Ипотека для медицинских работников в Сбербанке в 2021 году

Каждому известно, что заработная плата сотрудников здравоохранения, мягко говоря, небольшая.

Чтобы купить квартиру за наличные, можно копить всю жизнь и вряд ли удастся приобрести желаемое. А официального дохода не всегда достаточно для оформления займа.

Ипотечный кредит для медицинских работников.

Данная проблема решаема. Государством разработаны специальные программы, направленные на улучшение условий проживания медперсонала. Не только врачи, но и медсестры вправе оформить ипотечный заем при соблюдении определенных условий:

• возраст желающего приобрести недвижимость не должен превышать 35 лет (отдельные регионы увеличили до 40 лет);
• необходимо предоставить доказательства «плохих» жилищных условий, требующих улучшения;
• иметь диплом о среднем специальном или высшем образовании;
• записаться в очередь, то есть стать участником программы;
• подтвердить документально, что собственная недвижимость отсутствует;
• работать в медицинском учреждении нужно не менее одного года до момента участия в программе;
• после получения кредитных гарантий проработать определенный срок — 5 или 10 лет.

Для льготной категории заемщиков финансовые организации предлагают процентную ставку, не превышающую 7% годовых.

А также предоставляют возможность понизить процент до 3% или 4%. Кроме того, региональные власти могут снизить размер удорожания, предложив дополнительную скидку.

Заметим! Указанные условия действуют лишь для заемщиков, которые приобретают первичное жилье у застройщика.

Для каждого региона разработана и действует своя программа. Общие условия одинаковые, но существуют некоторые «отступления».

Медработник вправе рассчитывать на:

1. сравнительно низкую ставку по договору займа;
2. снижение процентов по ипотеке на 5-7 единиц;
3. погашение части долга за счет государственных средств, если заемщик заработал компенсацию по выслуге лет;
4. оформление ипотечного кредита без документов, подтверждающих доход — потому что государство ручается за клиента;
5. оплату авансового платежа в размере 10% из бюджета государства.

В нашей необъятной стране существует множество сел и деревень, которые очень нуждаются в квалифицированной медицинской помощи. «Заманить» современного специалиста на постоянное место проживания в отдаленный уголок Родины очень сложно.

Правительство разработало программу, которая называется «Земский доктор». Если вакантное место занимает выпускник ВУЗа или специалист, согласный переехать на ПМЖ в сельскую местность, то он вправе получить стопроцентную льготу. Или же взамен оформить «подъемные» — деньги, предназначенные для строительства дома.

Как получить ипотеку

Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.

Не секрет, что наиболее критичной ситуация в вопросе обеспечения жильем остается среди учителей, медицинских сотрудников и военных . А потому именно эту прослойку общества чаще всего интересует вопрос, что такое ипотека .

Если учесть тот факт, что перечисленным категориям россиян накопить на квартиру вряд ли удастся, то можно сказать, что единственным выходом остается банковский кредит. Доход этих категорий служащих, однако, едва дотягивает до средней отметки; напротив, банки, как известно, предпочитают иметь дело с теми, чей заработок этот рубеж превышает, что является определяющим фактором в принятии решения относительно предоставления ипотеки.

Облегчить участь работников в сфере медицины сегодня призваны программы поддержки кредитования – как на федеральном уровне, так и на региональном.

Программы

Льготная ипотека для врачей в 2021 году базируется на документах, разработанных еще в 2011-2014 годах, и предусматривает такие программы:

• ипотека для молодых специалистов;
• проект «Земский доктор».

Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах. Медицинская ипотека в 2021 году выражается в двух вариантах:

• выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
• предоставление ипотечного жилья в новостройках.

При этом во втором случае в некоторых регионах можно найти уже целые медицинские районы и кварталы. В целом же поддержка государства, независимо от программы, сводится либо к облегчению кредитных обязательств, либо к помощи в формировании первоначального взноса.

Социальная ипотека для врачей дает им такие преимущества:

• значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
• существенно уменьшенный стартовый взнос;
• оплату части стоимости жилья государством;
• возможность комбинировать программы кредитования. Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и программой «Молодая семья» , которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.

Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ. Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой. В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».

Кто может участвовать

Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения. В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:

1. При наличии первой или высшей квалификационной категории или ученой степени.
2. При отсутствии жилья.
3. При обязательстве проработать в данной государственной структуре не менее 10 лет.

При этом стаж работы в медицине должен достигать на момент подачи заявки трех лет, а возраст заявителя не должен превышать 45 лет. Больше всего шансов стать обладателями кредита на жилье у врачей таких специальностей:

• хирурги;
• доктора функциональной диагностики;
• терапевты;
• врачи скорой помощи;
• нейрохирурги;
• эндоваскулярные диагносты;
• неонатологи;
• акушеры-гинекологи;
• врачи УЗИ-диагностики;
• доктора клинико-лабораторной диагностики;
• эндоскописты;
• гастроэнторологи;
• психиатры;
• пульманологи;
• лор-врачи;
• травматологи-ортопеды;
• офтальмологи;
• рентгенологи;
• кардиологи;
• педиатры;
• фтизиатры;
• неврологи;
• радиотерапевты;
• онкологи;
• анестезиологи.

Среди молодых специалистов и ученых потенциальными кандидатами на участников программы можно назвать тех, кто отвечает таким требованиям:

1. Возраст до 35 лет.
2. Наличие профессионального образования.
3. Тематики научных работ должны быть в списке приоритетных для данного конкретного региона.
4. Опыт работы в медицинской сфере от 1 года (в некоторых регионах этот показатель снижен до 1 месяца или квартала).
5. Доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
6. Обязательство отработать в данном регионе не менее 5 лет.

Если молодой специалист по окончании вуза переезжает в сельскую местность, он сразу же получает бесплатный земельный участок и возможность оформления льготного кредита на строительство дома.

Условия

При выполнении перечисленных выше условий ипотеку врачам в 2021 году можно будет получить на таких условиях:

• первый платеж по займу не составит более 10% от стоимости кредитуемого объекта;
• ставка по процентам будет установлена на уровне 5-7%;
• ежемесячный доход заявителя не будет учитываться банком, поскольку гарантом возврата полученных средств является государство;
• при наличии определенного стажа работы можно будет получить компенсацию от государства в размере 30-40% от стоимости объекта кредитования. Использовать эти средства можно будет на оплату стартового взноса или погашение части кредитного займа.

При этом если банк устанавливает более высокую процентную ставку, государство компенсирует заемщику разницу на его личный счет.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию. Сам факт потребности может выражаться в следующем:

• у заявителя вообще нет жилья;
• жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
• заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
• дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

Документы

Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:

1. Подтверждение необходимости улучшения жилищных условий и зачисление в список участников льготной программы, инициированное исполнительным органом.
2. Заявление о согласии заявителя на обработку его личных данных.
3. Копия диплома, выданного профильным учебным заведением .
4. Копия документа, подтверждающего прохождение интернатуры .
5. Копии дипломов о дополнительной профессиональной подготовке .
6. Копия свидетельства о наличии квалификации .
7. Копия трудовой книжки .
8. Анкета на кредит по установленной банком форме .
9. Фото.
10. Автобиография .
11. Характеристика с предприятия, на котором работает заявитель .
12. Данные о научных публикациях.
13. Свидетельство о вступлении в брак или расторжении его .
14. Документы на выбранный объект кредитования: их комплект зависит от вида жилья и условий его приобретения у продавца. Например, вот так выглядит перечень, запрашиваемый Сбербанком .
15. Справки о доходах .
16. При наличии – копии свидетельств о рождении детей.
17. Паспорта супругов .
18. Выписка из домовой книги .

На первом этапе участник программы должен получить право воспользоваться субсидией, на втором – заключить кредитный договор с банком. При этом для банка бóльшую важность имеет именно подтверждение права на государственную поддержку и документы на объект кредитования.

Виды государственной поддержки врачам для получения ипотеки

Медицинские специалисты могут рассчитывать на такую помощь от государства и банка, как:

• снижение размера первоначального взноса, который оплачивает государство;
• отсутствие необходимости в подтверждении доходов (не нужно предоставлять справку), так как гарантом платежеспособности заемщика является само государство;
• выплата местным органом власти всей суммы первоначального платежа;
• компенсация части ипотеки (до 30%) от государства после того, как медик уйдет на выслугу;
• компенсация расходов на оплату процентов по ипотеке (до 50%), но не больше 5 тысяч рублей ежемесячно.

Социальная ипотека для медиков – требования

Если медицинский работник планирует взять в ипотеку жилье по социальной программе, он должен знать, какие требования банки предоставляют таким заемщикам:

• отсутствие жилья, находящегося во владении заемщика;
• наличие гражданства РФ;
• стаж работы по диплому – не меньше 3 лет;
• наличие положительной кредитной истории;
• наличие высшей или первой квалификационной категории;
• наличие подписанного трудового соглашения на работу по специальности на определенный срок (не меньше 5 лет).

Ипотека для медицинских работников – особенности оформления

Если медработник подал в местную администрацию запрос на улучшение жилищных условий и его очередь уже подошла, то дальнейший процесс оформления в ипотеку квартиры выглядит так:

• кандидат приносит в банк заявление о предоставлении ему ипотеки с необходимым пакетом документов;
• банк одобряет заявку на получение ипотеки на обычных условиях;
• орган местного самоуправления перечисляет банку первоначальный взнос по ипотеке. Может быть и другой вариант: заемщик сам платит первый взнос, а местный орган власти затем возвращает ему эту сумму.

На что может быть получена

В Сбербанке можно получить ипотечный кредит по льготным условиям на:

1. жилплощадь в сданных домах и тех, которые еще находятся на стадии строительства;
2. квартиры на вторичном рынке;
3. земельные наделы (при условии, что их назначение – индивидуальное строительство);
4. дома и коттеджи;
5. таунхаусы.

Таким образом, льготный жилищный кредит для сотрудников сферы здравоохранения в 2021 году возможна для всех видов недвижимости.

Ипотека для госслужащих в Сбербанке в 2021 году

Характерной особенностью большинства бюджетных учреждений является невысокий размер заработной платы, что создает работникам трудности в решении жилищного вопроса. Льготная ипотека госслужащим на приобретение жилья — программа, разработанная на федеральном и региональном уровне в сотрудничестве с ведущими банками страны. Она призвана помочь лицам, занимающим государственные должности, обзавестись собственной жилплощадью в краткие сроки.

Сбербанк — лидер финансового сектора России, имеющий действующие соглашения по реализации различных федеральных и региональных программ с большинством субъектов РФ и некоторыми крупными муниципальными образованиями. Важно отметить, что в обширной линейке кредитов, предлагаемых Сбербанком, ипотека для бюджетников как отдельный продукт отсутствует, кроме программы для военнослужащих.

Тем не менее, указанная категория клиентов имеет возможность получать заемные средства на льготных условиях в рамках действующих ипотечных программ. Особенно выгодной считается ипотека для госслужащих, получающих заработную плату на карты Сбербанка. Для них предусмотрена специальная скидка в размере 0,3%.

Особенности ипотеки для госслужащих в Сбербанке

Лидирующее положение Сбербанка на финансовом рынке страны в значительной степени обусловлено работой с частными лицами. Вполне логично, что не менее активно выдаются кредиты бюджетникам, так как эта категория клиентов считается наиболее ответственной.
В последние 1-2 года ипотека работникам бюджетной сферы является особенно популярной. На это повлияло несколько факторов:

• постоянно снижающийся в течение нескольких лет процент по кредиту;
• выгодное, по сравнению с другими банками, коммерческое предложение от СБ РФ;
• реализация государственных комплексных программ поддержки работников бюджетного сектора.

Кто может рассчитывать на ипотеку

Для получения ипотеки к потенциальным заемщикам предъявляется ряд стандартных требований. Конкретный перечень которых зависит от условий программ поддержки госслужащих, принятых на региональном или муниципальном уровнях.

Требования к заемщикам

Стандартные требования при оформлении ипотеки в Сбербанке:

• проживание на территории конкретного субъекта Федерации;
• наличие российского гражданства;
• лимитированный стаж работы в бюджетных учреждениях.

Важно отметить, что ипотека оформляется из расчета 14 кв.м. на каждого члена семьи.
Государственная программа ипотечного кредитования для бюджетных работников и госслужащих предусматривает возможность получения ими льгот по ипотеке при выполнении нескольких условий. Чтобы взять ипотеку госслужащему или бюджетнику, он обязан:

• работать в бюджетной сфере (образование, медицина) или состоять на госслужбе (судебные, законодательные и исполнительные органы власти, прокуратура и т.д.);
• не иметь собственного жилья или проживать на площади меньше социальной нормы на человека (минимум, 14 кв. м. на каждого члена семьи);
• иметь стаж работы, продолжительность которого определяется условиями региональных программ. Ипотека для государственных служащих может быть выдана при выслуге 1 год, для бюджетных работников требуется минимальный стаж 3-5 лет.

Перечисленные требования к претендентам наглядно показывают, что кредит для госслужащих намного доступнее, чем для работников бюджетных учреждений. Это тем более странно, учитывая разницу в доходах указанных категорий заемщиков. Но такие условия заложены в действующих жилищных программах.

Порядок действий при оформлении ипотеки

Главное отличие процедуры оформления ипотеки для госслужащих — необходимость предварительного посещения органов местной власти. Цель визита: узнать возможность получения льгот по ипотечной программе для бюджетников и заручиться гарантированной поддержкой со стороны местных властей.
При положительном решении необходимо обратиться в Сбербанк и действовать по стандартной схеме:

• определить примерную сумму кредита, которая может быть получена с учетом размера заработной платы и льготных условий ипотеки;
• подобрать подходящее жилье по одной из действующих в Сбербанке программ (на сегодня их число равняется 12);
• подать заявку на получение кредита;
• в случае одобрения заявки со стороны банка, выполняется предварительный расчет условий по предоставлению займа (размер и срок, процентная ставка, комиссия, если есть);
• следует снова обратиться к местным властям и получить пакет документов о предоставлении льгот;
• затем необходимо отправляться в Сбербанк для окончательного оформления кредита.

Какие документы необходимо предоставить в Сбербанк

Для получения ипотечного кредита госслужащий предоставляет в Сбербанк стандартный пакет документации. Он включает:

• заявление-анкету;
• паспорт и второй документ, удостоверяющий личность (военный билет, загранпаспорт и т.д.);
• при наличии семьи – копии свидетельств о браке и рождении детей, а также согласие второго супруга на получение кредита;
• документы, подтверждающие наличие у заемщика необходимого уровня дохода (если бюджетник является зарплатным клиентом Сбербанка, то не требуется);
• при наличии созаемщиков – документы об их уровне дохода и анкеты;
• документы, подтверждающие участие заемщика в программе ипотеки для бюджетников.

Процедура рассмотрения

Полученная Сбербанком заявка на ипотеку рассматривается в обычном порядке. Максимальное время, которое отводится правилами финансовой организации на принятие решения, составляет 8 дней.

На практике, срок рассмотрения занимает 4-5 дней, после чего потенциальному заемщику сообщается, одобрен ли его ипотечный кредит, оформленный по программе господдержки бюджетников.

Указанное время требуется сотрудникам Сбербанка, чтобы проверить предоставленные клиентом сведения. На практике, ими совершаются звонки по месту службы с целью подтвердить размер дохода и стаж работы соискателя. Кроме того, обязательно проверяется кредитная история заемщика, что вполне логично, учитывая большое количество просроченных задолженностей по ранее выданным займам.

Первоначальный взнос

К числу важных параметров любой ипотеки относится размер первоначального взноса. Минимальный стартовый платеж по кредиту установлен на разном уровне для различных ипотечных программ
Сбербанка:

• при покупке готового и строящегося жилья его размер составляет 15% от цены квартиры;
• при договоре купли-продажи .

Размер первоначального взноса не влияет на величину процентной ставки, но от него заметно зависят другие параметры кредита, в частности, сроки погашения и максимальная сумма. Кроме того, стартовый платеж заметно меняет и общую сумму переплаты по ипотеке.

Оформление страховки для ипотеки

Получение ипотеки предусматривает обязательное страхование залога в виде приобретаемого жилья. Кредитор рекомендует обращаться за оформлением полиса в свои дочерние профильные компании:

1. Сбербанк Страхование,
2. Сбербанк Страхование жизни,
3. Альфа-страхование ипотеки Сбербанка .

Кроме того, заемщик имеет возможность обратиться в другие организации, но аккредитованные займодателем. Полный список размещен в разделе «Страховые компании, участвующие в страховании имущества» на официальном сайте Сбербанка.

Помимо обязательного, допускается добровольное страхование жизни и здоровья заемщика. Для этого клиент может обратиться либо в дочерние страховые компании, либо к аккредитованным Сбербанком страховщикам. Список организаций
размещен на сайте
Сбербанка. Важно отметить, что наличие полиса страхования жизни и здоровья позволит снизить процентную ставку по ипотеке на 1%.

Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья заемщиков Сбербанка

• ООО СК «Сбербанк страхование жизни»
• ООО «Абсолют Страхование»;
• ООО «СФ «Адонис»
• АО «АльфаСтрахование»
• САО «ВСК»
• ООО СК «ВТБ Страхование»
• ООО «СК «Гранта»
• ООО «Зетта Страхование»
• СПАО «Ингосстрах»
• Либерти Страхование (АО)
• АО «СК «ПАРИ»
• СПАО «РЕСО-Гарантия»
• АО «СОГАЗ»
• ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
• АО СК «Чулпан».
• ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»

Способы участия государства в ипотеке

Действующая ипотека для госслужащих допускает различные виды льгот, что объясняется разнообразием региональных и муниципальных программ поддержки. Однако на практике используются две из них:

• компенсация части затрат на приобретение жилой недвижимости;
• субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту.

Каждый из вариантов заслуживает более подробного рассмотрения.

Единовременная дотация

Самый простой и очевидный вариант предоставления помощи госслужащему в решении жилищного вопроса – это выделение единовременной дотации. Средства, полученные таким образом, могут быть израсходованы в качестве первоначального платежа. Как было отмечено выше, это позволит увеличить продолжительность и величину ипотеки, а также уменьшить общую переплату по кредиту.

Размер единовременной выплаты

Величина единовременной выплаты зависит от условий действующей в регионе программы поддержки бюджетников. Этот параметр рассчитывается индивидуально и зависит от трех факторов:

• социальная норма жилья для конкретного региона;
• стоимость местных цен на жилье;
• стаж работы на госслужбе.

В отличие от программы господдержки семей с детьми, где максимальный размер ипотеки установлен на уровне 8 млн. руб. для Москвы и 3 млн. руб. для остальных регионов. Минимальный размер жилищного кредита для госслужащих равен 300 000 р.

Однако величина единовременной выплаты не может превысить 30% от цены жилья или 35% при наличии в семье бюджетника детей. Поэтому чаще всего используется единовременная выплата, которая применяется как стартовый взнос в ипотеку, увеличивая размер кредита.

Условия предоставления жилищного займа

Параметры ипотеки для государственных служащих зависят от выбранной кредитной программы из предлагаемых Сбербанком. Ключевое значение, конечно же, имеет процентная ставка. Ипотека в Сбербанке для госслужащих и бюджетников может быть оформлена на условиях:

• покупка строящегося жилья – по ставке от 7,5%;
• приобретение квартиры на вторичном рынке – от 9,2%;
• строительство частного дома – от 10,6%;
• покупка готовой загородной недвижимости – от 10,1%.

Компенсации платежей

Достаточно часто возможность получения ипотеки по тем или иным причинам отсутствует. Например, в случае плохой кредитной истории. В подобной ситуации полученная в рамках программы субсидия может быть направлена на компенсацию платежей на приобретение жилья, совершенных ранее. Такой вариант поддержки часто используется теми бюджетниками, которым не удается получить ипотеку.

Ипотека в Сбербанке для медработников

Специальной ипотечной программы для медиков и семей молодых врачей Сбербанком не разработано. Но финансовая организация активно участвует в региональных программах. Например, большой популярностью пользуется ипотека для медицинских работников в Сбербанке, работающих на территории Московской области.
Льготная ссуда врачам предполагает строгие ограничения. Например, медики обязаны встать в очередь в финансовой организации или после одобрения ипотеки проработать в сфере медицины от 10 лет (условно).

Дополнительные условия выдачи льгот

Периодически Сбербанк реализует собственные программы поддержки определенных категорий заемщиков. Например, в последние 3-4 года выдавались льготные кредиты муниципальным служащим, также оформлялась льготная ипотека для бюджетников. Для получения преференций к потенциальным заемщикам предъявлялись дополнительные требования. Например, льготы по ипотеке для бюджетников становились доступны после определенного времени работы на одном месте.

Кому предоставляются субсидии

Субсидии на ипотеку по программе поддержки бюджетников выделяются в том случае, если госслужащий стоит в очереди нуждающихся на жилье, трудится в муниципальном или государственном бюджетном учреждении и имеет определенный стаж работы. Дополнительные льготы предоставляются семьям с детьми.

Безопасное использование мобильного приложения для оплаты ипотеки, выданной Сбербанком

Программа Мобильный банк позволяет управлять своим счётом путём отправки смс-сообщений. Также клиент Сбербанка может совершить денежный перевод, запросить баланс, оплатить мобильный телефон и т. д. Мобильное приложение часто становится объектом нападения со стороны хакеров и вредоносного программного обеспечения. Для предотвращения мошеннических операций следует соблюдать простые правила:

• Установить сложный пароль (не следует использовать коды «1234», «Admin» и им подобные);
• Если вы потеряли смартфон, то нужно незамедлительно сообщить об этом работнику банка;
• Не игнорируйте проблемы, которые возникают с SIM-картой, вы можете пропустить атаку мошенников. Сообщите о неисправностях вашему сотовому оператору;
• Не подключайте к мобильным сервисам сторонние смартфоны;
• Своевременно сообщайте сотрудникам Сбербанка о том, что вы поменяли номер телефона.

Специалисты кредитной организации могут самостоятельно заблокировать подозрительные операции, которые проводятся через ваше мобильное приложение. В этом случае нужно позвонить по служебному номеру 900 и разблокировать программу.

Кто занимается выделением средств

Субсидированием льготных займов на покупку квартир занимается агентство по ипотечному кредитованию жилья, действующее от имени государства. Всю необходимую информацию заявитель можно посмотреть на портале этой организации. Чтобы подать заявление и стать участником государственной программы, обращаются в минздрав Московской области. Здесь можно задать интересующие вопросы, ознакомиться с условиями кредитования.

После этого заемщику выдается направление в банковское отделение, где оформляется договор.

Как узнать о наличии программы в своем регионе

Чтобы узнать, можно ли воспользоваться льготным ипотечным предложением в своей области, запрашивают АИЖК.

Оформление и подача заявления

Для покупки квартиры или дома по программе льготного кредитования выполняют следующие действия:

• уточняют условия участия в льготной программе;
• отправляют заявку, прикладывая соответствующие документы;
• оформляют сертификат на субсидию;
• выбирают кредитное учреждение, узнают, работает ли оно с бюджетными программами;
• подготавливают пакет документов, требуемый для оформления ипотечного займа;
• заполняют анкету в банковском отделении.

Анкета на ипотеку по льготной программе.

Все этапы получения ипотеки занимают не менее месяца. Специалисты банка анализируют документы, одобряют кредит, готовят договора.

Особенности для МО

Социальная ипотека в Москве и Подмосковье предоставляется молодым врачам, фельдшерам. Участником программы вправе стать специалист любого врачебного профиля. К претенденту предъявляются такие требования:

1. Стаж по специальности — 3 года и больше.
2. Наличие I или высшей квалификационной категории, ученой степени.
3. Максимальный возраст заемщика для женщин составляет 45 лет. Ипотечные кредиты мужчинам выдаются до 50 лет.
4. Наличие у претендента трудового соглашения на работу в бюджетном учреждении сроком на 10 лет и больше.

Человек родился

В Симферополе сотрудники клинического родильного дома № 2 ежегодно принимают около 2,5 тысячи родов, 50 процентов экстренных гинекологических операций проводят эндоскопическим методом. В этом году курсы повышения квалификации пройдут десять врачей, десять человек среднего медперсонала и двое — младшего. В прошлом году таких было около сотни человек.

Как поясняет заместитель главного врача по медицинской части Николай Теленик, младшему медперсоналу не требуется переобучение — они проходят его при трудоустройстве. А врачам нужно каждые пять лет подтверждать сертификат специалиста. И по желанию раз в пять лет врач может получить ту или иную категорию, подтвердить имеющуюся или повысить ее.

«Медицина — наука динамичная, меняются методики лечения, жизнь приносит новые сюрпризы,- говорит Николай Теленик. — В прошлом году, когда роддом перепрофилировали под ковидный госпиталь, наши сотрудники прошли обучение на врачей-инфекционистов».

Заместитель главврача отмечает, что теперь благодаря обучению в онлайн-режиме, медики могут без отрыва от работы получить дополнительное медицинское образование (близкую или смежную специальность).

Этой весной роддом № 2 в рамках нацпроекта «Здравоохранение» получил новое оборудование — семь столиков для реанимации новорожденных. Такого пока больше нет ни в одном другом крымском роддоме. Столы оснащены системой подачи кислорода, дозиметром, лучистым теплом — нагревают не воздух, а ту поверхность, на которую нужно направить тепло. Кроме того, в роддоме появились новые беспроводные аппараты КТГ, которые нужны для измерения сердцебиения ребенка в утробе.

Какие требования

Ипотека для врачей выплачивается в соответствии с определенными требованиями:

• Субсидии выделяют специалистам. С квалификацией: кардиолога, невролога, терапевта, педиатра, уролога, хирурга.
• Обязательно наличие высшего или среднего медицинского образования.
• Необходимый стаж в здравоохранении должен быть не меньше трех лет.
• Медицинские работники, обладающие ученой степенью.
• Ограничение по возрасту у женщин составляет 45 лет, у мужчин – 50.
• Отсутствие жилья.

Чтобы начать оформление, подается заявление на улучшение существующих жилищных условий. В нем указывают данные о метраже, если квартира меньше нормы, то гражданин вправе получить ипотеку. Далее начинается сбор подтверждающих бумаг.

Виды ипотечного кредита

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).

Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Какие банки работают по социальной ипотеке

Ипотеку можно оформить в любом банке, принимающем государственное свидетельство. Например, по социальной программе работают:

• Сбербанк. Врачам банк предлагает кредит на вторичный рынок недвижимости с процентной ставкой от 9,5%. Аванс должен составлять не менее 10%. Займ выдается на срок до 30 лет. Оформить ипотеку на новостройку можно от 7,5%.
• ВТБ Банк Москвы. Ставка от 9,5%, независимо от вида недвижимости.
• Газпромбанк. Ставка от 9,2%, первоначальный взнос — 10%. Максимальный срок кредитования — 30 лет.
• Банк Возрождение. Ставка зависит от размера аванса. Если первоначальный взнос составляет 10-20%, ставка — 11,7%. При авансе в 20-80%, ставка составит 9,95%. Деньги можно получить на срок до 30 лет.
• АО «АИЖК». Здесь установлены ставки по ипотеке в размере 8,75% для строящихся квартир и 9,0% для вторичного жилья.

Министерство подписало соглашение о представлении социальной ипотеки и с некоторыми застройщиками.

Вне зависимости от рынка недвижимости, на котором приобретается жилье, в договора купли-продажи или долевого участия, включается пункт о том, что часть стоимости имущества оплачивается государственным свидетельством. Если медицинский работник уходит из бюджетной сферы до окончания положенного срока, договоренность расторгается, и он должен будет вернуть выплаченные средства.