Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

ДомКлик от Сбербанка: обзор сервиса услуг по недвижимости

Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка

Банки в последнее время стараются по максимуму упростить жизнь своих клиентов, чтобы они как можно возвращались за новыми банковскими продуктами. Информационные технологии дают такую возможность. Не выходя из дома, мы можем оплатить услуги, купить товары, открыть вклады и подать заявки на кредиты и банковские карты. Сбербанк пошел еще дальше и разработал специальный сервис, который позволяет оформлять сделки с недвижимостью в один клик, а вернее дом клик. Такие операции требуют подготовки и проверки большого объема документов, проведения их правовой экспертизы, оценки объекта недвижимости, страхования и т. д. На все это требуется время. Именно для его экономии и создан специальный сервис ДомКлик от Сбербанка. Проведем обзор возможностей и узнаем, кто может воспользоваться услугами сайта.

ДомКлик от Сбербанка: основные задачи и услуги

Электронный портал ДомКлик Сбербанка начал работать с 2017 года. Он объединяет застройщиков, риэлторов, потенциальных заемщиков в сфере ипотечного кредитования. Предоставляет услуги от подачи заявки до регистрации сделки в государственных органах полностью в онлайн-формате.

Основные задачи, которые помогает решить портал ипотечным заемщикам:

  • Подача онлайн-заявки на кредит без посещения подразделения Сбербанка. Это можно сделать через личный кабинет на официальном сайте domclick.ru или в мобильном приложении на смартфоне.
  • Подбор объекта недвижимости. Поиск осуществляется на первичном и вторичном рынках среди аккредитованных банком застройщиков и агентств недвижимости.
  • Оценка объекта ипотеки. По закону эта процедура является обязательной. Сервис позволяет выбрать оценочную компанию, которая допущена Сбербанком к работе с ипотечными сделками, и заключить договор на проведение оценки.
  • Страхование. Обязательному страхованию подлежит объект залога. Приобретение полиса страхования жизни и здоровья – дело добровольное, но нужно быть готовым к тому, что ставка по кредиту станет выше минимум на 1 %.
  • Снятие обременения – это обязательная процедура после погашения долга по ипотеке. До этого момента приобретенный дом или квартира находятся в залоге у банка. Это накладывает ограничения на большинство юридических сделок, таких как купля-продажа, дарение и др. Поэтому после выплаты долга наложенное обременение необходимо снять. И сделать это можно на сайте ДомКлик.

Кроме перечисленных выше основных услуг есть еще целый ряд дополнительных, которые облегчают многие бюрократические процедуры:

  1. Проверка юридической чистоты объекта. Заемщик еще до оформления кредита может заказать правовую экспертизу объекта и выйти на сделку с гарантией ее чистоты.Электронная регистрация. Любая ипотечная сделка подлежит регистрации в Росреестре. Электронный сервис позволяет подать на нее документы, не выходя из дома.
  2. Безопасные расчеты – это сервис для безналичного взаиморасчета между продавцом и покупателем недвижимости без посещения банка.
  3. Анализ цены. Клиент может сравнить цены купли-продажи аналогичных объектов недвижимости, чтобы сориентироваться по стоимости приобретаемого или продаваемого жилья.

Портал разработан не только для заемщиков, но и партнеров Сбербанка. К ним относятся:

  • застройщики,
  • агентства недвижимости и агенты,
  • оценочные компании.

Они могут выставлять объекты недвижимости на продажу, подавать заявки на ипотеку от имени своих клиентов, размещать информацию о новостройках, регистрировать сделки онлайн, получать заявки на оценку объектов.

Далее мы рассмотрим, как пользоваться сервисом ДомКлик. Сбербанк работает над его совершенствованием, но пока по отзывам клиентов есть немало минусов.

Domclick от Сбербанка: как пользоваться сервисом

Личный кабинет

Для того чтобы получить полноценный доступ ко всем услугам сервиса domclick.ru от Сбербанка, необходимо зарегистрироваться в личном кабинете. Те, кто уже является клиентом банка, может войти в него по логину и паролю от Сбербанк Онлайн. Вы автоматически будете зарегистрированы в ДомКлик.

После регистрации и входа на сайт вы попадаете на главную страницу, на которой расположены калькулятор, ответы на самые распространенные вопросы по ипотеке и онлайн-чат со специалистом.

До подачи заявки рекомендуем получить предварительный расчет параметров кредита. Он поможет сориентироваться по ежемесячным платежам, сумме переплаты и оценить ваши финансовые возможности.

Обратите внимание на дополнительные параметры, которые идут ниже калькулятора. Наличие или отсутствие галочек способно серьезно повлиять на величину ставки по ипотечному кредиту.

Если остались вопросы, то их всегда можно задать в чате или посмотреть на уже готовые ответы по наиболее часто встречающимся проблемам. После этого можно переходить к подаче заявки.

Кроме этого, в личном кабинете любой пользователь может подать бесплатное объявление о продаже или аренде своей квартиры. Оно станет доступно миллионам клиентов Сбербанка, которые заходят на ДомКлик.

Поиск недвижимости

На портале удобно подбирать варианты недвижимости для покупки или аренды. Вы можете выбрать жилые и коммерческие объекты, гаражи. Доступен первичный и вторичный рынки недвижимости. Все предложения сопровождаются подробным описанием и фотографиями.

Рядом с объявлением есть контакты продавца, можно договориться о просмотре объекта недвижимости. Если условия сделки вас устраивают, то покупаете за наличные или берете ипотечный кредит.

До сделки отправьте квартиру на одобрение. Вместо того, чтобы самостоятельно собирать документы на покупаемый объект и предоставлять их Сбербанку, теперь менеджер банка совместно с продавцом готовит все необходимое и отправляет в банк.

Удобные фильтры помогут сузить поиск и не рассматривать несколько тысяч вариантов, доступных на сайте. Основные из них:

  • количество комнат;
  • цена от и до;
  • город, район и т. д.;
  • площадь;
  • этаж;
  • санузел: совмещенный или раздельный;
  • наличие балкона/лоджии;
  • год постройки дома и другие характеристики.

Напоминаю, что предложения на сайте только от аккредитованных застройщиков и риэлторов, поэтому одобрение объекта по определению проходит быстрее, чем принесенный вами вариант “с улицы”.

Оценка недвижимости

Без отчета об оценке объекта, который вы приобретаете в ипотеку, сделка не состоится. Для экономии своего времени целесообразно выбрать компанию, которая уже одобрена Сбербанком.

На ДомКлик введите адрес недвижимости и получите список всех аккредитованных ИП и оценочных фирм, которые могут составить отчет. Перечень получается очень внушительный. В него входят не только организации, работающие в городе нахождения объекта оценки, но и компании со всей России, которые составляют отчеты онлайн.

Страхование

Банк предъявляет жесткие требования к страховым компаниям, поэтому лучше выбрать из аккредитованных организаций. Калькулятор подберет полисы по вашим параметрам.

Например, по указанным выше характеристикам, сайт выдал два актуальных предложения:

Снятие обременения

В Сбербанке процедура снятия обременения с объекта залога проходит автоматически:

  1. На следующий день после погашения ипотеки заемщику приходит СМС о начале процедуры снятия обременения. В личном кабинете можно отслеживать статус и задавать интересующие вопросы.
  2. По времени процедура длится до 30 дней, в течение которого работник банка может запросить дополнительные документы.
  3. По завершении снятия на телефон приходит СМС.

Если произошел какой-то сбой, и вы не получили СМС о запуске процедуры снятия обременения, то необходимо заполнить онлайн-заявление на сайте. Тогда работник банка запустит процесс в ручном режиме.

Если есть какие-то сомнения относительно того, находится или нет ваш объект в залоге, то это легко проверить:

  • на официальном сайте Росреестра введите кадастровый номер или адрес объекта и удостоверьтесь, что в строке “Права и ограничения” нет записей;
  • на сайте Госуслуги в разделе “Мои объекты”;
  • заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.

Электронная регистрация сделки

После заключения ипотечной сделки права собственности подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Подать документы можно непосредственно в этой организации или через МФЦ. Но гораздо быстрее и удобнее сделать это на официальном сайте domclick от Сбербанка.

Использование сервиса электронной регистрации снизит ипотечную ставку на 0,1 %. Процедура платная, стоит от 7 900 до 10 900 руб. Цена зависит от типа объекта и региона. Услуги, которые вы получите:

Всю работу по оформлению берет на себя менеджер банка. Вам останется только получить договор купли-продажи и выписку из ЕГРН на электронную почту.

Анализ цены

ДомКлик от Сбербанка предлагает составить для вас отчет по сравнительному анализу выбранной квартиры с аналогами. Это поможет вам назначить объективную цену при продаже жилья, если вы продавец, или сориентироваться по рыночной цене и не переплатить, если вы покупатель.

Отчет включает в себя:

  1. рыночную цену и диапазон цен;
  2. сведения об аналогах, которые были в ипотечных сделках Сбербанка;
  3. сведения об объектах с сайта ДомКлик.

Как рассчитывается рыночная цена:

  • Объекты-аналоги выбираются максимально похожие на оцениваемую квартиру. Они находятся в радиусе 2 км от выбранного вами варианта.
  • На основе математического алгоритма сравниваются аналогичные объекты недвижимости с оцениваемой квартирой по более, чем 40 параметрам.
  • Анализ проводится за 3 года по ипотечным сделкам Сбербанка.

Юридическая проверка

Это добровольная процедура, которую вы можете заказать на сайте domclick.ru. К сожалению, случаев незаконных сделок с объектами недвижимости все еще очень много, поэтому к проверке юридической чистоты объекта и продавца стоит отнестись серьезно.

Как проводится правовая экспертиза:

  1. Собираются и анализируются документы по приобретаемому объекту недвижимости.
  2. Проверяется надежность продавца: не начата ли процедура банкротства, нет ли судебных исков и исполнительных производств, есть ли задолженности по налогам и пр.
  3. С 1998 года изучается история объекта: кто и на каких правах владел объектом недвижимости, сколько было переходов права собственности.
  4. Юристы делают выводы и дают рекомендации, стоит или не стоит приобретать объект и какие последствия могут быть у покупателя.

Результатом экспертизы будет документ, скрепленный подписями юристов и имеющий юридическую силу.

Сервис ДомКлик для партнеров

Регистрация агентств недвижимости, агентов, застройщиков и оценщиков проводится на сайте pro.domclick.ru.

С помощью электронных сервисов риэлторы могут:

  1. Зарегистрировать свою компанию, добавить логотип, офисы и сотрудников.
  2. Получить дополнительный поток клиентов из пользователей ДомКлик.
  3. Подавать заявки от имени клиентов на ипотеку.
  4. Пользоваться дополнительными услугами, такими как безопасные платежи, электронная регистрация, анализ цены.
  5. Бесплатно размещать объявления о продаже или аренде недвижимости.

Застройщики кроме вышеперечисленных возможностей могут:

  1. Аккредитовать отдельный объект недвижимости или жилой комплекс.
  2. Подтвердить свою деловую репутацию и финансовую надежность.

Плюсы и минусы работы с ДомКлик от Сбербанка

Электронный сервис работает только третий год, поэтому нареканий со стороны пользователей пока много. Но очевидные плюсы есть:

Экономия времени и денег клиента. Не надо бегать по разным организациям, чтобы заказать отчет по оценке, купить страховой полис, нанять юриста для проверки чистоты сделки, заключить договор с риэлтором по поиску недвижимости. А потом со всеми документами посещать неоднократно офис банка для оформления ипотечной сделки. Все делается на одном сайте, не выходя из дома.

  • Круглосуточный доступ в личный кабинет, где можно отслеживать этапы прохождения сделки.
  • Онлайн-поддержка консультанта на протяжении всего процесса оформления ипотеки.
  • Снижение ипотечной ставки при использовании электронных сервисов ДомКлик от Сбербанка.

После изучения нескольких десятков отзывов клиентов портала основные недостатки:

  • Частые технические сбои в работе системы, когда невозможно прикрепить документы.
  • Редкое одобрение заявок, поэтому клиенту все равно приходится идти в офис банка и начинать там процесс получения ипотечного кредита.

Заключение

Несомненно, сервис ДомКлик Сбербанка – это современный и удобный портал. За ним будущее, потому что далеко не у всех есть время на личное прохождение всех этапов такой сложной сделки, как получение ипотечного кредита.

Надеемся, что со временем система будет отлажена и число клиентов, которые воспользуются электронными услугами, будет только расти.

Риелтор Евдокия Тимофеева

В начале 2017 года когда онлайн-сервис Сбербанка ДомКлик начал свою работу, было непонятно полезен ли этот сервис для клиентов и риелторов. Некоторые риелторы и профессиональные сообщества паниковали, боясь, что крупнейшим розничный банк страны хочет забрать у них часть бизнеса.

Прошло больше года как сервис работает и работает по заверениям Сбербанка успешно. Большинство риелторов попробовали сервис что называется «на зуб», кто-то стал партнером, а кто-то вообще решил не пользоваться «ДомКликом».

Риелтор может успешно работать и без партнерства с ДомКликом, потому что новых клиентов оттуда получить практически невозможно и объекты недвижимости, которые размещены в базе объявлений сервиса, также размещены в других открытых онлайн-базах недвижимости.Таких, например, как ЦИАН.

ДомКлик может быть необходим риелтору в работе только в одном случае: если это помогает его клиенту. Потому что всё, что хорошо для клиента — хорошо для риелтора. Всеми сервисами, которые помогает риелтору лучше оказать услугу клиенту надо пользоваться.

Какие именно услуги ДомКлик могут быть полезны клиенту — как продавцу, так и покупателю — вы узнаете из этой статьи.

Читать еще:  Доля в праве общей собственности на общее имущество

Чем полезен ДомКлик покупателю недвижимости

Для покупателя недвижимости ДомКлик предлагает такие услуги как:

подача заявки на ипотеку и получение одобрения в режиме онлайн — https://ipoteka.domclick.ru/

подача заявки на рефинансирование ипотеки другого банка — https://ipoteka.domclick.ru/?prod=8

электронная регистрация права собственности — https://onreg.domclick.ru/

подготовка отчета об оценке недвижимости для ипотеки — https://ocenka.domclick.ru/

безналичные взаиморасчеты между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка — https://sbr.domclick.ru/

Заемщики (ипотечники) Сбербанка могут с помощью сервиса:

подать заявление на снижение ставки по действующей ипотеке — https://ipoteka.domclick.ru/rate

продлить срок действия полиса страхования объекта недвижимости — https://insurance.domclick.ru/

Если вы заемщик Сбербанка и хотите понизить ставку по ипотеке или вам нужно продлить срок страхования заложенной недвижимости, указанные онлайн-сервисы бесспорно помогут это сделать.

До недавнего времени ДомКлик также предлагал услуги по ремонту квартир со скидкой. Сейчас такой услуги нет, зато появилась услуга подключения интернета и ТВ от Ростелекома. Эти услуги партнеров вряд ли могут кого-то заинтересовать. Те же самые услуги можно получить в другом месте.

Стоит ли покупателю искать квартиру на ДомКлика

Разберем полезность каждой услуги для покупателя недвижимости.

Доступ к базе объявлений ДомКлик открытый, есть вторичка и новостройки, работает поиск объектов на карте.

Особенности сервиса Подбор квартиры от ДомКлик:

Объектов в базе объявлений меньше, чем на других площадках. Это жилищные комплексы только аккредитованные Сбербанком и вторичка, которую банк может взять в залог по ипотеке, или объекты, находящаяся в залоге у Сбербанка.

Выбранный вами объект недвижимости должен быть одобрен банком в качестве предмета залога.

Для того, чтобы связаться с продавцом, надо отправить сервису свои данные. Это как минимум номер телефона, а вто связаться в продавцом другим способом невозможно.

Чтобы купить объект из базы объявлений ДомКлик, надо стать клиентом‑ипотечником Сбербанка.

ДомКлик обещает скидку на ставку по ипотеке в размере 0,3% при покупке квартиры из его базы объявлений, но на практике банк может отказать в предоставлении такой скидки.

Искать покупателю квартиру в базе объявлений ДомКлика имеет смысл только, если вы клиент Сбербанка с одобренной заявкой на ипотеку. При этом те же самые квартиры (объекты) можно найти на других сайтах с объявлениями.

Стоит ли подать заявку на ипотеку и получение одобрения с помощью ДомКлик

Если для покупки жилья вам нужен кредит, подавайте заявку на одобрение с помощью ДомКлика. Для этого сервис и создан. Единственный минус сервиса в том, что кредит можно получить только от Сбербанка.

Целью кредита может быть: покупка квартиры в новостройке, покупка квартиры на вторичном рынке жилья, строительство дома или покупка загородного дома.

С помощью сервиса ДомКлик военнослужащим можно получить одобрение по военной ипотеке, а молодым семьям кредит по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Стоит ли подать заявку на рефинансирование ипотеки другого банка с помощью ДомКлик

Если вы заемщик-ипотечник другого банка (не Сбербанка) и вам нужно уменьшить размер ежемесячного платежа или уменьшить сумму кредита, подавайте заявку на рефинансирование с помощью ДомКлик.

Стоит ли пользоваться услугой электронной регистрации права собственности от ДомКлик

Электронную регистрация права собственности можно сделать не только с помощью сервиса ДомКлик, Это можно сделать и в других компаниях регистраторах примерно за те же деньги.

Следует иметь ввиду, что электронную регистрацию можно проводить не по всем сделкам. Например, нельзя, если объект недвижимости поделен на доли и только в тех случаях, когда все участники сделки совершеннолетние (полностью дееспособные).

Электронная регистрация невозможна при осуществлении альтернативных сделок (цепочки сделок).

Электронная регистрация права собственности через ДомКлик может быть привлекательной для покупателя-ипотечника Сбербанка. В этом случае Сбербанк может сделать вам скидку по ставке кредита (стоит помнить, что в предоставлении такой скидки может быть отказано).

Стоит ли воспользоваться услугой по подготовке отчета об оценке недвижимости для ипотеки от ДомКлика

ДомКлик не имеет права делать оценку объектов недвижимости (оценка должна быть независимой). Сервис лишь организует проведение оценки аккредитованными с ним оценочными компаниями.

Стоимость такой услуги примерно такая же, как и в любой другой оценочной компании. Есть услуга бесплатной доставки отчета в офис Сбербанка, но многие оценочные компании доставляют отчет бесплатно до указанного вами адреса.

Никакой разницы между получением отчета об оценке недвижимости через ДомКлик или в другой оценочной компании нет.

Стоит ли покупателю пользоваться услугой ДомКлик «Безопасные расчеты»

В чем заключается данная услуга для покупателя:

не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку;

деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре;

после регистрации сделки в Росреестре покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась, после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Есть ограничения по видам сделок. Например, услуга возможна только по прямым сделкам, то есть услуга не может быть применена при альтернативных сделках (цепочках сделок).

Кроме того не может быть более двух получателей денежных средств.

Услугой Безопасные расчеты можно пользоваться и ипотечникам Сбербанка, и если вы покупаете недвижимость за свои деньги.

Стоит ли покупателю получать выписки из ЕГРН с помощью ДомКлик

На сайте ДомКлик вы можете получить выписки из ЕГРН содержащие:

общие сведения об объекте,

сведения о переходе права собственности (историческая выписка),

общие сведения об объекте и сведения о переходе права собственности.

Вы можете получить выписку в формате PDF без цифровой подписи и архив с выпиской в формате PDF и цифровой подписью.

Услугой по получении выписки из ЕГРН стоит пользоваться.

Чем полезен ДомКлик продавцу недвижимости

Разберем полезность услуг сервиса ДомКлик для продавца недвижимости.

Для продавца недвижимости ДомКлик предлагает такие услуги как:

электронная регистрация права собственности — https://onreg.domclick.ru/

подготовка отчета об оценке недвижимости для ипотеки — https://ocenka.domclick.ru/

безналичные взаиморасчеты между покупателем и продавцом без — https://sbr.domclick.ru/

Стоит ли размещать объявление о продаже квартиры на ДомКлик

Размещая объявление о продаже вашей квартиры на ДомКлик знайте, что:

Покупателей там меньше, чем на других площадках объявлений — только ипотечники Сбербанка или те, кто может получить одобрение на ипотеку от банка. Те же самые покупатели-ипотечники могут найти продаваемую вами квартиру на других сайтах с объявлениями.

Не все квартиры банки берут в залог по ипотеке. Квартиры с несогласованной перепланировкой, квартира в залоге у другого банка, квартира в доме, который будет снесен, не подойдут для клиентов Сбербанка.

Размещение объявления платное.

Покупатели могут вам звонить только отправив свои данные в ДомКлик, связаться с ними другим способом невозможно.

Продавцу недвижимости можно разместить объявление о продаже на ДомКлик только в качестве дополнительной площадки и только если квартира подходит для ипотеки.

Стоит ли продавцу пользоваться услугой ДомКлика по электронной регистрации права собственности

На практике за оформление сделки обычно платит покупатель, он предлагает место и форму регистрации.

Для продавца действуют те же ограничения возможности проведения электронной регистрация: электронная регистрация невозможна при осуществлении альтернативных сделок (цепочки сделок), сделок с долями или если одной из сторон является несовершеннолетний собственник.

Полезность электронной регистрации права собственности с помощью ДомКлик для продавца такая же как и для покупателя.

Стоит ли продавцу заказывать отчёт об оценке недвижимости для ипотеки в ДомКлик

ДомКлик сам не делает оценку объектов недвижимости, а только организует проведение оценки аккредитованными у них оценочными компаниями.

Делать оценку с помощью ДомКлика или в любой другой оценочной организации разницы никакой для продавца нет.

Стоит ли продавцу пользоваться услугой ДомКлик «Безопасные расчеты»

Какую форму расчета выбрать во многом зависит от ситуации покупателя, платит ли он своими деньгами или кредитными средствами.

Воспользоваться сервисом «безопасных расчетов» может предложить покупатель, если продавца устраивает безналичная оплата по сделке, воспользоваться такой услугой стоит.

Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

Сервис «Безопасные расчеты» действительно надежен и удобен для продавца, особенно, если продавец тоже клиент Сбербанка.

Стоит ли продавцу получать выписки из ЕГРН с помощью ДомКлик

На практики потенциальные покупатели не доверяют распечатанным выпискам, которые предоставляют продавцы, даже выпискам с синими печатями, поэтому заказывают выписки из ЕГРН самостоятельно.

ДомКлик — это центр недвижимости от Сбербанка

Портал «ДомКлик» — это онлайн‑площадка Сбербанка для решения вопросов по приобретению недвижимости в кредит, поэтому ДомКлик полезен прежде всего для тех, кто хочет взять кредит на приобретение недвижимости в этом банке.

Для продавцов и покупателей, которым не нужен кредит в Сбербанке, могут быть полезны другие услуги: электронная регистрация права собственности, подготовка отчета об оценке недвижимости для ипотеки, безналичные взаиморасчеты между покупателем и продавцом, получение выписки из ЕГРН.

Все услуги, которые предлагает ДомКлик вы можете получить обратившись непосредственно в отделение Сбербанка, в котором есть подразделения ипотечного кредитования.

Такие же услуги вы можете получить в других банках, которые тоже занимаются ипотекой.

ДомКлик от Сбербанка: обзор сервиса услуг по недвижимости

Вы можете представить ситуацию, когда вы, не выходя из дома, одним щелчком по клавиатуре компьютера или кликом по смартфону, подаете заявку на ипотеку, загружаете необходимые документы и получаете одобрение банка? Нет? Вот и мы пока не можем. Но Сбербанк уверяет, что это не фантазия, а реальность. И предлагает воспользоваться сервисом ДомКлик.

А раз предлагает, надо для начала понять, что это такое и как работает. При анализе отзывов пользователей сервиса прочитали много негативных. Тем интереснее будет погрузиться в обзор сервиса поглубже. Задумка очень актуальная, а ее идеальное воплощение – дело времени.

Что такое ДомКлик от Сбербанка?

ДомКлик от Сбербанка – это электронный сервис, созданный ООО “Центр недвижимости от Сбербанка” для упрощения процедуры получения ипотечного кредита.

Возможности сервиса в режиме онлайн:

  1. подача заявки на получение ипотеки, рефинансирование и снижение процента;
  2. подбор недвижимости на первичном и вторичном рынке у аккредитованных продавцов и застройщиков;
  3. предварительный расчет стоимости кредита с помощью ипотечного калькулятора;
  4. снятие обременения с объекта недвижимости после выплаты кредита;
  5. оценка недвижимости по всей России;
  6. страхование недвижимости, жизни и здоровья при оформлении договора ипотеки;
  7. электронная регистрация ипотечной сделки без визита в Росреестр или МФЦ;
  8. безопасные расчеты между продавцом и покупателем без посещения банка;
  9. срочный заказ выписки из ЕГРН;
  10. получение консультаций по вопросам ипотечного кредитования.

В верхнем меню главной страницы сайта обозначена еще одна услуга – снижение процента по уже действующей ипотеке. Но при переходе в этот раздел вы увидите сообщение, что услуга не предоставляется.

Сервис имеет мобильное приложение, которое вы можете загрузить бесплатно в Google Play или App Store, и управлять своей ипотекой не только из дома, сидя за компьютером, но и в дороге со своего смартфона.

ДомКлик объединяет продавцов, покупателей, застройщиков, оценщиков, государственные органы в едином информационном пространстве. Вы можете зарегистрироваться в качестве клиента или партнера. Расскажу более подробно о самой процедуре регистрации.

Регистрация на сайте ДомКлик

Если вы после долгого (мы надеемся на это) анализа банковских предложений на рынке ипотечных услуг выбрали Сбербанк, то при нажатии на кнопку “Подать заявку” система вас сразу перебрасывает на официальный сайт ДомКлик.

На сайте ДомКлик перед вами в первую очередь откроется калькулятор, чат с консультантом и ответы на популярные вопросы. Рассчитать ежемесячный платеж, необходимый доход и примерную ставку по ипотеке вы можете без регистрации.

Настройки калькулятора позволяют задать цель кредита.

Основные параметры кредита (стоимость недвижимости, первоначальный взнос и срок кредита). Достаточно передвинуть ползунок на нужные цифры.

После заполнения всех полей вы получаете предварительный расчет. Обратите внимание на слово “предварительный”. Одобрение кредита зависит от предоставленных документов, которые анализирует банк, он и выносит уже окончательное решение.

Рекомендуем до подачи заявки изучить процедуру оформления ипотечного кредита. Тогда вы не удивитесь более высокой процентной ставке, если отказались, например, от личного страхования или электронной регистрации сделки.

Читать еще:  Как оформить брачный договор на квартиру, купленную в браке

Если ваша финансовая грамотность на высоте, можете приступать к подаче заявки. Для этого нужно осуществить вход в личный кабинет (последняя вкладка меню вверху страницы). Клиенты Сбербанка, кто пользуется интернет-банком, входят через Сбербанк Онлайн.

Новые клиенты должны сначала зарегистрироваться. Для этого на главной странице выберите вкладку “Ипотека”. Появится калькулятор, справа будет окно регистрации.

Дальше последует стандартная анкета с личными данными заемщика, которую надо очень внимательно заполнить. Главное удобство, что все необходимые документы в электронном виде загружаются непосредственно на сайте.

Ипотека от ДомКлик

Сервис ДомКлик предлагает оформить заявку на все виды ипотечного кредита, с которыми работает Сбербанк. Для снижения ставки на 0,3 % вы можете воспользоваться базой недвижимости от партнеров банка. Это агентства недвижимости и застройщики.

Обращаем внимание! Частные продавцы тоже могут подавать объявления о продаже недвижимости. Внимательно изучите требования сервиса к описанию и фотографиям объекта.

Что нужно сделать, чтобы получить скидку 0,3 %:

Шаг 1. Подать заявку онлайн и дождаться предварительного одобрения банка.

Шаг 2. Выбрать из базы квартиру, которая отвечает вашим требованиям и предпочтениям.

Советуем сразу задать необходимый город. Тогда вся информация на сайте будет касаться только выбранного населенного пункта.

Красной стрелкой показала специальный значок, который означает, что квартира пока не рассматривается другими заемщиками, и вы можете договариваться с продавцами. При нажатии на конкретное объявление откроется подробное описание квартиры, дома, района и т. д. Все это с многочисленными фотографиями.

Кроме того, после описания дается интересная информация, которая называется “Анализ цен”. С помощью математических алгоритмов проведен анализ цены на аналогичные квартиры. Сравниваются сделки за последние 3 года, в расчетах участвуют более 40 параметров. Среди них:

  1. характеристики дома и квартиры,
  2. местоположение,
  3. транспортная доступность и другие.

Как вы видите на скрине, цена в объявлении почти на 1 500 000 руб. превышает рыночную цену. Есть о чем задуматься.

В правой стороне от базы квартир есть специальный фильтр, в котором вы настраиваете необходимые параметры, чтобы сузить и ускорить поиск:

  1. тип квартиры (новостройка или вторичка);
  2. город и конкретный адрес, если нужно;
  3. количество комнат;
  4. диапазон цены;
  5. площадь;
  6. этаж и этажность дома;
  7. санузел.

На скрине представлен фрагмент фильтра.

На некоторых объявлениях имеется подпись “Возможно одобрение без оценки”. Что это значит? А то, что вы можете сэкономить на услугах оценщика. Сбербанк не потребует отчета об оценке при соблюдении ряда условий:

  1. цена квартиры не должна превышать 20 000 000 руб.,
  2. квартира передается в залог банку,
  3. специальные требования к выложенным на сайте фотографиям и описанию объекта,
  4. право собственности зарегистрировано после 1998 года.

Точно такая же процедура действует и по выбору квартиры в новостройке. Вместо агентств недвижимости в качестве продавцов выступают застройщики. И в фильтре с правой стороны будут другие параметры: например, год сдачи дома, наименование застройщика и т. д.

Шаг 3. Если цена и квартира вас устраивает, позвоните продавцу и договоритесь о просмотре. Все контакты вы также найдете в объявлении.

Шаг 4. После просмотра в случае вашего положительного решения о покупке данной квартиры, вы посылаете ее на одобрение в банк.

Далее следует стандартная процедура оформления ипотечного кредита. Все операции осуществляются в онлайн-режиме, но подпись на кредитном договоре вы должны поставить все-таки в банке.

Если вы еще не определились с выбором, то понравившиеся квартиры вы можете добавлять в избранное и следить за изменением цены.

ДомКлик для партнеров

Мы уже говорили о том, что на сайте ДомКлик регистрируются не только потенциальные заемщики, но и партнеры Сбербанка.

Список аккредитованных агентств можно увидеть во вкладке “Агентства”. Естественно, для каждого города он свой.

Агентства могут:

  1. бесплатно размещать объявления о продаже квартиры своих клиентов,
  2. направлять документы на согласование без посещения банка,
  3. первыми узнавать решение онлайн.

Дополнительные услуги

Нельзя обойти стороной дополнительные услуги, которые предлагает ДомКлик от Сбербанка.

Оценка недвижимости

Обязательным документом при получении ипотечного кредита является отчет об оценке рыночной стоимости объекта, который вы передаете в залог банку. Это может быть недвижимость, которую вы приобретаете с помощью займа, или любая другая.

Банки выдвигают жесткие требования к оценочным компаниям и частным оценщикам. Сбербанк – не исключение. Чтобы избежать недоразумений во время процедуры оформления кредита, лучше обратиться к оценщикам, аккредитованным банком. Список их по каждому региону – внушительный, есть из кого выбрать.

На сайте ДомКлик вы также можете заказать услуги оценщиков. По квартирам и комнатам надо предоставить следующие документы.

Срок подготовки отчета – от 1 дня.

Страхование

Напомню, что страхование объекта залога – обязательная процедура, жизни и здоровья – добровольная. Но имейте в виду, что отказ от личного страхования автоматически повышает ставку по ипотечному кредиту. В Сбербанке – на 1 %. Никто не запрещает вам выбрать любую страховую компанию, но у всех банков есть свои аккредитованные страховщики.

На ДомКлик купленный страховой полис загружается онлайн, не обязательно его нести в банк.

Договор страхования продлевается ежегодно. За каждый день просрочки обязательного страхования предмета залога Сбербанк начисляет неустойку в размере ½ от процентной ставки по кредиту.

Если вы через год или несколько лет решили не возобновлять страхование жизни и здоровья, то банк увеличит вам процентную ставку на 1 %.

Электронная регистрация сделки

Еще один онлайн-сервис, который позволяет направлять документы на регистрацию сделки купли-продажи в Росреестр без посещения этого учреждения.

На оформление документов иногда тратится больше времени, чем на выбор недвижимости. Вот как выглядит стандартная процедура регистрации права собственности на приобретенную недвижимость:

  1. Вы подписываете кредитный договор.
  2. Передаете документы в МФЦ для регистрации.
  3. МФЦ отвозит их в Росреестр, там оформляют право собственности и снова передают в МФЦ.
  4. Готовые документы вы забираете и везете в банк.

Около 2 недель можно потратить на такой кругооборот документов. А если допустили ошибку, придется делать новый круг.

В сервисе электронной регистрации заполнением документов занимается менеджер, который напрямую отправляет документы в Росреестр. Готовые документы приходят на электронную почту всем участникам сделки.

С целью популяризации сервиса Сбербанк снижает ставку по кредиту на 0,1 % для тех, кто воспользовался услугами электронной регистрации.

Стоимость услуги зависит от региона и типа жилья и составляет от 5 550 до 10 250 руб.

Сервис безопасных расчетов

Этот сервис создан специально для безопасности продавцов и покупателей недвижимости, их защиты от мошенников и обычных грабителей в случае расчета по сделке наличными.

Стоимость услуги составляет 2 000 руб. Так работает сервис.

Перечень документов для получения услуги минимальный.

Выписка из ЕГРН

Еще одна электронная услуга, которая позволяет в срочном порядке получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. С 2016 года Росреестр не выдает бумажные свидетельства о регистрации права собственности. Получить всю информацию о владельцах, об отсутствии обременений можно только из выписки.

На сайте ДомКлик стоимость простой выписки составляет от 49 руб., а время ее получения в большинстве случаев – не более 1 дня. Документ можно заказать на фирменном бланке Росреестра без подписи или с электронной цифровой подписью, которая признается законной во всех организациях.

В некоторых случаях сведения о собственниках отсутствуют. Дело в том, что эти данные начали заноситься в базу только по сделкам с приватизированным жильем после 1998 года. Поэтому, если собственник с 1998 года не менялся, то и сведений о нем нет.

Плюсы и минусы сервиса ДомКлик

Очевидные плюсы:

  1. Нет бумажной волокиты.
  2. Экономия времени, не надо ходить в банк, как на работу.
  3. Постоянный контроль за этапами прохождения процедуры.
  4. Множество дополнительных услуг, которые стоят денег, но экономят время и деньги заемщика.
  5. Обратная связь в онлайн-чате.
  6. Прозрачность всех операций по кредитованию.
  7. Возможность снизить ставку при использовании сервиса.

Сервис работает с 2017 года, поэтому система еще плохо налажена и часто дает сбои. Отсюда и большинство претензий от клиентов:

  1. Технические сбои и редкое одобрение заявок (этот момент отмечается уж очень во многих отзывах, поэтому очевидна реальная проблема).
  2. Сервис не для большинства пожилых людей, которые просто не разберутся в интерфейсе.

Заключение

Пользоваться или нет – дело каждого. Каких-то 10 лет назад у Сбербанка вообще с интернет-технологиями было туго. А сейчас наладили и интернет-банкинг, и мобильное приложение. Удобно, понятно, просто.

Среди читателей много ипотечных заемщиков. Как оформляли кредит, в офисе или дома?

Возможности личного кабинета DOMCLICK.RU

После одобрения заяви на ипотечный кредит, пользователю становится доступен абсолютно весь функционал сайта. С его помощью пользователь может осуществить следующее:

  • Отправить дистанционную заявку на получение ипотечного кредита;
  • Получать уведомление о статусе заявки;
  • Ознакомиться со всеми этапами рассмотрения заявки на получение кредита на покупку недвижимости;
  • Знакомиться с предложениями о продаже объектов недвижимости, предлагаемыми застройщиками, являющимися партнёрами Сбербанка;
  • Ознакомиться с предложениями о реализации заложенного или конфискованного жилья;
  • Получить онлайн консультацию специалистов, занимающихся решением вопросов предоставления ипотеки;
  • Отправлять документы в электронном виде, для упрощения получения кредита и приобретения жилья;
  • Проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, подать заявку на экспертизу объекта;
  • Провести оценку;
  • При регистрации сделки, Домклик может выступить площадкой для осуществления безопасных расчетов между покупателем и продавцом ( действительно для продуктов «Приобретение готового жилья» , «Приобретение строящего жилья» ).

Портал «Домклик» позволяет приобрести недвижимость с максимальным удобством для человека. Возможность использования дистанционного сервиса позволяет приобрести жильё без утомительного ожидания в очередях и сбора огромного количества документов.

Отзывы о покупке недвижимости через ДомКлик

Каждый самостоятельно решает, принимать ли информацию, представленную ниже, к рассмотрению. Важно понимать, что людям свойственно негативными эмоциями делиться чаще, чем положительными.

На просторах интернета можно найти следующие отзывы об обращении в ДомКлик:

Светлана:

Зарегистрировалась на ДомКлик. Рассчитала предварительно ипотеку. Учла, что у меня есть зарплатная карта СБ, но я не хочу покупать страховку. Отправила заявку, получила предварительное одобрение. Подобрала квартиру, оплатила оценку, проверила юридическую чистоту.

Загрузила все документы на сайт и отправила на проверку. Какой же у меня был шок, когда получила отказ. Позвонила сопровождающему менеджеру. Та ответила, что система автоматически проверяет документы. На мой вопрос, кто вернет деньги за ненужные мне услуги, ответ я так и не получила. Свой опыт обращения на ДомКлик при всем желании не могу считать положительным.

Елена:

У нас с мужем ипотека оформлена давно. Теперь главное — не забывать страховку продлевать. И тут то нам ДомКлик и пригодился. Задаю параметры недвижимости, указываю сумму задолженности, выбираю страховую компанию из предложенного перечня.

Что нравится? То, что не нужно никуда вообще ходить. На месте оплатила полис, его сразу переслали в банк. Я не плачу пени, банковские сотрудники не звонят мне и не сообщают, что срок действия страховки закончился. Не знаю, как работают остальные сервисы, но пока мне все нравится.

Иван:

Сейчас то уже все позади, квартира куплена. Погашаю долг. С ДомКлик мне работать понравилось. Недвижку приобретали на другом конце страны. И мне не пришлось летать туда обратно, чтобы все договора подписывать.

Но вот сервис электронной регистрации еще далек от совершенства. Либо мне попался некомпетентный сотрудник Сбербанка. Первый раз файл с уведомлением о регистрации пришел пустой. Ни документа в нем, ни подписи, ничего.

И менеджер мне заявляет, что проверка содержимого — не его задача. Что пришло из Росреестра, то он мне и выдал. Пришлось побеседовать с руководством юного дарования. И о чудо. Сразу был отправлен запрос на дубликат выписки. Но, правда, пришлось еще подождать.

Сергей:

Подкупило в ДомКлик то, что они пишут, что проверяют и риелторов, и недвижимость. Но на самом деле, видимо, админы работают не слишком быстро. Я по пяти квартирам от одного агентства звонил, все уже проданы. А информация по ним висит. Я то себе двушечку нашел. Но пришлось немало звонков сделать.

Ивонна:

Я к пожилому поколению не отношусь. Но электронным документам не сильно доверяю. И к предложению в Сбере оформить сделку через ДомКлик отнеслась скептически. Месяц тряслась, что деньги потеряю. Да и родственники постоянно сообщали, что останусь без квадратных метров. Но вчера, наконец, получаю выписку из Реестра и вижу, что я — собственница трешки.

Читать еще:  Признание права собственности на недвижимость в судебном порядке

Мария:

Я спокойно отношусь к стремлению все перевести в электронный формат. И предложение Сбербанка оформить квартиру на ДомКлик мне понравилось. Немного напрягает, что приходится оформлять оценку, еще не зная, одобрен ли кредит. Но в целом все хорошо. Еще один минус организационного характера – проблемы с отправкой сканов документов. Мне пришлось 3 раза дублировать.

Гарик:

Ничего не могу сказать. Оформление, как оформление. Те же документы. Только я не в банк шел с ними, а сканировал и загружал на сайт. Дождался ответа, оплатил первоначальный взнос, приехал в отделение, подписал договор. Может на моей стороне то, что квартиру выбрал у аккредитованного застройщика, или то, что получаю хорошую зарплату на счет в самом СБ. Не знаю. Но у меня проблем не было.

ДомКлик для партнеров

Портал могут использовать юридические лица, среди компаний-партнеров Сбербанк желает видеть следующие организации:

  • агентства недвижимости;
  • компании-застройщики;
  • оценочные организации.

Сотрудничая с банком, они увеличивают поток клиентов. У Сбербанка ипотека выгодна за счет того, что процентные ставки снижены.

Для того, чтобы начать работу в ДомКлик, компаниям-партнерам необходимо зарегистрироваться. Есть все необходимые инструменты для того, чтобы заключать сделки с недвижимостью. Можно подавать заявки клиентов на получение ипотеки Сбербанка, осуществлять электронную регистрацию документов.

Сотруднику компании удобно анализировать цену, рассчитывать стоимость недвижимости. Сбербанк гарантирует безопасные безналичные расчеты и хранение средств.

Мобильное приложение Сбербанк Онлайн для работы с ДомКликом

Мобильное приложение становится наиболее востребованной версией интернет-банка. Поэтому Сбербанк сделал возможным оформлять ипотеку в приложении Сбербанк Онлайн с переходом на ДомКлик.

По всем вопросам после оформления жилищного займа нужно было обращаться в центры ипотечного кредитования Сбербанка, которые не везде имеются

С этой целью в приложении был создан раздел «Взять ипотеку». Алгоритм работы в приложении следующий:

  1. после входа в приложение интернет-банка открыть раздел «Кредиты»;
  2. кликнуть на кнопку «Рассчитать и взять кредит»;
  3. открыть раздел «Взять ипотеку»;
  4. после этого система перенаправит пользователя на ДомКлик.

После принятия положительного вердикта банковского учреждения все остальные этапы оформления займа происходят в мобильном приложении (поиск квартиры или дома, подготовка документов к сделке). Проведя всю процедуру в онлайн-режиме, заемщику останется посетить банк только для заключения договора.

В декабре 2019 года на сайте сервиса добавлена возможность для пользователей, которые ищут квартиру, узнать больше полезной и правдивой информации о самом доме. Для этого на сайт добавлены фотоматериалы с фасадом дома, его подъездами, планировками квартир, состоянием лифта, форум жильцов, рейтинг, оценки и отзывы живущих в доме, управляющая компания и т.д..

Теперь не выходя из дома с компьютера или в любом месте с мобильного телефона можно узнать самые подробные данные дома заинтересовавшей квартиры.

ДомКлик от Сбербанка: обзор сервиса услуг по недвижимости

Удобный сервис, который может помочь сэкономить ваше время

Фото: ПАО Сбербанк

Сегодня ипотека остается одним из самых востребованных инструментов решения квартирного вопроса. Для упрощения решения поиска жилья и подачи заявки на ипотеку Сбербанк разработал специальный сервис «ДомКлик» 1 , который предоставляет возможность найти подходящий объект жилой недвижимости, рассчитать сумму жилищного кредита ПАО Сбербанк, подать заявку, копии документов на кредит и объект недвижимости в режиме онлайн, отслеживать этапы совершения ипотечной сделки со Сбербанком. Как работает, чем удобен сервис и какие ставки на ипотеку действуют сейчас: разбираемся подробнее.

1 Услуги через портал domclick.ru (0+) предоставляет Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1). Подробная информация об услугах, реализуемых через www.domclick.ru , их стоимости и порядке предоставления на www.domclick.ru .

Для чего нужен сервис «ДомКлик» и как им пользоваться?

С его помощью можно найти подходящую квартиру, подать заявку и документы на оформление ипотеки в Сбербанке, воспользоваться сервисом «Электронная регистрация» 1 . При этом важно, что оформить заявку можно легко и многие вопросы можно решить с менеджером в режиме «онлайн» 2 .

В личном кабинете сервиса «ДомКлик» вы можете получить консультацию профильного специалиста в чате или по телефону, находясь в любой точке мира 3 . Личный̆ кабинет по сопровождению выданной Сбербанком ипотеки доступен всем ипотечным клиентам Сбербанка бесплатно с момента получения и до погашения кредита.

Отследить этапы сделки и согласование выбранного объекта недвижимости также можно в режиме онлайн, а непосредственно перед ипотечной сделкой вам необходимо будет нанести всего один визит в офис Сбербанка — для подписания документов.

1 Услуга оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru , далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк. Услуга электронной регистрации включает в себя оформление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для заказчика, а также указанных им лиц и направление пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию через автоматизированную систему ООО «ЦНС» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в срок не более 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента перечисления Заказчиком ООО «ЦНС» денежных средств при условии предоставления Заказчиком необходимой для оказания услуги информации и (или) документов. Услуга оказывается в центрах ипотечного кредитования ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015). ПАО Сбербанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании агентского договора № 1 от 19.10.2015.

2 Онлайн (англ. online) — в переводе «в сети Интернет».

3 При наличии доступа к сети Интернет.

Если я подам заявку на ипотеку через сервис «ДомКлик», сколько ждать одобрения?

Подать заявку на ипотеку можно в любое время с мобильного телефона или компьютера, рассмотрение заявки на ипотечный кредит Сбербанк осуществляет в срок от пяти минут до трех рабочих дней с момента подачи заявки и полного комплекта документов 1 .

1 Срок принятия решения составляет от пяти минут до трех рабочих дней. Если срок рассмотрения заявки превысит один рабочий день, вы получите СМС-уведомление. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

А трудовая книжка нужна?

Если вы клиент Сбербанка, то нет. Клиенты Сбербанка при оформлении заявки на ипотеку посредством сервиса «ДомКлик» могут в режиме онлайн получить выписку из Пенсионного Фонда России для подтверждения занятости.

Для этого клиенту при заполнении заявки на ипотеку на сайте domclick.ru надо ввести свой номер СНИЛС, получить СМС с информацией о заказе и направить ответное СМС для подтверждения заказа выписки ПФР. Данные автоматически направляются в Сбербанк, а вы можете продолжить заполнение заявки.

Я выбрал квартиру. Получил одобрение. Что дальше?

На сервисе «ДомКлик» вы можете отследить этапы сделки и согласование выбранного объекта недвижимости в режиме онлайн. Записаться на сделку также можно онлайн через данный сервис.

Для расчетов с продавцом по сделке можно воспользоваться услугой «Сервис безопасных расчетов» 1 — это удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

Кроме того, проверить выбранный объект недвижимости пользователям электронного сервиса «ДомКлик» поможет услуга «Правовая экспертиза» 2 , посредством которой специалисты могут дать рекомендации для снижения рисков.

1 Услуга «Сервис безопасных расчетов» оказывается ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru , входит в группу компаний ПАО Сбербанк. По Договору оказания услуг «Сервис безопасных расчетов» исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать следующую услугу: разместить Денежные средства на Номинальном счёте и перечислить Денежные средства с Номинального счёта на Банковские счета Продавцов, а Заказчик обязуется оплатить оказанную услугу. Услуга оказывается в пользу Продавцов на основании договора приобретения объекта недвижимости в качестве оплаты цены договора приобретения объекта недвижимости. Услуга оказывается в офисах ипотечного кредитования ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015). ПАО Сбербанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании агентского договора № 1 от 19.10.2015. Подробная информация об услугах, реализуемых через www.domclick.ru , их стоимости и порядке предоставления на www.domclick.ru .

2 Услуга «Правовая экспертиза» предоставляется ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru ), входит в Группу компаний Сбербанка. Услуга «Правовая экспертиза» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании правоустанавливающих и(или) правоподтверждающих документов, предоставленных Заказчиком, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем. Услуга доступна для объектов недвижимости: квартира, комнаты в коммунальной квартире, доля в праве собственности на жилые помещения, земельный участок, дом с земельным участком. Подробнее об услуге: https://pravo.domclick.ru . Подробную информацию об условиях, порядке оказания услуги и ее стоимости уточняйте у менеджера ипотечного кредитования ПАО Сбербанк.

Можно ли через сервис «ДомКлик» оформить права собственности?

Да. Для этого можно воспользоваться услугой «Электронная регистрация». Документы будут направлены на регистрацию в электронном виде, а после регистрации вы получите их на электронную почту.

Какие ставки действуют сейчас?

По программе кредитования «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» ставка составляет от 5% 1 годовых. Здесь же можно рассчитать условия кредита 2 , подать заявку на ипотеку или заявку на рефинансирование имеющегося ипотечного кредита в другом банке.

Функционал сервиса для продавцов и застройщиков

Для продавцов квартир на вторичном рынке и застройщиков, предлагающих объекты в новостройках, «ДомКлик» предоставляет следующие возможности:

  1. размещение объявлений о выставляемых на продажу квартирах;
  2. создание карточек жилых комплексов;
  3. безопасные контакты с покупателями (звонки на телефоны продавцов идут не напрямую, а через номера ДомКлик).

Размещая объявления о продаже квартир на «ДомКлик», продавцы и застройщики расширяют круг потенциальных покупателей и реализуют объекты по упрощённой схеме.

Знаете ли Вы что

По статистике большинство мужчин при выборе банка обращают внимание на его известность. В то же время большинство женщин придают значение быстрому обслуживанию, отсутствию комиссий и возможности досрочного погашения займа.

Проведение сделки через сервис СберБанка ДомКлик

По срокам оформление документов через ДомКлик занимает намного меньше времени.

Функции, которые берет на себя СберБанкСроки выполнения
Выписка из Росреестраот 3 до 5 дней
Составление договора купли-продажина месте, при оформлении сделки
Регистрация собственностив течение 5 дней
Перевод денег на счет продавцаВ течение суток

За свои услуги СберБанк берет плату. Цена зависит от разных факторов:

  • тип жилья;
  • месторасположение;
  • год постройки.

В среднем, сделка может обойтись от 8000 до 11 000 рублей. Сумма рассчитывается для каждого случая индивидуально. Узнать точную цену можно только после консультации с менеджером.

Продавцу необходимо предоставить в банк:

  • свой паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • выписку из ЕГРН;
  • поквартирную карточку (документ, указывающий, сколько человек прописано);
  • техпаспорт;
  • согласие на продажу супруга (если реализуемое жилье приобретено в браке);
  • разрешение опеки (если в качестве одного из собственников выступает несовершеннолетний);
  • адрес электронной почты для обратной связи с клиентом и отправки документов.

В случае имеющихся долгов по услугам ЖКХ сделка может быть заключена. Росреестр не берет во внимание данный факт при оформлении бумаг. Продавец обязан уведомить о долгах покупателя, с указанием точной суммы. В случае утаивания этого факта новый владелец квартиры в последствии может взыскать долг с продавца через суд.

Служба поддержки

Иногда вам может понадобиться помощь в вопросах, которые вы самостоятельно решить не можете. В таком случае вы можете написать в чат службы поддержки.

служба поддержки

Если чата для решения возникшего вопроса недостаточно, то существует телефон горячей линии, где вам поможет разобраться консультант-сотрудник Сбербанка 8 800 77 09 999.

Спасибо за внимание

Если вам понравилось данное видео, подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, пишите ваши комментарии, нам очень важно ваше мнение.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector