Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В каком случае возможно принудительное изъятие имущества у собственника?

В каком случае возможно принудительное изъятие имущества у собственника?

Оформление права собственности на недвижимое имущество является важной составляющей реализации прав на любого гражданина или юридического лица. Получив правоустанавливающие документы, человек приобретает право на осуществление с имуществом юридических действий. Однако, жизнь непредсказуема, и случиться могут не только хорошие события. Вдруг, в один момент исчезает возможность гасить кредит. При этом возникают случаи принудительного изъятия имущества у частного собственника на возмездных основаниях.

Обязанность по принудительному взысканию объекта, находящегося у должника возложена на судебных приставов. В качестве требования может выступать судебное решение, государственные акты или документы, выданные должностными лицами.

Юридическая грамотность зачастую помогает избегать проблем, которые скрываются в тонкостях законодательства.

Определение термина

Что такое отчуждение? Процесс, в ходе которого имущество (или права на него) переходит от одного владельца к другому. Исходя из определения уже можно утверждать, что это достаточно широкое понятие.

Что такое отчуждение? Продажа квартиры, передача доли недвижимости в дар. Конфискация имущества за неуплату кредита. Отчуждение может быть как добровольным, так и принудительным. Субъектами тут могут выступать как физические, так и юридические лица, муниципальные и государственные властные органы.

Таким образом, отчуждением имущества в гражданском праве считается весь спектр вариантов перехода имущества от одного владельца к другому. Это продажа, дарение, наследование, конфискация и проч.

Порядок принудительного изъятия земельного участка

Изъятие земельного участка в рамках законодательства происходит в несколько этапов. Каждый из них обязателен к исполнению. При любом нарушении собственник вправе обратиться в суд для восстановления нарушенных прав. Описать порядок поэтапно можно следующим образом:

  1. Инициализация процесса изъятия. Запустить его могут власти любого уровня. Собственнику отправляется уведомительное письмо о дате проверки целевого назначения земли. Также могут проводиться и внеплановые проверки.
  2. Поиск собственника.
  3. Принятие решения о конфискации. На основании инициативы уполномоченные органы принимают решение об изъятии земли. В постановлении указывается причина конфискации, собственник, у которого участок изымается, а также реквизиты этого надела: площадь, кадастровый номер и иные, дающие возможность инициировать конкретную территорию.
  4. Письменное уведомление собственника о том, что участок будет экспроприирован по основаниям. Параллельно с этим исполнительными органами в СМИ публикуется информация с данными по изымаемому имуществу.
  5. Разрабатывается соглашение. Только, достигнув всех договоренностей, составляется документ, где указываются все особенности проведения процедуры с указанием сроков. Здесь же прописывается условие замены утраченного имущества.
  6. Земельный участок отчуждается и производится переход прав на него. Если конфискация происходит не в результате судебного решения, по которому произойдет возмещение средств пострадавшему лицу, то хозяин земли вправе затребовать компенсацию. Расчет ее происходит по рыночной оценке, действующей на конкретной территории. Вместо денежной компенсации правообладателю, утратившему имущество, может быть предложена замена, равная по площади или цене.

У владельца имущества после уведомления имеется 3 месяца на принятие решения. За это время он может согласиться с условиями изъятия, размером компенсации или заменой на аналогичный участок. В противном случае — обратиться в судебные органы с иском о нарушенных правах. Как показывает практика, государственные органы власти имеют все законные основания для конфискации земельного участка и суд принимает решение в пользу государства.

Если земля не была зарегистрирована, владельцу дается всего 2 месяца на доказательство своих прав относительно надела. Он обязан передать в администрацию правоустанавливающие документы и заявление. Иначе земля будет признана бесхозной и передана муниципалитету.

Что касается компенсации за утраченное имущество, то она складывается из нескольких составляющих:

  • рыночной оценки самого участка;
  • недвижимых объектов, расположенных в границах надела. Тут следует отметить, что компенсация за них возможна только в том случае, если разрешенное использование земли предполагает размещение на них таких объектов;
  • упущенной выгоды, которая могла быть получена собственником в связи с использованием земли, опять же в соответствии с разрешением;
  • иных сумм убытков.

Если по стоимости в распоряжении органов власти имеется иное имущество, оно может быть предложено собственнику взамен утраченному при изъятии. Другой вариант – денежные средства, сумма которых сложилась из вышеперечисленных составляющих.

Как осуществляется процесс конфискации?

Конфискация в соответствии со ст.104 выполняется в следующем порядке:

  1. Объем имущества, которое конфискуется, должен быть не больше обозначенного в исполнительном листе.
  2. Перед изъятием на имущество накладывается арест.
  3. После снятия ареста имущество переходит в собственность госорганов.
  4. Орган, получивший конфискованное имущество может использовать право взыскателя.
  5. От имущества, которое передается госструктуре, она отказаться не имеет права.
  6. До начала реализации исполнительного документа у должника есть 5 дней для отбора имущества, которое не подпадает под изъятие.
  7. Изъятие выполняется с обязательным оформлением акта, описи имущества, с участием понятых.
  8. Деньги, кредитные средства, вклады конфискуются в особом порядке.
  9. Судебный пристав направляет в банки, которые обслуживают должника, запрос на изъятие средств. При этом указываются реквизиты для перевода конфискованных денег.
  10. При изъятии ценных бумаг постановление суда должно быть выслано лицу, осуществляющему контроль этих документов с указаниями адресата, которому нужно их перенаправить.

В статье 446 закона четко прописано имущество, которое не подлежит изъятию.

Чтобы избежать затруднений во время определения, какое имущество может изыматься, а какое нет, желательно во время покупок хранить на них гарантийную документацию и чеки. Они, при необходимости, могут стать подтверждением права владения данной собственностью.

В случае отсутствия документов помогут свидетели и очевидцы, которые смогут подтвердить принадлежность того или иного имущества ответчику.

Смотрите так же по теме Конфискованное имущество приставов

Конфискация земельных участков

Эта разновидность изъятия предусмотрена ст.50 ЗК РФ и нормами УК.

Статья 50. Конфискация земельного участка

Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

В такой ситуации, изъятие выступает в роли наказания за совершенные проступки, признанные судом. Конфискация носит безвозмездный характер. Порядок её проведения заключается:

  • Выносится приговор;
  • Принимается судебное решение о конфискационных действиях.

Прекращение права собственности для государственных и муниципальных нужд

Статьей 49 ЗК РФ установлены случаи, когда такое возможно.

Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Читать еще:  Как присвоить адрес объекту недвижимости в 2021 году
  • Выполнение обязательств между государствами;
  • Необходимость возведения объектов обеспечения жизни (прокладка путей для транспорта, разных коммуникаций, совершенствование инфраструктуры и другое);
  • Исполнение требований действующих нормативных актов.

Проводится методом выкупа землевладения у хозяина. Решение о нем принимаются органами федерального уровня или субъектов РФ. Он может быть разрешен при получении одобрения правообладателя и проходит регистрацию в соответствующей службе.

Процедура заключается в:

  1. Подготовка проекта постановления об изъятии участка. Подбор площадки для постройки основывается на заключении об отчуждении, включающего реальные характеристики объекта, подтверждаемые выпиской из кадастрового реестра. Цели и сроки проведения, наименование правообладателя и его статус по отношению к угодьям, требования об извещении лица и регистрации документа, его измененные правомочия в связи с изъятием.
  2. Уведомление владельца, без него отбор не возможен.
  3. Регистрационные действия в отношении постановления представляют собой наложение ограничений на правомочия собственника изымаемого имущества. Проведение регистрационных действий может накладывать на хозяина траты по уходу за недвижимостью. Любые операции с ней не компенсируются государством.
  4. Правообладателю, собственность которого аннулируется, вручают соглашение и оценочный акт имущественного объекта. Документ составляется в свободной форме и должен учитывать нормативные требования для заключения сделки. В нем должен быть установлен максимальный период его подписания – не более 90 дней.
  5. В случае уклонения от удостоверения соглашения в суд подается иск о принудительном отборе.

Законодательно устанавливаются правила предоставления жилых помещений лицам, являющихся владельцами участка с домом или жильцам многоквартирного здания, расположенного на такой земле. Жилплощадь может представляться по договорам социального найма.

Единственное жилье, как определяется

Согласно приложению ГПК РФ – это единственное помещение, находящееся в собственности у должника, признанное жилым. Запрещены также действия по изъятию земельного участка, на котором жилье расположено.

При этом запрет на реализацию квартиры не зависит от размера задолженности, количества проживающих в ней, а также ее стоимости.

Ограничение на изъятие единственного жилья выполняет требования Конституции РФ о защите прав каждого гражданина на жилье, а также предоставление и сохранение нормальных условий проживания не только должника, но и членов его семьи.

Незаконное удержание чужого имущества.

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Поговорим о том, что собой представляет незаконное удержание чужого имущества и как оно наказывается в соответствии с законодательными нормами. При незаконном удержании чужого имущества лицо, не обладающее правом собственности на него пользуется и распоряжается им по своему усмотрению вопреки воле реального собственника.

Но есть ситуации, когда удержании чужого имущества носит вполне правомерный характер. В частности, когда имущество гражданина является частью обеспечения долговых обязательств перед кредитором. В таких случаях имущество имеет вполне законное обременение.

Что говорит закон о незаконном удержании чужого имущества ?!

Отдельного положения федерального законодательства, касающегося содержания состава подобного правонарушения нет. Однако подобные противоправные действия могут трактоваться нормами уголовного законодательства.

Действия, связанные с удержанием чужого имущества могут быть квалифицированы нормами статьей 160 Уголовного кодекса России, в которой раскрывается состав растраты или присвоения. Также такие действия могут попадать под нормы 330 статьи Уголовного кодекса, которая гласит о самоуправстве.

Применяется к незаконному удержанию имущества и административное законодательство. В частности, в качестве административного наказания обычно используются штрафы. Гражданское законодательство при незаконному удержании не имеет цели превентивно наказать правонарушителя. Цель защиты в системе гражданско-правовых отношениях заключается в том, чтобы устранить правонарушение, связанное с неправомерным удержанием чужого имущества.

В соответствии с положениями Уголовного кодекса Российской Федерации за присвоение чужого имущества можно получить реальное лишение свободы на срок до двух дет, штрафные санкции, ограничение работы, обязательные работы.

Как вернуть свое имущество ?!

Вы можете обратиться с иском в гражданский суд общей юрисдикции или же непосредственно в правоохранительные органы с заявлением о захвате вашего имущества. Первый шаг к устранению неприятной ситуации – это поход к участковому, которому надо написать заявление.

Кроме того, вернуть утраченное можно через суд в рамках гражданского законодательства, подав иск о возврате имущества к незаконному владельцу вещи. Обращаться нужно в суд по месту проживания виновного лица, если истребуется движимое имущество, или по месту нахождения недвижимости, если спор о ней. Госпошлина рассчитывается от цены иска.

Обращение взыскания на единственное жильё

В некоторых случаях обратить взыскание на единственное жильё всё же можно. Речь идёт об ипотеке, то есть в тех ситуациях, когда квартира (или жилой дом), является предметом залога (пункт 1 ст. 446 ГПК РФ).

При банкротстве граждан ситуация аналогичная. Верховный суд РФ подтвердил данную позицию и указал, что обращение взыскание возможно и на единственное жильё, даже если оно не было предметом залога.

Ранее должник мог реализовать иную недвижимость, оставив в собственности объект, который расценивается как «роскошный». Суды предыдущих инстанций посчитали, что обращать взыскание на такой объект нельзя, а вот Верховный суд расценил иначе и решил, что не подлежит взысканию только жилая площадь, жизненно необходимая для проживания должника. А роскошный особняк нельзя отнести к такому объекту, поэтому он может быть реализован в рамках взыскания долга, с предоставлением минимальной жилой площади должнику.

Судебные приставы не вправе производить арест имущества, не принадлежащего должнику

Носикова Елена

Довольно интересный случай произошел с одним из должников с одной стороны и правовой беспредел со стороны судебных приставов-исполнителей с другой стороны. Судебный пристав-исполнитель вынес постановление об аресте принадлежащего должнику имущества. В этот же день судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на имущество должника (описи имущества): газовой плиты, унитаза, зеркала, обувного комода, двух межкомнатных дверей, т.е. произвел арест имущества должника.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения должника в суд с административным исковым заявлением об оспаривании действий судебного-пристава исполнителя. В обоснование указал, что проживает в квартире на условиях найма, всё находящееся в ней имущество принадлежат арендодателю. Газовая плита, унитаз, межкомнатные двери – неотъемлемая часть квартиры и внесение их в опись передаваемого арендодателем имущества не требовалось.

Решением суда первой инстанции требования административного иска были удовлетворены. Признаны незаконными исполнительные действия судебного пристава-исполнителя, выразившиеся в наложении ареста на имущество должника (описи имущества), возложена обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу вернуть переданное на ответственное хранение взыскателю и установить в первоначальное состояние имущество, на которое наложен арест.

Однако с первой инстанцией не согласился апелляционный суд, определением которого решение суда было изменено в части удовлетворения требований о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя, выразившихся в наложении ареста (описи имущества): зеркала, обувного комода рыжего цвета, в данной части принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В остальной части решение суда оставлено без изменения. С чем согласился кассационный суд.

Мнение Верховного суда РФ

Вместе с тем, Верховный суд Российской Федерации оставил в силе решения суда первой инстанции, отменив судебные акты апелляционной и кассационной инстанций, при этом указав:

  • проживание должника в квартире само по себе не свидетельствует о том, что должник является собственником находящегося в ней имущества;
  • в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие принадлежность должнику арестованного имущества;
  • арестованное имущество относится к предметам домашней обстановки и обихода, требующимся для обеспечения повседневных бытовых потребностей в питании, гигиене, и не могло быть подвергнуто аресту, в связи с чем действия административного ответчика противоречат части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам;
  • арест имущества должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации и включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (пункт 1 части 3 и часть 4 статьи 80 Федерального закона об исполнительном производстве);
  • обращение взыскания в рамках исполнительного производства, включая применение такой меры обеспечения исполнения исполнительного документа как арест имущества, производится в отношении имущества, принадлежащего должнику. Наложение ареста, а также иные действия, совершённые в отношении имущества, не принадлежащего должнику, не соответствуют закону.
Читать еще:  Ипотека на комнату: пошаговый процесс оформления, требования к заемщику

Вывод суда апелляционной и кассационной инстанций о законности действий административного ответчика, выразившихся в аресте (описи имущества) зеркала и обувного комода, находящихся в квартире, не принадлежащей должнику ни на праве собственности, ни по договору социального найма, имеющему регистрацию по месту жительства в другом городе, при отсутствии у судебного пристава-исполнителя сведений, подтверждающих принадлежность имущества должнику, не соответствует закону.

Юридическая помощь в спорах с судебными приставами

Как отменить судебный приказ

Казалось бы, при всей очевидности установленных фактов, не всегда можно с легкостью пойти в суд и выиграть дело. Как видно на примере, для того, чтобы добиться справедливости необходимо иной раз дойти до Верховного суда РФ, предоставив суду все исчерпывающие доказательства.

В случае возникновения вопросов по спорам с судебными приставами всегда можно обратиться за помощью к нам.

Опыт нашей успешной юридической практики составляет более 10 лет. Нам известны все нюансы законодательства об исполнительном производстве. Любой, при обращении к нам за юридической помощью получает безвозмездную грамотную юридическую консультацию, а при необходимости может воспользоваться нашей юридической помощью при рассмотрении спора в суде. Кроме того, в случае необходимости подготовки искового заявления, жалоб и иных процессуальных документов, воспользоваться юридической помощью возможно удаленно, связавшись с нами по телефону 88005505883.

Когда может возникнуть необходимость истребовать имущество

Виды исковых требований

Ваше имущество может оказаться в чужих руках по разным основаниям, в зависимости от этого и исковые требования будут разными:

о возложении обязанности вернуть имущество в рамках договорных отношений;

Ситуации могут быть разные, например: арендодатель может требовать у арендатора вернуть свое имущество при расторжении договора аренды, поклажедатель может истребовать свою вещь у хранителя, покупатель вправе требовать у продавца передачи индивидуально-определенной вещи, а продавец имеет право на возврат товаров покупателем при их неоплате.

истребование имущества в связи с реституцией по недействительной сделке;

Внимание! Правильно формулируйте требования. Согласно закону, реституция – это возврат сторонами друг другу всего полученного по недействительной сделке. И только если невозможно вернуть имущество в натуре, можно требовать компенсировать его стоимость. В одном деле предпринимателю было отказано в компенсации стоимости мебели по недействительному муниципальному контракту, так как он не доказал, что пытался вернуть свою мебель и что это она не сохранилась в натуре (Постановление 15ААс от 07.03.2021 года по делу А32-57790/19).

виндикационный иск –истребование имущества из чужого незаконного владения.

Имейте в виду, что виндикации может требовать не только собственник, но и учреждение, предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, причем даже у собственника (ст. 305 ГК), а также владелец с силу приобретательской давности (п. 17 Постановления ВС и ВАС №10/22 от 29.04.2010).

Наложение ареста на имущество

Перспектива ареста имущества должника возникает, если он добровольно в пятидневный срок не возместил сумму, назначенную судом. Инициировать наложение ареста на имущество должника может взыскатель. Судебный пристав может удовлетворить этот запрос или отказать. На принятие решения отводится один день после того, как подано заявление взыскателя.

В этом случае помимо возмещения долга ответчик должен уплатить исполнительный сбор в размере 7% от суммы задолженности. Сбор не может быть меньше 1000 рублей, сумма поступает в федеральный бюджет. Этот вопрос рассматривается в части 3 статьи 112 ФЗ № 229.

Арест имущества происходит в несколько этапов:

  • вручение должнику постановления о возбуждении исполнительного производства (выполняется по месту постоянной регистрации);
  • осмотр имущества по месту жительства, оценка и изъятие;
  • опись имущества должника судебными приставами выполняется в присутствии понятых;
  • наложение запретов на вещи (реализации).

Мнение эксперта

Если должника законным образом уведомили о начале исполнительного производства, то согласно части 4-7 статьи 80 ФЗ № 229, то его присутствие при описи вещей необязательно.

Судебный пристав во время ареста имущества должен оформить несколько документов:

  • акт описи вещей;
  • акт изъятия;
  • акт ареста;
  • постановление об аресте.

Понятые должны подписать эти документы. Копии передаются в контролирующие органы, а также взыскателю и ответчику. У должника есть право продать описанное имущество самостоятельно. Об этом необходимо сообщить в ФНС в течение 10 дней после наложения ареста.

Условия и порядок наложения ареста

Порядок наложения ареста определяется законом РФ № 229, № 118 и другими нормативными актами. Особое внимание стоит уделить статье 80 ФЗ № 229. В ней регламентируется порядок исполнительного производства и наложения ареста на имущественную массу должника. Это необходимо, если использование вещей может снизить их продажную стоимость.

Арест — мера, необходимая для обеспечения выполнения решения суда. Судебный пристав может прибегнуть к ней с момента инициации исполнительного производства. Арест не означает немедленного изъятия имущества, прежде всего он исключает возможность им распоряжаться. Арестованную квартиру или машину нельзя продать, подарить, заложить. Изъятие и продажа — следующий этап работы судебного пристава, если должник не исполняет постановление суда добровольно.

Мнение эксперта

Если должника законным образом уведомили о начале исполнительного производства, то согласно части 4-7 статьи 80 ФЗ № 229, то его присутствие при описи вещей необязательно.

Если должник вопреки запрету продаст или иным путем нарушит установленные ограничения, то согласно статье № 312 УК РФ суд может назначить ему штраф. Максимальная сумма — 80 000 рублей или размер ежемесячной зарплаты в пересчете за 6 месяцев. Возможно также присуждение обязательных работ — до 480 часов, либо принудительных работ до 2 лет. Самое строгое наказание — арест на 6 месяцев или тюремный срок до 2 лет.

Порядок наложения ареста предполагает обязательное участие понятых. Должнику при этом присутствовать необязательно. Имущество может быть передано на хранение третьим лицам.

Хотите избавиться от всех долгов?

Статья 80 229 ФЗ об исполнительном производстве

Должнику стоит тщательно изучить статью 80 ФЗ об исполнительном производстве. В ней перечислены все случаи, когда на ваше имущество может быть наложен арест. Особенно важно, что судебный пристав может арестовать квартиру или машину еще до того, как истечет срок добровольного погашения долга (5 дней с момента инициации исполнительного производства ).

Арестовать могут имущество, находящееся не только у должника, но и у третьих лиц. Этот момент разъясняется в пункте 40 Постановления Пленума Верховного суда от 17 ноября 2015 года № 50. Аналогичные указания содержатся в 3 статье ФЗ № 229. Изъятие может быть ускорено для имущества, которое может быть испорчено при хранении.

Читать еще:  Как сдавать квартиру посуточно — официально и юридически, через агентство или самостоятельно

Мнение эксперта

Если должника законным образом уведомили о начале исполнительного производства, то согласно части 4-7 статьи 80 ФЗ № 229, то его присутствие при описи вещей необязательно.

Судебный пристав имеет право описать все имущество, находящееся в квартире. Если вместе с должником проживают другие люди, то им придется доказывать, что те или иные вещи принадлежат именно им и не могут быть арестованы. Если доказательств нет, то описывается все. Впоследствии можно прибегнуть к процедуре исключения имущества из описи.

Арест — первый этап на пути реализации вашего имущества. Если иных возможностей для погашения долга судебный пристав не найдет, то последует процедура реализации имущественной массы. Вырученные средства будут направлены в адрес взыскателя.

Как снять арест с имущества должника

У должника есть шанс уберечь свое имущество от продажи. Если произошел арест собственности должника судебными приставами, то вы можете :

  • полностью погасить долги, в том числе уплатив исполнительный сбор;
  • обжаловать решение, принятое сотрудником ФССП, если были допущены нарушения.

Снятие ареста также производит судебный пристав. Основанием для этого служит извещение о погашении долгов, принятие судом решения об освобождении того или иного имущества из-под ареста или судебная отмена наложенного ареста. Отмена может быть выполнена вышестоящим судебным приставом.

Мнение эксперта

Если должника законным образом уведомили о начале исполнительного производства, то согласно части 4-7 статьи 80 ФЗ № 229, то его присутствие при описи вещей необязательно.

Нарушение процессуальных сроков — основание для подачи жалобы со стороны должника. Необходимо понимать, что снятие ареста не означает полное освобождение от обременения. Оно дает только отсрочку, которую должник может использовать для добровольного погашения долга или инициации пересмотра дела в суде.

Обжалование ареста

Снятию ареста с имущества предшествует обжалование постановления судебного пристава. Это возможно в отношении собственности, которая:

  • не подлежит аресту по закону;
  • документально подтверждена принадлежность другому лицу;
  • значительно превосходит по ценности сумму задолженности;
  • учтена как предмет роскоши, но по сути таковой не является.

Судебная практика показывает, что спорным признается арест домашних животных, дверей, окон, иных конструктивных элементов жилья. Сложнее обжаловать арест имущественной массы, принадлежащей другим людям. Для этого вещи необходимо исключить из описи ареста.

Автор статьи

Член Ассоциации юристов России. Справедливость и честность его кредо, а знания и опыт помогают ежедневно добиваться справедливости для должников.

Вернём деньги,
если не добьёмся поставленной цели

Комментарии

11 комментариев на «“Наложение ареста на имущество”»

Хотелось бы уточнить, возможно ли вообще доказать принадлежность имущества не должнику, а его жене или детям? И если. к примеру, автомобиль записан на жену, но находится в совместном пользовании, будет ли на него наложен арест?

Не будет являться совместно нажитым имуществом:
— имущество, приобретенное супругом до заключения брака;
— имущество, полученное по безвозмездным сделкам (в дар, наследство и др.);
— вещи индивидуального пользования (обувь, одежда и т.д.). Исключение составляют драгоценности и предметы роскоши;
— права на результаты интеллектуальной деятельности (ст. 1128 Гражданского Кодекса РФ).
— недвижимое имущество, права на которое супруг получил в браке, но на основании первичной приватизации;
— имущество, приобретённое на личные средства супруга, имеющиеся у него до заключения брака;
— доходы специального целевого назначения, такие как материнский капитал, премии за достижения в области спорта, науки, искусства, материальная помощь при реабилитации после травмы или ранения, государственные награды.
Автомобиль будет являться совместно нажитым имуществом и на него может быть наложен арест. Так, согласно п. 44 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «»О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»» в целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

А если в квартире прописан и проживает несовершеннолетний ребенок, имеют ли право госорганы забрать её?

Мне адвокат сам советовал прописать ребенка, чтобы никто не смог даже через суд забрать квартиру.

На деле всё организовано и быстро, хоть наложить арест на имущество должника, хоть снять его. Но как показывает моя личная практика, даже после полного погашения всех долгов, приставы что-то не очень торопятся снимать арест с имущества, замучаешься бегать из кабинета в кабинет. Зато накладывать они мастера, за один день всё необходимое оформят и опишут.

А какое имущество вообще будет забираться в первую очередь? Бытовая техника, мебель или что? И как без меня в моей квартире будет описываться конкретное имущество? Просто будет выломана дверь и всё? Просто хотелось бы некоторое уточнение получить по поводу этих вопросов. Лучше бы вместо имущества что-то другое забирали — например, часть зарплаты, пока она не покроет долг.

Согласно ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Пристав вправе забирать у должника дорогие и качественные вещи, чтобы их реально было продать и получить деньги.В нормах закона об исполнительном производстве не указано, что изымать имущество надо обязательно при должнике или что должник обязательно должен подписать акт об изъятии. Это означает, что, если родственники должника откроют дверь, пристав может начать описывать имущество и без присутствия должника. Даже если должник не собирается пускать судебного пристава в свою квартиру, тот может заранее получить письменное согласие старшего судебного пристава и войти в квартиру без согласия должника.

Добрый день, подскажите пожалуйста, являюсь должником, сколько должно пройти времени, что бы приставы сняли арест с имущества, если меня не могут найти? Спасибо.

Как правило, 6 месяцев, но на практике иногда судебные приставы-исполнители прекращают исполнительное производство, но не снимают запреты на регистрационные действия.

Интересно конечно у нас сделано, что если присутствующие в жилплощади не могут доказать, что к примеру ноутбук ребенка принадлежит не должнику, а им — то его всё равно опишут. Потом можно его исключить — но это время, это нервы, а вообще, откровенно говоря — это беспредел.

Примечательно, что часто пользуются тем, что люди не знают законов и правил, которые касаются именно наложения ареста на имущество, не всегда проверяют документы и так далее, чем и пользуются. Если уж пришли накладывать арест на ваше имущество, то проверяйте все документы, постановление и остальное.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector