Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Во сколько может обойтись незаполнение ГИС ЖКХ? Суммы. Реальные примеры.

Как запряжём, так и поедем

Говорят, русские медленно запрягают, но быстро едут.

Как показывает практика внедрения Государственой информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), «запрягать» у нас могут так долго, что непонятно, поедем ли мы вообще когда-нибудь .
Изначально авторы закона о ГИС ЖКХ, которым были утвеждены правила эксплуатации системы и сроки внедрения ее функций, убедили нас, что ГИС ЖКХ решит все проблемы, связанные с непрозрачностью сферы жилкомхоза: мол, сможем контролировать начисления и оплату, расходование средств и даже общие собрания будем проводить онлайн. Правда, сроки реализации этих планов все время отодвигались. Но сколько же можно ждать? Автор этих строк зарегистрировалась на портале ГИС ЖКХ еще год назад, но сколько бы ни заходила посмотреть, что же нового появилось в системе относительно своего дома, ничего не менялось. Глухо, как в танке.

К примеру, на днях снова наведалась в свой личный кабинет.

Для начала решила подключить к личному кабинету лицевой счет. Какой он, этот лицевой счет — загадка. Почитала инструкцию по пользованию системой и выяснила, что информацию о лицевом счете в системе должен разместить ее поставщик — то есть управляющая компания. «Возможна ситуация, когда поставщик информации при размещении информации по лицевому счету не указал данные о плательщике. В таком случае вы можете подключить лицевой счет самостоятельно. Лицевой счет или иной идентификатор плательщика указан в платежном документе, по которому потребитель услуг осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Хорошо, попробуем вручную. Ищу квитанции на оплату услуг. В «платежном документе» так много столбцов, граф и цифр (на мой взгляд, часть из них совершенно лишние, потому что платежи по ним банк все равно не принимает — не значатся в его системе), что приходится печатать его на двух страницах. Но нужного мне лицевого счета или «иного идентификатора плательщика» нет! Те номера, что указаны в разных квитанциях, система не принимает. Причина в том, что нужную мне информацию туда никто до сих пор не загрузил. Все еще запрягают.
Однако с 1 января 2018 года, если в ГИС ЖКХ не размещена информация о начислениях за жилищно-коммунальные услуги по конкретному адресу или информация не соответствует бумажной квитанции, платёжный документ вообще считается не представленным. Стало быть, за услуги можно не платить до тех пор, пока информация не появится в сети. Если, конечно, наши законодатели снова не перенесут сроки применения «экономической мотивации» управляющих организаций на полгода-год.
А теперь в ГИС ЖКХ появился новый раздел, посвященный реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».Сейчас в разделе отражается информация о запланированных и уже реализованных в регионах и муниципалитетах мероприятиях по ремонту дворов и общественных территорий. Кроме того, регионам рекомендовано провести «инвентаризацию» всех дворовых и общественных территорий и разместить информацию все там же, в ГИС ЖКХ. Недавно довелось побывать на «обучающем семинаре» по составлению этого реестра и загрузке его в систему. На деле обучать приехал представитель коммерческой структуры, которая создала программу для проведения инвентаризации. Надо для этого несколько компьютеров-планшетов, 5 — 6 толковых работников — и через месяц город будет в системе как на ладони. Но лицензия на использование программы, которую предлагал предприниматель, стоит под сто тысяч рублей. Кто будет платить за нее? Город? Управляющие компании? При том, что рекомендации об инвентаризации автоматически наплодили множество больших и маленьких компаний, которые создают нехитрое программное обеспечение и разъезжают с ним по стране, денег муниципалитетом на приобретение этих программ и планшетов не зарезервировано. А уж у управляющих компаний и ТСЖ — и подавно. Однако, если верить улыбчивому дельцу, от того, насколько оперативно и качественно регион заполнит нужными сведениями ГИС ЖКХ, зависит, дадут ли субъекту денег на реализацию проекта в будущие годы. Рекомендованный срок проведения инвентаризации — 1 ноября 2017 года.

С другой стороны, инвентаризация весьма наглядно должна показать (предполагается, что в системе будет не только описание дворов, но и фотоматериалы), какой двор больше нуждается в благоустройстве, а какой может подождать, и как обстоят дела в соседних регионах. Что при качественно выполненной работе может быть полезным.

Комментарий эксперта

Прокомментировать ход инвентаризаии в Новокузнецке мы попросили руководителя проектной команды по направлению «Формирование комфортной городской среды» Веру Васильевну Тен:

-Еще в марте мы создали рабочую группу, которой были поставлены определенные контрольные точки в реализации муниципальной программы по проекту «Формирование комфортной городской среды»на 2017 год. А второй блок вопросов, как сейчас говорят, «дорожная карта», — это мероприятия по программе 2018 — 2022 годов, в том числе и инвентаризация дворовых и общественных территорий.

Необходимо было исследовать дворовые и общественные территории и необходимость их благоустройства. Рекомендации по порядку проведения инвентаризации были разработаны Минстроем. Согласно постановлению правительства, порядок должен установить субъект Федерации, но у нас в области эту работу поручили муниципалитетам. Мы на основании этих рекомендаций создали свой нормативно-правовой акт — порядок проведения инвентаризации — и начали работать.

В администрациях районов были созданы инвентаризационные комиссии, которые мы сначала обучили. Потому что процесс этот очень серьезный — исследование всей территории, координация точек и так далее. Можно было автоматизировать процесс — закупить программу, планшеты и работать. Но у нас не было средств на это, да к тому времени, когда нам стали предлагать программные продукты, мы были уже на середине первого этапа, провели огромную работу. Теперь этот первый этап у нас принципиально закончен, и мы перешли во второй, уже когда надо интегрировать информацию в систему. Как раз на прошлой неделе была проведена учеба по интеграции полученных данных в ГИС ЖКХ. Эту программу запустили в сентябре, конечно, программный продукт еще сыроват, но, тем не менее, система работает, и у нас сейчас туда активно загружаются данные.

Информацию вносят инвентаризационные комиссии и по территориям МКД у нас в принципе на сегодняшнее утро загружено более 15 процентов всего объема. Посмотреть, в каком состоянии двор и стоит ли вообще принимать участие в федеральной программе, жителям пока нельзя, сейчас загрузка идет в качестве проекта. Но когда процесс будет завершен, все будет видно, вплоть до фотографий. Ведь там будут показаны не только границы дворовых территорий и перечень элементов благоустройства, но и по каждому элементу — скамейке, урне, игровой площадке — должен быть фотоснимок.

Инвентаризация дворовых территорий — это просто колоссальная работа, поэтому потом идут риски. Например, где-то недостаточно точно отсняты фотографии: детский городок сняли целиком, а надо было — все элементы. Сейчас мы добавляем всю эту «начинку». Кроме того, случается сбой программ — файлы большие, компьютеры, бывает, «висят». Работаем напрямую с Москвой, там создан оперативный штаб, можно связываться с операторами.

От автора

Опыт участия в программе «Формирование комфортной городской среды»-2017 оказался полезным, хоть и пришлось включаться в нее в сжатые сроки. Домов, желающих отремонтировать двор на условиях софинансирования, оказалось более 140, но в этом году работы были организованы только на 74 дворовых территориях. На сайте ГИС ЖКХ есть примеры дизайн-проектов благоустройства дворов, которые были разработаны в этом году. Конечно, не обошлось без трудностей: жители, незнакомые с основами проектирования дворов, отразили в проектах свои пожелания (устройство парковочных мест и газонов, расширение дворовых проездов), но предусмотреть все, что необходимо, оказалось непросто. Кое-где возникали конфликты.

На будущий год к работам по составлению документации будет другой подход. Для управляющих компаний разработаны методички-памятки для подготовки к участию в программе, составлены примерные проекты протоколов собраний, на которых принимается решение о софинансировании работ и утверждается дизайн-проект. Чтобы жильцам было легче определиться с решением — как должен выглядеть их двор, к подготовке эталонных дизайн-проектов привлекают студентов. После консультаций с жителями они готовят примерные проекты, учитывающие все пожелания собственников жилья. Эти дизайн-проекты могут стать основой и для других дворов, где жители хотят участвовать в программе, но не могут решить, как лучше благоустроить дворовую территорию.

Как правильно заполнять ГИС ЖКХ для ТСЖ

Для начала работы в системе необходимо получить электронную цифровую подпись и пройти несложную процедуру авторизации на портале dom.gosuslugi.ru.

Читать еще:  Сколько действительна форма 9 для мфц для детского пособия

Заполнение ГИС ЖКХ для ТСЖ: пошаговая инструкция

Для начала рассмотрим, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ. После того, как вы войдете в личный кабинет ТСЖ, в разделе «Регистрация организации в ГИС ЖКХ» откроется вкладка «Информация об организации». Это и есть регистрационная форма. А теперь – пошаговый алгоритм.

  • Шаг 1. Добавьте фактический и почтовый адрес ТСЖ. Вбивать вручную не потребуется, наведите курсор на кнопку «≡» и выберите ваши адреса из предложенного списка. Если ошиблись, нажмите на кнопку «х» поле очистится. Часовую зону указывать не нужно. Это поле заполнится автоматически после того, как будет установлен фактический адрес организации.
  • Шаг 2. Если необходимо, заполните поля «Сокращенное наименование», «Дата государственной регистрации», «Официальный сайт в сети Интернет», «Факс».
  • Шаг 3. Проверьте достоверность информации, представленной в полях «Полное наименование», «ОГРН», «ИНН», «КПП», «Организационно-правовая форма», «Адрес места нахождения», «Адрес электронной почты», «Телефон». Эти данные загружаются автоматически из базы «Единой системы идентификации и аутентификации» (ЕСИА), поэтому значения этих полей изменить не получится.

  • Шаг 4. Добавьте не менее одной функции ТСЖ в разделе «Сведения об установленных функциях».
  • Шаг 5. Внесите данные о субъекте Федерации, на территории которого функционирует ТСЖ.
  • Шаг 6. Подтвердите ваше согласие с условиями Пользовательского соглашения и нажмите кнопку «Добавить функцию».

Разместить в ГИС ЖКХ устав ТСЖ, протокол, где зарегистрировано решение о его утверждении и внести дату государственной регистрации необходимо в течение 15 дней после регистрации юрлица или внесения изменений в учредительные документы. Это же требование распространяется для ТСЖ на внесение иных первичных данных в ГИС ЖКХ: сведения о председателе, участниках правления, составе ревизионной комиссии, членах товарищества.

Порядок работы в ГИС ЖКХ для ТСЖ предусматривает после регистрации товарищества внесение в систему сведений об управляемых МКД. К этой информации относятся:

  • адреса управляемых домов;
  • технические и иные характеристики;
  • конструктивные элементы – фундамент, стены, перекрытия, кровля;
  • внутридомовые сети – системы газо-, энерго-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;
  • актуальное состояние, включая процент общего износа.

Рассмотрим, как ТСЖ добавить дом в ГИС ЖКХ.

  • Шаг 1. Войдите в личный кабинет ТСЖ и выберите команду «Объекты жилищного фонда» в меню «Объекты управления». Затем нажмите кнопку «Добавить дом» на странице «Реестр объектов жилищного фонда».
  • Шаг 2. Введите требуемые данные на странице «Указание адреса объекта» и нажмите кнопку «Далее».

  • Шаг 3. Заполните все обязательные поля на странице «Добавление дома» и нажмите кнопку «Разместить информацию». При необходимости введите данные о подъездах, жилых и нежилых помещениях.
  • Шаг 4. Введите количество этажей дома, включая подземные, на основании данных кадастрового паспорта МКД.
  • Шаг 5. Нажмите кнопку выбрать, чтобы заполнить поле «Код ОКТМО».

  • Шаг 6. Нажмите кнопку «Разместить информацию», чтобы внести данные о доме в ГИС ЖКХ.
  • Шаг 7. Нажмите кнопку «Выбрать сведения с Реформы ЖКХ», чтобы заполнить данные о доме автоматически.

Последний шаг целесообразен только в том случае, если вы уверены, что информация о ваших домах содержится в соответствующей базе данных.

Далее по схожему алгоритму вносится информация обо всех жилых и нежилых помещениях, расположенных в МКД. Для нежилых помещений необходимо указать их назначение, которое приведено в кадастровом паспорте объекта недвижимости.

Кто ответственен в компании за предоставление данных?

В компании вся ответственность за заполнение «ГИС ЖКХ» несет в первую очередь руководитель организации. Законом не установлен запрет на назначение ответственного сотрудника, который будет непосредственно вносить сведения в базу и контролировать их достоверность. Сотрудник, на которого возлагаются такие обязанности, может состоять как в постоянном штате организации, так и во временном.

Обратите внимание! При назначении сотрудника ответственным за работу с «ГИС ЖКХ» важно оформить все правильно: вынести соответствующий приказ по штату, ознакомить человека с его будущими должностными обязанностям, сроками их исполнения и с самим приказом.

Если руководитель пренебрежет стандартными каровыми процедурами по возложению новых обязанностей, то вся ответственность за данные в «ГИС» так и останется на нем.

Жаловаться станет проще

Ирина КОСТРОМСКАЯ, и.о. начальника департамента ЖКХ:
— На сегодняшний день регистрацию в системе ГИС ЖКХ прошли 100% управляющих компаний, 50% ТСЖ, 87% ЖСК и 79% РСО. Остальным остался месяц. ГИС ЖКХ запущена в эксплуатацию с 1 июля 2016 года и вполне работоспособна. Уже сейчас жители в личном кабинете могут увидеть всю информацию о принадлежащих им на праве собственности жилых помещениях, о компании, управляющей их домом, и о ресурсо-снабжающих организациях. С РСО сейчас ведется работа по внесению в систему показаний приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Кроме того, с 1 июля сами жители смогут вносить показания своих приборов учета и оплачивать счета из личного кабинета. Если человек хочет, он может зарегистрироваться на ГИС ЖКХ через портал госуслуг. Через сайт жители могут направить электронные обращения как в свою управляющую компанию, так и в органы власти (департамент ЖКХ, жилинспрекцию и другие). Нам уже поступило через ГИС около 20 обращений.

С 1 января 2018 года система должна заработать в полном объеме. Например, если собственник не увидит в ГИС ЖКХ счета за ЖКУ, то может не оплачивать услуги. Однако квитанции в любом случае будут подлежать оплате с момента выставления, но пени за просрочку платежа начислять не смогут. Кроме того, для поставщиков информации вводится система штрафов за невнесение либо неполное внесение информации или предоставление недостоверных сведений. Для РСО штрафы составят порядка 200 тысяч рублей, для УК и ТСЖ – около 30 тысяч.

Горячая линия техподдержки у ГИС ЖКХ работает круглосуточно: 8-800-302-03-05.

Добрый вечер. До 01 июля нужно разместить информацию по дому на сайте ГИС ЖКХ. У меня лично получается плохо. Сайт постоянно виснет. Очень долго размещается информация. Также после 1 июля надо будет ежемесячно вывешивать информацию по показаниям приборов учета, начислениям, поступившим платежам.
Кто делал, делает или не будет делать. Давайте делиться опытом

Чуть отпустило пока до января 2017. Я думаю Почта России не поднимет эту махину раньше 2020-го.

Платформу ГИС Почта разрабатывает что-ли?

Разрабатывают другие (Ланит), а Почта — оператор, заказчик, приёмщик.

Тем не менее худо-бедно надо это все заполнять.
Там вроде как закрытый список услуг (отопление, вода и т.п.), а как быть если есть в ТСЖ целевые взносы? Кто как выкрутился?

Пока еще не заполнял, но взносы это не услуги.

Но они же тоже есть в квитанции.. или ГИС ЖКХ не предполагает учет всех поступлений?

поэтому точно не знаю.

На сайт председатель заходил только регистрироваться когда получил эл.подпись. А все остальное у меня идет через расчетку. Домовладелец обновляла в июне-июле специально были еще какие-то «обновления по гис». Причем ничего дополнительно не платили. Из того что у меня есть в обновление это «интеграция жилфонд» и «интеграция лицевые счета/ПУ/начисления». Председатель сказал пока активировать только по жилфонду. По лицевым счетам сказал сначала с собственниками по опроснику это обсудит.

Сейчас плотно столкнулся с системой ГИС ЖКХ на практике и сильно ругаюсь.
Несмотря на заявленную бесплатность этой системы, выходит, что реальная стоимость обслуживания одного лицевого счета будет стоить денег, т.к. для внесения информации в ГИС ЖКХ, ее постоянного обновления нужны кадры и техника. Обновлять информацию нужно ежегодно. Да еще ключ ЭЦП купить надо за 3 000
Чтобы занести информацию только по одному дому надо заполнить около 40 страниц. Особенно с учетом того, что у нас не все тех. паспорта домов актуальны на сегодняшний момент. А заказывать новые стоит денег и времени.
Чтобы разработать модуль выгрузки квитанций из нашей программы на портал ГИС ЖКХ разработчик просит денежку. И как оно будет работать неизвестно.
А самое главное — большинству наших жильцов такая информация попросту не нужна. Нужна она только государству — для тотального контроля за сферой ЖКХ.

Уважаемые форумчане, поделитесь опытом внедрения ГИС ЖКХ у Вас!

Пока никак, внесли обязательный минимум. Ключ специально не покупали, отчетность сдаю через Тензор, их ключ подходит и для гос.услуг. Нужно платить человеку который будет выгружать и действительно собственникам система особо не нужна.

Вот и мы тоже. Купили ключ, внесли информация по дому. А как быть с выгрузкой платежек коммунальных не понятно. Жду когда 1С сделает выгрузку в программе. Но как-то они не торопятся. А сроки уже поджимают. С января информация должна быть на сайте

Сроки сдвинут, кроме того собственник сам должен быть зарегистрирован на гос.услугах.
1С делать выгрузку не будет, ее могут сделать те кто пишет на ее базе программы по квартплате и думаю делать они это будут не бесплатно.

Ну вообще 1С практически закончили разрабатывать этот модуль взаимодействия.
Можно будет спокойно пользоваться.

Читать еще:  Когда бывшая невестка по закону вправе оставаться в квартире?

я слышала для версии 3.0
Для версии 2.0 -не планируют
Вот что делать? переходить на 3.0. Но там, как я поняла, нету базовой

За 2016 год информацию будем размещать на Реформе ЖКХ.
Есть письмо Минстроя, но не могу прикрепить.

Александр7272, дату/№ письма дайте, найду в Гаранте
И нужно ли дублировать информацию на ГИС ЖКХ и на Реформе ЖКХ?

В ГИС только необходимый минимум.

не нашел такого — совсем свежак

Письмо Минстроя РФ от 30.11.2016 № 40370-ОД/04
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел Ваше обращение от 24 июня 2016 года № 041735 (вх. Минстроя России от 24 июня 2016 года № 55806/МС) и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 4 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» данный приказ вступил в силу с 1 июля 2016 года.

Согласно пункту 3 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 первичное размещение информации, предусмотренной Составом информации, осуществляется поставщиками информации не позднее 1 января 2017 года.

Таким образом, с 1 июля 2016 года поставщики приступают к внесению в ГИС ЖКХ информации, регламентированной Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016.

Между тем дополнительно следует отметить, что во исполнение поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д. Н. Козака от 27 октября 2016 года № ДК-П10-223пр Минкомсвязью России совместно с Минстроем России разработан проект федерального закона «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ), которым предполагается, что информация в ГИС ЖКХ будет размещаться субъектами Российской Федерации в соответствии с графиком, утвержденным Правительством Российской Федерации, начиная с 1 июля 2017 г. и заканчивая 1 января 2020 г.

В этой связи Минстроем России принято решение о раскрытии лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, сведений о своей деятельности в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», в том числе на сайте www.reformagkh.ru, до даты начала возникновения у субъекта Российской Федерации обязанности по размещению соответствующей информации в ГИС ЖКХ в соответствии с утвержденным графиком. Соответствующий проект федерального закона готовится ко внесению в Правительство Российской Федерации.

Таким образом, управляющие организации субъекта Российской Федерации, в котором срок размещения информации в ГИС ЖКХ в соответствии с графиком, утверждаемым Правительством Российской Федерации, еще не наступил, обязаны соответствовать лицензионному требованию по размещению информации, предусмотренной частью 10 статьи 161 ЖК РФ.

При этом информация, обязательная к раскрытию в соответствии со статьей 198 ЖК РФ, подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Административная ответственность управляющих организаций за несоблюдение требований статьи 198 ЖК РФ предусмотрена статьей 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Минстрой России приносит извинения за задержку ответа на Ваше обращение.

Директор
Департамента жилищно-коммунального хозяйства
О. Н. Демченко

Как правильно заполнять ГИС ЖКХ для ТСЖ

Для начала работы в системе необходимо получить электронную цифровую подпись и пройти несложную процедуру авторизации на портале dom.gosuslugi.ru.

Заполнение ГИС ЖКХ для ТСЖ: пошаговая инструкция

Для начала рассмотрим, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ. После того, как вы войдете в личный кабинет ТСЖ, в разделе «Регистрация организации в ГИС ЖКХ» откроется вкладка «Информация об организации». Это и есть регистрационная форма. А теперь – пошаговый алгоритм.

      Шаг 1. Добавьте фактический и почтовый адрес ТСЖ. Вбивать вручную не потребуется, наведите курсор на кнопку «≡» и выберите ваши адреса из предложенного списка. Если ошиблись, нажмите на кнопку «х» поле очистится. Часовую зону указывать не нужно. Это поле заполнится автоматически после того, как будет установлен фактический адрес организации. Шаг 2. Если необходимо, заполните поля «Сокращенное наименование», «Дата государственной регистрации», «Официальный сайт в сети Интернет», «Факс». Шаг 3. Проверьте достоверность информации, представленной в полях «Полное наименование», «ОГРН», «ИНН», «КПП», «Организационно-правовая форма», «Адрес места нахождения», «Адрес электронной почты», «Телефон». Эти данные загружаются автоматически из базы «Единой системы идентификации и аутентификации» (ЕСИА), поэтому значения этих полей изменить не получится.

    Шаг 4. Добавьте не менее одной функции ТСЖ в разделе «Сведения об установленных функциях». Шаг 5. Внесите данные о субъекте Федерации, на территории которого функционирует ТСЖ. Шаг 6. Подтвердите ваше согласие с условиями Пользовательского соглашения и нажмите кнопку «Добавить функцию».

Разместить в ГИС ЖКХ устав ТСЖ, протокол, где зарегистрировано решение о его утверждении и внести дату государственной регистрации необходимо в течение 15 дней после регистрации юрлица или внесения изменений в учредительные документы. Это же требование распространяется для ТСЖ на внесение иных первичных данных в ГИС ЖКХ: сведения о председателе, участниках правления, составе ревизионной комиссии, членах товарищества.

Порядок работы в ГИС ЖКХ для ТСЖ предусматривает после регистрации товарищества внесение в систему сведений об управляемых МКД. К этой информации относятся:

    адреса управляемых домов; технические и иные характеристики; конструктивные элементы – фундамент, стены, перекрытия, кровля; внутридомовые сети – системы газо-, энерго-, тепло-, водоснабжения и водоотведения; актуальное состояние, включая процент общего износа.

Рассмотрим, как ТСЖ добавить дом в ГИС ЖКХ.

      Шаг 1. Войдите в личный кабинет ТСЖ и выберите команду «Объекты жилищного фонда» в меню «Объекты управления». Затем нажмите кнопку «Добавить дом» на странице «Реестр объектов жилищного фонда». Шаг 2. Введите требуемые данные на странице «Указание адреса объекта» и нажмите кнопку «Далее».

      Шаг 3. Заполните все обязательные поля на странице «Добавление дома» и нажмите кнопку «Разместить информацию». При необходимости введите данные о подъездах, жилых и нежилых помещениях. Шаг 4. Введите количество этажей дома, включая подземные, на основании данных кадастрового паспорта МКД. Шаг 5. Нажмите кнопку выбрать, чтобы заполнить поле «Код ОКТМО».

    Шаг 6. Нажмите кнопку «Разместить информацию», чтобы внести данные о доме в ГИС ЖКХ. Шаг 7. Нажмите кнопку «Выбрать сведения с Реформы ЖКХ», чтобы заполнить данные о доме автоматически.

Последний шаг целесообразен только в том случае, если вы уверены, что информация о ваших домах содержится в соответствующей базе данных.

Далее по схожему алгоритму вносится информация обо всех жилых и нежилых помещениях, расположенных в МКД. Для нежилых помещений необходимо указать их назначение, которое приведено в кадастровом паспорте объекта недвижимости.

Для чего нужна людям ГИС ЖКХ?

Каждый гражданин вправе обратиться к ГИС ЖКХ для следующих целей:

  • получить информацию об управляющих организациях, поставщиках ресурсов, а также о выполняемых ими работах по дому, оказываемых услугах, их стоимости и начислениях;
  • проконтролировать качество получаемых коммунальных услуг;
  • отражать текущие показания приборов учета, получать информацию о начислениях, производить оплату;
  • уточнять сведения об организациях, принимающих платежи за услуги ЖКХ;
  • осуществлять контроль за выполнением программ, связанных с капитальным ремонтом МКД, модернизации коммунальных объектов, переселению из аварийного жилого фонда;
  • направлять в электронном виде обращения в контролирующих органы;
  • принимать участие в электронном голосовании по вопросам, связанным с управлением МКД;
  • заключать договора с управляющими и ресурсоснабжающими организациями в электронном виде.

Если информации нет на сайте ГИС ЖКХ, за квартиру можно не платить?

«Правда ли, что если управляющая организация не дает полной информации о начислениях на сайте ГИС ЖКХ, то житель имеет право не оплачивать квитанции? Каким законом это предусмотрено?» (Звонок в редакцию)

Это правда, такая норма определена Федеральным законом №209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (ГИС ЖКХ). Но действовать она начнет только с 1 января 2018 года.

Читать еще:  Кому компенсируют взносы на капремонт за счет бюджета в 2021 году

Напомним, закон №209 был принят 21 июля 2014 года. Все предусмотренные законом сведения ( они перечислены в части 6) должны были появиться в ГИС к 1 июля 2017 года.

Раньше требования к раскрытию информации о многоквартирных домах ( согласно ст.198 ЖК РФ) и наказание за их нарушение распространялись на ИП и юрлица, которые работают по лицензиям. Т.е., касались, главным образом, лицензированных управкомпаний. Теперь расширились и сами сведения, и круг ответственных лиц.

К поставщикам информации относятся управляющие многоквартирными домами организации (УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.), ресурсоснабжающие организации, органы государственной власти субъекта РФ, органы местного самоуправления, иные юридические и физические лица, имеющие отношение к оказанию услуг в МКД.

В частности, согласно п. 31, в ГИС ЖКХ должна выкладываться информация о состоянии расчетов лиц, предоставляющих коммунальные услуги (УК, ТСЖ) с ресурсоснабжающими предприятиями. Тем самым законодатели стремятся обеспечить прозрачность самого механизма коммунальных платежей.

Кроме обязательной ранее информации о решениях общего собрания, тарифах, ценах, льготах и т.д., в 2018 году на ГИС должны появляться данные о размере платы для каждого потребителя – по сути, электронная квитанция. Если ее не будет или суммы не совпадут с теми, что указаны в обычной бумажной квитанции, гражданин вправе не оплачивать услуги. До тех пор, пока УК или ТСЖ не исправит нестыковку или устранит нарушение.

Известно, что у ТСЖ, а также у предпринимателей, занимающихся ремонтами и сервисом, возникают сложности с регистрацией в системе и поставкой информации — в основном, технические и материальные, поскольку выполнение новых требований связано с затратами. Департамент Госжилстройнадзора, а также Минсвязи предлагали помощь, организовывали семинары. В итоге 93 процента организаций, действующих на территории области, получили ключи для регистрации в ГИС. Остальные (более 600) получили предостережения от жилнадзора.

  • Можно оплатить коммуналку без комиссии.
    У меня всего 2 квитанции — вся коммуналка в пользу ТСЖ и капремонт на спецсчёт дома. Да, ещё интернет, но там оплата и так без комиссии на сайте оператора. Обычно плачу в интернете через Сбер, комиссия 1%, в сумме выходит около 30-40 рублей. Мелочь, но если у вас все квитанции отдельно, уже ощутимо.
  • Можно передавать показания счётчиков.
    Прощайте, бумажки в ящик ТСЖ с 24 по 26 число. Удобно для тех, кто работает и живёт в другом городе. Хоть сдача показаний и не обязательна, лучше это делать вовремя и регулярно, чтобы не насчитали по среднемесячному объёму и нормативам. Была у кота-юриста на канале однажды такая история .
  • Все квитанции и оплаты в одном месте.
    Ну, почти все. Надеюсь, родное ТСЖ с этого года будет регулярно вбивать все данные в ГИС ЖКХ. Мои прошлогодние платежи пока почему-то попали в систему частично.
  • Онлайн-голосование на общем собрании.
    Очень жду эту опцию, т.к. живу в другом городе, и уже надоело объяснять председательше, почему меня опять не было на общем собрании собственников.

Для оплаты нужна карта MasterCard, Visa или Мир. Платежи обрабатывает Почта банк. Сначала надо найти счёт для оплаты. По идее они должны быть на главной странице под кнопкой «Оплатить ЖКУ», но моей квитанции за декабрь там не оказалось. Грешу на долгие праздники. Пришлось выбирать кнопку «Оплатить по любому лицевому счёту».

По одной из этих двух кнопок вы можете оплатить коммунальные услуги без комиссии. Можно оплатить уже выставленный УК счет или самостоятельно ввести данные с квитанции.

Дальше надо было в списке найти своё ТСЖ по ИНН, выбрать из списка расчетных счетов (ЖКХ или капремонт), ввести номер своего лицевого счета по квартире и сумму платежа по квитанции. Чуть дольше, чем в Сбере, но терпимо.

Для поиска своей управляющей компании или ТСЖ найдите на квитанции ИНН. Не забудьте выбрать правильный счёт — взносы на капремонт поступают на отдельный спецсчёт.

Дальше вводите данные карты (номер, срок действия, имя владельца, код CVV2), ждёте одноразовый пароль по СМС для подтверждения платежа, вводите.

При оплате коммуналки на ГИС ЖКХ действительно комиссию не взяли. Проверено по выписке в интернет-банке.

Платеж прошёл и буквально в течение минуты уже отобразился в истории оплат в ГИС ЖКХ. Комиссия действительно 0 рублей и по коммуналке, и по капремонту. Проверено по интернет-банку. В общем, было интересно, буду дальше пользоваться и тестировать.

Обязанности организаций и предприятий

Законом предусматривается внесение в электронный комплекс определенной информации и создание учетной записи для всех компаний, работающих в отрасли. Причем от формы собственности ответственность за непредоставление данных не зависит. Организации и предприятия должны:

  • зарегистрироваться;
  • регулярно публиковать информацию о состоянии дел (указанную в нормативных актах).

Внимание: нормами действующего законодательства предусмотрена ответственность должностных лиц за несоблюдение требований, касающихся работы портала.

Как зарегистрироваться юридическому лицу

Алгоритм действий для юрлиц одинаков. Опишем его на примере управляющей компании. Пошаговая инструкция выглядит так:

  1. Руководящий работник обязан сначала создать свою учетную запись.
  2. После ее подтверждения необходимо войти в личный кабинет на сайте с использованием логина и пароля.
  3. Выбрать функцию «Добавить организацию» в разделе данных.
  4. Из появившегося списка выбирается форма предприятия:
    • индивидуальный предприниматель;
    • юрлицо;
    • госорган.
  5. В открывшемся далее окне следует пошагово внести достоверные данные о компании:
    • полное наименование (по выписке из госреестра);
    • ОГРН ;
    • ИНН ;
    • адрес расположения;
    • телефоны.
  6. Заверение данных электронно-цифровой подписью.

Подсказка: проверка данных проводится с использование базы Федеральной налоговой службы. Процесс занимает до десяти дней. По окончании проверки придет подтверждение удачного окончания операции.

Дальнейшая работа по опубликованию сведений

В обязанности юрлиц на законодательном уровне включена функция по предоставлению информации о своей деятельности. Каждая позиция строго регламентирована.

Сводная информация об обязанностях приведена в таблице:

ФункцияСрок
О принятии управляющего решенияВ течение суток с момента оформления учетной записи
Обращения людей (суть и ответ)В течение трех суток по завершении отчетного периода
Статистические сведения, касающиеся качества и стоимости услугПо завершении отчетного периода не позже семи суток
Регистрация приборов учетаНеделя с даты события
При изменении данных учетного оборудования3 дня
Качественные показатели оказанных услугВ течение недели по завершении отчетного срока
Данные о тарифахНеделя
Расчетные показателиДо 10 числа следующего месяца
Информация о сроках внесения платежей3 дня, в течение суток после внесения изменений в решение
О проведении жильцами собранийНеделя
Условия договора о предоставлении услугНеделя с момента регистрации

Подсказка: функционал портала позволяет вносить необходимые сведения двумя способами:

  • при помощи оператора в кабинете;
  • путем заполнения и загрузки форм, созданной в программе Excel.

Об ответственности

Информация из приведенной выше таблицы должна постоянно находиться в открытом для населения доступе. В связи с тем, что функция по ее обнародованию возложена на организации-генераторы таковой, за нарушение норм законодательства полагается наказание.

Внимание: контролирующие органы применяют штрафы и дисквалификацию с 01.01.2018 ко всем обязательным пользователям системы.

В 2018 году штрафовать в рамках закона можно было только государственных служащих. Статистики о вмененных штрафах на настоящий момент не имеется.

Ответственность возникает при следующих нарушениях:

  1. нарушение сроков внесения данных в систему;
  2. неразмещение обязательных сведений;
  3. опубликование недостоверной информации;
  4. неполное информирование населения;
  5. искажение данных.

Выявленное первично нарушение грозит (ст. 13.19.1 и 13.19.2 КоАП):

  • физическим лицам штрафными санкциями до 30 000,0 руб.:
  • юридическим — до 200 000,0 руб.;
  • дисквалификацией при повторном нарушении на период с одного до трех лет.

На заметку: к ответственности в 2021 году могут привлекаться финансовые учреждения, организующие сбор платежей за коммуналку с населения. Скачать для просмотра и печати:

Уникальные номера

База ГИС ЖКХ структурирует объекты по уникальным номерам. Таких присвоенных идентификаторов всего 3:

  • дома (каким образом можно узнать код дома по ФИАС в ГИС ЖКХ?);
  • помещения (блока и т.д.);
  • комнаты.

Они присваиваются сразу после внесения объекта и сохранения его в базе. Узнать присвоенные идентификаторы можно в меню «Сведения об объекте», но сделать это могут только пользователи с расширенным или полным допуском.

Как видно, ГИС ЖКХ существенно облегчает любую аналитику по домам, делает прозрачным их обслуживание и ремонт.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector