Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дети-сироты смогут получить 1,5 млн рублей на покупку жилья

Детям-сиротам хотят дать 1,5 миллиона на квартиру

Государство обязано обеспечить детей-сирот после детдома жильём, но регионы не справляются с этой задачей, и очередь ожидающих квартиру растёт. В Правительстве считают, что решить проблему помогут жилищные сертификаты, на которые можно самим купить квадратные метры. Предполагается, что выплата составит один миллион 487 тысяч рублей. Соответствующий законопроект, разработанный в Минпросвещения, размещён на портале проектов нормативных правовых актов.

Квартир на всех не хватает

Согласно данным Единой государственной информационной системы социального обеспечения, по состоянию на 10 января 2020 года в очереди на жильё стоят 279 260 детей-сирот. Из них 191 004 человека старше 18 лет. По словам главы Комитета Совета Федерации по социальной политике Инны Святенко, ежегодно квартиры получают только около 25-26 тысяч человек.

«Просто ставят галочку, что жильё предоставлено, а там ни условий, ни санитарных норм, квартира непригодна для проживания», — пояснил депутат «Парламентской газете». Он отметил, что в целом наблюдается недофинансирование этого направления, что не позволяет решить вопрос.

Сертификат позволит быстрее обзавестись жильём

Минпросвещения предлагает внести изменения в Закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и дать им право на получение жилищного сертификата. Это именной документ, дающий возможность однократно получить за счёт регионального бюджета выплаты для приобретения жилья. Стоимость документа составит 1,487 миллиона рублей. Эта сумма рассчитана исходя из того, что средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по России на IV квартал 2019 года равнялась чуть более 45 тысяч рублей, а получатель сертификата имеет право на 33 квадратных метра.

По словам Ярослава Нилова, жилищные сертификаты позволят воспитанникам детских домов купить квартиру, которая им нравится. «Эта мера позволит решать вопрос быстрее. Ребёнок-сирота, выйдя из детдома, сможет быстро заселиться в новую квартиру», — уверен депутат.

Эта мера позволит решать вопрос быстрее. Ребёнок-сирота, выйдя из детдома, сможет быстро заселиться в новую квартиру.

При этом нужно позаботиться, чтобы новой системой не воспользовались мошенники. Ярослав Нилов убеждён: вопросы получения жилья сиротами должны быть под строгим контролем государства.

Регионы будут вести реестр жилья для сирот

В проекте также определены условия, при которых невозможно проживание детей-сирот в жилых помещениях вместе с их родителями, лишёнными родительских прав. Например, если эти граждане больны алкоголизмом или наркоманией, имеют или имели судимость, подвергались уголовному преследованию за преступления против жизни и здоровья, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности и общественной безопасности.

Что касается тех детей-сирот, которые уже получили квартиры, то срок действия их договора соцнайма жилья предлагают сократить, но не более чем на два года. Это может быть сделано, если бывшему детдомовцу исполнилось 25 лет, у него имеется постоянный доход не ниже величины прожиточного минимума по региону, отсутствует задолженность по налогам и сборам, нет судимости.

В документе также хотят прописать, что уполномоченные органы власти регионов должны будут вести реестры жилых помещений для детей-сирот, чтобы обеспечить сохранность этих квартир.

Всех не расселить

Количество жилья, которое возводят для выпускников детских домов, не успевает за очередью из сирот, пишут «Известия». В последние 5 лет количество претендентов выросло на 50 тыс. человек. В начале 2020 года в очереди стояли примерно 278 тыс. сирот. К сентябрю количество увеличилось до 284 тыс. человек, выяснила Счётная палата.

На всех детей-сирот возводимого жилья не хватает. Фото: ngs.ru.

Как решать проблему, если просто не хватает квартир? 70% детей-сирот – это выпускники, которые уже покинули детские дома. В среднем сироты стоят в очереди 7 лет. Но есть регионы, где приходится ждать и по 20. Например, в республиках Бурятия, Тыва, Кабардино-Балкария, Мордовия и Ингушетия.

Квартиры получает около 10% претендентов в год. Причина задержки – недостаточное финансирование. Выделяемых ежегодно 32 млрд рублей не хватает. Чтобы исполнить долг перед сиротами, государству придётся потратить 265 млрд рублей за раз, оценивает Счётная палата.

Что гарантирует сертификат на приобретение жилья

Согласно положению о сертификате, это – именной документ, дающий возможность однократно получить за счёт регионального бюджета выплаты для приобретения жилья.

Предполагаемая стоимость документа составит 1,487 миллиона рублей. Эта сумма рассчитана исходя из того, что средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по России на IV квартал 2019 года равнялась чуть более 45 тысяч рублей, а получатель сертификата имеет право на 33 квадратных метра.

Как считает Ярослав Нилов, жилищные сертификаты позволят воспитанникам детских домов купить квартиру, которая им нравится. «Эта мера позволит решать вопрос быстрее. Ребёнок-сирота, выйдя из детдома, сможет быстро заселиться в новую квартиру», — уверен депутат.

Данная мера позволит решать вопрос быстрее. Ребёнок-сирота, выйдя из детдома, сможет быстро заселиться в новую квартиру.

Но органы соцзащиты должны следить за тем, чтобы новой системой не воспользовались мошенники. Ярослав Нилов убеждён: вопросы получения жилья сиротами должны быть под строгим контролем государства.

Будущее – с застройщиками

Количество квартир, которые власти региона намерены в текущем году закупить для детей-сирот, – около 400. При этом Минстрой рассматривает не только новостройки, но и вторичный рынок. В 2021 году, по словам Ивана Гилева, ведомство закупило около 200 квартир на вторичном рынке. Большую помощь в приобретении чиновникам оказывают риелторы.

Читать еще:  Будет ли компенсация пенсии работающим пенсионерам при увольнении в 2021 году

«Специалисты по недвижимости находят продавца квартиры, договариваются с ним, что он её продаст в региональное жилищное управление (РЖУ). И с помощью аукциона, которые РЖУ постоянно объявляет, риелторы заходят на торговую площадку. Сейчас там сотни предложений о покупке квартир разных параметров. Для риелторов это бизнес», – говорит Иван Гилев.

А вот застройщики пока неохотно сотрудничают с министерством по госпрограмме: в сданных домах у них практически не остаётся свободных квартир, и им нечего предложить ведомству. Иван Гилев объясняет: сейчас в Барнауле (здесь очередь двигается медленнее, чем в других регионах, – прим. ред.) высокий спрос на квартиры, и большинство лотов выкупают уже на стадии котлована.

Кроме того, по госпрограмме для детей-сирот запрещено покупать популярные у застройщиков студии и «евродвушки». Такие ограничения делают практически невозможным покупку новостроек. Но всё может измениться уже в ближайшие году – алтайский Минстрой рассматривает возможность покупки квартир для детей-сирот на стадии котлована.

«С августа прошлого года бюджетные деньги разрешено направлять на долевое строительство: был принят соответствующий федеральный закон. Сейчас мы со строителями прорабатываем вопрос работы по эскроу-счетам. Мы надеемся, что девелоперам это будет интересно», – отмечает Иван Гилев.

Ответы на вопросы

Звонок по России бесплатный

По вопросам реализации мер государственной поддержки граждане могут обращаться в адрес Консультационного центра АО «ДОМ.РФ» по номеру горячей линии.

  • Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», устанавливающий основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)»
  • Федеральный закон от 30.04.2021 № 118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
  • Постановление Правительства Российской Федерации от № 1077 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2019 г. № 1170»

Cyбcидия для мнoгoдeтныx

Чтo дaют

Гocyдapcтвo дaeт мнoгoдeтным ceмьям 450 000 pyб. нa пoгaшeниe ипoтeки. Пoтpaтить cyбcидию мoжнo тoлькo нa пoгaшeниe дoлгa и пpoцeнтoв пo ипoтeкe.

дaют мнoгoдeтным ceмьям нa ипoтeкy

Moжнo

  • Пoгacить дoлг пo ипoтeкe зa кoмнaтy, квapтиpy, дoм — или зeмeльный yчacтoк для ИЖC пo дoгoвopy кyпли-пpoдaжи
  • Пoгacить дoлг пo ипoтeкe зa ДДУ, — пpи coблюдeнии тpeбoвaний oб yчacтии в дoлeвoм cтpoитeльcтвe

Нeльзя

  • Нa peмoнт квapтиpы или дoмa
  • Нa пoкyпкy нeдocтpoeннoгo жилoгo дoмa
  • Нa cтpoитeльcтвo дoмa

Ктo пoлyчит

Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe poдили или ycынoвили тpeтьeгo peбeнкa c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa.

Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe cтaли мнoгoдeтными c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa eщe oднoгo peбeнкa.

Cyбcидию мoжeт пoлyчить мaть или oтeц, ecли:

  • y poдитeля-зaявитeля и дeтeй poccийcкoe гpaждaнcтвo
  • нa зaявитeля oфopмлeн ипoтeчный кpeдит
  • ceмья зaключилa кpeдитный дoгoвop дo 1 июля 2023 гoдa.

Кaк oфopмить

Нyжнo нaпиcaть зaявлeниe и пoдaть дoкyмeнты в бaнк, кoтopый выдaл ипoтeкy.

Кaкиe дoкyмeнты пoдaвaть:

  • пacпopтa poдитeлeй и нoтapиaльнo зaвepeнныe кoпии
  • cвидeтeльcтв o poждeнии дeтeй
  • кpeдитный дoгoвop
  • дoгoвop кyпли-пpoдaжи или ДДУ

Ecли зaявлeниe oдoбpят, дeньги пepeвeдyт в бaнк чepeз 30 днeй пocлe пoдaчи дoкyмeнтoв.

Нюaнcы: чтo нaдo знaть

Нa pyки дeньги нe выдaют
Cyбcидию пepeвoдят в бaнк для пoгaшeния ипoтeки.

Иcпoльзoвaть oдин paз
Пoлyчить льгoтy мoжнo oдин paз в жизни нa oднo жильe.

Oгpaничeниe пo cpoкy
Кpeдитный дoгoвop нa жильe дoлжeн быть пoдпиcaн дo 1 июля 2023 гoдa. Инaчe cyбcидию нe дaдyт.

Бюджeт ecть, нa cyбcидию мoжнo пoдaвaть
C ceнтябpя 2019 пo мaй 2020 гoдa бaнки oдoбpили 50 тыc. зaявoк нa льгoты.

Дети-сироты могут получить сертификаты на покупку жилья

Такой законопроект разрабатывают в Министерстве просвещения. Как будет работать система Сироты, которые выпускаются из детских домов, имеют право на бесплатное получение от государства крыши над головой, если их признают нуждающимися в жилье. Сейчас, по данным Минпросвещения, своей очереди на квартиры ждут около тысяч детей-сирот старше 18 лет.

Очередь серьёзно выросла, когда приняли поправки в закон о соцподдержке этой категории граждан, потому что теперь человек не теряет, как это было раньше, права на льготу, когда ему исполняется 23 года. Это восстановило справедливость, но теперь от государства требуется гораздо больше усилий, чтобы решить проблему. Медицина, поддержка села и бесплатные обеды для школьников В министерстве просвещения разрабатывают законопроект, который должен расширить формы и механизмы обеспечения сирот жильём.

Читать еще:  Пособие на третьего ребёнка до 3 лет в Крыму в 2021 году

Одно из новшеств, которое сейчас обсуждается, — разрешить выпускникам интернатов покупать жильё за свои деньги, накопленные за время пребывания в учреждениях, а потом получать от государства компенсацию за эту покупку, рассказала член Комитета Совета Федерации по социальной политике Маргарита Павлова. На счета детей поступают, например, пенсии по потере кормильца, так что к моменту выпуска может накопиться немалая сумма.

Собираются ввести и другой механизм — выдавать детям-сиротам сертификат на покупку квартиры или дома. Предполагается такое правило: людям старше 23 лет и включённым в список детей-сирот, по закону имеющих право на получение жилья от государства, предложат вместо квартиры получить единовременную выплату в виде сертификата.

Размеры такой выплаты и условия её получения ещё будут обсуждаться. Но её точно нельзя будет обналичить, а только потратить на жильё, отметил Гладких.

По словам депутата, основной плюс механизма в том, что человек сможет купить жильё там, где ему будет удобно, а не там, где захотят и смогут регионы и муниципалитеты. Сейчас бывает, что льготников селят в местах, где нет ни работы, ни возможностей социализироваться после жизни в детдоме.

В одном из населённых пунктов с 2,5 тысячи человек построили четыре многоквартирных дома, которые полностью выделили детям-сиротам. Получилось, что десять процентов всего населения — эти же дети-сироты.

Борис Гладких. Кого-то это полностью устраивает, так как позволяет оградить квартиру от посягательств мошенников. А кого-то — нет. Когда сенатор работала уполномоченным по правам человека в Челябинской области, к ней обращались люди, в том числе полные семьи, которые не хотели жить там, где им выдавали жильё, или хотели поменять его на квартиру побольше с доплатой, но не могли, так как ещё не прошло пять лет с момента получения.

С новыми инструментами они смогут расширить свои возможности, считает парламентарий. Отдавать приоритет предлагают вторичному рынку жилья Конечно, на всё это нужны деньги. В федеральном бюджете на ближайшие три года заложили 22,5 миллиарда, чтобы предоставить регионам субсидии на строительство или покупку жилья для детей-сирот.

Но этого всё же недостаточно, считают в Госдуме. Если предположить, что квартиры всем очередникам захотят раздать в течение трёх лет, то получится всего тысяч рублей на одну квартиру. Поэтому депутаты обратились к Правительству с предложением увеличить ассигнования, прежде всего регионам с низким уровнем социально-экономического развития, которые априори не справятся сами. Маргарита Павлова. Правда, проблема не только в деньгах, отметила Маргарита Павлова, которая представляет в Совете Федерации Челябинскую область.

Поэтому надо обратить внимание на то, как организован весь процесс, подчеркнула сенатор. Жильё выделяется например, в прошлом году Челябинская область предусмотрела для детей-сирот квартиру на деньги региона и — на средства федерального бюджета , но ещё около трёх тысяч льготников дожидаются очереди.

И среднее время ожидания — три-четыре года. У нас были случаи, когда деньги выделялись, но их не осваивали, потому что не могли купить жильё на вторичном рынке или не успевали его построить.

По мнению Гладких, простои могут быть связаны с тем, что иногда местные власти стараются построить как можно больше домов ради красивых отчётов и не обращают внимания на готовые квартиры. Поэтому, по его мнению, нужно ввести стандарты, чтобы определённое количество квартир приобретали для очередников на вторичном рынке, а не ждали, пока построятся новые дома.

Такой законопроект разрабатывают в Министерстве просвещения. Как будет работать система Сироты, которые выпускаются из детских домов, имеют право на бесплатное получение от государства крыши над головой, если их признают нуждающимися в жилье. Сейчас, по данным Минпросвещения, своей очереди на квартиры ждут около тысяч детей-сирот старше 18 лет. Очередь серьёзно выросла, когда приняли поправки в закон о соцподдержке этой категории граждан, потому что теперь человек не теряет, как это было раньше, права на льготу, когда ему исполняется 23 года. Это восстановило справедливость, но теперь от государства требуется гораздо больше усилий, чтобы решить проблему.

Господдержка в 450 тысяч рублей для многодетных

Государство готово дополнительно помочь многодетной семье выплатить ипотеку. Такая поддержка регламентирована Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ, а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170.

Если многодетные папа или мама платят ипотеку, государство готово однократно полностью или частично погасить их обязательства по ипотечному кредиту в размере долга, но есть установленный лимит такой поддержки. Максимум, который государство определило на помощь многодетным в погашении ипотеки — 450 тысяч рублей. Если основной долг у семьи менее 450 тысяч рублей, то оставшиеся от этой суммы средства пойдут на то, чтобы погасить проценты по ипотеке.

Претендовать на такую помощь семья может, если третий ребенок или последующие дети родились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, а кредитный договор на дом, землю или квартиру заключен не позднее 1 июля 2023 года.

Читать еще:  ФЗ 8 о погребении и похоронном деле в России в 2021 году

Заемщиками обязательно должны выступать многодетные папа или мама. Например, если у жены есть двое детей от первого брака, и теперь во втором браке у нее родился третий ребенок, для получения 450 тысяч от государства заемщиком по ипотечному кредиту должны быть именно она. Муж в этой ситуации многодетным отцом не является.

У родителей и детей должно быть гражданство РФ. Ребенок (третий или последующие дети), который дает родителям право получить поддержку в 450 тысяч рублей, может быть и усыновлен.

Чтобы получить господдержку, заемщик должен подать заявление на выплату средств государственной поддержки в банк. К заявлению нужно приложить:

  • паспорт и подтверждение гражданства;
  • свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей;
  • подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда об усыновлении;
  • договор ипотеки или рефинансирования, если оно было;
  • документы на квартиру, дом или земельный участок.

Многодетная семья может использовать для погашения ипотеки и сумму в 450 тысяч рублей, которую государство дает в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ, и материнский капитал, и любые другие формы господдержки — ограничений нет.

Сертификаты для военнослужащих

В отдельную категорию выделяют военнослужащих, которые имеют право на получение жилищного сертификата. Для этого первоначально им надо прослужить как минимум три года. Обращение за именным документом осуществляется лишь за 1 год до того, как он будет увольняться. При этом очень важно, чтобы увольнение было связано с достижением предельного возраста, а также в случае достижения стажа равного 10 годам. Пересчет в каждом случае идет именно по календарному типу.

Все что требуется от военнослужащего – написать рапорт по образцу. Именно на основании его граждане входят в список тех, кому необходимо получить сертификат на жилье. За формирование очереди ответствен не только командир воинской части, но и специально созданная жилищная комиссия. Так что лучше всего рапорт писать, как можно раньше, как только появились основания для этого. Это позволит очереди пройти максимально быстро.

В самом рапорте указывается место, где он планирует в последующем проживать. Для этого выбирается любой субъект Российской Федерации. При увольнении право получить сертификат дается на тот субъект, где военнослужащий стоит на учете нуждающихся. Здесь выделяются и документы, которые прилагаются к рапорту, отличные от стандартного набора:

  • Сведения о составе семьи, которые предоставляются из воинской части.
  • Справка по выслуге лет, о сроке увольнения.
  • Справка с места прохождения обучения.
  • Адресная справка.
  • Выписка по результатам заседания комиссии по жилью.

В настоящее время для военнослужащих предусмотрено предоставление жилья лишь на основании военной ипотеки.

Социальные гарантии

В первую очередь государство обеспечивает крышей над головой. Крохе предоставляется место в интернате или любом другом учреждении.

Органы опеки и попечительства также активно занимаются поиском граждан, желающих взять иждивенца под «своё крыло».

Опекунство и попечительство в нашей стране является приоритетным методом оказания помощи брошенным малышам, и такой шаг со стороны взрослого человека всегда дополнительно финансируется – на его счет перечисляются государственные деньги на содержание иждивенца.

Далее государство старается обеспечить чаду все необходимые условия для развития: организуются кружки, мероприятия и другие доступные меры по «окультуриванию» и обучения подрастающих сирот.

Все средства на развитие и поддержание детского здоровья выделяются региональным бюджетом, и именно он будет занят покупкой жилплощади.

Данная категория граждан поддерживается и после 18 лет (до 23), если они принимают решение о продолжении обучения в высших учебных заведениях.

Им выплачивается ежемесячное пособие и оказывается посильная поддержка для организации всех условий, способствующих успешному приобретению профессии.

Иждивенцам, на протяжении всего периода взросления, кроме организации питания, развития и места жительства, также полагается и пенсионная выплата.

Пенсия может выплачиваться либо из средств бюджета, либо из доходов родителей, в случае лишения их родительских прав.

Лицам, получившим официально статус сирота, также полагается и жильё, которое обязан выдать в порядке очереди местный муниципалитет.

Но для получения жилплощади необходимо выполнение ряда условий:

  • статус сирота должен быть официальным;
  • заявление о необходимости в квартире должно быть подано официально.

В остальных случаях квартира для сироты покупаться не будет.

Плюсы и минусы сделки по продаже квартиры для сирот

Может возникнуть вопрос, зачем вообще продавать квартиру администрации, если можно реализовать ее на рынке недвижимости. Но у таких сделок есть свои плюсы:

  • Надежность контрагента. Продавец может быть уверен в том, что его не обманут.
  • Упрощение поиска покупателя. Если администрацию устроит стоимость и состояние жилья, продавцу не нужно месяцами искать желающих и переплачивать риэлторам.
  • Деньги за квартиру государство перечисляет единовременно и в полном объеме. Это быстрее и выгоднее, чем ждать, пока покупателю одобрят ипотеку или использование сертификата на маткапитал.

Продажа квартиры администрации для детей-сирот – неплохой вариант реализации жилья. Власти не предъявляют чрезмерного требования к помещениям, не требуют дорогого ремонта или шикарного вида из окон. Поэтому при появлении такой программы можно попробовать принять в ней участие.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector