Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформление анкеты на ипотеку в Сбербанке: основные требования, обязательные разделы документа

Это бланк, в котором соискатели указывают персональные данные и другие сведения, согласно «вопроснику» кредитора. Ее заполнение осуществляется всеми кандидатами на жилищную ссуду.

Заявление оформляется для идентификации клиента, проверки его кредитной истории и платежеспособности. Чтобы человек смог подтвердить свои возможности, к заявке прилагаются соответствующие документы.

Анкету можно скачать на официальном сайте компании или получить в отделении Сбербанка.

Бланк или онлайн-форма состоят из нескольких разделов:

  1. Информация о заемщике (персональные данные, контакты, место жительства).
  2. Сведения о трудоустройстве соискателя, финансовом состоянии, имеющейся собственности.
  3. Параметры кредита.

Каждый блок может быть разделен на подкатегории. В процессе заполнения необходимо быть внимательным, во избежание ошибок и опечаток.

Виды ипотечных программ в Сбербанке

Анализируя документальное обеспечение, необходимо отталкиваться от вида ипотечного кредитования. Как и любая кредитная организация, Сбербанк производит ротацию своих действующих предложений, чтобы клиентская база максимально расширялась.

Ипотека в Сбербанке доступна гражданам по нескольким отдельным программам. Каждое из этих предложений оформляется по определенному алгоритму: здесь ключевое значение имеет вид жилого помещения и категория, к которой относится заемщик.

В списке действующих программ:

  • Приобретение готового жилья.
  • Приобретение строящегося жилья.
  • Ипотека с государственной поддержкой – для семей с малолетними детьми.
  • Военная ипотека.
  • Свой дом под ключ.
  • Загородная недвижимость.
  • Ипотека + материнский капитал.
  • Строительство жилого дома.

По каждому из указанных предложений заемщики 100% обязуются предоставить пакет документов. При этом в списке, как правило, значатся стандартные документы, относящиеся к каждой программе, а также документы, которые относятся только к конкретному предложению.

Помимо этого, Сбербанк предлагает услуги по рефинансированию и реструктуризации ипотечных кредитов. Эти продукты не входят в общий список, поэтому должны рассматриваться отдельно.

Приобретение готового жилья

Список документов для ипотеки в Сбербанке по данной программе не одинаковый для всех заемщиков. Как и в других случаях, здесь все зависит от вида дополнительного обеспечения, которое может предложить банку клиент. Если используется опция «без подтверждения дохода и трудовой занятости», то для оформления продукта понадобятся следующие документы:

  • Заявление-анкета – составляется строго по форме кредитной организации в офисе.
  • Паспорт заемщика – с отметкой о действующей регистрации в регионе оформления договора.
  • Второй документ, подтверждающий личность заявителя.

Этим вторым документом может быть загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет. Также подойдет СНИЛС или любое служебное удостоверение. Без опции упрощенного оформления, список документов более объемный.

Также следует отметить, что в рамках данной программы банк оставляет за собой право потребовать от соискателя дополнительные документы, не входящие в основное описание продукта. В случае не предоставления документов, по кредиту поступит отказ.

Свой дом под ключ

Это новая программа, позволяющая оформлять ипотеку на строительство дома сторонним подрядчиком. Схема взаимодействия заключается в следующем: клиент, имеющий в собственности земельный участок обращается в банк за кредитом на строительство. Банк одобряет кредит, после чего размещает средства на специальном счёте. Застройщик получает эти деньги после того, как строительство будет полностью окончено.

Подобное взаимодействие возможно только с аккредитованными компаниями, которые предлагают строительство в кредит. В начале своего действия программа доступна только на территории Москвы, Московской и Липецкой областей. Для того, чтобы ей воспользоваться, клиент предоставляет в банк следующие документы:

  • Паспорт + дополнительный документ из списка, удостоверяющий личность потенциального клиента.
  • Свидетельство о собственности на земельный участок.
  • Договор долгосрочной аренды на земельный участок.
  • Оригинал сметы, составленной застройщиком.
  • Договор на постройку жилого дома.
  • Данные, указывающие на наличие дохода – квитанции 2-НДФЛ, справки с места работы, выписки по налоговым отчислениям из территориальных органов ФНС.

Банк по своему усмотрению может затребовать кадастровую документацию. Сейчас основная часть из этих документов выдается в отделениях МФЦ. Остальные документы могут быть получены в территориальных органах Росреестра.

Приобретение строящегося жилья

Суть этой программы заключается в приобретении квартиры в новостройке. Основание приобретения – договор долевого участия (строительства). Продукт доступен только в компаниях, аккредитованных Сбербанком.

Механизм взаимодействия следующий: клиент обращается в банк за получением ипотеки на покупку квартиры в новостройке. Банк предлагает варианты на разных стадиях строительства. Взаиморасчеты между банком и застройщиком производятся без фактического участия клиента. Для того, чтобы воспользоваться этим предложением, клиент предоставляет в банк следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Данные о наличии постоянного заработка, соразмерного возможности погашать кредитные обязательства.
  • Анкеты-заявление.

Эта программа доступна без подтверждения дохода и трудовой занятости. В этом случае банк запрашивает дополнительные документы, не касающиеся финансовой составляющей. И здесь список документов может быть расширен по одностороннему решению кредитной организации.

Ипотека с государственной поддержкой

Банк №1 активно работает в направлении выдачи ипотечных кредитов с государственной поддержкой. Такие продукты рассчитаны на молодые семьи, имеющие двух и более малолетних детей на воспитании.

В данном случае речь идет о снижении процентной ставки в качестве целевой меры поддержки молодой семьи. Программа доступна во всех регионах страны. Необходимые документы:

  • Паспорта обоих супругов – помимо титульного заемщика в договоре должен фигурировать и созаемщик.
  • Данные о получаемых доходах заемщика и созаемщика.
  • Свидетельство о браке.
  • Брачный договор – при наличии.
  • Свидетельство о праве собственности на залоговый объект – если кредитные обязательства обеспечиваются залогом.
  • Свидетельства о рождении на каждого ребенка.
  • Дополнительные документы из списка, предоставленного кредитной организацией.

Предоставление этих документов не гарантирует заемщику получение ипотечного кредита. Здесь к доходу и трудовой занятости выдвигаются достаточно жесткие требования.

Строительство жилого дома

В отличие от смежной программы, речь о которой шла выше, здесь суть заключается в предоставлении денежных средств на самостоятельное строительство дома заемщиком, с привлечением подрядной организации. Данная организация может не быть партнером Сбербанка.

Предложение распространяется на все регионы страны. В качестве документального обеспечения к заемщикам выдвигаются различные требования. Основные документы по каждому случаю:

  • Паспорт с отметкой о регистрации.
  • Данные о трудовой занятости и получаемых доходах.
  • Проект строящегося дома.
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором производится строительство.
  • Договор с подрядной организацией.

В данном случае речь идет о целевом назначении кредитных средств. Их расход будет всячески контролироваться кредитной организацией. Обеспечение выполнения кредитных обязательств возможно посредством оформления залога жилья, имеющегося в собственности у заемщика (созаемщика). Как и по другим предложениям здесь важна кредитная история титульного заемщика.

Военная ипотека

Сбербанк является крупнейшим игроком в направлении выдачи военной ипотеки военнослужащим. Доступна программа только тем, кто на момент подачи заявки отслужил в Вооруженных силах не менее трех лет.

Суть этого предложения заключается в накоплении на специальном счёте суммы, предназначенной для первоначального взноса. В случае одобрения Сбербанком заявки, выплаты по ипотечному кредиту будет производить Министерство Обороны. Для оформления военной ипотеки потребуется следующий пакет документов:

  • Паспорта заемщика и поручителя – в качестве поручителя можно привлечь любое физическое лицо.
  • Свидетельство о постановке на учет в накопительно-ипотечную систему – состояние в НИС обязательно для каждого заемщика по этому продукту.
  • Документы на приобретаемое жилье – если квартира или дом приобретаются на вторичном рынке.
Читать еще:  Регистрация жилых домов на земельных участках ИЖС и ЛПХ

При соблюдении требований к документальном обеспечению, Сбербанк не отказывает в выдаче ипотечного кредита. Основная часть взаимодействия происходит между банком и Министерством Обороны РФ.

Загородная недвижимость

Клиентам доступно оформление ипотечных кредитов на приобретение загородной недвижимости. Предложение доступно по всех регионах России. Здесь действует основное правило: недвижимость должна быть обязательно пригодной для постоянного проживания в ней. Нежилые помещения не участвуют в программе.

Помимо этой категории недвижимости здесь могут участвовать садовые и земельные участки, без находящихся на них построек. Перечень документов для оформления следующий:

  • Паспорт заемщика.
  • Данные о получаемых доходах и трудовой занятости.
  • Информация о приобретаемый объект – это требуется для предварительного расчета кредитной суммы.

На основании полученной информации Сбербанк принимает решение. По одностороннему решению банка могут быть запрошены дополнительные документы из представленного списка.

Ипотека + материнский капитал

Один из самых популярных видов ипотечного кредита. В соответствии с действующим законодательством, граждане могут запускать средства материнского капитала на оформление ипотеки. Исключение составляет только оплата штрафных процентов. В остальном ограничений нет.

Также в соответствии с законодательными нормами, приобретаемое с участием материнского капитала жилье оформляется в долевую собственность на всех членов семьи, включая и детей.

Для оформления потребуется следующий пакет документов:

  • Паспорта обоих супругов.
  • Свидетельства о рождении на каждого ребенка.
  • Данные о трудовой занятости и получаемых доходах на каждого супруга.
  • Сертификат о праве на получение материнского капитала.
  • Выписка из территориального органа ПФР с информацией об остатке на лицевом счете.

Программа распространяется на все виды жилой недвижимости, включая и квартиры в новостройках. Без подтверждения дохода титульного заемщика ипотечный кредит не предоставляется.

Анатолий Дарчиев — высшее экономическое образование по специальности «Финансы и кредит» и высшее юридическое образование по направлению «Уголовное право и криминология» в Российском Государственном Социальном Университете (РГСУ). Более 7 лет проработал в Сбербанке России и Кредит Европа Банке. Является финансовым советником крупных финансовых и консалтинговых организаций. Занимается повышением финансовой грамотности посетителей сервиса Бробанк. Аналитик и эксперт по банковской деятельности. darchiev@brobank.ru

Как заполнить анкету Сбербанка на ипотеку

Вы можете указывать сведения одним из двух способов:

  • Вручную на бумажном листе A4;
  • На компьютере на электронной версии анкеты.

Что касается представителей Сбербанка, то для них этот момент не имеет никакого значения. Иными словами, вы можете выбрать удобный именно вам способ заполнения анкеты на ипотеку. При этом следует учитывать такие рекомендации:

  1. Предоставьте о себе максимум полноценной и исключительно достоверной информации. Не следует оставлять какие-либо графы пустующими – подобное допускается только в той ситуации, когда «сказать» вам действительно нечего. Еще раз заметим, что полупустые анкеты отклоняются чаще всего;
  2. Сведения должны быть не только полными, но и верными. Информация, которую вы передадите в Сбербанк при оформлении ипотеки, будет подвергнута изучению и проверке. Если специалисты увидят, что вы пытаетесь обмануть их, вы 100% получите отказ. Вы попадете в число тех заемщиков, получить кредит которым и сейчас, и в будущем будет максимально сложно;
  3. Будьте грамотны. Перед тем, как отправить документ, изучите его на предмет отсутствия ошибок. Если вы неверно обозначите свой контактный телефон, адрес проживания/прописки, не сможете правильно написать собственное имя или фамилию, это вызовет оправданные подозрения;
  4. Указывайте чуть более той суммы, которую вы на самом деле стремитесь получить от госбанка. Не секрет, что Сбербанк, также как и другие кредитующий предприятия РФ, зачастую снижает данный показатель.

В форме анкеты на ипотечный кредит от Сбербанка вы увидите подсказки, которые позволят вам оформить формуляр так, как положено. Если же сложности у вас все же возникнут, вы можете обратиться за консультацией к сотрудникам банка: онлайн, в офисе или по номеру Горячей линии Сбербанка 8 800 555 55 50.

Если вы хотите привлечь к процессу кредитования созаемщиков и поручителей, процесс заполнения бумаг окажется дольше и труднее. Вам нужно будет рассказать информацию о других людях: поэтому оформлять бланк следует непосредственно с ними.

Ипотека по двум документам

Еще одной доступной услугой, которую банк предоставляет своим клиентам, является оформление кредита на покупку жилья всего по двум документам. Согласно программе банка, оформить кредит можно при наличии одного только паспорта гражданина РФ, который является обязательным документом. А вот дополнительный заемщик может самостоятельно выбрать оптимальный для него вариант:

  • СНИЛС;
  • водительское удостоверение;
  • загранпаспорт;
  • военный билет.

Такая программа позволяет приобрести жильё тем людям, которые не имеют возможности официально подтвердить свои доходы. Но необходимо учесть, что в этом случае сумма первоначального взноса существенно возрастает – при подаче заявки по двум документам необходимо оплатить первоначальный взнос в размере половины стоимости приобретаемой недвижимости по оценочному отчёту. Также для таких клиентов изменены возрастные рамки – получить кредит на жилье можно в возрасте от 21 до 65 лет. Важно учесть, что погашение обязательств перед банком должно произойти ранее наступления 65-летия заемщика.

Несмотря на особые условия, которые актуальны при оформлении ипотечного кредита по двум документам, дополнительно учитывается кредитная история клиента, а также понадобится контактный телефон работодателя, чтобы в дальнейшем сотрудники банка могли проверить достоверность информации о ежемесячном доходе. Приобрести можно уже готовый или только строящийся объект недвижимости. Также на эту категорию клиентов распространяются акции от застройщиков и льготная программа ««Молодая семья»». Документы в этом случае предоставляются в соответствии с действующими требованиями.

Срок получения кредита остается тем же, что и для обычной формы подачи заявки – от 1 года до 30 лет. Максимальные суммы остаются неизменными: 15 миллионов – для Москвы и Санкт-Петербурга, 8 миллионов – для остальных регионах России. Стоит заметить, что процентные ставки будут немного выше тех, на которые могут рассчитывать клиенты, предоставившие документальное подтверждение официального дохода (для участников зарплатного проекта ставка уменьшается еще на 0,5%). Если отказаться от страховки, тогда ставка вырастет еще на 1%.

Преимущество оформления ипотечного кредита по двум документам заключается в экономии времени и упрощении процесса подачи заявки, потому как отсутствует необходимость собирать справки о доходах и прочие бумаги (например, копию трудовой книжки). Среди недостатков можно выделить высокую планку первоначального взноса, которая соответствует половине стоимости приобретаемого жилья, что в условиях современной экономики является довольно большой проблемой. Человеку понадобится много времени, чтобы собрать такую денежную сумму.

Описание требований к заёмщикам

Сбербанк использует условия для оформления ипотеки, которые уже стали стандартными:

  1. Возраст в пределах от 21 до 55 лет.
  2. Указанный месячный платёж не должен быть больше зарплаты одного члена семьи либо всех вместе.
  3. За прошедшие пять лет надо накопить трудовой стаж продолжительностью минимум 1 год. Для последнего места работы стаж равняется 6 месяцам и больше.
  4. Наличие положительной истории по кредитам.

Решившись на ипотеку в Сбербанке или другом финансовом учреждении, следует удостовериться в соответствии выставляемым требованиям. Не каждому доступно ипотечное кредитование. Базовые правила, предъявляемые кредитором:

  • российское гражданство;
  • возрастные ограничения – от 21 до 75 лет;
  • настоящий непрерываемый рабочий стаж 6 месяцев и не меньше года в целом за последние 5 лет;
  • официальное трудоустройство или регистрация в качестве ИП;
  • стабильный доход, подтвержденный документально;
  • возможность привлечения не более 3 созаемщиков, доход которых также учитывается при расчете кредитного лимита.
Читать еще:  Гед и как оформить право собственности на квартиру?

Внимание! Когда банк заем выдает без предъявления справки о доходах, то возрастной ценз по выдаче кредита сокращается до 65 лет.

У Сбербанка очень широкая программа жилищных программ. Одна из самых разнообразных на российском банковском рынке. С помощью кредита в Сбербанке можно купить практически любой вид недвижимости – квартиру в новостройке и на вторичном рынке, загородный дом, комнату в квартире и даже гараж. При этом можно оформить ипотеку как на общих основаниях, так и льготную – с помощью государственных субсидий. Всего около 15 предложений на разных условиях. Документы на ипотеку в Сбербанке в 2021 году зависят от типа жилищного кредита. Дальше мы подробнее остановимся на самых популярных видах ипотеки и на пакете необходимых справок и других бумаг.

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке подаются в несколько этапов:

  1. В момент подачи заявки на жилищный кредит.
  2. После одобрения заявки и поиска необходимой недвижимости.

Основные документы нужно подавать вместе с заявкой. Именно на них мы и остановимся подробнее.

Ипотека на новостройку

Чтобы получить деньги на покупку квартиры в строящемся доме, нужно подать в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру:

  • онлайн-заявку;
  • паспорт;
  • справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка);
  • документ, подтверждающий наличие первоначального взноса (как минимум 10 процентов от стоимости жилья).

Это базовый пакет документов, к которому могут быть прикреплены другие – каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Кредит допускается оформить и без справки о доходах. Для ипотеки по двум документам в Сбербанке понадобятся:

  • паспорт;
  • второй документ, подтверждающий личность. Это может быть водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, удостоверение личности военнослужащего, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Для дополнительных гарантий и более выгодных условий кредитований банк может принять дополнительный залог. В этом случае нужно будет подготовить необходимую документацию на недвижимость, находящуюся в собственности у заемщика.

Если кредитополучатель хочет воспользоваться программой «Молодая семья», то нужно будет дополнительно собрать и передать:

  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей.

Ипотеку на строящееся жилье можно взять под ставку от 0,1%. Минимальный процент могут получить молодые семьи, если выберут жилье из специального списка. Низкая ставка получается благодаря государственным субсидиям.

Готовое жилье

Главное отличие – процентная ставка значительно выше даже при участии в программе «Молодая семья» – от 7,7%. Но список документов для ипотеки на готовое жилье в Сбербанке, в основном, совпадает. Так же, как и в предыдущем случае, у клиента есть выбор – подавать справку о доходе или нет. Почему банк не требует в обязательном порядке подтверждать размер зарплаты? Потому что есть другая гарантия выплат – залог имущества. К слову, для улучшения условий кредитования можно тоже предоставить дополнительный залог имущества.

Если есть возможность оформить дополнительный залог, то справку о доходах и вправду можно не делать. Процентная ставка и так будет достаточно низкой. Если второго залога нет, то лучше подготовить хотя бы что-то одно на выбор:

  • справку 2-НДФЛ;
  • справку по форме банка;
  • свидетельства о другом доходе – например, письменное соглашение о сдаче жилья в аренду, авторские договоры или договоры подряда.

Если есть депозитный счет, то не лишним будет предоставление выписки о балансе.

Для участия в льготной программе для молодых семей понадобится такой же пакет документов для ипотеки в сбербанке. А именно свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении детей.

Документы на дом для ипотеки в Сбербанке совпадают с теми, что описаны выше.

Покупка жилья с привлечением средств материнского капитала

Чтобы снизить нагрузку, можно использовать сертификат материнского капитала. С помощью него можно погасить первоначальный взнос или снизить основной долг.

Кроме основных бумаг, перечисленных выше, нужны будут такие документы для ипотеки с материнским капиталом в Сбербанке:

  • сертификат государственного образца на семейный капитал;
  • справку из Пенсионного фонда, в которой указан остаток денежных средств.

После того, как справка из Пенсионного фонда будет оформлена, а кредитное соглашение подписано, нужно будет снова обратиться в ту же организацию. Зачем? Для того, чтобы фонд перечислил сумму, указанную в сертификате. Сделать это нужно будет в течение 6 месяцев с даты подписания договора.

Процентная ставка для этой программы – от 4,1%.

Военная ипотека

Еще один жилищный кредит, предполагающий льготы. С помощью него можно купить как готовое, так и строящееся жилье.

Получить кредит с субсидированием могут военные старше 21 года, которые зарегистрированы в накопительно-ипотечной системе. Документы для получения военной ипотеки в Сбербанке:

  • анкета с указанием личных данных;
  • паспорт;
  • свидетельство участника накопительно-ипотечной системы;
  • документы на объект недвижимости (можно предоставить сразу с заявкой или позже – в течение 90 дней с момента одобрения заявки).

Кредит для оплаты гаража или машино-места

У большинства российских банков в ипотечной линейке есть только жилищный кредит на покупку квартиры или загородного дома. Получить деньги на покупку комнаты в квартире или гараж очень сложно.

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, понадобятся документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление анкета с указанием личных данных;
  • паспорт супруга или другого заемщика;
  • если есть – брачный договор;
  • документы, подтверждающие трудовую занятость (зарплатным клиентам можно не предоставлять).

Заявка рассматривается в течение 8 рабочих дней.

Рефинансирование

Сбербанк предлагает «обновить» условия ипотеки, оформленной в другом банке. Что это значит? Можно погасить старый долг за счет средств нового жилищного займа. Это операция выгодна только в том случае, если процентная ставка нового предложения ниже хотя бы на несколько пунктов. А оставшийся срок выплат – больше полугода. Обязательное условие для одобрения заявки – отсутствие задолженности по ипотеке. Комиссию за переоформление финансовая организация не берет.

Процентная ставка для рефинансирования в Сбербанке – от 7,9%.

Документы, нужные для рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

  • заявление-анкета, в котором должны быть указаны личные данные, а также реквизиты счета, на который нужно будет перевести деньги;
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка, подтверждающее достаточное финансовое состояние для постоянных выплат;
  • справка о состоянии долга за ипотеке, где обязательно должно быть указано: номер кредитного договора, дата подписания соглашения и срок его действия, точная сумма выплат и валюта платежей, размер фиксированной процентной ставки и размер ежемесячного платежа.

При этом банк имеет право запросить дополнительные документы для рефинансирования ипотеки. Например, документ об отсутствии просрочек за последний год.

Реструктуризация

В отличие от рефинансирования, реструктуризация предоставляется клиентам только в тяжелых жизненных ситуациях. Например, когда клиента сократили с работы или случились серьезные проблемы со здоровьем, которые привели к потере трудоспособности (полной или частичной). Еще одно отличие состоит в том, что реструктуризация негативно влияет на кредитную историю клиента.

Реструктуризация может проходить только в том банке, который первоначально выдал деньги на покупку жилья. Документы для подачи на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке:

  • копия паспорта;
  • справка, подтверждающая финансовое состояние клиента за последние три месяца (справка 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о назначенных пенсионных выплатах;
  • выписка из трудовой книжки;
  • самое главное – письменное подтверждение оснований для проведения реструктуризации. Это может быть, к примеру, копия приказа от работодателя о существенных изменениях условий труда. Или документ, подтверждающий выплату пособия по безработице.
Читать еще:  Что делать, если застройщик нарушил сроки сдачи дома?

Важно честно указать причину для реструктуризации и обратиться в Сбербанк до того, как появилась большая задолженность. Если есть объективная причина, финансовая организация часто идет на встречу и предлагает оформить кредитные каникулы или снизить процентную ставку.

Список документов

Необходимые документы для подачи заявления на оформление ипотеки:

  • Документ, подтверждающий личность заемщика – паспорт, с отметкой о гражданстве РФ.
  • Фотоснимок.
  • Реквизиты счета, на который поступает заработная плата.
  • Копии всех необходимых страниц трудовой книжки с обязательной подписью руководителя и печатью.
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.
  • Водительское удостоверение (при наличии).
  • Военный билет (касается только возраста до 27 лет).
  • Заграничный паспорт (при наличии).
  • Свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей.
  • Налоговая декларация и документ о государственной регистрации (если есть свое ИП).

Особенности списка предоставляемого пакета документов для специальных ипотечных программ в СберБанке

Как уже отмечалось выше, особенностью СберБанка является участие во всех государственных программах. При ответе на вопрос, какие документы для оформления ипотеки в СберБанке, важно учитывать, на какой кредит планируется подавать заявку: на стандартных или особенных условиях.

Если вести речь о социальной или военной ипотеке, то здесь в каждом случае перечень документов дополняется теми или иными пунктами. Те, кто может претендовать на те или иные льготы при получении ипотечного кредита, могу ориентироваться на следующие правила:

  • требуется документально подтвердить свое отношение к той или иной категории населения (например, справка о многодетности семьи, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, справка о малообеспеченности семьи и так далее);
  • запрашивается справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий;
  • если речь идет о предоставлении льгот работникам определенной сферы, то потребуется не только справка с места работы, но и документ со специального учреждения, регулирующего выдачу дотаций из бюджета.

Страница 1


Подробнее:

  1. В пункте «Роль в предполагаемой сделке» отмечаем галочкой или крестиком «я заемщик/основной (титульный) созаемщик».
  2. Графы для фамилии, имени, отчества, расположенные в этом же пункте, не заполняем, они нужны только при заполнении этой анкеты созаемщиком или поручителем.
  3. В пункте «Персональные данные» пишем свои имя, отчество и фамилию, дату рождения, отмечаем пол и указываем ИНН (его можно узнать онлайн через портал «Госуслуги» или на сайте УФМС).
  4. «Паспортные данные» — серия и номер паспорта, кем и когда выдан.
  5. «Данные об изменении фамилии, имени, отчества» — отмечаем причину смены фамилии, имени или отчества, дату изменений и информацию о предыдущем имени, фамилии или отчестве.
  6. «Контактная информация» — мобильный телефон заемщика, домашний телефон по адресу проживания и адресу регистрации, рабочий телефон и дополнительный контактный телефон (нужно отметить тип дополнительного телефона — мобильный или городской), действующий адрес электронной почты.
  7. «Образование» — уровень образования заемщика. Если образование еще не окончено (заемщик учится в вузе), нужно указать курс.
  8. «Семейное положение» — указать свое семейное положение и наличие или отсутствие детей.
  9. «Адрес постоянной/временной регистрации» указывается вместе с почтовым индексом (почтовый индекс можно посмотреть на карте 2ГИС или на сайте Почты России).

Страница 2


«Адрес фактического проживания» — тип жилья на данный момент:

  • свое;
  • арендуемое;
  • квартира в коммуналке;
  • жилье по социальному найму;
  • жилье родственников;
  • воинская часть;
  • общежитие.

Указываем сроки проживания в населенном пункте и по фактическому адресу. Срок вносится в годах на момент заполнения анкеты. Например, вы живете в Москве уже 20 лет, но в своей квартире на момент заполнения вы прожили только 5 лет. Так и записываем. Отмечаем полностью адрес жительства с почтовым индексом. «Родственники» — данные супруга (супруги), детей, родителей, братьев и сестер. «Сведения об основной работе» — отмечаем галочкой или крестиком соответствующий пункт. «Наименование организации» указываем полностью. «ИНН организации» можно уточнить в бухгалтерии своего предприятия. Далее указывают:

  • занимаемую должность;
  • категорию должности;
  • приблизительное количество работников в организации;
  • продолжительность работы в организации;
  • сколько мест работы сменили за последние 3 года;
  • деятельность организации, уточненный вид деятельности (если есть трудности с формулировкой, обратитесь в бухгалтерию или к непосредственному начальнику);
  • общий трудовой стаж за последние 5 лет;
  • ежемесячные доходы (за вычетом налогов), указываем, если есть, дополнительные доходы (любые доходы, которые улучшают ваше общее материальное благосостояние);
  • расходы (например, плата за съем квартиры, за обучение, страховку), в этом пункте не нужно указывать, сколько вы тратите на бытовое ежемесячное проживание (еду, косметику, одежду и пр.), не нужно указывать здесь размер налога НДФЛ или расходы на погашение долговых обязательств;
  • общий средний доход семьи (свой доход плюс доход супруга (супруги), которые проживают с вами). Гражданский брак тоже считается при расчете общего дохода семьи.

Страница 3


Сведения об имуществе: тип недвижимости (если есть), год ее приобретения и рыночная стоимость; наличие транспортных средств. Пишем запрашиваемую сумму и срок, на который планируется взять ипотеку. Можно изначально на всякий случай указать сумму ипотеки немного больше, чем вам потребуется.

Указываем сумму, за которую планируем приобрести жилье.

Отмечаем, какой вид жилья планируем приобрести в первую очередь, и какие виды жилья рассматриваем, как запасной (альтернативный) вариант.

Если есть условия, по которым может измениться процентная ставка (снизиться), отмечаем их в пункте «Специальные условия». Отмечаем, планируем ли застраховать кредит, есть ли желание получить кредитную карту банка.

Страница 4


На этой странице нужно отметить свои данные, если вы являетесь участником зарплатного проекта в Сбербанке или получаете пенсию на карту Сбербанка.

На этой же странице заявления на ипотеку в Сбербанке даем или не даем свое согласие на получение банком выписки о состоянии вашего лицевого счета в Пенсионном фонде РФ. И вписываем свой индивидуальный страховой номер (СНИЛС).

Страница 5


Даем согласие на передачу персональных данных Сбербанку. Указываем точную дату и время, когда вы передаете документы сотруднику банка. Прописываем от руки свои имя, отчество, фамилию, расписываемся. Ниже работник банка впишет свои имя, отчество, фамилию и распишется в том, что принял у вас заполненное заявление-анкету.

Страница 6


Последняя страница анкеты заполняется сотрудником Сбербанка.

Документы для оформления ипотеки в рамках спецпрограмм

Для ипотеки, получаемой по специальным банковским программам, кроме вышеперечисленных стандартных, требуются также специальные документы:

  • «Молодая семья» – свидетельство о браке, о рождении/усыновлении каждого ребенка. При необходимости учитывать доходы родителей – справка, подтверждающая родство;
  • «Ипотека плюс маткапитал» – сертификат о праве получения + справка из Пенсионного фонда об остатке средств. Справка действительна в течение месячного периода;
  • «Военная ипотека» – свидетельство о праве ее получения для военнослужащих.

СБ РФ имеет право при необходимости затребовать дополнительные документы. После этого заемщику остается ждать окончательного решения банка, а затем приступать непосредственно к оформлению сделки и передаче денег покупателю.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector