Квитанция об оплате гос.пошлины 2000 рублей + копия;
  • Выписка из отчета об оценке (не обязательно);
  • Свидетельство о браке (обязательно при покупке в совместную собственность) + копия.
  • Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве на наследство, Решение суда, Договор на передачу квартиры в собственность граждан);
  • Правоподтверждающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРН);
  • Справка о прописанных (если в договоре отсутствуют сведения о зарегистрированных на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга, Брачный договор (если квартира продавцом приобреталась в браке).

Сделка оформляется не больше 5 — 9 рабочих дней.

По итогу регистрации заемщик получит два экземпляра (один для ВТБ) договора купли — продажи и выписку из ЕГРН.

Этап 9: страхование недвижимости

Условия ипотеки ВТБ гласят, что закладная недвижимость и жизнь (здоровье) заемщика должны в обязательном порядке застрахованы. При неисполнении правила, ВТБ повышает процентную ставку.

По закону РФ, недвижимость, приобретенная под залог обязана подлежать страхованию от порчи, либо ущерба. К тому же квартиру страхуют от пожара, возможного потопа и других непредвиденных ситуаций. Делается это для того, чтобы банк мог получить 100% гарантию сохранности жилья. Подобное страхование у ВТБ стоит достаточно дорого, но вы не сможете от него отказаться, иначе банк откажет в ипотеке.

Этап 10: предоставление клиенту денег для выкупа недвижимости

ВТБ предоставляет оплату продавцу при помощи аккредитивного счета, либо банковской ячейки. Но в случае приобретения жилплощади в новостройке, банк переводит деньги компании-застройщику по безналичному расчету. В любом случае, деньги не пройдут через руки заемщика.

Также можно ознакомится с общими условиями предоставления ипотечного кредита ВТБ, а также с условиями договора купли — продажи, скачав файл Общие условия заключения ипотечной сделки ВТБ.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 рассчитать сумму ипотеки 2021 вторичное жилье предлагает несколько продуктов для ипотечного кредитования, в том числе с гос.поддержкой. Доступные предложения:

  • Кредитование с низкой процентной ставкой (гос. помощь) — 12 %, максимальный лимит — 8 000 000 руб. для жителей столицы, 3 000 000 — для остальных городов. Минимальный срок: 3 года, первоначальный взнос составляет 20 % от общей стоимости жилища.
  • Новостройки. Максимальный доступный срок — 50 лет, кредит выдается под 14 % годовых. Остальные требования идентичны.
  • Вторичка. Продукт предлагает те же условия, что и для «Новостроек».
  • Рефинансирование из валюты в рубли. Минимальная сумма — 170 000 руб., максимальный срок — 30 лет. Кредит рефинансируется по ставке 11,95 %.

На сайте представлен калькулятор, который поможет произвести расчеты. Для этого нужно выбрать между видом приобретаемого жилища: новостройка или вторичка.

Рассчитать стоимость можно, введя данные:

  1. регион, в котором планируется приобрести квартиру;
  2. стоимость будущей недвижимости;
  3. сумму первоначального взноса (минимум 20 %)
  4. ежемесячный доход заемщика.

(!) Важно! Врачам, учителям, гос. служащим и зарплатным клиентам будет предоставлено более выгодное кредитование.

Пример расчета: если клиент хочет купить квартиру стоимостью 3 млн. рублей и располагает размером первоначального взноса в 600 тыс. руб. и доходом на уровне 50 тыс. руб., то ежемесячный платеж составит 21 061 руб.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

Стоимость указана с учетом минимальной переплаты и максимального срока выплат (30 лет). В данном случае также появляется информация следующего характера: «С вашим уровнем дохода банк может предложить большую сумму (3 млн. 400 тыс.)»

Банк «ВТБ»: ставки и условия по ипотеке в Москве

Ипотека в ВТБ — доступный вид кредитования для физических лиц. На странице представлены актуальные программы Банка «ВТБ» по ипотеке на 2021 год. Вы можете воспользоваться формой поиска и задать определенные параметры, для того, чтобы подобрать наиболее подходящий вариант ипотечного кредитования.

Ставка по ипотеке Банке «ВТБ» в Москве зависит от сроков кредитования и наличия льгот. Например, для заемщиков доступны программы по военной ипотеке или выгодные условия по ипотеке для многодетных семей. Вы можете оформить в банке ВТБ ипотечный кредит на первичное или вторичное жилье, минимальная процентная ставка на сегодня – от 5%, максимальная – 10.6%. Срок погашения кредита – до 30 лет.

Банк ВТБ предлагает подать заявку на ипотеку онлайн, для этого вы можете заполнить анкету на сайте. Так же оформление ипотечного кредита возможно в одном из филиалов банка в Москве. Для положительного ответа на заявку и предоставления необходимой суммы финорганизация потребует от заемщика предоставить стандартный пакет документов.

Как правило, при положительном решении VTB оформляет ипотеку в течение 3-5 рабочих дней с момента подачи заявки. Если вы хотите предварительно рассчитать ежемесячную сумму платежей по займу, то воспользуйтесь специальным сервисом – калькулятором ипотеки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector