Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Регистрация объекта недвижимости юридическим лицом – перечень документов

Регистрация объекта недвижимости для юридических лиц

В ст. 213 Гражданского кодекса установлено право организаций владеть недвижимым имуществом.

  1. Что нужно регистрировать?
  2. Процедура регистрации
  3. Этапы регистрации
  4. Требуемые документы
  5. Регистрация без постановки на кадастровый учёт

Однако, чтобы полноценно использовать его в своей деятельности, юридическое лицо должно в установленном Законодательством порядке зарегистрировать свое право собственности на него.

В противном случае с приобретенными активами нельзя будет проводить какие-либо сделки – права собственника подтверждаются только после прохождения официальной регистрации. Причем касается это всех без исключения объектов, попадающих в категорию недвижимости.

Чтобы регистрация прав собственности юр.лица не отняла лишнего времени и финансов, проводить ее следует по определенному алгоритму. При его соблюдении от подготовки документов до получения свидетельства о праве собственности проходит в среднем около 1 месяца.

Зачем регистрировать договор аренды

По закону договоры аренды со сроком больше двенадцати месяцев нужно регистрировать в Росреестре. Но нигде не прописаны сроки, в которые нужно уложиться с регистрацией. Можно прийти в Росреестр даже через год после заключения договора, и никто за это не оштрафует.

Но не стоит думать, что раз сроков нет, то можно тянуть с регистрацией. Незарегистрированный договор описывает права и обязанности для арендатора и арендодателя. Если у них воникнет спор, суд рассмотрит такой договор. Но стоит в деле появиться третьим лицам, договор не поможет.

Третьи лица — это не кто-то абстрактный. Это новый собственник помещения, налоговая и лицензирующие органы. Если снять помещение по незарегистрированному договору:

налоговая не разрешит арендатору учесть арендные платежи в расходах и уменьшить налоговую базу при расчете налога на прибыль;

лицензирующий орган не выдаст лицензию на работу в чужом помещении. Не получится открыть салон красоты или магазин с алкогольным отделом.

Собственник может продать помещение или умереть. С юридической точки зрения для нового владельца — покупателя или наследника — незарегистрированный договор аренды не существует. Раз о договоре нет записи в Едином государственном реестре недвижимости и права арендатора нигде не отражены, то и соблюдать такой договор новому собственнику не нужно.

Новый собственник может попросить арендатора съехать или предложить новый договор с другими условиями. Например, поднять цену в десять раз.

Предприниматель снял у государства склад на несколько лет. Он заключил долгосрочный договор с городскими властями, но не зарегистрировал его. Через три года это помещение выкупил другой предприниматель, который ничего не знал об арендаторе.

Новый собственник обратился в суд, чтобы освободить свое помещение. Суд встал на его сторону: новый владелец ничего не знал об аренде при покупке склада, значит не обязан соблюдать этот договор. Арендатора выселили.

Не получится сказать новому владельцу или налоговой: «Мы не успели зарегистрировать договор». Это никого не волнует.

Этапы процедуры регистрации

Внесение данных о недвижимом объекте в ЕГРП свидетельствует о его существовании и доказывает, что у его владельца есть законное право на него, которое можно оспорить при наличии веских оснований только в судебном порядке.

Учитывая, что имущество может переходить в собственность различными способами, то и оформление правомочий на неё будет производиться на основании документации, подтверждающей законный способ владения сооружением или земельной территорией. Наиболее часто переход прав происходит на основании сделок купли-продажи, дарственной, приватизации, в порядке наследования.

Статьей 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяются следующие этапы прохождения процесса:

  1. Представление необходимой документации в регистрирующую службу, территориальные подразделения Росреестра, ФРС либо МФЦ, осуществляющих внесение сведений в соответствующий реестр. Сделать это можно несколькими способами:
  • Путем использования сервиса Госуслуги либо портала Росреестра, в электронном формате;
  • При личном посещении офиса регистрирующей службы, на бумажных носителях;
  • Дистанционно, при помощи курьерской доставки

Перечень документов может варьироваться в зависимости от обстоятельств сделки, но основными являются:

  • Заявление установленного образца;
  • Квитанция об уплате госпошлины за регистрационные действия;
  • Гражданский паспорт представителя организации;
  • Доверенность на представление интересов юридического лица;
  • Документы, удостоверяющие правоспособность компании;
  • Разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию;
  • Документация, удостоверяющая наличие законных прав на земельную территорию под возведение объекта, арендный договор или иная правоустанавливающая бумага;
  • Справка о наличии на земле строения либо о его отсутствии;
  • Разрешение на строительство для вновь созданного здания;
  • Справочная информация об источниках финансирования стройки в подтверждение отсутствия претензий со стороны третьих лиц;
  • Техническая и кадастровая документация с указанием параметров объекта и его поэтажный план;
  • Постановление о присвоении сооружению постоянного адреса.
  1. Предварительная оценка представленной документации сотрудником регистрирующей службы. При отсутствии вопросов о достоверности представленных бумаг и требований о подаче дополнительной информации, заявителю выдается расписка в их приеме, с проставлением даты выдачи правоустанавливающих документов.
  2. Осуществление проверки законности проводимой сделки и правовой экспертизы поданных документов.
  3. Определение отсутствия противоречий между уже зарегистрированными правами на объект и заявляемых, выяснение иных оснований, которые могут послужить препятствием для проведения процедуры либо она может быть приостановлена.
  4. Внесение информации о недвижимости в ЕГРП (единый государственный реестр прав), в который входят книги учета документации, записи о недвижимом имуществе, правомочиях на него и правообладателях, возникших или прекращенных обременениях и прочее, правоустанавливающая документация.
  5. Выдача обратившемуся лицу выписки из ЕГРП либо направление уведомления о приостановке процедуры либо в отказе от её проведения. Такой отказ можно обжаловать в судебных органах.

Срок регистрации прав собственника на недвижимый объект и его постановки на кадастровый учет в Росреестре не может превышать 10 рабочих дней, при оформлении через МФЦ период может увеличиваться на два дня. Если выполняется одна из таких услуг, то период её выполнения не может занимать более 7 дней.

Сокращено и время получения выписки из ЕГРН, теперь её можно получить за трое суток и сделать это может любое заинтересованное лицо удобным для него способом.

Размер госпошлины за проведение регистрационных действий для юридических лиц определяется Налоговым кодексом РФ и составляет 15 000 рублей. Такой платеж взимается в обязательном порядке. Квитанция о её внесении должна прилагаться в пакет документов, представляемых в Росреестр.

Читать еще:  Что делать в случае, когда затопили соседей проживающих снизу

Оформление правоустанавливающих документов, подтверждающих факт проведения регистрационной процедуры. Дает возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Что дает процедура

После постановки на кадастровый учет можно совершать с объектом недвижимости различные сделки, а также:

  • оформить страховку;
  • получить в банке кредит под залог данного объекта;
  • обращаться в суд с претензиями, касающимися данного объекта.

Кроме того, если документы оформлены не на физическое, а на юридическое лицо, то они позволяют:

  • оформлять недвижимость в виде вклада в уставный капитал;
  • осуществить переоценку фондов предприятия.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав: подтверждение полномочий

Доверенность должна соответствовать общим правилам, перечисленным в ст. 182, 185 ГК РФ. Доверенность на совершение сделки должна быть удостоверена нотариусом. Подробнее можно почитать об этом по ссылке Как правильно составить доверенность на продажу квартиры?.

Важно! При личной сдаче документов на регистрацию представитель также обязан предъявить нотариально удостоверенную доверенность на совершение этого действия (п. 8 ст. 18 закона № 218-ФЗ). Исключение сделано для представителей государственных и муниципальных органов: допускается простая письменная форма доверенности на бланке за подписью руководителя (п. 10 ст. 18 закона № 128-ФЗ).

Полномочия руководителя организации или иного лица, действующего от ее имени без доверенности, подтверждаются соответствующим протоколом:

  • общего собрания участников (для ООО);
  • собрания акционеров (для АО).

Обратите внимание! Нотариус, представляя документы на регистрацию на основании п. 25 ст. 35, ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате, вправе действовать без доверенности.

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте.
Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.
В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).
Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

И нформация о Многофункциональном центре (МФЦ:

1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.

2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.

3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

4. Через МФЦ можно подать документы на регистрацию недвижимости в другом кадастровом округе.

Подать документы в Росреестр через МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы.

Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Какое заявление подается в Росреестр

В Росреестр подаются следующие заявления:
1. О переходе права собственности
2. О регистрации права собственности
3. Об исправлении технической ошибки
4. О приостановке и возобновлении регистрации
5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)
6. О регистрации ипотеки
7. и другие

Росреестр — заявление на регистрацию

Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

Росреестр — заявление на исправление технической ошибки

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.

Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Внимание!
Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).
Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

    Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:
    * Договор купли-продажи
    * Договор дарения
    * Договор мены
    * Решение суда
    * Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов
    * Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

Обязательно предоставьте в РОСРЕЕСТР не менее 3-х экземпляров договоров(соглашений).
Один из которых останется в Архиве Росреестра, два других будут выданы сторонам сделки.

  • Для регистрации права собственности нужно приложить к заявлению один из вышеперечисленных документов или,
    список дополняется:
    * Акт приема-передачи квартиры от застройщика
    * Свидетельство о праве на наследство
    * Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права)
    *Договор приватизации
    *Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы)
  • Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

    Пакет документов в МФЦ — обязательные документы

    Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
    На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!

    Государственная регистрация прав — вторична.
    Кадастровый учет — первичен.
    Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

    Списки документов для разных сделок можно скачать

    Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
    — https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

    Читать еще:  АИЖК – помощь ипотечным заемщикам 2018-2019: пакет документов, требования, суммы

    Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

    Всегда рада разъяснить. Консультант Слободчикова Ольга

    Особой разницы в регистрации документов на частое лицо или юридическое нет ─ подаются и обрабатываются документы аналогичным образом, но список их может быть длиннее. Кроме стандартных бумаг, которые имеют отношение к объекту, в Росреестр надо представить документы владельца. Для юридических лиц это могут быть копии устава и свидетельства о госрегистрации, заверенные уполномоченным представителем самой фирмы. Набор документов зависит и от вида деятельности компании и формы ее собственности. С документами в Росреестр обращается представитель, который имеет право подписи или действующее по доверенности.

    Споры, связанные с недвижимостью ─ обычное явление. Супруги в стадии развода, родственники, не разделившие наследство, совладельцы фирмы или просто соседи. Признание прав собственности на недвижимость в суде проводят в ситуациях, связанных оспариванием или с разделом имущества, если добровольное решение вопроса мирным путем невозможно. Лица, которые считают себя владельцами частной жилой или коммерческой недвижимости, а право объект в реестре ЕГПР оформлено на других собственников, имеет право обратиться с иском о признании своих прав на недвижимость. Результат подобной тяжбы может быть в виде решения суда, которое лишает права собственности на недвижимость одного из владельцев в пользу другого. Такое решение, также как и другие правоустанавливающие документы, подлежит обязательной регистрации, так как государственная регистрация недвижимости – единственное законное доказательство зарегистрированного права на жилую или коммерческую недвижимость. Уклонение от госрегистрации права собственности на недвижимость влечет за собой признание сделки недействительной или незавершенной, владелец жилья не имеет на него законных прав.

    Размеры госпошлины при регистрации права собственности на недвижимость зависят от видов регистрационных действий, а также формы собственности ─ от 200 руб. для физического лица, до 15 000 руб. для юридического.

    Основные документы для регистрации ООО с одним учредителем

    В ст. 12 ФЗ-129 указан перечень документов, необходимых для регистрации ООО:

    1. Заявление по форме Р11001. Форма и требования к заполнению утверждены приказом ФНС №ММВ-7-6/25@ от 25.01.2012. При заполнении нужно соблюдать все установленные в приказе требования в полном объеме. Ошибки и описки приводят к тому, что заявление признается неподанным, и налоговая отказывает в регистрации юридического лица. Бланк размещен на сайте ФНС со ссылками на скачивание. Подпись заверяется в нотариальном порядке, исключения — подача заявления лично заявителем с представлением паспорта и подача пакета через сервис ФНС с использованием усиленной квалифицированной подписи.
    2. Решение о создании. Это может быть решение единственного учредителя или протокол общего собрания нескольких учредителей.
    3. Устав. В регистрирующий орган заявитель сдает два экземпляра при направлении пакета почтой или передаче лично и один при направлении в электронном виде. Есть возможность использовать типовые уставы.
    4. Чек об уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Госпошлина не включается в перечень документов для государственной регистрации юридического лица при подаче документов через МФЦ, нотариуса и сервис ФНС. Реквизиты и бланк квитанции для уплаты государственной пошлины размещены на сайте ФНС.

    Если в ООО один учредитель, в качестве подтверждения создания предоставляется не протокол общего собрания, а решение, так как совещаться и договариваться не с кем — создатель у юридического лица один.

    Готовитесь к регистрации ИП или ООО?

    Эксперты КонсультантПлюс составили подробную инструкцию, что нужно сделать: как заполнять документы, куда подавать и т.д. Справитесь с созданием юрлица самостоятельно.

    Регистрация права собственности юридического лица на построенный жилой дом

    #1 NomAD13 NomAD13 —>

    Подскажите пожалуйста какие документы нужно предоставить юридическому лицу для регистрации права собственности на двухэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 150 кв.м., построенный на земельном участке ИЖС, принадлежащем упомянутому юридическому лицу.

    *Разрешение на строительство построенного дома имеется, на кадастровый учет дом поставлен.

    Данный вопрос вызван тем, что «Дачная амнистия» на юридические лица не распространяется, а раз упрощенный порядок не действует, значит должен применяться обычный, установленный п. 1 ст. 25 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно:
    «Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения».

    Однако ч. 4, ст. 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ (с изменениями и дополнениями) «До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.»

    Запутавшись в нормах я обратился к кадастровым инженерам, которые заявили мне, что смогут без труда, за соответствующую плату поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на юридическое лицо. В связи с этим у меня возник соответствующий вопрос, заданный в этой теме.

    • Наверх

    #2 Олеолеоле Олеолеоле —>

    не я плохая, жизнь такая

  • ЮрКлубовец
  • 138 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • -1
    • Наверх

    #3 NomAD13 NomAD13 —>

    Правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый паспорт на дом, разрешение на строительство.

    Спасибо за ответ! Можно у Вас узнать на каких нормах он основан? Читаю закон о гос регистрации и не могу четко установить перечень необходимых документов для регистрации права юр.лица.

    • Наверх

    #4 bor.tat bor.tat —>

    Читаю закон о гос регистрации и не могу четко установить перечень необходимых документов для регистрации права юр.лица.

    122-ФЗ, глава 3, а ст.16 и 17 дают ссылки на иные НПА, которые содержат перечень документов, глава 4 Вам тоже понадобится, ну и п.1 ст.218 ГК игнорировать не стоит.
    Для регистрации права собственности (перехода права собственности) на объект недвижимости по договорам купли-продажи, мены, дарения, юридическими лицами в регистрирующий орган представляются следующие документы:

    Читать еще:  Ответственность и штраф за перепланировку квартиры или нежилого помещения без разрешения

    1.Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
    2.Документ об уплате государственной пошлины(госпошлина юридическим лицом уплачивается в безналичном порядке, в регистрирующий орган представляется платежное поручение).
    3.Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (нотариально удостоверенная доверенность).
    4.Учредительные и иные документы, подтверждающие правоспособность юридического лица: устав, свидетельство о регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет, решение об избрании руководителя (в ряде регионов требуют и иные документы).
    5.Документ, подтверждающий полномочия лица в случае подписания договора купли-продажи, мены, дарения лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (доверенность, выписка из протокола общего собрания участников).
    6.Если объектом является жилое помещение – подлинник правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности. Важно: если земельный участок находится в собственности продавца, такой земельный участок должен отчуждаться одновременно со зданием, сооружением.
    7.Подготовленный договор купли-продажи (мены, дарения). Договор представляется в 3-х экземплярах.

    Перечень дополнительных документов, которые могут потребоваться для регистрации сделки:

    1.При купле-продаже или мене доли в праве собственности на объект недвижимости – документы, подтверждающие отказ других собственников от преимущественного права покупки доли в праве на объект недвижимости (письменное извещение с подтверждением его получения; либо письменный отказ, нотариально удостоверенный или оформленный в присутствии специалиста Регистрационной службы при подаче документов на регистрацию, и т.д.).
    2.При купле-продаже комнаты (комнат) в коммунальной квартире – документы, подтверждающиеотказ собственников других комнат в коммунальной квартире от преимущественного права покупки комнаты (письменное извещение с подтверждением его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии специалиста Регистрационной службы при подаче документов на регистрацию, и т.д.).
    3.Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности (комнаты в квартире) или на отказ законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет от указанного права.
    4.Справка о крупности сделки (для ООО, ОАО), подписанная руководителем и главным бухгалтером юридического лица или решение уполномоченного органа юридического лица о заключении договора (протокол общего собрания участников ООО, решение единственного участника ООО, решение совета директоров акционерного общества).
    5.Документы, подтверждающие полную оплату по договору, подписанные руководителем и главным бухгалтером юридического лица (справка о выполнении финансовых обязательств).
    6.Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом – если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
    7.Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия.
    8.Договор о доверительном управлении (договор поручения) – если объектом недвижимости распоряжается доверительный управляющий (поверенный).
    9.Паспорт объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство – если объект недвижимости является объектом культурного наследия. Заключение историко-культурной экспертизы – если объект является выявленным объектом культурного наследия.
    Олеолеоле , перестаньте консультировать людей, по вопросам, в которых не разбираетесь и не собираетесь разбираться. Вы серьезно сможете провести сделку только по тем документам, которые указали?

    а Вы, пан NomAD13 , — просто не дочитали или не видели, что читаете, поэтому, придется потрудиться самому и выбрать из обоих перечней документов, те, которые необходимы для решения Вашего вопроса.

    Стандартный перечень бумаг, необходимых для физических и юридических лиц

    Следует отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды в обязательном порядке подлежит прохождению процедуры государственной регистрации. Для того чтобы осуществить регистрацию договора аренды нежилого помещения, нужно обратиться в Росреестр и предоставить полный комплект необходимых документов.

    Статья 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды

    1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
    2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
    3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору , заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

    Словарь по теме

    ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество) – электронная база данных, создана 31 января 1998 года, находится в ведении Росреестра. Раньше эту функцию выполняло БТИ Бюро технической инвентаризации. Содержит информацию о действительных и прекращенных правах на объекты недвижимости, данные о правообладателях и обременениях прав, административно-технические параметры об объектах недвижимости (адреса, площадь, назначение).

    ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – ЕГРП, объединенная с 2017 года с базой Государственного кадастра недвижимости ГКН. Тут можно подать одно заявление на две операции: на регистрацию прав и кадастровый учет.

    Росреестр (Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – головная организация федерального значения. Имеет территориальные органы в субъектах России в виде Управлений «Росреестра» (УФРС) и офисов-филиалов Кадастровой Палаты (ФКП Росреестра).

    УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) = Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии = Управление Росреестра (территориальное отделение). В таких организациях определяют порядок регистрации права собственности на квартиру, порядок учета технических данных о квартире в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

    ФКП (Федеральная Кадастровая Палата) – структурное подразделение УФРС. Занимается регистрацией прав и сделок с недвижимостью, ведет кадастровый учет, делает записи в ЕГРП и ГКН.

    Ответы на часто задаваемые вопросы о регистрации прав на сайте Росреестра

    Управляющим компаниям иногда требуется подтверждение того, что данный человек является собственником квартиры в управляемом доме. Этим подтверждением на данный момент выступает выписка из ЕГРН. В программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК удобно работать с лицевыми счетами и собственниками, хранить характеристики зданий и помещений, проводить голосования. Можно выводить реквизиты документов, подтверждающих право собственности участников голосования. Подробнее о возможностях программ для ЖКХ читайте здесь.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector