Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить льготную ипотеку в Газпромбанке под 6.5% в 2021 году?

Ипотека 6,5 процентов в 2021 году

В России стартовала новая государственная программа льготной ипотеки со ставкой до 6,5%. Получить такой кредит можно только до 1 июля 2021 года. Такую форму поддержки строительной отрасли предложил Владимир Путин в ходе онлайн-совещания с членами правительства 16 апреля. Постановление о новой льготной ипотеке вступило в силу 2 мая 2020 года.

Кроме гражданства РФ, особых требований к заемщикам нет. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита. Когда программа закончит действовать, банк не станет поднимать ставку. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал или другие меры господдержки.

Изначально программа была рассчитана до 1 ноября 2020 года и хорошо себя зарекомендовала, позволив сотням тысяч семей купить новое жилье. В июне 2021 года Владимир Путин предложил продлить программу до 1 июля 2022 года, но поднять ставку до 7%, при этом максимальная сумма ипотечного кредита при продлении программы составит 3 млн рублей для всех регионов.

На выделенные банком деньги заемщики смогут купить квартиру только в новостройке. Максимальная сумма кредита для ипотеки в 6,5 процентов составляет 6 млн рублей в регионах и 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

Оформить жилищный кредит по льготной ставке можно в одном из банков-участников программы. К ней уже присоединились несколько крупных финансовых организаций, в том числе лидеры рынка — Сбербанк и ВТБ.

Льготная ипотека под 6,5% — Госпрограмма 2020-2021 г

Закон о льготной ипотеке № 566 принят 23 апреля 2020 года – он вступил в силу, а банки уже начали подключаться к этой программе. По ее условиям заемщику выдается ипотечный кредит под 6,5% на весь срок. Это означает, что после снятия ограничительных мер ставка по договору не изменится. Подать заявку на эту ипотеку можно до 1 июля 2021 года (раннее срок был до 1 ноября 2020 года).

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых — это новый вид господдержки, который действует наряду с льготной ипотекой под 6% для семей с двумя детьми и иными жилищными программами с участием государства. Выгода ее в том, что к заемщикам значительно меньше требований.

Деньги на субсидирование этой ипотеки были выделены из резервного фонда Правительства. Выдать гражданам России 240 тысяч льготных кредитов помогут 6 миллиардов бюджетных рублей. Поскольку государственные средства ограничены, редакция Реновар.ру рекомендует не затягивать с подачей заявки в свой банк, особенно, если покупка квартиры уже была в планах, но под действовавшие ранее программы вы не подходили.

Отказ в льготной ипотеке

В льготной ипотеке могут отказать, если у заемщика плохая кредитная история или есть действующий кредит. При действующем кредите банк может попросить взять еще одного созаемщика, пояснил Дмитрий Косьмин, генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья». «Это могут быть ближайшие родственники — родители, брат или сестра. В некоторых случаях банк просит подтвердить дополнительный доход при его наличии. Например, если есть работа по совместительству», — пояснил Косьмин.

Читайте также:

Сегодня клиентам предоставляется несколько вариантов, при помощи которых можно заявить о желании оформить кредит. При желании можно лично посетить подразделение банка и заполнить заявление, но подобный способ требует определенных временных затрат. Более быстрым и не менее эффективным вариантом выступает удаленная подача анкеты при помощи использования сервиса на официальном портале банка.

Процедура оформления ипотеки предполагает последовательное прохождение следующих этапов:

  • подача заявки-анкеты;
  • ожидание решения банка;
  • подбор жилого объекта;
  • подписание кредитных бумаг;
  • погашение ипотечного займа.

Обязательным условием подписания кредитного договора выступает заключение договора страхования. Дополнительно клиент может получить защиту от наступления событий, связанных с ухудшением состояния здоровья или потерей способности к осуществлению трудовой деятельности. Заключение договора личного страхования дает возможность оформления кредита по базовой ставке, а отсутствие соглашения повышает ее значение на 1%. На сайте банка можно ознакомиться со списком аккредитованных страховых организаций, которые прошли проверку и рекомендованы для сотрудничества.

Читать еще:  Госпошлина при вступлении в наследство в 2021 году

По всем возникающим в ходе оформления кредита и в процессе погашения задолженности вопросам клиент может получить консультацию. Необходимый объем консультаций безвозмездно предоставляют кредитные специалисты в подразделении банка. Клиенты МТС, Билайна, Мегафона, TELE2 могут воспользоваться звонком на телефон «горячей линии» либо набрать единый для всех российских регионов номер.

Предложения месяца

Оформил ипотеку

Не знаю, кто не мечтает о своем жилье. Я как раз тоже дополняю этих всех мечтателей. В один момент решил, хватит, нужно что-то делать. Не придумал ничего лучше, чем прийти в. Читать полностью

Ипотека Газпромбанка

Отзыв от ипотечного клиента Газпромбанка.В марте этого года встал вопрос покупки квартиры с ипотекой. Обратились в несколько банков чтобы узнать условия. Благодаря. Читать полностью

Выгодно оформили с супругом ипотеку

Решили с мужем приобрести собственное жилье, отправили заявку в несколько банков. Практически во всех ее одобрили, но по условиям мы остановились на Газпроме. Сотрудница связалась. Читать полностью

Консультация по оформлению ипотечного кредита

Добрый вечер!
17 июля посетили с мужем Газпромбанк в г.Москва на ул. Гарибальди д. 36. До этого у себя в городе обошли такие известные банки, как Сбербанк и ВТБ банк. Читать полностью

Хотел поблагодарить отделение банка за таких работников!

Добрый день обращался в банк по адресу Улица Набережная Приволжского затона, 5 лит А и хотел бы выразить благодарность за помощь в моих решениях. Отдельное спасибо Евгении Ю. Читать полностью

Душевно благодарю

Обратился в отделение банка, что на проспекте Мира, для оформления ипотеки. Документы подал, их успешно приняли. Но когда пришло время подписывать договор, немного опоздал, на. Читать полностью

Компетентные сотрудники

Взяли ипотеку в Газпромбанке, сотрудница сопровождающая сделку все разъясняла по договору, объясняла как платить. В итоге в голове у меня был в тот день хаос, и я не поняла. Пошла. Читать полностью

Ипотека под 6.5 процентов в Газпромбанке

В апреле текущего года в России была создана новая ипотечная программа с государственной поддержкой. Сегодня потенциальные заемщики могут оформить заем на привлекательных условиях под 6,5% годовых. Данное предложение заинтересовало многих потребителей, но у них остались вопросы, на которые и будет дан ответ далее.

Постановление было подписано 23 апреля. В нем отображены все условия кредитования, схожие для большинства банков-участников программы.

Самый главный момент — процентная ставка, действующая в течение всего срока, отведенного на урегулирование долга. Разницу между ней и показателем, установленным на рынке, финансовым организациям возместит государство.

Доступные суммы по ипотеке под 6,5% в Газпромбанке:

  • до 8 млн рублей — в Москве и Санкт-Петербурге;
  • до 3 млн рублей — в остальных регионах.

Чтобы начать сотрудничество с кредитным учреждением, необходимо осуществить первоначальный взнос — от 20% от стоимости недвижимого объекта.

Приобрести можно жилплощадь в новостройке, а не «вторичку».

Время действия предложения — с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.

Кому доступен заем

Из конкретных требований к заемщикам, прописанных в постановлении, — только наличие российского гражданства. Взять ипотечный кредит могут любые граждане, соответствующие стандартным банковским критериям отбора.

Одновременно можно воспользоваться одной льготой, поэтому стоит определиться, что предпочтительнее для потребителя.

Первый платеж можно внести не только из собственных накоплений, но и за счет средств материнского капитала или дополнительной субсидии из бюджета (для льготников).

Средние требования к соискателям, желающим оформить льготную ипотеку под 6,5% в Газпромбанке:

  • возраст от 18–21 до 65–70 лет;
  • регистрация в регионе присутствия кредитора;
  • стабильный доход, позволяющий погасить задолженность;
  • отсутствие высокой закредитованности.

Такие же условия должны соблюсти созаемщики и поручители.

Пакет документов стандартен и состоит из паспорта, справки, подтверждающей доход, и ксерокопии трудовой книжки.

Залоговый объект страхуется у банковского партнера.

Дополнительное подтверждение права на льготу не требуется.

Может ли банк повысить ставку?

В программе прописано два условия, при которых банк может поднять льготную ставку выше 6,5%:

Читать еще:  Предложения по бизнес-ипотеке от разных учреждений: Альфа-Банка, ВТБ 24 и других

1. Если заемщик не застраховал жилье и/или свою жизнь и здоровье. В таком случае ставка может быть увеличена максимум на 1 процентный пункт.

2. Ставка может быть повышенной на период с момента выдачи кредита и до конца того месяца, в котором заемщик уведомил кредитора о госрегистрации залога.

В целом на этих основаниях банк может повысить ставку до уровня ставки ЦБ плюс 3 п. п. То есть по состоянию на конец апреля максимум до 8,5% годовых.

Ипотека на приобретение гаража или машиноместа в Газпромбанке

Банк предлагает купить гараж или машиноместо в ипотеку. Кредит предоставляется только в том случае, если указанные объекты оформлены как самостоятельная недвижимость.

Условия и ставка

Гараж и машиноместо должны быть расположены в подземном паркинге или строящемся гаражном комплексе. Для кредитополучателя возраст ограничивается 20-70 годами (последняя цифра – на момент погашения займа).

Для приобретения места для хранения транспортного средства банк выдает заем на сумму от 100 000 до 5 000 000 руб. для Москвы и Московской области, а также для проживающих в Санкт-Петербурге и области. Для жителей регионов условия ипотеки в Газпромбанке изменяются, сумма кредитования ограничена 2 000 000 руб.

Ставка рассчитана на 9,5% годовых. Срок выплаты — от 1 года до 15 лет. Финансовая организация требует внесения первого взноса в размере 15% от стоимости гаража или машиноместа.

Программы ипотечного кредитования

В 2021 году Газпромбанк предлагает заемщикам несколько видов программ по ипотеке, среди которых каждый заемщик сможет подобрать подходящее предложение, в зависимости от условий предоставления займа и размера ставки:

  • целевые кредиты на приобретение земельного участка или гаража, а также на покупку строящегося или ремонт уже имеющегося жилья;
  • нецелевые займы под залог недвижимого имущества;
  • рефинансирование действующего кредита на более выгодных для заемщика условиях;
  • кредит на улучшение жилищных условий.

Предложения действительны для всех регионов РФ. Для оформления ипотеки достаточно наличия хотя бы одного филиала банка в конкретном субъекте Федерации. Помимо основных программ, у Газпромбанка имеется еще несколько специализированных предложений.

Простая ипотека

Предполагает приобретение жилой недвижимости в доме, находящемся на стадии строительства. В этой ситуации застройщиком должно выступать юридическое лицо.

Эта программа предусматривает внесение первоначального взноса в размере 50 % от полной стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита составляет 10 млн рублей (для московского региона) и 7 млн рублей (для остальных субъектов Федерации).

Ипотечный кредит выдается на срок не более 30 лет по ставке 13,5 % годовых. В случае предоставления документов, подтверждающих обременение квадратных метров в пользу кредитной организации, ставка снижается до 13 %. Действие программы распространяется также на приобретение вторичного жилья.

Кредит на покупку строящегося жилья

Условия получения ипотеки аналогичны тем, что действуют для программ «Покупка танхауса или квартиры в доме» и «Простая ипотека», но при этом процентная ставка будет ниже на 0,5 %.

Приобретение жилья на вторичном рынке

Предложение действует как в отношении городской, так и загородной недвижимости. Условия предоставления займа аналогичны тем, что действуют в отношении программы «Простая ипотека», но ставка по кредиту будет на 0,5 % выше.

Ипотека+

Такой кредит имеет смысл брать только с целью улучшения жилищных условий либо для проведения ремонта. Имеющаяся недвижимость в этом случае выступает как залог, а согласно проведенной банковской оценке, стоимость квадратных метров может стать ниже как минимум на 15 %, что также стоит принять во внимание.

Сумма кредита по программе «Ипотека +2» — до 9 млн рублей по ставке 13,5 % годовых (если сумма первоначального взноса — не менее 50 % от полной стоимости жилья). В других случаях (размер стартового взноса — от 15 % до 50 %) ставка по кредиту увеличивается на 0,5 %. Для клиентов, не имеющих зарплатного счета, ставка повышается еще на 0,5 %.

Первичное жилье от Газпромбанка

Организация предоставляет ипотечный кредит на покупку готовой квартиры в новостройке либо приобретение жилья в строящемся за счет средств Газпромбанка доме. Авансовый платеж в этом случае необязателен, размер займа — до 45 млн рублей по ставке 10,5-12 % (в зависимости от суммы первоначального взноса). Срок кредитования — до 30 лет.

Читать еще:  Как рассчитывается налог на недвижимость в 2021 году и когда его платить?

Ипотечный кредит под залог недвижимости

Сумма стартового взноса по этой программе составляет 30 % и более от полной стоимости недвижимого имущества. Размер займа ограничен 30 млн рублей, срок кредитования не превышает 15 лет. Денежные средства могут быть использованы и на потребительские цели.

Ставка по ипотечному кредитованию определяется периодом пользования денежными средствами: до одного года — 11,75 % годовых, более длительный период — на 1 % больше. Если клиент не имеет счета, в том числе зарплатного, ставка увеличивается еще на 0,5 %.

Кроме того, Газпромбанк постоянно увеличивает количество льготных программ по ипотеке, и в 2021 году заемщики могут воспользоваться несколькими предложениями, предполагающими заем на льготных условиях и по сниженным ставкам.

Программа

Ставка, %

Первоначальный взнос, %

Размер займа, млн рублей

Кредит на приобретение машино-места или гаража

Рефинансирование ипотечного кредита

Приобретение жилья по программе реновации

Какие банки выдают ипотеку под 6,5 %

Прямое финансирование государство выделяет банку ДОМ.РФ (бывший АИЖК). Через него бюджет поддержки распределяется прочим частным банкам. Первыми в программу вступили Сбербанк и ВТБ, еще до официального опубликования Постановления.

Позднее программы льготной ипотеки появились и в других банках:

  • Промсвязьбанк;
  • Абсолютбанк;
  • Газпромбанк;
  • Альфа-банк;
  • ФК Открытие;
  • Россельхозбанк.

В Промсвязьбанке нижняя граница ставки – 6 %, если заявку подать до 15 мая.

Условия 6% льготной ипотеки

Механизм льготного ипотечного кредитования представляет собой субсидирование государством недополученного дохода банкам. То есть разница между рыночной ставкой и 6% будет возмещаться со стороны Минфина.

При этом граждане в договоре будут иметь фиксированную ставку в 6% и ряд существенных условий:

  1. В семье должен родиться второй, а также третий или следующий ребенок за время действия программы – с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 годов. Поскольку круг строго ограничен, то это условие является ключевым для вступления в программу ипотечного кредитования с пониженной ставкой.
  2. Договорные отношения по ипотеке должны быть оформлены с банком или АИЖК после наступления 1 января 2019 года.
  3. Строго ограничена максимальная сумма жилищного займа, даваемого по ставке 6%. Для столичных регионов (Москва и область, С-Петербург и область) она составляет не более 8 миллионов рублей, остальных российских регионов – не более 3 миллионов. Минимальный порог – 500 тысяч рублей. Обязательно наличие первоначального взноса, составляющего 20% от цены на вновь приобретаемое жилье и более.
  4. Важным условием является приобретение жилья в новостройке. Только на такой вид недвижимости будет выдан кредит под 6 процентов годовых.
  5. Обязательно при оформлении ипотечного договора заключаются договора на страхование жилья и жизни заемщика.
  6. Под действие льготной программы подпадают и семьи, взявшие деньги в банке на жилье в новом доме и где в указанный период появился еще ребенок. Тогда они вправе обратиться за рефинансированием текущей ипотеки.
  7. Подлежат субсидированию лишь те ипотечные займы, где полностью соблюдаются условия договора, не допускается просрочка платежей.

Способы погашения ипотечного кредита

Как и всем остальным заемщикам, работнику Газпрома предложат 2 способа ежемесячных платежей: аннуитетные и дифференцированные. Если зарплата большая и хочется закрыть кредит как можно быстрее, можно выбрать дифференцированный платеж, чтобы как можно быстрее уменьшить сумму основного долга. Однако большинство ипотечных заемщиков предпочитают аннуитет, когда многолетний долг гасится помесячно равными платежами.

В Газпромбанке отсутствуют ограничения на досрочное погашение кредита (353-ФЗ от 21.12.2013, ст. 11 (скачать)). Если появились свободные средства, ссуду можно гасить частями или закрыть задолженность полностью.

Работники компании помимо высокой зарплаты и престижного места могут получить помощь 0,3-0,6 млн рублей при оформлении ссуды на покупку жилья. Льготная ипотека Газпромбанка для работников Газпрома выдается под минимальный процент на сумму до 9 млн рублей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector