Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и начать зарабатывать

После смены социально-экономической системы и разрешения правительства на продажу земли многие граждане обзавелись личными участками и стали строить на них дома, выезжая из города. Но на стандартных 10 сотках хозяйство не заведешь, поэтому люди стали получать, оформлять или покупать большие наделы, чтобы заниматься полноценным бизнесом. Люди массово переезжают в сельскую местность, и это общемировая тенденция: кто-то хочет дышать свежим воздухом, кто-то не любит жить в многоэтажных домах, кто-то хочет быть поближе к природе, а кому-то хочется просто поработать на земле. Отличным вариантом для россиян стало введение законом такого термина, как ЛПХ. Он подразумевает ведение хозяйственной деятельности по выращиванию, переработке и продаже сельскохозяйственной продукции.

Внимание: следует отличать эту деятельность от торгово-закупочной. Основной упор здесь делается на самостоятельное выращивание и производство, а не на перекупку продуктов у соседей с последующей продажей их на рынке.

Примечательно, что регистрироваться в налоговой для того, чтобы завести личное хозяйство, нет необходимости. Закон по умолчанию признает их производителями, так же, как и фермеров. Это предусматривается Федеральным законом №122 «О ЛПХ». Чтобы вы поняли, что такое ЛПХ, то приведем пример. Вы наверняка видели на рынках бабушек, которые продают картошку, зелень, капусту, огурцы и помидоры. Они самостоятельно выращивают их на своих участках с целью собственного потребления, а излишки продают на рынках.

Соответственно, торговля ведется именно на рынках, поскольку сдать в магазин свой товар собственник ЛПХ не может (у него нет разрешительных документов на него). Нередко излишки продают на сельскохозяйственных ярмарках, на так называемых развалах, в стихийной торговле и пр. Для продукции не нужны какие-то сертификаты или документы: люди просто выносят ее прилавки и реализуют покупателям в розницу. Вы должны четко понимать разницу между продажей остатков и торговлей. Если вы планируете продавать продукцию оптом или выращивать овощи в теплицах, сдавая их в магазины, то нужно обратиться в налоговую инспекцию и оформиться, как предприниматель.

Если вы будете продавать излишки, то регистрироваться нет необходимости. Все, за что платит владелец ЛПХ — это место на рынке, больше никаких налогов к нему не применяется (хотя ходят упорные слухи, что правительство собирается ввести налоги для этой категории граждан). Но по состоянию на 2019 год такого налога нет, и пока он даже не выносился на обсуждение. Чтобы вы могли вести деятельность, нужно зарегистрироваться как владелец ЛПХ, при этом люди, которые проживают с вами, становятся вашими помощниками.

В чем особенности регистрации ЛПХ

Начнем с определения, что такое личное подсобное хозяйство. Это поможет разобраться в его нюансах.

В Законе № 112-ФЗ ЛПХ прописано как форма непредпринимательской деятельности, позволяющая производить и перерабатывать с/х продукцию.

Все, что вырастили граждане, принадлежит исключительно им. При продаже продуктов растениеводства или, например, птицеводства, владельца не «уличат» в предпринимательстве. Подобные действия расцениваются как избавление от излишков.

Главная особенность – работа без регистрации ИП. Вести какую-либо деятельность на собственной или арендованной земле можно после получения разрешения в виде права на собственность или же на аренду. Есть два типа участков для организации работы: приусадебный и полевой.

Преимущество наделов, находящихся в черте населенного пункта, – возможность не только разводить живность и выращивать фрукты, овощи, но и построить здесь жилой дом. В то время как полевые – это исключительно производство с/х продукции. Никакие строения, кроме теплиц, тут не возведешь.

Оформление земли обязательно, если она — собственность государства и была специально выделена для натурального хозяйства. Таким образом, владелец узаконит пользование.

Преимущества ведения ЛПХ

Для организации личного подсобного хозяйства собственнику не нужно проходить ряд бюрократических процедур и регистраций. Весь учет ведется через органы местной власти посредством добровольного предоставления информации. Следовательно, владелец освобождается от ведения налоговой отчетности.

Среди достоинств ЛПХ также стоит отметить:

  1. наличие льгот при выделении земельного участка отдельным категориям граждан;
  2. отсутствие НДФЛ, даже если вы продаете остаток продукции;
  3. нет обязательств по обязательному отчислению в пенсионный фонд, решение принимается собственником индивидуально;
  4. льготы при налогообложении на технику, используемую для обработки земли и т.д.

Личное подсобное хозяйство можно также сравнить с крестьянским фермерским (КФХ), за исключением ограничений по объемам выделяемой земли.

Оформление участка земли для занятия в ЛПХ

О том, как оформить земельный участок в собственность под ЛПХ, подробно разъяснено в Земельном кодексе РФ. Документом предусмотрены категории россиян, которые могут бесплатно получить надел земли под ЛПХ в собственность без предварительной аренды:

  • Молодые супруги в возрасте до 35 лет (каждый), нуждающиеся в улучшении условий проживания. При этом, члены такой семьи должны или работать, или стоять на учете в ЦЗ (центре занятости).
  • Семейные пары, имеющие 3-х и более ребят, в т. ч. – и усыновленных.
  • Россияне, которым присвоены высшие государственные звания – Герой Труда РФ, Герой России.
  • Иные категории граждан могут безвозмездно получить землю в личную собственность после определенного срока содержания ее в аренде. Такой период должен быть не менее пяти лет, а претендент должен быть востребованным сельскохозяйственным специалистом. Получения права собственности арендатором может быть реализовано после удостоверения отсутствия нарушений в целевом использовании земли.

    Участок для обеспечения трудовой деятельности в ЛПХ можно унаследовать, купить, получить в дар, обменять и др.

    Претендент на свободный участок должен заявить о своем намерении письменно, обратившись к главе местной администрации. В случае, когда других желающих приобрести землю нет, чиновники рассмотрят заявление и выдадут постановление, или откажут в его выдаче. В таком документе укажут площадь выделяемого участка и его месторасположение.

    Читать еще:  Реализация товаров по договору комиссии с авансом (позиция комитента) на УСН

    Как получить землю под ЛПХ

    Земли этой категории находятся в распоряжении у местной администрации. Чтобы стать обладателем участка, нужно обратиться с заявлением в администрацию соответствующего населенного пункта, в котором обязательно указать, для чего нужен данный участок.

    К основаниям, по которым можно получить участок относятся:

    • Если в семье трое и более детей;
    • Если в семье имеется человек с ограниченными возможностями (инвалид);
    • Семья плохо обеспечена материально.

    Эти основания, безусловно, должны быть подтверждены соответствующими документами.

    Если же у вас таких привилегий не имеется, то в заявлении просто указывают пожелание для получения участка, а также тип использования — для ЛПХ. В таком случае участки выделяют при участии граждан в торгах.

    Когда торги проведены, участок переходит в распоряжение победившего в них участника:

    • В собственность, если человек произвел выкуп;
    • В аренду.

    Через 3 года после использования полученного в аренду участка, его можно будет приватизировать.

    Запрещает ли закон возводить строения на территориях подсобных хозяйств

    В федеральном законе о личных подсобных хозяйствах прописано право владельцев участков использовать приусадебную землю не только для сельского хозяйства, но и для возведения жилого дома (и строений хозяйственного назначения).

    Строить дом можно без изменения категории участка, следовательно не нужно согласовывать с органами власти перевод земли из категории ЛПХ в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). При возведении дома нужно соблюсти все строительные нормы и требования безопасности.

    Важным условием строительства является следующее. Возведение дома будет законным, только если участок находится внутри какого-либо населённого пункта. Если же земля выделена за пределами поселения, к примеру, в поле, дом строить нельзя.

    Как зарегистрировать дом на участке ЛПХ? Прежде чем начать строительство дома, нужно получить соответствующее разрешение. Заявление с просьбой разрешить строительство удобнее всего подать в многофункциональном центре. К нему нужно приложить документы, подтверждающая имущественные права, схему размещения участка, схематичный план размещения будущего строения. К работам можно приступать после получения положительного решения со стороны муниципальных органов власти.

    После завершения строительных работ придётся снова написать заявление — о разрешении на ввод дома в эксплуатацию. Профессиональная комиссия осмотрит участок, новое здание и, при условии что все нормы соблюдены, выдаст разрешение.

    Завершающим шагом станет регистрация права собственности на новый дом. Этим занимается Росреестр, но подавать документы можно также через многофункциональный центр. Для этого необходимо:

    • заявление;
    • разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
    • подтверждение имущественных прав на участок;
    • техническая документация и квитанция об уплате пошлины.

    Кроме жилого дома на участке можно совершенно законно строить банные комплексы, теплицы и парники, колодцы, погреба и склады и любые другие помещения для бытовых и хозяйственных нужд.

    Личное подсобное хозяйство — с чего начать?

    Для ведения личного подсобного хозяйства потребуются участок земли и помещения для живности, которые должны быть чистыми и хорошо утепленными с удобными кормушками. Время от времени в них следует проводить чистку и антибактериальную профилактику. Для хранения кормов и материала для посадки также потребуются отдельные помещения.

    Но прежде чем решить эти вопросы, следует определиться, в какой форме подсобное хозяйство желает получить его владелец. Будет ли на участке происходить разведение уток, коров, свиней или, к примеру, выращиваться только картофель? Многие владельцы ЛПХ занимаются разведением растений и животных «для души», а получение некоторой прибыли является для них определенным бонусом, не более того.

    Совет: для правильного распределения всех ресурсов после выбора сегментов личного подсобного хозяйства лучше составить план и следовать пунктам его реализации, стараясь как можно реже отклоняться, чтобы не потратить денег больше, чем нужно.

    Документы

    Личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности, которая в регистрации не нуждается. Однако следует установить в администрации права на владение участком, а также указать форму использования, а именно «для владения личным подсобным хозяйством».

    Где взять деньги?

    При открытии фермерского хозяйства проще найти ответ на вопрос «где взять деньги на открытие бизнеса?». С ЛПХ все обстоит несколько сложнее. С одной стороны, деньги на его открытие и ведение можно элементарно заработать и накопить. Но если такой возможности не представляется, можно оформить обычный потребительский нецелевой кредит. Некоторые банки готовы предоставить и займы на открытие ЛПХ. В дальнейшем расширять подворье можно путем реализации продукции частным образом. К тому же, как правило, у тех, кто владеет таким участком, экономятся деньги на продукты питания из магазинов.

    Что лучше всего включать в ЛПХ?

    Новичкам в ведении подобного хозяйства лучше всего обращать внимание именно на неприхотливые растения и животных. Возможно, стоит выделить часть земли именно на сад и отдельно на огород. В саду можно выращивать яблони, груши, вишни, рябину, облепиху и прочие садовые культуры. Огурцы, помидоры, баклажаны, лук, зелень, перец и другие овощи можно выращивать как на открытом грунте, так и в теплице.

    Читать еще:  Сколько лет рядовому россиянину нужно работать для пенсии в 37 000 рублей?

    На первых порах лучше заниматься недорогой и простой живностью. Легче всего для начала справляться с курами и гусями, а также коровами, козами, овцами и свиньями. Выбор пород остается за хозяином, но следует помнить о том, что они должны быть хорошо приспособлены к данной местности.

    Совет: если владелец ЛПХ планирует связываться с животными и птицами, ему непременно следует обратиться к ветеринару за всеми необходимыми профилактическими мероприятиями и прививками. Также очень важно иметь под рукой книги с инструкциями по разведению животных и энциклопедию их болезней.

    Сохраните статью в 2 клика:

    Фермерское хозяйство на сегодняшний день – довольно выгодное занятие, способное не только приносить дополнительный доход, но и стать основным источником прибыли. Здесь можно заниматься разведением птиц и животных, выращиванием огородных и садовых культур, грибов. Одна только цена на трюфели в России может заставить полностью отказаться от обычной работы и заняться бизнесом. Но если человека все устраивает, в том числе и его заработная плата, он может завести личное подсобное хозяйство. Полезно такое занятие тем, что оно позволяет отвлечься от повседневной рутины. Но это не единственный и не главный плюс. Быть занятым на собственном подворье — значит постоянно иметь свежее мясо, овощи и фрукты на столе и даже получать денежный доход от их продажи. Потребляя продукты собственного хозяйства, можно рассчитывать на меньшие риски заболеть или получить пищевое отравление. И несмотря на то, что такое занятие содержит в себе довольно большой объем работ, можно быть уверенным в том, что оно того стоит.

    Достоинства проведения операции

    Человек, желающий зарегистрировать ЛПХ, может вести сразу несколько видов деятельности, главное – чтобы она имела отношение к сельскому хозяйству. Полагается, что данный вид деятельности направлен на создание благ для собственного потребления, но позволено продавать излишки продукции.

    Обратите внимание: в отличие от фермерского хозяйства, комплекс ЛПХ не нужно регистрировать в налоговых органах. Помимо этого, нет никаких ограничений и пожеланий касательно ведения бухгалтерского учета, чтобы поддерживать документооборот.

    Все перечисленные свойства дают человеку, зарегистрировавшему ЛПХ, многочисленные достоинства:

    • возможность изготовления сельскохозяйственной продукции на продажу;
    • отсутствие необходимости предоставления каких-либо отчетных данных;
    • поскольку вы не являетесь ИП, санитарные службы не могут явиться к вам;
    • есть местные и государственные субсидии, направленные на поддержание.

    Тем не менее, нет оснований полагать, что создание ЛПХ – это панацея от грехов перед законом. Наоборот, данная форма деятельности не используется как средство для выпуска товаров. И это не значит, что вы освобождены от необходимости уплачивать подоходный налог. Теоретически все эти товары относятся к декларации, несмотря на то, что на практике никто не поступает именно так. Рассмотрим, как зарегистрировать ЛПХ с минимальными потерями для собственного бюджета.

    Запрещает ли закон возводить строения на территориях подсобных хозяйств

    В федеральном законе о личных подсобных хозяйствах прописано право владельцев участков использовать приусадебную землю не только для сельского хозяйства, но и для возведения жилого дома (и строений хозяйственного назначения).

    Строить дом можно без изменения категории участка, следовательно не нужно согласовывать с органами власти перевод земли из категории ЛПХ в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). При возведении дома нужно соблюсти все строительные нормы и требования безопасности.

    Важным условием строительства является следующее. Возведение дома будет законным, только если участок находится внутри какого-либо населённого пункта. Если же земля выделена за пределами поселения, к примеру, в поле, дом строить нельзя.

    Как зарегистрировать дом на участке ЛПХ? Прежде чем начать строительство дома, нужно получить соответствующее разрешение. Заявление с просьбой разрешить строительство удобнее всего подать в многофункциональном центре. К нему нужно приложить документы, подтверждающая имущественные права, схему размещения участка, схематичный план размещения будущего строения. К работам можно приступать после получения положительного решения со стороны муниципальных органов власти.

    После завершения строительных работ придётся снова написать заявление — о разрешении на ввод дома в эксплуатацию. Профессиональная комиссия осмотрит участок, новое здание и, при условии что все нормы соблюдены, выдаст разрешение.

    Завершающим шагом станет регистрация права собственности на новый дом. Этим занимается Росреестр, но подавать документы можно также через многофункциональный центр. Для этого необходимо:

    • заявление;
    • разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
    • подтверждение имущественных прав на участок;
    • техническая документация и квитанция об уплате пошлины.

    Кроме жилого дома на участке можно совершенно законно строить банные комплексы, теплицы и парники, колодцы, погреба и склады и любые другие помещения для бытовых и хозяйственных нужд.

    До 100 тысяч рублей можно получить по социальному контракту на ведение личного подсобного хозяйства

    Наш регион получил дополнительную субсидию из федерального бюджета на оказание государственной социальной помощи жителям в рамках социального контракта. Правила предоставления данных субсидий предусматривают изменения направлений соцконткрактов и условий их предоставления.

    Читать еще:  Военнослужащие получат выплаты по приказу 1010 в декабре 2021 года

    Соответствующие изменения сегодня на очередной 52-ой сессии регионального парламента внесены в Закон Липецкой области «О государственной социальной помощи».

    – Сегодня социальный контракт – это работающий инструмент преодоления кризисной ситуации. При его помощи человек сам повышает уровень своей жизни, жизни своей семьи. И это сегодня востребовано – в прошлом году было заключено около 4 тысяч социальных контрактов в нашей области, – рассказал председатель Липецкого областного Совета депутатов Павел Путилин. – Сегодня появилось новое направление, по которому можно заключить социальный контракт. До 100 тысяч рублей теперь можно получить на ведение личного подсобного хозяйства. И это направление очень значимо для нашего региона, славящегося своими сельскохозяйственными традициями. У нас есть все условия для успешного ведения своего хозяйства.

    Еще одно важное изменение, по словам депутатов, – отмена имущественного критерия при назначении данной меры социальной поддержки. Ранее при определении нуждаемости учитывалось наличие в собственности имущества (жилые помещения, автомобили, земельные участки). Теперь нуждаемость заявителя будет определяться только исходя из среднедушевого дохода, который рассчитывается за три предшествующих месяца до даты обращения.

    Такое направление, как профессиональное обучение отсутствует, но предусмотрено как мероприятие в рамках других направлений соцконтракта.

    – При заключении социальных контрактов на поиск работы и осуществление иных мероприятий, направленных на преодоление трудной жизненной ситуации, приоритет установлен для семей с детьми, – рассказала на сессии начальник управления социальной политики Липецкой области Ольга Белоглазова. – Также установлены конкретные сроки заключения социальных контрактов по разным направлениям. По поиску работы – не более чем на 9 месяцев. На индивидуальную предпринимательскую деятельность – не более чем на 12 месяцев. Такой же срок на соцконтракт по ведению личного подсобного хозяйства. На иные мероприятия, направленные на преодоление гражданином трудной жизненной ситуации предусмотрено не более 6 месяцев.

    В течение последнего месяца действия контракта соцзащита по месту жительства подготавливает заключение об оценке выполнения программы социальной адаптации или о целесообразности продления срока действия соцконтракта не более чем на половину срока ранее заключенного.

    Кроме того, в принятом документе прописаны условия продления соцконтрактов и условия их досрочного расторжения.

    Образование с нуля

    Для начала стоит разобраться, что же такое «личное подсобное хозяйство». Законоположение дает нам такую формулировку личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – это трудовой сельскохозяйственный процесс некоммерческой направленности по выращиванию плодовых культур или животных.

    Данная деятельность ведется физлицом и членами его семьи, проживающими вместе с ним. Цель такого процесса заключается в обеспечении продуктовых запросов семьи и реализация полученных излишек.

    Опираясь на п.4 ст. 2 ФЗ № 112 от 07.07.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве», сбыт собственноручно произведенной плодовоовощной либо мясной продукции не относится к категории коммерческой. Оформление предпринимательства для этого не требуется.

    Трудиться в личном подсобном хозяйстве могут дееспособные граждане страны, имеющие в своей собственности или предоставленный муниципальными органами местной власти надел земли, не превышающий 0,5 га и велчину 70*70 м2.

    ВНИМАНИЕ! По решению администрации сельского совета желающим заниматься выращиванием сельхозпродукции для личных нужд может быть выделена земельная площадь больше установленного законодательного лимита в 5 раз, это 2,5 га земли.

    Земельный надел может находится как в границах села, так и за его пределами. В первом варианте земельный участок квалифицируется как приусадебный, а во втором – полевой. В статье 4 указанного выше Федерального Закона описаны требованиях к использованию данного недвижимого имущества.

    Можно ли строить дом? На земельном приусадебном участке, помимо выращивания культурных растений и животных, можно возводить постройки: жилые, хозяйственно-бытовые, производственные и иного предназначения, не отступая от требований градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-гигиенических и других важных регламентов.

    Читайте также: Для чего нужны участки ЛПХ, их размеры и отличия от ИЖС

    Но занимать возведенные здания должны не более 10% площади зу. А вот на земельный полевой участок предназначен строго только для получения сельхозпродукции, строить какие-либо сооружения на нем запрещается.

    ВАЖНО! На земельные площади данной категории действие ФЗ № 101 от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не простирается!

    Как же получить статус главы личного подсобного хозяйства? Что нужно предпринять чтобы ЛПХ зарегистрировать?

    Ответственность за нецелевое использование гранта

    Если в ходе разбирательств будет доказано, что получатель гранта не планировал использовать его по назначению, а только получил и присвоил данные средства, либо не отчитался за них в установленные сроки, данное деяние может быть квалифицировано по статье «Мошенничество».

    Также такой проступок может квалифицироваться по статье «Нецелевое использование бюджетных средств», что влечет уже уголовную ответственность.

    Что хотелось бы сказать, завершая сегодняшний разговор? В случае получения фермером гранта, выигрывают многие: жители конкретной местности будут покупать продукцию местного производителя, фермер получит прибыль, а значит и возможность расширения своего бизнеса.

    А какова же выгода государства? Чем меньше импортной сельскохозяйственной продукции будет продаваться в нашей стране, тем меньше внешнего влияния будет оказано на нее. Но эта история уже из другой области.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector