Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Решение суда о взыскании членских взносов № 2-2429/2017 ~ М-1802/2017

Возможен ли возврат взносов из компенсационных фондов

Суммы средств, которые вносятся в компенсационной фонд саморегулируемой организации, достаточно внушительны. Их размер может достигать 20 млн. руб. и более. Независимо от размера вложений, руководителей строительных, проектно-изыскательских организаций, оформивших членство в СРО, интересует, можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд? Следует обратиться к законодательству, поскольку возврат возможен только при определенных условиях.

Какие взносы нужно платить в СНТ?

Члены товарищества обязаны уплачивать всего два вида взносов – членские и целевые. Об этом сказано в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве и огородничестве).

При этом ранее действовавший Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусматривал необходимость уплаты не только членских и целевых взносов, но и вступительных, дополнительных и паевых. Это создавало неудобства для садоводов и огородников, потому в новом законе некоторые взносы были упразднены, остались лишь основные.

Еще одна актуальная проблема для СНТ — долги за электроэнергию. Дачники не платят за потребленное электричество, а председатель вынужден компенсировать задолженность перед энергоснабжающей компанией за счет членских взносов. Это значит, что собранные с садоводов деньги тратятся на незапланированные нужды, а на основные цели, утвержденные в смете, их просто может не хватить.

Чтобы не допускать этой проблемы, председателю также нужно принимать меры для взыскания задолженности.

Ведение бухгалтерии СНТ

Как работать с должниками в СНТ

Еще совсем недавно процесс взыскания долгов с неплательщиков отнимал у председателей очень много сил. На эту процедуру могли уходить месяцы. Но в октябре 2019 года в Гражданский процессуальный кодекс были внесены изменения, которые значительно упростили всю процедуру.

Перед тем как переходить к решительным действиям, председатель должен уведомить неплательщика об имеющемся долге. Для этого потребуется направить садоводу досудебную претензию. Сделать это можно двумя способами:

  • передать лично в руки и взять с садовода расписку о получении;
  • отправить по почте заказным письмом с уведомлением.

В претензии обязательно указать:

  • размер имеющегося долга;
  • сроки для его погашения;
  • меры, которые будут приняты в случае отказа от оплаты.

После того, как садовод получит письмо, закон дает ему 30 дней на оплату долга. Многие неплательщики предпочитают не связываться с судом, а погасить задолженность в досудебном порядке — полностью или хотя бы частично.

В какой суд обращаться председателю

Перед подачей иска в суд, копию искового заявления с приложениями потребуется отправить должнику почтой России, заказным письмом с описью вложения. Квитанцию и опись, подтверждающие отправку, приложить к документам, которые будут переданы в суд.

Как быть, если адрес должника неизвестен

Иногда у председателя нет точных данных о месте проживания неплательщика. Например, он приезжает в СНТ только по выходным, а все остальное время проживает в городской квартире, адрес которой не разглашает. Как обращаться в суд в таком случае?

Ответ на этот вопрос дает статья 28 ГПК РФ. Если место жительства должника неизвестно или он проживает за пределами РФ, то обращаться в суд придется:

  • либо по месту нахождения его имущества;
  • либо по последнему известному месту жительства.

Суд выяснит адрес регистрации неплательщика и перенаправит ваше заявление в нужную инстанцию.

Можно ли отключить электроэнергию неплательщику

Не многим председателям хочется тратить время на суды, поэтому они ищут иные способы воздействия на должников. Например, отключают участок садовода от электроэнергии. Даже если долгов по оплате за свет у жителя СНТ нет.

И тут уже возникает вопрос со стороны садоводов: законны ли такие действия председателя? И как оплата членских взносов связана с электроснабжением, за которое дачник платит исправно?

Постановление Правительства № 442 в редакции 2020 года разрешает председателям применять подобные меры воздействия. Но отключение электричества за долги по взносам может осуществляться только если в размер взносов входит и плата за компенсацию электропотерь и оплату электроэнергии, необходимой для общих нужд товарищества.

Но, несмотря на существующее Постановление, на практике все гораздо сложнее. Должник, у которого отключили электроэнергию, может подать исковое заявление. И тогда суд вряд ли окажется на стороне председателя. Поэтому задолженность лучше всего взыскать в судебном порядке, чтобы самому не получить штраф.

Можно ли ограничить въезд в СНТ должникам

Еще одна распространенная мера воздействия на неплательщиков — ограничение должникам въезда на территорию товарищества. Устанавливая на въезде ворота или шлагбаум, председатель выдает ключи только законопослушным садоводам. А неплательщики не могут проникнуть на территорию.

Законно ли такое ограничение? Согласно пункту 5 статьи 24 Федерального закона № 217-ФЗ, каждый собственник земельного надела в СНТ имеет право на беспрепятственный проход и проезд к своему участку. Ограничить доступ к нему никто не имеет права.

Поэтому должник может подать иск на председателя, ущемляющего законные права садовода.

Образец иска должникам по членским взносам

В Кировский районный суд
г. Екатеринбурга

г. Екатеринбург, ул. Металлургов

Исковое заявление

о взыскании задолженности по взносам в ЖСК

Жилищно-строительный кооператив (далее по тексту – Кооператив) в соответствии с уставом является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства, созданное в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, инженерной и социальной инфраструктуре, обеспечивающей жизнедеятельность жилого комплекса кооператива расположенный по адресу: г. Екатеринбург Чкаловский район. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного Кооператива.

А. является членом Кооператива, что подтверждается договором о паевом участии члена Кооператива (далее по тексту – Договор) и протоколом общего собрания членов кооператива.

Согласно п. 2 ст. 13 Устава Кооператива член кооператива обязан своевременно и в установленных размерах вносить взносы в соответствии с положением об уплате взносов членом кооператива и приобретении имущественных прав на свой объект недвижимости.

В соответствии с п. 2.3 Договора «Член ЖСК обязуется вносить предусмотренные настоящим договором взносы в установленные сроки и в соответствующем размере» согласно п. 2 Приложения № 2 к Договору установлено, что размер членского взноса составляет 2 000.00 (две тысяча рублей 00 копеек) рублей ежемесячно, а с 01.08.2010 согласно протокола заседания правления жилищно-строительного кооператива установлен размер ежемесячно уплачиваемых членских взносов для членов Кооператива в сумме 5 000.00 (пять тысяч рублей 00 копеек) рублей со сроком уплаты по 5-е число месяца, следующего за месяцем уплаты членских взносов.

А. внесла членские взносы на общую сумму 25 000.00 рублей по 5 000. 00 (пять тысяч рублей 00 копеек) рублей.

При этом в нарушение своих обязательств по Договору А. как член ЖСК производила уплату членских взносов только частично, так она не производила уплату с 20.06.2009 по 01.11.2011, задолженность за указанный период составляет 103 000.00 рублей. В силу ст. 196 ГК РФ «Общий срок исковой давности устанавливается в три года» следовательно периодом за который с Ответчика должна быть взыскана задолженность является период с 01.12.2009 по 01.08.2010 с ежемесячным членским взносом в размере 2000.00 (две тысяча рублей 00 копеек) рублей, общий размер суммы членских взносов за указанный период составляет 16 000.00 рублей и период с 01.09.2010 по 12.04.2012 (за исключением тех месяцев за которые уплата взносов производилась) с ежемесячным членским взносом в размере 5 000.00 рублей, общий размер суммы членских взносов за указанный период составляет 80 000.00 рублей.

В силу ст. 14 Устава Кооператива за нарушение членом Кооператива обязанности по внесению членского взноса своевременно и в установленном размере для члена кооператива наступает ответственность в виде уплаты в пользу кооператива неустойку в размере 0.1% процента от велечены членского взноса за каждый день просрочки, включая день внесения членского взноса, а также в соответствии с п. 3.3 Договора в случае нарушения членом Кооператива сроков внесения платежей предусмотренных Приложением № 2 к Договору член Кооператива обязуется оплатить пени в размере 0.1% от невнесенной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом размер неустойки по Договору на 30.11.2012 на основании приложенного расчета задолженности составляет 51 600.00 рублей.

Кроме того, А. был заключен договор уступки прав и обязанностей (цессии) с В. по которому А. переходят все права и обязанности по договору о паевом участии заключенным между В. и ЖСК. В связи с чем у А. возникла обязанность выплаты членских взносов по указанному договору.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с чем возникла необходимость обращения в суд за зашитой своих прав и законных интересов.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ: «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».

По делу внесена государственная пошлина в размере 5 584.00 рублей. Следовательно, данная сумма также подлежит взысканию с ответчика

На основании изложенного и руководствуясь ст. 113 ЖК РФ, 309, 310 ГК РФ, 98 ГПК РФ

ПРОШУ:

  • взыскать с ответчика в пользу истца долг по членским взносам по договору о паевом участии в размере 91 000.00 рублей.
  • взыскать с ответчика в пользу истца долг по членским взносам по договору уступки прав и обязанностей (цессии) 45 000рублей.
  • взыскать с ответчика в пользу истца долг по членским взносам по договору уступки прав и обязанностей (цессии) в размере 25 000.00 рублей.
  • взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по договору о паевом участии в размере 51 600.00 рублей.
  • взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по договору уступки прав и обязанностей (цессии) в размере 17 550.00 рублей.
  • взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по договору уступки прав и обязанностей (цессии) в размере 8 250.00 рублей
  • взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату гос. пошлины в размере 5 584.00 рублей.

Приложение:

  1. копия договор о паевом участии
  2. копия договор уступки прав и обязанностей
  3. копия договор уступки прав и обязанностей
  4. копия протокола общего собрания членов ЖСК
  5. копия протокол заседания правления ЖСК
  6. копия справка о задолженности
  7. копия доверенность
  8. копия квитанция об оплате гос.пошлины

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

Решения общего собрания 20 апреля 2019 года

РЕШЕНИЯ

общего собрания членов СНТСН «Отдых» от 20 апреля 2019 года

1. Собрать с тех, кто ранее не сдавал целевые взносы на строительство забора, взносы в полном объеме.

2. Распределять потери по электросетям пропорционально потреблению в размере 10% к потребленной энергии.

3. Перевести сети на индивидуальное обслуживание до 31.08.2019 года.

4. Включить в состав правления 7 человек.

5. Избрать правление в составе: .

  • Подробнее о Решения общего собрания 20 апреля 2019 года
  • Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Обстоятельства спора

В 2014 году женщина купила земельный участок на территории дачного некоммерческого партнерства «Коркинские просторы», но вступать в эту организацию не стала. Партнерство решило, что новый собственник все равно должен платить взносы за использование общего имущества ДНП, в том числе его инфраструктуры.

Упростят оформление прав на землю и недвижимость

Сначала ДНП пыталось получить деньги мирно: женщине звонили и направляли уведомления. Но женщина не стала платить, поэтому партнерство обратилось в суд. Свою позицию обосновывали тем, что дама неосновательно обогатилась: оставила себе 200 000 руб., которые должна была отдать партнерству. Эта сумма обусловлена размером членских взносов. Их утвердило общее собрание членов партнерства, объяснял истец суду.

Из судебных актов не ясно, на что шли членские взносы, от уплаты которых якобы уклонялась женщина, и расходовались ли они вообще. Ситуация, когда взносы тратятся на ремонт дороги или водопровода – общего имущества, которым ответчик не может не пользоваться, кардинально отличается от случая, когда взносы расходуются нецелевым образом. Например, на облагораживание садового участка конкретного члена дачного партнерства.

Женщина же утверждала, что не пользовалась этим имуществом. ДНП не оказывало те услуги, которые просит оплатить. Более того, утверждала ответчик, эти услуги ей вообще не нужны.

Как взыскать задолженность по членским взносам?

Шаг 1.

На стартовой странице КИЗ в поисковой строке указываем ключевое слово «соглаш».

В результате поиска появятся шаблоны, соответствующие указанному запросу:

Среди найденных шаблонов выбираем нужный для нашей ситуации, а именно, «1377_АС_о взыскании задолженности по уплате членских взносов» (внимание! аббревиатура «АС» означает арбитражный суд):

Далее нажимаем на знак

Шаг 2.

Нажимаем кнопку «Сформировать» и начинаем заполнять шаблон. При открытии шаблона Вы видите аннотацию, в которой приводится наименование шаблона, краткое описание обстоятельств дела, а также судебное решение, которым может быть подкреплен шаблон:

Начинаем заполнять соответствующие поля в левой части шаблона. Внесенные данные отображаются в шаблоне справа. Например, в поле «Наименование суда» указываем «Арбитражный суд г. Москвы», в поле «Адрес суда» указываем «115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, 17», в поле «Размер госпошлины» «4 750 руб.»:

Внимание! К вышеуказанным полям во всех шаблонах обязательно имеются подсказки в виде Справочника! Например:

Как приблизительно выглядят эти обязательные Справочники при подаче иска в арбитражный суд:

На всех остальных полях имеются подсказки только при наличии знака .

Посмотреть их можно, наведя курсор на этот знак – см. пример ниже:

Также заполняются все остальные поля, например, Наименование Истца – Саморегулируемая организация Союз «Столичные Строители»; Адрес Истца – 117480, г. Москва, улица Гнездиковская, дом 9; Телефон Истца – 84956731906; Адрес Электронной Почты Истца — sroSSS77@mail.ru и т.д.:

После заполнения всех строк на первой странице нажимаем «Продолжить», переходим на следующую страницу и продолжаем заполнение полей шаблона.

Например:

Исходящий Номер Заявления — 12-СО/2017

Дата Заявления — 08.02.2017

Размер Задолженности Ответчика – 112 660 рублей

Документы, Подтверждающие Отсутствие Оплаты Членских Взносов Ответчиком — выпиской из Протокола заседания совета директоров Истца, платежными поручениями №1а/2017 и №1б/2017, заказным письмом с уведомлением от 15.07.2017 г. №рн-17 с требованием об уплате членских взносов, заказным письмом с уведомлением от 10.02.2019 г. №рн-19

Для справки! К некоторым полям, которые необходимо заполнить, имеются Справочники, в которых содержатся полезные статьи юристов по заданной теме, например, поле «Размер Процентов» содержит подсказку в виде Справочника:

Посмотреть содержание Справочника возможно, кликнув на него один раз.

Содержание самого Справочника см. ниже:

Откроем еще один Справочник по данному шаблону (их может быть несколько):

И так заполняем все страницы шаблона, кликнув на кнопку «Продолжить».

Поле «Прилагаемый документ» заполняется Вами на основании имеющихся по делу документов путем проставления галочек на каждом из указанных документов; если какие-то документы из предлагаемого перечня отсутствуют, то галочку не ставим (в каждом шаблоне приводится примерный перечень документов, который необходимо приложить к исковому заявлению – среди них есть и обязательные документы, например, документ об уплате госпошлины и др.):

Шаг 3.

В поле «Дата подачи заявления в суд» выбирается дата подачи заявления (см. календарь на вкладке)

В поле «Подписант» выбирается значение «Истец», а в случае подачи заявления представителем «Представитель»:

После заполнения всех страниц справа Вы увидите заполненный текст искового заявления в арбитражный судо взыскании задолженности по членским взносам.

При необходимости внесения изменений нажимаем кнопку «Вернуться» и вносим изменения в соответствующие поля:

Шаг 4.

Готовый документ можно по Вашему выбору: сохранить, скачать в формате RTF и распечатать с помощью соответствующих кнопок.

Сохраним заявление в «Мои документы», нажав на кнопку «Сохранить»:

Сохраним заявление в формате RTF, нажав кнопку «Скачать в RTF».

Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании задолженности по членским взносам (в СРО) выглядит следующим образом:

В Арбитражный суд г. Москвы
Адрес: 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, 17

Истец: Саморегулируемая организация Союз «Столичные Строители»
Адрес: 117480, г. Москва, улица Гнездиковская, дом 9
Телефон: 84956731906
Адрес электронной почты: sroSSS77@mail.ru

Ответчик: ООО «ПраймТайм»
Адрес: 143766, г. Москва, улица Уральская, дом 67
Телефон: 84959801278
Адрес электронной почты: PRIMETIME_R@mail.ru

Цена иска: 125 000 рублей
Госпошлина: 4 750 рублей

Исковое заявление
о взыскании задолженности по уплате членских взносов

На основании заявления о вступлении в члены Саморегулируемой организации Союза «Столичные Строители» исх. № 12-СО/2017 от 08.02.2017 года решением Совета директоров Истца № 12-СО.C/2017 от 12.02.2017 года был принят в члены Саморегулируемой организации Союза «Столичные Строители» Ответчик, что подтверждается выпиской из Протокола заседания Совета директоров Истца № 19-В/2017-а от 19.02.2017 года.

Согласно пункту 6.2 Устава Истца, членские взносы должны быть уплачены в течение первого полугодия текущего года. Размер членского взноса может быть не ограничен, но должен составлять не менее 55 000 рублей.

Ответчиком был уплачен вступительный взнос, а также произведена оплата ежегодных членских взносов, что подтверждается платежными поручениями № 1а/2017 от 20.02.2017 года на сумму 7 000 рублей; № 1б/2017 от 22.02.2017 года на сумму 5 000 рублей.

Ответчик членские взносы за 2017, 2018 годы не оплатил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 112 660 рублей, что подтверждается выпиской из Протокола заседания совета директоров Истца, платежными поручениями №1а/2017 и №1б/2017, заказным письмом с уведомлением от 15.07.2017 г. №рн-17 с требованием об уплате членских взносов, заказным письмом с уведомлением от 10.02.2019 г. №рн-19.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» саморегулируемыми организациями признаются некоммерческие организации, созданные в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами, основанные на членстве, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида.

Согласно ст. 6 указанного ФЗ саморегулируемая организация осуществляет следующие основные функции, в том числе разрабатывает и устанавливает условия членства субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемой организации.

Ст. 12 ФЗ «О саморегулируемых организациях» предусмотрено, что источниками формирования имущества саморегулируемой организации являются, в том числе регулярные и единовременные поступления от членов саморегулируемой организации (вступительные, членские и целевые взносы).

Согласно п. 1 ст. 26 ФЗ 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются, в том числе регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации (п. 2 указанной статьи).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Как было указано ранее задолженность по членским взносам Ответчика перед Истцом составляет 112 660 рублей, также Ответчиком подлежат уплате проценты в размере 12 340 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 6, 12 ФЗ от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», ст. 26 ФЗ 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. ст. 309, 310, 395 ГК РФ, и в соответствии со ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

  • взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по уплате членских взносов в размере 112 660 рублей;
  • взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты в размере 12 340 рублей.

Приложения:

  1. Копия заявления Ответчика о вступлении в члены
  2. Копия выписки из Протокола заседания Совета директоров Истца
  3. Копия Устава Истца
  4. Копии платежных поручений Ответчика
  5. Копии документов, подтверждающих отсутствие оплаты членских взносов Ответчиком
  6. Копия претензии Ответчику
  7. Копии документов, подтверждающих отсутствие ответа на претензию Истца
  8. Расчет суммы исковых требований
  9. Копия уведомления о вручении или направлении Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют
  10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  11. Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица
  12. Копия выписки из ЕГРЮЛ на Истца
  13. Копия выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП на Ответчика

Дата подачи заявления в суд
20.03.2019

Обратите внимание! При окончательной корректировке шаблона после выгрузки в RTF возможно изменение размера шрифта, выделение части текста жирным шрифтом, выделение абзацев по тексту, добавление (изменение/удаление) текста (например, корректировка окончаний в словах и выражениях, добавленных в поля шаблона) и многие другие функции, предоставленные в формате Word.

Судебная волокита

Именно туда и обратился председатель СНТ «Коммунальщик» на Чусовском тракте Ардалион Стародубцев. В его товариществе всего 50 участков, членские взносы до прошлого года не платили владельцы семи из них. Двоих он напугал судом, и должникам пришлось выложить денежки. Но пять неплательщиков осталось. На них председатель СНТ и подал в суд. Ардалион Стародубцев говорит, что в соседних садах проблема та же: по оценкам бывалого руководителя садового товарищества, обычно около 10 процентов дачников – должники по взносам. И с каждым годом проблема неплатежей растёт.

– Я стал председателем СНТ в начале 2000-х годов, – пояснил Стародубцев. – Тогда тоже у людей были задержки с оплатой членских взносов. Но сейчас они стали просто повальными. Кризис кризисом, но ведь ни у кого не возникает мысли зажать уплату налогов, потому что на это есть уголовная статья. Членские взносы я тоже считаю своеобразным налогом, только не на содержание государства, а на содержание СНТ. Если садоводы этого не осознают, значит, их нужно воспитывать. Я инициировал уже пять судебных заседаний по взысканию долгов, и публика в нашем саду поняла, что лёгкого прощения не будет.

Иски к неплательщикам оформили по месту их жительства – в мировые суды Железнодорожного, Верх-Исетского и Кировского районов Екатеринбурга. Четыре заявления рассмотрели в течение нескольких дней и вынесли по ним решения о взыскании задолженности. А вот с пятым возникли трудности: судья одного из мировых участков Верх-Исетского района предъявила претензии к оформлению заявления. Кроме того, она потребовала от Ардалиона Стародубцева принести на суд не выписку из бухгалтерской книги с долгами садоводов, а книгу целиком.

Комментарии (46)

« чуть больше, чем через неделю назначено. »

существует понятие «членские взносы», рассчитываемые для всех членов в предусмотренном уставом порядке и направляемые, в том числе, на содержание имущества СНТ, и это НЕ ПЛАТА за пользование имуществом.
Плата за пользование, которая вносится нечленами и учитывается , согласно НК, отдельно от членских взносов , имеет связь с объемом использования имущества, и утверждается, в соответствии с законом 217-ФЗ, отдельным решением с участием в голосовании нечленов.

«Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, ВПРАВЕ использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
.
» Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества» ( то есть — максимальная плата при пользовании «в полном объеме», как и члены СНТ, но может быть и меньше).

Вывод — массовые заявления о выходе из товарищества.

если нечленов ТСН(имеющих право участия в собрании) 50,
а членов 20, то очевидно какое решение на собрании будет принято

Вы пишите
«Так что все верно с 2019г. обязаны платить и члены и не члены и те кто пользуется имуществом (скажем водопроводом, светом, дорогами) и кто не пользуется, вы должны содержать имущество»
Неверно, нет такого в ни 217 , не было и в 66.
Официальный текст Обзора судебной практики от 02.07.2014г не содержит такой формулировки« обязанность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры не зависит от того, пользовался человек общим имуществом или нет».

С позиции, основанной на нормах законодательства РФ о невозможности взимания платы без встречного предоставления услуг, а также возложения бремени содержания имущества на собственника этого имущества, данный вопрос разрешен Верховным Судом прямо противоположным образом, а именно:
«Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ВЕДУЩИМИ садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и ПОЛЬЗУЮЩИМИСЯ указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан».
Что согласуется с позицией Верховного Суда РФ (Определение от 24.03.2020 № 4-КГ19-90, 2-2233/18):
«Иск…о взыскании задолженности по ежемесячным и целевым взносам к собственнику участка, который не является членом данного товарищества, должен быть отклонен, если нет договора с ним о пользовании инженерной инфраструктурой и не установлен факт использования общего имущества товарищества. В отсутствие указанных выше обстоятельств включение ответчика в члены такого сообщества либо возложение обязанности вносить средства на содержание общего имущества не основаны на законе».

Реестр собственников не может служить подтверждением наличия долевой собственности в имуществе общего пользования и правовым основанием обязанности внесения платежей в отсутствие документов, подтверждающих такое вещное право, размер доли и условия, на которых возникло такое право
Положение 217 ФЗ могут применяться только в случае проведения организационных мероприятий , предусмотренных статьей 54 переходные положения.

Согласно п.6 ч.1 Ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ, действующего с 01.01.2019г , к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.
В решении общего собрания о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, , указываются:
1) фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков,
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования
Эти изменения в обязательном порядке вносятся в устав, и соответственно, в сведения в ЕГРЮЛ.
Согласно ч.3 Ст.17 , по вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи (а именно:
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона,

решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 (ведущих садоводство без участия в товариществе) настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

То есть положения устава не могут противоречить закону 217 и могут быть оспорены, так как размер членских взносов и ПЛАТЫ за пользование принимаются отдельными решениями с разными составом участников с разным кворумом.

Суд окончательно определил подведомственнос ть споров, т.к. раньше иски часто подавались в Арбитражный суд

«Споры между гражданами, являющимися членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, и указанными объединениями подведомственны судам общей юрисдикции.»

Суд определил подсудность споров

«Дела по требованиям граждан о праве на земельный участок, строение, сооружение, находящиеся на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подсудны районному суду по месту нахождения объекта недвижимости.»

Порядок принятия в члены — только по решению общего собрания, а никак по жесту доброй воли председателя

«Принятие в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что принятие в члены садового товарищества его председателем единолично является незаконным, поскольку решение вопроса о принятии в члены СНТ является исключительной компетенцией общего собрания членов данного товарищества (собрания уполномоченных).»

Кто может быть членом садоводства

«Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Наследник члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе вступить в члены такого объединения.»

Про членские взносы и их размер — очень важный пункт, т.к. раньше неоднократно встречала практику, в которой говорилось, что размер членских взносов не зависит от размера земельного участка и для всех членов СНТ должен быть одинаков

«Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом такого объединения.

Размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков. То есть может быть, но не обязательно должен быть привязан к площади земли, главное — финансовое обоснование взноса.

«При этом суд апелляционной инстанции правильно исходил из того, что установление садоводческим товариществом размера членских взносов пропорционально площади принадлежащих членам товарищества участков отвечает принципам законности и справедливости, тем более, что при реализации общего принципа платности землепользования ( статья 65 ЗК РФ) также учитывается площадь земельных участков.»

Про право выйти из СНТ

«Для добровольного выхода члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения из таких объединений решения общего собрания, установленного законом для исключения из числа членов, не требуется.

Про порядок использования общего имущества

«Вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, должен решаться общим собранием членов такого объединения.

Решение общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений является недействительным в случае отсутствия кворума для принятия решения на общем собрании членов общества, а также в случае нарушения процедуры созыва и проведения общего собрания»

Про обязанность заключить договор на использование общего имущества — пункт, который стал новостью для меня, дающий право СНТ понудить не члена СНТ к заключению договора

«По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

Обоснованной является позиция судов, которые полагают, что решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.»

Ответственность за неуплату взносов

«В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.»

Вот здесь совсем непонятно — что значит лишаются права пользоваться? не проезжать по дороге, а перелетать ее на вертолете?

Про размер взносов

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения

Про отсутствие права изменять условия договора СНТ на пользование общим имуществом не членом СНТ — тоже интересный пункт

«Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

На основании изложенного суд пришел к обоснованному выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Ф» для Е. является обязательным в силу закона, т.к. она не является членом товарищества, условия договора, который Е. обязана заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последняя уклоняется от заключения договора, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.»

Про расходы и их возмещение не членом СНТ

«Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.»

Про отсутствие договора и обязанность заплатить

«Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При этом суд обоснованно отклонил довод ответчика о том, что он не пользуется принадлежащим ему земельным участком и, следовательно, у него не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.»

То есть обязанность вносить взносы за пользование имуществом все равно лежит на собственнике земельным участком, независимо от того, пользуется он им или нет. В общем, никуда не деться несчастному не члену — все равно заплатит взнос за пользование общим имуществом, который обычно равен размеру членского взноса.

Читайте также садоводы и огородники: новое в законе

Исполнительский сбор у судебных приставов – что это и как его можно отменить

Согласно закону № 229-ФЗ, судебные приставы могут наложить на должника дополнительный штраф – исполнительский сбор за невыполнение в положенный срок распоряжения суда. Рассмотрим, что это за штраф, в каком случае он накладывается и можно ли его отменить.

Что такое исполнительский сбор?

После того, как суд вынес решение о взыскании с человека задолженности, кредитор стремится как можно быстрее получить средства или собственность должника. Также в сокращении сроков взыскания заинтересовано и государство, поскольку судебные приставы чрезвычайно загружены. Поэтому за задержку выполнения предписаний суда в законе предусмотрена отдельная санкция – исполнительский сбор судебных приставов. Он взимается по таким правилам:

  • должник перечисляет сбор не в пользу кредитора, а в бюджет;
  • если гражданин выполнил предписание суда вовремя, то ему не начислят исполнительский сбор;
  • если долг был продан коллекторам, то сбор тоже не будет начисляться.

Взыскатель вправе обращаться с исполнительным листом не только в службу судебных приставов, но и сразу в банк, где у гражданина есть счета, а также к работодателю человека и в остальные структуры. Если кредитор не обратился в ФССП, то должнику уплата штрафа не грозит.

Как удерживается исполнительский сбор

Чтобы удержать сбор, должны быть выполнены такие условия:

  1. в ФССП поступили документы на взыскание долга;
  2. задолженность не погашена в срок или должник не выполнил другие условия, предписанные судом;
  3. судебные приставы не получили документов о том, что исполнить судебное решение невозможно.

Если гражданин хочет добровольно погасить этот штраф, то нужно просто перевести средства на счет ФССП с указанием своих реквизитов. Сделать это можно в кассе банка, через мобильный банкинг или на почте.

Если человек не оплачивает сбор, то приставы вправе принудительно взыскивать сумму из официального заработка должника, его банковского счета или после реализации имущества. Очередность процедуры следующая:

  1. в ФССП поступают документы на исполнительное производство;
  2. приставы возбуждают дело по конкретному должнику, дают ему положенный срок на добровольное исполнение решения суда;
  3. после того, как человек просрочил уплату задолженности, ФССП выносит решение о взыскании исполнительского сбора;
  4. чтобы получить штраф, приставы имеют право обратиться к работодателю должника, арестовать его имущество и начать реализацию собственности.

После того, как решение о взыскании сбора принято, необходимые средства обязательно должны быть внесены в бюджет. Даже если впоследствии человек в полной мере выполнит распоряжение суда или договорится о мирном решении вопроса с кредитором, штраф перед ФССП все равно останется.

Сколько времени есть у должника до начисления сбора?

После того, как судебный иск кредитора удовлетворен, у человека есть 5 дней на добровольное выполнение предписаний. В реальности должник получает даже больший срок – исчисление дней начинается не с того момента, когда было вынесено постановление, а с даты получения должником его копии. Обычно гражданину отправляют этот документ Почтой России, заказным письмом. Адресат обязан расписаться в получении извещения, либо отказаться получить письмо, тогда этот факт заверяет представитель почты.

Если приставы выносят постановления о взыскании исполнительского сбора раньше, чем истек положенный по закону срок, то должник может пожаловаться руководителю ФССП на работу его подчиненных.

Гражданин может предоставить доказательства уважительных причин, по которым он не выполнил вовремя предписание суда. Это могут быть:

  • служебная командировка, дальняя и длительная поездка;
  • неполучение извещения из суда по вине работников почты или приставов;
  • серьезная болезнь, лечение в стационаре;
  • другие веские причины.

Если гражданин сумел доказать, что он не злонамеренно пропустил положенный срок, то решение ФССП о начислении исполнительского сбора должно быть отменено. Должнику еще раз предоставят срок для погашения задолженности.

Сумма исполнительского сбора в 2021 году

Размер штрафа и порядок его уплаты установлен в законе N 229-ФЗ. Сумма, которую обязан будет выплатить должник, составит 7% от размера задолженности, но не меньше 1000 рублей. Для тех, у кого накопился достаточно большой долг, размер исполнительского сбора будет существенным, например, при задолженности в 1 млн. рублей нужно будет внести в бюджет штраф 70 000 рублей.

В некоторых ситуациях приставы могут взыскивать сбор не одной суммой, а разделить ее на помесячные платежи (например, в ситуации с задержкой алиментов). Минимальный размер исполнительского сбора будет стимулом быстрее уплачивать небольшие долги, например, по мелким правонарушениям. Так, задолженность за нарушение ПДД может составить 1700 рублей, а за задержку оплаты штрафа нарушитель заплатит практически вдвое больше – 2700 рублей.

Как можно уменьшить сумму сбора

Обращаться за отсрочкой или уменьшением суммы сбора в ФССП бесполезно. Это государственный орган, который подчиняется общим правилам работы и не может действовать избирательно. Для того чтобы изменить какие-то условия оплаты этого штрафа, нужно обратиться в суд. Здесь должник сможет получить:

  • рассрочку – общая сумма сбора будет поделена на помесячные платежи;
  • отсрочку – при наличии уважительных причин можно сместить сроки оплаты;
  • уменьшение суммы – суд детально рассмотрит ситуацию должника и может вынести решение о снижении размера сбора максимум на четверть.

Все аргументы в суде должны быть подтверждены документально.

Можно ли отменить исполнительский сбор

Для того чтобы это сделать, должна быть одна из таких причин:

  • человек вовремя и в полном объеме погасил задолженность перед кредитором, но по вине банка деньги пришли позже положенного срока (имеются квитанции об уплате);
  • вынесено положительное решение по жалобе должника на решение ФССП о начислении штрафа;
  • исполнительный документ был признан недействительным, например, если человек его обжаловал;
  • обнаружено процессуальное нарушение – постановление о штрафной санкции выписано неправильно;
  • несвоевременная оплата долга произошла по уважительным или не зависящим от должника причинам и это подтверждается документами.

Чтобы отменить решение ФССП, можно обращаться к приставам или в суд.

Как вернуть уплаченный сбор

Иногда гражданин может вернуть обратно сумму штрафа, уже уплаченного ФССП. В Постановлении Правительства указаны такие причины для этого:

  • отмена исполнительного производства;
  • отмена решения суда, по которому с ответчика должны были взыскать просроченную задолженность;
  • отмена решения приставов о начислении штрафа.

Обстоятельства подобных отмен могут быть разные, но в любом случае человеку нужно будет обратиться в ФССП с заявлением на возврат уплаченного сбора. После принятия пакета документов от заявителя служба приставов рассмотрит обстоятельства дела и в течение 30 дней перечислит человеку обратно его деньги.

Чтобы уменьшить сумму исполнительского сбора, изменить условия выплаты и тем более отменить его, понадобится помощь юристов. Вместе со специалистом будут составлены необходимые жалобы, заявления, ходатайства, а также собраны все нужные документы. Помощь профессионала в таком деле крайне необходима для всех, кто не знаком с нюансами судебной практики и соответствующими положениями законодательства.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Может ли собственник лишить родственников регистрации на жилплощади
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector