Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно Ли Заводить Собаку В Коммунальной Квартире Без Согласия Соседей

Можно Ли Заводить Собаку В Коммунальной Квартире Без Согласия Соседей

Принимая решение о покупке четвероногого друга, мало кто из нас задумывается о том, что содержание собак в многоквартирном доме зависит не только от наших с Вами желаний и опыта, но также регламентируется законом. И все владельцы обязаны соблюдать целый ряд правил и санитарных норм. Вот почему еще перед покупкой щенка стоит поинтересоваться соответствующими документами.

«А зачем это надо? Квартира моя. Что хочу там, то и делаю! Кого хочу – того и завожу, хоть крокодила!» — Конечно, никто не спорит с тем, что на своих квадратных метрах Вы вольны делать все, что угодно. Но ровно до тех пор, пока Ваши желания не ущемляют аналогичных прав соседей. Кстати, в некоторых городах России муниципальные Правила содержания собак обязывают граждан перед покупкой питомца поинтересоваться наличием у соседей аллергии на животных. И если она есть, то заводить собачку нежелательно т.к. те в любой момент могут пожаловаться на Вас и тогда любимца придется продать либо искать новую квартиру.

Что касается коммуналок, то даже перед покупкой крошечного тойчика, Вам придется заручиться письменным согласием соседей. И не стоит пренебрегать этим и полагаться лишь на их устное одобрение. Мало ли как сложатся Ваши отношения после приобретения малютки, а против документа, как говорится, не попрешь.

Если же собака уже давно живет в Вашей квартире, но часть соседей относится к этому явно неодобрительно, особенно важным становится четное понимание того, когда именно правы они, а когда — Вы.

Что не должна делать собака в многоквартирном доме?

Содержание собак в многоквартирном доме обычно регламентируется региональными правилами. В некоторых городах они очень подробные и строгие, в других – общие и поверхностные. Но практически все они однозначно запрещают:

— содержать собак в местах общего пользования (коридоры, общие перегородки, лестничные клетки, общие кухни и санузлы коммунальных квартир), а иногда также на лоджии или балконе Вашей квартиры;
— загрязнять те же самые места общего пользования, а также дворы (обычно имеются в виду фекалии и шерсть);
— шумное поведение собак в ночное время (например с 21.00 до 6.00);
— выгул собак, даже самых маленьких в многолюдных местах;

За нарушение всего этого Вам может грозить штраф, установленный все теми же Правилами.

Однако, жизнь и правила часто не совсем стыкуются. И Ваши соседи могут запросто пожаловаться на собачий лай в течение дня, как и на то, что песик регулярно гадит на газоне за домом. И, скорее всего, контролирующие органы (участковый, работники ДЕЗа) будут не на Вашей стороне. Тем более в случае укуса питомцем человека.

Поэтому настоятельно советуем Вам с первых дней пребывания собаки в квартире полностью исключить все моменты, которые могут доставлять неудобство соседям, а именно грязь, шерсть и постоянный лай или вой питомца. А также любые проявления агрессии. Поверьте, это совсем не сложно, главное вовремя и правильно воспитывать подопечного и сразу обозначить место для туалета и выгула подальше от дома.

И еще один немаловажный момент. Какой бы маленькой не было собачка, помните о том, что в подъезде и на всей придомовой территории она должна находиться только на поводке или на руках у хозяина.

Когда неправы соседи?

На самом деле прав у владельцев животных куда меньше, чем обязанностей, а наши законы защищают собак больше, как элемент собственности, чем живое существо. Отсюда вытекает и ответственность посторонних за причиненный Вам ущерб, в случае если кто-то отравил или украл собачку.

Статья за жестокое обращение также запрещает соседям и их детям пинать Вашего любимца, кидать в него камни и совершать иные действия, способные доставить собачке физические страданья.

Содержание собак в многоквартирном доме не может быть запрещено, например, решением общего собрания жильцов, если такая норма не присутствует в законодательстве. Однако, если Вы снимаете квартиру, то приобрести питомца можете только с разрешения собственника жилья.

Не могут соседи также не позволять Вам выгуливать собаку возле дома. Но местные правила содержания животных могут регламентировать выгул на поводке либо без него, а также запрещать пребывание собак на отдельных территориях (например, детских учреждений).

Запретить провоз собак в лифте также нельзя. Главное следить, чтобы песик не опорожнялся в нем. Никто не обратит внимания на жалобы соседей относительно лая собак, если это будут единичные случаи, как, например, непродолжительное облаивание Ваших гостей.

Ищем компромиссы!

А как быть в случаях явно предвзятого отношения соседей к Вашему питомцу? Когда на него списывают все грехи, в том числе и человеческую нечистоплотность? – Главное в этом случае не идти на открытую конфронтацию с соседями. Даже если они не правы. Содержание собак в многоквартирном доме требует терпения не только по отношению к питомцам, но и к окружающим Вас «нелюбителям» животных.

Во-первых, старайтесь неуклонно и педантично придержаться всех правил и санитарных норм, чтобы всегда иметь возможность парировать все необъективные жалобы на Вас. А это значит, что собачка должна быть привита и поставлена на учет в государственную ветеринарную службу. Гуляйте с песиком подальше от глаз недоброжелателей. Всегда убирайте за ним.

Во-вторых, всегда просите обосновать претензии к Вам и Вашему питомцу. Уточняйте, что именно не по душе соседу и почему. Возможно, собачку боятся его дети или шумные игры со щенком мешают ему сосредоточиться на каком-то деле. Иногда достаточно просто немного скорректировать режим подопечного, чтобы проблема ушла.

А что делать, если именно Вашего подопечного считают источником всей грязи и неприятного запаха в подъезде? — Для начала Вы должны быть на 150% уверены, что это делает не Ваш пес. Значит, никогда не отпускайте его гулять (и просто спускаться по лестнице) одного, а все попытки задрать лапку на стену или перила – жестко пресекайте. Только в этом случае Вы можете подать жалобу на соседей за клевету или, как вариант, предложить им установить камеры видеонаблюдения с целью поимки истинного загрязнителя территории.

  • В каких случаях могут обязать владельца усыпить, провести эвтаназию собаки или сделать это принудительно. Важно знать каждому владельцу.
  • Ветеринарные правила осуществления профилактических, диагностических, ограничительных и иных мероприятий, установления и отмены карантина и иных ограничений, направленных на предотвращение распространения и ликвидацию очагов бешенства
  • Дети заразились стригущим лишаем от купленного по объявлению котенка. Решение суда.
  • Хирургическая операция или исследование. Ошибка дорого стоила владельцу животного. Решение суда
  • Зоофилия, скотоложество — правовая оценка. 18+
  • Дело о семи овчарках на участке в СНТ
  • Дело о привлечении к ответственности за применение газового баллончика
  • Административно-правовые аспекты содержания домашних кошек
  • Об установлении порядка организации деятельности общественных инспекторов в области обращения с животными
  • Ответственность за «летающих» кошек и собак
Читать еще:  Как получить выписку о праве собственности на квартиру через Госуслуги?

Вопрос содержания животных в коммунальных квартирах вызывает затруднения часто даже у юристов. Широко бытует мнение о том, что в занимаемой комнате пользователь или собственник может содержать любое количество животных. Мнение основывается на конституционных гарантиях свободы пользования имуществом. Мол, комната – моя собственность, что хочу, то и делаю.

Ошибка заключается в том, что комната рассматривается как самостоятельная разновидность жилого помещения. А рассматривать надо долю в квартире. То есть в собственности или пользовании лица находится не комната, а доля в квартире. Жилой кодекс РФ в части 4 статьи 16 определил комнату как часть жилого дома или квартиры, предназначенную для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

А на основании статей. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Не следует также забывать и о том, что до сих пор действуют и сохраняют силу «Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР», введенные в действие в 1981 году Постановлением Совета Министров РСФСР от 23 сентября 1980 г. N 449 Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР. На основании ст.1.2 указанных Правил содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.

Из анализа действующего законодательства можно сделать вывод о том, что содержание домашних животных, даже при условии, что они не выходят в места общего пользования, возможно только при согласии собственников и пользователей других комнат. Мнение о том, что для запрещения содержать животных в квартире, занятых несколькими семьями, только при условий медицинских противопоказаний, не основано на действующем законодательстве.

Суды при рассмотрении вопросов содержания животных в коммунальных квартирах придерживаются такого же мнения.

Так, Пермский краевой суд оставил в силе решение по делу N 33-3989 в котором на ответчика была возложена обязанность собственника собак убрать их из коммунальной квартиры, основываясь на том, что собак в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животных от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в данном жилом помещении, затрагивает интересы других проживающих, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье других проживающих, тем самым нарушаются их права на благоприятную среду обитания.

Имеются также решения судов и об удалении из коммунальных квартир котов. Так, решением Мотовилихинского районного суда г. Перми №33-1393 от 18 октября 2010 года, которым постановлено убрать из квартиры кота на том основании, что по вопросу содержания домашнего животного — кота между истцом и ответчиком соглашения достигнуто не было, тогда как исходя из вышеприведенных норм материального права, регулирующих вопросы реализации истцом и ответчиком права долевой собственности на жилое помещение находящееся доли в праве собственности на которые в натуре не определены, содержание ответчиком кота невозможно в отсутствие на это согласия другого сособственника жилого помещения, в данном случае, истца. При этом суд обоснованно посчитал, что содержание домашнего животного в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животного от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в жилом помещении, имеющем наряду с жилыми комнатами порядок пользования которых определен, помещения вспомогательного назначения, предназначенные для использования всеми гражданами, имеющими право пользования квартирой, затрагивает интересы истца, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье истца, тем самым нарушаются права истца на благоприятную среду обитания. Ответчик пытался оспорить решение суда на том основании, что не доказан вред здоровью именно содержанием кота. Но кассационная инстанция не посчитала эти доводы основанием для отмены решения, т.к. поскольку обеспечение права истца на благоприятную среду обитания при реализации его жилищных прав собственника по пользованию жилым помещением в силу законодательных установлений, регламентирующих порядок осуществления жилищных прав сособственниками жилого помещения и обязывающих сособственников жилого помещения заключать письменное соглашение по вопросу содержания домашних животных в помещении, не ставится законодателем в зависимость от фактического причинения вреда здоровью действиями ответчика. При этом доказательства, с бесспорностью подтверждающие обстоятельства, указывающие на отсутствие каких — либо неблагоприятных факторов, обусловленных содержанием домашнего животного ответчиком, последним не представлено, тогда как в силу установлений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ такая обязанность лежала именно на ответчике

Интересно решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга по делу N 2-2313/09 от 05 октября 2009 года по иску Л.Е. к П.Т., П.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, обязании предоставить ключ, выселении собаки. Разрешая спор, суд к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению требований о выселении собаки, принадлежащей ответчикам. Суд учел, что собака проживает в квартире по указанному адресу длительное время, была поселена хозяевами еще до приобретения истицей доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем, согласие истицы на поселение согласие собаки не требовалось. Правовых оснований для выселения собаки из квартиры в настоящее время не имеется. Доказательств, свидетельствующих об агрессивном поведении собаки, истица в суд не представила. Судебная коллегия полагает, что истица не лишена возможности поставить перед ответчиками вопрос об определении порядка пользование квартирой, исключающего непосредственный контакт между истицей и животным.

Читать еще:  Трейд-ин квартиры: что это такое? Плюсы, минусы и возможные риски

Помимо обязания выселения животных суд может также принять решении о возмещении убытков, связанных с негативным влиянием присутствия животных на здоровье соседей.

Так, Невский районный народный суд в решении по делу N 2-735/10 от 19 октября 2010 года по иску К.А. к А. о компенсации морального вреда взыскал с ответчицы моральный вред, вызванный тем, что стрессовая ситуация, в которой он вынужден длительное время находиться по вине ответчицы, привела к заболеваниям его нервной и сердечно-сосудистой системы, а впоследствии к инвалидности. Указанные обстоятельства подтверждены истцом медицинскими документами. Ранее решением суда истица была обязана выселить собак из квартиры, что и было ею исполнено.

Итого: пользование долевой собственностью, каковым является комната в коммунальной квартире, осуществляется с согласия сособственников и всех проживающих в квартире. При не достижении согласия порядок пользования, в том числе возможность содержать в квартире домашних животных, может рассматриваться судом. Суд при рассмотрении указанных дел исходит из равенства прав и обязанностей граждан, принимает внимание все имеющие отношения к делу представленные доказательства. При представлении доказательств того, что животные нарушают права и законные интересы проживающих в квартире (каковыми являются медицинские заключения, результаты осмотров и экспертиз, постановления о привлечении к административной ответственности), владелец животных может быть обязан выселить животных из квартиры. Наиболее часто в качестве доказательств того, что присутствие животных в квартире негативно влияют на здоровье соседей, являются медицинские заключения об аллергии на шерсть и продукты жизнедеятельности животного. Думаю, что не стоит убеждать кого-либо, что получить такую справку в наше время – не проблема.

Поэтому обращаем внимание всех жильцов коммунальных квартир: наличие животных в коммунальной квартире зависит в основном только от доброй воли соседей. Даже, если ранее было дано письменное согласие на присутствие животных в квартире, при обнаружении медицинских противопоказаний, очень вероятно, что суд примет решение о выселении животных из квартиры.

Как видно из изложенного, тем содержания домашних животных в квартирах или частных домах достаточно сложная. Поэтому, если Вы собираетесь завести животное, у Вас возникли споры с соседями — спросите юриста

Список использованной литературы

1.Конституция Российской Федерации

2. Жилой кодекс Российской Федерации

3. Гражданский кодекс Российской Федерации

4. П.В.Макеев. К вопросу о видах жилых помещений «Жилищное право», 2011, N 4

5. Тарасова А.Е. Правовой режим коммунальных квартир: коллизии жилищного законодательства и практика их разрешения «Семейное и жилищное право», 2011, N 6

6. Карпухин Д.В. Правовая специфика коммунальных квартир «Жилищное право», 2009, N 12

7. Халдеев А.В.Комната в коммунальной квартире как объект права собственности «Цивилист», 2006, N 1

8. Аполлонов А.О., Страунинг Э.Л «Правилах пользования жилыми помещениями» «Жилищное право», 2006, N 5

Места общего пользования в коммунальной квартире

В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.

Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.

Уборка мест общего пользования

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

Уборка помещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

Ремонт мест общего пользования

Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.

Как продать свою долю: общие правила

Здесь не обойтись без статьи 250 ГК РФ. В соответствии с ней первоочередное право на приобретение доли предоставляется соседям по коммуналке. Если они отказываются от этой привилегии, то должны предоставить письменный отказ. Данный документ необходим для регистрации сделки по отчуждению имущества.

Порой соседи не желают покупать долю и не предоставляют отказ. В этом случае необходимо отправить им письменные извещения, заверенные нотариально. Считается, что сосед не оповещен, если ему не вручено извещение. Отсутствие ответа в течение месяца после получения документа истолковывается как отказ.

Если собственником помещения в коммунальной квартире является несовершеннолетнее лицо, то отказ предоставляется только с согласия органов опеки и попечительства.

Оповещать соседей о продаже доли не нужно, если в роли покупателя выступает собственник коммунальной квартиры.

Если продавец не оповестил других собственников, то в регистрации сделки ему могут отказать. Сделка, осуществленная без оповещения соседей, может быть оспорена в суде в течение одного месяца с момента реализации имущества.

Если сосед пропустил срок оспаривания сделки по уважительным причинам, то он может оспорить продажу по статье 205 ГК РФ. Ему будут переведены права и обязанности покупателя и сделана соответствующая запись в Госреестре. Подробнее о продаже комнаты в коммунальной квартире, читайте здесь.

Читать еще:  Снимаем квартиру на длительный срок: всё ли вы делаете правильно?

Можно ли прописывать других людей

Лицо, проживающее в квартире по договору социального найма, для регистрации другого человека должно получить согласие от муниципалитета, а также разрешение от соседей. Прописывать наниматель может только родственников, супругов. Родившихся детей регистрируют без согласия.

Собственник имеет право прописать любого человека, и неважно, являются ли он родственником. При этом согласие других жильцов не требуется.

Правила сдачи неприватизированной комнаты в коммунальной квартире

Если комната в коммунальной квартире не принадлежит арендодателю, то бишь он проживает в ней по договору социального найма, то на передачу жилплощади в субаренду он должен получить разрешение Жилищного комитета.

Только после этого есть смысл договариваться с соседями. Кроме того, перед сдачей комнаты в коммуналке следует помнить о нормах проживания на каждого из жильцов. Согласно этим нормам, на одного человека должно приходиться не менее 12 м² жилой площади.

Итак, чтобы сдать в аренду комнату в коммуналке, не требуется получать согласие соседей, если жилое помещение находится в собственности арендодателя.

То же самое относится и к местам общего доступа в коммунальной квартире: если владелец комнаты на законных основаниях владеет жильём, то он имеет полное право передавать её в пользование своему представителю, то есть квартиранту.

Тем не менее, прежде чем заниматься сдачей комнаты в коммуналке, собственнику лучше всё-таки согласовать данный вопрос с остальными жильцами.

Гибкость и умение договариваться здесь сослужат хорошую службу и принесут пользу не только хозяину комнаты, но и будущему жильцу.

Договор продажи комнаты в коммуналке

Строгой формы договоров купли-продажи законом не установлено. Поэтому оформление этого документа происходит по общепринятым нормам.

Сделка — Нужен ли нотариус?

Нотариальное заверение сделки по продаже комнаты в коммуналке не требуется, но существует ряд существенных моментов:

  • при единоличном владении комнатой в коммунальной квартире (один собственник) договор оформляется в простой письменной форме;
  • продажа комнаты в общей долевой собственности требует нотариального заверения сделки;
  • комнату на праве общей совместной собственности (находящейся у супругов) можно продать по простому письменному договору. Обязательно получить согласие второго супруга на сделку, заверенное нотариусом.

Какие потребуются документы?

Для продажи комнаты, которая является частью коммунальной квартиры, собственнику потребуется собрать ряд документов:

  • удостоверения личностей участников сделки;
  • справку о том, что в комнате никто не зарегистрирован;
  • извещение о том, что собственник намерен продать комнату, с отметками соседей о получении или отказе от получения (крайне важно, если покупатель постороннее лицо, не являющееся одним из соседей);
  • выписка из лицевого счета;
  • документы, подтверждающие право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи комнаты с передаточным актом);
  • если собственников продаваемой комнаты несколько, необходимо получить их нотариальное разрешение на сделку;
  • если собственник или один из собственников комнаты лицо, не достигшее совершеннолетия, потребуется разрешение от органов опеки и попечительства.

Нужно ли согласие соседей по коммунальной квартире на сдачу комнаты в аренду?

Здравствуйте! Нужно ли согласие соседей по коммунальной квартире на сдачу комнаты в аренду. Квартира двухкомнатная, муниципальные комнаты.

Здравствуйте. Да нужно согласие соседей. Но могут возникнуть проблемы с собственником, т.к. вы не собственник, а собственник муниципалитет, то нужно читать условия договора найма, на основании которого вы проживаете в квартире. Если договор запрещает сдачу в аренду комнаты, то муниципалитет, если узнает об этом, может вас выселить, расторгнуть договор найма. Если же договор разрешает, то достаточно согласия всех жильцов.

Предельное количество собак, которое можно содержать в квартире

Как не удивительно, но предельное число собак, которых можно содержать в квартире просто не существует, ведь законодательная база просто не урегулировала этот вопрос. Единственной преградой, которая может возникнуть в разведении собак в квартире – это соседи, что могут с лёгкостью пожаловаться на хозяина за отсутствие условий содержания собак.

Причиной непринятия законов по поводу количества числа животных в квартире есть то, что если, к примеру, собаки и начнут кому-то мешать, то соседи обязаны обратиться в соответственные органы и уже те будут принимать соответственные меры.

Стоит отметить, что даже если такой закон и будет принят, то его эффективность будет небольшая, ведь государству придётся искать дополнительные ресурсы по присмотру за квартирами и соответственно количеством животных. Также нужно обратить внимание на то, что многие люди могут быть против, что их квартиры кто-то будет заходить и проверять. Да и если хозяин содержит своих питомцев в чистоте и уюте, то претензии к нему вообще будут необоснованными. Так что принятие нового закона о максимальном количестве содержания животных в квартире на сегодняшний день не реально воплотить в жизнь, поскольку это будет перечить демократическим принципам развития страны.

Таким образом, запретить содержать много собак никто не может, единственной преградой могут быть соседи.

Каких животных относят к домашним по закону?

В законодательстве отсутствует четкое определение домашнего животного. Иными словами, гражданин вправе завести и поселить в своей квартире не только кошку, собаку или попугая, но и более экзотического питомца – льва, питона, бегемота.

Запрета по конкретным видам не предусмотрено. Однако существует правило, по которому проживание не должно мешать окружающим людям.

Тем не менее, можно выделить несколько признаков, по которым животное может считаться домашним:

  • оно зарегистрировано и имеет ветеринарный паспорт;
  • оно привито от бешенства;
  • в отношении питомца применяются профилактические мероприятия – к примеру, на него надет ошейник от блох или животное подлежит регулярной обработке от других заболеваний.

Эти требования в большинстве случаев обязательны к выполнению. При нарушении перечисленных пунктов к хозяину могут быть применены определенные меры воздействия.

Опирайтесь на законы

Нужно понимать, что в действующем законодательстве нет ограничений по количеству домашних животных, которых можно содержать в квартире. Главное — соблюдать санитарно-гигиенические, экологические нормы, требования пожарной безопасности, а также правила пользования жилыми помещениями. Это закреплено в ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса.

Кроме того, собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и поддерживать его в надлежащем состоянии, не допускается бесхозяйственное обращение с жильем. Он должен соблюдать законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме. Это прописано в ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса. Если правила не соблюдаются по причине большого количества домашних животных в квартире и ненадлежащего обращения с ними — вы вправе жаловаться.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector