Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт и обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Внимание, Мосгаз: все, что надо знать о плановых проверках в квартирах

В Москве возобновили плановые проверки газового оборудования в квартирах. Перерыв был связан с ограничительными мерами, которые вводились для борьбы с распространением COVID-19. Несмотря на улучшение эпидемиологической обстановки, специалисты АО «Мосгаз» будут посещать квартиры в защитных масках и перчатках.

Зачем газовики проводят плановые проверки, как самостоятельно определить неисправность оборудования и распознать мошенников, mos.ru рассказала заместитель главного инженера АО «Мосгаз» Татьяна Киселева.

Законодательство

Правила взаимодействия граждан и проверяющих организаций в части обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования (ВДГО) описаны в следующих постановлениях Правительства РФ:

  • № 354 от 06.05.11;
  • № 549 от 21.07.08;
  • № 410 от 14.05.2013 (ред. от 06.10.2017).

В последнем из указанных актов содержится норма о необходимости заключения договора по обслуживанию оборудования. Причем обязанность за безопасную эксплуатацию приборов возлагается на собственника помещения. Таким образом, сам человек должен побеспокоиться о том, чтобы его плита или котел функционировала нормально.

Внимание: в настоящее время невозможно подключить газ к прибору, если договор об обслуживании не заключен. Скачать для просмотра и печати:

Заключать ли соглашение на обслуживание газового оборудования? Законно ли это!

Правила, которые устанавливают законодательную основу для владельцев приборов на газу в квартире или частном доме, в пункте 80 гласят, что при отсутствии договора поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в данное помещение. Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует пренебрегать техническим обслуживанием соответствующего оборудования.

В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов значительно повышает риски различных проблем с утечкой и последующего взрыва. Это может нанести колоссальный ущерб не только имуществу безответственного собственника, но и многим другим жильцам по соседству.

Вопрос: Договор на газовое обслуживание заключать или нет?

Ответ очевиден, нужно заключить! Отказ от заключения договора на техобслуживание и ремонт оборудования как внутридомового, так и внутриквартирного влечет за собой применением норм КоАП РФ.

Что будет если не заключить договор на обслуживание газового оборудования?

Согласно статьи 9.23 КоАП может быть наложен штраф в размере:

Лицо, допустившее нарушениеПервое нарушение, рубПовторное нарушение, руб
Собственник1 000 – 2 0002 000 – 5 000
Должностное5 000 – 25 00010 000 – 40 000 или снятие с должности от 1 – 3 лет
Юридическое40 000 – 100 00080 000 – 200 000 или приостановка деятельности до 3 месяцев

Предварительно в адрес собственника направляется уведомление о необходимости произвести проверку приборов и заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире. Если оно проигнорировано, то через 40 дней подача природного газа в многоквартирный жилой дом приостанавливается.

Если игнорируя проверки газового оборудования произошла авария и пострадали жители многоквартирного дома, то штраф в отношении такого лица будет:

  • для граждан – от 10 тыс. до 30 тыс. рублей;
  • для должностных лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей;
  • для юр. лиц – от 100 тыс. до 400 тыс. рублей.

Эксплуатация (обслуживание) газового оборудования – это особенная зона ответственности, в связи с тем, что любое упущение будет дорого стоить для жизни и здоровья собственников помещений МКД (далее – СП МКД). Потому к эксплуатации газового оборудования следует подступать серьёзно и ответственно, вовремя проводить информационную работу с жителями дома. Давайте разберёмся:

  • — где находится граница ответственности сетей газоснабжения между УО и владельцами недвижимости,
  • — кто вправе осуществлять проверку газ.оборудования и с какой цикличностью;
  • — разглядим аспекты контракта на тех.сервис и обслуживание газового оборудования, а также на отдельные работы, которые выполняются по соглашению сторон.

Газовое оборудование в многоэтажном жилом доме делят на 2 типа: внутридомовое газовое оборудование (или ВДГО), и внутриквартирное газовое оборудование (или ВКГО). Границей меж ними служит 1-ый запорный кран на вводе газового трубопровода в квартиру.

В технических помещениях МКД находится следующее газовое оборудование:

  • газовый трубопровод, лежаки и стояки от места стыковки с городской ресурсоснабжающей сетью до ввода в жилое помещение;
  • специальное оборудование для регулирования подачи горючего;
  • общедомовой прибор учета объёмов ресурса;
  • система, которая контролирует утечку газа.

На территории жилого помещения собственника квартиры находится следующее ВКГО:

  • газовые плиты, духовки;
  • котлы, колонки, работающие на газе;
  • внутри квартирные приборы учета газа;
  • клапаны, запорная арматура, другие приборы, регулирующие процесс поступления ресурса;
  • приборы или системы, которые контролируют утечку газа.

Тех.сервис газового оборудования в жилом многоквартирном доме.

Обслуживание газового оборудования производится по следующим законодательным актам:

  1. Постановление Пр. РФ № 549 от 21.07.08г. (определяется порядок поставки газа);
  2. Приказ Минрегион развития № 239 от 26.06.09г. (определяет порядок содержания и ремонта газ.оборудования);
  3. Постановление Пр. РФ № 410 от 14.05.13г. (прописывает меры, которые принимаются для обеспечения безопасности при использовании газового оборудования).

Отталкиваясь от содержания обозначенных нормативных актов, ответственность за эксплуатацию газового оборудования несут собственники помещений МКД. Однако без помощи других обслуживать газовые агрегаты они не могут, отсутствует должная квалификация и опыт. Потому жильцы должны заключить контракт на технический сервис и проверку оборудования с организациями, которые имеют право этим заниматься. Постановление Пр РФ 410 устанавливает следующий список обязательных мероприятий, нужных для безопасности эксплуатации газового трубопровода, арматуры и остального газового оборудования в МКД:

  • обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме;
  • обеспечить работу диспетчера и аварийной бригады;
  • проводить техническую диагностику ВДГО и ВКГО;
  • реализация замены газового оборудования вышедшего из строя

Цикличность проверочных мероприятий.

Инспектировать трубы газопровода и другое оборудование, которое находится в местах общего использования, а также в жилых помещениях, обязана специализированная организация три раза в год. По завершению периода эксплуатации бытовой техники её технический сервис делается один раз в год. В случае износа – обязательна замена.

Кто имеет право инспектировать оборудование?

В Постановлении Пр РФ 410 дано указание на главные черты спец.организации, с которой быть может заключен контракт на технический сервис газового оборудования:

  • имеющая разрешение на реализацию права по работе технического сервиса и ремонту газового оборудования;
  • работники компании обязаны иметь профильное образование и пройти аттестацию по газоопасным работам;
  • переаттестация работников должна проводиться 1 раз в пять лет;
  • наличие диспетчеров и профессионалов, которые выезжают в случае аварийных ситуаций;
  • обязательно наличие спец оборудования для проведения проверки и испытаний (это оборудование, в свою очередь, также должно проходить проверку и сервис);
  • непременно наличие специальных измерительных устройств.

Заключение контракта на техобслуживание ВДГО

Организация, которая занимается обслуживанием и ремонтом ВДГО, имеет право работать лишь в рамках заключенного контракта. Заказчиком работ, обычно, является управляющая организация (ТСЖ/ ЖСК/ТСН), которая действует от имени жильцов при заключении контракта на сервис газового оборудования, установленного в жилых помещениях (ВКГО). Обязательно наличие Протокола общего собрания СП МКД, на котором владельцы делегируют УО/ТСЖ/ ЖСК/ТСН такие права.

Для заключения контракта заказчику нужно найти компанию, которая будет делать техобслуживание, и направить ей заявку письменно. В заявке обязательно надо отразить информацию о заявителе:

  • для физлиц – ФИО, адрес места жительства, паспортные данные;
  • для компаний – наименование, адрес, в соответствии с которым юрлицо официально зарегистрировано;
  • информацию о месте расположении инженерных сетей, которым необходим техсервис (обычно адрес МКД);
  • список оборудования, который входит в состав ВДГО, ВКГО.

К заявке приложить список документов:

  1. Копия паспорта для владельцев, копия учредительного документа для управляющей организации, заверенные нотариально;
  2. Протокол ОС СП МКД, подтверждающий возможность УК/ТСЖ/ЖСК/ТСН представлять интересы владельцев;
  3. Договор обслуживания меж владельцами и УО, а также протокол ОС СП МКД об избрани формы управления МКД;
  4. Документ, который содержит четкий список составляющих частей ВДГО, ВКГО;
  5. Документы, которые подтверждают дату опломбирования счётчиков;
  6. Копия акта, в каком определены границы раздела ответственности газового трубопровода, относящегося к общей собственности СП МКД и газового трубопровода, относящегося к городской сети поставки ресурсов.
  7. Работы, которые выполняются по соглашению тех.обслуживания

Специализированная организация делает 2 вида работ: обслуживание внутри дома и по фасаду дома. В процессе проведения внешнего обслуживания производятся следующие работы:

  • осмотр коммуникаций, которые проходят рядом или на фасаде дома;
  • проверяется покрасочный слой, крепления труб, наличие повреждений;
  • обследуются соединения трубопроводов и арматуры с помощью мыльной эмульсии на наличие повреждений и утечки газа.

При обслуживании газового оборудования внутри жилого дома исполняются следующие действия:

  • проверяется соответствие имеющегося оборудования и газового трубопровода установленным правилам;
  • обследуются соединения на трубопроводе и арматура с помощью мыльной эмульсии на наличие повреждений и протечек газа;
  • проводится ревизия газоиспользующего оборудования, выясняется полнота состава;
  • проверяются задвижки на наличие смазки и отсутствие дефектов, проверяются уплотнители;
  • обследуются вытяжки и дымоходы на наличие тяги, проверяются на наличие изъянов трубы, которые соединяют газовое оборудование и дымо-выводящий канал, проверяется приток воздуха.
Читать еще:  Какая комиссия у Сбербанка при оплате коммунальных услуг?

Вы читали статью «Обслуживание газового оборудования»

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения: как проводится и кто ответственный? Практика Москвы

Месяц не проходит без новостей о взрыве газа в жилых многоквартирных домах. По данным РИА Новости, за 2017 год зафиксировано 33 случая взрыва бытового газа, в каждом из которых, так или иначе, пострадали люди. Неутешительная статистика говорит о многом: это и износ общедомовых сетей, и халатность жильцов. И если со вторым справится под силу только самому хозяину квартиры, то устранить первопричину несчастных случаев взялись самые ответственные из возможных ведомств.

Предисловие

Почему мы все чаще слышим про бытовые взрывы? Почему в них все чаще гибнут дети? Вопрос сложный. Ответ на него кроется, по одной версии, в «лихих» 90-х, когда система контроля над работой внутридомового газового оборудования была полностью разрушена. По другой, виноват износ жилого фонда, который составляет более 70%. Да и человеческий фактор никто не отменял. Системы газоснабжения, если им «исполнилось» более 30 лет, должны быть комплексно проверены, отремонтированы или заменены. Стоит ли говорить, что цифра 30 — смешная по сравнению с той, что действительно отражает возраст коммуникаций в большинстве российских домов.

И все же надо с чего-то начинать. Практика ремонта систем газоснабжения в Москве показала, что все возможно и реализуемо. Правда, не без сложностей.

Как и кто проверяет и ремонтирует общедомовые газовые системы?

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП, ремонт и замена систем газоснабжения входят в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В обязательном порядке замене подлежат сети, чей срок эксплуатации превысил 30 лет. Что соответствует информации в техпаспорте оборудования и является одним из главных требований к безопасной эксплуатации газовых инженерных систем. В остальных случаях, если оборудование выпущено позже, после проверки принимается решение о проведении профилактических работ и ремонте отдельных его частей.

В столице обход домов и квартир, ремонт и замену сетей осуществляет АО «МОСГАЗ». В рамках программы проводится целый комплекс работ:

  • Осмотр сетей
  • Капитальный ремонт общедомовых сетей
  • Замена отводов от стояков
  • Установка новых кранов
  • Установка диэлектрических вставок и гибких соединительных подводок

Все это бесплатно. По желанию хозяина, но уже за отдельную плату специалисты «МОСГАЗа» меняют внутриквартирное газовое оборудование (плита, бойлер и т.д.). Что удобно при комплексной замене всей системы, особенно если оборудование старое и изношенное.

Замена всех составляющих внутридомовой системы газоснабжения необходима в первую очередь для безопасности людей. Действующие сейчас сети устарели настолько, что не справляются со своими основными функциями. Да, они пока еще подают газ, но совсем не так, как того требуют современные нормы.

В то же время новейшая гибкая подводка исключает утечку газа. Новые запорные краны с усиленной защитой перекрывают подачу газа в случае пожара. Установка диэлектрических вставок решает проблему негативного воздействия «блуждающих» токов. Да и современные уплотнительные материалы гораздо эффективнее льна, на котором собирали газовые трубопроводы еще в прошлом столетии. Анаэробные гели или полимерные нити — такие как «СантехМастерГель» и подмотка «Рекорд» универсальны, удобны в применении и гарантируют 100%-ую защиту от утечек. Газа в доме теперь можно не бояться. И не жить как на пороховой бочке. Конечно, от человека все еще зависит много, но большинство задач берет на себя современная техника и технологии.

Что на практике?

«МОСГАЗ» проводит ремонт и замену планомерно. Начиная с 2015 года, новое оборудование установлено уже в 20 000 квартир. Специалисты заранее оповещают о проверке внутридомовых и внутриквартирных систем, согласовывают свой визит со старшими по дому и подъезду. Все же обход и ремонтные работы занимают время. Необходимо подготовить и квартиру — для замены сетей помещение максимально освобождают от мебели, закрывают поверхности пленкой.

Решение о ремонте и замене сетей газоснабжения принимают на основе проверки их работоспособности. Во время обхода специалисты могут зафиксировать аварийное состояние сетей. В этом случае процедура проводится экстренно — дом ставят в приоритет и обслуживают вне очереди.

О том, что в доме начались проверки, жильцов оповещают устно и официально письменно— расклеивают объявления, делают поквартирный обход. Специалисты готовят справочную литературу в виде буклетов и листовок, где разъясняются цели и задачи мероприятия. Однако они не редко сталкиваются с непониманием и агрессией. Жильцы не открывают двери, не разрешают проходить внутрь квартиры. Обычно это неблагополучные граждане, а также те, кто когда-то установил газовое оборудование незаконно, перенес сеть в неположенное место без согласования. Действия этих граждан усугубляют ситуацию и повышают риск возникновения аварий.

Если хозяин квартиры отказывается от услуг газовой компании, он автоматически берет на себя ответственность за те последствия, что может причинить дому неисправное газовое оборудование. В случае взрыва по вине недобросовестного хозяина он возмещает ущерб всем соседям. Если же при взрыве погибли люди, ему светит реальный тюремный срок и уголовное преследование.

Управляющая компания вправе подать в суд на жильца, отказывавшегося сотрудничать. Если система газоснабжения и/или газовое оборудование будет признано аварийным, профильная служба может проникнуть в квартиру без разрешения хозяина. Для этого на руках необходимо иметь судебное решение. В ситуации не столько критичной на квартиру налагается штраф, а затем прекращается подача газа.

Для комфорта граждан «МОСГАЗ» запустило сайт, где удобно отслеживать очередность домов на проведение ремонтных работ, этапы самих работ, сроки. В режиме реального времени видно, как проходит замена старого оборудования, когда закончится, какой дом следующий. Благодаря этому ресурсу жильцы дома могут планировать свои дела, выстроить распорядок дня так, чтобы быть дома в оговоренное время и дать возможность специалистам выполнить быстро и качественно весь запланированный объем работ.

Обслуживание квартирных плит на газу

Плановые визиты газовщиков многим не нравятся. Проходят они в рабочее время, что нередко вызывает проблемы. В отдельных случаях проверку по согласованию можно перенести, но далеко не всегда это возможно. Плюс не все обслуживающие компании идут на подобные изменения в установленном графике (особенно если они монополисты в каком-то городе).

Проверку самостоятельно или силами не имеющей на то права компании производить запрещено. Пришедший проверять газовую плиту мастер по ее итогам составляет соответствующий акт с подписью и печатью. Без этого документа газ в квартиру не подадут.

С другой стороны – почистить конфорки и форсунки от нагара, чтобы пламя вновь горело равномерно, – допустимо своими руками. Главное, чтобы потом плита оказалась исправной и работоспособной.

Если опыта и/или навыков подобной работы нет, то все обслуживающие операции лучше всего перепоручать опытному мастеру. Это будет стоить денег, но выйдет безопасней.

Газовщики при проверке газовой аппаратуры все равно выявят проблемные места и точки вмешательства в оборудование. И если у них возникнут нарекания к исправности плиты, то газ в квартире будет незамедлительно выключен перекрытием крана либо установкой заглушки на трубе.

Разница между ВДГО и ВКГО

В Постановлении № 410 производится четкое разделение всего газового хозяйства в многоквартирном доме на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО).

За первое несет ответственность ТСЖ или УК, а за второе хозяин квартиры.

На обслуживание ВДГО и ВКГО с газовщиками заключается два договора. В первом случае все взаимодействие с проверяющими берет на себя управляющая домом компания либо ТСЖ. Они между собой заключают соответствующее соглашение со сроками проверок, их периодичностью и оплатой.

В случае с внутриквартирным оборудованием в дело вступает владелец квартиры. Только с ним может быть заключен договор на ТО, и только он вправе пустить или нет кого-либо для проверки в свое жилище.

При этом если не давать согласие на осмотр и не допускать газовщиков до варочной панели, то можно остаться без газа. И здесь уже не важно, есть долги за него или все заранее оплачено.

Периодичность регулярных проверок

В законах прописано, что газовую плиту в квартире по заключенному ранее договору газовщики обязаны проверять минимум раз за год. Но приходить они могут и чаще.

Есть внеплановые проверки (когда происходят взрывы газа), замены оборудования, иные мероприятия и просто экстренные вызовы. Однако хозяин дома должен оплачивать лишь один плановый визит и те осмотры, которые инициированы по его личному запросу.

Если в квартире есть газовая плита, то с проверками будут регулярно приходить:

  1. Газовщики – ежегодно и за отдельную плату.
  2. Сотрудники МЧС или иные уполномоченные смотреть за вентиляцией – ежеквартально, бесплатно.
Читать еще:  Как оплатить квитанцию за электроэнергию через мобильный терминал

Все обязательные осмотры в квартирах направлены на повышение безопасности использования приборов на бытовом газу. Минимальная периодичность проверки газовых плит жестко установлена на уровне общероссийского законодательства.

Поэтому владелец жилища в многоквартирном доме обязан заключать договор на техобслуживание и хотя бы раз в течение года пускать к себе проверяющих.

Порядок и процедура осмотра

С необходимостью техобслуживания ВКГО спорить сложно. Большинство россиян сами осознают свои обязанности в плане безопасности. А для остальных есть законы и жесткие требования.

Остается лишь разобраться, что входит в регламентное ТО и проверку газовой плиты, ведь правильность осмотра – это забота в первую очередь хозяина квартиры, которому более всего важно отсутствие проблем с газом.

При осмотре в рамках ежегодного ТО мастером-газовщиком проверяется:

  1. Полностью все ВКГО на целостность и соответствие государственным нормам.
  2. Наличие тяги в вентканале и состояние дымохода (если он есть).
  3. Доступность крана и плиты для экстренных манипуляций по перекрытию газа.
  4. Целостность труб газопроводов и футляров в местах их прохода через стены.
  5. Герметичность резьбовых соединений и исправность запорной арматуры.
  6. Состояние и целостность гибких отводов.
  7. Давление газа в подводе к плите.
  8. Исправность автоматического розжига.
  9. Работоспособность каждой горелки, плавность хода кранов и правильность регулировки пламени.
  10. Исправность термопары и клапана аварийного перекрытия газа.
  11. Отсутствие механических повреждений на решетке варочной панели.
  12. Надежность фиксации дверки духового шкафа в закрытом состоянии.

Также производится инструктаж хозяина дома и членов семьи на предмет безопасной правильной эксплуатации газовых приборов.

Все выявленные при ТО недостатки и рекомендации для потребителя по их устранению указываются в акте, составляемом в трех экземплярах.

Один остается у мастера, второй отдается хозяину, а третий направляется поставщику газа. И если есть проблемы, то от газоснабжения квартира будет отключена незамедлительно, до устранения недочетов.

Обслуживание газового оборудования в частных домах

Регулярному техническому обслуживанию подлежат следующие газовое оборудование и приборы:

Ответы на популярные вопросы

Ответы на базовые вопросы по заключению официального договора, необходимому пакету документов, обязательным работам, срокам и т.д.

Какой порядок заключения договора о техническом обслуживании?

Порядок заключения договора о техническом обслуживании определен п.16 -40 правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению и утвержден Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Какой перечень необходимых документов для заключения договора на техническое обслуживание?

Для заключения договора на техническое обслуживание потребуется следующий перечень документов:

При необходимости специалисты нашей компании окажут содействие в сборе требуемых документов или помогут восстановить утраченные.

ВАЖНО! Мы не заключим с вами договор до визуального обследования состояния газопровода и газового оборудования.

Какой минимальный перечень необходимых работ по техническому обслуживанию?

Техническое обслуживание включает следующий минимальный перечень работ:

  1. Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
  2. Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.
  3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр).
  4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр).
  5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание).
  6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств.
  7. Разборка и смазка кранов.
  8. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка.
  9. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений.
  10. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом.
  11. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Техническое обслуживание – обязательные виды работ

Что входит в техническое обслуживание газового оборудования:

  • проверка технического состояния газовых горелок, духовок;
  • осмотр газовых труб, фитингов, кранов на предмет протечек;
  • осмотр счетчика газа, проверка целостности пломб, соответствия маркировки, параметрам, указанным в договоре.

При техническом обслуживании мастер должен заменить неисправные детали, устранить поломки, выполнить отладку и регулировку газовых приборов.

Основные требования к газоснабжению

В связи с тем, что газификация многоквартирного дома проводится на основании норм законодательства, последние определяют область ответственности. Так, обязанности по поддержанию и уходу за газовым оборудованием, установленным внутри квартиры, ложатся на собственников объекта недвижимости. К этим устройствам относятся:

  • водонагреватели;
  • газовые плиты;
  • газовые колонки;
  • иные устройства, подключенные к сети газоснабжения.

Внимание: ответственность за состояние газовых сетей, оборудования и счетчиков, которые установлены внутри дома, несет ЖКХ либо управляющая компания.

Как следует из соответствующих норм законодательства, УК обязана заключать договор на внутридомовое обслуживание с газораспределительной организацией. Сотрудники последней, после установки оборудования в квартирах, проводят инструктаж по правилам пользования этими устройствами.

Требования по организации газоснабжения перечислены в СНиПах. Подключение к общей магистрали, по которой поступает данный вид топлива, возможно, если соблюдаются следующие условия:

  • высота помещения, в котором устанавливаются плиты, превышает 2-2,2 метра (первый показатель применим для коридоров шириной более метра);
  • газовые плиты устанавливаются в помещениях, оборудованных вентиляцией или окном (форточкой);
  • стены рядом с зоной расположения плит обрабатываются негорючими материалами;
  • плиты устанавливаются рядом со стеной на расстоянии более 7 сантиметров;
  • для отопления жилых помещений разрешено устанавливать емкостные водонагреватели;
  • в одном помещении запрещено устанавливать два устройства, обеспечивающих нагрев воды или подачу теплоносителя в комнаты;
  • вопросы переноса газового оборудования в помещения, не предназначенные для этого, решаются индивидуально;
  • котлы и другие аппараты, предназначенные для нагрева воды, устанавливаются в помещениях с вентиляционным каналом.

Внимание: условия и порядок установки газового оборудования определены не только соответствующими СНиПами, но и инструкцией, приложенной к конкретному аппарату.

Действующее законодательство также определяет общие требования к газоснабжению. В соответствующих нормах указано, что:

  • газоснабжение многоквартирных домов должно быть круглосуточным и круглогодичным;
  • давление газа, поступающего в дом, составляет 0,0012-0,003 МПа;
  • свойства природного газа должны соответствовать нормативным требованиям.

Справочно: если газоснабжение не соответствует приведенным требованиям, собственники квартир вправе уменьшить сумму к оплате за услуги ЖКХ.

Действующее законодательство определяет периодичность проведения проверки газового оборудования:

  • плиты — раз в три года;
  • водонагревательные котлы — ежегодно.

При этом собственники квартир обязаны самостоятельно отслеживать состояние оборудования и сообщать соответствующим службам о выявленных протечках (запахе газа). В таких случаях прекращается подача топлива до момента, пока не будет устранена проблема. Остановка производится без предварительного оповещения собственников.

Вопрос-ответ

Добрый день! В техническое обслуживание обслуживание входит следущие виды работ. Согласно Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410

  1. Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования
  2. Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию
  3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр)
  4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр)
  5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание)
  6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств
  7. Разборка и смазка кранов
  8. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка
  9. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений
  10. Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа
  11. Замена баллонов для сжиженных углеводородных газов
  12. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом
  13. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд

Добрый день! Нет. Монтаж газового оборудования должен производится специализированоой организацией имеющей допуски для подключения газовой части и произведения пуско наладочных работ.

Добрый день! Существует целый ряд критериев, по которым подбирается котел отопления.

*общая тепловая мощность газового котла, которая должна соответствовать задачам конкретной системы отопления.

  • Место будущей установки
  • Тип котла по компоновке – настенный или напольный.
  • тип горелки котла – открытый или закрытый.
  • Количество контуров – будет ли котел использоваться только для нужд отопления, или возьмет на себя еще и обеспечение горячей водой.
  • Степень зависимости котла от энергообеспечения.
  • компания-производитель котла, и цена, которая будет зависеть от многих перечисленных выше факторов.

Добрый день! Да замену газовой плиты необходимо официально оформлять.

Читать еще:  Где В Личном Кабинете Налогоплательщика Распечатать Оплаченные Платежи 2021

В Постановлении правительства № 549 указано право поставщика газа отключить газ в случае отсутствия такого договора. В законе также говорится, что проведение технического обслуживания внутридомового оборудования может осуществляться только специализированной компанией. Заключение договора гарантирует подачу газа при своевременной оплате по оговоренным тарифам.

Однако это не единственные причины иметь договор. Гораздо важнее чувство самосохранения и здравый смысл. Газовое оборудование — это сложные установки, которые при неправильной эксплуатации становятся потенциально опасными. Поэтому чрезвычайно важно выполнять профилактические работы по его проверке. Цена обслуживания зависит от типа газового оборудования, отдаленности объекта и других факторов. Мы оказываем услуги жителям Раменского и Раменского района, а также других городов Московской области.

Договор дает вам право вызывать мастера по обслуживанию оборудования в любое время суток. Для новых потребителей мы производим пусконаладку. Также наши клиенты могут рассчитывать на аварийную службу, которая работает круглосуточно.

Внимательно изучите правила поведения при обнаружении запаха газа. Эти знания помогут сохранить здоровье и даже жизнь. Если вы почувствовали запах газа, нужно:

Нельзя включать и выключать электроприборы, зажигать огонь и тем более курить – это может привести к взрыву.

  1. Перекрыть газ – закрыть газовые краны на оборудовании и входах к нему. Если баллон СУГ размещен в помещении, следует перекрыть и его вентиль.
  2. Открыть окна. Проветривание позволит минимизировать объем газа в помещении.
  3. Покинуть помещение. Нужно вывести на улицу своих близких и, если это возможно, соседей. Лучше стучать в двери, а не пользоваться электрическим звонком – он может вызвать искру.
  4. Позвонить в диспетчерские центры по телефону 104, 112 или в аварийную службу вашего района. Звонить лучше с улицы, поскольку телефон может создать электрическую искру.

Для формирования заявки на выезд мастера по ремонту и обслуживанию необходимо заполнить онлайн заявку на нашем зайте (клик кнопка заполнить заявку) либо позвонить по телефону +7 (800) 600-42-88

Договор на обслуживание газового оборудования: сколько стоит и можно ли не заключать? Собственникам газифицированных квартир и домов придется потратиться

Кто и зачем заставляет жителей под угрозой крупных штрафов и отключения газа заставлять заключать договора на техническое обслуживание газового оборудования? Подмосковное издание «Коломенская правда» постаралось разобраться в этом вопросе. Ответы будут актуальны жителям не только Московской области, но и других регионов России.

Договор на техобслуживание газового оборудования: что говорит закон?

Как пишет «Коломенская правда», в последнее время в редакцию начали звонить взволнованные читатели.

— Мои знакомые с улиц Песочной и Дачной получили письма с требованием заключить договор на техобслуживание газового оборудования, — рассказывает коломчанка Татьяна АЛЕКСАНДРОВА. – В письмах говорится, что за отсутствие договора им грозит солидный штраф, в крайнем случае – отключение газа. Их эти требования страшно возмутили. Я сама переживаю: у меня частный дом на улице Толстикова, с АОГВ и газовым водонагревателем. Что я должна сделать, чтобы не остаться без газа?

Прежде всего, стоит разобраться с требованиями законодательства. Согласно постановлению правительства РФ от 14 мая 2013 года, условием номер один безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (АОГВ , газовых плит, газопроводов, приборов учёта газа) являются регулярные (не реже, чем раз в три года) техническое обслуживание и ремонт этого самого оборудования.

Чтобы проводить их, нужно заключить договор со специализированной организацией. Никакой административной ответственности за отсутствие такого договора постановление до прошлого года не предусматривало, поэтому никто особенно и не спешил его заключать. Большинство наших граждан и вовсе не подозревали о существовании документа.

Всё изменилось, когда вступил в силу федеральный закон от 5 декабря 2016 года, который внёс несколько поправок в Кодекс об административных правонарушениях. Теперь за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить рублём, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным и юридическим лицам. Специализированные организации (в первую очередь, «Мособлгаз ») оживились и начали предлагать свои услуги населению.

Кто имеет право заключать договора на обслуживание газового оборудования?

Кого выбрать? «Мособлгаз » – компания проверенная, но она не является монополистом в этой сфере. Закон от 14 мая 2013 года прямо указывает на то, что организация, осуществляющая транспортировку газа по договору с его поставщиком, не обладает исключительным правом на техобслуживание газового оборудования. Можно выбрать другую компанию с той же специализацией.

Поиск в интернете вначале разочаровал: поисковик выдал перечень организаций, которые занимаются лишь техническим обслуживанием газовых котлов котельных. Однако, сделав пару звонков, я выяснила, что договоры на техобслуживание АОГВ и газовых плит они тоже заключают. Вопрос лишь в том, кому вы больше доверяете и чьи цены вас больше устраивают.

Главное – не слишком затягивать с выбором. По закону, специализированная организация имеет право по собственной инициативе направить потребителю заявку о заключении договора. В случае если он в течение 30 дней не даст на неё никакого ответа, либо откажется заключать договор на основаниях, не предусмотренных постановлением от 14 мая 2013 года, организация имеет право подать на него в суд, чтобы принудить к заключению договора.

Ещё один важный момент: заключив договор о техобслуживании с частной фирмой, вы обязательно должны направить его копию в местный филиал «Мособлгаза ». Не сделаете этого – можете остаться без газа.

Можно ли не заключать договор, а оплачивать штрафы за его отсутствие?

Как часто и в каком объёме придётся вносить плату за техобслуживание, зависит от оборудования. За плиту и счётчик — чаще всего раз в три года, за газовый котёл – как правило, раз в год. Сумму рассчитывают в зависимости от паспорта завода-изготовителя, в котором указаны сроки проведения обязательного техобслуживания, и состояния оборудования.

Для тех, кто считает, что периодически платить штрафы дешевле, чем регулярно вносить плату за техобслуживание оборудования, закон предусмотрел ещё одну меру воздействия. Им просто отключат газ. Или откажут в заключении договора на его поставку. Чтобы восстановить поставку ресурса, нужно заключить договор и оплатить стоимость отключения и подключения газа.

Роман Н., житель Коломенского района:

— Минувшей зимой у нас вышло из строя АОГВ (забилась сажей газовая горелка). Дом остался без отопления. Мы позвонили по номеру 112, оператор переадресовал нас в аварийную службу «Мособлгаза ». Там отказались помочь на основании того, что мы не заключили с ними договор на техобслуживание. Пришлось просить о помощи знакомого, который работал в специализированной организации, он быстро всё отремонтировал. Сейчас оформляем договор на техническое обслуживание оборудования, чтобы в критической ситуации не остаться без помощи.

Комментарий пресс-службы ГУП «Мособлгаз »:

— В случае аварии потребитель может обратиться к нам, чтобы мы прекратили газоснабжение объекта, пока аварийную ситуацию не устранят. Если она произойдёт зимой, ему вручат уведомление о необходимости слить систему отопления. Газоснабжение возобновят только после того, как владелец газового оборудования заключит все необходимые договоры и предоставит пакет документов в эксплуатационную службу «Мособлгаза ».

Штрафы за отсутствие договора техобслуживание газового оборудования

Законодательство устанавливает следующие санкции в отношении потребителей, не соблюдающих требования по заключению договора обслуживания газового оборудования:

  • отсутствие договора о техобслуживании. Штраф – от 1000 до 2000 рублей.
  • не допуск в дом представителя специализированной организации, который заранее уведомил о своём приходе. Штраф – от 1000 до 2000 рублей.
  • отказ от замены «проблемного » газового оборудования. Штраф — от 1000 до 2000 рублей.
  • повторное нарушение законодательства, касающегося газового оборудования. Штраф – от 2000 до 5000 рублей.
  • действия (бездействие ) приведшие к аварии. Штраф от 10000 до 30000 рублей.

Стоимость работ по договору техообслуживания газового оборудования

Стоимость технического обслуживания газовых приборов, указываемая «Мособлгазом »

  • АОГВ – от 3500 рублей (в зависимости от мощности)
  • Газовая плита – от 1200 до 1600 рублей
  • Плита с газовыми баллонами – 1500 рублей
  • Прибор учета газа – 500 рублей
  • Внутридомовой газопровод или внутриквартирная газовая разводка — 300 рублей
  • Газовый водонагреватель – от 2500 рублей (в зависимости от мощности)

Кто может отказаться от заключения договора?

Отказаться от заключения договора на обслуживание газового оборудования можно в том случае, если:

1. Управляющая организация, кооператив или товарищество собственников жилья уже заключила такой договор от имени собственника.

2. Собственник самостоятельно уже успел заключить такой договор с другой специализированной организацией.

3. У владельца частного дома или квартиры отсутствует договор на поставку газа.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector