Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Когда бывшая невестка по закону вправе оставаться в квартире?

Как обезопасить квартиру от невестки?

В настоящее время вопросом о безопасности имущества (особенно недвижимости) детей в случае развода задаются многие родители. Если и вы столкнулись с этим, то полезно знать, какие варианты развития событий могут быть.

Может ли невестка претендовать на квартиру сына?

Если квартира у сына была до свадьбы, то беспокоиться не следует, так как она будет считаться его личной собственностью, на которую жена сына претендовать не имеет права.

Если квартира сыну была подарена после регистрации брака, он принял ее в качестве наследства или приобрел право собственности на нее по иным безвозмездным сделкам, то квартира будет считаться исключительно его личной собственностью.

ВАЖНО! Если во время брака супруги на общие средства сделали ремонт или сделали иные вложения, которые значительно увеличивают ее стоимость, то она может быть признана судом совместной собственностью и, следовательно, будет разделена между невесткой и сыном на равные доли.

Как выписать бывшую невестку?

1. Если у невестки прописка была формальной и в квартире она не проживала, основанием для выписки является проживание не по месту прописки.

2. Для того чтобы выселить из квартиры непрописанную невестку, нужно обратиться в суд с иском о её выселении, как немеющей прав проживать на данной жилплощади.

3. Если брак между невесткой и сыном расторгнут, основанием для снятия её с регистрационного учета будет то, что она не является членом семьи.

4. Сложнее выписать бывшую невестку с ребенком. Если у бывшей супруги имеется другая жилплощадь, то суд может выписать женщину вместе с детьми. В том случае, когда другой жилплощади нет – решения судов бывают разными, в зависимости от конкретного случая.

Возможны и другие варианты, которые можно использовать, исходя из сложившейся ситуации. Один из сложных случаев принудительной выписки из квартиры, вы можете прочитать на нашем сайте.

Как обезопасить квартиру от невестки?

Ваша сноха хочет прописку, претендует или требует квартиру?

Вы можете обезопасить будущее вашего сына и сэкономить деньги, если узнаете, что нужно делать, заранее.

При регистрации брака и после него ваш сын может заключить с супругой брачный договор, в котором будет содержаться условие, определяющее отсутствие у невестки правопритязаний на квартиру при разводе.

Вы можете оформить договор дарения квартиры на сына и заверить его у нотариуса.

Тех, кого собственник не может выселить из своей квартиры, стало больше: новые решения судов

Для собственника квартиры задача по выселению «неугодных» жильцов теперь решается значительно проще: тот, кто стал для него бывшим членом семьи, утрачивает право на жилье и по решению суда может быть принудительно выставлен за дверь.

Но, как часто бывает, применить одно правило на все случаи жизни невозможно. Например, отказ от участия в приватизации наделяет жильца правом пожизненного пользования квартирой — так что, даже став бывшим членом семьи собственника, он не подлежит выселению даже через суд.

Ну а судебная практика в последнее время продолжает наполняться новыми примерами, где собственнику так и не удалось добиться выселения жильца из своей квартиры. Рассмотрим, кто еще может стать таким проблемным жильцом.

Мать ребенка, которой негде жить

Развод родителей не влияет на права ребенка — поэтому он может продолжать проживать в квартире своего отца, к примеру, т. к. остается членом его семьи.

А вот его мать, которая стала бывшей супругой для собственника, по закону утрачивает право на его квартиру. Но ситуация может измениться, если у нее нет другого жилья, а также возможности его приобрести.

Учитывая это и другие обстоятельства, суд может сохранить за матерью право пользования квартирой бывшего супруга на определенный срок (это предусмотрено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Например, суд г. Казани отказался выселять бывшую супругу собственника квартиры до достижения ребенком 14-летнего возраста. Было учтено, что отец ребенка живет отдельно, воспитанием ребенка не занимается, но при этом его квартира является единственным жильем для ребенка и его матери. А доходы матери не позволяли ей обеспечить себя и ребенка отдельным жильем (Кировский р-й суд г. Казани, дело № 2-1809/19).

Полный банкрот

В последнее время чаще стали выноситься решения, которые не позволяют новому собственнику жилья выселить его предыдущего владельца и членов его семьи, если квартира была продана с торгов за долги.

Закон позволяет лишать должника даже единственного жилья, если оно было предметом ипотеки, а кредит банку так и не удалось вернуть.

Однако, чтобы не выгонять человека на улицу (особенно, когда у него маленькие дети), суды стали применять по аналогии уже упомянутую ранее норму ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранять право пользования жильем за бывшим собственником на определенный срок (как правило, от 6 месяцев до 1 года).

Поэтому тот, кто приобрел такую квартиру, фактически лишается возможности вселиться в нее в течение этого времени (например, решение Заинского горсуда РТ по делу № 2-616/2019, Амурского горсуда ХК по делу № 2-1179/2019).

Вообще, по закону (ст. 95 ЖК РФ) такие должники должны выселяться не на улицу, а в муниципальное жилое помещение маневренного фонда. Но, видимо, в отсутствие этого фонда суды вынуждены решать жилищную проблему должников за счет новых собственников таких квартир.

Не член семьи, а «контрагент»

Применить правило о выселении бывшего члена семьи собственника и вовсе не удастся, если жильца изначально вселили по иному основанию — в частности, по гражданско-правовому договору (найма или безвозмездного пользования жильем).

В таком случае при решении вопроса о выселении суд будет руководствоваться не Жилищным кодексом РФ, а условиями заключенного договора и Гражданским кодексом РФ. Поэтому далеко не всегда собственнику удастся выиграть этот спор.

Например, в одном деле, которое рассматривал суд Санкт-Петербурга, свекровь оформила невестке регистрацию в своей квартире на основании договора найма (видимо, не желая признавать ее членом семьи собственника).

Закон такое вполне допускает: все, кроме близких родственников (это дети, супруг и родители), признаются членами семьи собственника только в том случае, если он прямо назвал их таковыми при вселении и оформлении регистрации (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Но когда, спустя несколько лет, невестка стала бывшей и свекровь захотела ее выселить, это ей не удалось. Суд признал, что договор найма, который они заключили, действует еще 5 лет:

  • поскольку срок найма в договоре не был указан, то по закону в таком случае применяется максимально допустимый срок 5 лет,
  • а т. к. свекровь до истечения первого срока не заявила о расторжении договора, то он, опять-таки по закону, автоматически продлевается на новый срок.

Поэтому суд отказался выселять бывшую невестку и признал ее право пользоваться квартирой свекрови еще 5 лет (Красносельский р-й суд Санкт-Петербурга, дело №2-1270/18).

Кaкиe пpaвa нa жильe ecть y пpoпиcaннoгo peбeнкa

«Пpocтaя фopмaльнocть — пpoпиcкa нecoвepшeннoлeтнeгo y бaбyшки дaeт peбeнкy пoжизнeннoe пpaвo нa жильe»

Пoлyчить пpaвo coбcтвeннocти

Бывaeт, чтo peбeнкa пpoпиcывaют в нeпpивaтизиpoвaннyю квapтиpy. Кoгдa квapтиpy бyдyт пpивaтизиpoвaть, peбeнкy дoлжны выдeлить дoлю в coбcтвeннocти.

Ecли peбeнкy выдeлили дoлю в квapтиpe, тoгдa oн имeeт пpaвo жить здecь вмecтe c мaтepью.

Peшeниe o пpивaтизaции пpинимaют вce пpoживaющиe в квapтиpe. 3a нecoвepшeннoлeтниx дeтeй coглacиe дaют poдитeли. Бeз пpивaтизaции peбeнoк нe мoжeт cтaть coбcтвeнникoм жилья.

Жить и пoльзoвaтьcя пoмeщeниeм

Дo 18 лeт peбeнoк имeeт пpaвo жить в квapтиpe или в дoмe, кyдa eгo пpoпиcaли poдитeли. Mнeниe coбcтвeнникa жилья и дpyгиx пpoпиcaнныx нe yчитывaют.

Ecли пocлe 18 лeт peбeнкy нeгдe жить, oн имeeт пpaвo ocтaтьcя в квapтиpe.

Bыгнaть или выceлить peбeнкa зa пapy днeй нeльзя. Bлaдeлeц жилья дoлжeн cнaчaлa oбpaтитьcя в cyд. Cyд дaeт вpeмя нa пoиcк жилья и paбoты. Oбычнo этoт пpoцecc зaнимaeт нecкoлькo мecяцeв или дaжe лeт.

Какой период можно жить без прописки?

Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. о правилах регистрации, постановки и снятия с регистрационного учёта, устанавливает регламент срока, который недопустимо превышать, проживая без регистрации по месту жительства.

В п.16 данного закона указано, что срок постановки на учёт по постоянному месту жительства составляет 7 дней, а отметка в паспорте должна быть поставлена в течение 8 дней. Эти нормы должны распространяться и на сделки купли-продажи.

При купле-продаже, после которой продавец выезжает в другой населённый пункт, или продавец приезжает из другого города, в силу вступают нормы временной прописки, которые предусматривают срок проживания без постоянной регистрации до 90 дней. В этом случае временную регистрацию следует оформить не позднее 7 дней. Такие же правила распространяются на граждан, прибывших из-за рубежа.

За проживание без прописки может вменяться административная ответственность и назначаться административный штраф на основании статьи 19.15.1 КоАП РФ.

Разделение имущества после развода

5 лет назад мой сын женился и начал жить в моей второй квартире, которая досталась мне от матери. С невесткой у нас всегда были нормальные отношения, в этом плане нам повезло. Через год после свадьбы Катюша родила двух девочек, а я стала бабушкой. Но в какой-то момент всё начало рушиться.

Катя не раз говорила мне, что замечает какие-то изменения в поведении Саши. Но я как-то не воспринимала это всерьез. А зря… Оказалось, что мой сын изменял своей жене и спустя 5 лет совместного проживания подал на развод. Обошлось без скандалов, но, понятно дело, это было шоком для Кати.

© Depositphotos

Саша собрал все вещи и переехал к своей новой пассии. Получается, что в моей квартире осталась Катя и мои внучки. Первое время я не стала ее дергать, всё-таки только-только развелись. Но я видела, что Катя живет там и даже в ус не дует.

Я понимаю, что с моей стороны это может быть немного жестко. Тем не менее, я считаю, что бывшая невестка не должна жить в моей квартире. У нее тоже есть родители, которые, кстати, палец о палец не ударили за последние 5 лет. Я и видела их всего раз на свадьбе.

© Depositphotos

Да, они живут в пригороде. Но это не означает, что можно вообще никак не участвовать в жизни дочери и внучек! Вот пусть теперь и разбираются. А я хочу сдавать эту квартиру, будет хоть какая-то копеечка, помимо пенсии. В общем, я собралась с духом и обо всём сказала Кате: «Я даю тебе месяц, чтобы решить квартирный вопрос без спешки. Помогу с переездом, можешь на меня рассчитывать».

Испорченные отношения

Катя была в шоке. Она честно призналась, что и не думала никуда уезжать. «Да и куда нам уезжать? У девочек здесь и детский садик, и кружок…» — разочарованно сказала моя невестка. Но я уже всё решила, пускай и меня поймет. Она к моей квартире никакого отношения не имеет.

© Depositphotos

В общем, через месяц Катя с дочками перебрались к родителям. И с тех пор она не дает мне видеться с внучками! Сначала она просто не брала трубку, а потом вообще добавила мой номер в черный список. Я пыталась связаться с ней через сына. Но Саша контактирует с Катей, только чтобы решить вопрос с алиментами. Неужели ему плевать на дочку?

Я очень скучаю по Анечке и Олечке не знаю, что мне делать. Думала даже взять билеты и приехать к ним в гости, попробовать поговорить. Ну а как иначе мне увидеться с внучками… В конце концов, я не виновата, что жизнь сложилась именно так. Как мне наладить отношения с бывшей невесткой?

От редакции

Можно ли было свекрови поступить иначе? Конечно, да! Если она хотела сдавать свою квартиру, то могла бы предложить бывшей невестке условно стать ее арендатором. Кому-то такие отношения покажутся странными, но это куда лучше, чем просто выставить женщину с внучками за порог. Да и ситуации, в которых родственники помогают друг другу за плату, давно не новость в наше время.

Как ты считаешь, как еще можно было решить сложившуюся проблему? Права ли невестка, запрещая бывшей свекрови видеться со своими маленькими внучками? Смело делись своим мнением в комментариях. Ждем тебя внизу!

комментариев 17

А почему свекровь должна кому-то и что-то? Её имущество, как хочет, так и поступает. С одной стороны – юридически – она вправе распоряжаться своим имуществом, как считает нужным. С другой стороны – социальной – она показала отношение к невестке.
Сын поступил, как другие мужчины, которые уходят и семьи, не думая о покинутой семье. Свекровь тоже – даже не предложила снимать квартиру, боялась осуждения и хотела денег. В конце концов сын мог бы платить матери аренду за проживание в картине дочек. Ведь он же отец девочек. Также по закону отец имеет право общаться с детьми и обязан, как отец. Может взять внучек и отвезти к бабушке. Вопрос – хочет ли. Судя по всему нет. Невестка также поступила неправильно. Она лишила доевоек общения с бабушкой, хотя, возможно, бабушка помогала бы девочкам и в дальнейшем квартиру им бы завещала. Как вариант.
Все решают свои проблемы, и только девочки получтся, без привычной жизни, без отца, без бабушки и в море негативного поля. Жаль.

Выгнала же внучек из квартиры, потому что они не имеют к ней отношения – чужие ж люди, так чего теперь к ним лезть? Ты им такая же чужая, да еще и воспитавшая сына-предателя, общение с такой бабушкой детям противопоказано. Сдавай квартиру и забудь, что у тебя были внучки.

ау, тётя, невестка тебе никто, внучки – тоже, получается. хата свободна, что не так теперь-то? живи и радуйся. все правильно невестка сделала, что тебя к детям не подпускает. ты уже воспитала одного шлюхана и свою гнилую натуру показала.

Законы по вопросам недвижимостии семьи не просто кривые, а античеловечные

Кроме матерных нет других слов такой матери.

Всё как из моей жизни. Только в моей ситуации муж гулял уже давно и нагулял себе ребёнка. Родной папаша и бабушка выгнали меня с двумя детьми и выписали из ее квартиры по суду, указав, что после развода дети уже не члены их семьи. Вдобавок ещё и алименты не платит. Считает, что я сама должна содержать детей. А алименты могу на себя потратить. После всего этого дети отказываются ни то что общаться с ними, но и слышать об этих « родных» не желают.

Чушь.Маленькие дети – никто не имеет право их выселить из квартиры .Автор,ну продумывай статью ,прежде ,чем её опубликовывать.

свекровь сволочь последняя. желаю ей никогда не увидеть ни внучек, ни будущих внуков

Ау, девушки, опомнитесь! С собой ничего не заберёшь! Пресловутый стакан воды этой «доброй» женщине ещё как пригрезится – а принести будет некому!
Дети то в чем виноваты? В том, что воспитала сына инфантильным слюнтяем?

Есть пословица. Не делай добра,не будет зла! Может быть я не прав? Не знаю!

Больше всего понравилось, а почему невестка там должна жить, она к моей квартире не имеет отношения. Ок, была бы она одна, согласна. Но получается и внучки не имеют отношения? Ни к квартире, ни к ней. Ну так и чего теперь удивляться, что невестка ее видеть не хочет? Не удивительно, что сын мудаком вырос у такой мамы.

Правильно сделала, что выставила. У сына будут другие дети.

Сначала вышвырнула внучек, как лишних котят, а потом тоска по ним появилась. Все анекдоты о тещах, потому, что только у мужиков есть время сочинять анекдоты, а по жизни – ни одна невестка не угодит свекрови (за редким исключением)… а в невестке говорит обида за детей и это объяснимо.

Свекровь конченная. Просто конченная мразота. Это НЕ ЕЁ квартира! Это квартира прабабушки детей. Какое она вообще имеет на неё моральное право? Кривые законы…

Вопрос сложный, но я понимаю свекровь. Она вполне вправе освободить свою квартиру от бывшей невестки. Почему она должна ее там оставить. К невестке как раз больше вопросов, чем к свекрови. Вряд ли она заботится о своих дочерях, поступая таким образом.

Когда то жили с детьми у родителей мужа и в 1 прекрасный день поругались с его сестрой. А муж работал в загранице, мы деньги копили на квартиру. Короче, сестра сказала что мы катились на все 4 стороны и я забрала детей выехала в съёмную квартиру. Сейчас благодарю бога что так вышло. После этого через 3 месяца купили 1комнатную квартиру в центре, потом умер муж в загранице. Теперь эта квартира нас кормит. Я потом купила ещё новую квартиру в ипотеке думала для дочки, а она сама купила себе 3х комнатную квартиру. Так что, нет худа без добра. Еслиб меня не выставили тогда сейчас что бы было не представляю. Когда умерли родители мужа, было небольшая ссора из за этой квартиры, благо я и мои дети не участвовали

Очень сложный вопрос. В своё время мне тоже через суд пришлось выселять невестку.10 лет после развода она с внуком прожила в этой квартире, мы постоянно помогали, оплачивали квартплату, помогали деньгами, продуктами. Заставили окончить институт, всё за наш счёт, получила права, купили машину. Результат, сначала привела одного мужика, мы молчали, он её избил, мы его выгнали. Тут же приводит 2, который женат, живёт на 2 семьи, я высказала своё недовольство, ну тут и началось, какие слова только были сказаны, не передать. Когда освободила квартиру, были в ужасе, были оставлены колдовские ритуалы, кому скажи не поверят. ВОТ И ДУМАЙТЕ КТО СДЕСЬ ПРАВ.Муж не перенёс всего этого, получил инфаркт, в скором времени скончался. Теперь задумаешься прежде чем делать добро.

Какие права у человека прописанного в приватизированной квартире?

Приватизированная квартира – это помещение, переведенное из государственной собственности во владение гражданина. В ходе приватизации владельцем квартиры становится тот, кто участвовал в этом процессе. Он получает право прописывать на своей территории всех, кого захочет.

Зарегистрированные в такой квартире граждане, обретают следующие права:

  1. Прописать на жилплощади своего ребенка, который не достиг совершеннолетия.
  2. Пользоваться кухней, санузлом, предметами мебели и всем тем, что есть в квартире и относится к категории общего пользования. При этом прописанный обязан поддерживать жилье в чистоте и выполнять все возложенные обязанности. Бывает, что между собственником квартиры и новым жильцом заключается договор. Его пункты важно выполнять. Иначе можно лишиться прописки.
  3. Одобрять прописку на общей территории других граждан.
  4. Пользоваться общедомовым имуществом, соблюдая установленный правила.

Если с прописанным жильцом расторгнут официальный брак, то он обязан покинуть квартиру. Находиться в ней он вправе некоторое время до подбора нового варианта жилья.

В любой момент собственник квартиры может лишить прописанного у себя человека права проживать на своей территории. Но о выселении владелец помещения должен проинформировать заранее.

Чтобы оформить прописку в приватизированной квартире, собственнику квадратных метров и будущему жильцу нужно обратиться в паспортный стол и подать заявление. В таком документе будущий жилец отмечает свое желание прописаться на территории конкретной квартиры, а собственник дает на это свое согласие.

После оформления регистрации человек получает право пользоваться квартирой на ровне с ее хозяином. Но распоряжаться ею (сдавать комнату в аренду, оформлять дарственную) он не может.

Сын привел в мою квартиру невестку, ?

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

#1 alika21 alika21 —>

  • Наверх

#2 -Гость-

Вызывайте милицию по 02. Если невестка не прописана, то она будет обязана освободить помещение после 23 часов. Но менты уедут — сын ее опять впустит.

Поэтому нужно выселять сына. Если квартира в собственности это несложно.

  • Наверх

#3 -Гость-

Вызывайте милицию по 02. Если невестка не прописана, то она будет обязана освободить помещение после 23 часов. Но менты уедут — сын ее опять впустит.

Поэтому нужно выселять сына. Если квартира в собственности это несложно.

  • Наверх

#4 feta feta —>

  • Наверх

#5 ВадимК. ВадимК. —>

Поэтому нужно выселять сына. Если квартира в собственности это несложно.

  • Наверх

#6 -Гость-

Присоединяюсь к feta
Правда один наводящий вопрос: квартира приватизирована или куплена?
Гость

Поэтому нужно выселять сына. Если квартира в собственности это несложно.

Сложно. А порой и невозможно.

  • Наверх

#7 feta feta —>

[/quote]
Квартира была куплена мной и приватизирована. [/quote]

Так не бывает, вы уж что-нибудь одно выберите. Или, если сами не можете разобраться, посмотрите, как называются правоустанавливающие документы на квартиру.
А, может, Вам вообще не в юридический форум надо, а в семейную консультацию? Я от всей души это говорю, если Вы к сыну своему нормально относитесь, то представьте, как ему сейчас — между двух огней! А то, что молодой мужчина встает на сторону своей женщины, это абсолютно нормально. Он защищает свою семью. Вы взрослее, значит, должны быть мудрее, и попытаться умерить свои амбиции и самолюбие. А чтобы не потерять контакт с сыном (в старости пригодится ), поддержите его , а не наоборот. Подумаешь, замок? Думаете, им по кайфу допускать, что Вы в любую минуту можете к ним войти? Попробуйте посмотреть на ситуацию таким образом, что был у вас сын, а теперь еще и дочь появилась, и сразу многое встанет на свои места.

Прошу прощения у юридического сообщества за консультацию не на тему форума

  • Наверх

#8 Gonsales Gonsales —>

Gonsales — ХАМ (Цы) Arc

  • Старожил
  • 1112 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Здесь просто человеческий фактор и задетое материнское самолюбие

    В моей собственной квартире устанавливаютя замки на дверь

    Если он не будет меня уважать то она тогда тем более

    имея в собственности свою квартиру я должна мирится с тем что мне навязывают

    по моему все ясно, автор сам все объяснил. насколько уж тут вопросы права задействованы. должны быть.

    жаль, что таких случаев много. если мать не понимает, что сын имеет право МОРАЛЬНОЕ поставить себе замок на дверь, и не обязательно ему для этого быть женатым. а уж когда женат и подавно.

    • Наверх

    #9 PUPSIK PUPSIK —>

    • Наверх

    #10 NeverTrustALawyer NeverTrustALawyer —>

    Здесь просто человеческий фактор и задетое материнское самолюбие

    В моей собственной квартире устанавливаютя замки на дверь

    Если он не будет меня уважать то она тогда тем более

    имея в собственности свою квартиру я должна мирится с тем что мне навязывают

    по моему все ясно, автор сам все объяснил. насколько уж тут вопросы права задействованы. должны быть.

    жаль, что таких случаев много. если мать не понимает, что сын имеет право МОРАЛЬНОЕ поставить себе замок на дверь, и не обязательно ему для этого быть женатым. а уж когда женат и подавно.

    • Наверх

    #11 Кондор Кондор —>

    С другой стороны — квартира её и ей решать, кому в ней жить.

    И на какой норме закона основан столь категоричный вывод?
    Или сын перестал быть членом ее семьи?

    Ну боже же мой, давайте жалеть маленького мальчика. Парень то поди уже не маленький, способен и денег заработать. Так почему ему не снять отдельную квартиру, чем весь этот геморой разводить с собственной матерью. Так по крайней мере по мужски бы было.

    А ведь наверняка, и сын, и его жена были вселены в квартиру в установленном порядке с согласия собственника. Так что, по мужски или нет, но юридически право жить там они имеют.

    ИМХО в целом:
    Может, уехать от матери и было бы поступком по-мужски, только мы не знаем и не можем знать всех нюансов их личных взаимоотношений.
    Излишняя категоричность и требовательность матери приведет в итоге к одному: потеряет она сына. Или он уйдет от нее вместе с женой, или бросит жену, за что потом вряд ли скажет маме спасибо.
    В любом случае, закон тут — не помощник!

    • Наверх

    #12 -Гость-

    И на какой норме закона основан столь категоричный вывод?

    Или сын перестал быть членом ее семьи?

    • Наверх

    #13 Кондор Кондор —>

    • Наверх

    #14 -Гость-

    Гость, хотите подискутировать — разверните аргументы

    • Наверх

    #15 -Гость-

    Спасибо за ответ. Но я позвонила в милицию учатковому, чтобы проконсультироваться. Они видимо не очень хотят вмешиваться в семейные дела. Мне было сказано они что пьют и дебоширят? Я сказала нет. Тогда чем они вам мешают? Она живет со своим мужем.Я пыталась по хорошему объяснить своей невестке, что раз так сложились наши отношения то совместное проживание вряд ли возможно, и попросила чтобы она покинула мой дом. На что мне было нагло было заявлено что она никуда не уйдет и они вставили замок в дверь. Подскажите пожалуйста как я могу защитить свои права в собственной квартире?

    Это опять я — тот самый первый Гость. Я же Вам советовал вызывать ментов по 02, а не обращаться к участковому.

    Когда приедут менты — показывайте им свидетельство о собственности и при них ломайте замки в комнату и выгоняйте невестку. Никто не может быть вселен в квартиру без Вашего на это согласия. В крайнем случае можете сказать, что там организовали притон террористы Аль-Кайеды и менты сами взломают замок.

    • Наверх

    #16 -Гость-

    Но учитывая характер маменьки, есть шанс, что молодые сами сбегут.

    • Наверх

    #17 feta feta —>

    Но учитывая характер маменьки, есть шанс, что молодые сами сбегут.

    Если вызывать ментов каждый день — сбегут через неделю.

    • Наверх

    #18 PUPSIK PUPSIK —>

    И на какой норме закона основан столь категоричный вывод?
    Или сын перестал быть членом ее семьи?

    А ведь наверняка, и сын, и его жена были вселены в квартиру в установленном порядке с согласия собственника.

    • Наверх

    #19 Molkin Molkin —>

    • Наверх

    #20 Zhernov Zhernov —>

    Уважаемые члены дискуссии Вы уж простите что «не в струю», но помоему на этой ветке вспомнили про что угодно кроме здавого смысла и права.
    1. Невестку выселить можно.
    2. Сына выселить тоже можно, но только если он не отказывался от приватизации.
    3. В милицию обращаться бесполезно.
    Собственник и только собственник вправе определять как ему использовать его имущество в рамках закона.

    Так что alika21 действуйте, а если нужен совет или порядок действий обращайтесь.

    • Наверх

    #21 Кондор Кондор —>

    Дискутировать давно обглоданый вопрос не собираюсь. Читайте статью и в поиск

    Если вы такой умный и знающий, разъяснили бы нам, которые погибают тут без Вашей милостивой благодати!
    А если вы боитесь зарегиться, чтобы не позориться глупыми высказываниями, или опасаетесь бана за необоснованное хамство и самодовольство — флаг Вам в руки. Одно жаль, в игнор поставить не удастся.

    PUPSIK
    Давайте разберемся:
    Сын является членом семьи по определению (в качестве сына) п.1 ст.31 ЖК).
    Другие лица, вселенные в квартиру в качестве членов семьи, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качесвте члена его семьи.
    Разумеется, если невестка вселена на основании заключенного договора аренды, временного проживания, найма или еще какого-нибудь договора, вопрос о возможности ее выселения стоял бы совсем по-иному.
    Насколько я понимаю, никаких договоров нет.
    Почему же не исходить, что вселена невестка в качестве члена семьи.
    Ведь не посторонняя же женщина вдруг поселилась в квартире!

    Ну и идем дальше:
    КАКИЕ основания есть для выселения невестки (про сына пока умолчим)?
    Какой юридический факт свершился, который прекратил семейные отношения?!
    ИМХО, прекращение семейных отношений возможно только в одном-единственном случае — при разводе.

    • Наверх

    #22 Zhernov Zhernov —>

    2 Кондор
    Прошу прощения что вмешиваюсь в Ваш милый диалог но уж очень интересно Вы пишите.

    Сын является членом семьи по определению (в качестве сына) п.1 ст.31 ЖК).

    Родственником является точно, а членом семьи только дети , взрослый сын это не дети, хотя тема спорная и небудем ее поднимать. Хотя практика складывается такая. Выросли завели отдельное хозяйство — семейная связ утратилась.

    Почему же не исходить, что вселена невестка в качестве члена семьи.
    Ведь не посторонняя же женщина вдруг поселилась в квартире!

    ПОСТОРОННЯЯ, для собственника, она ее туда не вселяла, мирилась с присутствием — такой взгляд Вам не нравиться?

    КАКИЕ основания есть для выселения невестки (про сына пока умолчим)?

    Не член семьи не вселялась в законном порядке, а если и вселялась то семейные отношения утратились. (ну раз сына не трогаем, значит не трогаем)

    Какой юридический факт свершился, который прекратил семейные отношения?!

    Проживание разными хозяйствами. Семья и родство не одно и тоже!

    ИМХО, прекращение семейных отношений возможно только в одном-единственном случае — при разводе.

    • Наверх

    #23 Кондор Кондор —>

    Прошу прощения что вмешиваюсь в Ваш милый диалог но уж очень интересно Вы пишите.

    Спасибо на добром слове, да и извиняться Вам не за что, диалога как такового тут не существует — анонимных хулиганов много, да и вроде не по аське воркуем.

    Про возраст детей:
    Соглашусь, что если взрослый сын/дочь завел отдельное хозяйство и съехал от родителей — он перестал быть членом семьи родителей в смысле ЖК. Сам — такой, и на квартиру родителей прав претендовать никаких не имею.

    Про «постороннюю» невестку:

    ПОСТОРОННЯЯ, для собственника, она ее туда не вселяла, мирилась с присутствием — такой взгляд Вам не нравиться?

    Такой взгляд мне не нравится. Разрешение вселиться в качестве жены сына (пусть и взрослого, но ведь он не съехал и не завел себе отдельное хозяйство. ) — разве не означает вселения на правах члена семьи?! Или вы хотите представить ситуацию, когда мама с взрослым сыном садяться ужинать за стол, а жена сына в своей комнатке кириешки грызет?!
    И что щначит «мирилась с присутствием»?! Это потом невестка надоела по каким-то личным причинам, и совместное проживание стало морально затруднительным. Но с точки зрения закона — настроение и личные взаимоотношения еще не являются юридическими фактами. По крайней мере в жилищном праве — точно.

    Про утрату семейных отношений:
    Пр случай смерти — не спорю. Конечно, нет человека — нет семейных отношений, равно как и вообще каких-либо прав.
    А вот про

    Проживание разными хозяйствами. Семья и родство не одно и тоже!

    Если умирает свекровь и супруг

    В случае смерти супруга невестка — наследница по закону имеет право на выделение супружеской доли из совместно нажитой собственности, а также части доли супруга.

    Получить материальные блага мужа может жена, брак с которой зарегистрирован в ЗАГСе.

    До момента кончины муж являлся законным первоочередным правопреемником своих родителей. Та часть имущества, которая бы ему досталась, остается «закрепленной» за ним и наследуется семьей умершего в случае смерти его матери или отца.

    Право представления

    Порядок обретения наследства, при котором часть имущества, предназначенная одному из детей, достается их прямым потомкам, называется правом представления (ст. 1142 ГКРФ).

    Наследование по праву представления возможно лишь тогда, когда прямого потомка нет в живых. Если сын жив, но не получил наследство по причине признания недостойным, право представления не действует.

    Недвижимость и материальные ценности могут получить на основании закона дети умершего сына, которые:

    • были рождены в зарегистрированном браке;
    • рождены вне брака, но признаны отцом добровольно или в судебном порядке;
    • официально усыновленные;
    • зачатые мужчиной; они становятся его правопреемниками после своего рождения, а на период ожидания появления на свет живого наследника процедура выдачи свидетельств приостанавливается.

    Представлять интересы несовершеннолетних в таком случае будет невестка.

    Пример. Гражданка Л. проживала с мужем, дочерью и сыном. После вступления в брак сын, его жена и 2 детей проживали отдельно. Внезапно сын скончался, а спустя год умерла его мать Л., ей принадлежала ½ квартиры, поскольку недвижимость была приобретена в браке. Получить часть доли Л. смогут: муж, дочь, внуки по праву представления. Муж отказался от участия в разделе, поэтому дочь унаследовала ¼ квартиры, а внуки — по 1/8 (доля отца — ¼ часть была разделена между ними пополам). Невестка не претендовала на недвижимость, а лишь представляла интересы внуков.

    Наследственная трансмиссия

    Если сын умирает после смерти матери, не успев принять причитающиеся ему блага, то на его прямых наследополучателей распространяется наследственная трансмиссия.

    При составлении сыном завещания на все имущество его правопреемники могут быть претендентами на ценности его матери. При составлении документа только на часть имущества к наследованию призываются наследники по закону.

    Пример. Гражданка С. завещает дом своему сыну А., проживающему с женой и 2 детьми, и дочери Г. (по ½ каждому из детей). После смерти С. сын не успевает принять наследство. По наследственной трансмиссии ½ дома переходит прямым правопреемникам А. — жене и 2 детям — по 1/6 каждому.

    Если свекровь составила завещание, куда не включила сына, а он претендовал на обязательную долю имущества в соответствии со ст.1149, его доля не переходит по наследственной трансмиссии.

    Право наследства гражданской жены

    При наличии официального брака супруги признаются наследниками первой очереди. Это значит, что после кончины одно из них они имеют право на получение личной собственности своего партнера, если иное не прописано в завещании или не установлено законом.

    На гражданских же супругов право на наследство не распространяется. Единственный вариант, при котором гражданская жена имеет возможность стать наследником по закону, возможен, только если она находилась официально на иждивении своего сожителя по причине потери трудоспособности или ухаживая за общим ребенком пары.

    В такой ситуации доля наследуемого имущества будет пропорционально зависеть от количества прямых наследников. Приведем такой пример. Супруги прожили в гражданском браке 5 лет. Совместных детей они не имели. Последние 2 года женщина не работала, т.к. получила 2-ую группу инвалидности по зрению. Содержал ее гражданский супруг, у которого имелся совершеннолетний сын от первого брака, проживающий отдельно со своей семьей. После кончины гражданского мужа женщина обратилась в суд с просьбой о выделении ей доли в квартире, т.к. она являлась иждивенкой покойного. В качестве доказательств были представлены свидетельские показания соседей и банковские выписки, по которым было видно, что супруг свои личные средства расходовал на нужды гражданской жены.

    В результате судья вынес решение о разделении квартиры в долях. ¾ получил сын наследодателя, а ¼ — его гражданская супруга. Такая доля автоматически дала ей право на проживание в квартире.

    Если ситуация сложилась подобно описываемой, то за получением своей доли в наследстве придется обращаться в суд с исковым заявлением. Чтобы вопрос был решен в пользу гражданской супруги, ей придется доказать, во-первых, сам факт совместного проживания. Если имеется регистрация, то сделать это легко. Если таковой нет, то придется привлекать соседей и близких людей в качестве свидетелей. Кроме того, в качестве доказательств подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру, по которым видно, кто рассчитывался и с чьего счета брались деньги для оплаты.

    Но в целом отношения, которые характеризуются как гражданский брак, прав на наследство не дают. Однако из этой ситуации имеется выход. Так, если супруг желает, чтобы гражданская жена наследовала имущество после его смерти, то ему необходимо составить завещание. При этом следует учитывать, что кого бы ни указал в качестве наследника в своем завещании наследодатель, существуют категории людей, которым при любых обстоятельствах будет выделена доля в имуществе:

    • несовершеннолетние дети наследодателя;
    • совершеннолетние дети, признанные нетрудоспособными;
    • лица, находящиеся на его иждивении;
    • нетрудоспособные родители наследодателя (или недееспособные).

    Порядок вступления в наследство одинаков для всех категорий граждан. Так, гражданская жена, которая получила наследство от своего супруга, обязана будет представить в нотариальную контору:

    • свой общегражданский паспорт;
    • свидетельство о смерти гражданского супруга;
    • документы о праве собственности на наследуемое имущество;
    • судебное решение (при наличии);
    • справку о потере трудоспособности и нахождении на иждивении;
    • подлинник завещания (при наличии);
    • справку об отсутствии долгов у наследодателя.

    Если вместе с гражданской женой в качестве наследника выступает несовершеннолетний ребенок пары, то потребуется также его свидетельство о рождении.

    Как получить квартиру, если владелец умер, а завещания нет

    Для начала необходимо обратиться к нотариусу в положенный срок (в течение 6 месяцев с момента смерти собственника). Вы можете подать документы самостоятельно или совместно с другими родственниками. На дальнейшей процедуре наследования это не скажется.

    Следует выполнить перечень процедур:

    1. зарегистрировать в отделе ЗАГС и получить свидетельство о смерти родственника;
    2. выяснить, кто еще может претендовать на квартиру;
    3. снять умершего с регистрационного учета в миграционном отделе
    4. заявить о своих правах нотариусу;
    5. необходимо оценить оставленное имущество в обязательном порядке;
    6. заплатить госпошлину;
    7. нотариус предоставит вам необходимый перечень документов, четко следуйте его инструкции;
    8. получите правомочие у нотариуса о том, что Вы являетесь владельцем квартиры и сообщите об этом в Росреестре.

    Возникают ситуации, когда один из родственников незаконно удерживает документы на жилое помещение. В таком случае следует нотариусу предоставлять выписку из ЕГРН, свидетельством о смерти собственника и бумагами, которые хотя бы частично могут удостоверить наличие родства. Аналогичным образом необходимо действовать при потере документов.

    Важно! Отсутствие полного пакета бумаг не является уважительным основанием для пропуска периода принятия наследственной массы.

    Как только все эти шаги будут выполнены, и пройдет 6 месяцев с момента смерти собственника, лицо, вступающее в наследство, признается владельцем имущества или квартиры умершего.

    Сроки правопреемства жилого помещения

    Заявить о своем праве на имущество необходимо в установленные законом сроки.

    Согласно законодательству РФ, срок подачи на наследство — 6 месяцев с момента смерти владельца (или с момента вынесения решения суда о признании пропавшим без вести).

    Иногда нотариус может продлить срок до 9 месяцев, чтобы быть уверенным, что все родные заявили о себе. Если Вы опоздали и не заявили о праве, а собственниками уже стали иные наследники, Вы все еще можете обратиться в суд и объяснить уважительные причины, по которым был пропущен установленный срок. Это может быть болезнь или пребывание за границей.

    Какими статьями кодекса законодательство страны защищает женщину и детей в гражданском браке?

    Даже при отсутствии официально оформленных отношений женщина и ее ребенок в гражданском браке имеют определенные права, закрепленные законодательными актами.

    Среди них можно отметить:

    • Ст. 11 Семейного кодекса, касающаяся прав несовершеннолетних. Если он признан обоими родителями, то не имеет значение, зарегистрированы они друг с другом или нет. И на мать, и на отца возлагается одинаковая ответственность по воспитанию и содержанию несовершеннолетнего.
    • Ст. 16 Гражданского кодекса регулирует долевой режим собственности общего имущества.
    • Ст. 1148 ГК формулирует условия для наследования сожительницы имущества гражданского супруга после его смерти.

    Так как по закону право наследования имеет только официальная жена, то факт пребывания в гражданском браке доказать будет трудно, даже если он длился много лет.

    В ст. 1148 указывается, что можно предоставить свидетельства того, что сожитель находился на иждивении, среди которых отмечают:

    • доказательства своей нетрудоспособности;
    • подтверждение факта проживания на одной территории;
    • доказательства содержания умершим гражданского супруга.
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector