Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расписка о получении денежных средств за квартиру, автомобиль, в долг

Она пишется от руки продавца в одном экземпляре. Расписка остается у покупателя. Если владельцев-продавцов квартиры несколько, то документ составляется каждым из них о получении суммы, пропорциональной его доле. Нотариального заверения не требуется .

Такая расписка должна содержать в себе:

  1. ФИО получателя и плательщика.
  2. Полные паспортные данные обоих.
  3. Адрес регистрации каждого из них.
  4. Реквизиты договора купли-продажи, во исполнение которого составлена расписка.
  5. Описание объекта недвижимости, за который передаются деньги.
  6. Денежная сумма, обозначенная числом и тут же — прописью.
  7. Место и дату составления расписки.
  8. Подпись получателя и ФИО.

Если вы составляли ее при свидетелях, то нужно подтвердить это еще и их подписями. Присутствие третьих лиц при написании расписки – дополнительная гарантия. Так будет легче доказать в суде, что:

  • расписка действительно была и писалась самим получателем;
  • написание было добровольным и без давления и угроз;
  • реально передавались деньги в том количестве, который указан в документе.

А если свидетелей не было, то чтобы доказать ее подлинность, обычно проводят экспертизу. Вот почему важно, чтобы она была написана от руки, чтобы установить идентичность почерка. Так как одной подписи бывает недостаточно для подтверждения авторства.

Когда чаще всего используется документ

Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:

  • купля-продажа товаров;
  • оплата услуг или аренды;
  • простой долг и т.д.

Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

Нужно ли заверять у нотариуса?

Закон не устанавливает обязанность сторон оформлять документ в нотариальной форме. Но в случае неисполнения обязательства нотариально заверенная расписка имеет большую юридическую силу.

С одной стороны, обращение к нотариусу значительно увеличивает стоимость оформления документа. Так как простая письменная форма не требует особенных затрат.

С другой стороны, должник не сможет сказать, что подписал документ в состоянии алкогольного опьянения, под воздействием угроз или в не отдавая отчет своим действиям. Поэтому оспорить нотариальную расписку в суде практически невозможно.

Рассмотрим, сколько стоит обращение к нотариусу. Единой стоимости для услуги не устанавливается. В каждом регионе действует региональная нотариальная палата, которая самостоятельно регулирует цены на услуги нотариальных контор.

Долговая расписка

Поговорим в первую очередь о долговой расписке. Это документ, который составляется с участием двух сторон: кредитора и заемщика. В долговой расписке обязательно указывается сумма займа, его срок, а так же паспортные данные участвующих в процедуре сторон.

В долговой расписке так же могут быть прописаны размеры штрафных санкций, которые будут возложены на заемщика в случае не выполнения им договоренностей. Подобный документ составляется обязательно в присутствии двух независимых свидетелей, чьи паспортные данные так же фиксируются в расписке.

Соблюдение нескольких рекомендаций по составлению долговой расписки позволит кредитору защитить себя от возможных неприятностей, связанных с невыплатой долга:

  1. В расписке, важно четко указывать информацию о сторонах, включая ФИО, паспортные данные, адреса регистрации. Это позволит идентифицировать участников договора.
  2. Необходимо определенно прописать факт получения заемщиком денежных средств, во избежание возникновения спорной ситуации, при которой недобросовестный партнер будет ссылаться на указанное, но не исполненное намерение кредитоваться.
  3. Обязательным условием составлением расписки является формулировка цели получения средств, исключающая возможность вариантов толкования, которые могут быть расценены не в пользу кредитора.
  4. Указание даты возврата средств, а также суммы процентов за пользование займом позволит избежать возможных недоразумений. Некритично, если данные параметры не были включены в долговую расписку, поскольку в действующем законодательстве предусмотрены готовые решения таких ситуаций. Согласно ГК РФ, в случае, если договором займа не определена дата возврата денежных средств, кредитор правомочен в любое время потребовать возвращения долга заемщиком, которому предоставляется 30 дней с момента уведомления для исполнения обязательств. Если не указана процентная ставка по займу, в расчет принимается ключевая ставка Центрального Банка.
  5. Написание долговой расписки собственноручно заемщиком позволит кредитору воспользоваться услугами экспертизы, которая подтвердит факт составления документа.
Читать еще:  Налоговый вычет при покупке квартиры за предыдущие годы

Долговая расписка, заверенная нотариусом

В нотариальном заверении расписка не нуждается, она и так – в случае юридически грамотного составления – выступает доказательством факта возврата денежных средств, взятых в долг. Но при наличии большого желания потратить время и лишиться некоторого количества фмнансовых средств можете смело наведаться к нотариусу, законом это не возбраняется.

Правила при составлении расписки

Написать расписку на денежный долг можно от руки и на обычной бумаге – жестких требований к составлению документа нет. Конечно, документ можно и напечатать, но считается, что написанный документ имеет больше юридической силы, поскольку в спорной ситуации можно провести графологическую или почерковедческую экспертизу, чтобы доказать подлинность. А вот напечатанный текст, при всем желании, так не изучить.

При этом документ должен содержать обязательные сведения. Например, следует вписать дату и место составления расписки, кто её составляет и кто является второй стороной, с указанием паспортных данных, адреса и другие идентифицирующих данных.

Учитывая, что расписка подразумевает денежный расчет, обязательно следует указать сумму. Причем не только в цифровом эквиваленте, а прописью. В случаях, когда деньги передаются в иностранной валюте, следует указать курс на момент передачи денег и уточнить, изменится ли размер долга, если курс начнет колебаться в ту или другую сторону. Желательно указать, начисляются ли проценты, за период пока используется финансовое средство.

Также в документе следует уточнить сроки и способ возврата средств. Например, будут ли они возвращены наличкой или переведены на карту, полной суммой или несколькими платежами. Если деньги планируются возвращать частями, следует составить график платежей, чтобы отслеживать просрочки, если такие возникнут, и вовремя принимать меры.

Образец расписки о получении денежных средств за автомобиль

Расписка при покупке автомобиля уместна в случае, когда приобретается подержанный транспорт с рук у частного лица. Оформляется документ, так же как и по аналогичным сделкам с недвижимостью, без особых требований со стороны законодательства. Единственное отличие в составлении, указание данных об объекте сделки. Образец расписки при покупке/продаже транспортного средства можно скачать здесь.

Читать еще:  Как Снять Арест С Арестованной Земли Если Платишь Долг

В случае с автомобилем следует прописать:

  • Марку и модель транспортного средства;
  • Государственный номер и год выпуска;
  • Пробег автомобиля на момент сделки;
  • Для большей надежности не лишним будет прописать в документе указанный в техническом паспорте VIN или номер кузова/шасси.

Если вы купили машину по доверенности

Покупка автомобиля по Генеральной доверенности не дает никаких имущественных прав новому владельцу, позволяя только распоряжаться приобретенным имуществом. Это может означать, что если у продавца возникнут финансовые обязательства, в рамках которых судебным производством будет наложен арест на его имущество, приобретенного транспортного средства это также коснется.

Расписка в данном случае не позволит оставить транспортное средство в пользовании у покупателя (исключение составляет его повторное приобретение на аукционе), при этом даст возможность в отдельном судебном разбирательстве стребовать с продавца возмещение суммы оплаты указанной в документе.

Для чего пригодится расписка

Долговая расписка является документом, не требующим нотариального заверения или скрепления гербовой печатью, позволяющим при этом оформить любые межличностные взаимоотношения, связанные с передачей ценностей.

Расписка в получении денежных средств является незаменимым подтверждением выполненного взаиморасчета при покупке квартиры, входя в комплект документов для оформления налогового вычета после приобретения жилья.

Довольно распространенной операцией с платежными средствами, в том числе посредством интернет-ресурсов, является займ под расписку, благодаря которому можно получить деньги под разумные проценты, не обращаясь в банк или микрофинансовую организацию.

Не имея достаточной суммы денег на руках, чтобы купить автомобиль, не пользуясь автокредитом, можно договориться о сделке, в которой долговая расписка является гарантом возврата недостающей суммы.

При мирном прекращении брачных взаимоотношений и добровольной выплате алиментов на содержание детей, полученная от бывшей жены, расписка в получении денежных средств явится подтверждением платежей, если она вдруг решит обратиться в суд и потребовать компенсации за весь период с момента разрыва отношений.

Важно знать! Обязательно к прочтению

Денежная расписка между физическими лицами, а вернее заёмная расписка о получении денежных средств – это документ, удостоверяющий факт передачи денег в долг. Выдается она лицом, берущим денежные средства в долг (заемщиком), лицу передающее деньги взаймы (заимодавцу или кредитору).

Практические советы и нюансы

Денежную расписку, грубо говоря, физическое лицо может составить практически на любом клочке бумаги и она будет считаться правомочной, если будут выполнены следующие условия:

  • Обязательные:
    • полные данные заемщика и займодавца: Ф.И.О., дата рождения, полные паспортные данные, место прописки и фактическое место проживания;
    • сумма займа прописью и цифрами;
    • дата фактического получения денег по расписке;
    • упоминание о том, что денежные средства по расписке получил;
    • срок или дата, к которой заемщик обязуется вернуть долг;
    • полное наименование валюты (к примеру: рубль, американский или австралийский доллар);
    • подпись должника – Ф.И.О. полностью и сокращенная подпись;
  • По желанию сторон:
    • целевое назначение долговых денег;
    • указать свидетелей;
    • нотариально заверить расписку;
    • попросить написать расписку от руки, чтобы было легче доказать в суде факт передачи денег.

Что делать при возврате долга по расписке

При возврате суммы долга по денежной расписке, не достаточно просто передать деньги. Необходимо составить расписку о возврате долга, которая подтвердит, что заемщик вернул средства заимодавцу. При этом должны быть выполнены следующие условия:

  • Обязательные:
    • полные данные заемщика и займодавца: Ф.И.О., дата рождения, полные паспортные данные, место прописки и фактическое место проживания;
    • сумма займа прописью и цифрами;
    • дата фактического возврата денег по расписке, а также возврат начисленных процентов;
    • полное наименование валюты (к примеру: рубль, американский или австралийский доллар);
    • целевое назначение возвращенных денег (к примеру: в качестве возврата долга);
    • подпись заимодавца – Ф.И.О. полностью и сокращенная подпись;
    • прописать то, что долг возвращен в полном объеме и в оговоренные сроки и том, что заимодавец претензий к заёмщику не имеет;
  • По желанию сторон:
    • указать свидетелей;
    • нотариально заверить расписку;
    • попросить написать расписку от руки, чтобы было легче доказать в суде факт передачи денег.
Читать еще:  Как оформить гараж в собственность в 2021 году — Кадастровое бюро Недвижимость

Мы надеемся, что данный простой и правильный типовой образец (пример) формы (бланк) денежной (долговой) расписки между физическими лицами о получении суммы займа под проценты, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой юристов по составлению договоров, которые смогут качественно оказать услуги по разработке расписки о займе денег, или правовой экспертизе расписки. Тем более, что в случае подписания заёмной расписки, не соответствующего законодательству 2021 года, его могут признать недействительным со всеми вытекающими ужасными последствиями для Вас и Вашего кошелька.

Расписка при продаже дома или квартиры

В данном случае также есть некоторые особенности оформления, которые влияют на юридическую значимость расписки о продаже дома в рассрочку. Как и в случае с продажей автомобиля, она является лишь приложением к основному договору. Кроме стандартного набора реквизитов, указанного выше, нужно особое внимание обратить на сведения, касающиеся дома или квартиры. Здесь имеются в виду:

  1. Ее место расположения: город, район, этаж, точный адрес: дом, квартира.
  2. Общая и жилая площадь.
  3. Реквизиты документа, свидетельствующего о праве собственности.
  4. Стоимость объекта недвижимости.

Составляет расписку тот, кто получает за нее первую часть полагающихся денежных средств. Речь, естественно, идет о продавце, которым является собственник жилища. Или же это может быть лицо, которое от его имени осуществляет сделку по доверенности, заверенной в нотариальной конторе. И имеет, согласно ей, право на получение денежных средств от покупателя.

Как в расписке, касающейся предоставления займа, и продажи авто, в случае с домом или квартирой также указывается график платежей, проценты и штрафы (если они предусмотрены договором).

Расписка о получении денег для налогового вычета

При подаче документов на налоговый вычет, ФНС обязательно затребует расписку, в том случае когда сделка проходила по наличному расчету. Только в этом случае удастся доказать факт передачи средств от покупателя к продавцу.

Есть один момент когда можно обойтись без расписки, если в договоре купли-продажи прописано, что денежные средства между сторонами переданы в полном объеме или покупка квартиры была по безналичному расчету.

Важно! Если покупатели квартиры в долевой собственности, хотят получить вычет на каждого из них (а также детей), то расписку от продавца необходимо получить для всех по отдельности. Иначе налоговая не примет документ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector