Выписка из ЕГРН через Госуслуги об объекте недвижимости

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Один из способов заказать выписку ЕГРН – подать заявление через портал Госуслуг. Но сразу стоит уточнить, что документ оформляется в Росреестре, а Госуслуги только передает заявление. Но этот способ получения справки удобен тем, кто не может лично посетить отделение Росреестра и подать заявление. В этом случае стоит знать, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги.

Какие данные отражаются в выписке ЕГРН

Выписка из Государственного реестра недвижимости полностью отражает всю текущую ситуацию с объектом. На сегодня только она может дать актуальные на текущий момент сведения о собственнике и наличии обременения на объекте. Свидетельство о собственности таких данных не дает, поэтому выписка из ЕГРН и стала ему заменой.

Перед тем как заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах или иным методом, нужно определиться, какой вид документа вам необходим. Согласно данным Росреестра существуют такие виды:

• стандартная. Самый простой вид документа, который подтверждает право собственности и показывает на то, есть ли на недвижимости обременение. Заказывается теми, кому для каких-то целей нужно подтвердить право собственности;
• расширенная. Если планируется совершение сделки с недвижимостью, заказывают уже расширенную выписку. Кроме основных данных об объекте и обременениях здесь его кадастровая цена, технический план. Если объект является культурным наследием, это также будет отражено. Особо информативна расширенная выписка для земельных участков;
• о переходе прав. По ней можно отследить историю смены собственников, что весьма актуально для проверки юридической чистоты объекта. Например, если квартира покупается в ипотеку, банк обязательно запросит такую выписку;
• о долевом участии в строительстве. Интересный момент — ее не получить на конкретного человека, она выдается сразу на весь объект с указанием всех долевых участников. Поэтому выписка оказывается весьма объемной, если речь, например, о высотке;
• о признании собственника недееспособным (этот факт тоже отражается в государственном реестре);
• обо всех объектах, которые находятся в вашей собственности. Предоставление услуги делится на два вида: по конкретному региону и по России.

Чаще всего граждане заказывают стандартную или расширенную выписку из ЕГРН. Ее можно заказать через Госуслуги или иным методом.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Сам портал не оказывает услуги по выдаче выписки. Он лишь работает своего рода связующим звеном. Пользуясь им, заявитель сможет быстро перейти на нужный сервис официального сайта Росреестра.

Пошаговая инструкция оформления совсем не сложная:

1. Авторизоваться на портале. Если пользователь еще не проходил процедуру регистрации, то придется сделать ее сейчас и лишь потом продолжить пользование ресурсом.
2. Выбирать «каталог услуг» в верхней части экрана.
3. Щелкнуть на раздел «органы власти».
4. Выбрать «Росреестр».
5. Щелкнуть по функции «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
6. Выбрать «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».

Теперь наступает момент перехода на сайт Росреестра. Пользователю предложена альтернатива получения выписки через МФЦ, но в этой статье она не рассматривается.

Продолжить оформление нужно уже на сервисе Кадастровой Палаты rosreestr.ru:

• Переход в личный кабинет по кнопке в правой верхней части экрана.
• Ввести логин и пароль от портала госуслуг и подтвердить предоставление доступа.
• Щекнуть по кнопке «это удобно».
• Выбрать в меню «смотреть все»
• В появившемся меню выбрать «получение сведений ЕГРН».

Теперь осталось заполнить заявление на получение выписки. Все данные вносятся на кирилице вручную:

Сведения об объекте недвижимости на который оформляется выписка:

1. Кадастровый или идентификационный номер. Этот пункт не обязателен для заполнения.
2. Максимально точный адрес начиная с региона заканчивая номером квартиры.
3. Определить желаемый носитель: электронный или бумажный.
4. Ввести капчу.

Указать данные о пользователе:

• Выбрать физическое ли юридическое лицо и его статус;
• Фамилия, имя и отчество если есть;
• Номер СНИЛСА. Пункт не обязателен для заполнения.
• Контактные данные пользователя.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй

Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.

Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.

Выберите вид документа, который подтвердит, что вы – это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.

Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.

Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.

Если заявку на выписку из ЕГРН заполняет ваш представитель, ему необходимо выбрать, кто он:

• доверенное лицо,
• законный представитель,
• иное лицо,
• опекун, попечитель,
• уполномоченное лицо.

Дальше он указывает фамилию, имя, отчество и СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Затем заполняет почтовый адрес, форма раздела стандартная.

Когда внесёте данные, подтвердите, что согласны на передачу персональных данных в Росреестр. Затем нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Как получить выписку через Госуслуги

На портале Госуслуг заполнить заявку не получится. Как получить выписку через Госуслуги? Зарегистрируйтесь в Единой системе идентификации и аутентификации. После регистрации воспользуйтесь вкладкой «Услуги», разделом органов власти, подразделом «Росреестр». Зайдите в блок «Получение сведений ЕГРН», заполните предлагаемую форму.

Понимая, как получить электронную выписку из ЕГРН через Госуслуги, нужно знать способы получения ответа. Эта информация указывается во время заполнения обязательных граф.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

1. Для получения выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Читать также: Кредит при разводе супругов

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

• заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно заранее)
• оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
• квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

• Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
• Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
• Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
• Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
• Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Какая стоимость выписки?

Цена выписки ЕГРН определяется 3 факторами:

• Заказывает ее юридическое или физическое лицо. Стоимость справки для физических лиц составит 750 рублей, а для юридических – 2200 рублей.
• На каком носителе необходима выписка – бумажном или электронном. Если человек хочет получить выписку из ЕГРН, тогда эта услуга ему обойдется в 300 рублей. Для организаций документы на цифровом носителе обойдутся в 600 рублей. Отметим: разница между электронной и бумажной выпиской заключается только в носителе. И та, и другая обладают равной юридической силой, могут быть использованы, к примеру, в суде, при сделках купли-продажи недвижимости и т.д.
• Содержания: объем сведений, предоставляемых по объекту.

1. К примеру, полная информация об объекте недвижимости будет включать сведения о текущем собственнике, а также о всех собственниках, которые владели этой квартирой; кроме того, в ней будут указаны дата регистрации, дата прекращения прав, залоги и ограничения, кадастровая стоимость объекта.
2. В выписке из ЕГРН о переходе прав набор сведений будет включать информацию о текущем собственнике, историю собственников, даты регистрации и перехода прав, но не будет сообщать о кадастровой стоимости и залогах.
3. Наконец, выписках о характеристиках и правах сообщит о текущем собственнике, кадастровой стоимости, залогах и запретах на перерегистрацию.

Подача заявления на Госуслугах, оплата пошлины и ожидание ответа не нравится многим пользователям портала по нескольким причинам:

• Обязательно создание аккаунта. К профилю прикладываются сведения о номере телефона, паспортных данных. Распространение персональной информации в сети, даже на государственном портале, небезопасно.
• Процедура заказа сложная. Помимо поиска нужной услуги на портале, необходимо заполнить заявление на несколько листов, ввести информацию о дополнительных документах.
• После заполнения всех полей, пользователь получает только рекомендации по оформлению выписки. Заказывать ее приходится на сайте Росреестра. Госуслуги только посредник.
• Большинство способов оплаты предусматривает комиссию. Переплата составит 3-5% от суммы платежа.

Даже опытным интернет-пользователям сложно ориентироваться на портале Госуслуги. Сайт имеет запутанный, неудобный интерфейс. Онлайн заказ фактически не ускоряет процедуру выдачи сведений из ЕГРН.

Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

На портале Госуслуг нельзя заказать выписку ЕГРН, так как данная услуга не является электронной. Однако, через личный кабинет Госуслуг можно попасть на сайт Росреестра, где можно получить необходимую справку.

Для получения нужной информации делаем следующие:

Жмем на вкладку «Услуги»

Далее вкладка «Органы власти»

На открывшейся странице из многочисленного списка услуг, выбираем «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее нам нужен пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»

Нажав на соответствующий пункт, попадаем на страницу, где нам предлагают разные способы подачи заявки и получения выписки:

• Онлайн через сайт Росреестра
• Через МФЦ

Рассмотри эти два варианта обращения.

Выписку из ЕГРН через Госуслуги получить невозможно. Но через этот портал можно узнать информацию о процедуре и перейти на сайт Росреестра для получения справки. На странице сайта оставьте заявку на выписку из ЕГРН.

Для этого зайдите на сайт Госуслуги, введите пароль и логин, если личный кабинет уже создан. Для регистрации посетите МФЦ, где удостоверят личность.

Алгоритм действий для подачи заявления на выписку из ЕГРН:

• после авторизации на портале найдите иконку «Услуги» в верхней строке, войдите в раздел;
• щелкните мышкой по кнопке «Органы власти»;
• после того как откроется список услуг Росреестра, выберите раздел «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;
• из списка выберите «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».

После этого вы окажетесь на странице с инструкцией о получении справки.

Заказ выписки ЕГРН через Госуслуги и Росреестр

На следующем этапе введите ту же информацию, что и на портале Госуслуги. В случае если вы попали на сайт Росреестра первый раз, то придется предоставить право доступа. Высветится окошко, в котором нажмите на кнопку «Предоставить». На этом авторизация заканчивается.

Далее на странице Росреестра выберите раздел «Физическим лицам». Откроется окно «Электронные сервисы», в котором кликните мышкой на иконку «Получение сведений ЕГРН». В следующем окошке появится форма запроса сведений. Теперь в заявку внесите информацию в 4 шага:

1. Сведения о недвижимости.
2. Данные заявителя или его представителя.
3. Сопроводительные документы. Нажмите кнопку «Добавить», прикрепите копию паспорта и доверенности, если действуете через представителя.
4. Проверка введенной информации. Если заявка оформлена правильно, нажмите кнопку «Подписать и отправить запрос».

Если графы заявления заполнили верно, то на экране появится надпись с кодом и номером запроса. Также обозначится значок «Ожидает оплату». Государственную пошлину оплатите следующими способами:

• через банкомат или терминал;
• с помощью онлайн-банка;
• в кассе банка;
• в МФЦ;
• через электронные платежные системы.

Стоимость справки для физического лица 400 руб и выше, для юрлица до 2200 руб. Документ в течение 5 дней пришлют на адрес электронной почты, который вы указали в заявке.

Где еще можно заказать выписку из ЕГРН

Удобно и быстро можно получить выписку на сайте ЕГРП онлайн по адресу https://spvkadastr.ru

Заявка заполняется за 5 минут, в отличие от портала Госуслуги. Граждане получают требуемые документы с помощью удобного интерфейса и технической поддержки.

Заявителю не придется оплачивать госпошлину. Нужно заплатить 290 руб за 2 выписки с исчерпывающей информацией об объекте недвижимости.

Ожидать готовый документ придется от получаса до 3 суток. То есть, справка делается быстрее и дешевле, чем через Госуслуги и Росреестр.

Другие преимущества сервиса Spvkadastr:

• лаконичная и понятная форма поиска объекта;
• информация о характеристиках недвижимости предоставляется бесплатно;
• не придется ехать за документом. Справка приходит на электронный адрес.

Портал сервиса Spvkadastr получает информацию из Росреестра. Справку заверяет электронная цифровая подпись Росреестра.