Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит госпошлина на кадастровый паспорт на квартиру: цена оформления документа

Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру?

Не имея на руках кадастрового паспорта, человек не сможет предпринять никаких действий со своим нежилым имуществом, будь то земельный участок или квартира. Осуществить любую сделку с имуществом, продажу или дарение, собственник сможет, только имея на руках такой документ, который к тому же будет соответствовать действительности.

Именно поэтому каждый человек обязательно должен обратиться в свою местную городскую Кадастровую палату и получить свой экземпляр подобного паспорта.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

  • Что представляет собой документ? ↓
  • Как можно получить? ↓
  • Сколько действует? ↓
  • Сроки изготовления документа ↓
  • Похожие статьи ↓

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру? На сегодняшний день, стоимость четко устанавливается законодательством и по этой причине не меняется. Сейчас, чтобы его получить, физическому лицу придется оплатить 200 рублей государственной пошлины, а для юридических стоимость составляет 600 рублей.

Если вы хотите документ в электронном виде, то платить придется меньше: физ.лицам – 150 рублей, юрид. лицам – 300 рублей.

Без квитанции об оплате, его заявление не будет принято, а паспорт не будет подготовлен к выдаче.

Нужен ли Кадастровый паспорт на квартиру?

Федеральный закон №218 установил порядок: если у гражданина на руках действующий кадастровый паспорт на квартиру (КП), выданный до 2017 года, то он действует. Только ничего существенного с ним не сделать – для коммерческих банков, нотариальных контор, для участников крупных сделок законна только выписка из ЕГРН. Если что-то надо сделать с недвижимостью – придётся обязательно менять КП на выписку.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру (теперь – выписку ЕГРН) в 2020 году возможно несколькими путями:

  • посетить (лично или доверенное лицо) офис МФЦ или местное отделение Кадастровой палаты (Росреестр);
  • выслать заявление в Росреестр через их официальный сайт;
  • через специализированные сайты интернета.

Последний путь самый лёгкий. Но не самый безопасный. Нужен паспорт заявителя. В случае доверителя нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность заявителя.

В ведомстве, куда направлено заявление, можно получить квитанцию госпошлины, заплатив:

  • 750 рублей, если квитанция в бумажном виде;
  • 300 рублей, если в виде электронного документа
  • Если для юридических лиц, то соответственно 2200 и 950 рублей.

Бумажную выписку Росреестр может выслать почтой. В остальных ведомствах надо являться лично.

Читать еще:  Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

Заказать выписку может не только собственник, но и любое лицо, так как сведения из ГКН общедоступны.

Преимущества перехода

  1. Вместо двух обязательных процедур для граждан осталась одна – постановка собственности на гос. учёт. Оформлять паспорт на имущество теперь не надо.
  2. Сократились расходы на госпошлину – теперь она выплачивается один раз.
  3. Трое суток отводится сейчас на оформление документов, вместо 10-14 раньше.
  4. Упростились операции по недвижимости для граждан.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Документ включает все уникальные характеристики объекта, а также специфические данные, в зависимости от типа недвижимого имущества. Содержание кадастрового паспорта сводится 3 основным пунктам:

  1. Вид недвижимости
  2. Дата внесения объекта в ГКН и кадастровый номер
  3. Кадастровый номер здания, где находится помещение, номер его этажа и площадь

Если дело касается земельного участка, то в паспорте указывается размещение его границ. Описание местоположения здания на территории, когда речь идет о неоконченном строительстве.

То есть, в случае квартиры будут указаны ее площадь, планировка, балконы и прочее. Важно отметить, что документ предполагает графическую составляющую, где изображен план квартиры с метражом.

Сколько действителен документ

Однажды получив КП, владелец может не беспокоиться, ведь срок его действия ничем не ограничен. Ваша выписка будет актуальна до тех пор, пока вы не проведете перепланировку внутри жилых комнат.

Однако, как уже упоминалось ранее, раз в пять лет проходит обязательная переоценка кадастровой стоимости всей недвижимости, внесенной в ГКН. Чиновники сверяются с актуальной рыночной ценой на недвижимость, чтобы внести коррективы в кадастр.

Если вы меняли выписку более пяти лет назад, а сейчас хотите воспользоваться данными о кадастровой стоимости, то вы можете:

  • оформить новую;
  • заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости жилья на сегодняшний день.

В КП есть строка с указанием даты последней проверки, именно от этого дня стоит отсчитывать пятилетний срок для проверки актуальности информации.

Для чего был необходим кадастровый паспорт здания

В настоящее время (начиная с 2018 года) кадастровые паспорта не выдаются, вместо них выдаются выписки из ЕГРН. Ранее кадастровый паспорт здания требовался в следующих ситуациях:

  • При заключении договоров купли-продажи.
  • При заключении договоров мены.
  • При заключении договоров дарения.
  • При покупке части здания в долевом строительстве.
  • При подаче заявления, имеющего отношение к зданию, в суд.
  • При получении кредита в банке, когда здание отдаётся под залог.
  • При оформлении страховки на объект недвижимости.
  • При заключении договора аренды на здание или его часть.
  • При оформлении объекта недвижимости в качестве вклада в уставной капитал предприятия.
  • При реализации процедуры банкротства.
  • При переоценке фондов у предприятия.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.
Читать еще:  Можно ли законно платить квартплату частями в 2021 году

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Оформление кадастрового паспорта — выписки ЕГРН — необходимо для совершения с квартирой действий юридического характера: купли-продажи, дарения, аренды, наследования, приватизации, оформления банковского займа под залог жилья. Документ необходим при возникновении споров по недвижимости, разрешаемых в порядке гражданского судопроизводства.

Обратите внимание! Преимущество выписки из ЕГРН в том, что для покупателя квартиры на вторичном рынке снижаются риски, связанные с возможностью продавца умолчать об обременениях, носимых объектом недвижимости.

Пакет документов при заказе кадастрового паспорта

Документы, требующиеся для постановления дома на учёт:

  • заявление от собственника на получения документа (образец как выглядит заявление можно посмотреть в МФЦ или в интернете);
  • оригинал и ксерокопия паспорта заявителя;
  • заверенная доверенность на лицо, представляющее интересы заявителя;
  • документ, доказывающий владение домом и участком;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Документацию необходимо предоставить при подаче заявления. Данный пакет документов установлен законом, и специалисты не могут запрашивать другие документы, как и не могут принять заявление без этих обязательных данных.

Также на учёт может ставиться не только частный, но и многоквартирный дом. Для этого потребуется собрать иной пакет документации:

  • выписка из кадастра на участок;
  • документы на участок;
  • кадастровые паспорта на все квартиры;
  • одобрение на эксплуатацию;
  • технический план.

Техплан на все виды домов должны изготавливать кадастровые инженеры.

Видео: Что такое кадастровый паспорт?

Пошаговаяинструкция

  1. Необходимо прийти в Кадастровую палату, чтобы там заполнить заявление. В случае если квартиру надо поставить на кадастровый учет, нужно в обязательном порядке сообщить об этом регистратору, а также указать в заявлении, что требуется вызвать техника на квартиру, который проверит все данные. Это же касается ситуации, когда была выполнена перепланировка и есть необходимость в получении нового кадастрового паспорта с новыми актуальными данными.
  2. Собрать все необходимые документы. Полный список документов может варьироваться в зависимости от каждой конкретной ситуации. Если же требуется только лишь заказать кадастровый паспорт, то будет достаточно просто паспорта Российской Федерации.
  3. Внести оплату. Сделать это можно либо в кассе, находящейся в Кадастровой палате, либо в каком-либо отделении банка.
  4. Подождать проверки. Все документы для кадастрового паспорта на квартиру и правильность заполнения заявления должен проверить сотрудник Кадастровой палаты. После этого он назовет день, когда паспорт будет выдан (также будет указан день, когда техник приедет на квартиру, если это необходимо). Еще сотрудник обязан выдать расписку, что он получил все необходимые документы (за исключением паспорта), необходимые для предоставления информации из Росреестра. Именно на основании расписки и будет выдан сам кадастровый паспорт и возвращены бумаги. Как правило, срок выдачи кадастрового паспорта составляет 5 раб. дней. Однако на практике эти сроки могут изменяться в сторону увеличения.
  5. В указанный сотрудником Кадастровой палаты день необходимо явиться и забрать документы. При себе надо обязательно иметь паспорт Российской Федерации и расписку. Забрать кадастровый паспорт может и доверенное лицо, но в этом случае он должен предоставить нотариальную доверенность.
Читать еще:  Поворотные точки границ земельного участка: точность и погрешность межевания

Перечень документов для получения кадастрового паспорта

Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить на рассмотрение оригинал и копию паспорта, заявление о постановке объекта на учет, технический план новой квартиры, документы, удостоверяющие совершение сделки, и квитанцию об уплате пошлины. Технический план необходимо заранее заказать в местном отделении БТИ. По соглашению со специалистом бюро можно оформить договор на оказание платной услуги по постановке объекта на учет и оформлению паспорта. Действуя от имени собственника, сотрудники БТИ самостоятельно подадут документы в РОСРЕЕСТР и получат на руки готовые бумаги сразу после их составления.

В отношении новостроек действует особая схема постановки на учет. Данный вопрос обычно решается застройщиком, в обязанности которого вменяется регистрация многоквартирного дома и каждой квартиры по отдельности. Покупателю недвижимости остается только обратиться в отделение реестра для регистрации права собственности на приобретенное жилье. Если застройщик затягивает сроки регистрации или отказывается заниматься данным вопросом, собственники квартир могут самостоятельно получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке.

Закон о дачной амнистии, появившийся в 2006 году и статьи Земельного Кодекса РФ, действующие с 2015 года, существенно облегчают процесс регистрирования территорий под дачи в собственность. Закон о дачной амнистии, появившийся в 2006 году и статьи Земельного Кодекса РФ, действующие с 2015 года, существенно облегчают процесс регистрирования территорий под дачи в собственность. Закон о дачной амнистии, появившийся в 2006 году и статьи Земельного Кодекса РФ, действующие с 2015 года, существенно облегчают процесс регистрирования территорий под дачи в собственность.

Еще немного внимания!

Напишите в комментариях, как думаете – подобная бюрократия упрощает жизнь среднестатистического гражданина или сделана больше для удобства государственных служб?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector