Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оплата детской площадки: должны ли платить жильцы?

Где взять деньги на строительство детской площадки во дворе?

Разбираемся, за чей счёт можно обновить или установить новое игровое оборудование на придомовой территории.

– У нас в доме живёт довольно много семей с детьми разных возрастов. Но площадка во дворе оставляет желать лучшего: качели старые, песочница практически развалилась, а другого оборудования, можно сказать, и нет. К кому обратиться по поводу благоустройства детской площадки, замены качелей, а также установки нового современного оборудования?

Есть несколько способов добиться ремонта или строительства детской площадки:

силами жильцов и УК;

через участие в областных или городских конкурсах;

с помощью депутата от своего округа.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Своими силами

Обновить или установить современную детскую площадку можно силами жильцов многоквартирного дома. Для этого нужно на общем собрании собственников принять решение о необходимости установки игрового оборудования, составить протокол и собрать необходимые подписи.

При этом деньги на установку или обновление площадки могут быть взяты из статьи «Содержание и текущий ремонт общего имущества». Если же средств «на доме» недостаточно, то жильцы могут дополнительно собрать средства на оборудование.

Как отмечает управдом дома на К. Маркса, 129 Дмитрий Лимонов, деньги можно получить и другими способами:

– К примеру, можно разместить на доме рекламный баннер. Несколько лет назад именно таким способом мы нашли средства на детскую площадку, сдав место на доме под рекламу на пять лет.

Получить грант

Построить детскую площадку можно за счёт участия в различных грантовых конкурсах, к примеру, в городском конкурсе проектов по поддержке социальных инициатив «Мой город – мой дом» или в областном «Проекте по поддержке местных инициатив» («ППМИ»). Правда, для этого придётся повозиться с документами, а каждый из конкурсов предполагает определённую долю софинансирования со стороны самих жильцов дома.

Приоритетным направлением городского конкурса «Мой город — мой дом» как раз является создание дворовых детских и спортивных площадок. В рамках этого конкурса можно получить субсидию из бюджета до 200 тысяч рублей, а участником может стать орган территориального общественного самоуправления (ТОС). Ключевым условием при выборе проектов является объём софинансирования со стороны жильцов — она должна составлять от 10 до 30% от запрашиваемой суммы субсидии. Сколько средств выкладывать из собственных карманов, жильцы дома решают сами. Однако по опыту прошлых лет можно сказать, что если сумма софинансирования от жильцов будет менее 25%, то с большой вероятностью заявку отклонят.

Субсидия по «ППМИ» может достигать 1 миллиона рублей, а доля софинансирования населения начинается от 5%. При этом действует принцип, как и в городском конкурсе: чем больше вклад со стороны жителей, тем больше шансов на успешное прохождение конкурсного отбора. Кроме того, важным фактором является количество так называемых благополучателей (граждан, которые в дальнейшем будут пользоваться благом в виде детской площадки). То есть чем больше людей сможет пользоваться вашей площадкой, тем больше ваши шансы выиграть субсидию. Поэтому если в вашем доме не так много жильцов, имеет смысл озаботиться тем, как увеличить количество благополучателей. Например, подать заявку на конкурс от нескольких домов или, если рядом с вашим домом есть, например, школа, не оборудованная собственной детской площадкой, то в благополучателях можно указать и её учеников, которые, скорее всего, будут приходить играть на площадку. Но для подтверждения ваших слов надо будет заручиться поддержкой директора школы.

При этом для участия в конкурсе придётся собрать внушительный пакет документов. Кроме того, если детскую площадку предполагается построить на дворовой территории, то заявляться на конкурс нужно от ТОС или ТСЖ. Если же площадка находится на муниципальной территории, то заявку можно подать от любой местной общественной организации.

Если же помимо детской площадки вам необходимо отремонтировать ещё и проезжую часть двора, тогда можно заявиться на конкурсный отбор в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». С 2018 года софинансирование со стороны жильцов также стало главным условием для участия в этой программе по всем видам работ. Установка игрового оборудования в этом случае будет относиться к дополнительным работам, которые, по требованиям программы, должны софинансироваться в объёме не менее 50%.

На какой бы из конкурсов вы ни заявились, вам нужно будет разработать проект детской площадки.

– Основное в вопросе благоустройства — понять, что должно получиться в итоге. Для этого лучше пригласить специалистов, — поясняет председатель совета дома по ул. Ленина, 20 Валерий Семенищев. — При этом нужно понимать, что организации типа «Авен-север», «Атрикс», «Романо», «КСИЛ» и т.п. «заточены» на продажу своего оборудования. То есть при бесплатности своего «дизайнерского» участия всё же продают своё. Тем не менее, в Кирове реально найти тех, кто сможет системно взглянуть на развитие территории.

Специфика получения бюджетного финансирования через конкурсы заключается ещё и в том, что подрядчик для строительства площадки будет определяться через торги. К этому тоже нужно быть готовым, как и к тому, что торги могут не состояться с первого раза — из-за отсутствия заявителей или из-за ошибок, допущенных ими при составлении заявок. А поскольку детская площадка будет строиться в том числе и на бюджетные деньги, риск вмешательства чиновников в ваши планы тоже весьма велик.

По словам Валерия Семенищева, детскую площадку в их дворе жильцы дома построили через участие в «ППМИ»:

– Получился большой по номенклатуре проект. В итоге на этапе составления тендера пришлось просить разбить его сразу на четыре отдельных конкурса. Также были проблемы «вписать» оборудование в охранные зоны коммуникаций, которые в своё время прокладывали как попало и без согласования с собственниками дома: тренажёрная площадка была под вопросом, и даже пришлось ругаться, когда на месте человек десять из администраций и сопряжённых организаций высказывали мнение, что «раз не совсем получается вписать, то значит, и не надо».

Обращение к депутату

Ну и, наконец, можно обратиться за помощью к депутату Гордумы от вашего избирательного округа. Каждый из них получает из муниципального бюджета 700 тыс. рублей в год на выполнение наказов избирателей, которые может расходовать в том числе и на детские площадки в своём округе.

Далее вам нужно будет провести собрание жильцов, собрать подписи, составить смету, можно также сделать фотографии состояния площадки на текущий момент и обратиться в приёмную депутата или записаться на личный приём. А дальше всё будет зависеть от того, насколько убедительными будут ваши доводы и какая часть депутатского бюджета к тому моменту будет расписана между другими просящими. Но будьте готовы к тому, что депутат также оплатит только часть стоимости детской площадки: во-первых, его бюджет тоже ограничен, а во-вторых, такова сегодня общегородская практика.

Коротко о главном:

1. Отремонтировать или установить новую детскую площадку можно силами жильцов и УК, через участие в областных и городских конкурсах по благоустройству или обратившись за помощью к депутату от своего избирательного округа.

2. Установить оборудование можно на средства статьи «Содержание и ремонт общего имущества». Если их недостаточно, жильцы могут дополнительно скинуться на обновление площадки.

3. Для участия в городских и областных конкурсах по благоустройству нужно провести по всем правилам общее собрание собственников, разработать проект площадки, собрать все необходимые документы и подать заявку на участие. При этом обязательным пунктом является софинансирование проекта со стороны жильцов дома.

4. Для получения помощи от депутата своего избирательного округа нужно написать обращение в приёмной депутата или прийти к нему на приём лично.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Читать еще:  Как правильно заполнить заявление на получение субсидии по приобретению жилья.

Процесс обустройства детской площадки и должны ли платить жильцы

Сама идея площадки игр для малышей интересна и полезна. Ведь с ее помощью развиваются умственные и физические навыки детей, организуется их активный досуг. Детская площадка обустраивается не только около многоквартирных домов, она может быть возведена самостоятельно у своего дома. Продумать ее и грамотно создать можно с помощью следующей статьи нашего сайта. Учитывая требования безопасности к данному объекту и возможности для разнообразия досуга малышей, можно создать настоящий шедевр. Ведь наблюдать за веселой и активной игрой ребенка — такое удовольствие как для родителей, так и для более старшего поколения!

Схема создания и введения в действие игровой площадки для детей на придомовой территории муниципальными органами проста и отлично отработана. Не сразу ставится вопрос о необходимости оплаты данного вида социального удобства. Всё происходит постепенно…

Организация и согласование

Следующая схема упрощенно показывает стадии обустройства детской площадки:

  • все наиболее удобные и отвечающие санитарным нормам участки придомовых территорий давно распределены. Никто из муниципальных служащих не проходит по дворам многоквартирных домов, не проводит бесед с населением;
  • проводится агитационная работа с жильцами дома. Наибольшее внимание оказывается лицам, которые в большей степени поддаются внушению и легко управляемы. Обычно это пенсионеры;
  • далее собирается собрание жильцов. При этом для исключения в числе участников таких групп, как молодые родители, живущие от зарплаты до зарплаты, малоимущие семьи и студенты собрание назначается на максимально неудобное для работающих время. Это рабочие дни в часы, когда большая часть людей находится на работе. По этой причине наиболее активными участниками собрания становятся заранее «обработанные» пенсионеры;
  • представителями муниципалитета заранее составляется красочная картинка будущей площадки для малышей. И чем ярче она будет изображена, чем больше приспособлений для детей в ней будет нарисовано, тем большая вероятность получения согласия от населения для начала строительства;
  • однако для более эффективного воздействия на участников собрания используется волшебное слово «бесплатно». Оно актуально практически для всех. Власти обещают «подарить» площадку жителям, и это становится решающим аргументом;
  • получив подписи большей части жильцов подъезда, муниципальные власти получают полную свободу. И начинается процесс обустройства детской площадки.

Перечисленные стадии процесса заканчиваются началом строительства.

Комиссией принимается построенный объект, подписывается акт приемки выполненных работ.

Тут уже следует увидеть, что происходит фиксирование акта приемки-передачи готового объекта, но не передача и прием площадки для детей. Однако этого практически никто не замечает: большинство из-за незнания закона, другие — от радости наблюдать, как на площадке резвятся и играют дети.

Начинаем платить

И теперь самое интересное. Созывается следующее общедомовое собрание, на котором незаметным пунктом выступаем вопрос о рассмотрении содержания и ремонта построенной игровой площадки. Жильцам озвучивается стоимость ежемесячного содержания площадки и необходимого ремонта оборудования — именно по этой причине в «проект» объекта было внесено максимальное количество разнообразных построек для малышей.

Цена обычно составляет от 1 до 10 рублей за каждый квадратный метр. Такой разброс стоимости содержания объясняется количеством оборудования, общей площадью участка площадки. Цена содержания равномерно распределяется между всеми собственниками жилья МКД, в расчет не берется отсутствие или наличие детей в семье, их количество, возраст и другие данные и возможности жильцов.

После озвучивания цены за содержание площадки и ее ремонт обычно начинается настоящий митинг в местном масштабе. Оказывается, что данный объект был «подарен» муниципалитетом, однако средств на его содержание у него нет и не будет. И платить за площадку следует исключительно жильцам. Такие ежемесячные отчисления с их счетов вызывают бурю эмоций. Когда же жильцы пытаются выяснить, кто голосовал за постройку такого объекта на придомовой территории, ответом обычно становится молчание.

Закон о детских площадках во дворах

Обустройство места для детей, построить качели, горки да и просто песочницу для малышей, во дворе около дома старой постройки, представляет сложный вопрос. В местах застройки малоэтажного деревянного домостроения из бревна, бруса отводиться место, где не будет построены бревенчатые дома. А именно будет построена детская и взрослая площадка, для отдыха, занятием спортом, проживающих здесь людей. А как решить проблему, постройки детской площадки во дворе своего дома, читайте ниже.

Обращение в управляющую компанию

Перед тем как начинать строительство детской площадки во дворе, нужно обратиться в управляющую компанию. Для этого составляется акт с подписями всех жильцов. В нем излагаются претензии по поводу состояния детской площадки. Желательно к обращению приложить фотографии объектов, расположенных во дворе. Для составления акта не нужно проводить собрание всех соседей.

После подачи заявления необходимо уведомить о нем по телефону. При этом нужно заставить зафиксировать дату обращения. Кроме этого, следует отправить обращение на имя руководителя компании. В нем нужно потребовать проведения проверки площадки и устранения имеющихся недочетов. Согласно гражданскому кодексу, срок, в который представители компании обязаны рассмотреть заявление, составляет 7 дней. В случае если требования не будут удовлетворены, необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию.

Следует отметить, что составлять обращение стоит только в том случае, если детская площадка является придомовой. В таком случае она считается домовым имуществом общего пользования.

Чтобы это узнать, нужно прочитать договор с управляющей организацией. В данном документе нужно найти приложение «Перечень работ по содержанию общего имущества». Именно там и указывается, является ли площадка придомовой или нет. В некоторых случаях оказывается, что она дворовая, поэтому не может быть отремонтирована управляющей компанией.

Также стоит отметить, что если площадка нуждается в реконструкции или замене. Управляющая компания может отказать в проведении работ, обосновывая это отсутствием средств. При отказах следует жаловаться в районную администрацию. Делать это можно по электронной почте и по телефону.

Муниципальные власти

На дворовых территориях установкой площадок занимается муниципалитет. Именно туда и стоит обратиться в случае, если во дворе нет детской площадки или она непригодна для использования. Следует отметить, что в любом городе периодически проводятся программы по облагораживанию дворовой территории. За ними нужно следить, чтобы вовремя написать заявку.

Для этого необходимо созвать собрание жильцов и составить обращение. Также стоит пригласить представителя управляющей компании.

Обустройство площадки на собственные средства

Самым эффективным способом создания во дворе детской площадки является вкладывание собственных средств. В таком случае можно получить не типовую площадку, а более надежную и интересную для детей. Для этого нужно созвать собрание собственников квартир в вашем доме. Во время обсуждения определяется, сколько придется потратить на строительство и готовы ли ваши соседи платить за площадку.

На собрании должен присутствовать представитель ТСЖ. В результате его проведения составляется протокол, в котором указывается решение. Если все соседи согласны сделать площадку за свои деньги, необходимо подать заявление в районную управу. Оттуда оно направится в Архитектурно-планировочное управление. Если у вас есть знакомый архитектор, он может составить план самостоятельно.

Затем необходимо собрать все документы, которые разрешают проведение строительных работ. Узнать о том, где получить документы, можно в управе. После сбора всех необходимых бумаг они относятся в управу. Именно там и выносится решение. Необходимо помнить, что все элементы на детской площадке должны отвечать требованиям безопасности.

Требования к детским площадкам

В 2003 году было разработано 14 требований, которые способствуют созданию более качественных и безопасных конструкций. При строительстве площадки строители руководствуются следующими требованиями:

  • Все перила и ограждения должны иметь противоскольжение покрытие. Это способствует уменьшению травмоопасности конструкций. Если объект предназначен для самых маленьких детей, он должен иметь ступени около земли. Углы всех конструкций на площадке должны быть безопасно закруглены.
  • Так как горка является объектом повышенной опасности, поэтому стартовый участок должен быть оснащен перилами. При этом нижняя часть горки не должна возвышаться над землей выше 3,5 см. радиус закругления конструкции должен быть более 5 см. На всей протяженности горки должны быть установлены бортики.
  • В Госте также указываются безопасные типы покрытия и виды оборудования, подходящие для детских площадок.
  • Согласно СНИП, для каждой площадки должен составляться паспорт безопасности. Если постройка конструкций была произведена до 2005 года, они должны быть реконструированы.
  • Кроме этого, в строительных нормах и правилах указывается удаленность детских и спортивных площадок от других элементов двора, а также о необходимости в озеленении.
  • Согласно нормативам, покрытия на спортивных и детских площадках должны быть безопасными и противоскользящими.
  • Все покрытия устанавливаемых объектов не должны портиться под воздействием погодных условий.
Читать еще:  Дочь привела в квартиру мужчину. Как его теперь выселить?

Если объекты на площадке не соответствуют даже одному из перечисленных требований, можно обратиться в городскую администрацию с описанием проблемы. При необходимости нужно отправить несколько писем и совершить несколько звонков, чтобы быть уверенным в том, что сообщения были рассмотрены.

Размеры площадок

Количество пространства на детской площадке зависит от возраста детей, для которых она создается. Также на размеры влияет расположение жилых построек. В среднем размер площадки для дошкольников составляет около 60 квадратных метров. Если она построена для детей более старшего возраста, она может иметь площадь от 100 до 1500 квадратных метров.

Учитывая все описанные правила можно составлять проект будущей площадки или требовать ее реконструкции у управляющей организации. Если на одну площадку приходится большое количество детей. Это также может служить поводом для обращения в управляющую организацию или администрацию города. Так как размеры должны определяться на основании учета среднего количества детей в многоквартирном доме.

Использование интернет-приемной

Также можно оформить обращение в интернет-приемной администрации вашего города. Для этого достаточно зайти на сайт администрации и перейти по ссылке «задать вопрос мэру». После этого необходимо выполнить следующие действия:

  • Зарегистрироваться и авторизовать учетную запись.
  • Отправить сообщение в администрацию.
  • Перед отправкой необходимо поставить галочку «письменный ответ». Благодаря этому вы гарантированно получите ответ на свое обращение.

Также в это время можно связаться с компанией, которая занимается установкой детских и спортивных площадок. На данном этапе можно самостоятельно составить проект, чтобы точно узнать стоимость всех конструкций. После этого необходимо позвонить в бухгалтерию домоуправления для уточнения списка документов, необходимых для оформления заявки. На данном этапе домоуправление может отказать в помощи из-за отсутствия необходимого количества средств. В таком случае необходимо обратиться в мэрию еще раз.

Подведем итоги

В случае, если площадка не была установлена или вы устали ждать ее возведения, можно сделать несколько объектов самостоятельно. Основное условие проведения таких работ – использование качественных материалов. Дешевле использовать древесину. Чтобы создаваемые объекты были безопасны для детей, необходимо особое внимание уделить качеству обработки каждой детали. Поверхность всех элементов должна быть тщательно зачищена, а кромки закруглены. Это позволит снизить вероятность получения травм во время использования детской площадки.

Одним из основных элементов любой площадки является домик. Его можно легко сделать своими руками, составив чертеж. Во время проектирования важно учитывать рост детей. Лучше всего использовать готовые проекты, так как они основаны на особенностях детей младшего возраста, которые и играют в таких постройках.

Кроме этого, на детской площадке должна располагаться песочница. Ее также легко сделать из дерева. Для ее создания используются обрезные доски. Их необходимо тщательно зачистить, а края сделать более округлыми. Лучше всего производить закрепление досок при помощи болтов. Так как именно такие крепежные элементы способны выдержать большую нагрузку.

Желательно создать для песочницы крышку. Это позволит предотвратить попадание в нее мусора и распространение песка по всему двору. При отсутствии крышки песок во время появления ветра может разноситься на десятки метров. Но в большинстве случаев при создании бортов стандартной высоты такого не происходит и крышка нужна лишь для защиты от мусора.

Чаще всего создаются песочницы, имеющие форму квадрата или шестигранника. Первый вариант более предпочтителен, так как изготовить такую песочницу достаточно просто. При этом для такой конструкции легко сделать крышку. При желании можно сделать крышку из нескольких частей.

Песок, который будет использован для заполнения песочницы, не должен содержать камней и других включений. Следует отметить, что описываемая конструкция должна размещаться под деревьями, так как после намокания песок долго остается мокрым и холодным. Чтобы защитить деревянные элементы от разрушения, перед заполнением песочницы их стоит покрыть лаком.

Плюсы и минусы оформления в собственность придомового участка

Стоит ли оформлять придомовую территорию в собственность? Аргументы «за»:

  • защита двора от незаконного строительства – магазинов, автозаправок, жилых домов;
  • получение прибыли с дальнейшим распределением ее на благоустройство двора и ремонт подъездов;
  • приватизация участка бесплатная.

Выделение придомовой территории в общую долевую собственность дает жильцам право использовать ее по своему усмотрению. Если по строительным нормам на придомовой территории многоквартирного дома можно оборудовать платную парковку, с автомобилистов можно получать неплохой доход.

Можно дать разрешение на установку киоска на территории двора и распоряжаться всем вместе арендной платой его владельца. Собственники придомовой территории имеют право требовать арендную плату с хозяев парикмахерских, супермаркетов и других заведений, которые располагаются на первых этажах с соответствующими подъездными путями и пристройками и переводить ее на счет дома.

  • необходимость платить налог на землю;
  • на участке можно размещать только детские и спортивные площадки, а также гаражи для инвалидов и участников ВОВ:
  • ремонт и содержание территории (в том числе и дорог, внутридворовых проездов) теперь осуществляется за счет собственников дома.

Пока дороги и придомовая территория находится в муниципальной собственности, их кое-как латают из городского бюджета. Кстати, ямочный ремонт 1 кв. м асфальта обходится в 700 рублей, а капитальный – в 1000 рублей.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома и кто и за что должен платить? Придомовая территория принадлежит жилому дому, ее содержание и эксплуатация осуществляются вместе с домом из одного источника, то есть за счет владельцев жилья. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса владелец жилого помещения в многоквартирном доме должен принимать участие и в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей части в праве общей собственности. А она в свою очередь соразмерна общей площади квартиры, которая принадлежит ее собственнику. Схема проста – чем больше жилплощадь, тем более высокую плату за содержание придомового участка ее владелец обязан вносить. Так зачем нужна эта приватизация?

Как действовать жильцам, если у них нет детской площадки?

Сначала стоит рассмотреть первый вариант, когда содержание детской площадки входит в компетенцию управляющей компании . Если ее состояние оставляет желать лучшего, жильцы должны составить акт (желательно с приложением фотографий) и передать его в УК под роспись. Желательно, чтобы обращение подписали все собственники квартир.

Согласно ст.314 ГК РФ обслуживающая организация обязана в течение 7 дней рассмотреть заявление и принять меры. В случае отсутствия реакции или отказа можно смело жаловаться в Жилищную инспекцию. Поскольку речь в такой ситуации идет о здоровье и безопасности детей, меры обычно принимаются незамедлительно

Аналогичным образом решается проблема с игровой площадкой, расположенной на дворовой территории. Разница состоит только в том, что ее ремонтом будут заниматься муниципальные органы.

Если детская площадка отсутствует вообще, процесс занимает больше времени. Процедура установки выглядит примерно так:

  • Проводится общее собрание жильцов. На нем собственники решают, готовы ли они оборудовать территорию для детских игр за свой счет. Если да – нужно определиться с суммой, которую готов внести каждый квартиросъемщик. Собрание желательно проводить с участием представителя УК либо ТСЖ. По его результатам составляется протокол с перечислением списка участников, указанием повестки дня и итоговым решением.
  • Протокол вместе с заявлением передается в местную администрацию. Стоит иметь в виду, что жильцы могут ограничиться только установкой площадки или заняться благоустройством всего двора.
  • Запрос жителей МКД передается в Архитектурно-строительный комитет. Его сотрудники составляют проект площадки с учетом требований ГОСТ и СниП.
  • После подготовки проекта собранные деньги перечисляются подрядчику, и начинается строительство. Жильцы могут выбрать подрядную организацию самостоятельно или доверить это муниципалитету. Перед вводом объекта в эксплуатацию его состояние оценивает специальная комиссия при муниципалитете.
Читать еще:  Как изменить статус общежития на многоквартирный жилой дом

Но необходимые средства удается собрать не всегда. Для собственников, не имеющих детей, обустройство площадки неактуально, а оставшиеся жильцы могут не потянуть такие расходы. В этом случае стоит попробовать поставить ее бесплатно, за счет муниципалитета.

Специально для решения проблем старых дворов в 2017 году была запущена федеральная программа «Формирование городской комфортной среды». Деньги на ее реализацию выделяются из федерального бюджета и распределяются по регионам. Региональные власти добавляют к ним финансы из своего бюджета, и определенную часть средств получает каждый город

Благодаря такой программе ежегодно ремонтируется около 20 000 дворов. Так что в случае отсутствия детской площадки стоит подать заявку в муниципалитет. Чтобы дело двигалось быстрее, желательно подключить к решению вопроса «своего» депутата.

Еще один вариант – обратиться в УК с просьбой выделить деньги на строительство площадки из фонда капитального ремонта МКД. Средства в эти фонды люди перечисляют ежемесячно, и во многих случаях решить проблему удается именно таким способом

Волшебное слово «бесплатно»

Красивая картинка, убедительные речи представителей власти, ТСЖ, ЖСК или управляющей компании, а также громкие призывы местных активистов всегда делают своё дело. Но для окончательного завоевания доверия жильцов и получения стопроцентной поддержки по результатам голосования требуется нечто большее. Это нечто – волшебное слово «бесплатно».

Как ни удивительно это выглядит, но на тех же пенсионеров – людей с большим жизненным опытом, как принято считать, это слово всегда действует безотказно. И разубедить их в отсутствии «бесплатностей», как правило, невозможно.

Использование интернет-приемной

Также можно оформить обращение в интернет-приемной администрации вашего города. Для этого достаточно зайти на сайт администрации и перейти по ссылке «задать вопрос мэру». После этого необходимо выполнить следующие действия:

  • Зарегистрироваться и авторизовать учетную запись.
  • Отправить сообщение в администрацию.
  • Перед отправкой необходимо поставить галочку «письменный ответ». Благодаря этому вы гарантированно получите ответ на свое обращение.

    Ответ может прийти как в письменном виде на ваш почтовый ящик, так и на указанную электронную почту.

    Также в это время можно связаться с компанией, которая занимается установкой детских и спортивных площадок. На данном этапе можно самостоятельно составить проект, чтобы точно узнать стоимость всех конструкций. После этого необходимо позвонить в бухгалтерию домоуправления для уточнения списка документов, необходимых для оформления заявки. На данном этапе домоуправление может отказать в помощи из-за отсутствия необходимого количества средств. В таком случае необходимо обратиться в мэрию еще раз.

    Какой же выход?

    Существует три варианта развития событий дальше:

    1. Проголосовать на собрании против принятия на баланс игровую площадку. Отказ платить вполне может быть принят муниципальными властями. Ведь насильно заставить жильцов оплачивать содержание и ремонт возведенного объекта никто не может. При этом все останется как есть. Сносить площадку средств в бюджете нет, потому она останется на придомовой территории.
    2. Согласиться с требованиями. Это самый ожидаемый местными властями выход. Однако контролировать область использования поступающих от населения средств будет практически невозможно. И нет гарантии, что ремонт площадки не будет в дальнейшем осуществляться силами самих жильцов.
    3. Голосовать «за», однако требовать уменьшения стоимости затрат. Такое решение можно считать оптимальным, поскольку управляющая компания будет обязана осуществлять регулярный ремонт данного объекта. А это гарантирует безопасность в ходе эксплуатации площадки.

    Приведенные варианты решений следует принимать жильцам осмысленно, понимая ответственность и вероятные результаты голосований.

    Никто не возмущается

    В конце апреля ярославские народные избранники собрались на муниципалитете, чтобы обсудить будущее детских городков. Жарких споров было немало. По информации мэрии, сейчас в городе насчитывается 547 детских площадок. Их инвентаризация началась с осени прошлого года. По распоряжению директора ДГХ Михаила Кузнецова, все эти игровые зоны решено передать управляющим компаниям. У города на это денег нет. Уже в конце августа 2017 года ярославцы получат квитанции с новой строчкой в графе за «содержание и ремонт жилья». Платить придётся всем.

    Как запросить строительство

    Если многоквартирный дом не новостройка, при строительстве которой двор продумывается на начальном этапе, то нередки случаи, когда места под площадку может и не быть. Или же оно есть, но не обустроено должным образом. В таком случае вам необходимо искать выход, обращаясь в ответственные инстанции.

    Управляющая компания или ТСЖ

    Обращение в управляющую компанию (УК) или ТСЖ начинается с составления акта, подписанного всеми жильцами многоквартирного дома. В этом акте нужно описать претензии по поводу существующей площадки. Документ желательно подтвердить фотографиями объекта. После передачи бумаги в УК не забудьте позвонить и удостовериться в том, что ее приняли (узнать входящий номер документа).

    Следом отправляйте обращение руководителю УК с требованием провести соответствующие проверки и исправить указанные недочеты.

    Важно! Ваше заявление должно быть рассмотрено в течение 7 дней, в противном случае вы имеете право обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

    Все это работает при условии, что территория, которая рассматривается для установки детской площадки, имеет статус домового имущества общего пользования (придомовая территория). В случае если территория дворовая, то от управляющей компании результатов ждать не стоит.

    Уточнить, к какому типу относится территория, можно в договоре с УК (приложение «Перечень работ по содержанию общего имущества»).

    Бывают случаи, когда жители получают отказ от УК по обращению о проведении реконструкционных или ремонтных работ, тогда надо обратиться в администрацию города (района) с жалобой. Сделать это вы можете по телефону или электронной почте.

    Муниципалитет

    Как уже было сказано, территория возле дома не всегда может быть придомовой и относиться к управляющей компании. В случае когда вы имеете дело с дворовой территорией, необходимо обращаться в администрацию города или района. К этому варианту относится и отсутствие во дворе детской площадки.

    Для этого нужно организовать собрание жильцов, пригласить представителя УК и составить обращение. Заявку можно подать лично или через интернет-портал вашего города (задать вопрос мэру).

    При желании установить площадку для детей, но не связываться с волокитой по запросам и требованиям в ответственные органы жители рассматривают вариант обустройства детских площадок во дворах за свои деньги.

    Этот вариант дает большой простор для фантазии, решающую роль здесь будет играть количество собранных денег, но правила все же есть.

    Для начала организовывается собрание собственников квартир дома и представителя ТСЖ, чтобы обговорить, какую сумму каждый должен внести. После этого составляется протокол с указанием вынесенного решения. Если все высказываются положительно, то пишется заявление в управление района.

    После согласования проекта будущей площадки начинается процесс сбора документации, разрешающей строительство детского городка (по ней консультируют в той же управляющей организации).

    Основные требования

    В законодательстве уже прописаны основные требования, которые предъявляются к таким типам сооружения. Одним из них является наличие разнообразных снарядов, которые позволят проявить физическую активность во всех направлениях. Снаряды должны помогать вырабатывать новые навыки и улучшать существующие. Элементы площадки должны способствовать тому, чтобы ребенок задействовал свою фантазию в играх. Территория обязательно должна быть ограждена и удалена от проездов. Кроме снарядов, должно присутствовать и озеленение на площадке. Мусорные баки должны находиться на достаточном расстоянии от территории площадки. Видео об одном из проектов можно посмотреть ниже.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector