Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилой фонд Москвы в цифрах. Сколько домов в столице

Так, на конец 2018 года основные показатели жилищных условий населения РФ с учетом городской и сельской местности, а также квадратуры помещений, представляют собой следующие данные:

  • На одного жителя страны приходится в среднем 25,8 м2. Причем, в городской местности этот показатель немного меньше – он составляет 25,4 м2.
  • В сельской местности – 26,9 м2.
  • Общее число квартир в стране составляет 66.900.000. Сюда входят все помещения, независимо от количества комнат и квадратуры.
  • Из них большая часть приходится на двухкомнатные – это 25.700.000.
  • Однокомнатных – 16.600.000.
  • Трехкомнатных несколько больше – 18.700.000.
  • Количество четырехкомнатных и с большим числом комнат незначительно и колеблется около отметки в 5.400 000.

Таким образом, можно отметить, что около 40% городского населения проживает в двухкомнатных квартирах. Рассматривая статистику количества семей, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в помещении, то на конец 2018 года они составляют 4,3%. Если говорить о приватизированном жилье от общего числа, то к этому моменту оно составляет 82%.

Строительство жилья в столице России

Около 5% вводимых в стране строений приходится на Московский регион. По итогам 2018 года в Москве построено жилья 3 541,2 тыс. кв. м общей площади или 4,7% от объема жилых домов в целом по стране. Более половины сдаваемых помещений (67%) возведено на деньги многочисленных дольщиков.

Таблица 1. Динамика показателей жилищного строительства г. Москвы

Годы Ввод в действие общей площади жилых домовУдельный вес Москвы в РФ
тыс. кв. м общей площадив процентах к предыдущему году
20101 970,872,93,4
20112 109,5107,03,4
20123 049,7126,14,6
20133 145,9103,24,5
20143 341,8106,24,0
20153 919,5117,34,6
20163 384,686,44,2
20173 419,0101,04,3
20183 541,2103,64,7

В 2012 г. в Москве преодолен 3-миллионный рубеж по вводу в действие квадратных метров, и с тех пор ниже этой планки столичные строители не опускались. Жилье сдавалось ускоренными темпами, и в 2015 г. зафиксировано почти 4 млн кв. м, это 173,5% к уровню 2010 г.

Даже 2016 г., который оказался не самым удачным, и жилищное строительство продемонстрировало снижение темпов на 13,6%, не нарушил планов, и к началу нового 2019 г. был достигнут уровень 156,8% к показателю 2010 г.

Рис. 1. Строительство жилых домов, в процентах, 2010 г. = 100%

По итогам 2018 г. построено более 58,5 тыс. квартир, это в 2,3 раза больше, чем в 2010 г. При этом средний размер сократился от 76,1 кв. м общей площади в 2010 г. до 60,5 кв. м в 2018 г.

Задумали перепланировку жилья? Узнайте, как узаконить преобразования в квартире.

Таблица 2. Количество построенных квартир и средний размер

ГодыВсего построено квартирСредний размер построенных квартир, кв. м общей площади
201025 90676,1
201128 93573,0
201242 55171,6
201346 35267,8
201446 08072,5
201556 17169,8
201651 48365,7
201753 66763,7
201858 54460,5

Цифры 2019 года: главные рекорды рынка недвижимости Москвы

За 10 лет в Москве построили 36,1 тыс. И хотя в Москве насчитывается более 42 тысяч жилых домов общей площадью ,3 млн кв. Поэтому в столице ведется активное жилищное строительство.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Суды в Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек, сносимых по программе реновации. Программа, объявленная в феврале года мэром Москвы Сергеем Собяниным на встрече с президентом Владимиром Путиным, взбудоражила москвичей, в столице прошли массовые акции протеста. Успокаивая горожан, власти пообещали переселенцам комфортное, равнозначное жильё с хорошим ремонтом или денежную компенсацию, если жителей сносимых домов не устроит предлагаемый мэрией вариант, а также возможность отказа от участия в программе на любом этапе.

Читать еще:  Условия и основания приращения наследственных долей по ст 1161 ГК РФ

Жилой фонд Москвы в цифрах. Сколько домов в столице

В году в Москве построили 4,96 млн кв. Эта цифра стала рекордной, больше жилья было введено только в году около 5 млн кв. Основную роль сыграла программа реновации жилищного фонда: за ее счет было введено 45 домов площадью более 1 млн кв. Также на рост строительства повлияли изменения в законодательстве, стимулировавшие застройщиков оперативнее вводить недвижимость, добавил Марат Хуснуллин. Коротко Новости В лыжи обутые Как катаются политики и бизнесмены. Фото дня: 8 февраля Кормление лошадей на ферме в Германии, акция протеста в Мьянме и другие кадры. Супербоул Как прошло самое популярное спортивное событие США. Кто ж его посадит Как символы российских городов вписались в протестную картину последних дней.

История московского жилья на интерактивной карте

В году в Москве установлены рекорды по объему ввода недвижимости и числу сделок с новостройками. Несмотря на рост числа сделок на первичном рынке, в целом видны отрицательные тенденции. Для сравнения: в году в столицы застройщики сдали в эксплуатацию 3,54 млн кв. Рекордному вводу жилья в прошлом году помогла реформа долевого строительства.

Всего году возведено 9,1 тыс. Построено 1, млн новых квартир. Населением построено ,51 тыс. В материалах поясняется, что ранее, до августа года, жилые дома, построенные населением на участках, предназначенных для ведения садоводства, в статистике не учитывались.

История московского жилья на интерактивной карте

Всего в прошлом году на территории Москвы введено 3,42 млн кв. В конце прошлого года московские чиновники предсказывали, что ввод жилья может составить 3,1 млн кв. Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин также не исключал, что в — гг. Участники рынка подтверждают его слова. Общее предложение первичного жилья в Москве продолжает расти, указывает и руководитель irn.

Суды в Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек, сносимых по программе реновации. Программа, объявленная в феврале года мэром Москвы Сергеем Собяниным на встрече с президентом Владимиром Путиным, взбудоражила москвичей, в столице прошли массовые акции протеста. Успокаивая горожан, власти пообещали переселенцам комфортное, равнозначное жильё с хорошим ремонтом или денежную компенсацию, если жителей сносимых домов не устроит предлагаемый мэрией вариант, а также возможность отказа от участия в программе на любом этапе. Прошло больше двух лет. Би-би-си рассказывает истории жителей, которые остались жить в расселяемых полупустых хрущевках. Их пытаются переселить в дома, которые были построены не по программе реновации, а были адаптированы к ней. Качеством этих домов и ремонта квартир жители недовольны. Они отказываются переезжать, страдают от нашествия тараканов, холода и потопов, пишут письма Путину и Собянину. Ирина имя изменено по ее просьбе — жительница пятиэтажки в одном из зеленых дворов в районе Филевского парка. Её дом вошел в программу реновации по итогам голосования жителей в мае-июне года.

Цены и объемы продаж

В большинстве регионов уже третий год наблюдается снижение цен на квартиры. В 4 квартале 2017 года средняя стоимость кв. м. уменьшилась на 3,4%. Рост цен наблюдался только в Санкт-Петербурге (+4,2%), Республике Тыва (+29%) и Иркутской области (+2,7%). Значительное падение цен было в таких регионах:

  1. Ненецкий автономный округ – 10,9%.
  2. Москва – 7,3%.
  3. Республика Коми – 5,8%.

Статистика домов в России показывает, что в январе 2017 года можно было купить 1 кв. м. жилья за 60287 руб. Затем цены стали падать. Положительная динамика отмечалась только в апреле, июле и ноябре. Динамика стоимости жилья по месяцам (руб. на кв. м.):

Статистика продаж домов в столице установила рекордное количество сделок в новостройках. За 11 месяцев 2017 года в Москве купили около 47,5 тыс. квартир. Показатель в 2 раза выше, чем в 2014 году.

Важную роль сыграли минимальные ипотечные ставки: 9,8% – по новостройкам, 10,02% – на вторичном рынке.

Число семей, получивших жилье и улучшивших жилищные условия

Год проведения оценкиЧисло семей, получивших жилье и улучшивших жилищные условия за годДоля от числа семей, стоящих в очереди
201899 0004%
2016129 0005%
2014138 0005%
2012186 0007%
2010244 0009%
2008144 0005%
2006139 0004%
2004229 0005%
2002229 0005%
2000253 0004%

Если находясь в очереди на улучшение жилищных условий, вы внезапно попадете в ситуацию кассового разрыва, когда не хватает немного денег до очередной зарплаты, то на помощь всегда придут займы онлайн на карту за 5 минут. Взять деньги можно с 18 лет. Верхняя планка ограничена 70 годами.

На что обратить внимание?

Сначала нужно сориентироваться со способом покупки – будете вы делать выбор самостоятельно или обратитесь за помощью в профессиональное агентство.

И в том, и другом случае нужно определить для себя главные моменты:

выбрать район – Москва, Подмосковье или Московская область;

способ оплаты – наличные, заем, ипотека и др.;

возможные льготы – налоговый вычет, материнский капитал, социальные программы и т.д.;

необходимый метраж, этаж, инфраструктура, планировка;

черновая/чистовая отделка, самостоятельный ремонт или заказ ремонта под ключ.

Ответив на эти вопросы, переходите ко второму этапу – выбору застройщика. Именно на его репутацию следует обратить особое внимание. Репутация фирмы-строителя – важнейший показатель. Для составления рейтинга нужно изучать официальную информацию о том, сколько объектов находится у застройщика в работе, как часто он срывает сроки. Списки ведущих компаний ежегодно публикуются в сети, и найти их достаточно просто. Нужно смотреть последние публикации из проверенных источников.

Важно! В прошлом году «Ведомости» опубликовали интервью с руководителем департамента градостроительной политики Москвы Сергеем Левкиным. Он перечислил лидеров строительного рынка, на которых нужно ориентироваться при покупке квартиры: ГК «Пик», MR Group, «Управление гражданского строительства» (УГС), «ЛСР» и другие компании. Полный текст статьи: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/01/23/748736-meriya-zastroischikov.

Статистика благоустройства и коммунального хозяйства

Росстат отслеживает основные параметры благоустройства, список коммуникаций и удобств по годам (в ячейках – сколько % от всего жилья имеет данные удобства):

Инфографика (синий – водопровод, зеленый – канализация, красный – отопление):

Как можно увидеть из статистики, благоустройство жилищного фонда движется медленными, но уверенными темпами.

Что планируется сделать?

Создавать города-спутники, которые будут развиваться вместе со столицей и составлять с ней единую систему. В них будут действовать такие же, как и в Москве тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ), такая же система социального и медицинского обслуживания.

Одним из удачных примеров можно назвать город Зеленоград. Здесь население полностью обеспечено работой, отлично развита инфраструктура, весьма благоприятная экологическая обстановка. Создание городов-спутников поможет вывести за пределы МКАД государственные учреждения, равномерно распределив их по районам Подмосковья.

Почему старый Генплан застройки Москвы уже не актуален?

По прогнозам, в Москве к 2025 году должно было проживать 12 миллионов человек, однако число жителей уже сейчас достигло этой цифры. Прибавьте к этому еще 5,5 миллионов машин. Утвержденный в 2010 году Генплан застройки никак не предусматривал такое развитие, и не был скоординирован с властями Московской области, где в свою очередь, в те годы процветало бурное строительство, повлиявшее на миграцию.

Недвижимость

Согласно последнему проекту землепользования, в 2020-2021 гг. планируется отменить строительство 20 млн. кв. м. жилья в тех районах, где это ухудшило бы транспортную ситуацию. Будет заметно сокращено строительство новой недвижимости в радиусе от 40 км за МКАД и более. В основном это вызвано проблемой с канализацией (с Москвы не подтянешь, а строить новые очистные сооружения нет смысла — некуда сбрасывать).

Вообще, вопрос коммуникаций и мусора, он наболевший и довольно острый в последние годы, и будет решаться после разрешения проблем с транспортом.

Еще одно нововведение ППЗ – разобраться наконец с «пустырями». Для этого планируется начать массовое строительство в промзонах, облегчить получение разрешений на строительство для инвесторов, если они создают на этих территориях новые предприятия или офисы.

Безусловно, строить за МКАДом недвижимость будут, спрос на нее стабильно очень высок. Здесь стоит учитывать и стоимость квадратного метра в ближайшем Подмосковье, которая на порядок дешевле недвижимости, расположенной внутри МКАД:

Парковки и транспорт

Власти обещают решить проблемы с местами для парковок. Это непростая задача в перенаселенном мегаполисе, так как один автомобиль занимает от 18 до 35 кв. м. драгоценной площади. Согласно старому Генплану: на одну машину должно приходиться 2 парковочных места. Но это нереально, так как 30% всех новых территорий придется отдать под парковку.

Вот почему оптимальным решением является развитие общественного транспорта в Подмосковье, в первую очередь метрополитена. Строительство метро — одно из самых трудоемких и дорогих инфраструктурных проектов, однако при этом, это быстрый транспорт и выгодный по всем экономическим показателям.

Сейчас за МКАДом уже действуют 22 станции метро:

  • Боровское шоссе;
  • Бульвар Дмитрия Донского;
  • Бунинская Аллея;
  • Волоколамская;
  • Выхино;
  • Говорово;
  • Жулебино;
  • Котельники;
  • Косино;
  • Лермонтовский проспект;
  • Митино;
  • Мякинино;
  • Новокосино;
  • Новопеределкино;
  • Пятницкое шоссе;
  • Рассказовка;
  • Румянцево;
  • Саларьево;
  • Солнцево;
  • Улица Горчакова;
  • Улица Скобелевская;
  • Улица Старокачаловская.

В 2021 году за МКАД запланировано открытие следующих станций метро:

  • Ольхово;
  • Филатов луг;
  • Косино;
  • Лухмановская;
  • Некрасовка;
  • Улица Дмитриевского;
  • Шереметьевская.

Очевидно, что список новых станций метрополитена будет расти. Кроме того, наконец-то появится ветка метро в Мытищах, который де-факто давно стал районом Москвы. Всего планируется открыть 15 новых станций.

Также власти планируют реконструировать железные дороги. В первую очередь, речь идет о проекте Московского центрального кольца (МКЦ). Будут выстроены Северо-Восточная и Северо-Западная хорды, Южная рокада. Строятся транспортно пересадочные узлы (ТПУ), до 2022 года должны ввести в эксплуатацию 56 объектов.

В старом Генплане Москвы абсолютно не был учтен показатель пешей доступности транспорта. Теперь, планируя жилую и транспортную инфраструктуру, власти обязаны учитывать расстояние между ними.

Социальные объекты

Первоочередная задача властей — предоставить населению присоединенных территорий современную социальную инфраструктуру.

В ближайшие годы запланировано:

  1. Построить современную больницу в Рассказовке, с отделением скорой помощи;
  2. в поселке Рязановское появится крупный торговый комплекс;
  3. в Новой Москве откроется производство по переработке пищевых продуктов.

Власти обещают, что благодаря достигнутым договоренностям с крупными застройщиками, будет преодолен дефицит нехватки детских садов, школ, детских развлекательных центров. Только со времени присоединения Новая Москва получила 10 учебных заведений, 30 дошкольных учреждений. Также выстроена огромная школа на 1775 мест в Коммунарке, детский садик в г. Московский.

Название

Появление названия города, как и названий многих городов мира, связано с именем реки Москвы, которая носила это имя задолго до появления поселения. Кем дано название, и что оно означает, точно не известно. На сегодняшний день существует три основных версии: балтская, славянская и финно-угорская.

Балтская и славянская версии указывают на то, что корень моск- означал «вязкий, топкий» или «болото, сырость, влага, жидкость». Балтское название реки могло оставить племя голядь, а славянское — жившие здесь вятичи.

Согласно финно-угорской версии, слово Москва происходит из какого-то волжско-финского языка, и означает «река-Медведица», либо «Коровья река» [11] . Существуют и другие версии происхождения названия города, но они менее состоятельны и убедительны. В частности, популярное сравнение названия Москвы с прикамскими гидронимами на -ва (Колва, Яйва, Сылва) несостоятельно, поскольку слово ва со значением «вода» есть только в языке коми, никогда не живших даже близко к Москве. Но при этом нельзя исключать факт принадлежности коми языка к финно-угорской группе языков, на котором как раз-таки «моск» означает «корова», а «ва» — вода, река.

Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России

Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2021 году.

  • 3 и более чел. — 16 кв. м.
  • 2 чел. в браке — 32 кв. м.
  • 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м.

Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector