Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека ВТБ 24 «Молодая семья» и ее условия в 2021 году

Ипотека «Молодая семья» от ВТБ 24: условия в 2021 году

Хоть ВТБ 24 и является крупным коммерческим банком, он активно сотрудничает с государственными федеральными программами. Разработанная ВТБ ипотека «Молодая семья» – хорошая возможность обзавестись жильем на льготных условиях, если семейная пара соответствует определенным требованием. Выгодные тарифные условия дополнены активным использованием в работе современных программных и технических средств, что делает комфортной повседневную работу с банковскими инструментами.

В данном материале мы рассмотрим:

  • требования для получения ипотеки на льготных условиях;
  • список необходимой документации;
  • способы подачи заявления и возможности персонального пользовательского кабинета;
  • связь со службой технической поддержки;
  • использование кредитного калькулятора для получения детальной информации о суммах и количестве платежей;
  • отзывы клиентов с авторитетных ресурсов, основанные на реальном опыте использования.

Молодая семья и ипотека

В первую очередь стоит определиться, кто относится к категории «молодая семья». Ведь понятие довольно расплывчатое, а ставка выгодная. Какие молодые люди вправе рассчитывать на такие условия в 2021 году?

  • пара, не обязательно в браке, но проживающая вместе;
  • возраст пары должен быть не больше тридцати пяти лет;
  • общий уровень дохода пары достаточный для выплаты процентов каждый месяц.

Не лишним отметить, что в реальности молодая семья редко способна удовлетворить последнее требование. Выход все-таки есть: в список доходов можно добавлять и доходы родственников, при условии, что они согласны содействовать в выплатах. Кроме того, есть возможность снижения требований, если пара предоставляет дополнительный залог.

Размер субсидии

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра жилого помещения устанавливает муниципальное образование, а расчетная норма площади зависит от количества членов семьи. Так, для семьи из двух человек расчетная норма составляет 42 кв. м., для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м за каждого члена семьи.

В соответствии с п. 10 Правил предоставления субсидии, размер государственной поддержки составляет не менее:

  • 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
  • 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья, применяемая для расчета размера субсидии (приказ Минстроя № 557/пр от 29.09.2020), в Ивановской области на IV квартал 2020 года составляет 34 851 руб. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. метра. Расчетная стоимость жилья составляет 1 881 954 руб. (34 851 × 54). Значит, размер субсидии по программе составит 658 684 руб. (35%).

Преимущества и недостатки

Получение кредита в банке имеет свои положительные и отрицательные стороны, отображенные в таблице:

ПоложительноеОтрицательное
Выработка госпрограмм для молодой семьи, возможность выбора подходящих льгот и любого типа жилья.Объект залога остается в собственности банка до тех пор, пока не будет полностью погашена задолженность по ипотеке.
Жилье в новостройках предлагаются государством, а значит, имеет высокий уровень качества.Следует тщательно следить за выплатой процентов.
«Работают» низкие процентные ставки по сравнению с иными банками и категориями населения.Оценить и застраховать объект залога должен заемщик.
Ипотека может быть выдана на долгий срок без первого взноса.
Доступность к отделениям банка на всей территории страны.

Клиенты, оформившие ипотечное кредитование в ВТБ, всегда положительно отзываются о высоком уровне обслуживания. Банк заботится обо всех гражданах, предлагая им наиболее выгодные условия. Штрафные санкции применяют только к тем заемщикам, которые не выплачивают задолженность вовремя.

Дополнительные документы, представляемые банку ВТБ24 для коррекции размера ставки

  • копия свидетельства о регистрации;
  • договор о найме квартиры;
  • подтверждение наличия материнского капитала;
  • свидетельства о кредитной истории заемщика;
  • справки, раскрывающие размер активов заемщика;
  • копия документа о выдаче субсидии для улучшения жилищных условий;
  • документ о наличии и уровне образования, квалификации заемщика.

Молодая семья, благодаря программе ипотечного страхования, получает возможность обзавестись собственным жильем. Воспользоваться ею могут и несемейные люди, но молодые семьи могут рассчитывать на государственные субсидии.

На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!

Порядок оформления ипотеки в ВТБ

Правильный порядок действий по оформлению жилищного кредита позволит предусмотреть иногда возникающие сложности. Какие шаги нужно предпринять молодой семье?

Общий алгоритм действий таков:

  1. Посетите офис банка, напишите заявление.
  2. Приложите к заявлению пакет документов.
  3. Дождитесь одобрения заявки. Официальный срок рассмотрения заявления составляет от 2 до 10 рабочих дней, однако в реальности процесс может затянуться и на месяц.
  4. Получите утвердительное решение банка.
  5. Найдите подходящее жильё, соответствующее требованиям банка.
  6. Уплатите обязательную страховку.
  7. Внесите первоначальный взнос. Его размер зависит от выбранной программы и варьируется от 10 до 20%.
  8. После перечисления денег продавцу банком оформите правоустанавливающие документы на недвижимость.

Сумма, снятая со счёта в ВТБ, передаётся продавцу под расписку или в присутствии нотариуса.

Молодая семья и ипотечный кредит

Ипотека – это вид кредитования, при котором деньги можно получить под залог недвижимости. Отличительная особенность ипотечного кредитования – долгосрочность (около 50 лет). Банк предлагает клиентам различные программы, что значительно помогает в выборе оптимального варианта.

Как свидетельствуют данные статистики, за последние 2-3 года, кредитование молодых семей было проблематичным вопросом. В настоящее время ситуация изменилась в лучшую сторону. Вниманию молодых пар предложены несколько банковских продуктов:

  • кредитование на основе государственной поддержки;
  • ипотека с использованием средств материнского капитала;
  • программа с применением сертификата на жилье.

Каждая из представленных программ имеет свои условий.

Предложения месяца

Оформление ипотеки

Оформляла кредит на покупку квартиры в Москве, причём изначально мы были в Архангельске и позже уехали с супругом в Москву для выбора объекта. Сделку по покупке нужно было. Читать полностью

Благодарность сотрудникам банка!

Уважаемая дирекция банка ВТБ! Хочу с большим радушием сообщить о том, как профессионально и слажено работают ваши сотрудники в г. Астрахани, в частности Пипия Л. Г. и Печенина. Читать полностью

Благодарность

Выражаю благодарность сотрудникам отделения ВТБ на ул. Гоголя, д. 64 — Мироновой Дарье и Павлу Медведеву за профессионализм, чуткое отношение к новому клиенту, внимание. Читать полностью

Спасибо

Хочу сказать большое спасибо за качественное обслуживание и персональный подход. Обратилась к своему менеджеру Оксане в привилегию на набережной Северной Двины, 55. Надо было. Читать полностью

Благодарность

Хочу поблагодарить работников офиса банка ВТБ за их помощь, терпение и чуткое отношение к клиентам банка. Несмотря на колоссальную загруженность отделения и специфику менталитета. Читать полностью

Отзыв по офису банка

Оформлял кредитную карту 14.07.2021 ,все было без проблем,добрые отзывчивые сотрудники,готовые помочь в любом вопросе.Очереди не большие!
отдельная благодарность Анне. Читать полностью

Благодарность

В июле 2021 г. оформляла ипотеку в банке ВТБ. Ипотечный менеджер — Лепихов Денис Евгеньевич.
Хочу выразить особую благодарность за помощь в оформлении документов, за. Читать полностью

Читайте дальше

Наиболее остро жилищный вопрос возникает у молодых людей после вступления в брак. Однако позволить себе покупку квартиры может далеко не каждая семья. На этот случай один из крупнейших банков России — ВТБ — предоставляет возможность приобретения собственных квадратных метров в ипотеку по самым различным программам кредитования.

Популярные ипотечные программы для молодой семьи в банке ВТБ

Первоначальный взнос — от 10 %. Процентная ставка составляет от 9,9 % годовых. Срок кредита — до 50 лет. Однако в случае нахождения супруги в декретном отпуске по уходу за ребёнком, если доходы супруга не покрывают кредитные затраты, придётся искать созаёмщиков (например, родителей супругов) для одобрения ипотеки.

Программа предполагает приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, либо же доли в строительстве.

В 2020 году молодой семье позволено получение ипотеки со ставкой 11 % годовых. Первоначальный взнос должен быть от 20 %. Ипотека выдаётся сроком от пяти до тридцати лет. Также супружеским парам предоставлена возможность погашения выплат по ипотечному кредитованию при помощи различного рода денежных сертификатов, что является существенным преимуществом для новоиспечённой семьи.

«Ипотечное кредитование по жилищным сертификатам»

При наличии у семейной пары предварительно оформленного государственного жилищного сертификата, можно приобрести жильё именно по данной программе сроком до 50 лет. Минимальная сумма ипотеки — 500 тысяч рублей, процентная ставка — 9,9 % годовых. Первоначальный взнос составляет 10 % от общей суммы кредита. При этом недвижимость должна обязательно присутствовать в перечне квартир, которые скоординированы со строительной корпорацией Российской Федерации.

В соответствии с требованиями данной программы приобретение жилья допускается исключительно на первичном рынке недвижимости сроком до 30 лет. Ставка по кредиту составляет от 7,4 % годовых, первоначальный взнос — от 10 %, минимальная сумма — от 600 тысяч рублей.

Банк ВТБ предлагает различное множество программ ипотеки, обеспечивая молодые семьи доступным жильём. Офисы данной финансовой организации расположены практически в каждом городе, а предоставляемые условия по кредиту достаточно выгодны и подходят для лиц, недавно вступивших в брачный союз.

Условия ипотеки для молодой семьи в банке ВТБ

Существуют 2 альтернативных варианта обращения в банк для получения ипотечного кредита.

Первый представляет собой подачу онлайн-заявки на официальном сайте банка ВТБ с указанием всех личных данных, а также с заполнением подробных сведений о предполагаемой ипотеке. Там же можно воспользоваться онлайн-калькулятором для подсчёта каждого показателя. Если от банка придёт положительный ответ по заявке, супруги должны будут прийти непосредственно в офис для заполнения остальных документов.

Другой вариант состоит в личном обращении к специалистам в любом удобном отделении банка ВТБ, которые проконсультируют по всем интересующим вопросам и помогут подобрать наиболее подходящую программу ипотеки для молодой семьи.

Самыми важными условиями для получения молодой семье положительного решения по ипотеке являются такие, как платёжеспособность молодожёнов, хорошая кредитная история, официально подтверждённое получение доходов.

Пакет документов, необходимых для оформления заявки на ипотеку молодой семье в банке ВТБ:

  • анкета с указанием всех персональных данных, представляющая собой заявление на ипотечный кредит;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки либо выписка из трудовой книжки, которые должны быть официально заверены;
  • справка о доходах или налоговая декларация за 12 мес. (в случае если заёмщиком является зарплатный клиент банка, зарплатные начисления банк вправе изучить самостоятельно);
  • военный билет в случае, если супруг моложе 27 лет.

Также предварительно выбранная программа кредитования влияет на предоставление отдельных документов, к примеру, свидетельства о рождении ребёнка, свидетельства о заключении брака, денежных сертификатов государственного образца и иных. В любом случае при личном обращении в отделение ВТБ менеджер обязан подробнее проконсультировать по поводу дополнительных документов.

Отзывы заёмщиков, ранее оформивших ипотеку в данном банке, указывают на довольно высокий уровень обслуживания. Кредитная организация предоставляет достаточно выгодные и удобные условия кредитования. Лишь в случае просрочки платежей на постоянной основе банк применяет к заёмщику штрафные санкции.

Преимущества ипотеки для молодой семьи в банке ВТБ

  • большой выбор спецпредложений по ипотеке от банка ВТБ для молодых семей, в том числе охватывающие применение всевозможных льгот, которые были предоставлены семье заранее;
  • сравнительно с иными кредитными организациями банк ВТБ предоставляет молодым супругам пониженную процентную ставку по ипотеке;
  • практически в каждом населённом пункте по всей России расположены офисы банка, обратиться в которые можно в любое удобное время.
  • дополнительные расходы на услуги оценщика недвижимости, риелтора, нотариуса, а также на госпошлину;
  • жильё является собственностью банка до полного погашения ипотечного кредита.

Далеко не каждая семья может воспользоваться предложениями от банка и оформить ипотеку по программе кредитования. Для выдачи кредитной организацией крупной суммы на приобретение недвижимости супруги должны соответствовать определённым требованиям. Перед принятием решения об оформлении кредита, необходимо ознакомиться со всевозможными условиями и рассчитать свои силы на будущее.

Отзывы

Программа новая, изменения внесены в постановление в марте 2019 г. Отзывов о ней практически нет. На просторах сети мы нашли парочку милых комментариев. Предлагаем ознакомиться.

Светлана, Москва. Обратись в банк с целью снижения ставки до 6% по новому указу президента. Сотрудница сказала, что программа не факт, что будет работать. Удивилась и списала все на некомпетентность. Позже пришел ответ (конец апреля 2019 г), что сейчас программа активна только по новым договорам, а по старым еще нет информации от руководства. Буду надеяться, что все разрешится.

Андрей, Тольятти. Ставка 5% действует при условии не только имущественного, но и личного страхования! Отказ от него приводит к увеличению ставки на 1%. Заранее узнайте общую стоимость полисов и рассчитайте выплаты.

Преимущества и недостатки ВТБ 24

Преимущества и недостатки оформления ипотеки в ВТБ 24 для молодых семей представлены в таблице:

ПреимуществаНедостатки
Поддержка всех государственных программ для молодых семей и возможность использования подходящих льгот и выбора любого типа жилья.Объект залога остаётся в теоретической собственности банка до полного погашения задолженности по ипотеке.
Квартиры в новостройках рекомендуются государством, а значит отличаются довольно высоким уровнем условий.Необходимо внимательно следить за выплатой процентов.
Сниженные процентные ставки по ипотеке по сравнению с другими банками и для других категорий населения.Оценка и страхование объекта залога возлагается на заёмщика.
Возможность выдачи ипотеки на долгий срок без первого взноса.
Доступность к отделениям банка практически во всех городах России.

Преимущества и недостатки ВТБ 24

Молодые пары выбирают те банки, которые предлагают самые удобные и выгодные условия. Но ни одно коммерческое учреждение не станет работать в убыток, поэтому обычно условия практически одинаковые. Преимущества сотрудничества с ВТБ 24:

  1. Поддержка всех существующих госпрограмм для молодых россиян.
  2. Возможность оплаты первого взноса мат. капиталом на второго ребенка.
  3. Низкие проценты по займу.
  4. Длительный срок. С использованием мат. капитала – до 50 лет.
  5. Удобство оформления – отделения банка есть в большинстве городов страны.

Помимо преимуществ у кредита на жилье есть минусы. Недостатки ипотеки ВТБ 24:

  1. Заемщик самостоятельно оценивает недвижимость. А это дополнительные расходы.
  2. Нельзя допускать просрочек по оплате.
  3. Наличие собственных денег (не менее 10–20% от суммы).
  4. На недвижимость накладывается стандартное обременение, в результате чего владелец не может полноценно ею распоряжаться.

ВТБ 24 предлагает стандартные условия ипотечного кредитования для молодых семей. Это пониженная процентная ставка, возможность использования государственных доплат и длительный срок кредитования. Оформление ссуды начинается только после подтверждения платежеспособности клиента и предоставления дополнительных документов.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Покупаем или арендуем квартиру в новостройке: какой этаж лучше?
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector