Дальневосточный гектар — что означает участок закрашенный желтым

Как выбрать без помощи специалистов дальневосточный гектар?

Сегодня каждый российский гражданин имеет возможность абсолютно бесплатно стать землевладельцем. Правительство предлагает населению страны получить дальневосточный гектар, расположенный в любом регионе этого федерального округа. Этим правом люди могут воспользоваться всего один раз за всю жизнь. При этом стоит отметить, что чем больше в семье человек, тем больше гектаров она получит. Чтобы выбрать земельный надел россиянам достаточно на карте определить его месторасположение, после чего останется оформить документы.

• Кто может получить участок?
• Немного статистики
• На каких условиях предоставляется земля?
• Как получить участок?
• Кто может получить отказ?
• Как правильно выбрать дальневосточный гектар: видео

Свой гектар на Дальнем Востоке

Программа «Дальневосточный гектар» была запущена в 2016 году, тогда для освоения выделили более 140 млн га. По ней можно получить бесплатную землю в регионах Дальнего Востока. Изначально в программе участвовали Приморский и Хабаровский края, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская и Сахалинская области, а также Камчатка и Чукотка. В 2020 году список дополнили Бурятия и Забайкалье.

Участки по программе можно получить только за пределами городов. Они должны располагаться на расстоянии как минимум 10 км от населенных пунктов с населением свыше 50 тыс. жителей и в 20 км от городов с населением более 300 тыс. человек.

Изначально подать заявку на участие программы могли только жители Дальнего Востока, но с 2020 года такую возможность получили все россияне и даже участники программы добровольного переселения соотечественников.

Ирина Ильина, директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ:

— Программа была нацелена на то, чтобы привлечь людей на Дальний Восток и сохранить местное население. Пока успехи этой программы недостаточны — около 80–90 тыс. человек взяли дальневосточные гектары, что в масштабах страны немного. Об этом также свидетельствует смягчение требований — изначально программа была рассчитана только на жителей Дальнего Востока.

Главная проблема программы заключается в том, что земельные участки выдаются на определенном расстоянии от городов. Люди должны коренным образом менять свой образ жизни и осваивать новые земли. Но на это готов далеко не каждый. Поэтому, возможно, стоило бы отказаться от такого ограничения и осваивать территорию вблизи городов. Безусловно, есть определенная польза, предусмотрено много льгот для получателей гектара. Но для того чтобы Дальний Восток осваивался активнее, надо программу дорабатывать. Ее нужно увязывать с программами развития регионов, стратегией пространственного развития страны, а также принимать большой пакет мер, которые бы стимулировали переезд населения в Сибирь и на Дальний Восток. Все должно развиваться в комплексе.

Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Винский » 02 фев 2017, 11:14

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно

С 1 февраля 2017 каждый гражданин России может выбрать и оформить на себя гектар земли на Дальнем Востоке.
Через 3 года надо предоставить отчет.
А через 5 лет можно получить собственность на этот участок. Кроме леса — лес оформляется в аренду.
Передавать участок нельзя не гражданам России.
Можно оформить коллективную собственность на несколько участков и назваться, например, кооператив Озеро.

Сейчас продолжу со скриншотами как все это делается. Так как параллельно сижу на глючном сайте где делят делянки с гектарами.

Выбор участка земли на карте Дальнего Востока

Как мне кажется — это самый сложный этап в процессе получения в собственность участка бесплатной земли размером 1 га.
Во-первых, тем кто никогда не был на Дальнем Востоке нужно понять — где инфраструктура вообще в этой местности (дороги, электричество, вода, газ).
Во-вторых — какой климат, природный ландшафт, почва, лес.
По хорошему нужно выезжать на место — на Дальний Восток с ноутбуком и дроном и проводить фото-аэросъемку в местах где есть участки, которые предлагаются к оформлению.

Для примера я ткнул куда-то южнее Магадана и сижу жду пока мне откроется кадастровая карта.
Жду уже минут 15.

Не дождавшись кадастровой карты я ткнул ссылку в окошке «Выбрать земельный участок и перейти в личный кабинет».
Открылась страница и я вижу как говорится — фигу.

Кто проводит подобный же эксперимент по получению дальневосточного гектара — может отписываться о своих успехах в этой теме.
Ну, а я продолжу тыкать в карту и понять — как выбрать участок.

Жизнь коротка. Наслаждайся!

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Винский » 02 фев 2017, 12:15

Немного продвинулся в своем желании получить 1 гектар дальневосточной земли)))
Оказывается, если ткнуть ссылку с текстом написанным черным цветом типа как на скриншоте
1. 27:15:0000000:2
Хабаровский край, р-н Тугуро-

То открывается окно с увеличенной картой

Где непонятно — какая земля свободна, а какая занята.
К примеру — серым цветом закрашена — свободная земля?
По аналогии с онлайн регистрацией на рейс, когда выбираешь места в самолете — серым отмечены занятые места.
Так что ткнул на светлый участок.
Вылезла какая-то кадастровая карта — похоже, что это деревня где нет бесплатных гектаров)))

Жизнь коротка. Наслаждайся!

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Винский » 02 фев 2017, 12:36

Наконец-то до меня дошло, что в окошке слева предлагаются свободные участки земли.
Сверху пишется количество участков:

Далее расшифровка.
При клике на эту расшифровку открывается новое окно, где указывается размер участка.
В моем примере участок 172 га
А по закону — только 1 га в руки.
То есть этот участок оформить мне нельзя — надо искать еще 171 человек, которые захотят оформить коллективную собственность на этот участок

Другой вопрос — хочу ли я быть членом коллектива из 172 человек.
Естественно — не хочу.
Я махровый индивидуалист.

Но чисто теоретически не смог найти на сайте ссылок на создание группы.
Или предполагается создание группы в соцсетях?)))

Инициатива хорошая, которая позволит привязать людей к земле и к определенному месту.
Люди волей-неволей будут вкладывать деньги в развитие этих мест: дороги, коммуникации, инфраструктура.
Но реализация обычная — советская: Отрапортовали и получили медали.

Лучшей реализацией было бы иметь карту уже нарезанных по гектару участков, где были бы обозначены занятые и свободные.
А так же биржа, где за небольшое фи можно было обмениваться участками — ну например сам взял участок, а жене не получается взять соседний: идешь на биржу и обмениваешься с соседом оплатив госпошлину.

Жизнь коротка. Наслаждайся!

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

dfs-700 » 02 фев 2017, 13:02

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Винский » 02 фев 2017, 13:10

Подсказка о том какие участки свободные — есть в окошке слева.
В моем случае один.
Если ткнуть карту где-то в глухомани подальше от городов, то список может быть больше.
Но
Я не видел такого, чтобы это был участок именно 1 га, то есть изначально людей сгоняют в колхозы.
Это не моё — хотя я вообщем-то и не горю желанием иметь 1 га на Дальнем Востоке даже бесплатно — у меня 15 га в ЕС, в Шенгенской зоне)))

Но будет интересно, если в данной теме будут отписываться те, кто серьёзно хочет переехать на Дальний Восток, чтобы создать бизнес или просто жить.
Поэтому не обращайте на меня внимания и пишите о своём опыте здесь.

Жизнь коротка. Наслаждайся!

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

dfs-700 » 02 фев 2017, 13:17

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Винский » 02 фев 2017, 15:26

Разобрался с сайтом и подал заявку как на себя, так и на Икринку.
Создать группы и добавить в неё своих людей можно — это меню у меня появилось внезапно — как будто разработчики читали эту тему.
Подать коллективную заявку и Подать индивидуальную заявку.
Добавить в группу можно по СНИЛС
Но Икринку по СНИЛС не находило, поэтому нарезал два участка, для каждой учетной записи сайта госуслуги.

Важно при нарезке не попасть на серую область, поэтому масштаб карты надо сделать как можно больше.
На карте слева инструмент похожий на панель инструментов в фотошопе.
Можно выбрать квадрат, а можно рисовать по точкам.
Я выбрал рисовку по точкам

После того как площадь участка приближается к 10.000 квм надо остановиться и ткнуть оранжевую кнопку «Проверить»
Система долго думает и если что-то не так — участок заехал на серую область например или перекрыл русло реки или дорогу, то вылезает ошибка

Если все сделано правильно, то после проверки появляется зеленая кнопка «Перейти в личный кабинет для подачи заявления»

На странице подачи заявления нужно скачать и распечатать заявление, подписать и отсканированную копию загрузить к заявлению (процедура похожа на подачу документов на визу Великобритании или Австралии)
Так же нужно отсканировать и подгрузить копию паспорта.
И после этого нажать зеленую кнопку «Отправить заявление»

Срок рассмотрения заявления стандартен: 30 дней.
Возможно мой опыт кому-то поможет заполучить гектар земли нахаляву.
В этом случае — поделитесь ссылкой на эту статью в соц сетях.

ПС
Кто серьезно подходит к этой теме — не поленитесь внимательно изучить спутниковую карту Google того места где собираетесь брать гектар.
Это избавит от получения в пользование гектара болота или тайги без подъездных путей.

Мне могут отказать в выдаче участка?

Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление. Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой. Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию программы по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджеры Viber и Telegram +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.рф.

Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

Земля на Дальнем Востоке

Как получить бесплатный гектар земли, когда можно подавать заявку и кому это право предоставят в первую очередь? Разберемся!

Когда можно подать заявку на дальневосточный гектар земли?

С 1 февраля 2017 года гектар предоставляется всем гражданам РФ, независимо от их места жительства.

Согласно закону, земельный участок предоставляется на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении 5 лет участок можно арендовать или получить в собственность

Т.е проживать можно в любой точке планеты, как, например, староверы из Бразилии, приценивающиеся к амурскому гектару. Основное условие получения — гражданство РФ.

Помимо граждан России, получить землю может участник программы «Добровольное переселение соотечественников», проживающий за рубежом, и члены их семей, совместно переселяющиеся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.

Земля на Дальнем Востоке бесплатно — условия

Один участок земли одновременно могут получить несколько граждан, не обязательно родственников, для общих целей.
Территория выделяется в безвозмездное пользование сроком 5 лет. После пяти лет предоставляется в аренду или бесплатно в собственность.

Землю нельзя дарить, продавать иностранным гражданам, зарубежным юридическим лицам и людям без гражданства.

Полученный участок может использоваться для любой деятельности:

• ведение сельского хозяйства;
• создание бизнеса;
• ведение лесного хозяйства;
• ведение охотничьего хозяйства, и любые другие цели, не запрещенные законодательством РФ.

В течение года после получения земли необходимо направить уведомление о выбранной им цели использования участка.

А три года спустя необходима декларация об эксплуатации земельного участка.

1 га земли — ограничения

Если предоставляемый участок находится вблизи населенного пункта с более 300 000 тысяч жителей, то должен располагаться не ближе 20 км., если с более 50 000 тысяч жителей – 10 км.

Не предоставляются земли:

• являются собственностью физического или юридического лица,
• зарезервированы для муниципальных или государственных нужд
• на которых имеются участки недр,
• на особо охраняемых территориях.

Земля на Дальнем Востоке — карта

Аналитические карты по Дальнему Востоку — сайт

Земля на Дальнем Востоке — официальный сайт

Процесс раздачи земли на дальнем Востоке хотят упростить и сделать более доступным для всех без исключения. Для этой цели создан официальный сайт: https://надальнийвосток.рф/

Куда обращаться, если возникли вопросы по дальневосточному гектару?

Существует несколько каналов, по которым можно связаться с поддержкой и азадть волнующий вопрос, если что-то не получается:

1. CALL-ЦЕНТР И ТЕХПОДДЕРЖКА 8 800 200 32 51 Это самый простой способ — позвоните по этому новеру — и задайте интересующий вас вопрос напрямую.
2. VIBER +7 977 8234 727 Если пользуетесь этим мессенджером — можно связаться с поддержкой здесь.
3. TELEGRAM HTTPS://TELEGRAM.ME/HCFE_BOT (рабочая ссылка, кликнув по ней, добавьте бота в свой телеграмм и сможете задать вопрос там)
4. ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ — это рабочая ссылка, куда можно написать электронное письмо.

• Твиттер программы распределения гектаров на Дальнем Востоке ЗДЕСЬ

Жители Сахалинской области подали наибольшее число заявок на «дальневосточный гектар» https://t.co/05QFc1F3PM

Пошаговый порядок получения дальневосточного гектара

Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», Вам необходимо:

1. Авторизоваться в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.РФ (ФИС «На Дальний Восток») через Единый портал государственных услуг (ЕСИА) https:// www.gosuslugi.ru/ с помощью подтверждённой учетной записи.

В случае отсутствия регистрации на ЕСИА — зарегистрироваться, а затем авторизоваться в на сайте Надальнийвосток.РФ.

Для авторизации Вам потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

2. После авторизации Вы можете с помощью раздела «Карта» сформировать участок. Земли, выделенные серым, не предоставляются в пользование в соответ- ствии с ФЗ № 119-ФЗ от 01.05.2016.

3. Выбрав интересующий участок, Вам необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем, — скан документа, подтверждающего его полномочия.

Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может вернуть заявление с указанием причин возврата.

Причины возврата заявления на дальневосточный гектар

1. заявление не соответствует требованиям, установленным частью 1 статьи 4 Федерального закона: содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных и т. д.
2. к заявлению не приложены документы, предусмотренные частью 2 статьи 4 Федерального закона: схема земельного участка; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя.
3. заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;
4. площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;
5. заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, не соответствующим требо- ванию, предусмотренному частью 4 статьи 19 Федерального закона, и поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года (отсутствие регистрации по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации).

В случае, если схема расположения земельного участка частично или полностью совпадает со схемой, представленной ранее другим лицом, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и направляет принятое решение заявителю.

При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предоставлении в пользование земельного участка, который предстоит образовать, уполномоченный орган в праве утвердить иной вариант схемы размещения земельного участка.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган:

• в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает, без взимания платы с заявителя, подготовку на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, с использованием информационной системы, схему размещения земельного участка;
• размещает в информационной системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка, обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ;
• в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления, в случае отсутствия оснований для отказа, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об испрашиваемом земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. В случае, если данные о земельном участке не внесены в государственный кадастр, подготовка договора безвозмездного пользования земельным участком осущест- вляется после внесения сведений об этом участке в государственный кадастр недвижимости, при этом срок подготовки договора корректи- руется с учетом 10-ти дневного срока, предусмотренного законом для регистрации участка.

4. После положительного решения о выделении участка сроком на 5 лет, по истечении которого Вы сможете оформить участок в аренду или собственность, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора. Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либов форме электронного документа с исполь- зованием информационной системы в срок, не превы- шающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

5. Заключив договор, в случае если при подаче заявления о предоставлении земельного участка вид деятельности не указан, то необходимо определиться с видом деятельности, которая будет вестись на выделенном участке, и в срок не позднее одного года уведомить уполномоченный орган о выбранных Вами виде или видах разрешенного использования земельного участка.

6. В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

7. По истечении пятилетнего договора безвозмездного пользования земельным участком Вы получаете право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет

Региональные сайты, связанные с программой «Дальневосточный гектар»

• Амурская область
• Приморский край
• Сахалинская область
• Камчатский край
• Еврейская автономная область
• Республика Саха (Якутия)
• Хабаровский край
• Магаданская область
• Чукотский автономный округ

Полезные сайты с дополнительной информацией по программе:

Перечень уполномоченных органов власти

Перечень уполномоченных органов власти в субъектах ДФО, ответственных за работу с заявлениями граждан по предоставлению земельных участков в безвозмездное срочное пользование:

Что делать с этим гектаром? Обещанный анекдот

На официальном сайте уже предложили ряд идей, как использовать гектар:

• Выращивать клубнику
• Разводить коз
• Разводить овец
• Разводить коров (гектара должно хватить на 50 голов, по мнению экспертов)
• Выращивать и продавать растения

Да много чего можно придумать… Но все сводится к той же лопате, что из анекдота.

Идут два мужика, видят, лежит золотая лопата. Один говорит:

— Давай возьмем, золотая ведь!

— Ты что дурак, брось ее! Ею же еще работать надо!

Земля — хорошо, бесплатно — вообще отлично. Только вот работать на ней надо, и без этого никак. Интересно, найдутся ли энтузиасты?

В нашей местности уже один взрыв фермерских хозяйств захлебнулся, так и разбежались кто-куда, землю побросав. Особенно тяжело было пережить изъятие купленной техники за долги. Надеемся, что в этот раз сделают по уму.

Друзья! Если вам понравилась статья на сайте «Свой домик в деревне»- поделитесь в социальных сетях, (кнопочки — под статьей)!

Преимущества и минусы оформления документов

Несомненным плюсом для каждого участника программы — гражданина РФ — является бесплатное получение целого гектара земли:

• Этим правом обладает каждый россиянин, в итоге семья из 3-х или 4-х человек может стать владельцем трёх или четырёх гектаров угодий в Дальневосточном федеральном округе.
• К плюсам относится и простой выбор участка, предусмотрено удобное использование интерактивных карт без выезда участника программы непосредственно на место будущего владения.
• Возможность оформления земли в собственность (кроме земель лесного назначения) при условии точного определения вида деятельности на участке.

Самый неприятный минус для будущего владельца может стать:

• ограничение в свободе выбора региона расположения выделяемой земли;
• передаваемая в пользование земля, как правило, находится далеко от обжитых районов области;
• через пять лет придётся решать, оформлять ли землю в собственность или продлевать аренду;
• земли лесного фонда в собственность оформлять нельзя, только в аренду.

Как получить второй дальневосточный гектар.

С 1 августа 2021 граждане, которые успешно взяли и освоили землю по программе, могут получить второй дальневосточный гектар. Его так же как и первый получают бесплатно.

На что используют землю по данной программе:

• постройка жилья (42%);
• сельхозяйство (36%);
• магазины, кафе (10%);
• туризм (7%):
• прочее (5%).

Всего более 94 тысяч участков было получено с начала действия преференций. Чаще всего востребован участок в Приморье, в Якутии и Хабаровском крае.

В ожидании гектара

Летом 2021 года стартует программа «Арктического гектара», сделанная по аналогу с «Дальневосточным». Жители России получат участок в арктических зонах страны, площадь земли должна быть не больше гектара (100 соток). Если в семье несколько человек, на каждого могут выдать по одному дополнительному гектару. Как и в случае с «Дальневосточным», для «Арктического гектара» создадут портал, где представят подробную информацию и выбор вакантных участков.

Мурманск. Фото: newsecoindustry.ru.

Пока что участки не выдают – программу только готовят. Отдельный законопроект для «Арктического гектара» создавать не будут, нужные поправки внесут в закон о «Дальневосточном гектаре». Первыми землю получат желающие местные жители, а через полгода – все россияне, которые захотят принять участие в программе.

Несмотря на то, что программа ещё не стартовала, жители Мурманской области и Республики Карелия занимают очереди на получение участков. Как пишут «Ведомости», в карельскую администрацию ещё в марте обратились около 100 человек. Число заявок растёт, самый большой спрос приходится на Калевальский и Сегежский районы и Костомукшский городской округ.

Высокий спрос и на участки в Мурманской области, отмечает губернатор региона Андрей Чибис. По словам чиновника, люди ждут запуск программы, чтобы построить дом или открыть на участке бизнес. Мурманская область в рамках программы выделит 1 млн гектаров, в том числе на туристические места.

Как получить гектар в 2019 году?

Чтобы стать обладателем заветного гектара, нужно посетить сайт «На Дальний Восток», где гражданина будет встречать большая кнопка «ВЫБРАТЬ УЧАСТОК». Правда, для начала процедуры нужно иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах. Если его нет, то придется завести.

Далее на специальной карте гражданин выбирает место и очерчивает границы своего желаемого участка. Можно взять меньше 1 гектара, если гражданину, например, не нужно столько земли, но нельзя взять больше 1 гектара из расчета на человека.

После выбора участка гражданин заполняет заявление и крепит скан-копию паспорта. Если в заявлении будут содержаться неверные данные, то заявление могут вернуть с отказом. Также причинами отказа могут стать отсутствие гражданства РФ, либо запрос участка больше положенной по закону площади.

Если все в порядке, то чиновники очерчивают границы будущего участка и в течение 20 дней готовят в 3 экземплярах договор о безвозмездном пользовании участка. Если земля не внесена в госкадастр недвижимости, то сначала ведется работа по размещению сведений по участку в реестре.

На финальном этапе гражданин должен подписать договор выбранным способом и передать чиновникам экземпляр.

Иллюзия свободы: как раздавали дальневосточный гектар

Почему жители России не могут реализовать право на бесплатный надел земли на Дальнем Востоке

В советское время в магазинах лучшее мясо продавали своим, а что останется — всем остальным. Тем, кто не успел занять очередь вовремя, доставались жилы и кости. Параллели с советским принципом бытового распределения вполне усматриваются в проекте «Дальневосточный гектар», детище двух министерств: сельского хозяйства и развития Дальнего Востока.

Президент России Владимир Путин 14 декабря 2017 года заявил: землю для сельского хозяйства и личного отдыха на Дальнем Востоке захотели бесплатно получить в пользование 120 тысяч человек, а получили уже 33 тысячи. Спустя три дня премьер Дмитрий Медведев отметил: для старта неплохо, но желающих поднимать сельское хозяйство вдали от центральных регионов страны вроде бы больше и нет — кто хотел, тот заявку подал. «Мне кажется, нам нужно эту программу еще всем вместе сопровождать, делать ее более популярной. Важно, чтобы государство способствовало решению тех проблем, которые возникают у участников программы. Если мы этого не сделаем, то программа „дальневосточного гектара“ будет не такой успешной, как бы нам всем хотелось. Я просил бы всех моих товарищей этим заниматься», — сказал он. Товарищи премьера — это как раз министр сельского хозяйства Александр Ткачев, полпред президента в ДФО Юрий Трутнев и министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка. Но не все так просто: глава правительства забыл упомянуть о коррупции.

Кому досталась элитная земля

Дальневосточный гектар, как и в столыпинские времена, манит поселенцев из изрядно обнищавшей центральной России. Кто-то хочет разводить кроликов, кому-то по душе клубника. Нет ничего проще: подавай заявку на сайте, выбрав кусочек земли по своему вкусу, и вперед к покорению сельскохозяйственных вершин. Стартовала программа «Дальневосточный гектар» в 2016 году, сначала только для жителей Дальнего Востока, но в феврале 2017 года каждый гражданин Российской Федерации получил право подать заявку на получение земельного участка. Каждая область ДВФО предлагает свои меры господдержки для переселенцев: от помощи в переезде до открытия бизнеса и льготных кредитов, и программа работает — больше 107 тысяч россиян уже подали заявки, и 34 тысячи уже начали что-то строить и выращивать на полученной земле. Это — официальная информация. Но по факту с лакомыми гектарами творится что-то несуразное.

Фото с сайта ФБК

Расследование ФБК показало: в тот самый момент, когда на сайт было не пробиться, самые интересные в коммерческом отношении и самые дорогие гектары были уже заняты. Пример — озеро Ханка с песчаными пляжами, дубовыми лесами, 52 видами рыб и близостью к китайской границе. Место хорошее, не зря именно там была построена вертолетная площадка и база отдыха экс-мэра Владивостока Игоря Пушкарева, который ныне ждет в СИЗО суда по делу о злоупотреблении служебными полномочиями и коррупции.

По данным ФБК, первая береговая линия у озера Ханка оказалась занята полностью в считаные часы. Никакой информации об удачливых поселенцах нет, но есть предположение, что будущие собственники дорогих баз отдыха, пансионатов и гостевых домов тесно аффилированы если не с чиновниками Министерства по развитию Дальнего Востока, то с местными властями. Поскольку надо знать, где земля хорошая, а где не очень; вовремя и заранее нарезать участки (у десятков добровольцев это получилось сделать не с первого раза); договориться с другими людьми, чтобы рука к руке образовать «береговое братство». Слишком много удачных случайностей, за которыми, как правило, стоит инсайд. А за инсайды надо платить, что, в свою очередь, называется другим словом — коррупция.

Что предлагают людям «второго сорта»

Блогер Алексей Жучков пишет, что за четыре месяца так и не смог оформить право на землю: сначала не работал сайт, потом участок оказался в месте, пересекающем границы другого участка, затем выяснилось, что по топографическим картам он находится на земле, а по спутниковым — в воде. Часть участков оказалась недоступна после пересмотра закона, когда разработчики вспомнили о наличии на Камчатке, к примеру, охраняемых нерестовых рек.

В комментариях к посту звучат сомнения, что это случайность: «При своем скептическом отношении к нашим властям, мы тоже подумывали о том, чтобы взять землю под сельское хозяйство. Мы звонили, узнавали нужную информацию. Старшее поколение в семье только посмеялось. В итоге смеялись по делу: хороших земель не дают и не собирались давать, а если и давали, то только „своим“. Поэтому сельского хозяйства у нас не будет, так как мы не обязаны свою жизнь тратить на борьбу с бесконечной коррупцией и воровством в стране».

Сейчас в наличии остались, по большей части, неликвиды, на которых даже одобренные 40 видов бизнеса развивать сложно, а ведь через три года надо будет отчитываться о том, что сделано и как освоен этот самый гектар.

«К 1 февраля к оформлению для бесплатной передачи на Камчатке остались только верхушки гор и сопок. Все остальные земли или заняты нашим любимым Агентством лесного хозяйства Камчатского края (для обеспечения охотничьими угодьями коренных малочисленных народов Севера). Так что или верхушка горы, или болото. И как хочешь, так и осваивай в течение 5 лет», — пишет блогер Эдуард.

Фантастика в бизнес-планах

Минсельхозразвития же строит воздушные замки: например, для старта проекта по разведению кроликов в бизнес-плане указывалась цифра в 3 млн рублей. Эти деньги фермер должен выложить из своего кармана, причем в плане отмечается высокая смертность молодняка, что снизит рентабельность бизнеса по сравнению со средней полосой России. Пчеловодам нужно будет потратить меньше — 380 тысяч рублей. Но чиновники от АПК не включили в смету текущие расходы, зарплату и налоги. Ресторан фастфуда должен продавать ежедневно около 60 бургеров и 80 напитков по ценам выше московских, что сразу переводит проект в разряд нереализуемых. Кроме того, не элитные участки выделяются на расстоянии более 10 километров от малых городов и свыше 20 километров от средних. Коммуникации и дороги к этим участкам отсутствуют.

Кому это выгодно

Все вместе это позволяет говорить о наличии риска коррупции и вполне работающей коррупционной многоходовки:
1 этап — выделяются большие госденьги на разработку и популяризацию проекта, которые только частично действительно тратятся на проект. В результате — очень слабая информационная поддержка, сырой сайт и буквально «высосанные из пальца», нереализуемые бизнес-проекты.
2 этап — подготовка к запуску, продажа инсайдерской информации, предварительная раздача «нужным» людям элитной земли.
3 этап — проект запускается, но доступ к нему ограничен, чтобы можно было реализовать запланированное на втором этапе. Аргументация: технические сбои.
4 этап — открытый запуск проекта с частичной ликвидацией программных и документационных ошибок, формальное выполнение государственной целевой программы освоения Дальнего Востока.

Возможность того, что такая схема и была реализована, отмечают занимающиеся проектом общественники. А резкий спад интереса россиян к переезду в ДФО для вспашки земель и разведения скота — косвенное подтверждение их правоты.

Остается только напомнить, что на проект Надальнийвосток.рф потратили несколько сотен миллионов, из них только на создание общедоступного сайта — 55 млн рублей.

Примеры из прошлого, или Фермерам не беспокоиться

По закону №119-ФЗ цели использования земель могут любыми, от ИЖС до организации любого бизнеса. Однако исходя из характера бизнес-планов, предложенных на сайте ИС, складывается впечатление, что на Дальнем Востоке ждут в первую очередь «освоителей» сельскохозяйственных земель и лесного фонда. Аграрная колонизация азиатской России не новое явление. Как это было организовано в прошлом?

Начиная со второй половины 19-го века, переселение в Западную и Восточную Сибирь происходило с переменным успехом и разной степенью участия государства:

• немногочисленные и мало контролируемые властями случаи миграции крестьян за Урал в 1870–1890 гг. были связаны с отменой крепостного права и представляли собой самовольный захват земель;
• оживление переселению придали начинания С. Ю. Витте в 1890–1906, государство предлагало выезжающим незначительную помощь;
• самый результативный, хорошо организованный приток населения в Сибирь и Дальний Восток был инициирован П. А. Столыпиным и длился с 1906 по 1914 гг.

За период 1861–1905 в Сибирь (Западную и Восточную) мигрировали примерно 1,82 млн человек, за 1906–1914 – 3,04 млн (около 2% от количества жителей России), всего – 4,86 млн человек. Аграрная колонизация второй половины XIX и начала XX веков дала Центральной полосе Сибири более 3 млн жителей, Дальнему Востоку (Приморью и Приамурью) – около 500 тыс. жителей.

За 8 лет переселения по-столыпински в азиатской России обосновалось людей в 1,7 раза больше, чем за предшествующие 40 лет. Успех объясняется прекрасной организацией процесса и достаточным финансированием: размещением и устройством новоселов занималось Переселенческое управление, бюджет которого в 1914 году составил 30 млн рублей (в 1894 – меньше 1 млн).

Скоро на Дальнем Востоке каждый россиянин сможет получить свой гектар земли. В отличие от столыпинского, современный проект заселения ДФО не предусматривает ссуд на обустройство, льготного переезда, столыпинских вагонов для перевоза скота и скарба. Государство не будет формировать сеть переселенческих организаций на местах; не озадачивается предварительным межеванием, строительством дорог, новых больниц и школ, подведением коммуникаций; не организует склады с сельхозтехникой. Сегодня земля на Дальнем Востоке предлагается в состоянии «как есть», все прочее, необходимое для жизни и бизнеса в неосвоенном по сути регионе должно «нарасти» само.

Но главное отличие сегодняшней социальной инициативы правительства от проекта позапрошлого века – в площади выделяемых земель. Во времена интенсивного заселения Сибири (1906–1914) норма земли составляла 15–20 десятин на мужскую душу, т. е. 16–22 га (1 десятина = 1,09 га). Служилым людям, бывшим казакам и офицерам, предлагали 30–50 и 200 десятин соответственно. Другой век – другие агротехнологии? Посмотрим, сколько земли нужно для реализации современных проектов, бизнес-планы которых опубликованы в ИС.