Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Мы поможем взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса

Первоначальный взнос по ипотеке — часть стоимости жилья, которую вы должны оплатить самостоятельно, из своих средств. Эту сумму вы платите не банку, а владельцу жилья: компании-застройщику, если покупаете в новостройке, или хозяину квартиры.

​​​​​​​Чем крупнее первоначальный взнос может себе позволить заемщик, тем лучше: больше вероятность, что ему одобрят ипотеку и уменьшат проценты по кредиту. Соответственно, тем меньше он переплатит за кредит и тем выгоднее обойдётся покупка квартиры.

Ипотека без первого взноса в Москве и Московской области

Предоставляем возможность оформить ипотеку без первоначального взноса, как требует банк. На сегодняшний день процент первоначального взноса зависит от типа объекта ипотеки: новостройка, вторичка, апартаменты, земля под строительство дома, коттедж. Банк требует предоставить первоначальный взнос от 10 — 15- 20 — 50 % от стоимости недвижимости. Мы очень понимаем, как сегодня трудно собрать и вложить в покупку квартиры сумму, требуемую банком. Наша уникальная возможность позволит совершить приобретение ипотеки без взноса. Обратитесь к нашим менеджерам, и мы расскажем, как поможем вам.

Стоимость наших услуг — Оформление ипотеки без первого взноса составляет от выданного кредита 1 %.

Скидки на услуги SALE – 0,75 % действует до 10 августа 2021 г.

Помощь в ипотеки без вложения

  • Быстрое оформление ипотеки
  • Ипотека без первого взноса
  • Подбор недвижимости
Время работы
с 08:30 до 23:00
Работаем без выходных

Ипотека Новостройка

Оформить ипотеку на новостройку можно не выходя из дома. С нашими возможностями и помощью можно получить ипотеку без первоначального взноса и сэкономить денежные средства на ремонт, новую мебель, бытовую технику для комфортного проживания в собственном жилье.

При оформлении ипотеки на НОВОСТРОЙКУ вы получаете СКИДКУ на «СТРАХОВКУ ЖИЗНИ» 10 % — 45 %

Ипотека Вторичка

Оформить ипотеку на вторичку можно не выходя из дома. С нашими возможностями и помощью можно получить ипотеку без первоначального взноса и сэкономить денежные средства на ремонт, новую мебель, бытовую технику для комфортного проживания в собственном жилье.

При оформлении ипотеки на ВТОРИЧКУ вы получаете СКИДКУ на «СТРАХОВКУ ЖИЗНИ» 10 % — 45 %

Ипотека апартаменты

Оформить ипотеку на апартаменты можно не выходя из дома. С нашими возможностями и помощью можно получить ипотеку без первоначального взноса и сэкономить денежные средства на ремонт, новую мебель, бытовую технику для комфортного проживания в собственном жилье.

При оформлении ипотеки на АПАРТАМЕНТЫ вы получаете СКИДКУ на «СТРАХОВКУ ЖИЗНИ» 10 % — 45 %

Ипотека Дом

Оформить ипотеку на дом можно не выходя из дома. С нашими возможностями и помощью можно получить ипотеку без первоначального взноса и сэкономить денежные средства на ремонт, новую мебель, бытовую технику для комфортного проживания в собственном жилье.

При оформлении ипотеки на ДОМ вы получаете СКИДКУ на «СТРАХОВКУ ЖИЗНИ» 10 % — 45 %

Где выгодней взять ипотеку без первоначального взноса

В первую очередь мы решили исключить те банковские учреждения, которые предоставляют кредит только для покупки жилья у партнеров. Далее мы предоставим список банков, которые осуществляют выдачу ипотеки без первоначального взноса на выгодных условиях:

  • Сбербанк;
  • Совкомбанк;
  • Росбанк (Дельтакредит);
  • Райффайзенбанк.

Сбербанк

В данный момент предоставляет самую выгодную ипотеку без первоначального взноса. Он один из немногих, кто выдает не просто ипотечный заем, но и может включить вас в одну из льготных программ. Например, для военнослужащих или же молодых семей.

Для получения кредита нужно являться гражданином Российской Федерации, быть прописанным на ее территории, иметь стаж работы от 6 месяцев на текущем месте и от 12 месяцев в общей сложности. Также, потребуется предоставить справку согласно форме банка или вида 2-НДФЛ, в которой прописываются источники дохода лица, и иметь созаемщика. При этом, даже если он обладает высоким уровнем дохода, но находится в преклонном возрасте, то это тоже может стать проблемой.

Помимо этого, учитываются и возрастные ограничения. Речь идет не о том, какого возраста нужно достигнуть, а сколько лет будет заемщику при совершении последних платежей. Согласно официальным требованиям лицо к тому моменту должно быть младше 70 лет.

Совкомбанк

Предоставляет ипотечный заем без первоначального взноса под дополнительный залог. Процентная ставка начинается от 10,9%, а максимальная сумма кредитования составляет 30,000,000 рублей. Если говорить об условиях заключения договора, то возраст заемщика должен составлять от 20 до 85 лет, а в качестве залога принимается квартира, машина, нежилое помещение.

Читать еще:  Как отказаться от недвижимости: порядок действий, обзор последствий

Росбанк (Дельтакредит)

Предоставит ипотеку ипотеку под залог приобретаемой недвижимости и под залог имеющегося жилья. Процентная ставка аналогична прошлому варианту. Из основных требований стоит отметить возраст от 20 до 64 лет и наличие имущества для сдачи под залог. Список того, что можно заложить, мы уже указывали выше. Стоит отметить, что на доступную сумму для выдачи влияет стоимость имущества в залоге. Более того, кредит не может быть больше, чем 70% от стоимости заложенного.

Райффайзенбанк

Предлагает достаточно выгодную ипотеку без первоначального взноса относительно процентной ставки, ведь она начинается от 9,99%. Максимальная сумма кредита может доходить до 26,000,000 рублей, а под залог отдается исключительно квартира. Имеются требования к минимальному доходу заемщика, в большинстве регионов он составляет 15000р, но в крупных городах начинается от 20000 рублей. Возраст должника к моменту последних платежей не должен превышать 65 лет, а максимальный срок займа — быть выше 30 лет.

Какие документы нужны

Сотруднику банковской организации заявитель должен предоставить такие документы:

  • заявка на оформление кредита по форме банка (чаще всего в ней требуется прописать основные сведения о заемщиках, поручителях и согласиться на обрабатывание личных данных);
  • свой паспорт РФ или документ, который его заменяет;
  • мужчинам, возраст которых не превышает 27 лет, необходимо иметь с собой военный билет либо свидетельство о прописке к военному комиссару;
  • свидетельство о рождении одного/нескольких малышей, о заключении брачного союза;
  • справка о доходах с текущего места трудоустройства;
  • если заявителем выступает индивидуальный предприниматель, то он предоставляет налоговую декларацию;
  • выписка из трудовой книжки либо справку отдела кадров о том, что заявитель трудоустроен;
  • документация на квартиру, которую обратившийся планирует купить.

Это общий перечень документации, но в каждом конкретном случае он может отличаться.

Условия получения

Каждая финансовая организация предоставляет свои требования к клиенту. Обобщив основные из них, можно выделить:

  • возраст не менее 21 и не более 70 лет (до 45 лет для военнослужащих);
  • наличие следующего пакета документов: паспорт;
  • обязательное страхование залогового имущества организацией, аккредитованной банком. При этом перечень страховых случаев определяется в индивидуальном порядке.

Получение ипотечного кредита без стартового взноса возможно на следующих условиях:

  • ссуда предоставляется в национальной валюте (в редких случаях ипотека выдается в евро или долларах);
  • максимальная сумма кредитования ограничена 70 миллионами рублей;
  • срок выплат составляет от 5 до 30 лет;
  • покупаемая недвижимость выступает в качестве залога на выданный кредит.

Для отдельных категорий граждан банками предусмотрены льготные программы и сниженные процентные ставки. Рассчитывать на более лояльные условия кредитования могут многодетные семьи, военные, государственные служащие и молодые ученые.

Обратившись за помощью к нашим специалистам, мы окажем помощь в одобрении ипотеки при отсутствии первоначального взноса на лучших условиях для клиента. С нами вы экономите свое время и делаете шаг навстречу недвижимости своей мечты. Получить подробную консультацию по любым вопросам ипотечного кредитования можно позвонив по телефону контактного центра. Мы поможем собрать документы и найдем лучшее предложение, даже если вы не трудоустроены.

Как оформить ипотечный кредит без первоначального взноса – реальные советы

Подобная сделка для банковской организации является крайне рискованной ввиду затяжных кризисов и роста стоимости недвижимости. Кроме того, ипотека без взносов привлекает в банк неблагополучных заемщиков с высоким риском невозврата.

Читать еще:  Как встать и затем посмотреть очередь на земельный участок для многодетной семьи

Решить проблему достаточно сложно, банки без озвучивания причин отказывают соискателям кредита. Существует несколько способов, как можно взять ипотеку без ПВ, обходя банковские требования без получения отрицательного решения. Рассмотрим доступные для всех варианты:

Взять ипотечный кредит по специальному предложению на новостройку (например, в 2019 году такая программы действует в «Металлинвестбанке», «Банке Возрождение», «Промсвязьбанке»). Процент по такому предложению будет не менее 14, не выдается ИП и бизнесменам, а максимальная сумма – 3 млн. рублей. Банк обязательно проверит доходы семьи, и минимальный платеж по ипотеке будет не более половины общего дохода (с учетом расходов).

Оформить ипотеку по подобию системы «Переезд» (в 2019 году реализуется в банке «Левобережный»). Допустим, у вас есть собственное жилье, и вы хотите переехать в другой город. Как можно взять ипотеку без ПВ: оформить заявление в банк и получить одобрение на первый взнос под залог имеющейся квартиры на один год. Банк даст средства, которые позволят взять ипотечный кредит в другой кредитной организации.

Кредит под залог квартиры. В случае наличия какого-либо жилья можно оформить заем. Сделать это могут также родственники или близкие. Получить деньги просто – никто не будет вникать в ваши доходы и назначение кредита. С полученным первым взносом можно спокойно отправляться в банк за получением ипотечного кредитования.

Потребительский кредит. Преимущества данного способа – необязательно иметь жилье для залога, для этих целей достаточно автомобиля. Нужно взвесить обязательства – сможете ли вы тянуть ипотеку, выплаты по кредиту, работу и проведение ремонта в квартире. Перед подобным решением нужно найти способ дополнительного дохода, а отделку жилья передать в руки профессионалов по комплексной отделке.

Взять долг. Если есть возможность занять у родственников или близких людей без процентов – нужно обязательно ею воспользоваться. Небольшой заем позволит внести первоначальный взнос за квартиру и без труда оформить ипотеку.

Материнский капитал. Подобную услугу предоставляют некоторые банки (например, «Сбербанк», «Райффайзенбанк», «Уралсиб»). ПФР в течение нескольких месяцев производит погашение денежных средств застройщику.

Получить субсидию от государства. Некоторые регионы России реализуют специальные программы по получению субсидий. Например, в 2019 году социальная ипотека без первого взноса работает в Московской области для работников школ, университетов и медицинских организаций. По ней государство вносит до половины стоимости жилья строительной компании. Также функционирует система субсидий для молодых семей и военнослужащих.

Покупка с помощью завышения. К примеру, вы договариваетесь с продавцом и получаете у него расписку, что жилье стоит не 3, а 4 миллиона рублей. Миллион, якобы у вас есть в качестве первоначального взноса. Банк одобряет ипотечное кредитование на 3 миллиона и перечисляет их застройщику. Вы спокойно платите свою ипотеку. Эта схема срабатывает только при положительном прохождении оценки квартиры перед кредитной организацией. Как правило, банки не принимают расписки от юридических лиц.

Получение рассрочки от застройщика или агентства недвижимости. Подобные займы достаточно распространены в нашей стране. Некоторые компании предоставляют деньги без процентов, но с некоторым завышением стоимости жилья. Необходимо внимательно изучить предлагаемые условия и проверить договор на наличие «подводных камней» и дополнительных выплат.

Таким образом, вариантов получить квартиру при отсутствии средств для первого платежа довольно много.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Почему банки требуют уплату первоначального взноса

Чтобы понять, какой банк дает ипотеку без первоначального взноса, следует разобраться, для чего он нужен. Проследить взаимосвязь между процентом первого платежа и процентной ставкой несложно: чем вносимая сумма больше – тем ниже процент по кредиту. Таким образом, банк нивелирует риски невозврата заемных средств. Гарантией платежеспособности могут быть не только деньги. Многие финансовые организации принимают в качестве обеспечения кредита имущество:

  • автомобили;
  • нежилую недвижимость (гаражи, дачи, коммерческие объекты);
  • другую квартиру или долю, оформленную в собственность заемщика.
Читать еще:  Зачем нужна проверка авто на залог и как получить информацию через интернет?

Обращаясь именно с запросом обеспечения кредита личным имуществом можно быстрее найти, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса.

Варианты ипотеки без первоначального капитала

Рассмотрим, как взять ипотеку, если нет денег на первоначальный взнос:

  1. Классический вариант. Есть специальные программы у некоторых банков по выдаче займов с нулевым капиталом. Купить квартиру можно в новостройке или на вторичном рынке. Условия кредитования в различных банках мы рассмотрим в отдельном разделе статьи.
  2. Потребительский кредит. Клиент получает нецелевой или специальный заем, деньги по которому тратит на первый взнос по ипотеке. Тогда надо четко осознавать, что потом придется выплачивать два долга. Поэтому оцените свои финансовые возможности. Этот вариант выгоден тем, кто уже имеет в собственности жилье. После переезда в новую квартиру заемщик продает старую и досрочно погашает потребительский кредит и часть ипотечного.
  3. Залог имущества. Это условие можно найти во многих банках. Они охотно идут на кредитование под залог дорогостоящего имущества, потому что при неблагоприятных условиях легко вернут деньги.
  4. Материнский капитал и другие госпрограммы. Вариант хороший, но доступен далеко не всем.

Есть еще один вариант – это завышение стоимости жилья на величину первоначального взноса. Механизм такой: вы договариваетесь с оценочной компанией, чтобы те завысили стоимость предмета залога. Потом договариваетесь с продавцом отразить в договоре завышенную стоимость и берете с него расписку о получении первого взноса. Банку показываете расписку и получаете от него деньги.

Все эти манипуляции чреваты последствиями, и не со всеми кредитными организациями такая схема осуществима:

  • во-первых, банки сейчас проводят тщательный отбор оценщиков, и компания просто не станет связываться с подлогом, чтобы не потерять работодателя;
  • во-вторых, продавец может не пойти на этот шаг, потому что его налог с продажи имущества вырастет;
  • в-третьих, если разница в цене существенная, и если налоговая инспекция захочет придраться, то она это сделает при подаче документов на возврат подоходного налога.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса

В первую очередь, необходимо найти подходящее предложение. На нашем сайте собран список вариантов с подробной информацией о каждом, что упрощает задачу. Требуется обратиться в выбранную финансовую организацию и подать заявку. Указывается информация о клиенте, прикрепляются копии документов. Каждая заявка проверяется сотрудниками банка и системой. Потенциальный заемщик анализируется на предмет платежеспособности, после чего выносится решение.

Если ипотека выдана, то предоставляется информация о погашении долга. От клиента требуется совершать платежи в соответствии с установленным графиком. В случае нарушения, банк накладывает штрафные санкции.

Заключение

Жизнь стремительна, и многие не хотят тратить годы или «вынимать деньги» из бизнеса, чтобы накопить на первоначальное вложение. Ипотека с нулевым взносом – быстрый способ решить вопрос с квартирой, чтобы затем сосредоточиться на важных делах, которые принесут деньги на решение всех вопросов с банком. Однако нужно помнить, что в этом случае ипотечный кредит становится наименее выгодным, и оформлять заем без взноса рекомендуется лишь в том случае, когда просто нет иных вариантов.

Комментариев 1 Добавить комментарий

Большое спасибо, но это больше не работает ни в одном из перечисленных банков. ВТБ24 — первоночальной взнос обязателен и других условий они не предлагают .
россельхоз банк чтобы получить там ипотеку без первоночального взноса нужно чтобы у банка был договор с застройщиком и банк участвовал в строительстве этого дома . это также почти не возможно.
сбербанк также без первоночального взноса не даёт ипотечный кредит . а мат капитал принимают только как последний платёж

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector