Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оценка недвижимости для Сбербанка (квартиры, дома, коттеджи, земельные участки), аккредитация, ипотека Барнауле

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке — список компаний

При оформлении любой кредитной сделки с недвижимостью в Сбербанке всегда требуется проведение ее экспертной оценки. Это касается кредитов под залог недвижимого имущества, ипотечных ссуд и рефинансирования ипотеки. Акты должны составлять только проверенные банком оценщики. Предоставляет всем желающим Сбербанк список аккредитованных оценочных компаний, клиент может обратиться в любую из них.

Список организаций по оценке недвижимости по ипотеке Сбербанка интересует многих граждан. Оценка — серьезное мероприятие, от которого зависит возможность кредитования и сумма выдачи. Именно поэтому специалист Бробанк.ру провел исследование, изучил перечень аккредитованных оценщиков и узнал, как вообще проходит процесс анализа недвижимости экспертной организацией.

Особенности и цели процедуры

Что же такое оценка недвижимости, и для чего она нужна? Оценка недвижимости при желании получить ипотечный кредит – обязательная процедура. Она проводится в соответствии с «Законом об ипотеке», определяющим ее как обязательную процедуру. Смысл этого процесса заключается в выезде оценщика на выбранный для займа объект и проведении оценки, которой является заключение эксперта, отражающее рыночную стоимость жилой площади.

Если произойдет непредвиденная ситуация, и заемщик по какой-либо причине перестанет вносить ежемесячный платеж по кредиту, тогда банковская организация осуществит реализацию недвижимости по указанной оценщиком стоимости. Список оценочных компаний предоставляет Сбербанк.

Сколько стоит оценка недвижимости

Стоимость отчета зависит от населенного пункта, в котором размещена недвижимость. Цена колеблется от 3 000 до 7 000 рублей. Специалисты оценивают реальную цену стоимость объекта, а также цену имеющихся прав (если таковые есть). Учитывается площадь недвижимости, расположение, дата постройки. Ориентировочные сроки выполнения – 1-3 рабочих дней.

Традиционно документ оформляет заинтересованная сторона – покупатель. Точный порядок не утвержден официально. Отчет необходимо оплатить с банковского счета покупателя объекта. Однако сами средства могут принадлежать продавцу, если участники сделки сумеют найти компромисс.

Как происходит оценка квартиры

Для проведения оценки жилья необходимо:

  1. Выбрать надежную и проверенную оценочную организацию, которая имеет все необходимые документы, лицензии и разрешения на осуществление данного вида деятельности.
  2. Связаться с оценщиками и проконсультироваться по поводу пакета документов и по другим вопросам, связанным с оценкой (сроки, стоимость и т.д.).
  3. Представить все необходимые документы на недвижимость, которая будет оцениваться, а также паспорт и другие затребованные экспертом бумаги (сделать это можно при личном визите или в отсканированном виде по электронной почте).
  4. Далее эксперты детально изучают всю техническую и правоустанавливающую документацию на объект недвижимости.
  5. Проводят сравнительный анализ рыночной стоимости жилища, расположенного в том же микрорайоне с аналогичными техническими характеристиками.
  6. Эксперт выезжает по указанному адресу в оговоренное заранее с заказчиком время.
  7. Обследует техническое состояние инженерных коммуникаций, основных несущих конструкций, балкона, окон, общее состояние ремонта и т.д.
  8. Все увиденное эксперт запечатлевает на фото (видео) съемке, делает пометки в промежуточном (черновом) протоколе.
  9. Далее все полученные сведения, документы и пр. анализируются, прорабатываются, сводятся воедино и составляется отчет об оценке.
  10. Его подписывают все ответственные за проведение процедуры лица и ставится мокрая печать оценочной организации.

На оценочную сумму объекта жилой недвижимости оказывают влияние следующие факторы:

  • общая площадь жилища;
  • год возведения дома и материал, использованный в строительстве (панельное, монолитное или кирпичное здание);
  • функциональность и удобство планировки;
  • этаж, на котором расположена квартира;
  • наличие/отсутствие балконов;
  • высота потолков;
  • качество ремонта и отделочных работ и материалов;
  • инфраструктура микрорайона;
  • транспортная доступность;
  • благоустройство придомовой территории и др.
Читать еще:  В пакете документов на квартиру должна быть экспликация

После того, как оценщики произвели оценку квартиры для оформления ипотеки в Сбербанке, отчет составлен должным образом, подписан, его направляют в электронном виде в банк, кредит в котором оформляет заказчик оценки. Некоторые оценочные компании практикуют доставку в кредитный отдел отчета в бумажном экземпляре.

Оценка загородной недвижимости для ипотеки в Сбербанк — стоимость и условия заказа

В каждом из разделов сайта компании «МЭН»приводятся особенности оценки, порядок выполнения процедуры, стоимость услуги условия заказа.

Стоимость работ зависит от типа недвижимости, срока выполнения работы, ее сложности, особенностей объекта, его площади, количества этажей и других характеристик. Усредненные цены, по которым можно заказать оценку объектов недвижимости для ипотеки Сбербанка, приведены в таблице.

Конкретные условия оценки и ее стоимость оговариваются в договоре. Для его заключения заказчику необходимо оформить заявку на проведение оценочных работ.

Расчет услуги по оценке загородной недвижимости для ипотеки Сбербанка

Оценка недвижимости для Сбербанка (квартиры, дома, коттеджи, земельные участки), аккредитация, ипотека Барнауле

Компания ООО «АБО» аккредитована и рекомендована Сбербанком для оценки недвижимости (квартир, домов и коттеджей, земельных участков) для ипотеки Барнауле
Есть вопросы? Звоните! тел. 8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150!

Компания АБО аккредитована в банке Сбербанк и оказывает услуги оценки имущества (недвижимость, движимое имущество) заемщикам для кредитования в Сбербанке. Оценка недвижимости является обязательным этапом при оформлении ипотеки. Вы можете ознакомиться с уведомлением о включении ООО «АБО» в реестр аккредитованных оценочных компаний по ссылке: открыть уведомление в PDF.

Мы работаем как с бумажными отчетами, так и c электронными отчетами через систему Domclick.ru Барнауле

Кроме «классических» бумажный отчетов, при нехватке времени, оценку можно заказать онлайн через сервис ПАО Сбербанк «Домклик.ру».

Оценщики нашей компании проведут осмотр, и загрузят готовый отчет в систему, и ваш ипотечный менеджер сразу начнет с ним работать. Это позволяет значительно ускорь процесс ипотеки и получить долгожданную квартиру!

Используя систему «Домклик», вы можете выбрать квартиру или дом, оформить ипотечный кредит, произвести оценку квартиры, и зарегистрировать собственность, и все это – в режиме Онлайн.

Оценка недвижимости (квартир, домов и коттеджей, земельных участков) аккредитованная для Сбербанка Барнауле

АБО Барнауле оказывает услуги оценки всех видов недвижимости для ипотечного кредитования (ипотеки) в Сбербанке:

Оценка квартир в Барнауле для ипотеки в Сбербанке;
Оценка жилых домов Барнауле для ипотеки в Сбербанке;
Оценка коттеджей Барнауле для ипотеки в Сбербанке;
Оценка земельных участков (земли) квартир Барнауле для ипотеки в Сбербанке;
Оценка жилой недвижимости Барнауле для ипотеки в Сбербанке;
Оценка нежилой недвижимости Барнауле для ипотеки в Сбербанке;
Оценка коммерческой недвижимости Барнауле для ипотеки в Сбербанке;
Оценка закладкой Барнауле для ипотеки в Сбербанке;
Оценка других объектов и имущества Барнауле для ипотеки в Сбербанке;

Процедура оценки и документы для ипотеки в Сбербанке Барнауле

Процесс оформления ипотеки происходит в несколько шагов.

Читать еще:  Монолитный или панельный дом: чем они отличаются и что лучше

Документы необходимые для оценки ипотеки:

  1. документ основание (договор купли продажи, долевого участия, свидетельство или выписка регистрации квартиры);
  2. кадастровый паспорт помещения (из БТИ);
  3. по возможности технический паспорт (план и экспликация);
  4. данные паспорта заказчика;

Шаги необходимые для оценки ипотеки:

  1. Консультация по телефону;
  2. Заключение договора;
  3. Копирование документов на объект оценки;
  4. Оплата услуг оценки;
  5. Выезд на объект, проведение осмотра, фотографирования объекта оценки;
  6. Подготовка и выдача отчета об оценке для Сбербанка;
  7. Передача заказчиком отчета в Сбербанк;

Компании (список компаний) аккредитованные для оценки в Сбербанке

Компания «АБО» Барнауле рекомендуема и аккредитована в Сбербанке и оказывает услуги оценки имущества в соответствии с действующим законодательством РФ: ФЗ об Оценке, федеральными стандартами оценки, стандартами СРО оценщиков, застрахованы на сумму 5 млн. руб и легитимны. Процедура аккредитации компании АБО пройдена в установленном Сбербанком порядке, предоставлены все необходимые документы и подтверждено право осуществлять услуги оценки.

Сбербанк при работе с оценщиками выдвигает определенные требования к оформлению отчета об оценке. Оценка должна соответствовать стандартам Ассоциации Российских Банков (АРБ), Ассоциации Ипотечного Жилищного Кредитования (АИЖК), индивидуальным стандартам Сбербанка.

Стоимость оценки недвижимости для Сбербанка

Обычно на составление отчета об оценки требуется от 1-го до 3-х рабочих дней.
Стоимость оценки типовой квартиры Барнауле составляет от 1500 руб.
Стоимость оценки домов, земельных участков и коммерческой недвижимости Барнауле необходимо уточнять по тел. 8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150

Свидетельства, сертификаты, лицензии ООО «АБО» Барнауле

Аккредитованные компании Сбербанка

По закону, банки обязаны принимать отчеты по оценке недвижимости от любых оценочных компаний. Однако на практике многие банки предпочитают пользоваться услугами специалистов, прошедших их аккредитацию, а значит – соответствующих их требованиям.

Оценочные компании Сбербанка должны соответствовать следующим условиям:

  • Наличие минимум двух сотрудников в штате,
  • Стаж деятельность на региональном рынке от 3 лет,
  • Опыт работы оценщиком, подтвержденный в трудовой книжке – от 3 лет,
  • Свидетельство СРО,
  • Страховой полис гражданской ответственности на сумму от 3 млн рублей,
  • Отсутствие нарушений.

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка из списка 2019 года считаются одними из самых надежных. В настоящее время в список оценщиков СБРФ их входит более ста. Все они доказали свою легитимность. Ознакомиться с полным списком вы можете на https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org.

Обращаясь в одну из них, помните, что банк не имеет права настаивать на том, чтобы вы обратились в какую-то конкретную организацию.

Кроме того, вы можете выбрать стороннюю компанию для оценки, однако есть большая вероятность, что тогда Сбербанк потребует повторной проверки – и это обойдется вам в копеечку.

Почему «Инвест Консалтинг»?

Наша компания входит в число партнеров Сбербанка для проведения независимой оценки в Москве и Московской области при ипотечном кредитовании.

Оценка выполняется быстро, объективно, точно. Мы рассчитаем актуальную рыночную цену объекта, чтобы заемщик мог получить необходимые ему средства в полном объеме.

Грамотное оформление. Компания «Инвест Консалтинг» подготовит развернутый отчет с подробными сведениями об объекте недвижимости, фотоматериалами, точными расчетами. Предоставление такого отчета вместе с заявкой на ипотеку ускоряет ее рассмотрение, повышает шансы на положительное решение.

В столице оценка обойдется в 3,5-5 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге ее стоимость варьируется от 3000 до 4000 рублей. Для регионов ценник не превышает 2-3 тыс. За срочность придется доплатить несколько тысяч рублей.

Читать еще:  Как оспорить приватизацию квартиры – процедура обжалования по шагам

Банк сотрудничает с оценочными компаниями и приглашает их в партнеры, чтобы заемщики не тратили время на поиски эксперта. Сотрудники организации, учитывая все нюансы и особенности анализируемой квартиры, смогут установить точную рыночную и ликвидную стоимость недвижимости. При этом, банк будет уверен, что в случае невыплаты задолженности, он сможет реализовать оцененный предмет залога по установленной стоимости.

Как Сбербанк работает с компаниями или частными лицами не входящими в список фирм по оценке

Если заемщик решил обратиться в оценочную компанию, не аккредитованную Сбербанком, то необходимо изначально проверить фирму на соответствие установленным базовым требованиям. Если один из пунктов будет нарушен, отчет по оценке будет отклонен.

Он может быть принят на следующих условиях:

  • заемщик заранее сообщил о желании сотрудничать с неаккредитованной компанией;
  • оценщик предоставил все запрашиваемые документы для проверки;
  • кредитор проверил организацию на соответствие требованиям деловой репутации;
  • сотрудники банка изучили готовый отчет и проверили его на соответствие установленным параметрам.

Взаимодействие с оценщиком жилья

По указанному вами телефонному номеру с вами договариваются о времени и дате проведения оценочных работ. Стоимость работ вы можете уточнить на нашем сайте. В прайс-листе указана стоимость оценки. Учтите, что оплата выходного дня дороже.

В оговоренное время оценщик приезжает на объект оценки. Осматривает, описывает и фотографирует недвижимое имущество. С собой он привозит копии договора и платежных документов, а забирает копии ваших документов, либо по договоренности вы их высылаете на электронную почту.

По завершении отчета с вами связывается специалист и приглашает в офис, либо уточняет способ доставки результатов проделанной работы. Вам предоставляется оригинал и 2 копии отчета для предоставления в Сбербанк.

Процедура оценки

Для начала вам нужно определиться с компанией, в которой вы будете заказывать данную услугу, созвониться с оценщиком, обговорить стоимость и сроки заказа на оценку. Далее вы встречаетесь лично, оставляете заявку и подписываете договор.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Нужно будет предоставить следующие документы (копии):

  • Документ-основание для оценки – это может быть договор купли-продажи, свидетельство регистрации квартиры и т.д.;
  • Кадастровый паспорт помещения из БТИ;
  • План и эксплуатация;
  • Паспортные и контактные данные заказчика. Более подробно здесь.

В отчете будет указана рыночная и ликвидная стоимость квартиры, которая определяется на основании множества факторов: месторасположение квартиры, состояние дома, инфраструктура, состояние квартиры, наличие перепланировок и т.д.

Эти две суммы могут не совпадать, при этом следует учитывать, что банк выдаст вам наименьшую из заявленных сумм. Если рыночная меньше ликвидной, то выдадут займ на рыночную стоимость, а если наоборот, то вам будет доступен займ меньшего размера, чем требуется для покупки, недостающие средства потребуется изыскивать самостоятельно.

Цена на проведение оценки недвижимости для ипотеки в Сбербанке будет зависеть от выбора компании, региона, величины комнат и сложности жилья, в среднем сумма составляет от 5 до 10 тыс. рубл.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector