Ипотека для полицейских и сотрудников МВД – условия 2021 года

Ипотека для сотрудников МВД в 2021 году

Целевая государственная субсидия для полицейских – финансовая помощь в решении жилищной проблемы. Ее размер может достигать 40 % от стоимости жилого объекта. Ипотека для сотрудников полиции будет частично погашена посредством предоставленной дотации. Рассмотрим, кто вправе претендовать на субсидию и как ее оформить.

Особенности ипотечного кредитования для сотрудников полиции

Во многих сферах жизни права и обязанности полицейских идентичны правам и обязанностям сотрудников иных органов власти Российской Федерации. Однако в оформлении ипотечного кредитования для работников МВД есть свои особенности.

В законодательстве РФ есть такой термин, как «военная ипотека», особенностью которой является оказание финансовой поддержки в покупке жилья для военнослужащих. Следует отметить, что для сотрудников МВД нет специальной программы, в которой принимают участие банки.

Полицейские могут оформлять ипотеку на общих условиях, как обычные заемщики. Это можно сделать во многих банках, в том числе и в самых популярных (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и др.)

По закону РФ власти должны предоставить сотруднику полиции жилищную субсидию. Однако и здесь есть условия для заемщиков: они должны прослужить в полиции определенный срок, а их жилищные условия должны соответствовать определенным параметрам.

Если сравнивать государственную поддержку для военнослужащих и полицейских, можно сказать, что они очень отличаются. Даже если военный прослужил в войсках 20 лет, государство покроет все его расходы. Полицейский в любом случае должен будет вносить свои средства (больше 50% задолженности).

Условия получения льгот

Условия, как может показаться, не так уж и серьёзны. Однако несоблюдение одного из них заставит от идеи отказаться. Условий всего два:

• Срок службы в подразделениях МВД – не меньше 10 лет.
• Необходимость документального подтверждения неподобающих условий проживания.

Каждый пункт достаточно сложен. Рассматривать их по-своему не стоит, поскольку положения законодательства содержат ряд важнейших уточнений. И только после их учёта ипотека для полиции в 2021 году станет доступной.

Срок службы

На первый взгляд, требование о наличии 10-летнего стажа работы в подразделениях МВД трактовать двояко невозможно. Однако здесь без одного интересного нюанса не обошлось. Заключается он в возможности получения единовременной социальной выплаты (сокращённо ЕСВ) после ухода на заслуженный отдых по выслуге лет. То есть, даже уйдя на пенсию, бывший правоохранитель сможет воспользоваться в 2021 году ипотекой для сотрудников МВД.

Подтверждение проживания в неподобающих условиях

Проверка того, в каких условиях проживает правоохранитель, претендующий на ЕСВ, осуществляется в обязательном порядке. Этому моменту отводится особое внимание, поскольку ипотека сотрудникам полиции в 2021 году, в свою очередь, подвергается тщательной поверке.

Существует ряд условий, безоговорочно подтверждающих необходимость получения нового жилья. Большая часть из них была упомянута выше. Осталось назвать следующие:

• здание находится в аварийном состоянии;
• полицейский состоит в законном браке и в семье есть несовершеннолетние дети;
• правоохранитель имеет право на специальный сертификат на получение жилплощади либо уже обладает им.

Кроме законов, ипотека для блюстителей порядка подкрепляется правилами Жилищного кодекса РФ.

Размер начисляемой из госбюджета РФ социальной выплаты не фиксирован, а рассчитывается индивидуально. В качестве исходных данных выступает стоимость 1 жилой площади в конкретном регионе, а также размер полагающейся полицейскому жилплощади.

Здесь цифры такие:

• Если семья состоит из 3 и более человек – на каждого её члена отводится 18.
• Семья из двух человек может претендовать на 42 .
• Один человек – на 33 .

Преимущества ипотеки для сотрудников МВД

Главная цель, которая преследуется государством при реализации этой программы — это привлечение и удержание работников в органах внутренних дел, за счет улучшения их жилищных условий. Эта программа имеет ряд достоинств:

1. Невысокие процентные ставки — до 10%;
2. Могут быть установлены индивидуальные графики погашения, предусматривающие более гибкие условия по выплате долга;
3. В большинстве случаев такая ипотека предоставляется на длительный срок (15-20 лет), поэтому сумма ежемесячного платежа небольшая и не сильно ударяет по семейному бюджету;
4. Программа позволяет использовать материнский капитал для погашения займа.

Большинство крупнейших банков страны имеют предложения по военной ипотеке, среди них:

• Сбербанк;
• ВТБ-24;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк;
• Петрокоммерц;
• Связь-банк.

Для того чтобы получить кредит нужно также отвечать требованиям банка, хотя с этим как правило, не возникает проблем. Потенциальный заемщик должен иметь доход, позволяющий выплатить часть средств, не покрываемых субсидией. Также помимо стандартного пакета документов, требуемых для оформления ипотеки, нужно представить в банк свидетельство, подтверждающее право на получение субсидии. Документы рассматриваются в течение недели, точный срок зависит от конкретного банка. При положительном решении ипотека оформляется по стандартным правилам.

Ипотека для сотрудников МВД отличная возможность решить жилищный вопрос для полицейских. Но это право нужно заслужить, отработав в полиции не менее 10 лет. Государственная помощь является адресной, поэтому субсидия выдается только лицам, реально нуждающимся в расширении квадратных метров. Крупные банки имеют отдельные программы по такой ипотеке, по которым предлагаются льготные условия.

Преимущества ипотеки для военнослужащих МВД

Обращение за постановкой на учет для получения единовременной выплаты рассматривается в двухмесячный период. Все бумаги проверяются на достоверность. Для этих целей создается специальная комиссия, которая:

• проверяет сведения о сотруднике;
• направляет межведомственные запросы, в случае необходимости;
• принимает решение о принятии, отказе в принятии на учет для получения единовременной выплаты;
• ведет книгу учета сотрудников, принятых на учет для получения единовременной выплаты.

В недельный срок с даты принятия решения о постановке на учет (отказе в постановке на учет) выписка из соответствующего правового акта направляется сотруднику, претендующему на такую меру поддержки.

Если все в порядке, то в бюджете будет выделена необходимая сумма, которая поступит на персональный счет. Использовать ее можно только в заявленных целях: для улучшения жилья.

Более конкретно, потратить деньги позволено на:

• первоначальный ипотечный взнос;
• погашение уже взятого займа.

Величина господдержки зависит от нескольких факторов. Они различаются по регионам.

Как правило, на окончательную сумму влияет размер:

• размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;
• норматива площади, рассчитываемого по специальной формуле (утверждается соответствующим правительством);
• поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья с учетом места прохождения службы;
• стажа службы, специальных заслуг и другого.

На практике полицейские получают помощь, покрывающую половину стоимости квартиры. О конкретной сумме можно судить, перемножив рыночную цену метра на норму площади.

Так, опираться можно на такие показатели:

• на одного человека положено 33 кв. м;
• на двоих — 42 кв. м;
• на трех и более — по 18 кв. м.

Допустим, для улучшения жилищных условий обратился работник полиции, состав семьи которого пять человек. Ему полагается по норме квартира следующей площади:

5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м.

Чтобы выяснить приблизительную сумму поддержки в 2021 году, необходимо провести такое вычисление:

1. 90 кв. м х цену квадратного метра на рынке соответствующего региона.
2. Полученный результат следует поделить напополам.

Госпомощь выделяется согласно нормативам. Тратить же ее можно и на меньшую площадь.

Значение господдержки

Ипотека для полицейских позволяет обеспечить жильем людей, занимающихся охраной правопорядка, и их семьи. Кредит выдается на льготных условиях.

1. Как правило, ставка не превышает 10%.
2. Банки не взимают с таких заемщиков проценты за выдачу денег, стараются установить гибкие сроки погашения.
3. В связи с тем, что ипотека оформляется на долгий срок, семья не страдает от изымания больших сумм из бюджета ежемесячно. Платить такую ипотеку не очень накладно.
4. Есть возможность воспользоваться материнским капиталом для погашения части долга.

1. Так, заемщику придется потратиться на оценку, оформление документов у нотариуса, сделать другие взносы, требуемые банком. На них госпомощь не распространяется.
2. Избежать трат на ипотеку не получится. Государство не покрывает полную стоимость квартиры, как возможно при использовании ипотеки по программе МО .

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос: Какие документы потребуется собрать полицейскому для получения жилищного субсидирования?
Ответ: Перечень требуемых бумаг следующий:

• номер банковского счета;
• выписка о количестве зарегистрированных в жилом доме граждан (сведения берутся из домовой книги за 5 прошедших лет);
• паспортные данные всех членов семьи полицейского;
• справка о браке или разводе;
• свидетельства о рождении всех детей;
• справка о наличии жилой площади у членов семьи заявителя;
• справки с места прохождения службы (они нужны для установления выслуги).

Вопрос №2:После подачи документов полицейскому дали разрешение на получение социального ипотечного кредита. Когда он сможет воспользоваться государственной помощью?
Ответ: Деньги с государственной казны поступят на счет служащего МВД через 2 месяца.

Вопрос №3:В чем заключаются отрицательные стороны льготного кредитования?
Ответ: Принимая правила военной ипотеки, заемщик должен знать, что ему придется:
Оплатить услуги оценщика, услуги нотариуса при оформлении документов, оплатить ряд взносов, требуемых кредитным учреждением.
Предложенная субсидия не перекроет все расходы на покупку квартиры, в среднем компенсируется стоимость половины квартиры. Оставшаяся сумма ляжет на плечи полицейского.

Необходимые документы

По всем видам ипотеки документы предоставляются заемщиками в Сбербанк за несколько этапов. Первый предполагает рассмотрение заявки. Второй — представление на анализ документации по найденному для покупки имуществу. И лишь третий этап подразумевает окончательное подписание документации всеми участниками сделки.

Перечень для подачи заявки по обычной ипотеке Сбербанка:

1. Заявление в форме анкеты с просьбой о выдаче займа.
2. Паспорт РФ и отметкой о прописке (иногда требуется дополнительный личный документ на выбор заявителя).
3. Отдельный бланк с временной пропиской при отсутствии постоянной.
4. Документация о трудовой занятости и уровне налогооблагаемой зарплаты.

При притязаниях именно на военную ипотеку к указанному перечню в обязательном порядке добавляется свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе и праве использования целевой ссуды от государства. Далее после 90-дневной отсрочки заемщик предоставляет в Сбербанк документы по найденному им объекту.

Для граждан, кредитующихся не по военной ипотеке, в этот же отрезок времени следует принести выписку со счета, на котором содержатся денежные средства для погашения первичного взноса. Он составляет 15-20 % от суммы займа при предоставлении документов с места работы. В ином случае его размер повышается до 50%.

Выплата доступна единожды

Кро­ме того, даже уве­ли­че­ние семьи нико­гда не поз­во­лит вто­рой раз офор­мить выпла­ту. О дан­ном усло­вии нуж­но пом­нить всем людям, кото­рые непра­виль­но рас­по­ря­жа­ют­ся денеж­ны­ми сред­ства­ми. Хотя на обман не пой­дет никто, так как для пред­ста­ви­те­лей поряд­ка нару­ше­ние зако­но­да­тель­ства немыслимо.

Выгод­ная ипо­те­ка для сотруд­ни­ков МВД

Толь­ко не сто­ит путать пода­чу доку­мен­тов и полу­че­ние выпла­ты. Дело в том, что при пер­вом обра­ще­нии может быть полу­чен отказ. В этом слу­чае чело­ве­ку при­дет­ся сно­ва под­го­то­вить все бума­ги и отпра­вить их на про­вер­ку. Такое дей­ствие ни в коем слу­чае не ста­нет нару­ше­ни­ем, поэто­му на него мож­но пойти.

Как получить льготу?

Для оформления адресного субсидирования необходимо обратиться в подразделение банка «ДОМ.РФ», которое сотрудничает с МВД. В офисе сделают расчет субсидии и предоставят список банков-партнеров, где оформляют ипотеку для работников полиции. После получения консультации нужно стать на очередь, подав заявку в комиссии по предоставлению субсидии сотрудникам МВД при федеральном органе власти.

Необходимые документы:

• Оригинал и ксерокопии паспорта заявителя, супруги и всех взрослых членов семьи;
• Свидетельства, предоставленные в органах ЗАГСА: о браке, рождении детей, разводе;
• Справку об остатке задолженности по действующей ипотеке;
• Документ с работы о занимаемое должности, должностных перемещениях, профессиональном стаже;
• Справку о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
• Выписку из домовой книги, справку о составе семьи;
• Реквизиты счета ипотечного кредита для получения перевода;
• Документ с работы подтверждающий о том, что сотрудник полиции ранее не получал такую выплату.

Комиссия проверит все предоставленные документы и примет решение о постановке сотрудника на очередь. При положительном решении заявитель получит уведомление в письменной форме о присвоенном номере в очереди. При приближении очереди плательщика уведомят о скорой выплате.

Если планируете направить средства на оплату первоначального взноса по ипотеке, то нужно становиться на очередь как можно раньше – получение субсидии может занимать месяцы.

Самые популярные сложности ипотеки

Полицейские отмечают ряд сложностей при решении взять ипотеку для сотрудника МВД в 2021 году. Одна из них слишком высокий порог, когда государство может обеспечить служащего жильем. Об этом говорят многочисленные отзывы на форумах: «Мне 25 лет. Получается, что я должна ждать 10 лет, когда смогу претендовать на квартиру?! А остальное время мне где жить?» Таких возмущений очень много.

Кроме того, пункт о непригодном для жилья помещении не включает в себя каких-то определенных стандартов. Поэтому полицейский должен длительно проживать на съемной квартире.

Также многие возмущаются, говоря о том, что кредит по сути выплачивается из личных средств полицейского и будет составлять большую часть его зраплаты (более 80%), что также негативно сказывается на желании воспользоваться этой господдрежкой.

На государственную помощь вправе рассчитывать действующие и бывшие сотрудники МВД, а также их родственники.

• налоговые послабления;
• транспортные расходы и льготы;
• жилищные скидки, субсидии и материальная помощь на улучшение жилищных условий;
• трудовые послабления (командировочные, пенсии, расходы, поощрения);
• компенсации и доплаты работнику и членам их семьи при определенных условиях (нетрудоспособность, смерть, болезнь);
• устройство ребёнка в дошкольные учреждения, школы или детские лагеря по месту проживания, путевки в санатории;
• получение бесплатной медицинской помощи, обследования и приобретение дорогих лекарств.

Налогообложение

• освобождение от уплаты НДФЛ;
• скидки при оплате имущественного, земельного и транспортных налогов.

Характер льгот определяется местными нормативными актами и отличается по сравнению с другими субъектами России.

Медицинские льготы для членов семьи

• бесплатное лечение в ведомственных поликлиниках и больницах, в том числе государственных;
• безвозмездное предоставление медикаментов, лекарственных препаратов и оборудования;
• бесплатное протезирование зубов в государственной стоматологической клинике (за исключением протезов из драгоценных металлов и керамики).

Если полицейские достигли выслуги в 20 лет, то могут полагаться на дополнительные привилегии в виде скидок на санаторно-лечебные путевки в оздоровительные учреждения, как для себя, так и своим родственникам (детям, родителям, лицам, находящимся на иждивении). Медицинские льготы реализуются после предъявления удостоверения и соответствующего заключения врача.

Право на отпуск и сопутствующие выплаты

Право на отпуск — особая категория льгот, которая компенсирует все затраченные средства на транспортные расходы во время отпуска для полицейских и их сопровождающих неработающих родственников. Данная льгота работает только при передвижении по территории России, особенным бонусом к ней идет оплата перевозки багажа до 30 кг.

Если до места отдыха семейство добирается на личном автомобиле, то компенсация рассчитывается пропорционально проезду по короткому пути. Для работников МВД, проживающих в районах Крайнего Севера, СФО, УФО и ДФО компенсируют издержки за проезд до места отпуска и обратно после его завершения.

Жилищные льготы

За выслугу лет полицейские и служащие МВД получают в собственность жилую недвижимость, чаще всего квартиру или субсидию на ее приобретение.

• приобретение готового жилья;
• постройка/ремонт квартиры;
• постройка частного дома;
• приобретение земельного участка под застройку.

Жилищная льгота предоставляется нуждающимся сотрудникам после их регистрации и постановки на учет. Ежегодно из федерального бюджета выделяются фиксированные суммы для субсидирования в порядке установленной очерёдности.

Трудовая деятельность

За работу полагается фиксированная заработная плата, а также премиальные. Для служащих в МВД данная выплата регулируется Постановлением Правительства № 878 и зависит от следующих факторов:

• звание;
• стаж;
• участие в опасных операциях;
• заслуги и награды.

Начиная со 2 года службы, начисляется осуществляться надбавка к довольствию. Её размер установлен как определенный процента от оклада (у всех служащих разный). Другое основание для получения надбавки — наличие квалификационного звания не менее 3 класса. Самый распространенный процент надбавки это 10% для почетных сотрудников, самый высокий — 65% оклада, его получают работающие с государственными тайнами.

Остальные трудовые денежные пособия выплачиваются по усмотрению прямого руководства.

Денежные выплаты

• единовременная социальная выплата в виде субсидии на приобретение, постройку или ремонт жилья;
• фиксированные денежные оклады с премиальными и денежным довольствием;
• компенсации дорожных и отпускных расходов;
• компенсация при переходе в новый регион службы;
• командировочные;
• при получении ранения, травмы или смерти.

Транспорт

• бесплатный проезд на общественном транспорте во время службы;
• скидки при покупке авиа- и железнодорожных билетов;
• бесплатная перевозка задержанных лиц на любом типе городского транспорта;
• выделение служебной машины.

Во время рабочих поездок представители правоохранительных органов имеют право на место в гостиницах вне очереди при предъявлении командировочного листа и удостоверения, а также возмещение расходов при поездке на личном транспорте при исполнении служебных обязанностей.

Оформление ипотеки сотрудникам полиции

Представителям органов ВД предоставляется ипотечный кредит на особых условиях: по сниженной процентной ставке и с большим сроком погашения. Точные условия кредитования для стражей правопорядка устанавливаются банками в рамках местных программ индивидуально. При использовании данного права отменяется возможность компенсации за ремонт или отделку жилого помещения.

Для получения ипотечного займа потребуется подтверждение специальным сертификатом, который выдается претендентам с 10-летней выслугой лет.

В дополнении к этому сотруднику при достижении 50 лет положена субсидия на покрытие первой половины задолженности.

Компенсации при переезде

• компенсация расходов на перевозку вещей;
• подъемные для начала проживания на новом месте в размере 1 оклада и по 1/4 зарплаты на каждого члена семьи;
• льготный проезд на новое место для всех членов семьи служащего;
• суточные на время переезда.

Сотрудник МВД берет на себя личные расходы за негабаритное имущество, охрану и страховку.

Оплата за детский сад

Служащие в правоохранительных органах получают те же преференции при поступлении своих детей в детские сады, как и гражданские. Место в саду предоставляется в порядке установленной очереди после написания соответствующего заявления.

• 20% — на 1 ребенка;
• 50% — на 2 ребёнка;
• 70% — на 3 и последующего.

Льготы женам

Супруги стражей правопорядка получают денежную компенсацию после смерти супруга во время службы или выполнения задания. Также они вправе получать путевки на санаторно-курортное лечение (при этом компенсируется проезд в обе стороны) и бесплатное медицинское обследование/лечение. Вдовы находятся в полном обеспечении государством до нового замужества женщины.

Особенности для работников с инвалидностью

В некоторых случаях при наличии инвалидности на службу в МВД не берут, это условие работает в тех ведомствах, где требуется активное исполнение обязанностей, участие в опасных операциях.

• I группа – 1,5 млн. руб.;
• II группа – 1 млн. руб.;
• III группа – 500 тыс. руб.

После выхода на пенсию инвалид получает существенную надбавку к размеру пособия.