Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Все идет по финансовому плану. Где взять деньги на квартиру или машину?

Копить деньги без точных сроков и цели – затея изначально проигрышная.

Следует обязательно сперва точно определить для себя ту сумму, которая в итоге должна у вас быть, через какой период времени и на что вы эти деньги потратите.

Как начать копить деньги? Должен быть стимул, деньги никогда не накопятся, если нет достаточного импульса, толчка. Расставьте приоритеты! Максимальный срок, на который вы можете отказать себе в развлечениях и баловстве – это пять лет. Если за это время вы не накопите нужной суммы, то непременно произойдёт психологический срыв и вы быстро спустите то, что накопили на всякую чушь.

Простые правила

  1. Не берите деньги в долг! Не занимайте никогда, пока копите, даже малую сумму. Долговые ямы ещё никому не помогали быстро собрать весомую сумму. Это касается как займа у родных и знакомых, так и займа банковских денег.
  2. Старайтесь расплачиваться наличными. При этом не имеет значение, что именно вы приобретаете в данный момент (шампунь, сапоги или детское питание). Когда вы расплачиваетесь чеками или кредитками, вы не осознаёте до конца сумму, которую вы тратите. Это умение поможет вам накопить психологически и фактически.
  3. Чётко спланируйте бюджет! Рассчитайте, сколько всего денег вам нужно ежемесячно на то, от чего отказаться нельзя (коммунальные платежи, проезд до работы, обязательные лекарства, оплата детского садика и проч.). Только так вы сможете понять, есть ли у вас вообще возможность что-то откладывать, а если есть, то сколько. Привыкните откладывать всё, что остаётся.
  4. Тратьте на жизнь ежемесячно одинаковую сумму, ориентируясь на чётко расписанный бюджет! Определите её один раз и не меняйте, вне зависимости от повышения доходов или роста цен на картошку.
  5. Не ограничивайте себя в заработках! Ничего вам не мешает зарабатывать больше, чем сейчас. Это можно делать дома без ущерба основной работе. Может быть у вас есть хобби (вязание, бисероплетение и т. п.), которое из увлечения благополучно перекочует в статью доходов. Вы можете, например, являясь юристом, организовать дополнительные платные консультации по вечерам и выходным онлайн. Или ремонтировать автомобили.
  6. Прежде чем идти в магазин, напишите список продуктов и не покупайте ничего лишнего! Не поддавайтесь на хитрые уловки маркетологов! У вас есть цель. Помните!
  7. Скидывайте всю мелочь в одну копилку! Мелочь постоянно появляется в кошельках и удивительным образом накапливается в итоге хорошая сумма. Ваш ребёнок тоже может вносить вклад в общую копилку (или купите ему личную). Его увлечёт процесс и полезно для становления характера.
  8. Ваша цель обязательно станет реальностью, если вы будете работать в команде. Если вы семейный человек, то копить и соблюдать правила обязательно нужно вместе. Без командного духа шансы малы.
  9. То, что вы откладываете, неприкосновенно! Не потратьте деньги раньше времени на другие нужды даже, если вам кажется, что это стоит сделать. Иначе цель будет отодвигаться бесконечно.
  10. Нельзя полностью отказывать себе в удовольствиях. Это тонкий психологический момент. Да, удовольствия необходимо значительно сократить и максимально урезать, но иногда вам крайне необходимо расслабляться, чтобы потом ринуться в бой с новыми силами.

Если вы знаете, что у вас нестабильное финансовое положение или вы склонны к чрезмерным тратам, не берите кредиты, лучше учитесь копить деньги. Кредитная яма: как в нее не скатиться и как выбраться?

О самых прибыльных вариантах мелкого бизнеса читайте тут.

У вас есть некоторая свободная сумма денег, но вам сложно откладывать ее? Тогда вложите средства в золото. Читайте здесь https://businessmonster.ru/investitsii/denezhnyie-v-zoloto.html о возможных вариантах инвестирования в золотые активы.

Продажа ненужных вещей

Самый простой и очевидный ответ на вопрос, где достать денежные средства срочно. Особенно выгодной оказывается продажа ликвидных и ценных вещей. Например, сравнительно большие деньги и относительно быстро можно получить за новую бытовую или компьютерную технику. Еще выше спрос на последние модели мобильных телефонов.

Одежду, обувь или мебель продавать заметно сложнее, да взять много денег вряд ли получится. Ситуация с автомобилем очень сильно зависит от марки, модели и возраста транспортного средства. Важное значение имеет цена товара, так как за срочность покупки практически всегда приходится давать скидку.

Важным дополнительным плюсом такого способа раздобыть серьезную сумму, например, 200 000 рублей, становится возможность подать объявления о продаже на многочисленных интернет-ресурсах. Такой формат предложений заметно проще и привлекательнее, чем популярные в прошлом рекламные газеты. Тем более – они имеют и намного больший охват потенциальных покупателей. Среди самых популярных онлайн-сервисов выделяются Avito, «Юла» и «Из рук в руки». Не стоит забывать о социальных сетях, возможности которых также весьма обширны.

Читать еще:  Оценка недвижимости для ипотеки — как оценивается квартира покупаемая в ипотеку

Несколько реальных способов реализовать эти идеи на практике

Способ 1. Создание пассивного дохода.

Создать такой источник дохода не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Достаточно создать свой сайт и начать на нем зарабатывать практически в пассивном режиме. Вот здесь как минимум 10 способов это сделать. Как это работает? Вы создаете сайт, наполняете его контентом, продвигаете в поисковиках, затем размещаете на нем рекламу,

Если хорошо поработать над сайтом на этом этапе, то через год он начнет вам приносить пассивный доход. Какой – зависит только от вас, как правило, порядка 50 000 рублей. Этого вполне хватает на погашение ипотечного платежа. Так что можете брать на первоначальный взнос ипотеку, жить на свою зарплату, а кредит оплачивать доходами с сайта.

Такую схему с оплатой ипотеки пассивным доходом можно использовать с любыми другими его источниками, например, хорошие пассивные доходы можно получить в сетевом маркетинге. Главное не вступить в финансовую пирамиду.

Способ 2. Оформить квартиру в ипотеку и сдавать ее.

Это самый очевидный способ погасить свою ипотеку чужими деньгами. Вы покупаете недвижимость в ипотеку, находите квартирантов, и погашаете ипотечные платежи за счет арендной платы. При такой схеме квартира полностью в собственность перейдет не скоро. Важно понимать, что в квартиранты могут быть не всегда и квартира может простаивать, то есть ежемесячный платеж придется платить из собственных средств.

Способ 3. Открыть собственный бизнес.

Начать свое дело не так сложно, как может показаться. Это можно сделать даже в деревне, об этом я уже писал. Для того, что бы начать свой доходный проект достаточно решительного настроя и желания разобраться с деталями. Выбирайте ту сферу деятельности, в которой вы уже разбираетесь и являетесь профессионалом.

При должном подходе к делу вполне реально за год – два – три накопить с нуля на покупку собственной квартиры, и не только квартиры. Для некоторых способов заработка не понадобиться даже первоначальных вложений, сегодня зарабатывать можно в интернете, как я уже рассказывал вот здесь.

Способ 4. Заключить договор ренты.

Договор ренты – это соглашение о пожизненном содержании пожилого человека с последующим переходом его квартиры в вашу собственность после смерти подопечного. Такой способ даст вам возможность с минимальными усилиями и вложениями (относительно стоимости квартиры на рынке недвижимости) приобрести квартиру в собственность. При таком способе очень важно ответственно подойти к составлению договора ренты, там должны быть подробно прописаны все условия содержания пожилого человека.

Кроме того, проживать можно непосредственно в квартире пожилого человека, если вы об этом договоритесь. Риски в этом способе получения квартиры тоже есть. Уход за пожилым человеком может растянуться на долгие годы, при этом вы можете потерять время и деньги, если он посчитает, что вы не выполняли свои условия договора. Юридически владелец квартиры может в любой момент расторгнуть договор ренты. Кроме того, вы будете тратить большое количество времени на осуществление ухода.

Способ 5. Сезонный бизнес.

Это способ не столько заработать, сколько приумножить уже имеющиеся средства. Так как для большинства сезонных видов бизнеса требуются первоначальные вложения. Сегодня можно заработать на сборе и продаже фруктов, ягод или овощей, на открытии летних аттракционов и развлекательных площадок, на аренде спортивного снаряжения и инвентаря (велосипеды, лыжи, сноуборды, коньки и так далее). Можно выбрать несколько вариантов актуальных для разных сезонов и сделать бизнес основным.

Проверка у психолога

Чтобы получить допуск к защите бизнес-плана, сначала проходишь проверку психолога. Она состоит из тестирования и беседы. Как я понял, центр проверяет способность к предпринимательству и умение считать деньги.

Тест сдавал на компьютере в центре. В тесте сто вопросов, по итогам компьютер показывает результат: у меня 80 баллов из 100.

Дословно вопросы не помню, но по смыслу было что-то такое:

Представьте, что у вас есть коммерческая площадь. В одном помещении — услуги ногтевого сервиса, а второе пустует. Кому выгодно сдать в аренду пустое помещение?

Вы решили расширить бизнес. Вы возьмете кредит или будете развиваться на деньги с прибыли?

Вторая часть проверки — беседа с психологом. Психолог спрашивала, почему я хочу заниматься именно этим делом, как буду нести ответственность за провал бизнеса и здоровье клиентов. Разговаривали минут двадцать.

После беседы психолог не сказала, прошел я или нет. Поговорили, и всё на этом.

Мы начали статью с обсуждения случаев, когда банк дает отказ, а теперь предлагаем запрашивать кредитные средства в нем же. На самом деле некоторые компании предлагают клиентам с негативной кредитной историей программы, которые помогают повысить рейтинг и привлекательность в глазах остальных банковских организаций. Они могут не выдать всей суммы денег сразу, но выполняя предложенные этапы один за другим, вы в любом случае окажетесь в выигрышном положении.

Читать еще:  Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

Одним из банков, предлагающих программы для трудных заемщиков, является «Совкомбанк». Там можно рассчитывать на бесплатную консультацию и трехступенчатую систему исправления КИ. Банк предлагает получить карту «Золотой ключ», взять и выплатить подряд три кредита на сумму от 5 до 40 тысяч под высокую ставку, а затем взять кредит на стандартных условиях. Впоследствии вы сможете получать деньги и в других банковских организациях. Поищите подобные предложения в других компаниях и выберите подходящий вариант.

Как приобрести машину дешевле?

Купить недорого автомобиль в хорошем состоянии можно у его владельца, который хочет от транспортного средства избавиться. Здесь имеется большой риск нарваться на обман и приобрести машину, побывавшую в ДТП. Как поведет себя такая «калека» при эксплуатации, предсказать сложно. Поэтому лучше всего, если продавец это человек, которому вы можете доверять. Если приобретаете авто по частному объявлению, непременно возьмите с собой на осмотр знакомого, который разбирается в технике. Разница в стоимости между новой и бывшей в употреблении машиной существенная, к тому же с владельцем всегда можно поторговаться. Если аргументы за снижение цены будут весомыми, он пойдет на уступки.

Второй вариант покупки подержанного транспорта – электронные торги, на которых реализуется имущество обанкротившихся организаций. Конечно, участие в таких аукционах требует времени и определенного навыка. Конкуренция среди покупателей довольно велика, для многих купля – продажа машин б/у давно стала бизнесом. К тому же, вряд ли получиться таким образом приобрести авто определенной марки. Выбор будет ограничен лотами, выставляемыми на торги. Но цены на таких аукционах ниже, чем даже на рынке подержанных авто. Поэтому такой вариант можно рассматривать как способ заработка на покупку новой машины.

На что обратить внимание при поиске денег на квартиру

Оформление кредита — чаще всего единственный вариант получить собственное жилье. Если средства отсутствуют, а время для сбора необходимой суммы может растянуться на года, ипотека остается единственным вариантом для приобретения собственных жилых метров.

Под ипотечным кредитом банкиры подразумевают возможность получить заем под залог недвижимости. При этом имущество остается в распоряжении у должника, а право владения им будет реализовано в полной мере только после полного расчета с кредитором.

Поскольку денег на жилье нужно достаточно много, занять необходимую сумму сможет не каждая организация. Например, законом размер микрозайма ограничивается суммой 1 млн р. Кроме того, микрокредитные организации выдают средства на короткий срок, максимум несколько месяцев, редко – до двух или пяти лет.

Анализируя предложения кредитно-финансового рынка, стоит обращать внимание на следующие аспекты:

  1. Максимальная сумма, которая возможна к выдаче. Пример с микрозаймами показывает, что такие организации не подойдут для жилищного займа.
  2. Срок, на который выдаются средства. Здесь следует учитывать два нюанса: с одной стороны, больший срок означает меньшую ежемесячную финансовую нагрузку, а с другой в разы увеличивает переплату.
  3. Процентная ставка, комиссии, страховка и другие сопутствующие затраты. Только суммировав эти параметры, можно оценить общие затраты по кредиту.
  4. Надежность будущего кредитора. Считается, что этот нюанс интересует больше вкладчиков, нежели заемщиков, однако это верно лишь для небольших сумм. Риск для заемщика здесь заключается не столько в наличии ссуды, сколько в договоре ипотеки. Именно по условиям этого документа при наступлении некоторых условий право собственности на недвижимость может перейти от ссудозаемщика к кредитору. Поэтому лучше быть уверенным в порядочности ипотекодержателя.

Это лишь минимальный перечень, с которого стоит начать изучение вопроса об ипотеке.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читать статью с отзывами о заработке на играх.

  • Микрозайм

Инвестиции в криптовалюту или биткойн

Но начнем мы с одной из самых обсуждаемых тем последнего времени — криптовалют. Это не только инновационная технология проведения расчетов между людьми и эмиссии денежных средств; не только новая ступень в скорости, анонимности, безопасности и автономности управления деньгами. С учетом роста Биткоина, который за 2011-2020 год стал дороже на 6 271 333%, криптовалюты сейчас — еще и инструмент инвестирования. За криптовалюту продается недвижимость, хотя было время, когда за Биткоин возможно было приобрести разве что пиццу, да и то — далеко не везде. Сейчас даже другие криптовалюты можно купить за Биткоины, использовав биржи, или обменники. Например, ”Матби” предлагает весьма хороший курс без лишних комиссий.

А ведь когда-то Биткоинами владели только верящие в эту технологию энтузиасты. Основная же масса людей, даже работающих в интернете, и слыхом не слыхивали ни о каком блокчейне и криптовалюте. Сегодня, на обменнике-кошельке “Матби”, для приобретения цифровых монет не нужно никаких особых знаний. Сделать это может любой человек, даже новичок в компьютерной грамотности. “Матби” предлагает простой русскоязычный интерфейс, где после быстрой регистрации по номеру телефона или email, можно осуществить покупку, продажу или обмен более чем двух десятков популярных криптовалют.
В случае, если у пользователя возникнут вопросы, то команда “Матби” подготовила подробную видеоинструкцию

Читать еще:  Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке в 2021 году

Инвестиции в криптовалюту или биткойн

Но начнем мы с одной из самых обсуждаемых тем последнего времени — криптовалют. Это не только инновационная технология проведения расчетов между людьми и эмиссии денежных средств; не только новая ступень в скорости, анонимности, безопасности и автономности управления деньгами. С учетом роста Биткоина, который за 2011-2020 год стал дороже на 6 271 333%, криптовалюты сейчас — еще и инструмент инвестирования. За криптовалюту продается недвижимость, хотя было время, когда за Биткоин возможно было приобрести разве что пиццу, да и то — далеко не везде. Сейчас даже другие криптовалюты можно купить за Биткоины, использовав биржи, или обменники. Например, ”Матби” предлагает весьма хороший курс без лишних комиссий.

А ведь когда-то Биткоинами владели только верящие в эту технологию энтузиасты. Основная же масса людей, даже работающих в интернете, и слыхом не слыхивали ни о каком блокчейне и криптовалюте. Сегодня, на обменнике-кошельке “Матби”, для приобретения цифровых монет не нужно никаких особых знаний. Сделать это может любой человек, даже новичок в компьютерной грамотности. “Матби” предлагает простой русскоязычный интерфейс, где после быстрой регистрации по номеру телефона или email, можно осуществить покупку, продажу или обмен более чем двух десятков популярных криптовалют.
В случае, если у пользователя возникнут вопросы, то команда “Матби” подготовила подробную видеоинструкцию

Обращение к богатым спонсорам

Еще один вид безвозмездной помощи – спонсорство. Как правило, таким занимаются довольно обеспеченные люди как для собственного удовольствия (искренне хотят помогать нуждающимся), так и для решения некоторых собственных целей (благотворительность позволяет неплохо повышать авторитет, а также получать субсидии и льготы от государства для ведения основных дел).

Такие люди часто создают собственные целевые фонды, а их желание помочь – продуманное и целенаправленное. Их может зацепить ваша история, показанная в новостях, нужного кандидата могут отобрать их помощники, и чаще всего они помогают именно в реально сложных и безвыходных ситуациях. Среди самых отзывчивых богачей стоит отметить Ли Кашина, Джорджа Кайзера, Марка Цукерберга, Сулеймана ибн Абдулу Азиза аль-Раджу и Чарльза Френсис Фини. Они спонсируют довольно крупные проекты и стараются помочь действительно нуждающимся.

Важные моменты:

  • каждый из богачей финансирует чаще всего помощь для жителей собственной страны.
  • заявки нужно подавать в специализированные фонды и четко описывать сложившуюся ситуацию и указывать требующуюся сумму.
  • если это публичный человек, напрямую общающийся с простыми людьми, тогда можно попробовать написать ему лично. Но как вы понимаете, таких страждущих миллионы, и прочесть все просьбы нереально.

Плюсы и минусы варианта:

Где найти деньги на переплату кредита

Кто-то скажет, что вот опять нужно «экономить». Это самый выгодный вариант для вас. Только вот экономить осознанно, это самый умный вариант!

Например, вы хотите сверху платить по кредиту 3 тыс. рублей в месяц. Это совсем небольшая сумму. Но откуда она может появиться?

  • 3 000 рублей делим на 30 дней
  • Получается экономия 100 рублей в день

Варианты экономии:

  • Не покупать кофе из автомата
  • Экономить на поездках в транспорте и ходить пешком, «поправите» свое здоровье и экономию получите
  • Продать что-то из того, чем вы больше года не пользуетесь или не носите
  • Найти подработку рядом со своим домом. Например, выгулять питомца или принести продукты
  • Посмотреть какие навыки у вас есть. Может вы шьете или занимаетесь вязанием, а может можете торты печь на заказ
  • Если есть машина, подвезите попутчиков
  • Кто-то даже маски шил и продавал в период самоизоляции
  • Можно заниматься написанием статей и их продажей в интернете
  • Можно фотографировать и продавать фотографии
  • Можно найти работу в интернете по продвижению групп в социальных сетях
  • Сайты, где работу ищут фрилансеры (там есть работа, которую предлагают, а вы можете выбрать)

Проявите фантазию и оцените все свои навыки. Если будете искать, то обязательно появится и новая информация, и дополнительный пассивный доход.

А эти 100 рублей экономии могут помочь вам быстрее выплатить кредит.

И еще совет! Лучше не берите кредитов! Живите на свои деньги!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector