Как выписать временно зарегистрированного без его согласия? Пошаговая инструкция

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия

Обязанность регистрироваться по месту своего проживания возложена на каждого гражданина РФ. Именно поэтому даже если люди снимают квартиру, то стараются временно зарегистрироваться, ведь в противном случае может наступить административная ответственность по ст. 19.15 КоАП РФ.

Однако наказание может быть применено не только ко временно проживающим гражданам, но и к собственникам или ответственным нанимателям квартиры, если они не поставят на регистрационный учет своих квартирантов. А есть ли возможность выселить лиц, которые временно прописаны, но по какой-то причине стали неугодны хозяину жилья? Давайте разбираться.

Как выбрать?

Перед тем как оправляться в магазин за ковром или делать покупки через интернет, необходимо точно определиться с такими показателями:

• Размеры ковра. Если вы подбираете изделие для размещения под обеденный столик, его размеры должны выступать за края мебели минимум на 60 см с каждой из сторон.
• Длина ворса. Ковры с длинным и пышным ворсом привлекают внимание многих покупателей, но из списка вариантов для рассмотрения их стоит исключить.
• Цвет. Не спешите приобретать изделие в ярких красках и то, которое вам сразу приглянулось: цвет ковра должен подходить под определенный стиль интерьера.
• Материал. Современные компании предлагают изделия с пропиткой, уберегающей полотна от влаги, износа, пыли и пятен. Синтетические и натуральные изделия должны быть качественными и грязеотталкивающими.

Еще больше идей дизайна для ковра на кухню смотрите в следующем видео.

Все права защищены, 14+

Запрещено использование любых материалов без нашего предварительного письменного согласия.

Когда можно выписать

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

• прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
• человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
• у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
• человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
• прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

• наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
• суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
• наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
• наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:

— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Процедура выписки человека с временной пропиской

Аннулирование временной прописки требует соблюдения алгоритма действий. Это важно ещё и для последующих судебных разбирательств, потому что суд проверит, соблюдал ли владелец помещения требования закона при выписке его жильцов.

Окончание срока прописки

В случае, когда основанием для выписки является окончание срока действия договора аренды жилья, процесс пройдёт без судебных разбирательств. Это связано с тем, что закон не разрешает одностороннее продление такого рода договоров, а значит, без согласия собственника продлить регистрацию жильцам не удастся.

Владельцу помещения при этом нужно:

• Подать заявление в ГУВМ МВД РФ (бывший УФМС). Сделать это можно при личном посещении отделения миграционного органа или через портал Госуслуги. Заявление пишется в свободной форме, но в каждом отделении миграционной службы заявителю дадут образец для его составления.
• Подать документы. Вместе с заявлением важно представить: копию паспорта, выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности на жильё, договор найма жилья.

Важно учесть, что если квартира принадлежит нескольким людям, заявление должны подписать все.

Добровольное снятие с учёта

В ряде случаев можно договориться с жильцом о его добровольном отъезде. В таком случае выписать жильца с временной пропиской удастся без участия государственных органов. При этом собственнику нужно:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

• Написать уведомления для жильца в свободной форме. В этом документе нужно указать все аспекты их взаимоотношений и причины, по которым он хочет выписать жильца.
• Отправить этот документ ценным письмом с описью. Это важно для фиксации факта отправки и получения письма жильцом.

Если жилец откажется съехать или проигнорирует такое уведомление, у собственника квартиры будет доказательство попытки решить вопрос по соглашению сторон. С этими документами он сможет обратиться в суд.

Выписка по решению суда

Когда попытки договориться с жильцом не увенчались успехом, нужно обращаться в районный суд по месту проживания ответчика. Процесс принудительного выселения через суд включает следующие стадии:

• Составление иска. В этом заявлении нужно указать данные собственника, жильца, объект спора и описать все обстоятельства, приведшие к требованию выписки жильца. Заявление составляется в 4 экземплярах – для истца, ответчика, суда и миграционной службы.
• Сбор документов. Истец должен представить паспорт, документы о праве собственности на данное жильё, договора с управляющей компанией и справки о количестве прописанных. Если его интересы представляет адвокат, то понадобится соответствующая доверенность.
• Уведомление о намерении обращаться в суд. Все участникам дела истец должен отправить копии заявления в суд и основных документов по делу.
• Оплатить госпошлину по реквизитам, которые выдадут в канцелярии суда. Чек об оплате обязательно прилагается к документам дела. Без него иск не рассмотрят.
• Подача иска. Иск необходимо представить в канцелярию районного суда по месту расположения квартиры, из которой необходимо выписать жильца. Вместе с заявлением подают все документы по делу (оригиналы и копии, за исключением оригинала паспорта). На копии иска при его регистрации ставят штамп и регистрационный номер.
• Принятие иска к производству. На рассмотрение заявления суду отводится 5 дней. По истечении этого срока истца и других участников дела должны уведомить о его принятии к рассмотрению или отказе ему в этом.
• Судебное заседание. Рассмотрение дела предполагает присутствие всех его сторон, но если ответчик не явится суд примет решение в его отсутствие.
• Вынесение решения. В случае удовлетворения иска суд вынесет постановление о принудительном выселении и выписке жильца. Такой документ публикуют после вступления судебного решения в силу. Все стороны дела получат копии данного постановления.
• Выписка ответчика. Данное действие завершает процесс. Необходимую отметку в домовой книге делает сотрудника регистрационного органа на основании судебного решения.

Нужно учитывать, что согласно статье 132 ГПК РФ истец должен оповещать остальные стороны дела о судебном заседании.

Стоимость и сроки

Поскольку разбирательство относится к категории неимущественных отношений, то оплачиваемая госпошлина составляет 300 рублей на основании норм 2019 года. Произвести оплату необходимо до подачи искового заявления, так как без приложения квитанции дело не будет принято в судопроизводство.

После получения заявления с полным пакетом документов суду отводится пять дней для принятия в производство или аргументированного отказа при недостаточности указанных оснований. Затем судебный орган направляет копию искового заявления ответчику и назначает дату предварительных слушаний, после которых проводится основное судебное заседание.

Вопрос о том, как выписать человека с временной регистрацией при отсутствии компромисса предусматривает единственный конфронтационный путь – обращение в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. При положительном вердикте истец передаёт решение в миграционную службу, которая обязана на протяжении трёх дней произвести снятие с регистрации.

Само выселение производится бесплатно, однако при обращении в суд придется оплатить госпошлину. Ее размер составляет 300 рублей. Кроме того, если истец планирует действовать через представителя, понадобится еще оформлять доверенность, стоимость которой уже варьируется в пределах от 2 до 5 тысяч рублей (зависит от региона и многих других факторов).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Законодательная база

Все особенности аннулирования временной регистрации места жительства гражданина Российской Федерации прописаны в следующих законах:

1. Федеральном законе РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 1993 года.
2. Приказ ФМС Российской Федерации от 2012 года.
3. Приказ Административного регламента о регистрационного учёта граждан Российской Федерации.

Ответы юриста на частные вопросы

1. При временной прописке собственник может выписать человека без его согласия, подав заявление в УВМ МВД.
2. Если нет оснований для внесудебного снятия с регистрационного учета, придется подавать в суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением.
3. Перед тем, как снять с временной регистрации человека досрочно, нужно предварительно записаться на прием в УВМ МВД или МФЦ. Возможна подача документов через Госуслуги.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Если выписать нужно своего ребенка

Другой вопрос — если речь идет о выписке ребенка. Заявление тоже можно подать через Госуслуги, но есть ряд нюансов. Например, если ребенку еще нет 14 лет, он должен быть прописан с кем-то из родителей. То есть выписать его, а родителя при этом оставить невозможно (или его нужно прописывать к другому родителю).

Выписать несовершеннолетнего в никуда невозможно, исключение — только выписка по решению суда. Поэтому нужно сразу указать, куда будет прописан ребенок (обязательно по месту регистрации любого родителя). Плюс требуется согласие обоих родителей.

Порядок выписки ребенка через Госуслуги:

Все происходит аналогично указанному выше алгоритму действий. Только в самом начале оформления заявления нужно указать, что речь о выписке своего или опекаемого несовершеннолетнего ребенка.

Система попросит указать данные ребенка. Нужно вписать его ФИО, дату рождения и сведения о документе, удостоверяющем личность. Это может быть свидетельство о рождении или паспорт, если ребенок достиг 14 лет.

Можно сразу указать новый адрес, куда будет прописан ребенок после выписки. Но можно и не указывать, тогда ребенок автоматически будет прописан по месту регистрации одного из родителей.

Заявление отправляется на рассмотрение. После получения в личном кабинете приглашения посетить выбранное подразделение МВД можно брать паспорт, документы ребенка и завершать оформление снятия с регистрационного учета.

Если нет подтвержденного аккаунта на Госуслугах, заявление можно подать через МФЦ, паспортный стол или подразделение МВД. В этом случае посещать орган нужно будет два раза: первый — для подачи заявления, второй — для проставления печати о выписке.

Как выписать временно прописанного человека

Мирные способы решения проблемы

В первую очередь необходимо попытаться снять человека с учета на добровольной основе. Даже если не получится, у собственника будут на руках доказательства о попытках решить конфликтную ситуацию мирным путем.

Владельцу необходимо написать требование о снятии с регистрационного учета, после чего направить его жильцам – лично, через представителя или курьером. В требовании необходимо указать дату, до наступления которой прописанные лица должны выселиться.

Если в указанную дату проживающие так и не выселились, потребуется обращаться в суд.

Другой вариант – дождаться, пока договор о предоставлении права пользоваться квартирой или срок временной регистрации подойдет к завершению. После этого необходимо отправиться в ФМС с требованием аннулировать временную прописку. Если предоставленные документы правильно оформлены, то специалисты прекратят временную прописку без согласия жильца.

При обращении в ФМС платить госпошлину не нужно.

В то же время собственники нередко сталкиваются с тем, что сотрудники данных органов отправляют их в суд.

Обращение в суд

Для того чтобы выписать человека из своей квартиры через суд в принудительном порядке, собственник должен выполнить следующие действия:

• обратиться в районный суд по адресу регистрации квартиры с иском и доказательственными документами;
• получить исполнительный лист суда – лично или по почте;
• направить исполнительный лист в УВМ УМВД РФ, сотрудники которого снимут человека с регистрационного учета;
• составить иск о возбуждении исполнительного производства;
• выселить человека.

Аналогичный порядок действий используется, если необходимо выселить иностранного гражданина раньше срока.

С момента вынесения судебного постановления человек снимается с учета на протяжении 3 дней. Однако этот срок может увеличиться до 3 месяцев – например, если необходимо выселить человека из квартиры без его присутствия.

На кого еще распространяются правила о временной регистрации

Временная регистрация действует также в отношении лиц, находящихся в:

• уголовно-исправительных учреждениях и психиатрических клиниках закрытого типа;
• санаторно-курортных и медицинских учреждениях, при прохождении лечения и реабилитации;
• туристических базах, домах отдыха, пансионатах;
• прочих подобных организациях.

В этом случае регистрация лиц заканчивается с их выбытием из указанных учреждений. Информация о выбытии и снятии с учета в течение суток поступает в местное подразделение МВД.