Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько действительна выписка из домовой книги: сроки действия и порядок получения

Выписка из домовой книги: образец, срок действия

  • 16 Мая, 2019
  • Документы
  • Оксана Яцкевич

Документы на объект недвижимости бывают разными. Более того, пригодиться они могут в самый неожиданный момент. Сегодня мы рассмотрим образец выписки из домовой книги. Для чего она используется? Что собой представляет на самом деле? И как долго признается действительной? Ответы на все перечисленные вопросы и не только обязательно будут обнаружены ниже. Предложенная вниманию информация окажется одинаково полезной и собственникам недвижимости, и жильцам.

Понятие выписки

Выдают книгу сразу после того, как производится заселение дома. Затем в документе отражается информация относительно того, какие изменения произошли для каждого отдельно взятого помещения. По своей сути книга берется для того, чтобы просмотреть историю дома.

Кроме того, может произойти ситуация, когда возникает необходимость подтвердить наличие той или иной информации в документальной форме. В этом случае нужно оформить выписку.

Эта бумага показывает сведения о лицах, которые ранее были прописаны в квартире. Также в книге прописана информация о том, кто ранее являлся собственником помещения. Оригинал данного акта может потребоваться в разных ситуациях. В зависимости от того, какие сведения прописаны в документе, меняется формат оформления выписки.

Форма может быть:

  • простой;
  • расширенной.

Первая разновидность предусматривает, что бланк предусматривает полные данные о собственнике квартиры, кроме того, прописываются сведения о лицах, которые на момент формирования бумаги прописаны в жилье.

Во втором случае информация излагается более подробнее, указывается история регистрации в помещении за определенный временной промежуток. Здесь отражаются сведения не только о постоянной регистрации, но и про временную, указывая даты выписки.

Как выглядит документ

Нужно знать внешний вид книжки. К примеру, в ситуации, когда гражданин принимает решение о реализации квартиры, потребуется оформить выписку из рассматриваемого документа. В ней прописаны полные сведения относительно прописанных в помещении лиц. Сюда же вписывается информация о человеке, который в квартире не живет, но имеет на это право.

При оформлении простой формы этого документа вписывается адрес расположения помещения. Затем отражается таблица, в которую по мере течения времени вносится информация о том, кто зарегистрирован в квартире.

Относительно каждого лица пишут:

  • фамилию и инициалы;
  • дату рождения;
  • отношения к праву собственности;
  • сведения о регистрации;
  • национальность и гражданская принадлежность;
  • данные о постановке на учет воинского типа;
  • информация о завершении прописки.

Заказать выписку можно при обращении в уполномоченный орган. Говоря о том, зачем нужен этот акт, стоит отметить, что при его использовании можно сделать вывод о юридической чистоте сделки.

Для чего нужна

Выписка из домовой книги нужна для проведения сделок, связанных с недвижимостью. В этом случае специалисту потребуется владеть полными данными относительно каждого помещения, принимающего участие в сделке. Нужно знать всю историю регистрации в конкретной квартире.

Читать еще:  Получаем технический паспорт на дом: порядок оформления, срок действия, образец и цена

Для продажи недвижимого имущества данный акт относится к числу обязательных. Также эти данные нужны для:

  • оформления льгот;
  • получения пособий;
  • оформления дарственной;
  • решения наследственных вопросов;
  • участия в приватизации.

Кроме того, бумага понадобится для восстановления акта, посредством которого удостоверяется личность гражданина.

Способ получения

Способ получения выписки из домовой книги зависит от того, в каком доме находится жилплощадь.

Домовая книга может храниться в следующих организациях, имеющих паспортный стол:

  1. Управляющая компания.
  2. ЖЭК.
  3. ЕИРЦ.
  4. РКЦ.
  5. ЖСК.

Прежде чем обращаться за выпиской, следует уточнить тип управления вашего дома.

Если возникла необходимость выписки из домовой книги частного домовладения, то обратитесь в БТИ или УФМС, а также воспользоваться услугами нотариуса. Предъявив саму домовую книгу, вы получите официально заверенный документ со сведениями из неё.

В современных условиях документ можно получить с помощью портала «Госуслуги».

Если в ранее описанных способах вам придётся посещать организации два раза (чтобы подать заявление, а затем забрать готовый документ), то в данном случае заявление можно подать дистанционно.

Предварительно зарегистрировавшись на сайте, заполните спец-форму с заявлением. После того, как документ будет готов, вам нужно будет забрать его. Адрес организации, необходимой для оформления, вы узнаете на том же сайте.

Также выписку можно получить в МФЦ, как это сделать, читайте здесь.

Как выглядит заявление на получение

Бланк выдается в паспортном столе управляющей компании или же вы приносите распечатанный с собой. В заявлении вы должны указать какой тип выписки вам нужен: обычный или расширенный.

Заявление

Также в заявлении нужно указать: персональные данные, паспортные данные, адрес проживания, просьбу о выдаче выписки, зачем нужна и дату заполнения. После вы и сотрудник компании должны его подписать.

Кто и где может получить выписку из домовой книги

На получение обычной и расширенной выписки имеют право только:

  • собственники жилья;
  • лица, прописанные в жилье;
  • лица, которые получили от собственника или зарегистрированных лиц доверенность, заверенную нотариусом.

Если вы не собственник жилья, а выписка вам нужна, попробуйте договориться с владельцем квартиры, чтобы он сам получил выписку или оформил на вас доверенность.

Домовая книга хранится в органе, который обслуживает жилое помещение. Выписку можно получить в следующих местах:

  1. В управляющей компании или ТСЖ вашего дома — эти организации обязаны вести учет жильцов и хранить домовую книгу. Вариант для многоквартирного дома;
  2. В паспортном столе — обращайтесь в отделение, к которому приписано ваше жилье;
  3. В отделении УФМС — для владельцев частных домов;
  4. В местной администрации — для жителей деревень, поселков, маленьких городов;
  5. В бюро технических инвентаризаций (БТИ) — эти органы хранят полную информацию о людях, которые были зарегистрированы и выписаны из квартиры в течение определенного периода;
  6. В МФЦ — специалисты многофункциональных центров оказывают услугу по выдаче выписок из домовой книги владельцам любой недвижимости;
  7. Сервис Госуслуги — сайт позволяет заказать выписку онлайн. Нужно только зарегистрироваться, заполнить заявление и получить электронную выписку через несколько дней или явиться за документом в указанные место и день.
Читать еще:  Глава 7. Прекращение и ограничение прав на землю (ст. 44-56.1)

Справку вам обязаны выдать бесплатно в срок до 7 рабочих дней. Сейчас сведения хранятся в электронных базах, поэтому обычную выписку можно получить буквально за несколько минут. Архивную готовят от трех дней. Бывает, что администрация назначает плату за архивную выписку. В этом случае можно пожаловаться в прокуратуру.

Кaк пoлyчить выпиcкy, ecли нeт дoмoвoй книги?

Ecли лицo являeтcя coбcтвeнникoм чacтнoгo дoмa, тo пoлyчить выпиcкy пpи oтcyтcтвии дoмoвoй книги нe пoлyчитьcя. Нo, дoмoвyю книгy лeгкo oфopмить. Этoт дoкyмeнт вeдeтcя пo кaждoмy дoмoвлaдeнию. Bы мoжeтe пpиoбpecти нeoбxoдимый блaнк в книжнoм мaгaзинe. Пocлe чeгo, зaпoлнить eгo и зapeгиcтpиpoвaть в мecтнoм oтдeлe ФMC. Кcтaти, пpиoбpecти блaнк тaкжe мoжнo нeпocpeдcтвeннo в этoм opгaнe.

Для peгиcтpaции дoмoвoй книги в opгaнe Фeдepaльнoй Mигpaциoннoй

Cлyжбы пoнaдoбятcя cлeдyющиe дoкyмeнты:

  • Пacпopтa вcex гpaждaн, кoтopыe пpoпиcaны нa дaннoй плoщaди, включaя ee coбcтвeнникa(-oв);
  • Дoкyмeнт, пoдтвepждaющий пpaвo coбcтвeннocти или coциaльнoгo нaймa;
  • Cпpaвкa из yпpaвляющeй кoмпaнии o чиcлeннocти пpoживaющиx в дoмe c пoфaмильным cпиcкoм.

Дoкyмeнт oфopмляeтcя нa дoм, a нe нa кoнкpeтнoгo гpaждaнинa. Пoэтoмy, ecли y чacтнoгo дoмa имeeтcя 2 и бoлee coбcтвeнникoв — дoмoвaя книгa oднa нa вcex. B cлyчae нeoбxoдимocти, любoй влaдeлeц мoжeт cдeлaть кoпию и зaвepить ee y нoтapиyca.

Ecли y нeдвижимocти влaдeлeц вceгo oдин — дoкyмeнт xpaнитьcя y нeгo нa пpoтяжeнии вceгo cpoкa, пoкa жильe пpeбывaeт в eгo coбcтвeннocти.

3aмeнить дoмoвyю книгy нa нoвyю мoжнo тoлькo в cлyчae ee физичecкoгo изнoca. B cлyчae пpoдaжи дoмa, eгo дapeния, пepeдaчи пo нacлeдcтвy и тaк дaлee, дoмoвaя книгa пepeдaeтcя нoвoмy xoзяинy.

Случаи отказа в выдаче

В предоставлении документа отказывается крайне редко и всегда обоснованно.

Основаниями могут служить:

  • отсутствие права на указанную жилую площадь;
  • наличие в документации противоречащих или недостоверных сведений;
  • ненадлежащее содержание пакета документов (например, истекший срок действия доверенности или ее отсутствие);
  • если жилье, по которому запрашивается справка, территориально не относится к юрисдикции данного филиала МФЦ.

Отказ с указанием причины оформляется письменно и заверяется специалистом центра. В первых двух вариантах возможно повторное обращение в МФЦ с исправленным или дополненным пакетом; при третьем случае нужно подавать запрос в филиал, обслуживающий рассматриваемое жилое помещение.

Что указано в домовой книге?

В документе указываются сведения о лицах, которые зарегистрированы на момент обращения лица: Ф.И.О., дата рождения и регистрации, адрес предыдущего места жительства, родственные связи по отношению друг к другу, пр. Также по требованию заявителя может предоставляться информация относительно ранее зарегистрированных лиц на определенную дату.

Читать еще:  Раздел квартиры, купленной по военной ипотеке: законодательные нормы, полезные рекомендации

При продаже имущества может понадобиться архивная выписка, в которой указаны данные за весь период времени (с момента введения жилья в эксплуатацию до реализации). Данный документ актуальный для будущих собственников, который позволяет предупредить мошеннические действия со стороны продавцов.

Например, в квартире было ранее зарегистрировано лицо, которое на момент приобретения жилья предыдущими покупателями не присутствовало, и его местонахождение не было установлено. Но в момент повторной продажи имущества один из владельцев объявился и стал претендовать на возврат его части жилья.

Когда необходимо оформление документа

От причины ее оформления зависит тип выписки, это может быть стандартная, расширенная:

  1. Стандартная имеет сведения о людях, прописанных в жилье на момент формирования справки;
  2. Расширенная содержит сведения о жильцах, зарегистрированных в жилой недвижимости за все время.

Как правило, обычная выписка требуется при оформлении ребенка в детский сад либо школу. Расширенная используется при подписании соглашений купли-продажи и иных манипуляций с жилищем.

Выписка из домовой книги может понадобиться для таких целей как:

  • Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;
  • Проведения регистрации недвижимости в Росреестре;
  • Совершение процедуры наследования жилплощади;
  • Регистрация пособий и льгот;
  • Осуществление развода между супругами;
  • Проведение приватизации жилого помещения;

Инструкция: как попросить справку

Разумеется, нужно знать, как правильно оформить справку. В противном случае задумываться над тем, сколько действительна выписка из домовой книги, не придется.

В действительности все не так сложно, как кажется. Для оформления такой бумаги человеку необходимо придерживаться следующей инструкции:

  1. Подготовить ряд справок, необходимых для запроса выписки.
  2. Заполнить заявление на выдачу нужной документации.
  3. Обратиться в регистрирующий орган с соответствующим ходатайством.
  4. Забрать готовую архивную справку. При себе нужно иметь удостоверение личности.

Как показывает практика, никаких реальных затруднений описанный процесс не вызывает. И поэтому каждый гражданин сможет справиться с поставленной задачей без особых хлопот.

Заключение

Мы изучили, что собой представляет форма «о зарегистрированных в квартире», как долго она «живет», где ее можно запросить. А сколько платить за документацию? Она выдается бесплатно. Госпошлиной сведения из поквартирных домовых книжек не облагаются. А значит, гражданин может обратиться в суд или к прокурору, если регистрирующие органы требуют оплаты выдачи выписки.

Стоит обратить внимание на то, что изученный документ в России используется только в оригинале. Копии выписок не имеют никакой юридической силы. Их не примут ни в одной организации или государственном органе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector