Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека без официального подтверждения дохода в 2021 году

Ипотека без подтверждения дохода в Москве

На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 03.08.2021. Подайте заявку сегодня на сумму от 10000 рублей и процентной ставкой от 4 % в городе Москве.

Найдено 20 предложений

  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: С поручительством
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Первоначальный взнос: 10%
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев
  • Общий трудовой стаж: 12 лет

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Копия трудовой книжки

Оформление по двум документам

  • Первоначальный взнос: 35%
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 18 лет
  • Общий трудовой стаж: 12 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: С поручительством
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев
  • Общий трудовой стаж: 12 лет

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки
  • Первоначальный взнос: 20%
  • Поручительство: Без поручительства
  • Стаж на последнем месте: 7 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 21 год
  • Общий трудовой стаж: 36 лет
  • Трудовой стаж: 36 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: С поручительством
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Возраст: 21 год
  • Общий трудовой стаж: 12 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки

Победа над формальностями

  • Первоначальный взнос: 30%
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: С поручительством
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 21 год
  • Общий трудовой стаж: 12 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Первоначальный взнос: 10%
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: С поручительством
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 21 год
  • Общий трудовой стаж: 12 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки

Кредит «Готовое и строящееся жилье»

  • Первоначальный взнос: 20%
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: С поручительством
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев
  • Общий трудовой стаж: 12 лет

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки

Ипотека по двум документам

  • Первоначальный взнос: 40%
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: Без поручительства
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 20 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев
  • Общий трудовой стаж: 12 лет

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС

Программа «Материнский капитал без подтверждения дохода»

  • Первоначальный взнос: 20%
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 20 лет
  • Общий трудовой стаж: 12 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • ИНН
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Кредит «Европейская ставка — Лидер Парк»

  • Первоначальный взнос: 5%
  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 20 лет
  • Общий трудовой стаж: 12 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • ИНН
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет
  • Заявление

Ипотека по двум документам

  • Первоначальный взнос: 35%
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: С поручительством
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев
  • Общий трудовой стаж: 12 лет

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Первоначальный взнос: 20%
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 21 год
  • Общий трудовой стаж: 12 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • Копия трудовой книжки
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС

Ипотека с материнским капиталом

  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Поручительство: С поручительством
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев
  • Общий трудовой стаж: 12 лет

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Военный билет
  • Заявление
  • Копия трудовой книжки
  • Первоначальный взнос: 40%
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Залог: Залог недвижимости
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 20 лет
  • Общий трудовой стаж: 3 года
  • Трудовой стаж: 3 месяца

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Заявление
  • Первоначальный взнос: 15%
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: С поручительством
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев
  • Общий трудовой стаж: 12 лет

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки

Ипотечный кредит по программе «Материнский капитал +»

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Залог: Залог недвижимости
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Возраст: 20 лет
  • Общий трудовой стаж: 12 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • ИНН
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС

Ипотечный кредит по программе «Ипотека 3 +»

  • Поручительство: Да
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Залог: Залог недвижимости
  • Возраст: 20 лет
  • Общий трудовой стаж: 12 лет
  • Трудовой стаж: 12 месяцев

Документы

  • ИНН
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет

Ипотека на машино-место

  • Первоначальный взнос: 10%
  • Залог: Без залога
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Поручительство: Без поручительства
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев
  • Общий трудовой стаж: 12 лет
Читать еще:  Срок давности права вступления в наследство после смерти в 2021 году

Документы

  • Паспорт РФ
  • Копия трудовой книжки

Свой дом под ключ

  • Первоначальный взнос: 15%
  • Залог: Залог недвижимости
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Поручительство: С поручительством
  • Без подтверждения дохода: Да
  • Возраст: 21 год
  • Трудовой стаж: 12 месяцев
  • Общий трудовой стаж: 12 лет

Документы

  • Паспорт РФ
  • СНИЛС

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

Наиболее удобным способом оформления кредита без справки о зарплате являются ипотечные предложения «по двум документам». Что они собой представляют? Это кредитный продукт, который создан, чтобы ускорить процесс подачи и рассмотрения кредитной заявки, привлечь клиентов, не имеющих возможность предоставить справку о доходах по каким-либо причинам.

В связи с этим целевой аудиторией данных программы являются:

  1. Лица, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов;
  2. Граждане, имеющие высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.

Условия

Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.

Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.

В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.

«Как правило, банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, не принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но при этом погасить часть долга по ипотечному кредиту после оформления залога можно смело, так как ограничений по этому пункту у кредитных организаций обычно нет», — рассказала Митрошина.

Особенности ипотеки без подтверждения дохода

Получение кредита на недвижимость является одним из самых популярных, в то же время рискованных видов кредитов. Сумма такого займа всегда достаточно большая, а ежемесячные платежи высоки. Поэтому и потенциальный заемщик, и банк пытаются себя обезопасить всеми доступными способами.

Банк идет на выдачу таких кредитов, потому что получает клиента с большими суммами постоянных выплат и на длительный срок. Заемщик, в свою очередь, получает возможность быстро купить жилье. Вся эта процедура всегда сопровождается подготовкой большого пакета документов, как со стороны банка, так и со стороны клиента.

Но среди потенциальных заемщиков есть особые группы граждан, которые не могут воспользоваться ипотекой на общих условиях:

  • граждане, которым очень срочно надо оформить кредит, и нет времени на подготовку всех необходимых документов;
  • граждане, которые располагают необходимыми финансовыми ресурсами, но не могут подтвердить свой доход или место своего трудоустройства официально.

Именно данные группы граждан являются основными потребителями такой услуги, как ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости.

В таких банковских программах справка о доходах, которая является важнейшим документом для оформления кредита, заменяется другими способами подтверждения платежеспособности клиента, а банки минимизируют свои риски способами, повышающими их выгоду.

Можно ли без официального трудоустройства взять в банке ипотеку

Раньше кредитование официально нетрудоустроенных лиц было невиданной практикой, что вполне естественно, ведь в интересах каждого кредитно-финансового учреждения страховать себя. Сегодня требования смягчились, хотя это не означает, что будет так просто получить одобрение от банка.

Для чего требуют подтверждение с места работы

Стремление банковских организаций сотрудничать с надежными клиентами вполне понятно, ведь кому хочется терять свои деньги из-за чужой недобросовестности и пытаться вернуть свое через коллекторов, сыскные службы и суды. При этом надежный – значит платежеспособный, ведь даже самый порядочный человек не сможет выполнить взятые на себя обязательства в случае отсутствия средств.

А как проверить платежеспособность клиента?

Правильно – запросить справку о доходах с его места службы. Чем доходы выше, тем больше вероятность того, что потенциальный заемщик выплатит ипотеку в отведенные ему договором сроки.

Частично подтвердить клиентскую платежеспособность поможет и владение ценным движимым и недвижимым имуществом, поручительство и хорошая кредитная история. Однако все эти варианты являются лишь дополнением к справке НДФЛ, в случае отсутствия которой приходится соглашаться на далеко не самые выгодные условия кредитования.

Среди них повышенная процентная ставка, оформление залогового статуса для ипотечного имущества с передачей всех прав на него в случае невыполнения кредитных обязательств банку и тому подобное.

Справку о доходах банки запрашивают отнюдь не из любопытства, ведь как еще подтвердить платежеспособность потенциального заемщика? Повысит вероятность получения кредита и наличие в собственности ценного движимого и недвижимого имущества, но определяющее значение все же будет иметь справка НДФЛ-2

Как иначе доказать платежеспособность

С другой стороны, существует немало случаев, когда клиент сохраняет полную платежеспособность, будучи официально нетрудоустроенным. Фриланс, наследство, жизнь на проценты, деятельность рантье – вариантов, когда деньги есть, но нет справки о доходах, действительно, очень много. И это даже без учета различных «серых» бизнес-схем.

Возникает вопрос – как доказать свою состоятельность в этом случае?

На самом деле, варианты есть, среди которых предоставление любых документов о расходах. Хватит даже выписки с банковского счета, наглядно отображающей поступления средств и дальнейшее их движение.

Читать еще:  Как взять ипотеку в браке на одного или двоих супругов

Добавит солидности претенденту на статус кредитополучателя и наличие крупного депозитного вклада в этом же финансовом учреждении, оплата дорогостоящего обучения, зарубежных поездок и прочие расходы.

Условия выдачи ипотечного кредита без официальной работы

Итак, решено – ипотеке быть. При этом не совсем понятно, к чему готовиться, если нет официального дохода.

А готовится следует к таким условиям банка, который все равно будет вынужден себя подстраховывать на случай неплатежеспособности клиента:

  • повышенная годовая ставка (в случае отсутствия хотя бы каких-то подтверждающих состоятельность клиента справок и документов, этот показатель может быть повышен в разы);
  • ограничения по сумме займа;
  • большой размер первого взноса, который может достигать четверти от общей стоимости приобретаемой недвижимости;
  • необходимость предоставления поручителей, которые в случае чего возьмут на себя выполнение обязательств по ипотечному договору;
  • отсутствие у заемщика иждивенцев;
  • наличие постоянной регистрации по указанному месту жительства, которое должно совпадать с регионом работы банка;
  • оформление под залог ценного имущества;
  • заключение страхового договора.

Последний пункт (страхование) является обязательным.

При этом услуга является платной, и если отказаться от нее, то банк оставляет за собой право повысить процентную ставку, даже если она к этому моменту уже была повышена.

Практика показывает, что получение ипотеки без официального трудоустройства является возможным. Другое дело, что в этом случае клиента ждет повышенная ставка по кредитованию и ряд других обязательных для соблюдения требований. Среди них поручительство, передача приобретаемого имущества под залог и заключение договора страхования

Какие нужны документы

К заявке на ипотеку потребуется приложить два подтверждающих личность документа — это паспорт гражданина РФ и, как правило, СНИЛС. Вместо последнего банк иногда может запросить водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт.

Наряду с этими документами надо будет заполнить анкету, указав в ней такие сведения, как доход, информацию об организации, в которой работает заемщик, и пр. В свою очередь банк проверит налоговые отчисления, сведения бюро кредитных историй, также возможна проверка информации в интернете (включая социальные сети), звонок работодателю с целью уточнения сведений о доходе и месте трудоустройства.

Банки, выдающие ипотеку без подтверждения дохода

К числу банков, готовых пойти на высокорискованное ипотечное кредитование заемщиков, не имеющих справок о доходах, заработках и наличии официального трудоустройства, относятся следующие:

  1. Сбербанк:
  • Кредитование начинается на сумму не менее 300 тыс. рублей;
  • Возрастной ценз – от 21 года;
  • Максимальный срок для полного исполнения долгового бремени – до 30 лет;
  • Процентная ставка – от 12,5% в год;
  • Минимальный размер первого взноса при оформлении ипотеки – 15-50% от выкупной стоимости недвижимости;
  • К приобретению допускается как вторичное, так и первичное жилье;
  • Банк может предложить некоторые льготы, если заемщиком выступает:
  1. Молодая семья;
  2. Зарплатный клиент;
  3. Лицо, согласившееся на оформление сделки купли-продажи через специальный сервис банка;
  1. ВТБ 24:
  • Заемщик не младше 21 года;
  • Размер ипотечного займа ограничен рамками – не менее 1,5 и не более 15 млн. рублей;
  • Клиент должен полностью исполнить взятое на себя кредитное обязательство в течение 20 лет;
  • Первоначальный взнос не менее 40% от выкупной цены объекта;
  • Кредитная ставка – от 14,5% (ставка будет увеличена на 1%, если заемщик не согласится на включение в договор условий о комплексном страховании);
  • Клиент может воспользоваться указанным финансовым продуктом для приобретения жилья с первичного рынка или со вторичного.
  1. Газпромбанк:
  • Предметом ипотеки может выступать:
  1. Новостройка;
  2. Жилье, находящееся на этапе строительства;
  3. Объект со вторичного рынка жилплощади;
  • Размер займа не должен превышать 7 млн. рублей;
  • Клиент обязан внести не меньше 40% от стоимости объекта в качестве первоначального взноса;
  • Процентная ставка в год – от 11,5% (может увеличиваться, если заемщик откажется от личного страхования по договору).
  1. Дельта Кредит:
  • Кредитно-финансовая организация имеет узкий профиль и специализируется на ипотечных займах, поэтому потенциальный клиент сумеет подобрать наиболее подходящий по своим возможностям банковский продукт;
  • Сумма первоначального взноса составляет 50% от выкупной цены недвижимого объекта;
  • Банк готов кредитовать клиента как для покупки жилья эконом-класса, так и элитной недвижимости;
  • Годовая ипотечная ставка определяется в зависимости от вида приобретаемого жилья и может варьироваться в следующих пределах:
  1. От 8,75 – для жилья с первичного рынка;
  2. От 10,25% — для вторичного жилья.
Читать еще:  Как найти нотариуса по месту жительства — куда обратиться?

Есть ли шансы получить ипотеку безработному?

Люди, не устроенные официально на работу, также нуждаются в приобретении жилья. Но для этой категории граждан дорога в банк кажется закрытой. Так ли это? Не совсем.

Вариант № 1

Если человек не работает и не получает доход, то есть живет без стабильного заработка (например, на пособие по безработице), то его обращение в банк будет омрачено отказом. Финансовое учреждение не может предоставить ипотеку гражданину без стабильной прибыли. Риски слишком высоки, а реализация недвижимого имущества впоследствии отнимет много времени и не принесет должного результата.

Вариант № 2

Потенциальный заемщик является безработным, но имеет источники пассивной прибыли: получает постоянные и стабильные дивиденды от акций компании или проценты по депозитному счету. Банк отнесется к такому человеку с особым вниманием, так как работы нет, но деньги все же имеются. Служба безопасности кредитной организации проверит данные клиента и вынесет решение.

Вариант № 3

Самый распространенный вариант получения ипотеки без подтверждения доходов — неофициальное трудоустройство. Гражданин может работать по гражданско-правовому договору или неофициально (фрилансер). Такие люди являются объектом пристального внимания, поскольку их платежеспособность постоянно находится под вопросом. Учреждение должно тщательно оценить возможные риски и принять решение по ипотеке.

Если потенциальный заемщик сможет доказать свою надежность и пройдет проверку службой безопасности, то есть небольшие шансы получить ипотечный кредит под высокие годовые проценты.

Вариант № 4

Пенсионный возраст зачастую становится причиной безработицы. Человек имеет стабильную ежемесячную прибыль в виде пенсионных выплат, но ипотека является долговременным «приобретением». Людям старше 65 лет банки обычно отказывают. Однако, если пенсионер готов взять ипотечный заем на пару лет, то есть небольшой шанс на одобрение.

Ипотека без подтверждения дохода в Сбербанке

Сбербанк России предоставляет ипотечные кредиты на сумму от 45 000 до 15 000 000 рублей, для приобретения как готового жилья, так и находящегося в стадии постройки. Для получения ипотеки без подтверждения доходов в Сбербанке клиент должен выполнить несколько несложных операций:

  • Заполнить заявление-анкету, приложить необходимые документы. В случае возникновения затруднений на этой стадии, вам всегда помогут консультанты Сбербанка, с которыми можно связаться по телефону горячей линии.
  • Прийти в филиал Сбербанка РФ вашего города, имея на руках пакет документов.
  • Дождаться решения банка о предоставлении кредита.
  • Подготовить нужные документы по заинтересовавшей вас квартире или дому.
  • Подписать договор о кредите и застраховать квартиру.
  • Получить кредит и стать законным владельцем жилья.

Минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту по двум документам в Сбербанке составляет 50%. Заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше (на момент завершения договора) 65 лет.

Если клиент получает заработную плату на счет в Сбербанке, то для получения ипотеки достаточно только одного документа – паспорта гражданина РФ. Возвращение кредита в этом случае может быть совершено путем списания денег со счета по графику автоплатежей.

Почему банки требуют подтверждения дохода?

Банки должны быть уверены в вас как в заемщике. А вдруг вы злобный прохиндей, который решил прикарманить деньги банка и красиво уйти в закат обанкротиться?

Вот поэтому, чтобы быть уверенным в платежеспособности своего заемщика, банк и требует справку о доходах. Стандартное ее обозначение – 2-НДФЛ. Справку получить ее проще всего, ее даст любой работодатель (если вы работаете официально).

Но если у вас нет возможности взять эту справку? Вы не работаете официально или трудитесь на ниве фриланса. Зарплату сами себе платит. Тогда вам необходима ипотека без справки о доходах – и некоторые банки одобрят заем.

Как получить кредит?

Вам необходимо выбрать 1 или 2 банковских организации, чьи условия вам подходят. Перейдите на страницу их официального сайта чтобы прочесть полное описание имеющихся ипотечных программ, а также изучить требования, предъявляемые к заемщикам.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Далее нужно воспользоваться онлайн-калькулятором для того, чтобы сделать предварительные расчеты по вашему кредиту. Необходимо, чтобы конечный ежемесячный платеж не превышал 40% от вашего дохода, иначе заявку не одобрят. Ваших доходов не хватает? Тогда нужно привлекать созаемщиков.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Если все полученные данные вас устраивают, тогда вы можете на том же сайте оформить онлайн-заявку на получение жилищной ссуды. В среднем, анкеты рассматривают от 2 до 5 дней. Если будет принято положительное решение, то вас пригласят в ближайшее отделение, чтобы рассказать о нужном для сборе пакете документов.

Когда вы соберете все документы, их нужно передать в офис ипотечного кредитования для проверки. Как только она будет завершена, и ваше предварительное одобрение подтвердится, вы сможете приступить к поиску подходящего объекта недвижимости, сбора документов уже по жилью, и уже окончательного оформления договора.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector